工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) (1)

1、 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)共五十九頁(yè)第一(dy)部分 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)主要內(nèi)容： 1 工程建設(shè)（基本建設(shè)(jbnjinsh)）程序 2 概預(yù)算分類 3 工程概預(yù)算與建設(shè)程序關(guān)系 4 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)共五十九頁(yè)1.1 工程建設(shè)（基本建設(shè)(jbnjinsh)）程序1.1.1 工程建設(shè)的概念 1、工程建設(shè)（基本建設(shè)） 工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(hu dng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)(hu dng)均稱為工程建設(shè)。 由此可見(jiàn)，工程建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。共五十九頁(yè)2、固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生

2、產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備(jbi)以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。 如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。3、流動(dòng)資產(chǎn)：低值易耗品與勞動(dòng)對(duì)象共五十九頁(yè)1.1.2 工程建設(shè)的內(nèi)容(nirng)(1)建筑工程：包括工業(yè)與民用的建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設(shè)備基礎(chǔ)、簡(jiǎn)單裝飾等工程；（即土建工程部分）(2)安裝工程：

3、包括電氣（強(qiáng)弱電）、給排水、暖通、機(jī)械設(shè)備、工藝管道和結(jié)構(gòu)、自動(dòng)化控制、熱力設(shè)備、化學(xué)設(shè)備等的安裝工程；(3)裝飾工程：后期裝飾(4)市政工程、園林和綠化等工程(5)設(shè)備、工具器具(qj)的購(gòu)置；(6)勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；(7)其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。(1)建筑工程：包括工業(yè)與民用的建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設(shè)備基礎(chǔ)、簡(jiǎn)單裝飾等工程；（即土建工程部分）(2)安裝工程：包括電氣（強(qiáng)弱電）、給排水、暖通、機(jī)械設(shè)備、工藝管道和結(jié)構(gòu)、自動(dòng)化控制、熱力設(shè)備、化學(xué)設(shè)備等的安裝工程；(3)裝飾工程：后期裝飾(4)市政工程、園林和綠化等工程(5)設(shè)備、工

4、具器具的購(gòu)置；(6)勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；(7)其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。共五十九頁(yè) 1.1.3 基本建設(shè)(jbnjinsh)程序工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文件招投標(biāo) 簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工 生產(chǎn)竣工驗(yàn)收 使用前期階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段?共五十九頁(yè) 1項(xiàng)目(xingm)建議書(shū)階段（1）含義 項(xiàng)目建議書(shū)是建設(shè)單位（甲方）向國(guó)家(guji)（建委、計(jì)委、建設(shè)局、規(guī)劃局）提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件。是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。共五十九頁(yè) （2）內(nèi)容總論建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性

5、、可行性。擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。建設(shè)條件，協(xié)作條件（配套設(shè)備） ，資源情況 ；對(duì)引進(jìn)設(shè)備的需說(shuō)明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析(fnx)比較。上報(bào)投資估算和資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說(shuō)明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測(cè)算。項(xiàng)目初步進(jìn)度安排。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。共五十九頁(yè) 1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書(shū)這一道程序。項(xiàng)目建議書(shū)是國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目建議書(shū)被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意(tngy)該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作可行性研究編制建議書(shū)主管縣、區(qū)、市、省局和總公司審查各上級(jí)主管機(jī)

6、關(guān)部門(mén)審批其他階段審核(shnh)過(guò)程相同共五十九頁(yè)2可行性研究階段(jidun)（1）含義可行性研究是對(duì)擬建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的論證。主要有： 技術(shù)上 是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠； 經(jīng)濟(jì)上 是否合理； 財(cái)務(wù)上 是否盈利；（2）目的（同含義） 為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書(shū)提供依據(jù)。 減少項(xiàng)目決策(juc)的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有科 學(xué)性。共五十九頁(yè) （3）內(nèi)容（較項(xiàng)目建議書(shū)更具體）大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。 總論 項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）。 根據(jù)具體需求，預(yù)測(cè)擬建規(guī)模。 原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況。

7、 建廠條件和廠址、位置方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)(dzh)、地形條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見(jiàn)。 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案。共五十九頁(yè)環(huán)境保護(hù) 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出(t ch)環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案。企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。細(xì)化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門(mén)的審查意見(jiàn)。財(cái)務(wù)和國(guó)生方面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)

8、宏觀效果和分析社會(huì)的影響。共五十九頁(yè)3設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定(judng)建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。建設(shè)單位向規(guī)劃部門(mén)報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，被批準(zhǔn)并核發(fā)建筑設(shè)計(jì)條件通知單后，即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段 一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)。共五十九頁(yè) （1）初步設(shè)計(jì)就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算(j sun)，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說(shuō)明、圖紙和設(shè)計(jì)總概算三部分組

9、成。其作用是作為施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）、編制施工組織總設(shè)計(jì)的依據(jù)。初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門(mén)批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可（不可更改）進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。共五十九頁(yè)（2）施工圖設(shè)計(jì)(shj)施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。要求成套，其主要內(nèi)容有： 各專業(yè)(zhuny)設(shè)計(jì)說(shuō)明。 建筑平立剖面圖、建筑詳圖。 結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。 水、電、暖、機(jī)械等其他專業(yè)施工圖。共五十九頁(yè)4招投標(biāo)階段(jidun) （簽定施工合同）（1）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類 建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo) 它是指從項(xiàng)目建

10、議書(shū)開(kāi)始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備(zhnbi)、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。 工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo) 工程施工招投標(biāo)共五十九頁(yè) （2）建設(shè)工程招投標(biāo)的方式(fngsh) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)（3）建設(shè)工程招投標(biāo)的程序 招投標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)簽合同共五十九頁(yè)5建設(shè)準(zhǔn)備階段(jidun) 施工方的內(nèi)容做好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。做好征地拆遷。三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。五通一平是指水通、路通、電通、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。七通一平是指給水、排水、路通、電通、通訊、燃?xì)?、熱力、?chǎng)地平整。修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。落實(shí)地方

11、材料、設(shè)備和制品的供應(yīng)及施工(sh gng)力量等。協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)（會(huì)審），出具開(kāi)工報(bào)告共五十九頁(yè)開(kāi)工報(bào)告的主要(zhyo)內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí)投資、施工圖設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)施、施工單位現(xiàn)場(chǎng)“三（五、七）通一平”等情況(qngkung)。應(yīng)具有許可證件： 土地使用證（他項(xiàng)權(quán)利） 規(guī)劃許可證 施工許可證 開(kāi)工令（監(jiān)理）+銷（預(yù)）售許可證=合法共五十九頁(yè)6建設(shè)實(shí)施(shsh)階段 建設(shè)實(shí)施階段是按照規(guī)范的施工順序、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)(hu dng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。共五十九頁(yè)7竣工驗(yàn)收(ynshu)階段范圍： 列入固

12、定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 （不經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收不許使用）依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)：相應(yīng)法令、規(guī)范、規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織：建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、生產(chǎn)使用、銀行、質(zhì)檢、消防、人防(rn fn)、供電、衛(wèi)生、物資、環(huán)保等單位共五十九頁(yè) 竣工驗(yàn)收(ynshu)程序：一般分兩步進(jìn)行(jnxng)先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收; 然后向主管部門(mén)（質(zhì)檢站、建委）和相關(guān)部門(mén)提出正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。共五十九頁(yè) 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容(nirng)： 竣工決算和工程竣工圖

13、（不同于施工圖）。 隱蔽工程自檢記錄。 工程定位測(cè)量記錄。 建筑物、構(gòu)筑物各種構(gòu)件檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)記錄。 設(shè)計(jì)變更資料。 質(zhì)量事故處理(chl)報(bào)告等技術(shù)資料。 財(cái)務(wù)清理工作。合成技術(shù)資料和安全資料兩大部分共五十九頁(yè) 8項(xiàng)目(xingm)后評(píng)價(jià) 由主管部門(mén)組織專家(zhunji)評(píng)定基本建設(shè)程序的八個(gè)步驟共五十九頁(yè)1.1.4 基本建設(shè)項(xiàng)目(xingm)的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位(dnwi)工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組

14、成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 -對(duì)應(yīng)定額子目共五十九頁(yè)1.1.5 基本建設(shè)(jbnjinsh)項(xiàng)目費(fèi)用組成基本建設(shè)(jbnjinsh)項(xiàng)目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息共五十九頁(yè)1.2 工程(gngchng)概預(yù)算分類 建筑工程概預(yù)算是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)圖紙的具體內(nèi)容和國(guó)家(guji)（地方）規(guī)定的各種定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工

15、程從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件（的過(guò)程）。共五十九頁(yè) 概預(yù)算的分類(fn li)（P23）一、按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展階段分類二、按工程對(duì)象（項(xiàng)目劃分）分類三、按專業(yè)分類四、按承包合同結(jié)算(ji sun)方式分類共五十九頁(yè)1.2.1按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展(jnzhn)階段分類傳統(tǒng)設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決算(ju sun) （三算）細(xì)化投資估算、設(shè)計(jì)總概算、修正總概算、 施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程結(jié)決算。共五十九頁(yè)項(xiàng)目(xingm)進(jìn)展階段關(guān)系表項(xiàng)目(xingm)建議書(shū)可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)施工竣工驗(yàn)收 投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià) 施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三算”“三階段

16、設(shè)計(jì)” 估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額（企業(yè)） 合同價(jià) 30%合同價(jià) 15%貼近實(shí)際、準(zhǔn)確共五十九頁(yè) 共五十九頁(yè)投資估算，一般是指在基本建設(shè)(jbnjinsh)開(kāi)始階段（項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)） ，建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為確定建設(shè)項(xiàng)目在不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。 1投資(tu z)估算作用： 國(guó)家或主管部門(mén)審批，確定投資計(jì)劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)。 可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，根據(jù)投資估算下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用。 也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。共五十九頁(yè)設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙

17、、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及該地區(qū)(dq)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算出建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。2設(shè)計(jì)概算共五十九頁(yè)設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)(jbnjinsh)階段初步設(shè)計(jì)編制(binzh)依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用投資最高限額共五十九頁(yè) 作用：根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門(mén)審批后，就成為該項(xiàng)工程(gngchng)基本建設(shè)投資的最高限額后期投入超，則重審根據(jù)設(shè)計(jì)總概算可以評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性。根據(jù)設(shè)計(jì)總概算，銀行可以控制撥

18、、貸款總額，進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督。共五十九頁(yè)修正概算是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙、概算指標(biāo)(zhbio)或概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、該地區(qū)自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)狀況和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。修正概算比設(shè)計(jì)概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計(jì)概算的控制。 3修正(xizhng)概算共五十九頁(yè) 施工圖預(yù)算 是指施工單位在開(kāi)工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格（按市場(chǎng)價(jià)算得）、建

19、設(shè)(jinsh)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。4施工圖預(yù)算(y sun)共五十九頁(yè)基本建設(shè)(jbnjinsh)階段編制(binzh)依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料預(yù)算價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前確定工程造價(jià)共五十九頁(yè) 作用： （施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和切合實(shí)際） 施工圖預(yù)算是確定(qudng)工程造價(jià)、進(jìn)行招投標(biāo)（標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)； 施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)； 施工圖預(yù)算是施

20、工企業(yè)編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；（人、材、機(jī)） 施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平，加強(qiáng)成本核算的依據(jù)。 “兩算對(duì)比”施工圖預(yù)算和施工預(yù)算共五十九頁(yè)合同價(jià)指雙方在工程(gngchng)招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時(shí)確定的工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格。5合同價(jià)共五十九頁(yè) 施工預(yù)算是指施工單位在施工階段，在施工圖預(yù)算（或合同價(jià)）的控制下，根據(jù)施工圖、施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織設(shè)計(jì)和企業(yè)為降低工程(gngchng)成本而采取的各種技術(shù)組織措施等資料，通過(guò)工料分析，計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需的人、材、機(jī)的

21、實(shí)際消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用。6施工(sh gng)預(yù)算共五十九頁(yè) 編制(binzh)依據(jù)編制(binzh)單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算的控制下施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙企業(yè)定額（內(nèi)部）工程實(shí)際的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的費(fèi)用施工過(guò)程中施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理，核算工程成本共五十九頁(yè)作用： 它是施工企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理的依據(jù)工程管理； 它是企業(yè)內(nèi)部實(shí)行項(xiàng)目承包、項(xiàng)目核算的依據(jù)項(xiàng)目部管理； 它是企業(yè)編制施工計(jì)劃，向班組限額(xin )用工、用料和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)工料管理； 它是企業(yè)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)企業(yè)管理； “兩算對(duì)比”施工圖預(yù)算和施工預(yù)算共五十九頁(yè)思 考： 試從編制單

22、位(dnwi)、基本建設(shè)階段、編制依據(jù)、結(jié)果、作用等方面分析施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的不同點(diǎn)？?共五十九頁(yè) 工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，施工企業(yè)根據(jù)完成工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承包合同等資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)文件。 （用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金(zjn)耗費(fèi)，確定經(jīng)濟(jì)盈虧） 7工程(gngchng)結(jié)算共五十九頁(yè) 編制(binzh)依據(jù)編制(binzh)單位結(jié)果工程結(jié)算施工單位施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上變更、簽證、所完成工程量預(yù)算定額部分或全部的辦理結(jié)算工

23、程價(jià)款部分或全部竣工施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段實(shí)際工程款（材料預(yù)算價(jià)格）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同共五十九頁(yè)工程(gngchng)結(jié)算階段：本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在_日內(nèi)按工程造價(jià)總額_元的_%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月(季)報(bào)表(bobio)，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的_%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后_日內(nèi)支付。（預(yù)留工程總造價(jià)的_%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后全部付清。） 合同示意 定期結(jié)算（按月、季度） 工程階段結(jié)算（按工程階段） 竣工結(jié)算（最后的結(jié)算、一次結(jié)算）即:進(jìn)度款40155例：40% 40% 15% 5%共五十九頁(yè)

24、竣工決算是指由建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收后編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)的全部(qunb)建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門(mén)的財(cái)務(wù)驗(yàn)收。8竣工(jngng)決算共五十九頁(yè)1.2.2 按工程對(duì)象（項(xiàng)目劃分(hu fn)）分類例如(lr)：共五十九頁(yè)同“造價(jià)(zoji)按項(xiàng)目的劃分分類 ” 一致 （從小到大）匯總匯總匯總單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)(zoji)其他工程概預(yù)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算造價(jià)單位工程概預(yù)算造價(jià)共五十九頁(yè)1.2.3 按專業(yè)分類(fn li)（即按基本建設(shè)內(nèi)容分類(fn li)） 土建工程預(yù)算(y sun)給排水工程預(yù)算采暖工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算建筑工程預(yù)算

25、設(shè)備安裝工程預(yù)算機(jī)械設(shè)備工程預(yù)算電氣設(shè)備工程預(yù)算 設(shè)備購(gòu)置預(yù)算其他費(fèi)用預(yù)算共五十九頁(yè)（一）固定總價(jià)（合同）（二）調(diào)值(diozh)總價(jià)（合同）（三）固定工程量總價(jià)（合同）（四）單價(jià)（合同）（五）成本補(bǔ)酬（合同）1.2.4按承包合同結(jié)算方式(fngsh)分類（合同價(jià)）了解即可共五十九頁(yè)1.3 工程概預(yù)算與建設(shè)(jinsh)程序關(guān)系 由于工程造價(jià)計(jì)價(jià)(j ji)的多次性特點(diǎn)，工程造價(jià)的確定與工程建設(shè)階段性工作的深度相適應(yīng)。共五十九頁(yè)項(xiàng)目(xingm)建議書(shū)可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)(jsh)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)施工竣工驗(yàn)收 投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià) 施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三算”“三階段設(shè)計(jì)”