成都置信時(shí)尚青年城商業(yè)招商手冊(cè)-57PPT-PPT課件

1、CONTENTS項(xiàng)目區(qū)位 商業(yè)環(huán)境 商業(yè)定位 商業(yè)規(guī)劃 運(yùn)營(yíng)模式 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)及案例展目 錄FASHION CITY項(xiàng)目區(qū)位成溫公路以北成飛大道以西成飛生活區(qū)以南距三環(huán)路2.5公里時(shí)尚青年城區(qū)位圖LOCATIONS FASHION CITY英國(guó)小鎮(zhèn)總部基地黃田壩成飛132青羊新區(qū)時(shí)尚青年城區(qū)位圖LOCATIONS 總部基地黃田壩英國(guó)小鎮(zhèn)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)日月大道以北的132廠(chǎng)以及機(jī)場(chǎng)東側(cè)和西側(cè)區(qū)域。充分依托132廠(chǎng)和611所的龍頭帶動(dòng)作用和工業(yè)集中區(qū)的機(jī)制創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展都市型工業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代航空工業(yè)城。 青羊新區(qū)青羊新區(qū)位于鐵路西環(huán)線(xiàn)以西、外環(huán)路生態(tài)保護(hù)帶以東、武侯區(qū)與青羊區(qū)以北，共約13.44平方

2、公里的區(qū)域。它定位為區(qū)一級(jí)行政中心和成都市的高檔住宅區(qū)。青羊區(qū)黨政機(jī)關(guān)以及一流的醫(yī)院、學(xué)校也將搬遷至青羊新區(qū)。 AREADEVELOPING時(shí)尚青年城英國(guó)小鎮(zhèn)總部基地青羊新區(qū)FASHION CITY商業(yè)環(huán)境 占地面積：464 畝 建筑面積：36 萬(wàn)平方米 安置人數(shù)：5000 余人 投資規(guī)模: 6 億元 商業(yè)配套: 社區(qū)底商獨(dú)棟商業(yè) 超市賣(mài)場(chǎng) 綜合市場(chǎng)英國(guó)小鎮(zhèn)United Kingdom small town英國(guó)小鎮(zhèn)United Kingdom small town大型超市菜市場(chǎng) 建筑總棟數(shù)：150余棟 企業(yè)總數(shù)量：200 家以上 企業(yè)總?cè)藬?shù)：1萬(wàn)人以上 一期總占地：300 畝 一期總建面：22

3、萬(wàn)平方米總部基地總部基地商務(wù)消費(fèi)150 200 10000 會(huì)議 餐飲 酒店 運(yùn)動(dòng)132廠(chǎng)及黃田壩片區(qū)占地約8平方公里，人口約8萬(wàn)人。由于特殊的地域?qū)傩院托袠I(yè)屬性，商業(yè)設(shè)施以傳統(tǒng)型生活配套商業(yè)為主，獨(dú)立性很強(qiáng)，但品質(zhì)較差、規(guī)模小。區(qū)域消費(fèi)有明顯的外流現(xiàn)象。商業(yè)配套的升級(jí)換代勢(shì)在必行。主流 穩(wěn)定 社區(qū) 消費(fèi) 成飛/黃田壩片區(qū)青羊新區(qū)，商業(yè)盛宴，與您共享。占地13.44平方公里新區(qū)常住人口將達(dá)到萬(wàn)人青羊區(qū)政府辦公新址所在地一個(gè)350畝的集中商業(yè)中心9所小學(xué)、7所中學(xué)、2所綜合醫(yī)院、1個(gè)會(huì)展中心、1個(gè)博物館、1個(gè)圖書(shū)館、1個(gè)展覽館、1個(gè)社區(qū)活動(dòng)中心、10個(gè)停車(chē)場(chǎng)（可停3萬(wàn)輛汽車(chē)）、7個(gè)加油站、一座污

4、水處理廠(chǎng)、1個(gè)11萬(wàn)伏變電站、水廠(chǎng)4座FASHION CITY商業(yè)定位用地規(guī)模： 約180畝(含道路代征地)建筑面積： 約25萬(wàn)平米主打產(chǎn)品：20萬(wàn)平米服務(wù)式精裝公寓 (000戶(hù),8000人)商業(yè)配套： 5萬(wàn)平米時(shí)尚主題式商業(yè)時(shí)尚青年城經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格曼哈頓風(fēng)情建筑大氣高品質(zhì)的商業(yè)立面效果英國(guó)小鎮(zhèn)與總部基地的自然過(guò)渡時(shí)尚青年城建筑風(fēng)格 商業(yè)規(guī)模：5 萬(wàn)平米，其中一期約 2 萬(wàn)平米。 物業(yè)形態(tài)：底商、裙樓、獨(dú)棟、集中式商業(yè)。 商業(yè)功能：集時(shí)尚購(gòu)物、特色餐飲、鋒尚娛樂(lè) 生活休閑、運(yùn)動(dòng)健身和社區(qū)配套于一體的復(fù)合性區(qū)域商業(yè)中心。 目標(biāo)群體：2045歲，都市年輕時(shí)尚人群。時(shí)尚青年城商業(yè)定位FASHI

5、ON CITY商業(yè)規(guī)劃功能配套商業(yè)功能配套業(yè)態(tài)細(xì)分社區(qū)商業(yè)類(lèi)便利店/干洗房/美容美發(fā)/家政服務(wù)/汽車(chē)美容/特色商店餐飲娛樂(lè)類(lèi)快餐店/火鍋/茶樓/書(shū)吧/KTV歌城/酒吧/特色主題吧/洗浴運(yùn)動(dòng)健身類(lèi)綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館：室內(nèi)游泳池/室內(nèi)羽毛球場(chǎng)/健身俱樂(lè)部/保齡球館/乒乓球/臺(tái)球館文化配套類(lèi)電影院/圖書(shū)館/幼兒園/托兒所公共配套類(lèi)社區(qū)網(wǎng)站/社區(qū)診所/郵政/電信/銀行/兒童游樂(lè)園商務(wù)配套類(lèi)商務(wù)經(jīng)濟(jì)酒店/商務(wù)會(huì)所/商務(wù)俱樂(lè)部【時(shí)尚青年城】，成都時(shí)尚青年休閑娛樂(lè)大本營(yíng)。 特色的才是有生命力的。在這個(gè)五彩繽紛、個(gè)性張揚(yáng)的時(shí)尚青年城里，有 成都首個(gè)主題性青年影城 歐洲風(fēng)情時(shí)尚購(gòu)物街 綜合性體育運(yùn)動(dòng)中心 濱河景觀(guān)休閑

6、聚落 主題酒吧陣地 浪漫咖啡屋 圖書(shū)館星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的青年主題電影城 建筑面積：3500平米影廳規(guī)模：6個(gè)廳（商務(wù)廳、數(shù)碼廳、 多功能大廳、中廳物業(yè)條件：參照星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)MOVIE CITY酷炫時(shí)尚的售票大廳 約8000平米的綜合性體育運(yùn)動(dòng)館 專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)恒溫游泳池 專(zhuān)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)羽毛球館 1000平方米的健身房 臺(tái)球乒乓館運(yùn)動(dòng)無(wú)極限SPORTS 運(yùn)動(dòng)健身中心專(zhuān)業(yè) 舒適 品質(zhì)原生態(tài)河景咖啡酒吧風(fēng)情聚落。Coffee and Bar在原生態(tài)河景岸線(xiàn)品位 COFFEE 的濃香讓啤酒的分子帶著我們?cè)?MUSIC 中起舞時(shí)尚購(gòu)物街、發(fā)型中心、有水休閑館、SPA館、精致飾品屋所有的時(shí)尚元素一網(wǎng)打盡，讓我們將美麗進(jìn)行

7、到底。將時(shí)尚進(jìn)行到底。FASHION SHOPPING SPA時(shí)尚小店，精彩生活。 FASHION STORE 我時(shí)尚，我快樂(lè)。 社區(qū)餐廳、家政服務(wù)、租賃服務(wù) 便利店、干洗房、音像租賃、鮮花店 超市大賣(mài)場(chǎng)、菜市場(chǎng)社區(qū)配套，柴米油鹽就在你身邊。COMMUNITY COMMERCE大型超市菜市場(chǎng)FASHION CITY運(yùn)營(yíng)模式秉承國(guó)際商業(yè)先進(jìn)運(yùn)作理念，所有的商業(yè)物業(yè)采用非傳統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)模式，公司留存資產(chǎn)，只租不售?！緯r(shí)尚青年城】創(chuàng)新理念，只租不售。由商業(yè)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu) 置信資產(chǎn)中心統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，保證商業(yè)品質(zhì)和經(jīng)營(yíng)繁榮。 【時(shí)尚青年城】創(chuàng)新理念，專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)。意向合作商業(yè)機(jī)構(gòu) 臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)旗下

8、的優(yōu)瑪特超市、深圳人人樂(lè)等大型賣(mài)場(chǎng)四川知名電影公司：太平洋院線(xiàn)、峨眉院線(xiàn)國(guó)內(nèi)大型健身連鎖機(jī)構(gòu)：25小時(shí)健身俱樂(lè)部、美格菲健身俱樂(lè)部成都市知名的幼兒教育機(jī)構(gòu)：諾特教育、孟母學(xué)堂成都尤尼羽毛球俱樂(lè)部、運(yùn)動(dòng)時(shí)空俱樂(lè)部COMMERCIAL COOPERRATION資源平臺(tái)置信商業(yè)聯(lián)盟 置信商業(yè)聯(lián)盟 通過(guò)由國(guó)內(nèi)外知名的百貨、超市、專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)以及餐飲、休閑、娛樂(lè)等各種業(yè)態(tài)的商業(yè)機(jī)構(gòu)自愿加盟組成的強(qiáng)大商業(yè)網(wǎng)絡(luò)資源平臺(tái)。為商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或商業(yè)企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)周到的經(jīng)營(yíng)合作、商業(yè)加盟、投資資訊、互動(dòng)交流等服務(wù)。青年生活方式【時(shí)尚青年城】不僅提供完善商業(yè)配套服務(wù)，還為所有時(shí)尚青年城的居住者提供一種高品質(zhì)的“青年生

9、活方式”?！扒嗄晟罘绞健笔侵眯派罘绞降难由旌桶l(fā)展，是針對(duì)2540歲年輕人的生活習(xí)慣和興趣愛(ài)好，以置信文化和服務(wù)理念為基礎(chǔ)，為時(shí)尚青年量身訂制的一種生活方式。 COME ON！YOUTH LIFE STYLE“時(shí)尚青年城一卡通”服務(wù)將讓社區(qū)消費(fèi)更加舒適便捷，社區(qū)內(nèi)綜合運(yùn)動(dòng)中心、電影院、咖啡館、酒吧等消費(fèi)全部輕輕松松一卡搞定，并可享受商業(yè)消費(fèi)折扣的優(yōu)惠和服務(wù)。時(shí)尚青年城一卡通VIP CARDS我們提供一種高品質(zhì)的時(shí)尚、健康、多彩的 “青年生活方式”，搭建一個(gè)和諧的公寓社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。你可以足不出戶(hù)的通過(guò)社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)訂社區(qū)送餐、衣物干洗、保潔衛(wèi)生等服務(wù)，享受懶人有懶福的悠然生活。憑借社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)

10、，開(kāi)啟青年文化、休閑、社交和品位生活的青年繽紛生活主場(chǎng)，形成立體式青年生活手冊(cè)。青年社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)NETS PLATFORM 時(shí)尚青年城召集體育愛(ài)好者，成立“青年運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部”，將不定期地組織俱樂(lè)部會(huì)員進(jìn)行戶(hù)外運(yùn)動(dòng)，業(yè)余比賽、CS野戰(zhàn)、音樂(lè)沙龍等個(gè)性化社團(tuán)活動(dòng)。青年運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部SPORTS CLUBFASHION CITY專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)置信資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心 資產(chǎn)中心職能：負(fù)責(zé)置信集團(tuán)下屬的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。商業(yè)地產(chǎn)的全程運(yùn)作：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、招商執(zhí) 行、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)金融化運(yùn)作。Building a value platform of comme

11、rcial center by lntelligence用智慧打造商業(yè)中心的系統(tǒng)價(jià)值平臺(tái)置信資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心 商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目：時(shí)尚青年城、逸都丹郡、青羊綠舟、麗都花園城。 資產(chǎn)管理項(xiàng)目：綿陽(yáng)芙蓉漢城、置信廣場(chǎng)、置信逸都城、麗都會(huì)所 等，管理總面積達(dá)20萬(wàn)平米。Building a value platform of commercial center by lntelligence用智慧打造商業(yè)中心的系統(tǒng)價(jià)值平臺(tái)四川置信資產(chǎn)管理公司，為成都置信集團(tuán)的專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理機(jī)構(gòu)。公司全面負(fù)責(zé)成都置信集團(tuán)所有商業(yè)資產(chǎn)前期運(yùn)營(yíng)和后期經(jīng)營(yíng)管理等。目前管理置信廣場(chǎng)、置信逸都城、綿陽(yáng)芙蓉漢城等項(xiàng)目，共計(jì)約

12、20余萬(wàn)平方米。承擔(dān)集團(tuán)項(xiàng)目的前期商業(yè)運(yùn)作，包括置信未來(lái)廣場(chǎng)商業(yè)，置信丹郡項(xiàng)目商業(yè)，花園城項(xiàng)目商業(yè)，青羊發(fā)展商業(yè)，青羊綠舟商業(yè)等。承擔(dān)集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)金融化運(yùn)作和開(kāi)發(fā)的職能。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì) 系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)置信逸都城置信廣場(chǎng)置信廣場(chǎng)位于成都雙楠小區(qū)雙楠路9號(hào)，是雙楠小區(qū)的商業(yè)中心和商家爭(zhēng)相追捧的“黃金口岸”?？偨ㄖ娣e18722.47平米，為雙楠小區(qū)標(biāo)志性建筑。置信逸都城，位于二環(huán)路西一段西側(cè)，建筑面積為2萬(wàn)平米，目前實(shí)現(xiàn)100%滿(mǎn)租率，商家經(jīng)營(yíng)門(mén)庭若市、生意興隆，逐步形成了外雙楠區(qū)域的商業(yè)中心，商業(yè)口岸成熟，商業(yè)價(jià)值前景無(wú)限。案例欣賞置信芙蓉古城項(xiàng)目位于成-溫-郫國(guó)家級(jí)生態(tài)保護(hù)帶，融居住、商務(wù)、旅游、休閑、度

13、假、投資于一體的復(fù)合式旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上，我們創(chuàng)新運(yùn)作，使之商業(yè)區(qū)迅速崛起，成為成都休閑娛樂(lè)業(yè)界的知名品牌！吸引了全國(guó)各地近百萬(wàn)消費(fèi)者參觀(guān)旅游。 置信芙蓉漢城為綿陽(yáng)新城市名片，打造成綿陽(yáng)的餐飲、娛樂(lè)、休閑中心。項(xiàng)目招商完成后，憑借60000平方米的超大體量，將成為名副其實(shí)的綿陽(yáng)商業(yè)旗艦。 綿陽(yáng)置信 芙蓉漢城 案例欣賞大型歐式高尚商住社區(qū)“萊茵河畔”位于宜賓市南岸東區(qū)，總建筑面積約85萬(wàn)，其中商業(yè)項(xiàng)目建筑面積約12萬(wàn)，容積率2.53， 建筑密度34.6%，綠化率36.9%，總投資約15億元。置信資產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)全程商業(yè)運(yùn)營(yíng)。萊茵時(shí)代廣場(chǎng) 項(xiàng)目總占地約200畝，其中120畝為城市公園，總建筑面積9.9萬(wàn)平米，項(xiàng)目定位為酒店式小戶(hù)型公寓、花園式商務(wù)辦公以及康體休閑運(yùn)動(dòng)