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文檔簡介

1、今天我們來談?wù)劺m(xù)貸這個話題，由于銀行無抵押貸款的額度一般較小，而且周期較短。銀行對于無抵押貸款的續(xù)貸要求相對來說比較輕松。只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好（指沒有逾期或者逾1期較少）收入能夠覆蓋負債的情況下，銀行一般都會給續(xù)貸。并且非常貼心的是，部分銀行在貸款還款期間的已還額度能夠釋放出來。什么意思？打個比方。A先生申請了某銀行50萬的銀行無抵押。2等額本金3年期。在還了1年半后，A先生貸款本金還剩余25萬，那么銀行再走一次貸款流程立馬能給A先生再貸25萬，不需要A先生結(jié)清再貸。再來說銀行抵押貸款銀行抵押貸款額度較大，3并且貸款額度是根據(jù)抵押物的抵押金額相關(guān)的。其中有一點，銀行抵押貸款的中

2、的房產(chǎn)抵押必須是第一順位抵押權(quán)人。就是說這個房子必須只能放款銀行是第一個抵押的才能放款。為什么要講到這個這4個問題。因為以前講過銀行貸款的抵押物主要是房子。而且中國國情是房價在不斷飆升。我們來舉個栗子。B先生從銀行獲得了一筆20年期的200萬的銀行貸款。貸款申請時房產(chǎn)價值在300萬左5右。四年后，銀行貸款本金還剩下160萬，同時房價增長到了400萬。B先生現(xiàn)在還需要100萬。理論上說，B先生房產(chǎn)價值400萬，最大能貸額度為70%也就是280萬。目前還剩下1660萬未還，那么最多還能貸120萬，是能夠滿足B先生100萬資金的需求的。但是該銀行拒絕了B先生。就是因為上文說的銀行第一抵押已經(jīng)是200

3、萬。如果要追加額度必須二次抵押100萬進去。7而二次抵押銀行是不容許的。所以B先生如果確實需要這100萬必須是先還掉之前的120萬結(jié)清該筆貸款然后重新申請一筆280萬的貸款。這中間預(yù)約提前還款要一個月，拿結(jié)清材料要7天，撤8銷抵押也要7天。相當于白白浪費了一個半月。這對于很多急用錢的人是致命的打擊。所以在這里給廣大用戶提個醒，房子抵押貸款額度一旦申請下來就固定了。不會隨著房產(chǎn)價值的增長銀行能夠同步9追加額度。要追加只有一個辦法，結(jié)清再貸。大家以后碰到這種事一定要提前安排好時間。貸款利率最低0.75%，承諾不收取任何中介費用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鐘就可迅速匹配信10貸經(jīng)理。門檻更低、費率更低、品種更豐富。建議大家辦理貸款，申辦入口：掃描二維碼關(guān)注“希財金管家”（xicaidk）公眾號，點擊菜單“在線秒批”，快速匹配貸款產(chǎn)品，選

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