建筑經(jīng)濟-風險與不確定性分析化ppt課件

1、第五章 風險與不確定性分析 本章目的：調(diào)查內(nèi)外部要素變化時，對工程經(jīng)濟效果評價所帶來的影響。 內(nèi)容：盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析也稱為風險分析) 學習要求：掌握線性盈虧平衡分析，單要素敏感性分析，熟習概率樹分析。.第一節(jié) 盈虧平衡分析定 義： 對于一個工程而言，盈利與虧損之間普通至少有一個轉(zhuǎn)機點，我們稱這種轉(zhuǎn)機點的計算與分析稱為為盈虧平衡點分析BEP Break-Even Point第五章 風險與不確定性分析種 類： 線性盈虧分析與非線性盈虧平衡分析。求解方法：建立本錢與產(chǎn)量、銷售收入扣除稅金與 產(chǎn)量之間的函數(shù)關(guān)系，經(jīng)過對這兩個函數(shù) 及其圖形的分析，找出用產(chǎn)量和消費才干 利用率表示的盈虧

2、平衡點。.一、線性盈虧平衡分析1.根本假定1)產(chǎn)品的產(chǎn)量Q等于銷售量S。2)單位產(chǎn)品的可變本錢V不變。3)單位產(chǎn)品的銷售單價P不變。4)消費的產(chǎn)品可以換算為單一產(chǎn)品計算。第一節(jié) 盈虧平衡分析第五章 風險與不確定性分析.2.線性盈虧平衡分析的根本公式銷售收入方程： R=PQ總本錢費用方程： C = F+ VQ + TQ利潤方程： B = R C = P V TQ - FC - 年總本錢 R - 年銷售總收入V - 單位產(chǎn)品的可變本錢 F -年總固定本錢Q - 年總產(chǎn)量 P -單位產(chǎn)品銷售價錢B - 年利潤 T -單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及 附加第一節(jié) 盈虧平衡分析第五章 風險與不確定性分析一、線性盈虧平

3、衡分析.當盈虧平衡時，B= 0，那么0 = P V TQ - F產(chǎn)量的盈虧平衡點：銷售收入的盈虧平衡點：第一節(jié) 盈虧平衡分析第五章 風險與不確定性分析一、線性盈虧平衡分析消費才干利用率：運營平安率：普通要求 運營平安率 25%, 消費才干利用率 75%.產(chǎn)品銷售價錢的盈虧平衡點單位產(chǎn)品變動本錢的盈虧平衡點當盈虧平衡時，B= 0，那么0 = P V TQ - F第一節(jié) 盈虧平衡分析第五章 風險與不確定性分析一、線性盈虧平衡分析.例5-1某設(shè)計方案年產(chǎn)量Q =12萬噸，知每噸產(chǎn)品的銷售價錢P=675元，每噸產(chǎn)品繳付的稅金T=165元，單位可變本錢V=250元，年總固定本錢F=1500萬元，試求用產(chǎn)

4、量表示的盈虧平衡點、盈虧平衡點的消費才干利用率、盈虧平衡點的售價。解：列出銷售收入方程和總本錢方程 R = 675Q C = 1500 +250+165QBEP產(chǎn)量= F/P-V-T= 1500/675-250-165 = 5.77 萬噸 第一節(jié) 盈虧平衡分析第五章 風險與不確定性分析BEP消費才干利用率 = 5.77/12 = 48.08%BEP產(chǎn)品售價=1500/12+250+165=540元/ 噸BEP產(chǎn)品銷售價錢 = F/Q +V+T = 1500/12 +250+165 = 540 元/噸.二、非線性盈虧平衡分析三、互斥方案的盈虧平衡分析P88 例5-3. 第二節(jié) 敏感性分析 定義：

5、研討建立工程主要要素發(fā)生變化時工程經(jīng)濟效益發(fā)生的相應變化，判別這些要素對工程經(jīng)濟目的的影響程度，找出工程的敏感要素，并確定其敏感程度，以預測工程承當?shù)娘L險。分類：經(jīng)濟敏感性分析 -國民經(jīng)濟分析 財務敏感性分析 -財務分析單要素敏感性分析多要素敏感性分析 第五章 風險與不確定性分析.一、敏感性分析的目的和步驟 1. 敏感性分析的目的 1把握不確定性要素的變化范圍； 2區(qū)分敏感性大和小的方案； 3找出敏感性強的要素。1選定需求分析的不確定要素。3計算所選不確定要素變動引起的評價目的的變動。4計算敏感度系數(shù)并對敏感要素進展排序。 5計算變動要素的臨界點。 2. 敏感性分析的步驟2確定進展敏感性分析的

6、經(jīng)濟評價目的。 第二節(jié) 敏感性分析第五章 風險與不確定性分析.二、單要素敏感性分析每次只思索一個要素的變動，而讓其他要素堅持不變時所進展的敏感性分析，叫做單要素敏感性分析。單要素敏感性分析還應求出導致工程由可行變?yōu)椴豢尚械牟淮_定要素變化的臨界值。 第二節(jié) 敏感性分析第五章 風險與不確定性分析. 例設(shè)某工程根本方案的參數(shù)估算值如表所示，試進展敏感性分析?；鶞适找媛蔵c=9。因素期初投資I年銷售收入R年經(jīng)營成本C期末殘值L壽命n估算值150060025020061以銷售收入、運營本錢和投資為擬分析的不確定要素2選擇工程的內(nèi)部收益率為評價目的。3畫出本方案的現(xiàn)金流量圖。解：計算步驟如下 第二節(jié) 敏感

7、性分析第五章 風險與不確定性分析6計算變動要素的臨界點5計算方案對各要素的敏感度。4計算銷售收入、運營本錢和投資變化對內(nèi)部收益率的影響。.1023456I=1500C=250R=600L=200求得：.4計算銷售收入、運營本錢和投資變化對內(nèi)部收益率的影響。變化率因素-10%-5%0+5%+10%銷售收入7.11210.12112.45715.63318.286經(jīng)營成本15.13714.01712.45711.75810.61投資15.62913.36012.45711.2889.754 第二節(jié) 敏感性分析第五章 風險與不確定性分析.IRR-10%-5%+10%+5%產(chǎn)品價錢運營費用投資11.9

8、3%16.8%-7%根本方案12.46%ic=9% 第二節(jié) 敏感性分析第五章 風險與不確定性分析敏感曲線圖.5計算方案對各要素的敏感度。年銷售收入平均敏感度 = 18.286 7.112/20 =55.87%年運營本錢平均敏感度 = 15. 10.61/20 =22.64%建立投資平均敏感度 = 15.629 9.754/20 =29.38%顯然，內(nèi)部收益率對年銷售收入變化的反響最為敏感。 第二節(jié) 敏感性分析第五章 風險與不確定性分析.6計算變動要素的臨界點IRR-10%-5%+10%+5%產(chǎn)品價錢運營費用投資11.93%16.8%-7%根本方案12.46%ic=9% 第二節(jié) 敏感性分析第五章 風險與不確定性分析.三、多要素敏感性分析 一個要