四川省土地估價(jià)師《的管理法規(guī)》_證券法內(nèi)容模擬考試題（卷）

1、.WD.WD.WD.四川省土地估價(jià)師?管理法規(guī)?：證券法內(nèi)容模擬試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、以下城市規(guī)劃因素中對(duì)地價(jià)影響最大的因素是_。 A面積、形狀、土地使用年限 B防洪堤、供電容量、消防站 C綠化、游憩設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量 D用途、容積率、建筑密度2、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于。 A：一般因素 B：區(qū)域因素 C：個(gè)別因素 D：經(jīng)濟(jì)因素 E：時(shí)間因素3、在市場比較法中，案例與待估宗地所在地區(qū)的區(qū)域特性及其影響地價(jià)的因素和條件一樣或相近時(shí)，可稱為二者處在?！?009年考試真題】 A：一樣區(qū)域或同一供需圈 B：比較區(qū)域或同一供需圈 C：

2、類似區(qū)域或同一供需圈 D：比較區(qū)域或類似區(qū)域 E：時(shí)間因素4、以下各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的工程是。 A：人工費(fèi) B：材料費(fèi) C：施工機(jī)械使用費(fèi) D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) E：土地5、采用擬建工程與類似工程相比較編制工程概算時(shí)，如果構(gòu)造構(gòu)件有局部不同時(shí)，應(yīng)通過換入和換出的方法，計(jì)算凈增或減值，然后再計(jì)算擬建工程的概算造價(jià)【2004年考試真題】 A：構(gòu)造構(gòu)件工程量 B：構(gòu)造構(gòu)件價(jià)值 C：工程預(yù)算價(jià)值 D：工程量 E：土地6、目前，我國實(shí)行土地_。 A私有制 B公有制 C私有制和公有制相結(jié)合 D以上答案都不對(duì)7、城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是。 A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：用途、容

3、積率、建筑密度 C：綠化、環(huán)境質(zhì)量 D：面積、形狀、土地使用年限 E：時(shí)間因素8、根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為【2008、2007年考試真題】 A：效用 B：滿意率 C：有用度 D：滿意度 E：土地9、路線價(jià)法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí)，應(yīng)采用臨街各宗地的?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù) C：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時(shí)間因素10、在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定。 A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離 B：建成區(qū)面積與所有主、次干道

4、總長度比值的一半 C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長度與級(jí)別面積的比 D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離 E：時(shí)間因素11、城市用地的評(píng)定主要考慮以下指標(biāo)：_。 A地基承載力 B地形坡度 C地下水埋深 D洪水淹沒情況12、從不同目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類，按分類，可分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。 A：土地權(quán)利 B：政府對(duì)土地的管理手段 C：土地價(jià)格形成的方式 D：土地價(jià)格表示方法 E：時(shí)間因素13、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場的距離成關(guān)系。 A：正比 B：反比 C：不相干 D：難以確定 E：時(shí)間因素14、在一定的層數(shù)條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。 A：反比 B：正比 C

5、：互補(bǔ) D：不相關(guān) E：時(shí)間因素15、國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，在以下情形中，可不采取出讓方式處置的是_。 A原國有企業(yè)出售 B非國有企業(yè)兼并國有企業(yè) C原國有企業(yè)破產(chǎn) D國有企業(yè)兼并國有企業(yè)16、稅收是調(diào)控經(jīng)濟(jì)的重要方法，其主要表現(xiàn)在_。 A調(diào)節(jié)供求總量之間的平衡 B調(diào)節(jié)供給在構(gòu)造上的平衡 C配合價(jià)風(fēng)格節(jié)生產(chǎn)和消費(fèi) D調(diào)節(jié)企業(yè)利潤水平 E提高市場的需求量17、?土地管理法?規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批，具體是_。 A全國土地利用總體規(guī)劃，由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門編制，報(bào)國務(wù)院審批 B省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級(jí)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有

6、關(guān)部門編制，報(bào)國務(wù)院審批 C省級(jí)人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn) D人口在100萬以上的城市以及舊務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)城市人民政府審查同慝后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn) E人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)18、我國土地權(quán)利總體上可以分為_3大類。 A土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B土地出讓權(quán)、土

7、地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán) D土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)19、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的能直接反映出地租、地價(jià)的資料包括_資料。 A土地使用權(quán)收購價(jià)格 B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 C土地使用權(quán)出租價(jià)格 D土地使用權(quán)抵押價(jià)格 E土地征用、拆遷過程中涉及到的各種費(fèi)用20、營業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下統(tǒng)稱營業(yè)額)；未分別核算營業(yè)額的，稅率。 A：從高適用 B：從低適用 C：固定 D：以上表述均不正確 E：土地21、_的不同將導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。 A遍布性

8、原料 B限制性原料 C常見性原料 D普通性原料22、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要奉獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個(gè)核心問題進(jìn)展了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。【2008年考試真題】 A：競爭模式 B：區(qū)位平衡 C：邊際效益 D：博弈占位 E：時(shí)間因素23、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是_。 A土地的取得成本構(gòu)成之一 B政府土地收益 C土地資源稅 D土地流轉(zhuǎn)稅24、統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的176平方米提高到2002年末的22平方米，那么這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長【2004年考試真題】 A：46 B：38 C：50 D：57 E：土地25

9、、某宗地于5年前通過出讓方式取得的土地使用年限為50年的商業(yè)用地，建設(shè)期為1年，該宗土地常情況下每年可獲得凈收益為8萬元，土地復(fù)原率為10，該宗土地的收益價(jià)格為萬元。 A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、農(nóng)用地定級(jí)的方法是。 A：因素法 B：修正法 C：標(biāo)準(zhǔn)法 D：樣地法 E：網(wǎng)格法2、施工圖預(yù)算可以分為。 A：單項(xiàng)工程預(yù)算 B：單位工程預(yù)算 C：建設(shè)工程總預(yù)算 D：施工預(yù)算 E：分項(xiàng)工程預(yù)算3、以下_條件發(fā)生時(shí)，

10、將導(dǎo)致相應(yīng)用途的地價(jià)上升。 A住宅區(qū)內(nèi)道路制止貨車通行 B住宅區(qū)旁建設(shè)鐵路線 C寫字樓旁建設(shè)大型娛樂場 D工業(yè)區(qū)地下水過量開采而產(chǎn)生地面沉降4、以下屬于違法犯罪行為的是_。 A偷稅 B漏稅 C欠稅 D抗稅 E避稅5、撤除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補(bǔ)償方式為_。 A產(chǎn)權(quán)調(diào)換 B貨幣補(bǔ)償 C產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償 D不予補(bǔ)償6、?關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知?規(guī)定，對(duì)，一律不予報(bào)批征地。 A：沒有出臺(tái)被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施方法 B：已出臺(tái)被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施方法 C：被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用已落實(shí) D：被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí) E：沒有按規(guī)定履行征地報(bào)批前有關(guān)程序的7、統(tǒng)計(jì)分組應(yīng)

11、遵循_。 A區(qū)別差異原那么和正確匯總原那么 B窮舉原那么和區(qū)分差異原那么 C窮舉原那么和互斥原那么 D正確匯總原那么和區(qū)分差異原那么8、我國征收土地補(bǔ)償安置的 基本原那么包括_。 A按征用地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額 B補(bǔ)償金額因征收土地后用途的改變而改變 C保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越 E通過采取措施使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織生活水平不低于征地前的生活水平9、根據(jù)國家供地政策，可將建設(shè)用地工程分為_。 A國家鼓勵(lì)類 B國家限制類 C國家開展類 D國家制止類 E國家重點(diǎn)建設(shè)類10、B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2009年10

12、月20日掛牌，根據(jù)?招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定，其掛牌時(shí)間不得少于個(gè)工作日。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：355011、以下關(guān)于地租和地價(jià)描述正確的選項(xiàng)是?！?004年考試真題】 A：地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式 B：土地價(jià)格的上下取決于可以獲取的地租的上下 C：地價(jià)是地租的資本化 D：地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一局部 E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的別離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分12、材料在按實(shí)際成本核算時(shí)，應(yīng)設(shè)置的科目是。 A：原材料 B：物資采購 C：材料成本差異 D：在途材料 E：應(yīng)付賬款13、土地估價(jià)方法可以分為_法。 A

13、收益復(fù)原 B 基本估價(jià) C應(yīng)用估價(jià) D基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正 E成本估價(jià)14、不管何種情況，_機(jī)制都會(huì)以其特定的運(yùn)行原理左右市場的運(yùn)行、調(diào)節(jié)商品的供求、決定資金的流向以及影響資源的配置。 A市場競爭 B市場供求 C市場價(jià)值 D市場價(jià)格15、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的 基本圖是_。 A地籍圖 B房產(chǎn)分丘圖 C房產(chǎn)分戶圖 D房產(chǎn)分幅圖16、?關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知?(財(cái)綜200648號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，由市、縣人民政府按照_繳納。 A國土資源部或省級(jí)、市級(jí)國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)胤桨感略鼋ㄔO(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn) B國土資源部或省

14、、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)胤桨感略鼋ㄔO(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn) C國土資源部或省級(jí)、市級(jí)國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn) D國土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)17、根據(jù)?房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?將房屋完損等級(jí)評(píng)定為_。 A優(yōu)質(zhì)房 B完好房和 基本完好房 C一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房 D不安全房 E劣質(zhì)房18、統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)包括。 A：總體性 B：變動(dòng)性 C：數(shù)量性 D：具體性 E：穩(wěn)定性19、征收_，不需國務(wù)院批準(zhǔn)。 A 基本農(nóng)田10公頃以下的 B 基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的 C 基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的 D其他土地不超過35公頃的 E其他土地超過70公頃的20、總結(jié)我國建國以來不同歷史開展階段的稅收原那么，總體上可以歸納為_原那么。 A制度 B財(cái)政 C經(jīng)濟(jì) D社會(huì) E教育21、市場交易資料整理中的土地費(fèi)用不包括_。 A管理費(fèi) B修理費(fèi) C折舊費(fèi) D土地稅以直接歸屬土地負(fù)擔(dān)局部為限22、不同的土地權(quán)利為購置者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為_價(jià)格。 A所有權(quán) B使用