單身樓公寓管理承包合同書(shū)

1、第 PAGE6 頁(yè) 共 NUMPAGES6 頁(yè)單身樓公寓管理承包合同書(shū)單身樓公寓管理承包 合 同 書(shū) 單身樓公寓管理承包合同書(shū) 委托方：(以下稱甲方)_承包方：(以下稱乙方)_為了提高單身公寓管理水平，方便公司員工生活需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包期限 ：_年 _月_日至_年_月_日。二、承包總費(fèi)用 承包總費(fèi)用計(jì)大寫(xiě)_元整（￥：_）。合同生效后，甲方每月支付乙方衛(wèi)生保潔材料費(fèi) 220 元?？傎M(fèi)用中含工資、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用、笤帚、墩布等保潔用材料費(fèi)用。日常公用設(shè)施維護(hù)或購(gòu)置費(fèi)用由公司購(gòu)買(mǎi)。三、承包范圍：1、_單身宿舍各房間地面、樓道、衛(wèi)生間、洗漱間、大門(mén)口的日常保潔及窗戶的定期擦洗工

2、作。2、_單身宿舍日常公用設(shè)施的巡視、管理工作。3、_單身宿舍資產(chǎn)的調(diào)配、登記、管理工作。4、商店的經(jīng)營(yíng)管理工作。5、辦公大樓的花卉養(yǎng)護(hù)工作。四、甲方責(zé)任 1、提供公寓用設(shè)施交乙方管理，具體見(jiàn)附表。2、對(duì)商店甲方只提供經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不提供如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其它事項(xiàng)。3、根據(jù)當(dāng)月的考核結(jié)果及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，按時(shí)支付當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用。4、每月按公司的正式員工待遇，上交各項(xiàng)保險(xiǎn)。5、對(duì)其經(jīng)營(yíng)依據(jù)公司制度進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。6、檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不足之處，以形式書(shū)面通知乙方。7、甲方提供設(shè)施維修材料，并免費(fèi)進(jìn)行維修。五、乙方責(zé)任 1、遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。2、確保公寓24小時(shí)有人值班。3、負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)各房間地面、樓道

3、、衛(wèi)生間、洗漱間、樓梯、墻裙、電視房等公共區(qū)域地面衛(wèi)生的日常清掃及窗戶的定期擦洗工作。要求每日打掃兩次：每日早6：00-7：00打掃一次；每日晚上5：00-6：00打掃一次。4、早上8：00-8：30、中午1：00-1：30、下午6：00-6：30、晚上10：00-10：30各全面巡視一次，巡視中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，必要時(shí)上報(bào)行政部后勤中并協(xié)助處理。5、乙方對(duì)各宿舍窗戶定期搽洗，確保干凈。室內(nèi)衛(wèi)生每天集中清掃一次。6、對(duì)公寓內(nèi)照明、熱水器等設(shè)施進(jìn)行日常巡檢和管理，保證員工用水，樹(shù)立節(jié)約意識(shí)，確保無(wú)長(zhǎng)明燈、水無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。對(duì)住宿員工使用電爐做飯等現(xiàn)象定期進(jìn)行檢查，經(jīng)行政部審核上報(bào)品質(zhì)部，以便考核

4、。7、對(duì)甲方提供的資產(chǎn)進(jìn)行登記、管理。對(duì)公寓入住人員變動(dòng)情況（包括入住和退宿兩種情況）以書(shū)面形式及時(shí)上報(bào)行政部人力資助理，以便收繳房費(fèi)，不準(zhǔn)弄虛作假，隱瞞不報(bào)。8、對(duì)單身公寓所使用被褥進(jìn)行發(fā)放、保存、登記及管理。9、負(fù)責(zé)公寓電視房、活動(dòng)房的日常保潔及管理。10、不準(zhǔn)對(duì)單身宿舍進(jìn)行裝修、改造、對(duì)外承租（如施工單位等）或改為它用。外租費(fèi)用由乙方協(xié)助甲方收取，并上交甲方。乙方協(xié)助甲方對(duì)承租方做好登記和管理。11、每月對(duì)公寓內(nèi)所有設(shè)施（包括每間宿舍物品）進(jìn)行一次完好性檢查、登記。對(duì)有處罰要求的采用書(shū)面材料經(jīng)行政部審核后報(bào)品質(zhì)部。12、配合公司相關(guān)部門(mén)對(duì)公寓進(jìn)行安全等檢查工作。13、合理安排員工住宿，確

5、保生產(chǎn)啟動(dòng)等特殊期間和因甲方業(yè)務(wù)相關(guān)方的住宿要求。14、乙方如需增加新的設(shè)施，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)行政總監(jiān)簽字，總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由責(zé)任部門(mén)負(fù)責(zé)采購(gòu)，發(fā)生費(fèi)用不計(jì)入總承包費(fèi)用中。15、負(fù)責(zé)辦公樓室內(nèi)花卉的日常澆水、修剪、施肥，并協(xié)助甲方做好花土更換工作。16、乙方經(jīng)營(yíng)的商店自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等手續(xù)，費(fèi)用公司不予承擔(dān)。不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)與食堂競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目，如小吃等。經(jīng)營(yíng)商店發(fā)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。17、遵守地方、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，不允許經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品。18、經(jīng)營(yíng)商品價(jià)格應(yīng)隨行就市,不允許抬高物價(jià),謀取暴力。19、商店嚴(yán)格遵守公司大門(mén)出入等管理制度。20、聘用人員應(yīng)身體健康,

6、持健康檢查合格證,方可上崗。21、乙方應(yīng)建立公寓管理制度并貫徹執(zhí)行，建立檔案資料、記錄，確保符合甲方環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求，并接受甲方或認(rèn)證機(jī)構(gòu)的例行檢查。22、對(duì)收入、支出有憑證和記錄，建立賬本，每季度接受一次甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)工作。六、經(jīng)營(yíng)考核 1、甲方行政部每月至少對(duì)乙方的各項(xiàng)工作進(jìn)行全面檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改，必要時(shí)終止合同。2、甲方行政部每月對(duì)乙方工作不到位、投訴等現(xiàn)象，進(jìn)行考核。3、經(jīng)營(yíng)商店使用的水電費(fèi)每月由質(zhì)檢中心抄表，按公司水電價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。由乙方到公司財(cái)務(wù)部交清當(dāng)月費(fèi)用。4、單身公寓每月用水、電量標(biāo)準(zhǔn)（以抄表數(shù)為準(zhǔn)進(jìn)行考核）：水：100噸/月。電：1300kwh/月。超出標(biāo)準(zhǔn)，按超出量的50%（水、電價(jià)執(zhí)行公司價(jià)格）予以處罰。5、每月考核情況在支付勞務(wù)費(fèi)用時(shí)一并結(jié)算。七、其它事項(xiàng) 1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充