經(jīng)濟(jì)法第四章--合同法1課件

1、第四章 合同法學(xué)習(xí)目標(biāo)通過本章的學(xué)習(xí)，應(yīng)達(dá)到以下目標(biāo)：掌握合同及合同法的概念；掌握合同法的基礎(chǔ)理論知識(shí)，如合同的訂立、履行、變更、解除、終止及其救濟(jì)；了解和認(rèn)識(shí)現(xiàn)代合同制度；掌握有關(guān)合同事務(wù)實(shí)際操作能力引導(dǎo)案例中學(xué)生劉某，15周歲，身高175公分，但面貌成熟，像二十歲。劉某為了買iphone5向家里人要錢未果，就想將偷著把家中一套自己名下的閑置房產(chǎn)賣掉籌款。后經(jīng)中介公司介紹，找到買主李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金5萬元，并與當(dāng)月拿到鑰匙后搬入該房居住。劉某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。案例問題：（1）該房屋買賣合同是否有效？（2）如無效請(qǐng)說明原因。中華人民共和國合同法（以下簡稱合同法）

2、第二條規(guī)定第2條規(guī)定，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。這樣就將這些非財(cái)產(chǎn)性契約從合同法中排除出去。第一節(jié) 合同與合同法概述一、合同的概念及特征合同的特征（1）合同是一種民事法律行為。2合同是兩個(gè)以上的當(dāng)事人意思表示一致的法律行為。3.合同以產(chǎn)生、變更、或者終止權(quán)利義務(wù)為目的。（1）合同是一種民事法律行為。2合同是兩個(gè)以上的當(dāng)事人意思表示一致的法律行為。3.合同以產(chǎn)生、變更、或者終止權(quán)利義務(wù)為目的。（1）合同是一種民事法律行為。2合同是兩個(gè)以上的當(dāng)事人意思表示一致的法律行為。3.合

3、同以產(chǎn)生、變更、或者終止權(quán)利義務(wù)為目的。二、合同的分類根據(jù)當(dāng)事人雙方是否互相享有權(quán)利、負(fù)有義務(wù)，可以把合同分為單務(wù)合同與雙務(wù)合同。單務(wù)合同是指一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)義務(wù)而他方當(dāng)事人不負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同，如贈(zèng)與合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，如買賣合同、租賃合同等。區(qū)分單務(wù)合同與雙務(wù)合同的意義在于，：首先，雙務(wù)合同的當(dāng)事人享有同時(shí)履行抗辯權(quán)，而單務(wù)合同不存在這一問題；其次，雙務(wù)合同存在合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的分配問題。雙務(wù)合同中一方當(dāng)事人因不可抗力不能履約時(shí)則無權(quán)要求對(duì)方履行，對(duì)方已經(jīng)履行的應(yīng)把所得利益返還。而單務(wù)合同則不存在這一問題。1、單務(wù)合同與雙務(wù)合同根據(jù)法律是否對(duì)合同規(guī)定有確定的名稱

4、與調(diào)整規(guī)則，可以把合同分為有名合同與無名合同。有名合同也稱典型合同，是指法律對(duì)這類合同已經(jīng)確定了一定的名稱并明確一系列規(guī)則的合同，如買賣合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同等。無名合同又稱非典型合同，是指法律未對(duì)這類合同的類型特別加以規(guī)定也未賦予其特定名稱的合同。區(qū)分有名合同與無名合同的意義在于兩種類型合同的法律適用不同。有名合同可直接適用我國合同法分則中的一些具體規(guī)定。對(duì)無名合同則適用合同法的一般規(guī)則，同時(shí)參照合同法分則或其他法律。2、有名合同與無名合同根據(jù)當(dāng)事人取得利益有無對(duì)價(jià)的給付為標(biāo)準(zhǔn)，可以把合同分為有償合同與無償合同。有償合同是指當(dāng)事人雙方為從合同中取得利益需要支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同，如買

5、賣合同。無償合同則是指當(dāng)事人一方取得合同規(guī)定的利益而不需支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同，如贈(zèng)與合同。 3、有償合同與無償合同4、要式合同與不要式合同5、諾成合同與實(shí)踐合同效關(guān)系根據(jù)合同成立是否需要交付標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可以把合同分為諾成合同與實(shí)踐合同。諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即告成立的合同。實(shí)踐合同是指在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同。根據(jù)合同的成立是否要求履行一定的形式和手續(xù)，可以把合同分為要式合同與不要式合同。要式合同是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)方可成立的合同。不要式合同是法律對(duì)合同訂立未規(guī)定一定的形式和手續(xù)的合同。通常，各國均以不要式合同為原則而以要式合同為

6、例外。6、主合同與從合同根據(jù)某一合同的存在是否以其他合同的存在為前提，可以把合同分為主合同與從合同。主合同是指可獨(dú)立存在而無須以其他合同的存在為前提的合同。從合同又稱附屬合同，是指必須以其他合同的存在為前提才可成立的合同，如保證合同。三、合同法合同法的概念合同法是調(diào)整平等主體之間交易關(guān)系的法律，它是規(guī)范市場交易的基本法律，是民商法的重要組成部分，與公司、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和人民群眾的生活密切相關(guān)。合同法調(diào)整合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責(zé)任等有關(guān)合同的一系列問題。中華人民共和國合同法第二條規(guī)定，“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的

7、協(xié)議。”這一規(guī)定明確了我國合同法的適用范圍。因此，合同法應(yīng)該是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。合同法的特征（1）財(cái)產(chǎn)性。合同法的調(diào)整對(duì)象是民事財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，不包括人身關(guān)系。（2）協(xié)議性。合同的訂立必須尊重當(dāng)事人的意志，或者說只要當(dāng)事人能達(dá)成意思表示一致就能訂立合同，協(xié)議性體現(xiàn)在合同的內(nèi)容、形式等。合同當(dāng)事人法律地位平等，指當(dāng)事人在訂立、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、接觸、承擔(dān)違約責(zé)任等涉及合同的活動(dòng)中的法律地位是平等的，無論當(dāng)事人是法人還是自然人，也不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、組織形式、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的大小等，都應(yīng)當(dāng)平等地享有權(quán)利、履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。合同當(dāng)事人法律

8、地位平等原則包括以下三方面內(nèi)容：一是合同當(dāng)事人的法律地位一律平等；二是合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等；三是合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。2、合同法的基本原則合同當(dāng)事人法律地位平等，指當(dāng)事人在訂立、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、接觸、承擔(dān)違約責(zé)任等涉及合同的活動(dòng)中的法律地位是平等的，無論當(dāng)事人是法人還是自然人，也不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、組織形式、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的大小等，都應(yīng)當(dāng)平等地享有權(quán)利、履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。合同當(dāng)事人法律地位平等原則包括以下三方面內(nèi)容：一是合同當(dāng)事人的法律地位一律平等；二是合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等；三是合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。合同自愿原則是指合同主體在從

9、事交易活動(dòng)時(shí)，能根據(jù)自己內(nèi)心意愿訂立合同。根據(jù)我國合同法第四條規(guī)定第4條規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。合同自愿原則包括有，締結(jié)合同的自由、選擇合同相對(duì)人的自由、決定合同內(nèi)容的自由、變更和解除合同的自由、選擇合同的方式的自由、約定違約責(zé)任的自由等方面。合同公平原則是指合同當(dāng)事人公平地確定合同權(quán)利義務(wù)，使雙方的權(quán)利義務(wù)安排大致相當(dāng)，同時(shí)當(dāng)事人不得利用自己的優(yōu)勢地位或?qū)Ψ降牟焕匚唬喠@失公平的合同。公平是價(jià)值規(guī)律即利益均衡的要求和體現(xiàn)，它是作為一種價(jià)值判斷來衡量合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)公平合理地確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對(duì)合同內(nèi)容有重大

10、誤解或者顯失公平時(shí)，一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷。在合同履行過程中也要遵循公平原則。誠實(shí)信用原則是民法的一項(xiàng)基本原則，指當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)，應(yīng)誠實(shí)守信，以善意的方式履行其義務(wù)。為保持和弘揚(yáng)傳統(tǒng)道德和商業(yè)道德，保障合同得到嚴(yán)格遵守，維護(hù)社會(huì)交易秩序，我國合同法也確立了誠實(shí)信用原則。 為保障合同當(dāng)事人訂立的合同符合國家意志和社會(huì)公共利益，協(xié)調(diào)當(dāng)事人之間的利益沖突，保護(hù)正常的交易秩序，我國合同法確立了合法原則。我國合同法第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！弊袷胤?、行政法規(guī)，主要指不違反法律、行

11、政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同的內(nèi)容可由雙方當(dāng)事人自由約定，但在特殊情況下為維護(hù)社會(huì)公共利益和交易秩序，合同法也對(duì)合同當(dāng)事人的自由進(jìn)行了必要的干預(yù)和限制，如對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同及免責(zé)條款生效的限制性規(guī)定等。合法原則還包括當(dāng)事人必須遵守社會(huì)公德，不得違背社會(huì)公共利益，如當(dāng)事人不得以國家禁止流通的物和有損社會(huì)公德的物或服務(wù)作為合同的標(biāo)的。一、合同的內(nèi)容與形式 1、合同的內(nèi)容第二節(jié) 合同的訂立與效率合同依法生效后，即在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力。所以，合同中必須寫明當(dāng)事人的名稱。當(dāng)事人的住所是確定債務(wù)履行地的依據(jù)，是發(fā)生合同糾紛時(shí)確定管轄地的一個(gè)依據(jù)，也是人民法院送達(dá)訴訟文書的目的地。因此，合同中也應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的住

12、所。（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（2）標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同立的必要條件，是一切合同的必備條款。由于合同種類不同，標(biāo)的也不相同，可以是某種物，也可以是某種服務(wù)或者智力成果等。例如，買賣合同的標(biāo)的是某種實(shí)物，委托合同的標(biāo)的是受托人提供的服務(wù)，技術(shù)合同的標(biāo)的是智力成果。合同的標(biāo)的條款必須清楚地寫明標(biāo)的物或服務(wù)的具體名稱，特別是對(duì)于不易確定的無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等更要盡可能地描述準(zhǔn)確。 （3）數(shù)量在大多數(shù)合同中，數(shù)量是必備條款。對(duì)于有形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是對(duì)單位個(gè)數(shù)、體積、面積、長度、容積、重量等的計(jì)量；對(duì)于無形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是個(gè)數(shù)、件數(shù)、字?jǐn)?shù)以及使用范圍等多種量度方法；對(duì)

13、于勞務(wù)，數(shù)量為勞動(dòng)量；對(duì)于工作成果，數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。數(shù)量條款中應(yīng)當(dāng)約定明確的計(jì)量單位和計(jì)量方法，約定合理的磅差、正負(fù)尾差、超欠幅度、自然損耗等。計(jì)量單位和計(jì)量方法必須合法、具體、準(zhǔn)確，除國家明文規(guī)定以外，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商確定。 （4）質(zhì)量在大多數(shù)合同中，數(shù)量是必備條款。對(duì)于有形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是對(duì)單位個(gè)數(shù)、體積、面積、長度、容積、重量等的計(jì)量；對(duì)于無形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是個(gè)數(shù)、件數(shù)、字?jǐn)?shù)以及使用范圍等多種量度方法；對(duì)于勞務(wù)，數(shù)量為勞動(dòng)量；對(duì)于工作成果，數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。數(shù)量條款中應(yīng)當(dāng)約定明確的計(jì)量單位和計(jì)量方法，約定合理的磅差、正負(fù)尾差、超欠幅度、自然損耗等。計(jì)量單位和計(jì)量方法必須合法、具體

14、、準(zhǔn)確，除國家明文規(guī)定以外，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商確定。 （5）價(jià)款或者報(bào)酬 （6）履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式 價(jià)款或者報(bào)酬是有償合同的主要條款。價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)，報(bào)酬是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)。價(jià)款或者報(bào)酬除國家有定價(jià)的以外，由當(dāng)事人自愿約定，但應(yīng)當(dāng)公平。當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)約定價(jià)款或者報(bào)酬的支付方式（一次性支付或分期支付）、幣種（人民幣或外幣）、支付地點(diǎn)、結(jié)算方式（現(xiàn)金計(jì)算還是票據(jù)支付）等內(nèi)容。 履行期限是有關(guān)當(dāng)事人實(shí)際履行合同的時(shí)間規(guī)定，直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)間，也是確定合同是否按時(shí)履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。 履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人依據(jù)合同約定履行其義務(wù)的場所。履行地點(diǎn)是確定風(fēng)險(xiǎn)由誰

15、承擔(dān)以及所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移的依據(jù)，也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的方法，如買賣合同中，是采取一次履行還是分次履行，是采用買受人自提還是采用出賣人送貨的方式等。 （7）違約責(zé)任 （8）解決爭議的方法違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，即當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對(duì)方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。當(dāng)事人可以在合同中就違約責(zé)任作出具體約定，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。 解決爭議的方法是指發(fā)生合同糾紛的解決途經(jīng)。按照合同自由原則，

16、當(dāng)事人可以在合同中約定解決爭議的具體方法，解決合同爭議的方法主要有四種：一是自行協(xié)商和解；二是由第三人進(jìn)行調(diào)節(jié)；三是申請(qǐng)仲裁；四是提起訴訟。當(dāng)事人如果意圖在發(fā)生糾紛后通過訴訟途經(jīng)解決可以不用在合同中約定。涉外合同的當(dāng)事人約定采用仲裁方式解決爭議的，可以選擇中國的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，也可以選擇在外國進(jìn)行仲裁。涉外合同的當(dāng)事人還可以選擇解決他們的爭議所適用的法律，但法律有限制性規(guī)定的，依照其規(guī)定。2、合同的形式 合同的形式是指體現(xiàn)合同內(nèi)容、明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的方式，即合同的載體。我國合同法第10條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面

17、形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。可見，合同的形式可以分為書面形式、口頭形式和其他形式三種。二、 合同訂立的一般程序要約承諾 合同的訂立程序是指當(dāng)事人之間互相作出意思表示，并就合同條款達(dá)成一致協(xié)議的過程。合同的訂立過程包括要約、承諾兩個(gè)階段。要約是指一方當(dāng)事人向他方作出的訂立合同的意思表示。我國合同法第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示。”可見，要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。表意人即發(fā)出要約的人稱為要約人，受領(lǐng)要約的人稱為相對(duì)人或受要約人。1、概念 1、要約2、要約的構(gòu)成要件 （1）要約必須是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。我

18、國合同法第九第9條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。因此要約人應(yīng)當(dāng)具有訂立合同的相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。而且要約人必須是訂立合同的一方當(dāng)事人，必須是特定的，以便受要約人能夠?qū)χM(jìn)行承諾。 （2）要約必須向要約人希望與之訂立合同的相對(duì)人發(fā)出。要約只有向要約人希望與之訂立合同的相對(duì)人發(fā)出才能喚起相對(duì)人的承諾。相對(duì)人既可以是特定人，如具體的個(gè)人、公司或企業(yè)；也可以是非特定人，如社會(huì)公眾，大多數(shù)服務(wù)性行業(yè)都以社會(huì)公眾作為要約的相對(duì)人。（3）要約必須具有締結(jié)合同的目的。依據(jù)我國合同法第十四第14條的規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經(jīng)受要約人承

19、諾，要約人即受該意思表示拘束。要約人向相對(duì)人提出的意思表示必須具有與之訂立合同的主觀目的，否則不可視為要約，而只是要約邀請(qǐng)。 2、要約的構(gòu)成要件（3）要約必須具有締結(jié)合同的目的。依據(jù)我國合同法第14條的規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示拘束。要約人向相對(duì)人提出的意思表示必須具有與之訂立合同的主觀目的，否則不可視為要約，而只是要約邀請(qǐng)。 （4）要約的內(nèi)容必須具體確定。根據(jù)我國合同法第14條的規(guī)定，要約的內(nèi)容必須具體確定。所謂“具體”，是指要約應(yīng)包括足以使合同成立的主要條款。所謂“確定”，是指要約的內(nèi)容必須明確，而不能含糊不清，否則便無

20、法承諾。（5）要約必須到達(dá)受要約人。我國合同法第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?！笨梢姡覈贤ú扇〉氖恰笆苄胖髁x”原則，要約在到達(dá)受要約人后才能對(duì)相對(duì)人產(chǎn)生實(shí)際的約束力。 3要約的法律效力 要約的法律效力包括對(duì)要約人的法律約束力及對(duì)受要約人的法律約束力。要約的法律效力內(nèi)容包括： （1）對(duì)要約人的法律約束力。要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得任意撤回、撤銷或?qū)σs隨意加以限制、變更和擴(kuò)張。（2）對(duì)受要約人的約束力。要約發(fā)出后使受要約人獲得了是否承諾的權(quán)利，受要約人是否行使這種權(quán)利完全由其自由決定。因此，要約對(duì)受要約人無任何約束力。 4要約的生效時(shí)間我國合同法第十六第16條規(guī)定，

21、要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。但是在實(shí)踐中，要約生效的時(shí)間因其所采取的口頭或書面形式之不同而不同。以口頭形式發(fā)出的要約，從相對(duì)人了解要約時(shí)開始生效；以書面形式發(fā)出的要約，以要約到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力。如果采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。 5要約的撤回與撤銷（1）要約的撤回。要約的撤回是指在要約發(fā)生效力之前，要約人使其失去法律效力的意思表示。我國合同法第十七第17條規(guī)定要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人?！币s人

22、在要約發(fā)出以后，未到達(dá)受要約人之前，有權(quán)撤回要約。（2）要約的撤銷。要約的撤銷是指要約到達(dá)受要約人發(fā)生效力之后，要約人使要約的效力歸于消滅的意思表示。要約的撤銷發(fā)生在要約已經(jīng)生效，而受要約人尚未作出承諾即合同成立之前的期限內(nèi)。我國合同法第十九第19條規(guī)定，如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他方式規(guī)定明示要約是不可撤銷的，或者受要約人有理由信賴認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作，則不可撤銷要約。 6要約失效（1）受要約人拒絕要約。拒絕要約是指受要約人沒有接受要約所規(guī)定的條件，或雖作出承諾但對(duì)原要約內(nèi)容作了修改的，視為拒絕原要約。(4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。我國合同法

23、第三十第30條規(guī)定，有關(guān)合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。（2）要約人依法撤回或撤銷要約。(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。如果要約中規(guī)定了承諾期限，則承諾必須在該期限內(nèi)作出。 要約失效，是指要約喪失了法律約束力，不再對(duì)要約人和受要約人產(chǎn)生約束。要約失效以后，受要約人也喪失了其承諾的權(quán)利。根據(jù)我國合同法第二十第20條的規(guī)定，要約的法律效力因以下幾種原因而消滅： 2、承諾概念根據(jù)我國合同法第二十一第21條的規(guī)定，所謂承諾，是指受要約人同意要約的意思表示，即受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。

24、承諾只能以明示的方式作出，沉默或不作為本身不構(gòu)成承諾。2、承諾的構(gòu)成要件（2）承諾須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。我國合同法第23條規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。只有在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)的承諾才是有效的。要約中如果規(guī)定了承諾期限，則承諾應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)才生效。（1）承諾須由受要約人向要約人作出。只有受要約人或其代理人才能作出承諾。承諾必須向要約人作出，才能使合同成立。如果向要約人以外的其他人作出承諾，不能產(chǎn)生承諾的效力。（3）承諾的內(nèi)容須與要約的內(nèi)容一致。我國合同法第30條規(guī)定，承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。承諾是對(duì)要約內(nèi)容的全部接受，即承諾的內(nèi)容須與要約的內(nèi)容一致。若受要約人

25、對(duì)要約的內(nèi)容進(jìn)行了變更，則應(yīng)視為對(duì)原要約的拒絕。3承諾的方式根據(jù)我國合同法第二十二第22條的規(guī)定，承諾原則上應(yīng)采取通知方式，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作為作出承諾的除外。通知的方式主要包括采用對(duì)話、信件、電報(bào)、電傳等明確地表達(dá)承諾人承諾的意思。 4承諾的期限和承諾的遲到、遲延我國合同法第23條規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有規(guī)定承諾期限的，應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)承諾：要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。遲到的承諾，即因遲發(fā)而推遲到達(dá)的承諾，被視為新要約。如原要約人及時(shí)通知該承諾有效的，合同成

26、立。（以上紅字改為：受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，視為新要約。）承諾的遲延是指未遲發(fā)但遲到的承諾。因承諾人不知其遲到，要約人負(fù)有及時(shí)通知的義務(wù)。要約人怠于履行該義務(wù)的，承諾視為未遲到。及時(shí)通知受要約人的，承諾無效。（以上紅字改為：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。）5承諾撤回依據(jù)我國合同法第27條的規(guī)定，承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。即承諾撤回的通知必須在

27、承諾生效之前到達(dá)要約人，或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人，撤回才能生效。三、合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)1合同成立的時(shí)間 一般情況下，對(duì)于非要式合同，合同自承諾生效時(shí)成立。而對(duì)于要式合同，合同自完成特定手續(xù)時(shí)成立。如當(dāng)事人約定采用合同書形式訂立合同，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。如雙方當(dāng)事人未同時(shí)在合同書上簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的時(shí)間為合同的成立時(shí)間。但法律有特別規(guī)定或者當(dāng)事人有特別約定的，應(yīng)從其規(guī)定或約定。 2合同成立的地點(diǎn)合同成立地點(diǎn)因要式合同或非要式合同而有所不同。一般情況下，非要式合同以承諾生效的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)；要式合同則應(yīng)以完成特別手續(xù)的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。采用合同書

28、形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。如雙方當(dāng)事人未在同一地點(diǎn)簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。四、 合同的效力合同的效力又稱合同的法律效力,是指法律賦予依法成立的合同的約束當(dāng)事人和其他第三人的強(qiáng)制力。合同對(duì)當(dāng)事人的約束力包括有適當(dāng)履行合同義務(wù)、不履行時(shí)的違約責(zé)任、當(dāng)事人不得隨意變更解除合同的義務(wù)等等。合同對(duì)第三人的約束力表現(xiàn)在任何第三人不得侵害合同債權(quán)、代位權(quán)制度等。1、合同生效的概念 合同的生效是指已

29、經(jīng)成立的合同開始在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律拘束力。合同的成立與合同的生效是兩個(gè)不同的概念，合同的成立是一種事實(shí)判斷，而合同的生效則是一種價(jià)值判斷。一般情況下，合同生效的時(shí)間與成立的時(shí)間是一致的。但是，有些情況下兩者則是不一致的，例如附條件的合同，附生效條件的合同自條件成就時(shí)生效，附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。應(yīng)該說，合同具備法定要件即可成立，但是，是否能產(chǎn)生法律效力，則還應(yīng)具備法律所規(guī)定的生效要件。 2.合同的內(nèi)容必須確定并且可能。合同的內(nèi)容是確定各方當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)的重要根據(jù)，也是當(dāng)事人履行義務(wù)的依據(jù)。因此，要求合同的內(nèi)容確定并且可能，如果其內(nèi)容不確定或者不可能，就會(huì)使當(dāng)事人無法履行合同，

30、也難以確定各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。合同的內(nèi)容不確定或者不可能，合同不生效。 2、合同生效的要件1. 當(dāng)事人具有相應(yīng)的締約行為能力。合同是以當(dāng)事人的意思表示為基礎(chǔ)，以產(chǎn)生一定的法律效果為目的，因此，要求當(dāng)事人必須具備與訂立某項(xiàng)合同相應(yīng)的締約行為能力。對(duì)于法人，其締約能力應(yīng)與其被核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍或者設(shè)立登記的宗旨相一致。我國合同法第9條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。這一規(guī)定對(duì)于保護(hù)當(dāng)事人的利益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序有重要意義。 2、合同生效的要件 3. 合同不違反法律和社會(huì)公共利益。這是各國法律均承認(rèn)的一項(xiàng)原則。合同不違反法律是指合同不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，而不是指任意

31、性規(guī)范。合同不違反社會(huì)公共利益，主要是指合同的內(nèi)容不違反公序良俗，如有違反，則合同不產(chǎn)生法律效力。 4. 合同的形式須符合法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。一般來說，合同的形式可由當(dāng)事人自由選擇，我國合同法第10條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。但是，如果法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人有特別約定的，則須在條件滿足時(shí)，合同才生效。第三節(jié) 合同的履行1合同履行的概念合同的履行指當(dāng)事人按照約定完成義務(wù)的過程，是債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善渌?fù)擔(dān)的義務(wù)與合同債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)的統(tǒng)一。2、合同履行的原則合同履行的原則是指合同的雙方當(dāng)事人在履行的過程中應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則。我國合同法第60條規(guī)定，當(dāng)

32、事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。一、 合同履行概述（1）實(shí)際履行原則 實(shí)際履行原則是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律和合同約定的標(biāo)的履行義務(wù)的原則。在合同法中，實(shí)際履行包括兩方面：一是當(dāng)事人在履行合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)的履行，不得任意以其他標(biāo)的代替；二是在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)實(shí)際履行的責(zé)任，相對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，在合同無法實(shí)際履行時(shí)，也可由當(dāng)事人協(xié)商用其他標(biāo)的代為履行。（2）全面履行原則全面履行原則也稱適當(dāng)履行原則，指當(dāng)事人除按照合同約定的標(biāo)的履行外，還要按照合同約定的其他條款要求全

33、面承擔(dān)合同義務(wù)，具體包括當(dāng)事人應(yīng)按照合同標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等履行合同。可以說，全面履行原則是實(shí)際履行原則的補(bǔ)充。（4）協(xié)作履行原則 協(xié)作履行原則是指當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)本著相互協(xié)商和協(xié)作的原則履行合同。這一原則要求當(dāng)事人在履行合同過程中，除嚴(yán)格按約定履行自己的義務(wù)外，還要相互合作，配合對(duì)方履行。合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)相互關(guān)照，互通有無。在合同的履行過程中，雙方當(dāng)事人之間要及時(shí)通報(bào)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，以便于合同的履行。二、合同履行中的抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)又稱合同不履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)同時(shí)履行義務(wù)的，一方在對(duì)方未履行時(shí)，可拒絕自己給付的權(quán)利。根據(jù)我

34、國合同法第66條的規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其提出的履行要求。而且，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 1、同時(shí)履行抗辯權(quán) 2、不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人應(yīng)先向另一方給付時(shí)，有證據(jù)證明他方當(dāng)事人不能或難以履行合同義務(wù)，在他方當(dāng)事人未履行合同或就合同履行提供擔(dān)保之前，有拒絕履行合同的權(quán)利。依據(jù)我國合同法第68條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（4）有喪失或者可能喪

35、失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人一方要中止履行的，須提供上述證據(jù)，否則視為違約。 3、先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，后履行一方有拒絕履行自己義務(wù)的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)成立要件：（1）當(dāng)事人之間互負(fù)合同義務(wù)；（2）雙方當(dāng)事人之間履行義務(wù)有先后順序；（3）先履行義務(wù)一方到期未履行合同義務(wù)。第四節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止一、 合同的變更 1、合同變更的概念合同變更是指有效成立的合同，在尚未履行或者尚未完全履行以前，由于一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，而使當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成修改和補(bǔ)充的協(xié)議。我國合同法第77條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法

36、律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。實(shí)際上，合同變更是在保留原合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系。2、合同變更的條件（1）合同的變更以有效成立的合同為前提（2）合同的變更在原則上要經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致（3）合同的變更要遵循法定的程序和方式（4）合同變更要使合同內(nèi)容發(fā)生變化（1）合同的變更以有效成立的合同為前提（2）合同的變更在原則上要經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致（3）合同的變更要遵循法定的程序和方式依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定（4）合同變更要使合同內(nèi)容發(fā)生變化3、合同變更的條件（1）協(xié)議變更。其實(shí)質(zhì)上是以新合同取代舊合同。如當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推斷為未變更。若

37、法律規(guī)定變更必須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，必須依法辦理相關(guān)手續(xù)才能發(fā)生變更的效力。（2）法定變更。這是指在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同的內(nèi)容發(fā)生變更，如合同履行中遭遇不可抗力。（3）裁決變更。這是指人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)基于當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法對(duì)可撤銷合同的依法變更。3、合同的變更方式 1合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的概念合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，又稱為債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。二、 合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)及合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)。（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)合同權(quán)利的性質(zhì)，如

38、果只能在特定當(dāng)事人之間生效，則不得轉(zhuǎn)讓。 （2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。 （3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 2合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制 2、合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)（1）合同義務(wù)移轉(zhuǎn)的概念合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)又稱債務(wù)承擔(dān)，是指在不改變合同內(nèi)容的前提下，債務(wù)人將債務(wù)移轉(zhuǎn)給第三人承擔(dān)。其包括兩種情況：一是債務(wù)人將合同義務(wù)全部移轉(zhuǎn)給第三人，由該第三人取代債務(wù)人的地位，成為新的債務(wù)人，稱為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)；二是債務(wù)人將合同義務(wù)部分地轉(zhuǎn)移給第三人，由債務(wù)人和第三人共同承擔(dān)債務(wù)，稱為并存的債務(wù)承擔(dān)。（2）合同義務(wù)移轉(zhuǎn)的效力 合同義務(wù)全部移轉(zhuǎn)的，新債務(wù)人將代替原債務(wù)人而成為當(dāng)事人，原債務(wù)人不再是當(dāng)事人。 3、合同權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn) 合同權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)是指由原合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并移轉(zhuǎn)給第三人，由第三人概括地繼受這些債權(quán)債務(wù)。我國合同法第88條規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。由于移轉(zhuǎn)的是全部債權(quán)債務(wù)，原債務(wù)人享有的解除權(quán)和撤銷權(quán)也將因概括的權(quán)利和義務(wù)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)給第三人。合同當(dāng)事人一方與第三人達(dá)成概括移轉(zhuǎn)權(quán)