《金帝置業(yè)分包合同》word版

1、建設(shè)工程施工合同甲方：山東萊鋼建設(shè)有限公司乙方： 二一一年 叁 月 貳拾 日第一章 施工合同書總包單位（簡稱甲方）：山東萊鋼建設(shè)有限公司分包單位（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。 鑒于乙方承建 鑫帝都大廈工程，合同價人民幣1600萬元（大寫）貳仟萬元（以最終結(jié)算值為準），雙方達成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序： 總包施工合同文件應能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：.補充協(xié)議條款和招標過程中乙方承諾；.施

2、工合同協(xié)議書；.施工合同文件；. 施工招標文件、中標通知書、甲方招標過程來往的函件； . 承諾書（確認函）及外來文、冊（確認函）；. 工程建設(shè)標準強制性條文；. 施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標準和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明。. 合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務的紀要；. 施工投標文件及其補充說明和工程量清單、工程報價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前為準。 第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照

3、合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。第三條：合同份數(shù)3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合 同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間： 2011 年 月 日合同訂立地點： 青島市 本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章

4、）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：開 戶銀 行： 開 戶銀 行： 賬 號： 賬 號：郵 政編 碼： 郵 政編 碼： 日 期： 日 期：第二章通用條款執(zhí)行GF-1999-0201的通用條款第三章 施工合同協(xié)議條款第一條 詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1.1. 甲方：山東萊鋼建設(shè)有限公司 1.2. 甲方項目經(jīng)理： 1.3. 乙方： 1.4. 乙方項目經(jīng)理： 指乙方指定負責施工管理和合同履行的代表。1.6. 監(jiān)理單位： 按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。1.7. 總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，

5、監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。1.9. 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。1.10.工程：指甲方、乙方在招標、合同中約定承包的工程項目。1.11.費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.13.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應，解決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織招標，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標

6、單位)，甲乙方組織進行評標并確定中標單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，乙方負責向中標單位支付工程款,乙方負責工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供應商按時到貨）、驗收、保管及管理。格式見附件三方訂貨合同樣本。1.15.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.17.小時或天：本補充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天的截止時間為當日24時。1.1

7、8.圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費。第二條 工程概況2.1. 工程概況：工程位于坊子區(qū)北海路和鳳前街交叉位置，建筑建筑面積計1.6萬平方米；其中地下室2000平米；地上1棟17層住宅樓，建筑面積約計1.4萬平米。2.2. 工程內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾及給排水、電氣、弱電預埋預留及其他預埋預留等工程。2.3. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；其

8、它以現(xiàn)場實際情況為準。第三條 工程承包范圍3.1. 承包范圍.乙方承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾及水暖、電氣等工程。不含土方開挖、電梯、鋁合金門窗、智能化、綜合布線、消防工程，防水保溫、外墻涂料等，含以上工程的預埋預留其中，下列工程屬甲方分包施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃氣工程、陽臺欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、設(shè)備供貨安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工

9、程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂，架空層、樣板房、樣板層及會所）。電梯安裝、陽臺遮陽推拉百葉工程、室外綠化。3.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負責。3.3. 本工程主體部分應由中標單位自行施工不得分包。3.4. 乙方對乙方承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任。3.5 承包模式：包工包部分料。第四條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī)。4.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。4.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和

10、 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。4.3. 適用標準、規(guī)范：本合同適用的標準、規(guī)范為國家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準以及施工技術(shù)操作細則。當對同一問題國家和市頒布的標準、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細則產(chǎn)生不一致時，以國家和市頒布的標準、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細則要求嚴格者為準。第五條 圖紙5.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各六套(包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙計劃。5.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。5.3. 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖

11、紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條 工程監(jiān)理6.1. 建設(shè)單位委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 建設(shè)單位 負責本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。6.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復印件在本合同簽署后 14 天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復印件后7 天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認可。6.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。第七條 甲方代表7.1. 甲方委派為 項目經(jīng)理，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲

12、方項目經(jīng)理部公章后方生效。 7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給乙方。確有必要時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行。乙方應于發(fā)出口頭指令后3 天內(nèi)提出書面確認要求，乙方未按時提出確認要求的，責任由乙方承擔。7.4. 乙方認為甲方的指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責任。7.5. 甲方代表易人，甲方應提前15天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合

13、同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務。第八條 乙方代表8.1. 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責。乙方代表應考察認可的項目經(jīng)理擔任。乙方在任命乙方代表前，應將擬任命的乙方代表的資歷報甲方批準。8.2. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8.3. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24 小時內(nèi)向甲方代表送交

14、報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。8.4. 乙方代表易人，乙方應提前7 天書面通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。第九條 甲方工作9.1. 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務，簽署甲方指令。其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程（5 萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。9.2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回，甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效

15、力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認。9.3. 開工前建設(shè)單位辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。9.4. 開工前完成距建筑物中心50米以外的“三通”，開工后由乙方負責完善。提供水、電接口到距建筑物中心50米滿足施工要求，由乙方安裝計量表具，負責施工期間的水、電費用。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5. 乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置。9.6. 開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。9.7. 開工前由甲方、監(jiān)理工程師將水準點、坐標控制點提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗。水準點、座標控制點

16、交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。9.8. 組織乙方參加的圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。圖紙會審和設(shè)計交底時間為分階段交付施工圖和設(shè)計文件后七日內(nèi)。9.9. 對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及造成的一切損失。9.10. 根據(jù)銷售和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整和整修、對設(shè)計圖紙進行變更，乙方給予配合執(zhí)行。乙方提出費用，甲方認可后，乙方在甲方規(guī)定的合理時間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣1000 元違約金，

17、并限時完成指令。9.11. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。9.13.協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：施工中如發(fā)現(xiàn)地下管線及文物應在24小時內(nèi)報甲方、監(jiān)理方。甲方在接到承包人報告后24小時內(nèi)提出書面處理要求，由承包人組織實施，費用由甲方承擔。9.14雙方約定甲方應做的其他工作：協(xié)助辦理政府夜間施工許可手續(xù)，負責施工周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。

18、負責協(xié)調(diào)解決承包人必需的臨建場地及混凝土攪拌場地。并承擔其所發(fā)生的租賃等費用。第十條 乙方工作10.1. 執(zhí)行本補充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。10.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。10.3. 負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。10.4. 負責協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務等合法手續(xù)。10.5. 負責辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。10.6.

19、乙方在開工前應向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。10.7. 乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方指令。乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方，并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1 萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。 本工程乙方駐工地管理人員：a.項目經(jīng)理: ，項目副經(jīng)理： ，技術(shù)負責人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負責人： 。10.8.經(jīng)雙方確

20、認，乙方的施工管理人員無法勝任本職工作，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，可調(diào)離本工程范圍，同時，乙方應及時用合格的人員(甲方批準)代替調(diào)離的任何人員。若因乙方原因?qū)こ踢M度、質(zhì)量、安全以及銷售等方面造成影響，甲方保留對乙方索賠權(quán)利。10.9. 乙方項目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4 小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500 元/人.次。項目經(jīng)理或技術(shù)負責人如離開工地，應向甲方代表請假并經(jīng)批準，否則乙方向甲方支付違約金300 元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800 元/次。10.10. 乙方在簽訂合

21、同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民），若發(fā)生非不可抗力或非甲方指令原因而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，由乙方承擔一切責任。10.11. 乙方收到施工圖后，應在十五天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報來

22、的施工組織設(shè)計（各工期接點不得遲于合同工期接點規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準或提出修改意見，甲方批準的施工組織設(shè)計可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方100-500 元的經(jīng)濟處罰，并可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。10.12. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。10.13. 開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及

23、會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10 天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。10.14. 乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款或支付時間順延。10.15. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。10.1

24、6. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.17. 乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。10.18. 已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。10.19. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，爭創(chuàng)文明施工工地及標準化管理。10.20. 乙

25、方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應的保險費用。10.21. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即知會甲方、文物局和公安局，否則責任自負。10.22.如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負責修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復原狀，費用由破壞方承擔。10.23. 乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。10

26、.24. 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔甲方由此造成的一切損失。10.25. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計私自進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責任自負。10.26. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成。所發(fā)生費

27、用，依簽證形式據(jù)實認可。若影響工程正常進行，工期相應順延。10.27. 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用(另加2%的管理費)從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。10.28. 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后 10 天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。10.29. 乙方負責廁所污水的外抽和垃圾清除外運及相關(guān)的一切費用，垃圾外運費甲方簽證后，乙方負責外運。10.30. 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進行妥善看管，丟

28、失、損壞由乙方自理。10.31. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理，嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。10.32. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項目的宣傳報道，無論該等報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。10.33. 市政原有一條道路外，其它設(shè)施和場地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須

29、符合甲方的要求。乙方負責做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。10.34. 臨時停水、停電、二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。其它原因見16.19和16.20條款規(guī)定。10.35. 竣工后的場地，乙方有責任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈。10.36. 乙方承擔因違反以上各條而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。10.37. 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，

30、由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評的，應限期整改。給本工程造成損失的，每次由乙方向甲方支付5000元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。10.38. 乙方接到甲方或監(jiān)理的指令后，執(zhí)行通用條款6.2條款，若乙方無正當理由，累計3 次不執(zhí)行甲方或監(jiān)理的指令，甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，其費用從乙方工程款中相應扣除。10.39工程量確認：執(zhí)行通用條款10.40承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人按棟號向甲方提交已完工程量報告。合同約定按照段落付款的，在該段落完成前三天提供已完工程量報告。主體結(jié)構(gòu)封頂至竣工驗收前的

31、工作內(nèi)容承包人按照每月完成工程量并于每月25日提交已完工程量報告，甲方在收到以上段落和時間的已完工程量報告10日內(nèi)審核完畢，作為每次撥款依據(jù)。 10.41材料設(shè)備的規(guī)定：（1）木材、配電箱、電線電纜、開關(guān)線盒、欄桿、門窗、設(shè)備等材料、設(shè)備由甲、乙雙方按成批次確定價格后（乙方報價，甲方10日內(nèi)日看樣確價完畢）、承包人簽訂合同、支付貨款、組織供貨；其他材料價格按濰坊市定額站發(fā)布的同期材料價格執(zhí)行。甲方組織監(jiān)理工程師、承包人有關(guān)人員對該材料、設(shè)備共同驗收，驗收完畢后，由承包人負責材料、設(shè)備的保管。甲供材不計采保費、裝卸費。（2）如有甲方獨立完成材料的采購并按承包人要求供應至施工現(xiàn)場并負責卸車完畢，保

32、管費按照有關(guān)規(guī)定和定額解釋計取。（3）甲方對自己采購的材料質(zhì)量負責，由于甲方供應材料質(zhì)量的原因影響工程質(zhì)量的，甲方對此部分工程質(zhì)量負責任。（4）承包人需用計劃應給甲方合理的準備時間。10.42甲方供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定甲方承擔責任如下： （1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款（4）到貨地點與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款 （5）供應數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款 （6）到貨時間與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和

33、協(xié)議條款 10.43需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：需要辦理交通特別通行證時，由承包人自行負責辦理；施工現(xiàn)場需要排放有害污水、施工噪音時，由承包人辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用按合同約定結(jié)算執(zhí)行。10.44已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款。甲方若有特殊要求，則由承包人負責實施，特殊保護費用由甲方承擔。10.45施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人提出具體的保護方案及措施并承擔有關(guān)費用。若甲方有特殊要求，則由承包人負責實施，特殊保護費用由甲方承擔。10.46施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工場地要達到工完、

34、料凈、場地清并符合環(huán)境衛(wèi)生管理部門的有關(guān)規(guī)定。10.47雙方約定承包人應做的其他工作：承包人應當為甲方的工作人員、雇傭的工作人員、合法履行職責的國家公務人員、監(jiān)理人員無償提供下列配合和服務：、使用承包人提供的臨時工程；、為工程檢查提供必要的安全防護措施；、為甲方提供三間辦公室及四套辦公桌椅等辦公設(shè)施。第十一條 工期管理11.1. 開、竣工日期：20 11 年 4 月15日20 12 年 6 月1日，合同工期410天。開工日期以開工報告日期為準。11.2. 由于配合銷售需要，乙方未按以下控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應向甲方支付3 仟元/天的違約金；乙方如按以上控制工期節(jié)點提前完成相關(guān)分段工

35、程，甲方應給乙方3 仟元/天的獎勵。11.3. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、節(jié)假日、擾民影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。11.4. 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3 天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48 小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48 小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.5. 以下原因在施工關(guān)

36、鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延： a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合包干考慮）；b. 甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c. 因甲方原因工程延期開工（不含勒令停工）；d.在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計變更導致工程量增加超過合同總價的1以上者；11.6. 上述情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。11.7. 工期控制時間表（）編號 施工內(nèi)容完成日期累計天數(shù)1工程開工2基礎(chǔ)完成至0.003四層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體結(jié)

37、構(gòu)封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成 10工程初驗11竣工核驗，拿到竣工驗收單12取得政府工程竣工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程非上述11.5.條原因，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程，乙方應向甲方支付違約金：每棟每項每天為本工程該棟合同預算總價的萬分之五（不足一天的按一天計算），并在當期進度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項目重新發(fā)

38、包，由此發(fā)生的費用從乙方當期進度款中扣除。上述第3、4、6、11 項每棟均按時完成，每項獎勵5 萬元；第5、7、8 項每棟均按時完成，每項獎勵2 萬元（在當期進度款中發(fā)放）。11.8. 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。11.9. 合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補償加班費的要求將不獲考慮。11.10. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工（見3.1）,并通過甲方組織的竣工驗收之日（即完成工期控制時間表中的第11 項），承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。工期延

39、誤時，除合同中工期節(jié)點相關(guān)扣款不再歸還外，且每延期1 天，乙方支付工程合同總價1的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時扣除）。11.11. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。11.12 以上所有的獎罰條款必須根據(jù)實際情況，結(jié)合整改效果，并經(jīng)甲乙雙方共同確認后實施。所有罰款最高不超過乙方產(chǎn)值的2%。第十二條 工程質(zhì)量12.1. 質(zhì)量標準：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗收合格標準。12

40、.2. 乙方在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照，竣工之日應交付照片。 12.3. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及地產(chǎn)施工及驗收規(guī)范進行施工和驗收（其中裝飾工程按中級標準驗收），工程質(zhì)量必須達到合格標準，當各個標準有不一致之處，以甲方選定的較高標準為準。第十三條 檢查和返工13.1. 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。13.2. 乙方應按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方代表的指令進行施工，隨時接

41、受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進行整改。13.3. 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。第十四條 隱蔽工程和中間驗收14.1. 工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前24 小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗收資料。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。驗收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重

42、新驗收。14.2. 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000 元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：a.基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；b.主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面c.樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層d.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；e.屋面工程：面層清理找平層防水

43、保護層隔熱找平屋面層；f.設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓，排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置g.有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序14.3. 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。14.4. 為方便維修，乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細各種管線的具體位置和詳細尺寸。14.5. 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及

44、容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。14.6. 為保證戶戶精品，乙方應按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、

45、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。14.7. 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔相應責任外，未整改徹底，應向甲方支付違約金：a.建筑保修期內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，乙方按工程質(zhì)量保修書承擔維修責任。 14.8. 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。14.9. 開工前，乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測量單位的復核。為保證放線準確，甲方限

46、定施工單位放出的建筑物角點誤差2cm，并委派專業(yè)測量單位復核。如放線準確，復核費用由甲方承擔，如放線誤差超出甲方要求，復核費用由乙方承擔，乙方并承擔因此而造成的甲方全部損失。乙方應積極配合專業(yè)測量單位的復核，并根據(jù)復核結(jié)果校正放線點位，并對校正后點位加強保護。復核后出現(xiàn)放線錯誤，一切責任由乙方承擔。14.10. 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權(quán)力。第十五條 竣工驗收15.1. 竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強制性標準條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標準、政府

47、有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、地產(chǎn)驗收標準等為依據(jù)。15.2. 乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，并在驗收后7 天內(nèi)按整改意見修改完成。15.3. 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗

48、、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。15.4. 竣工驗收后二天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收。15.5. 經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準，并且通過質(zhì)檢站備案驗收簽字后為竣工驗收通過。15.6. 乙方在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1 萬元；屬于甲方應提供的資料

49、由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。15.7. 乙方需在竣工驗收通過后配合甲方取得市建設(shè)局為本工程頒發(fā)的 市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書。 15.8. 乙方應在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。15.9. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。15.10. 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：. 完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定

50、的工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定為合格。. 工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。. 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。. 已簽署工程保修書. 經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組實地驗收通過。15.11. 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認定可以撤走的日期為止。15.12. 竣工資料管理詳見施工合同專項條款有關(guān)規(guī)定。第十六條 工程款支付方式16.1. 中標單位施

51、工圖預算經(jīng)招標單位、審價機構(gòu)審核確定后，作為支付進度款的依據(jù)。工程款支付節(jié)點： +0.00（一層底板）完成后；九層頂板澆注完成后；主體封頂；主體封頂后每兩個月付一次。16.2.雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：甲方收到乙方提交的工程進度造價報告15日內(nèi)審核完畢，按已完工程量價款的50%扣除甲供材后支付；主體封頂后15日內(nèi)按已完工程量的70%扣除甲供材后支付；主體封頂付款后每兩個月支付已完工程量的70%扣減甲供材后支付；工程竣工驗收合格后按已完工程量80%并扣除甲供材后支付，工程結(jié)算審核完成后，按工程結(jié)算造價的95%支付；剩余5%工程款在工程質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清。乙方應及時在工程所在

52、地辦理納稅登記；甲方每次付款時,乙方需開具全額發(fā)票；乙方不開發(fā)票，甲方不付款。規(guī)費中的社會保障費、住房公積金乙方在讓利時已綜合考慮，結(jié)算時不計取。工程竣工滿一年后十日內(nèi)付工程結(jié)算價款的2%，滿兩年后十日內(nèi)支付工程結(jié)算價款的2%，剩余質(zhì)保金在五年質(zhì)保期滿后十日內(nèi)一次付清。16.3.擔保本工程雙方約定擔保事項如下：（1）甲方向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無。（2）承包人向甲方提供履約擔保，擔保方式為：提供50萬履約保證金，+0.00完成后無息返還。16.4. 工程結(jié)算執(zhí)行2003年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額及補充定額，山東省建筑安裝工程費用項目構(gòu)成及計算規(guī)則、現(xiàn)行2008年山東省建筑工程

53、消耗量定額濰坊市價目表及相應計價文件。工程類別為I類。 人工費取定標準：土建、安裝、裝飾工程均為44元/綜合工日， 稅前造價讓利（鋼材、商砼及水泥） %；木材、配電箱、電線電纜、開關(guān)線盒、欄桿、門窗、設(shè)備等材料價格按雙方認定的市場價格調(diào)整，其他材料價格按濰坊市定額站發(fā)布的同期材料價格執(zhí)行。零星用工按照50元/工日（每工日8小時）計算，必須有書面簽證手續(xù)。定額中缺項的，由乙方提出成活價，甲方確認后作為結(jié)算依據(jù)。16.5. 安全文明施工費按定額規(guī)定經(jīng)主管部門核定后計入工程總造價（安全文明不達標者相應扣除）；高層超高費按70%計取。16.6. 工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。16.7. 當累計

54、完成工程量不足計劃進度的 70時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔一切損失。16.8. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。16.9. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進行。16.10.本工程土方結(jié)算方法：機械挖運土方工程由承包方施工，該部分工作內(nèi)容承包人計取費用，不參與優(yōu)惠。 16.12.現(xiàn)場發(fā)生的圖紙以外的工程簽證，承包人應盡量提供詳細的現(xiàn)場相關(guān)資料，并在事件發(fā)生時及時提出。16.13.材料采購保管費用按照03消耗量定額計取。16.14.外墻雙排腳手架按03消耗量定額計取。

55、16.15.框架剪力墻結(jié)構(gòu)鋼模板對拉螺栓不做調(diào)整；16.16.甲方分包（三方合同）的項目按1%計取總包服務費，總包服務費的內(nèi)容：主要包括負責提供現(xiàn)場的電源、水源、垂直運輸機械、資料的匯集整理，協(xié)調(diào)現(xiàn)場的施工配合等。16.17.工程結(jié)算以甲方委托的中介機構(gòu)審定工作量作為結(jié)算總價，以甲乙雙方簽字認可的工程造價為準。16.18.施工過程中遺留的建筑垃圾，乙方堆積成堆；垃圾外運費簽字認可后，有乙方負責外運清理。16.19 非乙方原因造成的停工不超過7天的，工期順延，費用不補償；超過7天的，人工窩工費按40元/天計算，機械租賃費按乙方租賃合同價格的70%認定。第十七條 工程保修17.1. 工程保修條款詳

56、見后附“工程質(zhì)量保修書”。第十八條 保險18.1. 由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經(jīng)濟損失, 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失, 資料由乙方負責整理, 并保護好現(xiàn)場, 乙方應接受保險公司的承賠額不得有異議。18.2. 乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應費用。18.3. 由乙方原因造成的財產(chǎn)損失，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。18.4. 因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))，所造成依法應該支付的損失賠償費,撫恤費和法律責任均應由乙方負責。第十九條 不可抗力19.1. 不可抗力的認定標準：a：六級以上的地震b：戰(zhàn)爭、動亂

57、、空中飛行物墜落c：非甲乙方責任造成的爆炸19.2. 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。19.3. 因不可抗力災害發(fā)生的費用和責任由雙方分別承擔：a：建筑物本身的損害由甲方承擔。b：人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔。第二十條 爭議20.1. 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7 天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。20.2. 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭

58、議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。仍不能達成一致時，或者任何一方不愿和解、調(diào)解的，可向法院起訴。20.3. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：.單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；.法院要求停止施工。第二十一條 合同解除21.1. 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。21.3. 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：. 因不可抗力致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；. 因重大政策調(diào)整、人力不可

59、抗力及甲方原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。. 因一方違約致使合同無法履行另一方有權(quán)解除合同；. 其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形。21.4. 因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款 10%的違約金。21.5. 一方依據(jù)約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。21.6. 因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方

60、應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。21.7. 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第四章 施工合同專項條款第一條 竣工資料管理要求1.1. 工程項目竣工通過驗收后，乙方需按 市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定在15 個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案。1.2. 竣工檔案資料三套，竣工圖三套。1.3. 竣工