房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷技術(shù)措施-屋面工程（ppt 共11頁）

1、屋面工程 地下室防水技術(shù)措施控制要點(diǎn)：設(shè)計(jì)問題對屋面防水工程質(zhì)量的影響設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查對屋面防水工程 質(zhì)量缺陷的技術(shù)措施控制要點(diǎn)施工階段對屋面防水工程質(zhì)量缺陷的 技術(shù)措施控制要點(diǎn)設(shè)計(jì)問題對屋面防水工程質(zhì)量的影響 倒置式屋面與工程管理現(xiàn)狀產(chǎn)生的矛盾：屋面在結(jié)構(gòu)試水合格后，按規(guī)范要求在屋面防水和保護(hù)層施工完畢后，應(yīng)將地漏口封堵嚴(yán)實(shí)做蓄水試驗(yàn)實(shí)際施工過程中，甲方往往因?yàn)楣て诰o張或現(xiàn)場操作困難，大多未做屋面淋水蓄水試驗(yàn)設(shè)計(jì)問題對屋面防水工程質(zhì)量的影響XPS擠塑板用作屋面保溫層材料，因?qū)鶎痈稍锒纫筝^高，往往直接粘貼在防水層上實(shí)際工程中，保溫層在防水層上施工時(shí)，很難保證防水層不被破壞。即使前期做了屋

2、面淋水試驗(yàn)后期也無法保證防水層不出現(xiàn)滲漏因擠塑板憎水性較強(qiáng)，封閉潮氣能力強(qiáng)。需要做完保溫層和保護(hù)層后才能開始屋面淋水試驗(yàn)。一旦出現(xiàn)滲漏，需要破除保溫層和保護(hù)層，工作量極大設(shè)計(jì)問題對屋面防水工程質(zhì)量的影響設(shè)計(jì)內(nèi)排水簡單套用標(biāo)準(zhǔn)圖集，采用了套用屋面有組織排水溝的落水口及雨簸箕的排水形式。一是極不方便業(yè)主空間利用，二是當(dāng)發(fā)生暴雨時(shí)，雨水排放不及時(shí)，造成雨水外溢7.2.11 中要求，高屋面到低屋面排水，在雨 水管下端的低屋面上應(yīng)設(shè)砼水簸箕 設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 明確防水體系技術(shù)措施控制要點(diǎn)：確定屋面防水等級確定屋面防水及保溫材料設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該表示清楚的重要節(jié)點(diǎn)確定屋面防水構(gòu)造型式設(shè)計(jì)階段及

3、設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 確定屋面防水等級應(yīng)注意的誤區(qū)：別墅屬于級設(shè)防一些宣稱具備防水功能的現(xiàn)噴硬質(zhì)聚氨酯保溫層不能作為一道防水設(shè)防混凝土結(jié)構(gòu)層不得作為一道防水設(shè)防裝飾瓦以及不搭接的瓦不得作為一道防水設(shè)防設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 確定屋面防水材料及保溫材料：屋面防水材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材，不應(yīng)選用現(xiàn)場不易監(jiān)管和成品保護(hù)的防水涂料屋面保溫材料宜選用XPS擠塑保溫板（施工便利快捷），倒置式屋面不得選用體積吸水率大于2%的保溫材料（如水泥膨脹珍珠巖等）設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)審查技術(shù)措施控制要點(diǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)補(bǔ)充完善并重點(diǎn)審查的 關(guān)鍵防水節(jié)點(diǎn)一些屋面防水節(jié)點(diǎn)沒有標(biāo)準(zhǔn)圖集，一些標(biāo)準(zhǔn)圖集做法過于依賴現(xiàn)場操作工藝水平，質(zhì)量保障性較差。對于這些屋面防水節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)審查施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 加強(qiáng)材料進(jìn)場和使用過程的檢查屋面防水卷材、界面劑、防水密封膏等容易出現(xiàn)假冒材料，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注XPS擠塑板（容重及擠塑性能）、界面劑等容易出現(xiàn)假冒材料，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注施工階段技術(shù)措施控制要點(diǎn) 屋面防水試驗(yàn)的檢驗(yàn)要求：屋面結(jié)構(gòu)試水屋面防水層淋水蓄水試驗(yàn)施