全裝修項目工程管理模板

1、重慶精正裝飾工程監(jiān)理公司孟工編制QQ285953000、 130123774672006-12-10全裝修項目工程管理模板1前言1.探索精裝飾管理的模式；2.沉淀管理的知識；3.以戶為單位建立檔案；4.各工序交接有資料追述；5.嚴格執(zhí)行樣板帶路的原則；6.本辦法為管理提綱，在施工過程中應不斷的完善。精裝飾與土建總包的移交驗收即管理1.土建與精裝飾的移交表；2.裝飾移交的管理辦法； 精裝修工程管理主題詞： 流水段、管理、施工、驗收、檢測、流程 1目錄-流水段節(jié)奏-標準流程圖-流水段 開工流程-流水段 隱蔽工程施工階段流程-流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程-流水段 成品、半成品安裝階段流程-

2、流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗收階段流程-流程中職責分工與關(guān)注重點流水段節(jié)奏流水段開工流水段-隱蔽工程施工階段流水段-木工、泥工、油漆工施工階段流水段成品、半成品安裝階段流水段設(shè)備安裝階段流水段竣工標準流程圖上道工序施工完成轉(zhuǎn)入下道工序（專業(yè)）施工單位本道工序工作內(nèi)容監(jiān)理單位檢測單位甲方單位檢測單位：分戶檢測監(jiān)理單位：按圖紙、規(guī)范要求過程檢查施工單位：完工后填寫報驗單監(jiān)理單位：按檢驗批驗收準備工作完成施工單位填寫施工令申請甲方簽發(fā)施工令施工單位：按設(shè)計圖紙、3.15規(guī)范、國家規(guī)范要求施工甲方抽查施工單位整改、返工YesYesYesYesYesYesYesNoNoNoNo流水段開工流程施工單位編制

3、：流水段劃分總計劃每月編制：流水段劃分月度滾動計劃監(jiān)理、甲方審核總計劃施工單位填寫：流水段開工申請開工令監(jiān)理、甲方審批：流水段開工申請開工令流水段開工NoNoYesYes流水段 -隱蔽工程施工階段流程穿線、電氣隱蔽施工新增管道埋設(shè)新增管道開槽施工新增管道開槽放線陽臺地磚建立資料和電子文件根據(jù)現(xiàn)場實際情況可作適當?shù)氖┕すば蛘{(diào)整流水段 -木工、泥工、油漆工施工階段流程吊平頂龍骨施工吊平頂封板施工衛(wèi)生間淋浴墻面防水施工廚房、衛(wèi)生間墻磚施工平頂涂料施工廳房 頂、墻面批嵌施工窗臺、門坎大理石施工廚房、衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼衛(wèi)生間地面防水施工流水段 -成品、半成品安裝階段流程櫥柜安裝衛(wèi)生間臺盆柜、臺盆大理石

4、施工木地板施工成品門框施工成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝墻紙施工根據(jù)現(xiàn)場實際情況選擇相應的施工順序流水段 -設(shè)備安裝階段、竣工驗收階段流程分批移交物業(yè)開荒、保潔、驗收工作內(nèi)容：開荒、保潔、局部修補 甲方：驗收簽署意見工作內(nèi)容：1.開關(guān)、插座面板 2.潔具、龍頭3.燈具4.空調(diào) 5.廚房設(shè)備6.熱水鍋爐自檢合格報驗填寫：1.報驗單 2.分項質(zhì)量質(zhì)量驗收表施工單位：專業(yè)施工單位：監(jiān)理單位： 全數(shù)驗收檢測單位： 分戶檢測 表 內(nèi)容(熱水器櫥柜空調(diào))甲方、物業(yè)： 全數(shù)驗收 施工單位：自檢合格報驗填寫：1.報驗單 2.附錄A表內(nèi)容 3.全套竣工資料 監(jiān)理單位：1.驗收2.按戶整理全套資料檢測單位：1.驗收

5、 2.分戶出具室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測報告設(shè)備安裝流程中職責分工與關(guān)注重點（一）一、各方工作職責甲方：重點把控監(jiān)控點，簽發(fā)施工令，組織樣板點評工作，控制流水段中各分項工程間的施工工序通過檢查資料、抽查實物質(zhì)量來判斷質(zhì)量監(jiān)督體系是否正常運轉(zhuǎn)施工方：合理計劃流水段劃分、勞動力安排，合理安排施工工序嚴格自檢，嚴把質(zhì)量關(guān)是質(zhì)量保證的80%因素樣板帶路監(jiān)理：將精力重點放在現(xiàn)場巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題協(xié)助甲方控制監(jiān)控點、簽發(fā)施工令檢測：分項工程的結(jié)果檢測單套商品房的結(jié)果判定二、工作團隊(甲方監(jiān)理施工單位)共同關(guān)注的重點完善設(shè)計節(jié)點合理調(diào)整流水段的劃分，控制大的施工節(jié)奏合理控制同一流水段內(nèi)的工序搭接梳理

6、材料供應計劃，監(jiān)督執(zhí)行梳理專業(yè)分包的施工計劃，(戶內(nèi)木門櫥柜浴柜空調(diào))監(jiān)督執(zhí)行高度注意成品保護措施注意小業(yè)主的關(guān)注質(zhì)量敏感點（櫥、衛(wèi)、戶內(nèi)木門、客廳墻紙.）流程中職責分工與關(guān)注重點（二）施工分部關(guān)注重點（三）1.敘述中使用的表格執(zhí)行，建筑工程施工質(zhì)量驗收的相關(guān)表格；2.施工過程中嚴格執(zhí)行施工的流程和樣板帶路的原則；3.施工單位進場后，由管理工程師進行細致的施工技術(shù)交底和圖紙交底；4.監(jiān)理在施工前對所需的質(zhì)量管理表格進行統(tǒng)一整理匯編。5.以下是對施工的工序進行簡述。陽臺地磚 工作內(nèi)容：陽臺鋪貼地磚300*300要求留縫3毫米，陽臺排水坡向正確，潑水實驗全檢不積水 甲方單位：質(zhì)量抽查施工單位：自檢

7、合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）監(jiān)理單位：全檢驗、驗收產(chǎn)品保護：完工后做好養(yǎng)護、產(chǎn)品保護措施新增管道開槽的放線工作內(nèi)容：按圖紙設(shè)計要求放線 甲方單位：設(shè)計、土建、安裝、放線全數(shù)驗收 施工單位：自檢合格，報驗、制作電子文件 填寫:1.報驗單 2.施工記錄（1）、（2）監(jiān)理單位：放線全數(shù)驗收檢測表：無檢測內(nèi)容新增管道埋設(shè)及穿線，電氣隱蔽施工工作內(nèi)容：開槽、水管，強、弱電纜，煤氣管預埋、穿線 本分項工程是重點中的重點 甲方單位：開槽前，簽發(fā)開槽施工令 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單（1）、（2）、（3） 3.質(zhì)量驗收記錄表（1

8、）、（2）、（3）、（4）、（5）監(jiān)理單位：全數(shù)驗收檢測表：檢測表1、表2的內(nèi)容墻面木基層施工工作內(nèi)容：1.門套和木基層 2.衛(wèi)生間鏡面基層 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單 3、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）、（3）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測表：無檢測項目天棚平頂龍骨施工工作內(nèi)容：1.衛(wèi)生間吊頂 2.廚房間吊頂 （檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫） 3.廳、臥室陽光窗、走道吊頂 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單 3、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）、（3） 4、吊平頂封板施工令監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測

9、表：分戶檢測，表內(nèi)容抽油煙機排氣管接入煙道工作內(nèi)容：切割、接煙道、封閉 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗、 檢查接口的封閉情況 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單監(jiān)理單位：隱蔽驗收，關(guān)注煙道內(nèi)金屬片移位檢測表：無檢測項目天棚吊頂封板施工工作內(nèi)容：封板、防開裂處理、批膩子 甲方單位：施工前簽發(fā)吊平頂封板施工令； 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收，重點驗收防開裂的節(jié)點施工。檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容衛(wèi)生間墻面防水施工工作內(nèi)容：墻面防水施工 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質(zhì)量全檢 施工單位：自檢合格

10、，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收單（1）、（2） 監(jiān)理單位：全數(shù)驗收檢測表：無檢測內(nèi)容廚房墻磚施工工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚 墻磚300*300?；u密貼，櫥柜后用水泥砂漿抹至磚平，玻化磚與柜體交集3050為宜；窗臺面用新西米黃大理石壓頂。甲方單位：設(shè)計參加、簽發(fā)墻磚施工令 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容衛(wèi)生間墻磚施工工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚墻面為300*600?；u密貼，浴柜后用水泥砂漿抹至磚平，?；u與柜體交集3050為宜；窗臺面用淺非網(wǎng)大理石，陽光窗采用新西米黃，墻面局部有馬賽克貼面

11、。注意墻面的淺非網(wǎng)大理石高于玻化磚墻面10甲方單位：設(shè)計參加、簽發(fā)墻磚施工令 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容衛(wèi)生間地面防水施工工作內(nèi)容：衛(wèi)生間地面防水層 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質(zhì)量全檢 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2.隱蔽驗收記錄表（1）、（2）、監(jiān)理單位：全數(shù)驗收（注意關(guān)水時間與關(guān)水深度、有無滲漏現(xiàn)象）檢測表：無檢測內(nèi)容廚房地磚大理石鋪貼工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚300*300密貼對縫 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:

12、1.報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼工作內(nèi)容：排版彈線、貼玻化磚300*300、300*250(密貼),貼淺非網(wǎng)大理石300*300、300*50(密貼)以及馬賽克(馬賽克勾白縫)。 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容過門石大理石鋪貼工作內(nèi)容：彈線、定位。淺非網(wǎng)石材長（與門洞同寬）*寬（同墻厚）；過門石安裝完成后比木地板高5，與面磚地面齊平；過門石長邊倒邊2毫米見光； 甲方單位：防水檢

13、查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1.報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表18監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容天棚頂、墻面批膩子施工工作內(nèi)容：墻面、平頂批膩子 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收。檢測表：無檢測內(nèi)容平頂涂料施工工作內(nèi)容：打磨、補灰、涂料施工 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容櫥柜安裝工作內(nèi)容：櫥柜安裝 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1

14、、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收。檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容產(chǎn)品保護：完工后做好養(yǎng)護、產(chǎn)品保護措施衛(wèi)生間臺盆柜、臺盆人造石施工 工作內(nèi)容：安裝臺盆柜、臺盆、大理石 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令 ；質(zhì)量抽檢 施工單位：自檢合格，報驗 填寫: 1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按全檢質(zhì)量驗收。檢測表：無檢測內(nèi)容產(chǎn)品保護：完工后做好養(yǎng)護、產(chǎn)品保護措施成品門框施工 工作內(nèi)容：成品門框施工（櫥衛(wèi)門框離開地飾面5毫米并用耐候膠收口） 甲方單位：施工前簽發(fā)成品木門施工令； 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收

15、。檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 產(chǎn)品保護：完工后做好養(yǎng)護、產(chǎn)品保護措施木地板施工 工作內(nèi)容：地面木龍骨20*30、地板鋪設(shè)地板的鋪設(shè)方向順光，木地板移交前打蠟一次 甲方單位：施工前簽發(fā)木地板施工令 ；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收。檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容成品保護：驗收合格后，進行成品保護成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 工作內(nèi)容：成品門扇、門頭線、踢腳線施工注意門邊無收口線；踢腳線的接頭放在陰角處，接頭的長度大于500 。門貼臉的橫線條直碰豎線條，采用90度連接； 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量

16、驗收記錄表(1)、（2）、（3）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收。檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容 產(chǎn)品保護：完工后做好養(yǎng)護、產(chǎn)品保護措施墻紙施工工作內(nèi)容：墻紙鋪貼 要求陰陽角垂直線無氣泡或空鼓；墻面與乳膠天棚交界處按房間的邊長拉通線順直。墻紙施工完成后對天棚的墻紙膠污染重新補漆施工。 甲方單位：施工前簽發(fā)墻紙施工令 ；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）、（3）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容開關(guān)、插座、燈具、潔具安裝工作內(nèi)容：開關(guān)、插座、燈具、潔具安裝要求電器回路安裝滿足設(shè)計文件、規(guī)范，同一排的開關(guān)、插座間距均勻、標高統(tǒng)一，面板無歪斜現(xiàn)象。開關(guān)、插座面板與周邊墻面無劃傷、無污染。燈具布置美觀，潔具無堵、漏現(xiàn)象。燈具 、潔具無劃傷、無污染。甲方單位：施工前簽發(fā)設(shè)備安裝施工令 ；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報驗 填寫:1、報驗單 2、質(zhì)量驗收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗收。 檢測表：分戶檢測，表內(nèi)容設(shè)備安裝工作內(nèi)容：熱水器、消毒柜、抽油煙機、燃氣灶、空調(diào)安裝要求由專業(yè)安裝隊伍施工，品牌、規(guī)格、型號、顏色、大小等滿足設(shè)計要求，外