高層住宅公共區(qū)室內(nèi)精裝修工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)技術(shù)要求

1、word.金融街-融穗御府項(xiàng)目A3、A4s A5棟高層住宅戶(hù)、首層大堂 及標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)室精裝修工程項(xiàng)目施工招標(biāo)技術(shù)要求目錄 _TOC436211245 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 一、工期要求2 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 二、招標(biāo)圉及界面劃分2 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document .招標(biāo)圍2界面劃分及相關(guān)責(zé)任2三、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員資質(zhì)要求錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 HYPERLINK l bookmark12 o Cu

2、rrent Document 五、精裝修材料約定3 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 六、施工技術(shù)要求3 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 執(zhí)行的法律、規(guī)和規(guī)定3 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document .2工序組織3工藝做法3.乙供材要求3七、質(zhì)量關(guān)健點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)罰機(jī)制3 HYPERLINK l bookmark23 o Current Document 八、施工中質(zhì)量通病的防治3 HYPERLINK l bookmark33 o Current

3、 Document 九、裝修工程收尾階段需注怠的問(wèn)題3白勺犬 31、裝修所有施工工序?qū)嵭袠影逑刃兄贫?2、裝的各階段管理要點(diǎn)3 HYPERLINK l bookmark37 o Current Document 十一、現(xiàn)場(chǎng)平面布置的原則3 HYPERLINK l bookmark43 o Current Document 十二、精裝易出問(wèn)題管理關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3 HYPERLINK l bookmark59 o Current Document 十三、整改交接驗(yàn)收3 HYPERLINK l bookmark61 o Current Document 十四、HB合交樓及維保修3 HYPERLINK l

4、bookmark71 o Current Document 十五、其他要求：3一、工期要求工期要求：A5棟高層室精裝修暫定開(kāi)工計(jì)劃時(shí)間：2016年2月25日（具體以甲項(xiàng)目 部發(fā)函時(shí)間為準(zhǔn)），工期150天；A3、A4棟高層室精裝修暫定開(kāi)工計(jì)劃時(shí)間：2016年4 月25日，工期150天（具體以甲項(xiàng)目部發(fā)函時(shí)間為準(zhǔn)）。二、招標(biāo)園及界面劃分.招標(biāo)國(guó)本次招標(biāo)分兩個(gè)標(biāo)段，A5棟為一標(biāo)段，A4和A3為二標(biāo)段。招標(biāo)圍：A5棟所有戶(hù)型 套房（除三層80戶(hù)、90戶(hù)及90A戶(hù)樣板房）、地下室電梯廳及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳（除三層電 梯廳）等室精裝修，精裝修設(shè)計(jì)圖紙圍所有容；A3、A4棟所有戶(hù)型套房、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、 地下室電梯

5、廳、首層大堂，高層區(qū)入口公共大堂室精裝修（含三臺(tái)無(wú)機(jī)房電梯廳），精裝修 設(shè)計(jì)圖紙圍所有容。投標(biāo)人負(fù)責(zé)所有精裝工程國(guó)的材料送樣、材料廠(chǎng)家考察、施工圖深化、 施工、成品保護(hù)、開(kāi)荒保潔（達(dá)到物業(yè)公司開(kāi)荒驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），直至交付業(yè)主及物業(yè)管理公司， 并負(fù)責(zé)精裝圍的甲指分包的管理、協(xié)調(diào)、配合等。界面劃分及相關(guān)責(zé)任界面完成面接收面?zhèn)渥㈩?lèi)項(xiàng)完成 單位工作容接收 單位工作容天花總承包單 位按圖完成至結(jié)構(gòu)面、管 洞口預(yù)留及結(jié)構(gòu)線(xiàn)管預(yù) 埋，并負(fù)責(zé)天花表面清 理精裝單 位復(fù)核總包結(jié)構(gòu)面平整 度，并完成天花裝修 工程墻面總承包單 位完成砂漿批蕩找平精裝單 位復(fù)核墻面批蕩平整度 及是否空鼓等質(zhì)量問(wèn) 題，并完成砂漿批蕩 找平

6、后的裝修工作地面總承包單 位客廳、臥室、廚房、走 道完成至結(jié)構(gòu)層、并負(fù) 責(zé)地面刨毛、清理；廚 房、陽(yáng)臺(tái)防水、衛(wèi)生間 沉箱防水，衛(wèi)生間防水精裝單 位臥室鋪木地板區(qū)域水 泥砂漿找平抹光、衛(wèi) 生間地面完成沉箱粒 混凝土回埴及混凝土 板澆搗，衛(wèi)生回埴后由門(mén)檻向外延伸 20cm,厚度以設(shè)計(jì)為 準(zhǔn)防水及墻面防水，并 完成地面裝修工作 （具體飾面按圖紙）入戶(hù)門(mén)總承包單 位/專(zhuān)業(yè) 分包總承包單位完成按圖紙 要求的洞口預(yù)留，專(zhuān)業(yè) 分包單位負(fù)責(zé)供貨安裝 及塞縫精裝單 位負(fù)責(zé)門(mén)框邊收口及成 品保護(hù)專(zhuān)業(yè)分包外立面包括外 窗、護(hù)窗、陽(yáng) 臺(tái)欄桿總承包單 位門(mén)窗安裝完畢，負(fù)責(zé)成 品保護(hù)，窗框與墻面打 膠完成，經(jīng)臨水試驗(yàn)，

7、確定無(wú)滲漏、配件安裝 齊全、功能調(diào)試正常（門(mén) 窗成品需做保護(hù)）。精裝單 位標(biāo)高及相關(guān)尺寸復(fù) 核，成品與面層（墻 面等）收口及成品保 護(hù)櫥柜、鞋柜、 鏡柜及洗手臺(tái)柜精裝單 位圖紙深化，按確認(rèn)的 圖紙及甲要求加工生 產(chǎn)、安裝、成品保護(hù) 及保修。廚房三件套 （油煙機(jī)、消 毒柜、燃?xì)鉅t）專(zhuān)業(yè)分包 單位負(fù)責(zé)供貨、安裝及成品 保護(hù)精裝單 位按甲提供的三件套產(chǎn) 品資料進(jìn)行洞預(yù)留及 打鑿，水電點(diǎn)位預(yù)埋 安裝，配合安裝，提 供滿(mǎn)足各樓層三件套 安裝需求的臨水、臨電專(zhuān)業(yè)分包戶(hù)門(mén)總承包單 位完成按圖紙要求的洞口 預(yù)留精裝單 位圖紙深化，按圖紙及 甲要求進(jìn)行工廠(chǎng)加工 成品，現(xiàn)場(chǎng)安裝及成 品保護(hù)木地板專(zhuān)業(yè)分包 單位負(fù)責(zé)

8、供貨、安裝及成品 保護(hù)精裝單 位按圖紙及甲要求完成 地面找平，平整度及 相關(guān)質(zhì)量達(dá)到規(guī)和設(shè) 計(jì)要求，配合木地板 供貨商安裝施工，提 供滿(mǎn)足各樓層木地板 供貨單位安裝需求的 臨水、臨電，木地板 安裝完成后地腳線(xiàn)處 墻漆收口施工專(zhuān)業(yè)分包電梯廳（含前 室）總承包單 位（或?qū)?業(yè)分包）完成地面管線(xiàn)預(yù) 埋、墻面需完成砂漿抹 灰，防火門(mén)、消防設(shè)備 （指示牌、應(yīng)急燈等）精裝單 位按圖完成抹灰后的飾 面及電梯門(mén)收口等， 電梯門(mén)套及下滑塞縫 收口燈具總承包單 位精裝單 位按圖完成安裝及成品 保護(hù)甲供材料潔具（馬桶、廚 衛(wèi)龍頭、淋浴 龍頭花灑、洗 手盤(pán)、洗菜盆）精裝單 位按圖完成安裝及成品 保護(hù)甲供材料入戶(hù)大堂總

9、包單位完成結(jié)構(gòu)面施工及清 理精裝單 位大堂入戶(hù)門(mén)、門(mén)套， 門(mén)檻以及室地面、墻 面、天花裝修強(qiáng)電總承包單 位施工至戶(hù)強(qiáng)電箱、弱電 箱及等電位箱（僅含電 箱及箱入戶(hù)總開(kāi)），以 及電箱之后所有涉及 結(jié)構(gòu)預(yù)埋預(yù)留的線(xiàn)管、 線(xiàn)盒及套管、預(yù)埋管穿 鐵絲精裝單 位強(qiáng)弱電箱之后至各電 氣點(diǎn)（含各回路出線(xiàn) 開(kāi)關(guān)元器件，末端墻 身打鑿、預(yù)埋及修復(fù) 等一切工作）根據(jù)圖 紙要求在總承包單位 完成的界面上，完成 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的工作 容，包括但不限于強(qiáng) 電箱線(xiàn)管連接、管穿 線(xiàn)、安裝燈具、開(kāi)關(guān)、 插座，接線(xiàn)，調(diào)試， 直至竣工驗(yàn)收完成， 成品保護(hù)，至移交業(yè) 主。弱電（含戶(hù)可 視對(duì)講）總承包單 位戶(hù)弱電箱安裝、褥墻開(kāi) 槽、弱電

10、（含網(wǎng)絡(luò)、 有線(xiàn)電視、消防、可視 對(duì)講、智能家居）等所 有系統(tǒng)的線(xiàn)管敷設(shè)、底 盒安裝、碎線(xiàn)管、線(xiàn)盒 暗敷、線(xiàn)管敷設(shè)、穿鐵 線(xiàn)、線(xiàn)盒安裝、水泥砂 漿回埴，弱電箱及底盒 成品保護(hù)；做好戶(hù)接地 裝置及等電位盒安裝 及調(diào)試精裝單 位根據(jù)圖紙要求在總承 包單位完成的界面 上，完成圖紙要求的 所有工作容，包括但 不限于弱電（含網(wǎng) 絡(luò)、有線(xiàn)電視、消防、 可視對(duì)講、智能家居） 等，在弱電箱之后至 各電氣點(diǎn)（弱電箱線(xiàn) 管連接、弱電箱電源 插座、墻身打鑿、預(yù) 埋及修復(fù)等一切工 作）所有系統(tǒng)的穿線(xiàn)、 接線(xiàn)、安裝，調(diào)試， 直至竣工驗(yàn)收完成， 成品保護(hù)，至移交業(yè) 主。監(jiān)控系統(tǒng)安裝總承包單 位結(jié)構(gòu)預(yù)埋線(xiàn)管精裝單 位按圖紙

11、要求，預(yù)留線(xiàn) 管預(yù)埋及穿鐵絲給水總承包單 位完成至水表房分戶(hù)水 表及笠墻、樓板壓槽。精裝單 位完成水表后到各戶(hù)總 水閥（含水閥，位于 廚房洗菜盆下）。戶(hù)總 水閥后的給水管至各 用水點(diǎn)，根據(jù)圖紙要 求在總承包單位完成 的界面上，完成圖紙 要求的所有工作容， 包括但不限于廚房、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)堵頭拆 除，安裝龍頭、潔具 用水軟管、角閥，并 封實(shí)，直至通水、竣 工驗(yàn)收完成，成品保 護(hù)，至移交業(yè)主。排水總承包單 位住宅排水立管、入戶(hù)分 支預(yù)留接駁口（入戶(hù)不 少于300mm的接駁長(zhǎng) 度）及衛(wèi)生間沉池二次 排漏精裝單 位排水入戶(hù)預(yù)留接口之 后的所有排水管道至 各排水點(diǎn)的所有材料 采購(gòu)安裝。燃?xì)夤こ虒?zhuān)業(yè)分包負(fù)

12、責(zé)按圖安 裝施工、成品保護(hù)及驗(yàn) 收精裝單 位燃?xì)夤艽?hù)墻體的飾 面收口及墻體、碎及 裝修飾面的開(kāi)消防工程專(zhuān)業(yè)分包按設(shè)計(jì)圖完成消防管 道、設(shè)備等消防系統(tǒng)容精裝單 位根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行天花 綜合排版圖深化，并 負(fù)責(zé)噴淋頭、煙感、 消防喇叭、警鈴、手 報(bào)等在天花、墻面裝 修飾面的定位、標(biāo)高 及開(kāi)，檢修口安裝， 根據(jù)裝修圖配合墻面 消防栓的定位及邊收 口施工，首層大堂高 于4.5m吊頂部位由 精裝單位提供滿(mǎn)堂腳 手架給消防單位進(jìn)行 管道安裝電梯工程專(zhuān)業(yè)分包按圖完成電梯轎廂頂、 廂壁等電梯系統(tǒng)安裝精裝單 位墻面電梯按鈕底盒安 裝。每層電梯井道提 供標(biāo)高線(xiàn)。工程使用 期間電梯臨時(shí)使用的 保護(hù)、照看、管理， 所

13、使用的每臺(tái)電梯需 配備一名專(zhuān)職司機(jī)?？照{(diào)系統(tǒng)精裝單 位完成空調(diào)系統(tǒng)圖紙深 化，采購(gòu)及安裝熱水器專(zhuān)業(yè)分包負(fù)責(zé)加工，安裝及成品 保護(hù)，維保修精裝單 位負(fù)責(zé)按甲提供圖紙資 料進(jìn)行墻體或碎預(yù)留 及開(kāi)，給水及強(qiáng)電點(diǎn) 位預(yù)埋安裝，提供滿(mǎn) 足各樓層熱水器安裝 需求的臨水、臨電本項(xiàng)目中標(biāo)精裝單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理木地板、入戶(hù)門(mén)、入戶(hù)門(mén)鎖、智能化、熱水器、胭房 三件套（消毒柜、抽油煙機(jī)及燃?xì)庠睿┑葘?zhuān)業(yè)分包單位.中標(biāo)精裝單位按專(zhuān)業(yè)分包合同價(jià)的 1 %向各專(zhuān)業(yè)分包單位收取安全保證金。以上專(zhuān)業(yè)分包單位使用的所有水電費(fèi)用由中標(biāo)精裝單位承擔(dān)。三、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員資質(zhì)要求1、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置按項(xiàng)目經(jīng)理一技術(shù)負(fù)責(zé)人一工程管理人員（包

14、括專(zhuān)業(yè)裝修施工員2人 /棟、水電施工員】人/棟、質(zhì)檢員2人/棟、安全員1人/棟、深化設(shè)計(jì)員1人、資料員】 人、采購(gòu)員1人、材料管理員1人）一工長(zhǎng)一操作工人。2、項(xiàng)目經(jīng)理必須具備二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并具備三個(gè)以上同類(lèi)工程施工管理經(jīng)驗(yàn), 項(xiàng)目經(jīng)理須全程負(fù)責(zé)此項(xiàng)目，不得兼職；項(xiàng)目管理人員應(yīng)持證上崗，旦必須具備同類(lèi)工程施 工管理經(jīng)驗(yàn)。3、項(xiàng)目經(jīng)理、資料員及材料管理員，須公司出具書(shū)面委托書(shū)（蓋公章），施工單位項(xiàng) 目部印章須出具書(shū)面授權(quán)使用書(shū)（蓋公章）。四、施工條件：】、垂直運(yùn)輸中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)施工后，總包單位提供垂直運(yùn)貨梯（總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)使用）。后期，甲提供一 臺(tái)室電梯給中標(biāo)單位垂直運(yùn)輸用，室電梯的轎廂成品保

15、護(hù)有使用單位負(fù)責(zé)，電梯須使用單位 派專(zhuān)開(kāi)電梯人操作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)中，不另行計(jì)價(jià)。2、施工用水施工用水。目前本項(xiàng)目已接通施工用水。由投標(biāo)人向甲協(xié)調(diào)總包單位提供，中標(biāo)人按總 包指定位置駁接，并安裝獨(dú)立水表專(zhuān)管專(zhuān)用，按水表實(shí)際用量每月向各對(duì)應(yīng)的土建總包單位 繳納水費(fèi)。施工場(chǎng)地施工用水管線(xiàn)由中標(biāo)人根據(jù)需要自行解決。中標(biāo)單位需向總包單位繳納 水電押金。3、施工用電施工用電。目前本項(xiàng)目已接通施工用電。由投標(biāo)人向平協(xié)調(diào)總包單位提供，中標(biāo)人按總 包指定的二級(jí)箱位直駁接專(zhuān)箱專(zhuān)用，并安裝獨(dú)立電表，按電表實(shí)際用量每月向各對(duì)應(yīng)的土建 總包單位繳納電費(fèi)。施工場(chǎng)地施工用電管線(xiàn)、三級(jí)配電箱等由中標(biāo)人根據(jù)需要

16、自行解決。 4、臨建設(shè)施甲不提供臨建設(shè)施，由中標(biāo)人根據(jù)場(chǎng)地情況與總包協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用自行解決。樓層 無(wú)臨時(shí)廁所，中標(biāo)人需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況在樓層放置移動(dòng)式臨時(shí)廁所，相關(guān)費(fèi)用自行解決。5、裝修施工垃圾清運(yùn)由中標(biāo)人每天自行清理打包（工完場(chǎng)清），運(yùn)輸致樓下總包指定建筑垃圾堆放點(diǎn)堆放。五、精裝修材料約定序號(hào)指定材料類(lèi)別限定材料品牌備注1室耐水膩?zhàn)佣鄻?lè)士、立邦、華潤(rùn)、康力邦要求達(dá)到設(shè)計(jì)環(huán)保要求2細(xì)木工板、多層板偉業(yè)、金秋、皇冠、兔寶寶要求達(dá)到環(huán)保日級(jí)及消 防阻燃等級(jí)要求。3防水涂料卓寶、德高、東雨虹等符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)要求提供檢測(cè)報(bào)告4墻面材粘接劑及墻面瓷磚膠德高、雷帝、樂(lè)匠，符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)要求提供

17、檢測(cè)報(bào)告5膏板、輕鋼龍骨龍牌、可耐福、拉法基6埃特板艾特尼特、金特、佳美、法獅龍7木飾面、木線(xiàn)需業(yè)主確認(rèn)樣板,符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)要求8材需業(yè)主確認(rèn)樣板,符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)要求9建筑五金采用堅(jiān)朗、頂固、合和、立興二個(gè)品牌。需業(yè)主確認(rèn)樣板固定家具及|扇五金10鋁扣板大廣鋁業(yè)、爰美亞、喜福來(lái)、迪高， 符合設(shè)計(jì)圖紙要求。需業(yè)主確認(rèn)樣板11鏡、不銹鋼飾面需業(yè)主確認(rèn)樣板、符合設(shè)計(jì)圖紙要求，不銹鋼為304#材質(zhì)12中性硅酮膠道康寧、白云膠、之江、朗高均須為防霉型膠13潔具、衛(wèi)生間及淋浴間 五金（龍頭、紙巾盒等）雅之杰、九牧、美標(biāo)。需業(yè)主確認(rèn)品牌、型號(hào)及樣板14淋浴隔斷朗斯，莎麗，阿波羅。需業(yè)主確認(rèn)樣 板

18、15鋼化玻璃隔斷及相應(yīng)部位五金玻璃采用南玻、洛玻、罐皮，玻璃五 金采用比恩、海福樂(lè)、瑞高符合設(shè)計(jì) 圖紙要求。需業(yè)主確認(rèn)樣板16瓷磚馬可波羅、諾貝爾、蒙娜麗莎。需業(yè)主確認(rèn)樣板17膠板富美家、普麗櫥柜膠板除外18電線(xiàn)電纜五羊、珠江、南洋19排水管、電線(xiàn)管聯(lián)塑、雄塑、金德20PERT 管喬治戰(zhàn)采21開(kāi)關(guān)插座面板西蒙戰(zhàn)采22電器元器件北元戰(zhàn)采23地漏非常芯戰(zhàn)采24木器漆紫荊花、華潤(rùn)、長(zhǎng)頸鹿符合設(shè)計(jì)環(huán)保要求25乳膠漆嘉寶莉戰(zhàn)采26材干掛件304不銹鋼27空調(diào)系統(tǒng)（含風(fēng)機(jī)盤(pán)管）格力、美的、海爾27戶(hù)復(fù)合實(shí)木門(mén)潤(rùn)成創(chuàng)展，泰森日利，三和。需業(yè)主 確認(rèn)樣板材料樣板須說(shuō)明木門(mén)結(jié)構(gòu)組成，且達(dá)到設(shè)計(jì)飾面效果29燈具T

19、CL戰(zhàn)采30室門(mén)鎖堅(jiān)朗、J貞固、合和、立興。需業(yè)主確認(rèn)樣板31拉手、軌道堅(jiān)朗、頂固、合和、立興。需業(yè)主確 認(rèn)樣板32櫥柜/鏡柜/鞋柜/洗手臺(tái)柜中廚，領(lǐng)尚，佳居樂(lè)。需業(yè)主確認(rèn)樣 板33排氣扇綠島風(fēng)戰(zhàn)采乙供材料（若有）1）限定品牌類(lèi)材料是招標(biāo)人針對(duì)某種材料指定一個(gè)或多個(gè)品牌，投標(biāo)人從招標(biāo)人的限定品 牌型號(hào)中進(jìn)行報(bào)價(jià)并自行采購(gòu)供應(yīng)、安裝的材料。投標(biāo)人如要超出招標(biāo)人指定品牌圍， 須書(shū)面征得招標(biāo)人同意。2）投標(biāo)人必須將指定品牌類(lèi)材料的報(bào)價(jià)、品牌寫(xiě)入工程報(bào)價(jià)表，若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人 的報(bào)價(jià)不平衡，如價(jià)格超出市場(chǎng)平均價(jià)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況將此部分材料改 為業(yè)主供材料；3）若在施工過(guò)程中招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人

20、使用假冒產(chǎn)品，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人更換材料并承 擔(dān)一切責(zé)任，旦招標(biāo)人保留進(jìn)一步向中標(biāo)人索賠的權(quán)利。4）投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)不需提供所有乙供材料的樣板，請(qǐng)按招標(biāo)人要求至招標(biāo)人指定地查看樣 板，并保證現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工時(shí)所用材料與投標(biāo)樣板一致。擬中標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)后7天提供樣 板，本次不對(duì)樣品進(jìn)行評(píng)分。5）所有木飾面板包括飾面油漆，戶(hù)門(mén)，洗手臺(tái)，鏡柜和鞋柜，必須在加工廠(chǎng)統(tǒng)一制作，不 允在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行飾面油漆工程。甲和監(jiān)理將不定期到加工廠(chǎng)考察產(chǎn)品質(zhì)量和加工進(jìn)度 情況，中標(biāo)人應(yīng)予以配合。6）考慮項(xiàng)目總成本的控制，招標(biāo)人可以更改飾面材料及做法、更換品牌等，價(jià)格進(jìn)行相關(guān) 調(diào)整。7）根據(jù)工程實(shí)際情況，招標(biāo)人可以將業(yè)主分包、業(yè)主

21、供材料改為中標(biāo)人施工的圍，中標(biāo)人 不得已任理由拒絕，并且保證價(jià)格合理的原則。8）墻面、地面材結(jié)晶費(fèi)用，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮相關(guān)費(fèi)用。9）無(wú)品牌限制材料：無(wú)品牌限制材料是指除業(yè)主供材料、指定品牌類(lèi)材料及指定供應(yīng)商的 材料外剩余材料，是招標(biāo)人提出技術(shù)要求或材料封樣，由投標(biāo)人自選品牌、自行報(bào)價(jià)并自行 供應(yīng)、安裝的材料。投標(biāo)人必須將所報(bào)價(jià)的材料品牌或供應(yīng)商、規(guī)格型號(hào)寫(xiě)入工程報(bào)價(jià)表。 若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不平衡，如價(jià)格超出市場(chǎng)平均價(jià)格，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情 況將此部分材料改為業(yè)主供材料。10）除清單所列材料外，其余乙供材料采購(gòu)、使用均要按招標(biāo)人公司材料管理制度，進(jìn)行 材料送樣、封樣工作，經(jīng)審

22、批同意后能進(jìn)行使用。未進(jìn)行送樣、封祥，未履行報(bào)批手續(xù)，未 經(jīng)審批同意擅自使用的材料，業(yè)主有權(quán)利要求材料退場(chǎng)，已經(jīng)進(jìn)行施工的材料，業(yè)主有權(quán)利 要求立即拆除返工，因此造成的工程成本增加、工期延誤等損失均有該施工單位自行負(fù)責(zé)； 因此造成業(yè)主的損失，業(yè)主將進(jìn)行索賠，同時(shí)將該施工單位列入公司供應(yīng)商黑。11）中標(biāo)人施工務(wù)必做好安全文明施工措施，每天施工完成后必須清理施工垃圾，確保不影 響其他單位施工作業(yè)，如因施工文明措施不足影響其他單位作業(yè)的，監(jiān)理與甲單位均可根據(jù) 影響程度作出處罰。如必須委托第三清理施工遺留物，則費(fèi)用無(wú)需征得中標(biāo)單位同意在工程 款中直接扣除。所有施工垃圾統(tǒng)一堆放到總包單位指定的項(xiàng)目場(chǎng)位置

23、。要求投標(biāo)人提供的樣板材料投標(biāo)人提供的材料必須符合招標(biāo)人所封樣品的技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)保等要求。樣品不合格則 視為技術(shù)標(biāo)不合格。投標(biāo)人中標(biāo)后的封樣樣品將作為驗(yàn)貨的依據(jù)。所有封樣樣品必須按發(fā)包要求封存于指定地點(diǎn)，中標(biāo)人不能以任借口用于施工或者挪作 他用，中標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)時(shí)充分考慮該部分費(fèi)用。擬中標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)后7天提供以下材料樣板:序號(hào)材料編號(hào)材料名稱(chēng)使用區(qū)域及規(guī)格型號(hào)材料廠(chǎng)家備注位置/品牌1材 ST-01按圖紙材料表2材 ST-01 Q按圖紙材料表3材 ST-01 b按圖紙材料表4材 ST-02按圖紙材料表5試材HT-01按圖紙材料表6商材HT-01 a按圖紙材料表7試材HT-01 b按圖紙材料表8礦材H

24、T-02按圖紙材料表9礦材HT-03按圖紙材料表10成材HT-03a按圖紙材料表11磚材HT-04按圖紙材料表12語(yǔ)材HT-04a按圖紙材料表13金屬M(fèi)T-01按圖紙材料表14金屬M(fèi)T-02按圖紙材料表15櫥柜、鏡柜、鞋 柜及洗手臺(tái)柜 各飾面板、小五 金按圖紙材料表16木飾面按圖紙材料表17復(fù)合實(shí) 木戶(hù)門(mén) 扇、門(mén)框按圖紙材料表18鏡MR-02啡色夾絲鏡DJN-YD-00319鏡MR-03黑鏡20燈具按圖紙材料表21潔具按圖紙材料表22開(kāi)關(guān)面板按圖紙材料表23鋁扣板按圖紙材料表24五金件按圖紙材料表含戶(hù)門(mén)鎖、合頁(yè)、拉手等25給排水 管材淋浴隔 斷玻璃 及軌道按圖紙材料表電線(xiàn)電纜投標(biāo)人 補(bǔ)充六、施

25、工技術(shù)要求(此為通用做法，若圖紙?jiān)诓牧?、?gòu)造、大樣已有明確要求，應(yīng)按圖紙要求施工)6.U執(zhí)行的法律、規(guī)和規(guī)定1s人民國(guó)建筑法；2、招標(biāo)投標(biāo)法3、合同法4、人民全生產(chǎn)法5、建筑防腐蝕工程施工及臉收規(guī)(GB50212-2002)6、省建筑工程施工安全操作規(guī)程(DBJ01-62-2002)7、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)8、高級(jí)建筑裝飾裝修工程工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(DBJ/T01-27-2003)9、建筑地面工程施工質(zhì)ft驗(yàn)收規(guī)(GB50209-2002)10、室空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB/T18833-2002)1、民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)(GB50325-2001)12、室裝

26、修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量(GB18580-2001)13s室裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量(GB18581-2001)14、室裝修材料墻涂料中有害物質(zhì)限量(GB18582-2001)15、室裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量16、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程(JGJ46-2005)17、室裝修材料建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)18、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)19、環(huán)境管理體系(GB/T2400】-ISO 14001)20、職業(yè)健康安全管理體系規(guī)(GB/T28001-2001)22、防火門(mén)技術(shù)規(guī)程GB14101-199323、防盜門(mén)技術(shù)規(guī)程GB 1756

27、5-200724、建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)(GB50303-2002)25、木門(mén)技術(shù)規(guī)程GBJ206 - 83智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T504314-2000智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50339-2003電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)GB/T50314-2000民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)GB50198-96智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50339-2003建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)GB50311-2000安全防工程程序與要求GA/T75-1994商用建筑線(xiàn)纜標(biāo)準(zhǔn)EIA/TIA-5696.1.2工序組織精裝承包單位應(yīng)合理安排好施工工序，1、樓板存在滲漏隱患，禁墻面飾面層施工。2、墻面、頂面的飾面層及

28、五金掛件完成后再安排木地板鍥鋪施工。3、應(yīng)在天花(燈具)完成，墻體飾面層施工前組織地面濕作業(yè)面層施工。4、墻體飾面層完成后進(jìn)行面板安裝及門(mén)掛扇施工。5、墻面、頂棚涂料施工時(shí)要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行，其順序?yàn)椋喉斉锿苛纤?完成后，進(jìn)行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空 調(diào)等進(jìn)行安裝。燈具、面板安裝是要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料 薄膜和膠帶包裹好，由水電向總包進(jìn)行交接，再進(jìn)行最后一遍涂料施工。6、過(guò)程中消防單位進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行電梯間等公共部位消防工程施工，精裝承包單位應(yīng)全力配合施 工、驗(yàn)收。在消防完成完工后應(yīng)全力配合進(jìn)行洞、收邊等工作，確保

29、裝修效果，不得推脫。7、戶(hù)門(mén)、櫥柜、鏡柜、鞋柜及洗手臺(tái)柜在交樓前一個(gè)月及精開(kāi)荒之前完成安裝。安裝施工 之前，須通知監(jiān)理單位、甲對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行驗(yàn)收合格后，可進(jìn)行安裝施工。8、地通、墻會(huì)陽(yáng)角部位、入戶(hù)門(mén)、戶(hù)門(mén)、地面材、櫥柜、鏡柜、鞋柜及洗手臺(tái)柜及木飾面 須做成品保護(hù)施工樣板，經(jīng)監(jiān)理單位及甲驗(yàn)收合格后，進(jìn)行全面成品保護(hù)。成品保護(hù)的好壞很大程度上取決于工序安排的合理性，現(xiàn)將重點(diǎn)的施工工序進(jìn)行整理并 給出建議案,以保證成品質(zhì)量。1、門(mén)窗安裝門(mén)窗框及門(mén)窗扇廠(chǎng)家施工完成后，用塑料膜進(jìn)行保護(hù)，并由監(jiān)理、總包、精裝單位進(jìn)行 共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，交由精裝單位進(jìn)行二次防護(hù)及進(jìn)行成品保護(hù)。2、防水施工防水施工前

30、，基層施工及各個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工及驗(yàn)收工作完成，總包單位組織監(jiān)理、精裝修、 機(jī)電單位參加進(jìn)行施工前會(huì)簽，防水工程施工中非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)域。防水工程施 工后保護(hù)層或面層施工前，非裝飾施工人員，不得進(jìn)入防水施工區(qū)域。各個(gè)專(zhuān)業(yè)單位不得擅 自對(duì)防水層進(jìn)行破壞，如需進(jìn)行本專(zhuān)業(yè)改動(dòng)，牽扯防水層拆改的，進(jìn)行防水的修復(fù)以及相關(guān) 閉水試驗(yàn)，應(yīng)通知監(jiān)理驗(yàn)收。3、衛(wèi)生間隔斷的供應(yīng)及安裝衛(wèi)生間隔斷由精裝單位負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝，潔具及頂面底層涂料施工完畢后進(jìn)行隔斷安 裝，隔斷門(mén)板及固定件滯后安裝，衛(wèi)生間隔斷板安裝完畢后進(jìn)行成品保護(hù)。4、電氣及五金電氣包含燈具及開(kāi)關(guān)面板，按合同指定品牌進(jìn)行供應(yīng)，精裝單位進(jìn)場(chǎng)后要立刻進(jìn)行送樣

31、 工作，在經(jīng)各確認(rèn)后封樣、進(jìn)行采購(gòu)。施工工序?yàn)樵诖竺娣e成保人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)時(shí)進(jìn)行安 裝，燈具及開(kāi)關(guān)面板交由成?？醋o(hù)。五金安裝的工序同電氣安裝一致。5、下水口的交接下水口由專(zhuān)業(yè)施工單位施工完畢且滿(mǎn)水、沖洗等現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)完成和驗(yàn)收合格后，進(jìn)行下水 口的封堵，交接精裝修單位進(jìn)行下道工序施工，精裝修單位對(duì)下水口封堵進(jìn)行看護(hù)，并對(duì)破 壞隨時(shí)進(jìn)行修復(fù)。在下水管件與下水口連接施工前不將封堵的下水口打開(kāi)。6、機(jī)電穿線(xiàn)龍骨與配管共同進(jìn)行施工，在封板前再進(jìn)行穿線(xiàn)施工，防止過(guò)早穿線(xiàn)的丟失。7、墻、地面材吊頂龍骨及專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)施工與墻面材施工穿插進(jìn)行，墻面材施工完成進(jìn)行保護(hù)后進(jìn)行吊頂 封板及后續(xù)施工。最后進(jìn)行地面材鋪貼及后續(xù)

32、的機(jī)電末端施工。8、衛(wèi)生間、墻地會(huì)施工先進(jìn)行墻面而施工，面磚施工完成后進(jìn)行覆蓋保護(hù)，而后進(jìn)行吊頂施工。最后進(jìn)行地面而施工。9、專(zhuān)業(yè)施工專(zhuān)業(yè)單位的施工容全部施工完畢并進(jìn)行驗(yàn)收后，由專(zhuān)業(yè)單位組織總包、監(jiān)理、業(yè)主參加 與精裝修單位進(jìn)行交接，交由精裝單位進(jìn)行成品看護(hù)。10、組合風(fēng)口安裝在進(jìn)行吊頂龍骨施工后進(jìn)行靜壓箱的精準(zhǔn)定位和安裝,待吊頂面板安裝后進(jìn)行組合風(fēng)口 的安裝。11、玻璃門(mén)玻璃門(mén)的門(mén)框基層與墻體施工同時(shí)進(jìn)行，不銹鋼安裝待乳膠漆面涂和壁紙粘貼前完成, 玻璃門(mén)安裝在工程交工前進(jìn)行。12、隔墻及吊頂施工隔墻龍骨及吊頂龍骨施工時(shí)，專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)進(jìn)行施工，隔墻及吊頂封板前專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)施工并驗(yàn) 收完成，由精裝單位組

33、織，監(jiān)理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位參加進(jìn)行封板前會(huì)簽工作，會(huì)簽完成后進(jìn)行 封板施工。】3、根據(jù)業(yè)主或者設(shè)計(jì)的要求，對(duì)發(fā)包提出需要進(jìn)行優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，出具施 工圖紙報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理審批同意后施工。14、木地板精裝單位須在木地板安裝前一個(gè)月完成地面找平,木地板安裝將在交樓前一個(gè)月完成安 裝，精裝單位配合做好成品保護(hù)。6.2工藝做法62】.地面注意事項(xiàng)：1）基層（面層）施工前要對(duì)底基層（基層）質(zhì)量做隱蔽驗(yàn)收，防止強(qiáng)度、清理狀況、含水率 不滿(mǎn)足要求導(dǎo)致空鼓、開(kāi)裂、透灰。2）大面積整體地面施工（濕貼塊材、自流平、環(huán)氧樹(shù)脂整體飾面）應(yīng)設(shè)脹縮縫，脹縮縫應(yīng)向 下貫通至結(jié)構(gòu)表面。在平面尺寸變化部位、房間門(mén)扇下、踢腳

34、下面等位置應(yīng)設(shè)置脹縮縫。3）踢腳出墻厚度要一致，不超出門(mén)框貼臉。塊材踢腳要與地面磚對(duì)縫。4）水泥砂漿踢腳外面要壓光，縮縫間距不大于4米。5)木地板要順著室光線(xiàn)鋪設(shè)，鋪設(shè)前要對(duì)基層平整度、強(qiáng)度、清理情況做專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。木地板 在墻體邊要設(shè)5-10毫米縫隙。6)地毯飾面層施工前要對(duì)材料進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)。墻邊位置地毯要壓入踢腳下。地毯與其它飾面 層交接處要用專(zhuān)用壓條過(guò)度。621.1.材地面1、工藝流程清理基層一選料一彈線(xiàn)一安裝標(biāo)準(zhǔn)塊一鋪貼一補(bǔ)縫一結(jié)晶一養(yǎng)護(hù)。2、技術(shù)要求及注意事項(xiàng)(1)檢查防護(hù)處理：地面材表面專(zhuān)用防護(hù)劑處理，六面均應(yīng)做防護(hù)處理，不得遺漏，防護(hù)處 理后材，4小時(shí)不得施工。(2)塊材預(yù)選及準(zhǔn)備：

35、對(duì)塊材規(guī)格尺寸、顏色進(jìn)行檢查，靠模篩選，將選用的塊材分類(lèi)編 號(hào)堆放，同一房間及相連部分材應(yīng)色澤均勻、紋理通順。篩除色差大，邊角斷裂崩邊, 有通透縫的材。(3)配置砂漿：干硬性水泥砂漿必須專(zhuān)人配置，格控制配合比，施工中隨用隨拌，并應(yīng)在 4小時(shí)用完。(4)材預(yù)鋪：進(jìn)行板塊預(yù)鋪，并應(yīng)該根據(jù)安裝控制線(xiàn)對(duì)準(zhǔn)縱橫縫。(5)勾縫：云膠調(diào)色勾縫。(6)結(jié)晶：整體打磨、晶化。(7)成品保護(hù)。施工單位應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，對(duì)鋪裝完的材地面，應(yīng)用有關(guān)防護(hù)措施加以覆 蓋，防止交叉作業(yè)造成破壞。6.2.1.2.621.3.瓷磚地面1、工藝流程選材一彈線(xiàn)-試拼一編號(hào)-水泥結(jié)合層一鋪砂漿一鋪?；u一灌逢、擦縫一清潔。2、技術(shù)要求

36、及注意事項(xiàng)(1)基層處理好后，抹底子灰前一天澆水濕潤(rùn)。(2)沖筋，地面底灰沖筋，根據(jù)墻上+50的水平線(xiàn)，下返尺寸量至地面標(biāo)高，留出地磚面 層厚度，有地漏的地面按設(shè)計(jì)要求找坡，一般排水向找65%1泛水坡度。在房間 主要部位彈互相垂直的十字線(xiàn)，用以檢查和控制塊的位置。（3）鋪砂漿：根據(jù)水平線(xiàn)，定出地面找平層厚度，拉十字控制線(xiàn)，鋪找平層水泥砂漿（找 平層一般采用1： 3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)不松為宜）。砂漿從里往 外門(mén)口處攤鋪，鋪好后用大杠刮平，再用抹子拍實(shí)找平。找平層厚度宜高出地破底面 標(biāo)高水平線(xiàn)34mm。（4）鋪地磚：一般房間應(yīng)先里后外沿控制線(xiàn)進(jìn)行鋪設(shè)，即先從遠(yuǎn)離門(mén)口的一邊開(kāi)始，按

37、照 試拼編號(hào)，依此鋪砌，逐步退至門(mén)口。鋪前應(yīng)將板預(yù)先浸濕陰干后備用，先進(jìn)行試鋪， 保留1.5mm縫隙，（壓十字塑料卡控制）對(duì)好縱橫縫，用橡皮錘敲擊木墊板（不得用 橡皮錘或木錘直接敲擊地商），振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后，將地會(huì)掀起移至一旁，檢查 砂漿上表面與板塊之間是否相吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，應(yīng)用砂漿埴補(bǔ)，然后正式鑲 鋪。在水泥砂漿找平層上滿(mǎn)澆一層水灰比為65的素水泥漿結(jié)合層，再鋪地醬，安放 時(shí)四角同時(shí)往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板，根據(jù)水平線(xiàn)用鐵水平尺找平，鋪完 第一塊向兩側(cè)和后退向順序鑲鋪。板塊之間，保留1.5mm縫隙，（壓十字塑料卡控制）。（5）擦縫：在鋪砌后12晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。根據(jù)微晶的

38、顏色，選擇相同顏色礦物顏料 和水泥拌合均勻調(diào)成】：1稀水泥砂漿。用漿壺灌入花崗塊之間的縫隙（分幾次進(jìn)行）， 并用長(zhǎng)把刮板把流出的水泥漿向縫隙喂灰。灌漿12小時(shí)后，用棉絲團(tuán)蘸原稀水泥 漿擦縫，與板面擦干，同時(shí)將板面上水泥漿擦凈。然后對(duì)面層加覆蓋保護(hù)。.2.14衛(wèi)生間防水施工.通用要求1）找平層必須平整光滑，禁倒坡，防水施工前干燥度滿(mǎn)足要求。2）找平層與立管（套管）相接處設(shè)凹縫，埴塞柔性密封材料。3）防水層應(yīng)涂刷至套管上口，立管防水應(yīng)刷至裝飾完成面以上2公分。4）做好工序間的交接工作，防水層施工完畢后，禁破壞。.各部位要求1）衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的防水宜用涂膜防水。2）防水層應(yīng)從地面延伸到墻面高出地

39、面100mm,浴室墻面的防水層不低于1800mmo3）中標(biāo)單位施工前必須提供防水專(zhuān)項(xiàng)施工案，并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主確認(rèn)。由專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行 施工。4）技術(shù)文件、圖紙及清單描述不統(tǒng)一時(shí)，按最高標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。6.2.2.墻面注意事項(xiàng)：1）裝飾施工前，施工單位要制定專(zhuān)項(xiàng)案對(duì)結(jié)構(gòu)缺陷進(jìn)行處理。無(wú)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更禁損傷結(jié)構(gòu)鋼筋。2）墻體基層施工前首先要核對(duì)預(yù)埋點(diǎn)位是否正確，對(duì)施工偏差及時(shí)修正。提前做好墻面套、 沖筋、貼餅工作。3）膩?zhàn)訉邮┕け仨毾日疫吔?，后涂大面。塊材踢腳部位禁涂抹氣硬性材料。門(mén)窗陽(yáng)角2米 以下應(yīng)設(shè)護(hù)角。4）原則上不在飾面基層上后開(kāi)預(yù)埋線(xiàn)槽，特殊情況應(yīng)在表面采取特殊防裂措施。5）防火分區(qū)墻體應(yīng)封閉密。

40、管道穿越防火墻位置應(yīng)用防火泥封。6）龍骨膏板墻體應(yīng)關(guān)注構(gòu)造與圖集規(guī)的符合性，材料力學(xué)環(huán)保性能。龍骨位置打釘前應(yīng)彈 線(xiàn)。7）壁紙墻面陰角位置要斷開(kāi)，材料環(huán)保復(fù)試合格后可使用。8）木飾墻面應(yīng)關(guān)注所用材料含水率、防火、防腐、防蟲(chóng)、環(huán)保復(fù)試結(jié)果。對(duì)飾面干裂有適 當(dāng)?shù)慕鉀Q措施。9）塊材飾面墻體要關(guān)注龍骨掛件安裝質(zhì)量、焊接質(zhì)量、防腐質(zhì)量。粘接劑要經(jīng)復(fù)試合格后 使用。濕貼材要做好表面防護(hù)。飾面通排版應(yīng)對(duì)稱(chēng)美觀(guān)，無(wú)小半塊磚，排版深化圖應(yīng)經(jīng) 設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位認(rèn)可。濕貼塊材邊角易空，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)重點(diǎn)檢查。乳膠漆1、精裝提前進(jìn)場(chǎng)后要對(duì)抹灰面進(jìn)行驗(yàn)收，施工時(shí)誤差較大部分采用粉刷膏找平，10mm以 誤差由精裝單位承擔(dān)，超出10

41、mm的誤差由總包承擔(dān)，找平后的平整度滿(mǎn)足精裝施工驗(yàn) 收規(guī)要求，面層膩?zhàn)雍穸炔怀^(guò)3mm。無(wú)吊頂位置，如誤差超過(guò)10mm,不允用粉刷 膏找平，必須由總包掛網(wǎng)抹灰處理。2、專(zhuān)業(yè)膩?zhàn)优抖?，使用防水膩?zhàn)?。?zhuān)業(yè)膩?zhàn)邮褂弥付ㄆ放啤?、墻膩?zhàn)蛹夹g(shù)要求：在使用前無(wú)結(jié)塊、均勻、細(xì)膩。施工時(shí)無(wú)障礙，干燥時(shí)間小于5小時(shí), 可打磨性為2080%;耐水性大于48小時(shí)不起泡、開(kāi)裂及脫落；耐堿性大于24小時(shí)不 起泡、開(kāi)裂及脫落；粘結(jié)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下大于0.5Mp。；浸水后粘結(jié)強(qiáng)度大于0.3 Mpo, 耐低溫貯存性為-5攝氏度4小時(shí)無(wú)變化，刮涂無(wú)困難。環(huán)保符合強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)GB18582-2001 室裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量4

42、、防水膩?zhàn)蛹夹g(shù)要求：容器中狀態(tài)-無(wú)結(jié)塊、均勻；施工性-刮涂無(wú)障礙；干燥時(shí)間（表 干）h 0.60、凍融循環(huán)MPa 0.40;柔韌性-直徑50mm，無(wú)裂紋。5、乳膠漆，一底涂，二面涂（或按選用產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)），使用防水防霉乳膠漆6、涂料技術(shù)要求：。底層涂料技術(shù)要求序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)（墻一等品）1容器中狀態(tài)無(wú)硬塊，攪拌后呈均勻狀態(tài)2施工性噴、涂刷無(wú)障礙3涂膜外觀(guān)均勻、平整4低溫穩(wěn)定性-5攝氏度存放24小時(shí)無(wú)變化5干燥時(shí)間（表干）h0.95c防水乳膠漆技術(shù)要求序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)（墻一等品）1容器中狀態(tài)無(wú)硬塊，攪拌后呈均勻狀態(tài)2施工性噴、涂刷無(wú)障礙3涂膜外觀(guān)均勻、平整4低溫穩(wěn)定性-5攝氏度存放24小時(shí)無(wú)變化5

43、干燥時(shí)間（表干）h426耐水性96小時(shí)無(wú)異常7耐堿性48小時(shí)無(wú)異常8耐擦洗；次500次不需底9對(duì)比率0.95墻面材、瓷磚施工工藝流程：基層處理一彈線(xiàn)一墻面材粘貼-擦縫-修理保護(hù)墻面材、瓷磚、馬賽克采用專(zhuān)業(yè)粘接劑粘貼，采用滿(mǎn)粘法。必須按膠粘劑廠(chǎng)家要求施工, 在使用之前必須由廠(chǎng)家提供是否與防水發(fā)生反應(yīng)、是否對(duì)材產(chǎn)生反應(yīng)及是否與防護(hù)劑發(fā) 生反應(yīng)的實(shí)驗(yàn)報(bào)告。云膠調(diào)色擦縫（同材色）6223成品木飾面板.安裝前放線(xiàn)按設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行彈線(xiàn)定位，分割符合要求，劃出安裝分割線(xiàn)及安裝控制線(xiàn)；彈出分格 控制線(xiàn)，對(duì)每一面及每塊裝飾板都彈了分格線(xiàn)（垂直控制線(xiàn)和水平控制線(xiàn)），室房間，應(yīng)按設(shè) 計(jì)圖要求進(jìn)行中心定位，并在墻面上

44、彈出安裝高度水平控制線(xiàn)。通過(guò)彈線(xiàn)，找出施工的基準(zhǔn) 點(diǎn)和基準(zhǔn)線(xiàn)，作為施工中的依據(jù)；按照設(shè)計(jì)立面分格確定龍骨架分檔尺寸安裝前挑選預(yù)排, 挑選預(yù)排必須在白天光線(xiàn)充足的條件下進(jìn)行，同一房間同一立面飾面板的木紋，色澤深淺必 須一致；.復(fù)合板插掛式安裝1）施工環(huán)境溫度:施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10o2）當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)特殊要求時(shí)，板縫接頭應(yīng)做齊頭對(duì)接，按照安裝部位的尺寸裁好，并在飾面上彈 出分割線(xiàn)后進(jìn)行預(yù)裝；陰陽(yáng)角做法必須按照設(shè)計(jì)要求的節(jié)點(diǎn)施工；飾面有分割明縫（開(kāi)槽） 要求時(shí)，應(yīng)在板面固定完成后沿飾面上彈出的分割線(xiàn)，按照設(shè)計(jì)要求開(kāi)出墻面分割線(xiàn)。3）具體工藝要點(diǎn)用烘干松木（25x35mm）制作基層豎向龍骨架，龍骨中心距

45、不大于600mm,滿(mǎn)刷防 火涂料，以洋釘、槍釘固定于木制連接件上；按照成品板背面呈插板位置做好反向呈插板； 成品板試裝，以確認(rèn)安裝效果、牢固程度以及線(xiàn)位控制；正反呈插板交接面涂好白乳膠；成 品板從下部插入，底部墊好墊塊，在成品板底部與墻面之間做好木銷(xiāo)，以免成品板下墜； 24小時(shí)后可將墊塊撤銷(xiāo)。.安裝后檢查安裝完成自檢無(wú)誤后，請(qǐng)專(zhuān)職檢驗(yàn)員共同核驗(yàn)，最后請(qǐng)監(jiān)理核驗(yàn)共同簽字。623.吊頂.輕鋼龍骨膏板吊頂（若與圖紙要求，按圖紙施工）按設(shè)計(jì)說(shuō)明選用帚板（防水膏板）、龍骨、掛件產(chǎn)品.主龍壁厚為L(zhǎng)2MM;主龍骨間距不大 于1000MM,付龍厚度為0.5MM。間距不大于400MM.天花采用400*400的成

46、品膏檢查口， 輕鋼骨架頂棚在施工前，對(duì)頂棚的起拱度，燈槽，通風(fēng)口、檢查口的構(gòu)造處理，分塊及固定 法等應(yīng)經(jīng)試裝并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、總包鑒定認(rèn)可后可施工。（1）、輕鋼龍骨，9厚雙層紙面膏板（衛(wèi)生間埃特板）錯(cuò)縫安裝。9厚雙層紙面膏板（防水膏板），封第二層膏板的四需涂刷200mm寬的白乳膠。板與板的拼縫須留有5MM的V型縫，不得密拼。在吊頂?shù)年?yáng)角處須安裝成品金屬陽(yáng)角條，二度紅丹防腐。貼縫帶，膩?zhàn)优镀秸槟z漆三遍（一底兩面），并滿(mǎn)足圖紙要求及相關(guān)規(guī)要求。（2）、施工條件A.輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚各種管線(xiàn).輕鋼骨架的吊桿,龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng) 管道及其他設(shè)備件上，吊桿安裝時(shí)不得緊靠風(fēng)管。B.輕鋼骨

47、架，罩面板及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過(guò)程中應(yīng)格管理，保證不變形、不受 潮、不生銹。C.施工頂棚部位已安裝的門(mén)窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺(tái)等應(yīng)注意保護(hù)，防止污損。 D.已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。E.為了保護(hù)成品，草面板安裝必須在棚管道，試水、保溫等一切工序全部驗(yàn)收后進(jìn)行。H.玻璃門(mén)】、玻璃門(mén)施工工藝：定位、放線(xiàn)-L2厚不銹鋼限位槽一安裝隔斷玻璃安裝玻璃門(mén)扇門(mén)及天地軸一門(mén)扇定位安裝f安裝玻璃門(mén)拉手。2、成品門(mén)施工工序：門(mén)洞尺寸測(cè)量- 安裝附框一確定門(mén)及門(mén)套加工尺寸一（門(mén)及門(mén)套加工）一門(mén)套成品板安裝f門(mén)扇及五金安裝。3、所有門(mén)由專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家生產(chǎn)，尺寸須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核

48、后可施工4、所有門(mén)套均需定制。5、門(mén)和門(mén)套安裝完畢后應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)。6242木門(mén)1、供貨圍：M門(mén)扇：L2門(mén)框：門(mén)套線(xiàn)：密封條：2、高度（具體尺寸詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙）技術(shù)要求:序號(hào)技術(shù)要求項(xiàng)目技術(shù)要求容說(shuō)明1門(mén)體門(mén)套形式木門(mén)；厚45mm，門(mén)套：基層為木質(zhì)材料。2門(mén)芯龍骨（按圖）3門(mén)芯材料（按圖）4膠粘劑國(guó)產(chǎn)綠色環(huán)保膠；5表面復(fù)合板達(dá)到E】標(biāo)準(zhǔn)；6貼皮（按圖）7不銹鋼嵌條（按圖）焊縫密光潔，看不見(jiàn)焊點(diǎn)。8油漆（按圖）9四封邊（按圖），木皮包在實(shí)木封邊條外面。10錢(qián)鏈口，閉門(mén)器口要求先開(kāi)口封好油漆后再行安裝錢(qián)鏈和和閉門(mén) 器，不允現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)口。11烘干式蒸汽烘干12保質(zhì)期2年以上13深化圖紙要求提供門(mén)的立面

49、圖，橫剖圖、豎剖圖、節(jié)點(diǎn)詳圖；3、通用技術(shù)要求高級(jí)木門(mén)用木材的質(zhì)量要求表木材缺陷木門(mén)扇的立挺、冒頭壓條、線(xiàn)腳門(mén)心板門(mén)框髓心不露出表面的允不允不露出表面的允裂縫深度及長(zhǎng)度厚度及材長(zhǎng)的1 /6不允不允不允斜紋斜率（）6466*75木螺釘固定于墻面時(shí)，應(yīng)用 20MM*20MM*30MM的音鉛墊片。H）座水箱安裝，水箱座于坐便器上，找正沖水口和連接螺。水箱靠墻間隙應(yīng)均勻，不大于 20MM。水箱與坐便器間的橡膠墊片應(yīng)平整，擰緊沖水柱后，盛水試驗(yàn)水箱與坐便器之間的 滲漏，若發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)用油灰將橡膠墊片接觸的磁面抹平干燥后重新緊固。沖水栓口緊固后， 再將沖水口兩側(cè)的兩個(gè)連接螺栓上好。水箱固定后才可守箱附件

50、給水附件安裝A）水箱浮球閥安裝時(shí)，調(diào)控水位高度應(yīng)略低于澆水管口，升降活動(dòng)應(yīng)無(wú)阻礙。B）溢水管垂直襯，不得傾斜。C）泄水閥瓣位置正確，啟閉靈活，手把和杠桿使用輕便而無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。D）泄水閥瓣的牽拉繩長(zhǎng)度合適。E）箱附件與箱壁、箱底的連接處，應(yīng)密無(wú)滲漏。F）掛墻低水箱與坐便器間的沖水管連接，應(yīng)精確測(cè)量水平和高度尺寸，里截好沖水管。擰 緊沖水管兩端壓蓋螺母時(shí)，沖水管應(yīng)垂直端正，連接處無(wú)滲漏。G）水箱給水角閥的安裝H）預(yù)留給水管口應(yīng)根據(jù)水箱的不同型號(hào)定位，應(yīng)在水箱進(jìn)水口的垂線(xiàn)位置。I）角閥應(yīng)垂直墻面。J）若預(yù)留給水管口有偏差，角閥與水箱間可用乙字彎連接。K）角閥與墻體給水管口的連接有鍍鋅焊接鋼管和鍍鋁銅

51、管兩種。角閥位置尺寸：角閥在箱 底進(jìn)水的，有高250MM距水箱中心偏左130、165MM三種。L）助連體式坐便器角閥有高100MM距水箱中心偏左165MM、180MM兩種。M）自動(dòng)式?jīng)_洗閥安裝N）給水管明裝的，采用直式閥，下帶防污器，垂直安裝，給水管口應(yīng)在1000MM高度向 下接沖洗閥連防污器，防污器底高685MM,下接沖冼管。O）給水管暗裝的，應(yīng)采用角式?jīng)_洗閥，給水管口出墻面高為776MM，沖洗閥下連防污器 接沖洗管，沖洗管安裝應(yīng)垂直端正，無(wú)滲漏。4、壁掛式小便器安裝墻面應(yīng)安裝螺栓和掛鉤，累栓的位置，根據(jù)不同型號(hào)的產(chǎn)品實(shí)樣尺寸定位。壁掛式小便器封出水口有連接法蘭，安裝時(shí)應(yīng)拆下連接法蘭，將連接

52、法蘭先擰在墻暗管 的螺紋管件上，調(diào)整好連接法蘭，凹入墻面的尺寸。小便器掛墻后，出水口與連接法蘭用膠墊容封，用螺栓將小便器與連接法蘭緊固。壁掛式小便器墻暗管應(yīng)為DN50,管件口在墻面45MM左右。暗管管口為小便器中心線(xiàn) 位置，高510MM。給水附件安裝A）瓷質(zhì)水箱，應(yīng)用木螺釘直接緊固于墻面。B）箱自動(dòng)落水膽應(yīng)垂直安裝。C）水箱沖洗立管應(yīng)設(shè)管卡（鍍銘銅管應(yīng)用鍍鋅管卡）。D）沖洗立管與水箱連接端的乙字彎應(yīng)根據(jù)實(shí)際尺寸調(diào)整，立管應(yīng)垂直端正。E）沖洗橫管每根設(shè)一管卡（靠近彎管200MM處）。F）成組安裝的小便器沖洗橫管安裝高度，掛斗式小便器為1050MM,立式小便器為 1200MM。G）自動(dòng)沖洗水箱的進(jìn)

53、水角閥安裝在水箱左側(cè)，距水箱中心線(xiàn)400MM。H）手控沖閥有截止閥、掛斗式小便器角閥、立式小便器長(zhǎng)柄角閥和自閉式?jīng)_洗閥等，安裝 時(shí)應(yīng)符合如下要求：掛斗小便器明管安裝時(shí)應(yīng)在截止間下接沖洗管。I）給水管暗裝的，應(yīng)用沖洗角閥，下接鑲察銅墻鐵壁管。沖洗管與小便器的連接A）掛斗式小便器給水口鐘卓，用油灰膏埴埋。B）小便器沖洗角間直接擰在墻管件的螺紋管件上時(shí)，若管件埋墻深，應(yīng)加工外螺紋接頭連接。5、地漏安裝在該室地面最低處，算子頂面低于地面5MM。為正確控制高程，應(yīng)室地面面磚施工時(shí)配合安裝地漏。地漏安裝后進(jìn)行封堵，防止建筑垃圾進(jìn)入排水管。地漏算子應(yīng)拆下保管，待交工臉收時(shí)裝上，防止丟失。6.2.5.2地漏安

54、裝地漏由精裝單位采購(gòu)和安裝，品牌按招標(biāo)文件要求。在選擇地漏時(shí)，干區(qū)及排水較少的 部位(如浴缸底部、廚柜底部)可選擇防臭地漏，洗衣機(jī)采用可開(kāi)啟地漏，防止反味，淋浴 間排水量較大的位置可采用普通地漏，下部支管必須設(shè)存水彎，地漏的位置應(yīng)盡量設(shè)在隱蔽 且便于維修的地，不能設(shè)計(jì)在固定家具底部，無(wú)法維修?！俊惭b在該室地面最低點(diǎn)，算子頂面與地面平。在地面上放線(xiàn)，并在圖紙上確認(rèn)位置，避 免不規(guī)則現(xiàn)象發(fā)生。2、為正確控制高程，應(yīng)在室地面材或地瓶施工時(shí)配合安裝地漏。3、地漏安裝后進(jìn)行封堵，防止建筑垃圾進(jìn)入排水管。4、地漏算子應(yīng)拆下保管，待交工驗(yàn)收時(shí)裝上，防止丟失。6.2.5.3燈具安裝1、施工工藝：線(xiàn)盒清理一燈

55、具選擇一燈具安裝一開(kāi)關(guān)(插座)接線(xiàn)安裝。2、燈具配線(xiàn)要求：燈具使用的導(dǎo)線(xiàn)的額定電壓登記不應(yīng)低于交流500V,燈具導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)絕緣 良好、無(wú)漏電現(xiàn)象，使用螺口燈頭時(shí)相線(xiàn)必須壓在中心接點(diǎn)的端子上，熒光燈放入鎮(zhèn)流器與 相線(xiàn)連接。3、燈具安裝：(1)各種燈具及吊架安裝必須牢固端正、位置正確，導(dǎo)線(xiàn)與燈具連接牢固緊密、不上線(xiàn)芯、 無(wú)松動(dòng)；相線(xiàn)、零線(xiàn)和保護(hù)接地線(xiàn)位置正確。(2)燈具的邊框應(yīng)緊貼頂棚，無(wú)縫隙；成排燈具安裝時(shí)，應(yīng)先放線(xiàn)定位，安裝后排列整齊, 偏差不大于3毫米。(3)大型燈具安裝前應(yīng)將預(yù)埋件做好。在用膨脹螺栓固定燈具時(shí)，吊鉤承受力要超過(guò)燈具 4倍的重量，吊架要經(jīng)過(guò)防腐處理。(4)用吊鏈安裝的燈具的燈線(xiàn)不

56、得受力。(5)燈具安裝在木飾面板上時(shí)，應(yīng)采用隔熱措施。(6)在燈槽安裝燈管時(shí)，兩管搭接長(zhǎng)度大于100毫米。6.2.5.4淋浴間1、淋浴間擋水坎下部需根據(jù)圖紙要求做地壟墻，其做法是：用植筋膠固定徑8 mm鋼筋或徑 8面螺桿于結(jié)構(gòu)地面，細(xì)混泥土標(biāo)號(hào)不低于C20。2、地漏安裝應(yīng)注意坡度向，下水應(yīng)流暢。3、淋浴門(mén)合頁(yè)安裝應(yīng)預(yù)埋固定件，保證牢固。4、淋浴五金按圖紙及廠(chǎng)家要求安裝，符合有關(guān)規(guī)要求。6.2.5.5精裝修電氣安裝1、工程規(guī)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)(GB50045-2005)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)(JGJ46-2005)建筑電氣工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)(GB50303-2002)套接緊定式鋼導(dǎo)管施

57、工及驗(yàn)收規(guī)CECS120: 20002、材料要求套接緊定式鋼管管路彎曲時(shí)，彎曲管材弧度應(yīng)均勻，焊縫處于外側(cè)，不應(yīng)有褶皺、凹陷、 裂紋、死彎等缺陷，切斷口平整、光滑。(2)JDG套接緊定鋼管使用的管材、連接套管、螺釘及其附件，安裝前應(yīng)進(jìn)行外觀(guān)檢查：JDG 管的壁厚應(yīng)為L(zhǎng)6mm,偏差為0.15mm,連接套管的長(zhǎng)度不應(yīng)小于管外徑的2.2倍， 連接件的緊固螺釘數(shù)量必須滿(mǎn)足規(guī)要求；連接套管中心凹槽弧度均勻，位置垂直、正確， 凹槽深度與鋼管管壁厚度一致；緊定螺釘符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)(規(guī))要求，螺紋整齊、光滑、 配合良好，頂針堅(jiān)固，旋轉(zhuǎn)螺釘脫落的“脖頸”尺寸準(zhǔn)確；緊定螺釘專(zhuān)用工具應(yīng)配套、 耐用，便于操作。管口要采用

58、阻燃塑料護(hù)口保護(hù)，護(hù)口要完整無(wú)損。(4)鐵制燈頭盒、開(kāi)關(guān)盒、接線(xiàn)盒等，盒壁厚度應(yīng)不小于1.0mm,鍍鋅層無(wú)剝落，盒體無(wú)變 形開(kāi)焊，敲落完整無(wú)缺，面板安裝齊全。導(dǎo)線(xiàn)的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)的要求，應(yīng)有合格證、“CCC”認(rèn)證標(biāo)志和認(rèn)證書(shū)復(fù)印 件。(6)所有材料均應(yīng)為合格產(chǎn)品。3、施工工藝L管路敷設(shè):。、套接緊定式鋼管管路垂直或水平敷設(shè)時(shí)，其水平或垂直安裝的允偏差為1.5%,全長(zhǎng)偏差不應(yīng)大于管徑的1/2。套接緊定式鋼管管路進(jìn)入箱盒處應(yīng)順直，采用專(zhuān)用接頭緊固。c、JDG鋼管明敷時(shí)排列應(yīng)整齊，固定點(diǎn)牢固，間距均勻，最大間距應(yīng)符合下表：管徑(mm)1620253240距離(m)1.01.52.0d、固定點(diǎn)

59、與終端、彎頭中點(diǎn)、電氣器具或箱盒邊緣的距離宜為】50300mm。2、管路連接：采用直管接頭連接時(shí)，兩管口分別插入直管接頭中間，緊貼凹槽處兩端, 用緊定螺釘定位后，旋緊至螺帽脫落。彎曲連接時(shí)，彎曲管兩端管口分別插入套管接頭凹槽 處，用緊定螺釘定位后，旋緊至螺帽脫落；管路連接處插入連接套管前，插入部分的管端應(yīng) 保持清潔，連接處的縫隙應(yīng)涂電力負(fù)荷脂。3、管盒連接：采用專(zhuān)用盒接頭固定(采用爪型螺紋帽和螺紋管接頭鎖緊)。接線(xiàn)盒與最 終飾面距離超過(guò)10mm的，應(yīng)增加套盒。4、管路接地：。、套接緊定式導(dǎo)管管路與接地線(xiàn)不應(yīng)熔焊連接。bs設(shè)備的接地必須使用專(zhuān)用接地線(xiàn)，套接緊定式導(dǎo)管管路不應(yīng)作為電氣設(shè)備的接地 線(xiàn)

60、。5、燈具安裝技術(shù)要求。、燈具重重大于3kg時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上。b、花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷(xiāo)直徑，且不應(yīng)小于6mm,大型花燈的固定 及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過(guò)在試驗(yàn)。c、燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地(PE)或接零 (PEN)可靠，并應(yīng)有專(zhuān)用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。d、導(dǎo)線(xiàn)接頭處應(yīng)搪錫。6、開(kāi)關(guān)面板安裝：。、暗裝的開(kāi)關(guān)插座面板緊貼墻面，四無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無(wú)碎裂、 劃傷，裝飾帽齊全。 地面插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。Cs相同型號(hào)開(kāi)關(guān)插座面板并列安裝及同一室開(kāi)關(guān)插座安裝高度一致。d、開(kāi)關(guān)插座安裝在木飾面上，必