土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書范本

1、 HYPERLINK /keyword/allindex/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%9D%83%E6%B5%81%E8%BD%AC%E5%90%88%E5%90%8C%E4%B9%A6%E8%8C%83%E6%9C%AC o 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書范本 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書范本訂立合同雙方：甲方：乙方： 為提高土地利用效益根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地用

2、途乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從20 xx年10月1日起，至20 xx年10月1日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積甲方將承包的耕地 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 合計(jì) 畝。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自20 xx年10月1日始至20 xx年9月30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計(jì)算，按當(dāng)年10月1日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算，但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于1000元。第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金，20 xx年的10月1日前交付4萬(wàn)元(含訂金)，20 xx年6月

3、15日前交清下欠當(dāng)年租金，第二合同年即自20 xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。6、合同期內(nèi)，如國(guó)家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。七、合同的變更和解除有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：1、合同到期自然終止；2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的；4、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5、訂立合同所依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本