國(guó)外和國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理的對(duì)比分析

1、國(guó)外和國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理的對(duì)比分析文庫(kù)專用1 為什么是管理而不是控制？文庫(kù)專用2工程造價(jià)管理的目標(biāo)1）預(yù)控性2）全過(guò)程3）標(biāo)準(zhǔn)化競(jìng)標(biāo)4）風(fēng)險(xiǎn)包干5）主動(dòng)權(quán)6）一體化7）合同主導(dǎo)文庫(kù)專用3表1：境外工程造價(jià)的管理模式階段工作內(nèi)容工作目標(biāo)對(duì)應(yīng)問(wèn)題事前設(shè)計(jì)方案1）建筑成本分項(xiàng)方案估算。2）資金支出的分期分配表。3）材料選樣、施工程序、合同形式的建議。4）初步估算及其修訂本。預(yù)控性技術(shù)發(fā)展沒(méi)有止境擴(kuò)初1）建筑造價(jià)詳細(xì)概算。2）工程造價(jià)分項(xiàng)的詳細(xì)預(yù)算。3）不同設(shè)計(jì)方案、建筑材料和設(shè)備的成本比較分析。4）施工期間資金流量預(yù)算表。5）初步材料進(jìn)口清單。6）設(shè)計(jì)造價(jià)會(huì)議。7）綜合性成本建議。文庫(kù)專用4表1：境外

2、工程造價(jià)的管理模式事前招投標(biāo)招標(biāo)文件1）建筑工程承包合約協(xié)議條款。2）工程規(guī)范和施工說(shuō)明書(shū)。3）工程量清單。4）用于投標(biāo)分析及議價(jià)的投標(biāo)估算。5）材料清單。6）進(jìn)口材料信息價(jià)格清單。7）土建工程的招標(biāo)文件。8）機(jī)電及特殊工程的招標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)/議標(biāo)1）分析、審查及匯報(bào)標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)內(nèi)容。2）議訂合同條件和工程總造價(jià)。3）工程預(yù)算書(shū)。4）正式合約文件。標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)發(fā)展沒(méi)有止境文庫(kù)專用5表1：境外工程造價(jià)的管理模式事中施工付款控制1）發(fā)出付款證書(shū)。2）階段性財(cái)務(wù)分析比較報(bào)表。3）密切注意施工階段建筑成本控制情況和資金使用情況。4）工程會(huì)議。5）工程結(jié)算書(shū)。工程變更測(cè)算1）對(duì)設(shè)計(jì)變更提供大致的費(fèi)用增減測(cè)算。2

3、）工程設(shè)計(jì)變更工料清單。3）評(píng)估設(shè)計(jì)變更的成本效應(yīng)。索賠評(píng)估承包商提出的索賠。風(fēng)險(xiǎn)包干獲得有效的成交價(jià)一體化文庫(kù)專用6表1：境外工程造價(jià)的管理模式事后決算1）工程竣工決算工作程序。2）與承包商進(jìn)行商談確認(rèn)。3）將合理的建議提交業(yè)主方面批準(zhǔn)。4）竣工決算報(bào)告。合同主導(dǎo)舉證責(zé)任屬承包商文庫(kù)專用7國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理開(kāi)放的背景：1）政府與企業(yè)的對(duì)立2）差別費(fèi)率的內(nèi)部規(guī)定文庫(kù)專用8開(kāi)放模式：1）政府退出（政府群體的問(wèn)題）2）業(yè)主退出（投資主體的問(wèn)題）文庫(kù)專用9管理控制成本造價(jià)總價(jià)單價(jià)全過(guò)程分段合同/工程量/單價(jià)單價(jià)/工程量/合同資本運(yùn)營(yíng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)團(tuán)隊(duì)功能設(shè)計(jì)施工認(rèn)證驗(yàn)收恢復(fù)懲罰邀請(qǐng)要約招投標(biāo)市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)行政驅(qū)動(dòng)文庫(kù)專用101）成本 v 造價(jià)有效的和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的成交價(jià)文庫(kù)專用112）總價(jià) v 單價(jià)零設(shè)計(jì)啟動(dòng)的成本規(guī)劃文庫(kù)專用123）全過(guò)程 v 分段一步到位的招投標(biāo)文件文庫(kù)專用134）合同/工程量/單價(jià) v 單價(jià)/工程量/合同“質(zhì)量不能低于+單價(jià)不能高于”文庫(kù)專用145）資本運(yùn)營(yíng) v 技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)算價(jià)=合同價(jià)+變更價(jià)=結(jié)算價(jià)文庫(kù)專用156）團(tuán)隊(duì) v 功能業(yè)主負(fù)責(zé)整合房地產(chǎn)資源文庫(kù)專用167）設(shè)計(jì) v 施工圍繞設(shè)計(jì)開(kāi)展管理手段文庫(kù)專用178）認(rèn)證 v 驗(yàn)收成本管理人=職業(yè)管理人+學(xué)者文庫(kù)專用189）恢復(fù) v 懲罰承包商承擔(dān)恢復(fù)性費(fèi)用文庫(kù)專用1910）邀請(qǐng)要約 v 招投標(biāo)變更發(fā)起方的定