武漢市節(jié)能住宅推廣策略分析

1、武漢市節(jié)能住宅推廣策略分析摘要：住宅節(jié)能是我國節(jié)約能源的重要領(lǐng)域，然而當(dāng)前市場(chǎng)占有率僅為3%。節(jié)能住宅推廣與地域特色嚴(yán)密相關(guān)。本文就以武漢市為例，從節(jié)能住宅本身特點(diǎn)入手，分析當(dāng)前市場(chǎng)占有率低下的原因，指出依靠差異性和低本錢搶占市場(chǎng)的推廣策略，并利用市場(chǎng)機(jī)制，形成節(jié)能住宅推廣的長效動(dòng)力。Abstrat:Energy-savinghuseisaniprtantareafenergynservatin,buttheurrentarketshareisnly3%.PrtinfEnergy-savinghuseandgegraphialharateristisarelselyrelated.Inthis

2、paper,settinguhanasanexaple,frthefeaturesftheenergy-savinghuseitself,itanalyzesthereasnsfrthelarketshareandpsesthatrelynprtinalstrategiesabutl-standdifferenetsEizethearketandusearketehanisstfrulatethelng-terpertprteenergysavinghuse.關(guān)鍵詞：節(jié)能住宅；推廣策略；市場(chǎng)機(jī)制0引言當(dāng)前，能源危機(jī)形勢(shì)愈加嚴(yán)峻，社會(huì)各領(lǐng)域都在實(shí)行節(jié)能減排，住宅領(lǐng)域占社會(huì)終端的能源消耗比重不降反

3、增，已打破1/3。2000年到2022年是我國住宅高速開展的時(shí)期，假設(shè)目前不推行節(jié)能住宅，在將來10年新建住宅的增量能耗將嚴(yán)重影響我們經(jīng)濟(jì)的開展。所以，住宅節(jié)能，是我國緩解能源供應(yīng)緊張，減輕環(huán)境污染壓力的重要舉措。1武漢市節(jié)能住宅推廣現(xiàn)狀及原因分析1.1推廣現(xiàn)狀武漢市節(jié)能住宅市場(chǎng)占有率極低，大約2%3%。這些住宅大多是不受歡迎的節(jié)能住宅試點(diǎn)工程，它的興建并沒有像預(yù)期一樣吸引消費(fèi)者的眼球。強(qiáng)迫性的住宅節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率低，到2022年初，新建建筑只有15%20%執(zhí)行了住宅節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商對(duì)開發(fā)節(jié)能住宅缺乏興趣，施工圖紙中的節(jié)能設(shè)計(jì)形成了一種擺設(shè)。住宅用戶節(jié)能意識(shí)不強(qiáng)，在武漢市購房的住戶，沒有

4、將節(jié)能納入到考慮指標(biāo)體系之中。1.2原因分析房屋節(jié)能與否，與房屋使用者的經(jīng)濟(jì)利益沒有多大關(guān)系，故沒有節(jié)能欲望。市場(chǎng)前景不明，開發(fā)商開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)過高，故開發(fā)動(dòng)力缺乏。另外，節(jié)能住宅主要依靠政府的行政力量來推動(dòng)，缺乏供應(yīng)方和消費(fèi)者的支持，不能形成節(jié)能的內(nèi)在動(dòng)力?？偟膩碚f，20多年的節(jié)能住宅推廣并沒有獲得預(yù)期效果。2武漢市節(jié)能住宅推廣優(yōu)勢(shì)分析2.1地域氣候優(yōu)勢(shì)武漢屬北亞熱帶季風(fēng)性潮濕氣候，夏季冬冷。然而，相比北方寒冷地區(qū)，武漢市具有絕佳的節(jié)能住宅推廣條件。在武漢，冬天雖然較冷，但還不需要暖氣供應(yīng)，也就沒有按用熱量計(jì)費(fèi)的煩惱。武漢市民假設(shè)要到達(dá)較為舒適的生活狀態(tài)，一般使用空調(diào)。而空調(diào)的用電量是可以分戶準(zhǔn)確

5、計(jì)量的。受益主體明確，武漢市消費(fèi)者的節(jié)能需求容易調(diào)動(dòng)。2.2地區(qū)開展機(jī)遇優(yōu)勢(shì)2022年11月，國務(wù)院批準(zhǔn)湖北省武漢城市圈為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建立綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，試驗(yàn)區(qū)建立的核心工作就是節(jié)能減排，而推進(jìn)住宅節(jié)能那么是施行節(jié)能減排重要措施之一。這是武漢開展難得的歷史機(jī)遇，也是節(jié)能住宅推廣的歷史機(jī)遇。3推廣策略研究3.1推廣思路節(jié)能住宅自身優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，商品要想占領(lǐng)市場(chǎng)，必須具備兩大條件，一是差異性，第二是低本錢。在住宅市場(chǎng)，節(jié)能住宅的替代品就是目前大量存在的非節(jié)能住宅。要使節(jié)能住宅走過市場(chǎng)，占領(lǐng)市場(chǎng)，節(jié)能住宅與非節(jié)能住宅就應(yīng)該在節(jié)能上有著明顯差異。第一個(gè)差異是技術(shù)上的差

6、異，也就是建筑材料和建筑設(shè)計(jì)上的差異。假設(shè)這個(gè)差異不明顯，節(jié)能住宅就失去了意義。第二個(gè)差異是制度差異，即鼓勵(lì)能源消費(fèi)制度與節(jié)約能源的制度之間的差異。節(jié)能不節(jié)錢的制度是不能持久的1。更多地利用市場(chǎng)機(jī)制。市場(chǎng)機(jī)制是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，供求規(guī)律、價(jià)值規(guī)律和競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律在開放的市場(chǎng)環(huán)境下的充分作用，實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的優(yōu)化配置2。當(dāng)前，用戶的節(jié)能意識(shí)有限，主要是因?yàn)楣?jié)能收益小于節(jié)能支出，開發(fā)商缺乏開發(fā)動(dòng)力，主要是開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)過大，投資收益不能保證。3.2搶占市場(chǎng)策略分析節(jié)能指標(biāo)市場(chǎng)化。只有利益，才是可以形成持久節(jié)能、自愿節(jié)能的動(dòng)力。要把節(jié)能與人們利益相結(jié)合，真正形成節(jié)能的長效機(jī)制。只有當(dāng)能源的消費(fèi)已經(jīng)影響到消費(fèi)者正常

7、生活時(shí)，消費(fèi)者才會(huì)關(guān)注住宅的節(jié)能問題。節(jié)能與利益的關(guān)系就是節(jié)能的本錢與收益的關(guān)系。節(jié)能需要節(jié)能技術(shù)和設(shè)計(jì)，也需要節(jié)能材料，這就是消費(fèi)者施行節(jié)能的本錢。節(jié)能所獲得的收益就是所節(jié)約的能源而得到的補(bǔ)償。節(jié)能的本錢大于收益，節(jié)能就會(huì)失去動(dòng)力。能源消費(fèi)實(shí)行梯段價(jià)格。市場(chǎng)機(jī)制對(duì)資源的配置是通過價(jià)格信號(hào)引導(dǎo)，通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制推動(dòng)而實(shí)現(xiàn)的。改革我們能源的市場(chǎng)體制，形成既反映能源稀缺性，又反映保護(hù)生態(tài)環(huán)境的價(jià)格體系，就是既反映私人本錢，又反映社會(huì)本錢的能源價(jià)格體系。當(dāng)前能源價(jià)格，與節(jié)能投資相比，實(shí)在太低。建議實(shí)行梯段價(jià)格，在滿足正常消費(fèi)的用電范圍內(nèi)，電價(jià)可維持當(dāng)前程度。凡打破這一范圍，即實(shí)行懲罰性電價(jià)4。住宅節(jié)

8、能問題本質(zhì)上是能源資源在住宅消費(fèi)領(lǐng)域的配置的制度問題。要擅長利用市場(chǎng)機(jī)制，從制度上鼓勵(lì)節(jié)能，使能源價(jià)格有效調(diào)節(jié)能源供求關(guān)系，從而調(diào)節(jié)人們的利益關(guān)系，到達(dá)住宅節(jié)能的目的。節(jié)能住宅標(biāo)識(shí)。當(dāng)前阻礙消費(fèi)者購置欲望的另一障礙就是消費(fèi)者不確定所購住宅是否節(jié)能。所以，急需建立住宅節(jié)能能效標(biāo)識(shí)或認(rèn)證制度，減少節(jié)能消費(fèi)行為風(fēng)險(xiǎn)。建立住宅節(jié)能能效標(biāo)識(shí)或認(rèn)證制度可以使節(jié)能住宅的能效得到第三方的認(rèn)證，使購置的節(jié)能住宅質(zhì)量有保障，減少節(jié)能住宅收益的不確定性5。4完畢語在今天，節(jié)能住宅推廣的呼聲很高，而現(xiàn)實(shí)推廣情況卻收效甚微。推廣節(jié)能住宅，需要兩方面努力。一是節(jié)能住宅自身特色加強(qiáng)，第二是充分利用市場(chǎng)機(jī)制。武漢市在經(jīng)濟(jì)開展上沒有先走一步，但在節(jié)能住宅的推廣上，有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。居民所消耗的能源主要為電力資源，一種完全可以分戶準(zhǔn)確計(jì)量的能源。這樣以來，節(jié)能受益主體明確，節(jié)能成果見效周期短，完全可以做到大量推廣節(jié)能住宅。參考文獻(xiàn)：1李東芳，何紅峰.建筑節(jié)能市場(chǎng)機(jī)制分析J.節(jié)能經(jīng)濟(jì)，2022.6.2陳偉珂，馮建學(xué).制約節(jié)能住宅推廣的因素與解