工程造價費用構成—工程預算基礎知識

1、 工程造價費用構成（工程預算基礎知識）第一節(jié) 建設工程費用構成第二節(jié) 建筑安裝工程費用構成第三節(jié) 設備、工器具購置費用的構成第四節(jié) 工程建設其他費用的構成與確定工程造價的含義：1、工程投資費用（投資者）2、工程建造價格（承包商）主要區(qū)別在與需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標不同。工程造價的構成建設項目投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費用設備及工器具購置費工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接費間接費利潤稅金設備原價設備運雜費土地使用費與建設項目有關的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用基本預備費漲價預備費3.2 建筑安裝工程

2、預算費用構成建筑安裝工程費用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。組成共有四個部分，直接費、間接費、利潤和稅金。一.直接費直接費是指在工程施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用 由直接工程費和措施費組成 （一）直接工程費 是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 1人工費人工費是列入到工程預算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項費用。人工費內(nèi)容基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工

3、人的基本工資。工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 2材料費定額基價中的材料費是指列入概預算定額中的材料、構件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以

4、及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應價格記取的費用。是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。 材料費內(nèi)容包括：材料原價（或供應價格）。材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 材料費內(nèi)容包括（續(xù)） 檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試

5、驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 3施工機械使用費施工機械使用費是指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的建筑安裝工程施工機械使用費，施工機械安裝、拆卸及進出場費和定額所列其他機械費。是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。（2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排

6、除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 （5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。（6）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃

7、料（汽油、柴油）及水、電等。 （7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。 （二）措施費 是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。 措施費包括內(nèi)容： 1）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 2）文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 3）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 4）臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。 臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉

8、庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。 臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。 5）夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。 6）二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。7）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中

9、需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。 9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。 10）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 二、間接費 建筑安裝工程間接費是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理的費用，為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用以及按指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。 間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。（一）規(guī)

10、費 是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。 規(guī)費包括： 1）工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。 2）工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。3）社會保障費 養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。 4） 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。5） 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 (二)企業(yè)管理費 是指建筑安裝企業(yè)

11、組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 企業(yè)管理費內(nèi)容包括： 1）管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。 3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修

12、、維修或租賃費。5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。 7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。 9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。 10）財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。 11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、

13、土地使用稅、印花稅等。 12）其他：包括技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。三、利潤利潤是指施工企業(yè)按照國家有關規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設單位收取的利潤，它是施工企業(yè)職工為社會勞動所創(chuàng)造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現(xiàn)。利潤的計算公式利潤=（直接工程費+措施費+間接費） 利潤率 利潤=（人工費+機械費）利潤率 利潤=人工費利潤率四、稅金稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務部門繳納的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設維護稅、教育費附加等。1.營業(yè)稅=營業(yè)額3%2.城鄉(xiāng)維護建設稅=應納營業(yè)稅額適用稅率3.教育費附加=應納營業(yè)稅額3% =

14、營業(yè)額3% 3% =營業(yè)額0.09%適用稅率7%5%1%納稅人所在地市區(qū)縣鎮(zhèn)農(nóng)村應納稅稅率3.41%3.35%3.22%納稅人所在地市區(qū)縣鎮(zhèn)農(nóng)村3.3 設備、工器具購置費用構成一、國產(chǎn)設備原價的構成二、進口設備原價的構成三、設備運雜費的構成設備、工器具費用是由設備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設中，設備費用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設備購置費是指為工程建設項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購

15、置費或自制的全部設備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設備、工器具費用中。一.設備購置費計算公式：國產(chǎn)設備購置費=設備原價+設備運雜費進口設備購置費=進口設備到岸價格+進口設備國內(nèi)運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費工器具及生產(chǎn)家具定額費率二、國產(chǎn)設備原價的構成（一）國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)設備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規(guī)范，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設備。國家標準設備一般以設備制造廠的交貨價

16、，即出廠價為設備原價。如果設備由設備成套公司提供，則以訂貨合同價。有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。（二）國產(chǎn)非標準設備原價非標準設備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關系不易購到，而必須根據(jù)具體設計圖紙加工制造的設備。非標準設備的原價的確定方法：1成本計算估價法2定額估價法3類似設備估價法4分部組合估價法非標準設備的原價的組成1. 材料費2. 加工費3. 輔助材料費4. 專用工具費5.廢品損失費6.外購配套件費7.包裝費8.利潤9.稅金10.非標準設備設計費三、進口設備的構成進口設備的價

17、格分為離岸價格和到岸價格兩種。離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險。到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運到買方指定買方國家的港口，并負責貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費用和風險。到岸價格=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費用+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅 （+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費）（一）進口設備的貨價進口設備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設備的價格。進口設備的貨價=原幣貨價外匯牌價（二）進口設備的國際運費 進口設備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費。（三）運輸保險費承運人與保險公司簽定的貨物在運

18、輸過程中保險契約。在貨物運輸過程中，由保險公司承擔責任范圍內(nèi)的損失。（四）銀行財務費銀行財務費是中國銀行為辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 銀行財務費=人民幣貨價財務費率（五）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計外貿(mào)手續(xù)費費率（六）進口關稅進口關稅是指國家海關引進的成套及附屬設備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算 關稅=到岸價格關稅稅率（七）增值稅和消費稅增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種，其計算公式為： 進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅率其中： 組成計稅價

19、格=完稅價格+關稅+消費稅消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設備征收： 消費稅額=組成計費價格消費稅稅率四、設備運雜費1運費： 包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2包裝費：對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設備原價則不在另計；沒有計入設備原價又卻需要進行包裝的，則應在運雜費內(nèi)計算。3采購保管和保養(yǎng)費：指設備管理部門在組織采購、供應和保管設備過程中所需要的各種費用。4購銷部門手續(xù)費：指設備供銷部門為組織設備供應工作而支出的各項費用。設備運雜費=設備原價設備運雜費率3.4 工程建設其他費用構成工程建設其他費用是指按規(guī)定應在固定資產(chǎn)投資中支付

20、，并列入建設項目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設備工器具購置費以外的其他費用。一、土地費土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權出讓金。（一）土地征用及遷移補償費土地補償費青苗費和地面附著物補償費安置補償費耕地占用稅、土地管理費征地拆遷費水利水電工程水庫淹沒處理補償費（二）土地使用權出讓金土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有期限的土地使用權，按照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權出讓金。土地出讓權的所用者出讓和轉(zhuǎn)讓方式(協(xié)議,招標,公開拍賣)出讓和轉(zhuǎn)讓價格年限 3

21、099年合同權利與義務二、與建設項目有關的其他費用建設單位管理費勘察設計費研究試驗費臨時設施費工程監(jiān)理費工程招標代理服務費工程造價咨詢服務費工程保險費引進技術和進口設備其他費工程承包費三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關的費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備費辦公和生活家具購置費經(jīng)營項目鋪底流動資金四、預備費1基本預備費2漲價預備費（價差預備費）1基本預備費基本預備費是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用。費用內(nèi)容包括：在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更、局部地基處理等增加的費用；一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低

22、；竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用?；绢A備費的計算公式基本預備費=（設備及工、器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）基本預備費率2漲價預備費（價差預備費）漲價預備費是指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。漲價預備費的計算公式PF= It(1+f)i-1PF漲價預備費n建設期年份數(shù)It 建設期中第t年的投資計劃額f年均投資價格上漲指數(shù)例1 某建設項目，建設期為3年，各年投資計劃額如下：第一年貸款7200萬元，第二年10800萬元

23、，第三年3600萬元，年均投資價格上漲率6%，求建設項目建設期間漲價預備費。解：第一年漲價預備費為：PF1=I1 (1f) 1 = 72000.06第二年漲價預備費為：PF2=I2 (1f)21=10800（1.0621）第三年漲價預備費為：PF3=I3(1f)31=3600(1.0631)建設期的漲價預備費為：PF=72000.0610800(1.0621) 3600(1.0631)=2454.54(萬元）五.建設期貸款利息建設期貸款利息是指建設項目使用銀行或其他金融機構的貸款，在建設期應付的借款利息。qj=(Pj-10.5Aj) iqj建設期第j年應計利息；Pj-1建設期第（j-1）年末貸

24、款累計金額與利息累計金額之和Aj建設期第j年貸款金額i年利率例2 某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設期貸款利息。解：在建設期，各年利息計算如下：q1=0.5A1i=0.530012%=18萬元q2=(P1+0.5A2) i=(300+18+0.5600) 12%=74.16萬元q3=(P2+0.5A3) i=(318+600+74.16+0.5400) 12%=143.06萬元建設期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22萬元六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調(diào)整投資結構，加強重點建設，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）