工程量清單計價—建筑面積計算

1、第四章 建筑面積計算學(xué) 習(xí) 目 標(biāo)掌握特殊房屋建筑的面積計算方法。掌握建筑面積的概念及計算規(guī)則。1掌握建筑主體部分、附屬部分的建筑面積計算方法。231、建筑面積的概念 建筑面積 是指建筑物的各層水平面積相加后的 總面積，也稱建筑展開面積。 它包括建筑使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積， 為三者之和。使用面積 是指建筑物各層平面布置中，可直接 為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。 如居住生活間、工作間和生產(chǎn)同等的凈面積。第一節(jié) 建筑面積概述第四章 建筑面積計算1、建筑面積的概念輔助面積 是指建筑物各層平面布置中為輔助生 產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。 如樓梯間，走道間、電梯井等。 使用面積與輔助面積的總和稱為“

2、有效面積”。結(jié)構(gòu)面積 是指建筑物各層平面布置中的墻體、 柱、通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述2、建筑面積的作用第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 建筑面積反映了建筑規(guī)模的大小，它是圍家編制 基本建設(shè)計劃、控制投資規(guī)模的一項重要技術(shù) 指標(biāo)。 建筑面積是檢查控制施工進度、竣工任務(wù)的重要 指標(biāo)，如已完工面積、峻工面積、在建面積是 以建筑面積為指標(biāo)表示的。2、建筑面積的作用第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 建筑面積是初步設(shè)計階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。 建筑面積是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標(biāo)的依據(jù)。土地利用系數(shù)是用建筑面積除

3、以建筑物的占地面積來計算的，單方造價是用建筑物預(yù)算總價與建筑面積的比值來計算的。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述自然層：按摟地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層 上表面之間的垂直距離。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 圍護結(jié)構(gòu)： 圍合建筑空間的墻體、門、窗。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和

4、 活動的場所。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上 部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 圍護設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等 圍擋。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi) 凈高的1/2的房間。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過 室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 架空層：僅有結(jié)構(gòu)

5、支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞 空間層。3、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 走廊：建筑物中的水平交通空間。113、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。123、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。133、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述落地櫥窗：突出外墻面且根基落地的櫥窗。143、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述凸窗（飄窗）：凸出建筑物外墻面的窗戶。153、面積的有關(guān)概念第四章 建筑面積

6、計算第一節(jié) 建筑面積概述 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。163、建筑工程定額的特性第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。171、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。181、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。191、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。201、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 樓梯：由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手

7、以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。211、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 陽臺：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供 人活動的室外空間。221、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構(gòu)造。231、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂 甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫241、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間 的建筑物。

8、251、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的 建筑物。 261、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。271、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 露臺：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人 室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。281、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述 勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面 保護構(gòu)造。291、施工定額的概念第四章 建筑面積計算第一節(jié) 建筑面積概述臺階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置 的階梯形踏步。30太和殿前御

9、路石雕 石雕高16.57米,寬3.07米,厚1.7米,重達200多噸。 一、房屋建筑主體部分第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定1、一般建筑面積計算 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。 結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積； 結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。一、房屋建筑主體部分第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定1一般建筑面積計算 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計算建筑面積。 主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計算建筑面積。 當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時，

10、以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計算。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定2、建筑物內(nèi)局部樓層的面積計算 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。一、房屋建筑主體部分維護設(shè)施維護結(jié)構(gòu)局部樓層第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分3、對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10 m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位應(yīng)計算1/2面

11、積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20 m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定4、地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。一、房屋建筑主體部分第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分5、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍 水平面積的1/2計算面積。 地下室出入口，出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度；

12、頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分6、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積.結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。建筑物吊腳架空層第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分7、建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積；

13、結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分8、與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。本處所指的與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分9、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線 計算建筑面積。 幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能

14、來區(qū)分，直接作為外墻起圍護作用的幕墻，按其外邊線計算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分10、建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積 計算，并計入自然層建筑面積。為貫徹國家節(jié)能要求，鼓勵建筑外墻采取保溫措施，本項規(guī)定將保溫材料的厚度計入建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的， 保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外已計算建筑面積構(gòu)件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長度。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積

15、有關(guān)規(guī)定一、房屋建筑主體部分11、對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分1建筑物間的架空走廊的建筑面積計算對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的.應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；。

16、有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。2、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室的建筑物面積計算第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分3、落地櫥窗的建筑物面積計算附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。其結(jié)構(gòu)層高

17、在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積.第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分4、窗臺的建筑物面積建設(shè)有窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45 m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10 m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分5、挑廊、檐廊的面積計算 有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積； 無圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，不計算其面積。計算1/2建筑面積部位不計算建筑面積部位室內(nèi)檐廊第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、

18、房屋建筑附屬部分6、門斗的建筑物面積計算門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積.且結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。室內(nèi)室內(nèi)門斗門斗室內(nèi)第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分7、門廊、雨篷的建筑物面積計算門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積.無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10 m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積. 有柱雨篷:沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制,雨篷 均計算建筑面積 無柱雨篷:

19、。其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制， 設(shè)計出挑寬度大于或等于2.10 m時才計算 建筑面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分8、樓梯間、水閘箱、電梯機房等建筑面積計算設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分9、斜圍護結(jié)構(gòu)的建筑物面積計算圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10 m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20 m及以上至2.10

20、 m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；計算1/2建筑面積部位不計算建筑面積部位第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分9、斜圍護結(jié)構(gòu)的建筑物面積計算結(jié)構(gòu)凈高在1.20 m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積.對于斜圍護結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計算建筑面積。計算1/2建筑面積部位不計算建筑面積部位第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分10、建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10 m及以上的，應(yīng)計算全面積；

21、結(jié)構(gòu)凈高在2.10 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計算。有頂蓋的采光井包括 建筑物中的采光井和 地下室采光井。采光井室內(nèi)地下室地下室第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分11、室外樓梯的建筑面積計算室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能、還是工程計價的要求來說，均需計算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不

22、得重復(fù)計算建筑面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計算建筑面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定二、房屋建筑附屬部分12、陽臺的建筑面積計算在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定三、特殊的房屋建筑1、場館看臺的建筑面積計算對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10 m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20 m以下的部位

23、不應(yīng)計算建筑面積. 室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定三、特殊的房屋建筑2、立體庫房的建筑面積計算對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算.有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20 m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20 m以下的，應(yīng)計算1/2面積。起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計算建筑面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定三、特殊的房屋建筑3.站臺、車（貨）棚、加油站、收費站等建筑面積計算有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。第四章 建筑面積計算第二節(jié) 計算面積有關(guān)規(guī)定四、不計算面積的范圍下列項目不應(yīng)計算為建筑面積 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。這些部件是指依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺（廊）、平臺，以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機擱板（箱）等設(shè)備平臺部件；第四章