清包合同范本教學(xué)文稿

1、包工合同業(yè)主 （甲方）：聯(lián)系電話：施工方（乙方）： 聯(lián)系電話：監(jiān)理 （丙方）：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法等國家相關(guān)法律， 在平等公正的情況下簽訂如下合同。工程概況及價格工程地址： 建筑面積 :使用面積 :本工程為清包裝修工程，即乙方單包工，裝修材料由甲方提供。清包人工費總計元，大寫：其中水電工元，木工元，泥工元，油漆工元。付款方式完工并驗收完畢，甲方一次性支付工費 ,計 元。亦可分三次附，開工后一周內(nèi)，開工中期，驗收完畢后。工費中扣除保修金計元，從竣工之日起 日后支付。工期從年月 日起至年 月 日止，工期為天。因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人

2、工費 元/ 天。施工前， 乙方應(yīng)組織相關(guān)施工人員詳細了解本工程圖紙及方案， 并制定科學(xué)、 高效的施工組織計劃及質(zhì)量事故緊急預(yù)案。乙方出具水電施工圖，木工施工圖，并由甲方簽字認(rèn)可后方可施工。材料及垃圾清運乙方應(yīng)提前7 天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)提前2 天及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失.未經(jīng)甲方同意， 乙方不得自行采購材料， 若已購買， 甲方無條件拒絕使用并拒絕支付該材料的費用 .乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量， 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出。 乙方知道甲方所購建材有質(zhì)量問題而不告之甲方，由此引起的相關(guān)損失由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)幫甲方收貨， 核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)

3、確性. 乙方應(yīng)做好材料的保管工作， 禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場. 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作 .未經(jīng)甲方許可， 嚴(yán)禁乙方攜帶任何建材出門， 若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象， 按材料價格的兩倍從人工費中扣除。甲方材料送至工程所在地的樓下， 乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。 每日垃圾應(yīng)袋裝并當(dāng)日及時清理，由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。工程完工后，乙方負責(zé)建筑垃圾清運。施工現(xiàn)場管理開工前乙方應(yīng)向甲方出示所有施工人員的身份證原件，并提供身份證復(fù)印件。工地施工人員未經(jīng)甲方許可，嚴(yán)禁在工地發(fā)生過夜、做飯等與裝修無關(guān)的行為。乙方應(yīng)具備在本市暫住、 工作的一切證件， 因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。 甲方協(xié)

4、助乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責(zé)人， 為替補負責(zé)人。乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持 1 人以上的施工人員。未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。在施工期內(nèi)，如有需要，乙方可應(yīng)甲方要求陪同挑選材料。乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費?，F(xiàn)場禁止使用明火；現(xiàn)場禁止吸煙；油漆材料必須和其他材料分開放置。維修因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題， 乙方應(yīng)在三年內(nèi)無償維修。 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后24 小時內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在8 小時內(nèi)趕到并維修。若因乙方未能按合同及時完成維

5、修， 甲方可以安排其他施工隊進行維修工作， 所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。合同附件合同附件有： 雙方簽字認(rèn)可生效的施工項目及報價清單； 乙方開出的材料采購清單； 乙方開出甲方簽字生效的水路、電路施工圖、家俱施工圖；由甲方簽字生效的工程項目工藝驗收清單； 乙方負責(zé)人及施工人員身份證復(fù)印件。合同爭議本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。 出現(xiàn)爭議雙方先行協(xié)商， 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。其它說明和要求乙方必須嚴(yán)格保證施工質(zhì)量及工藝，嚴(yán)格按照工程項目工藝驗收清單施工，如驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工承包人應(yīng)立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費。由乙方承擔(dān)由此造成的一切損

6、失。業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗收并提出退貨、返工及賠償損失。保證體現(xiàn)原先商定好的裝修設(shè)計思想，除甲方同意外，不得擅自改動裝修方案。業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負責(zé)上門安裝的設(shè)備和材料在上門安裝時，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作（ 包括所購的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場） 。合同約定的裝修要求外，如有增加工作，不增加人工費。水、電施工完畢，乙方必須提供水、電竣工圖給甲方存檔。施工人員要文明施工，要愛護室內(nèi)原有設(shè)施；若墻身不再刷油漆或貼墻紙，不得將木板靠置在墻上；重物或有釘

7、子的木板不準(zhǔn)在地板上拖動；不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。 業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可， 不得擅自處理。 業(yè)主對違反要求的施工人員有權(quán)要求更換，乙方現(xiàn)場負責(zé)人無條件立即執(zhí)行。承包人應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負。家庭裝飾應(yīng)符合裝飾工程施工及驗收規(guī)范及現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。由乙方全面負責(zé)防水工程質(zhì)量， 若因漏水造成任何損失， 由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償全部直接和間接損失。若由于乙方電路工程質(zhì)量問題造成甲方電器、損失。甲方對該合同保留最終解釋權(quán)。甲方代表：簽章：聯(lián)系電話：

8、簽約日期：合同附件一： 施工項目清單電路 工程驗收清單工藝要求1 電氣產(chǎn)品材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電氣施工人員應(yīng)持證上崗。家具等損壞的， 由乙方賠償全部直接和間接乙方代表：簽 章：聯(lián)系電話：簽約日期：電氣施工人員應(yīng)持證上崗“三線制 ” 安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo). 電工管線剛一鋪完，沒封槽之前，就要求工人畫出走線圖。所有導(dǎo)線安裝時，必須用相應(yīng)的 pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4X3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工， 必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，所有線路

9、必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。 pvc 管一頭要穿進總開關(guān)箱約3cm 左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用 90 度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc 管子里不能有接頭。預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。6 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面20cm ， 按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固， 并使其保0.5cm 左右。總開關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確4定。所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后， 可通電試驗， 方法為： 將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電

10、路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責(zé)人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。安裝各種燈具和開關(guān)面板， 需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場， 大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4X 3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正， 不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。電話線和有線電視線不得和電線同在一根 pvc 管內(nèi)，必須各行其道。電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會有信號干擾。電路改造全部都要穿管走線, 布線要求防止破壞鋪設(shè)的管線 , 彎頭要套上專門的 PVC 接頭火線進開關(guān)，零線進燈頭

11、，插座接線應(yīng)符合 “左零右火接地在上” 的規(guī)定所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。強弱電嚴(yán)禁同管敷設(shè)。開關(guān)、插座、 燈具安裝牢固， 位置正確， 蓋板端正， 表面清潔， 緊貼墻面， 四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座高度一致。電氣施工完成后，應(yīng)進行必要的實驗如：電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等。電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于3 0厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)。開關(guān)距地1.4 米。開關(guān)不要裝在門背后空調(diào)用 PPC 穿管 .

12、插座用三菱的 , 買單股線 ,不用互套線 .大功率電器用 16A 插座， 如電烤箱等電線用電線二廠的飛鶴. 1.5 用照明 ,2.5 插座墻地頂工程驗收清單工藝要求刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理一遍 901 膠水 兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆 天花板一樣上底漆之前, 在夜晚用燈泡檢查墻面平整度注意乳膠漆要求的對水量, 墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。砌墻用標(biāo)準(zhǔn)輕質(zhì)磚， 1:2 水泥砂漿砌體。 1:1 水泥砂漿雙面抹面。白水泥勾縫。貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線對原基層進行處理。水泥 + 沙子 + 界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。貼裝石材及磁磚不平整度要求為 1mm 、空鼓率為百分之0.5

13、，所有陰陽角都要靠角尺鋪墻磚使用 32.5 號水泥中粗砂,1:2 水泥砂漿濕貼法施工，白水泥勾縫。工程量按展開面積計算，門窗洞減半計算工程量。鋪地磚對原基層進行處理。 32.5 號水泥和中粗砂，采用 1 ： 3 水泥砂漿干鋪法施工。普通白水泥勾縫。施工厚度30mm貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5 ，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后 12 小時應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4 空鼓以上，必須返工。檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。衛(wèi)生間最好與外界有1cm 以上的高差，防止水倒灌入房間石材、墻面磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計、住戶的要求，飾面板表面不得有劃痕、 缺掉角等質(zhì)量缺陷。 不得使用過期和結(jié)塊的水泥作膠結(jié)材。 踢腳板應(yīng)平直、 光潔、 接逢嚴(yán)密、出墻厚度一致。石材、墻面磚施工前應(yīng)對其規(guī)格、顏色進行檢查，墻面磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物時應(yīng)按規(guī)定進行套割。墻面磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數(shù)的 5%管道下面裝木板（ 開放式的小天頂） 可遮住凌亂的管道，