主體工程建設(shè)質(zhì)量通病的預(yù)防手冊_secret

1、主體工程建設(shè)質(zhì)量通病的預(yù)防手冊一、模板工程（一）常見的質(zhì)量問題軸線偏位，標(biāo)高不準(zhǔn)確，斷面尺寸與設(shè)計圖紙不符；模板不嚴(yán)、支頂不牢、變形；脫模劑選材使用不當(dāng)；拆模時間控制不嚴(yán)。（二）控制措施1、模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計圖要求的位置、標(biāo)高、尺寸進行檢查驗收。要仔細查驗?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求責(zé)令施工方整改。2、嚴(yán)禁使用廢機油做脫模劑。脫模劑要求涂刷均勻，防止漏涂，涂前要清凈模板表面垃圾。3、拆模時間要依據(jù)砼結(jié)構(gòu)不同部位同環(huán)境條件下試塊強度進行推算，拆模前經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定順序進行。二、鋼筋工程（一）常見

2、的質(zhì)量問題鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符合要求；鋼筋制作、綁扎不規(guī)范；不按設(shè)計要求配筋，受力鋼筋偏位、尺寸不夠或接頭位置處理不當(dāng)；彎鉤角度不足。（二）控制措施1、對進場鋼筋要查驗生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，嚴(yán)格實行見證取樣、送樣制度。加強現(xiàn)場目測，發(fā)現(xiàn)疑點，要求施工單位取樣復(fù)式，并仔細查對質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。不準(zhǔn)使用不合格鋼筋。2、鋼筋斷料時，按圖紙和規(guī)范要求進行查驗；鋼筋綁扎時要對規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長度、接頭位置進行校對。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗收。不準(zhǔn)使用有油污及銹蝕鋼筋。3、砼澆搗前，仔細檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時補設(shè)。鋼筋綁扎重點檢查接頭位置、接頭（重點是十字接頭、

3、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處）處理是否滿足設(shè)計圖紙和規(guī)范要求。發(fā)現(xiàn)問題及時予以糾正。4、焊工必須持證上崗。批量鋼筋焊接前，必須抽樣試焊，合格后方能大批量焊接。5、需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，且應(yīng)征得設(shè)計的同意，否則不能以其它鋼筋代換。三、砼工程（一）常見的質(zhì)量問題配比不規(guī)范，不執(zhí)行重量比，材料不合格，加水不控制，砼強度不符合設(shè)計要求，砼表出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞；鋼筋砼表出現(xiàn)露筋、施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)澆鋼筋砼柱根部出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫；現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。（二）控制措施1、砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料證明和試驗報告，水泥應(yīng)有出廠日期、出

4、廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告、砂石的試驗報告和已通過試配的砼配比單。2、現(xiàn)場拌制砼過程中，要嚴(yán)格控制配合比，執(zhí)行用料過磅制度，控制加水量及攪拌時間?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要進行跟蹤，不定時地進行抽檢。3、砼振搗要按程序控制達到密實，防止漏振、過振和振搗不勻，厚度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗，節(jié)點鋼筋密集區(qū)應(yīng)配合采用人工振搗；為防止裂縫出現(xiàn)，對砼現(xiàn)澆樓板及墻體應(yīng)合理設(shè)置后澆帶。4、砼澆搗前，應(yīng)仔細檢查鋼筋限位及綁扎情況，注意砼保護層是否滿足要求。砼澆注應(yīng)按程序進行，不準(zhǔn)在澆注面上走車及卸料；檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工縫，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。5、監(jiān)理工程師在澆筑過程中進行旁站監(jiān)理，對砼進行隨機抽

5、查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。砼試塊必須在澆筑現(xiàn)場制作。6、要督促施工單位加強砼養(yǎng)護，嚴(yán)格控制養(yǎng)護和拆模時間。養(yǎng)護期間嚴(yán)禁施工，保持砼濕潤。冬季施工要有防寒、防凍措施。四、砌體工程（一）常見的質(zhì)量問題砌體砂漿強度低，飽滿度不足，磚不澆水；砌體組砌不合理，磚縫不規(guī)范，出現(xiàn)通縫；平整度差，留槎不規(guī)范，接槎處理不當(dāng)；漏放拉結(jié)筋；空心磚小型砌塊墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。（二）控制措施1、砌筑前要求施工單位澆水濕潤磚體，砌筑時鋪灰不宜過長。嚴(yán)禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂漿；嚴(yán)格控制砂漿配合比，不準(zhǔn)使用細砂，保證砂漿飽滿；及時進行豎縫的刮縫和塞縫，以減少和消除外墻滲漏點。2、砌筑時檢查組砌是否

6、合理，皮數(shù)桿是否正確，留槎位置是否事先經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理人員確認；砌筑時要“上跟線、下跟楞、對頭相碰要一平”并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗收；檢查樓層標(biāo)高、軸線偏差及垂直度和沉降量是否在允許圍內(nèi)。3、要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電、預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進行，避免以后墻體鑿洞開槽。4、在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，可采取加固措施，如頂層內(nèi)外墻圈梁必須交圈，頂層及底層砂漿標(biāo)號應(yīng)加大一級，以避免或減少裂縫產(chǎn)生。5、磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處嚴(yán)禁留直槎；為此，應(yīng)做到：內(nèi)外墻交接處必須接施工規(guī)范留置踏步槎；框架結(jié)構(gòu)的填充墻必須預(yù)留拉結(jié)筋；磚混結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、施工洞口等處應(yīng)按規(guī)范

7、要求留設(shè)陽槎并設(shè)拉結(jié)筋；后砌120厚隔墻，可留設(shè)陽槎，并按規(guī)定設(shè)施拉結(jié)筋；隔墻頂面應(yīng)用立磚斜砌擠緊；無論何種留槎，砌筑高度差不得超過一步架；接結(jié)筋應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，沿墻等高每500mm預(yù)留6鋼筋（120墻、240墻均為26，370墻為36），其末端必須彎鉤；構(gòu)造柱支模前要徹底清除落地灰以及鋼筋上附著灰等雜物，支模時每層柱根部必須留清掃口，在澆砼前再做一次清理和沖洗，以確保構(gòu)造柱不出現(xiàn)斷層。6、砌體相鄰工作段的高差，不得超過一個樓層高度，也不宜大于4m砌體臨時間斷處的高度差，不得超過一步腳手架的高度。工作段的分段位置，宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫或門窗洞口處。房屋相鄰部分高差較大時，應(yīng)先砌高層

8、部分，以減少由于沉降不均而引起相鄰墻間的變形裂縫。7、磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，并填滿砂漿。豎向灰縫宜采用擠漿方法，使基砂漿飽滿，水平灰縫宜采用鋪漿法砌筑，鋪漿長度不得超過50cm磚砌體水平灰縫厚度應(yīng)控制在8mm10mm之間。8、磚標(biāo)號是保證砌體強度的主要因素。未取得試驗結(jié)論前或試驗達不到要求的磚，不準(zhǔn)使用。砂漿用砂應(yīng)采用中砂。五、水泥樓地面工程（一）常見的質(zhì)量問題樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮起砂；踢腳線出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房、衛(wèi)生間、陽臺等帶地漏的樓地面出現(xiàn)倒泛水等等。（二）控制措施1、要嚴(yán)格控制水泥砂漿配合比及水灰比；嚴(yán)禁一次成活。抹底灰前要求基層清理干凈無污染，并預(yù)先（提前一天）澆水濕潤，

9、做好鑿毛處理滿除結(jié)合層；底層回填土要分層夯實控制好表面平整度，督促施工單位做好環(huán)刀試驗。砼墊層應(yīng)保證其強度，厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且不準(zhǔn)出現(xiàn)裂縫。2、當(dāng)樓地面施工出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時，嚴(yán)禁施工單位在表面撒干水泥，宜采用攪拌均勻的1：1同標(biāo)號的水泥砂子撒勻，并進行壓光處理，壓光24小時后，進行灑水養(yǎng)護（一般養(yǎng)護時間不少于7晝夜）至面層強度達到5Mpa以上時，方準(zhǔn)上人行走或工作。冬季施工要采取保溫防護措施，防止面層受凍。3、踢腳部位基層要求清理干凈，嚴(yán)禁混合砂漿或紙筋灰漿混入。施工時嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比。抹灰層不宜過厚，衛(wèi)生間找平層地面與墻根四周應(yīng)抹也圓角（R20mm）4、樓地面施工應(yīng)按設(shè)計要求找坡，控

10、制好廚房間、衛(wèi)生間、陽臺等部位的地面標(biāo)高，并要求做好蓄水試驗，待24小無滲透合格后方可施工面層，并做好各類記錄。5、穿過樓板預(yù)留孔洞要求位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁剔鑿、斷筋；孔洞堵灌應(yīng)用細石混凝土二次澆灌密實。6、嚴(yán)格樓梯踏步板的成品保護，樓梯抹完后，嚴(yán)禁上人踩踏，或用木板護角，以確保踏步板不被磕碰。7、對大開間地面應(yīng)做好分倉處理（安裝分格條），尤其是在下層有墻或梁的上部應(yīng)設(shè)置分格縫，以防止反力作用產(chǎn)生死裂縫。六、裝飾工程（一）常見的質(zhì)量問題外墻粉刷接槎明顯，空鼓、裂紋、不平整；外墻面滲水，外墻涂料出現(xiàn)漏底、接痕、刷紋、色調(diào)不一，厚薄不均等缺陷。室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護角不牢，墻面陰、陽角及門窗口不方正，墻面不平整

11、，空鼓裂縫，面層有打爆現(xiàn)象等。（二）控制措施1、墻體表面的浮灰、污物應(yīng)在抹灰前清凈?；鶎硬黄秸?，要剔平補平；門窗洞口與墻體之間的縫隙，要堵塞密實；并堵好一切洞口；不同材質(zhì)的基層，在相接處要鋪釘金屬網(wǎng)。2、為防止抹灰層起爆，要求石灰膏淋制熟化時間不少于15天。不準(zhǔn)使用過細砂子（含泥量應(yīng)小于3）。3、將基層（如果是板、柱）砼表面油污（用火煘水）清除，并進行毛化處理，用1：1水泥砂漿滲水重15的107膠合成的水泥砂漿均勻甩成疙瘩，固結(jié)其表面（至用手掰不動為止）或涂上界面處理劑（YT-302）并適當(dāng)噴水養(yǎng)護，以滿足抹灰要求，增強水泥砂漿與基層粘結(jié)力。4、在框架填充墻體上抹灰時，由于砼與粘土磚墻兩種不

12、同基材的吸水和收縮性能不一致，容易產(chǎn)生持灰層的表面裂縫，故宜在該部位抹底灰前，預(yù)先用與抹底灰相同的砂漿在接縫處抹一遍過渡層（厚57mm），每側(cè)超過接縫不小于100mm，待其干燥收縮基本穩(wěn)定后再進行大面積抹底灰作業(yè)。5、內(nèi)、外窗臺、散水、臺階，必須做到內(nèi)高外底，不積水，杜絕倒水現(xiàn)象。外墻面抹灰因失水過快（尤其是夏季）應(yīng)抹完后，次日進行噴淋養(yǎng)護保持7天以上。6、內(nèi)墻抹灰要做好五條線：陰陽角應(yīng)順直通線、立墻與頂棚相交部位應(yīng)正直通線、門窗洞口交圈應(yīng)方正、踢腳板上口應(yīng)平直順線，墻面與地面相交部位應(yīng)順直通線。7、抹灰前必須做樣板間，檢驗合格后方可開抹，另外各工序完活后必須由施工方自檢，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查后方可進行

13、下道工序施工，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象。屋面工程屋面工程按屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）進行監(jiān)控和驗收。（一）屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程施工單位準(zhǔn)備基層驗收合格，提供材料試驗報告監(jiān)理監(jiān)理人員檢驗填寫分項工程質(zhì)量檢驗表簽認施工單位按設(shè)計的層次分別施工，每層次施工自檢合格，報監(jiān)理。監(jiān)理人員審核，同意開工不合格合格（二）屋面工程質(zhì)量監(jiān)控1、屋面工程分項工程的質(zhì)量檢驗批，按屋面面積100m2抽查一處，每處100m2，且不得少于3處，接縫密封防水，每50m抽查一處，每處5m，且不少于3處，細部構(gòu)造根據(jù)分項工程內(nèi)容，全部進行檢查。2、控制措施：（1）屋面工程的防水施工，必須持有施工證書的防水專

14、業(yè)施工隊進行施工。屋面工程施工前，施工單位首先應(yīng)進行圖紙會審，掌握施工圖中的細部結(jié)構(gòu)及有關(guān)技術(shù)要求，編制防水工程的施工方案和技術(shù)措施。在施工的過程中，質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)按施工工序、層次進行檢查，合格后才能進行下道工序的施工。監(jiān)理人員在防水層施工和細部構(gòu)造節(jié)點防水處理時旁站監(jiān)理。（2）檢查施工單位所用的卷材防火層的基層處理劑、接縫材料是否與所鋪貼的卷材材性相容。（3）使用的各種材料、配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，有出廠合格證和準(zhǔn)用證，并應(yīng)有復(fù)驗報告單，嚴(yán)禁使用不合格材料。（4）對屋面工程質(zhì)量檢驗，包括施工單位的自檢、互檢、交接檢和監(jiān)理人員所進行的檢驗。（5）屋面防水效果的好壞，主要取決于屋面工程中的各分項工程

15、質(zhì)量，而基層質(zhì)量是屋面防水效果的關(guān)鍵，在屋面工程的施工中，必須在找平層施工前對結(jié)構(gòu)層進行交接檢驗，找平層和剛性防水層施工結(jié)束后，應(yīng)用2m直尺和塞尺進行平整度的檢查，最大間隙不大于5mm，空隙應(yīng)平緩變化，且每米長度內(nèi)不應(yīng)多于一處。（6）防水層施工前，要求施工人員將基層清理干凈，并經(jīng)監(jiān)理人員檢查后，方可進行防水層施工，防水層施工時要求監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站逐層驗收，上道防水層檢查驗收后，方可進入下一道防水層的施工，并應(yīng)做好記錄及簽證。（7）防水層施工結(jié)束后，應(yīng)對屋面進行淋水2h淋水試驗，檢查屋面有無積水、滲漏，排水系統(tǒng)是否暢通。有條件的情況下，或者是蓄水屋面的工程，可對屋面作蓄水檢驗，其蓄水時間應(yīng)大于2

16、4h，這樣對滲漏檢查更有效。（8）如果為涂膜防水屋面時，還應(yīng)用針刺的方法檢驗涂膜厚度，其檢驗數(shù)：100m2的屋面不應(yīng)少于一處，每一層不應(yīng)少于3處，并取其平均值進行評定，但是最薄處的檢驗值，不得低于設(shè)計厚度。（9）磚墻防水收頭，要求在磚墻上做好預(yù)留凹槽，卷材收頭必須壓入槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不得小于250mm。（10）山墻、女兒墻砌筑時，要求砌筑邊原漿勒縫，防止?jié)B漏。（11）天溝找平層坡度要求嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和規(guī)范要求組織施工，嚴(yán)禁倒坡，落水口處要比周圍低2030mm。（12）變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細檢查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形的延伸。鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘

17、設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴(yán)密。（13）對坡屋面鋪設(shè)要檢查有否咬口不嚴(yán)，發(fā)現(xiàn)破損翹曲的瓦片必須調(diào)整，以確保排水通暢。（14）屋面保溫材料保溫層的基層要求平整、干燥和干凈。板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。分層鋪的板塊上下接縫應(yīng)相互錯開，板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實。（15）水落管安裝應(yīng)垂直，并牢固地固定在墻或柱面上，每節(jié)落水管至少有一個管箍，其最大間距為1.2m；最下一管在末端水落管口上100mm。水落管距離墻面不應(yīng)小于20mm，其排水口距散水坡的高度不應(yīng)大于200mm。（16）水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2m

18、m。水落口杯與基層接觸應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。（17）檢查屋面有無滲漏，積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進行。有可能作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不應(yīng)小于24h。（18）屋面工程驗收后，應(yīng)填寫分部工程質(zhì)量驗收記錄，交建設(shè)單位和施工單位存檔。八、室內(nèi)給水排水工程（一）室內(nèi)給水管道安裝1、地下埋設(shè)管道漏水或斷裂（1）現(xiàn)象管道通水后，地面或墻角處局部返潮、汪水，甚至從孔縫處冒水，嚴(yán)重影響使用。（2）原因分析管道安裝后，沒有認真進行水壓試驗，管道裂縫、零件上的砂眼以及接口處滲漏，沒有及時發(fā)現(xiàn)并解決。管道支墩位置不合適，受力不均勻，造成絲頭斷裂；尤其當(dāng)管道變徑使用

19、管補心，以及絲頭超長時更易發(fā)生。管道埋土夯實方法不當(dāng)，造成管道接口處受力過大，絲頭斷裂。（3）預(yù)防措施嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行管道水壓試驗，認真檢查管道有無裂縫，零件和管絲頭是否完好。管道接口應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工。管道嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上，管道支墩間距要合適，支墊要牢靠，接口要嚴(yán)密，變徑不得使用管補心，應(yīng)該用異徑管箍。管道周圍埋土要用手夯分層夯實，避免管道局受力過大，絲頭損壞。（4）治理方法查看竣工圖，弄清管道走向，判定管道漏水位置，挖開地面進行修理，并認真進行管道水壓試驗。2、塑料給水管漏水（1）現(xiàn)象管道通水后，管件處或管道自身漏水。（2）原因分析安裝程序不對，安裝方法不當(dāng)，造成管道損壞，

20、接頭松動。試壓不合格。（3）預(yù)防措施應(yīng)符合下列規(guī)定：A在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如為兩層建筑時，可僅在底層設(shè)置立管檢查口；如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口，檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差20mm；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。B在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時，可將清掃口設(shè)在上層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點設(shè)置堵頭代替清掃口時與墻面距離不得小于400mm。C在轉(zhuǎn)角小于135的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。D污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計要求距離設(shè)置檢查口或清掃口。E埋在地下或地板下的排水管道檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。井底表面標(biāo)高與檢查口的法蘭相平，井底表面應(yīng)有5坡度，坡向檢查口。F金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2m；立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個