魯班軟件-全過程造價管理

1、魯班軟件全過程造價管理課程安排第一天：建安工程造價第二天：過程預(yù)算控制第三天：魯班造價軟件軟件定額 定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品的消耗的資源數(shù)量的標準，它反映一定時期的社會生產(chǎn)力水平的高低。 對于每一個施工項目，都測算出用量。工程量清單 工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程設(shè)計圖紙、工程量計算規(guī)則、一定的計量單位、技術(shù)標準等計算所得的構(gòu)成工程實體各分部分項的、可供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單表。 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。工程量清單計價與定額計價 1、計價依據(jù)不同定額計價：統(tǒng)

2、一的預(yù)算定額費用定額調(diào)價系數(shù) 政府定價。清單計價：企業(yè)定額 市場競爭定價2、計價項目劃分不同定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構(gòu)件必須的多項工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護按綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內(nèi)。而清單計價模式工程量計算方法是將

3、實體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實際自主組價，實現(xiàn)了個別成本控制定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業(yè)優(yōu)勢的展現(xiàn)，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。 3、單價組成不同 定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機，將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目（包括構(gòu)成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實際價格，但現(xiàn)階段當不包括“規(guī)費和稅金”。 4、工程量計算規(guī)則

4、不同 定額計價模式按分部分項工程的實際發(fā)生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當分部分項子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項目的計量單位。 比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+20.2+20.33）210=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8210=36m3。5、計價程序不同 定額計價的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規(guī)費+稅金 清單計價的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金清單套定額根據(jù)工作內(nèi)容套定額。計算綜合單價

5、：人工+材料+機械+管理費+利潤磚基礎(chǔ)：管理費=(人工+材料+機械)*25%，利潤=(人工+材料+機械)*12%建筑安裝工程計價程序 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法,程序為：一.工料單價法計價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種： 1、以直接費為計算基礎(chǔ)2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)3、以人工費為計算基礎(chǔ)二綜合單價法計價程序各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由

6、于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，分三種計算程序。1、以直接費為計算基礎(chǔ)2、人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。3、以人工費為計算基礎(chǔ) 槽底夯實：槽底面積：（1.30+0.32）72=136.8（m2） 人工費：0.014252.36136.8=101.71（元） 機械費：0.005631.54136.8=24.16（元） 墊層混凝土：工程量：1.300.172=9.36（m3） 人工費：0.73352.369.36=359.24（元） 材料費：（1.015252.40+0.8672.92+0.1362.25）9.36=2424.46（元） 機械費（0.0612

7、3.51+0.062154.80）9.36=103.26（元） 基礎(chǔ)混凝土：工程量：38.52（m3） 人工費：0.95652.3638.52=1928.16（元） 材料費：（1.015266.05+0.9192.92+0.2522.25）38.52=10527.18（元） 機械費（0.07723.51+0.078154.80）38.52=534.84（元） 綜合單價組成：人工費：（101.71+359.24+1928.16）38.52=62.02（元） 材料費：（2424.46+10527.18）38.52=336.23（元） 機械費：（24.16+103.26+534.84）38.52=1

8、7.19（元） 直接費：62.02+336.23+17.19=415.44（元） 管理費：415.445=20.77（元） 利潤：415.444=16.62（元） 綜合單價：415.44+20.77+16.62=452.83（元/m3）招投標招投標的概念 招標，是指招標人依法提出招標項目及其相應(yīng)的要求和條件，通過發(fā)布招標公告或發(fā)布投標邀請書吸引簽字投標人參加投標的行為。 投標，是指投標人響應(yīng)招標文件的要求，參加投標競爭的行為。招標投標活動遵循的基本原則1，公開原則 首先要求招標信息公開， 其次招標投標過程公開，中標人確定后，招標人應(yīng)當在向中標人發(fā)出通知書的同時，將中標結(jié)果通知所有未中標人。2，

9、公平原則 要求給予所以投標人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，履行同等的義務(wù)。不得以任何理由歧視或排斥任何投標人。3，公正原則 要求招標人在招投標活動中應(yīng)當按照統(tǒng)一的標準衡量每一個投標人的優(yōu)劣。4，誠實信用原則 如，在招投標過程中，不得發(fā)布虛假的招標信息，不得擅自終止招標，不得以他人名義投標，不得與招標人或其他投標人串通投標等。必須招標的項目范圍和規(guī)模標準1，必須招標的工程建設(shè)項目范圍大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。2，必須招標項目的規(guī)模標準施工單項合同估價在200萬元人民幣以

10、上的。重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估價在100萬元人民幣以上的?？辈臁⒃O(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估價在50萬元人民幣以上。單項合同估價低于弟1、2、3項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上。例：根據(jù)招投標法，下列正確的一項是（）A，公民個人投資的項目不需要招標； B,施工單項合同估算價為100萬美元的項目不需要招標；C,使用國際組織資金的項目，如果規(guī)模標準沒有達到要求也可以不招標；D，所有投資額在3000萬元以上的項目都必須招標；下面錯誤的是（）A，只要施工單項合同估算價在200萬以上的都必須招標；B,使用國有資金的項目必須招標；C,符合工程招標范圍，重要材料單項合

11、同估算價在100萬以上的項目必須招標；D,符合工程招標范圍，監(jiān)理單項合同估算價在50萬以上的項目必須招標E,只要建設(shè)項目中所包含的施工單項合同估算價在200萬以上的都必須招標可以不進行招投標的工程建設(shè)項目1,涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的。2,屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的。3,施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的。4,在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承保能力的。5,施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的。6,法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。招標應(yīng)當具備的條件 1，招標人已經(jīng)依法成立； 2，初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審

12、批手續(xù)的，已經(jīng)批準； 3，招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準； 4，有相應(yīng)的資金或者資金來源已經(jīng)落實； 5，有招標所需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。招標方式 1，公開招標，即無限競爭性招標。下施工招標項目應(yīng)當公開招標： （1）國務(wù)院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設(shè)項目； （2）省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目； （3）全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設(shè)項目。 2， 邀請招標，即有限競爭性招標。有下列情形之一的，經(jīng)批準可以進行邀請招標： （1）項目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的； （2）受自然地域環(huán)節(jié)限制

13、； （3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)、適宜招標但不宜公開招標的； （4）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的； （5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。 施工招標文件一般應(yīng)包括如下內(nèi)容： 1，投標邀請書 2，標人須知 3，合同主要條款； 4，投標文件格式 5，采用工程量清單招標的，應(yīng)當提供工程量清單； 6，技術(shù)條款 7，設(shè)計圖紙 8，評標標準和方法； 9，投標輔助材料。投標保證金 1），投標保證金的概念: 所謂投標保證金，是為防止投標人不審慎投標而由招標人在招標文件中設(shè)定的一種擔保形式。發(fā)生下列情形時，招標人有權(quán)沒收投標保證金： （1），投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件 （2），中

14、標未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議 2），投標保證金的額度和有效期限 投標保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標保證金一般不得超過投標總價的2，但最高不得超過八十萬元人民幣。投標保證金有效期限應(yīng)當超出投標有效期三十天。3），投標文件的提交 投標人應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點，否則招標人應(yīng)當拒收。 招標人收到投標文件后，應(yīng)當簽收保存，不得開啟。投標人少于三個的，招標人應(yīng)當依法重新招標。 4），投標文件的補充、修改、替代或撤回 投標人在招標文件要求投標文件的截止時間前，可以補充、修改或撤回已提交的投標文件，并書

15、面通知招標人、補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。聯(lián)合體投標: 指某承包單位為了承攬不適于自己單獨承包過的工程項目而與其他單位聯(lián)合，以一個投標人的身份去投標的行為。具有以下特點：1，由兩個或兩個以上的投標人組成2，招標人與中標后的聯(lián)合體只簽訂一個承包合同，而不是與各成員單位簽訂合同 聯(lián)合體各方均 應(yīng)當具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件, 由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級 聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。 聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。甲乙兩個同一專

16、業(yè)的施工單位分別具有該專業(yè)二三級企業(yè)資質(zhì)，甲乙兩個單位的項目經(jīng)理數(shù)量合計符合一級企業(yè)資質(zhì)要求。甲乙兩單位組成聯(lián)合體參加投標則該聯(lián)合體資質(zhì)等級應(yīng)為（ ）A一級 B二級C三級 D暫定級 禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定1,投標人相互串通投標報價 1)，投標人之間相互約定太高或降低投標報價 2)，投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價 3)，投標人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人，然和再參加投標 4)，投標人之間其他串通投標報價行為2,投標人與招標人串通投標 1)，招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價。 2)，招標人向投標人泄

17、露標底 3)，招標人與投標人商定，投標時壓低或者太高標價，中標后再給投標人或招標人額外的補償。 4)，招標人預(yù)先內(nèi)定中標人 5)，其他串通投標行為3,以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標4,以低于成本的報價競標評標委員會評標由招標人法組建的評標委員會負責，依法必須的招標的項目，評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)，經(jīng)濟等方面的專家組成，成員為無人以上的單數(shù)，其技術(shù)經(jīng)濟方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，名單在中標結(jié)果確定前保密。專家從國務(wù)院有掛部門或省，自制區(qū)，直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或是招標代理機構(gòu)的專家?guī)斓南嚓P(guān)專業(yè)的專家名單中確定。投標文件不予受理的情形: 1,逾期抵

18、達的或是未送達指定地點的； 2,未按招標文件要求密封的。廢標的情形： 無單位蓋章并無法人或授權(quán)的代理人（有授權(quán)委托書）的簽字或是蓋章； 為按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或是字跡模糊，無法辨認的； 投標人提交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或一個文件中有多個標價，未聲明哪個有效，按規(guī)定提交的備份除外； 投標人名稱和組織結(jié)構(gòu)和資格預(yù)審時不一樣的，未提供有效證明； 未按招標文件要求提交投標保證金的； 投標有效期不能滿足招標文件要求的； 聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和投標人具有法律效力，招標人改

19、變中標結(jié)果的后是投標人放棄中標項目的應(yīng)付法律責任。不得在進行壓價或是提供優(yōu)惠條件；招標人和投標人應(yīng)在中標通知書發(fā)出后30天內(nèi)簽訂書面合同。某建設(shè)項目招標，采用經(jīng)評審的最低投標價法評標，經(jīng)評審的投標價格最低的投標人報價1020萬元，評標價1010萬元，評標結(jié)束后，該投標人向招標人表示，可以再降低報價，報1000萬元，與此對應(yīng)的評標價為990萬元，則雙方訂立的合同價應(yīng)為（ ）A1020萬元 B1010萬元C1000萬元 D990萬元下列做無效標處理的是（） A,未按要求密封 B,投標函未加蓋企業(yè)公章并無法定代表人簽字或蓋章； C,聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體協(xié)議書； D,明顯不符合技術(shù)標準要求； E,在開

20、標后送達。某大型工程，由于技術(shù)特別復(fù)雜，對施工單位的施工設(shè)備及同類工程的施工經(jīng)驗要求較高，經(jīng)省有關(guān)部門批準后決定采取邀請招標方式。招標人于2007年3月8日向通過資格預(yù)審的A、B、C、D、E五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標邀請書，五家企業(yè)接受了邀請并于規(guī)定時間內(nèi)購買了招標文件，招標文件規(guī)定：2007年4月20日下午4時為投標截止時間，5月10日發(fā)出中標通知書。 在4月20日上午A、B、D、E四家企業(yè)提交了投標文件，但C企業(yè)于4月20日下午5時才送達。4月23日由當?shù)赝稑吮O(jiān)督辦公室主持進行了公開開標。 評標委員會共有7人組成，其中當?shù)卣袠宿k公室1人，公證處1人，招標人1人，技術(shù)經(jīng)濟專家4人。評標時發(fā)現(xiàn)

21、B企業(yè)投標文件有項目經(jīng)理簽字并蓋了公章，但無法定代表人簽字和授權(quán)委托書；D企業(yè)投標報價的大寫金額與小寫金額不一致；E企業(yè)對某分項工程報價有漏項。招標人于5月10日向A企業(yè)發(fā)出了中標通知書，雙方于6月12日簽訂了書面合同。問題1.該項目采取的招標方式是否妥當2. 分別指出對B企業(yè)、C企業(yè)、D企業(yè)和E企業(yè)投標文件應(yīng)如何處理3. 指出評標委員會人員組成的不妥之處。4. 指出招標人與中標企業(yè)6月12日簽訂合同是否妥當 綜合評估法：按照得分高低排序，推薦三名合格的中標候選人。2.技術(shù)標共40分，其中施工方案10分，工程質(zhì)量及保證措施15分，工期、業(yè)績信譽、安全文明施工措施分別為5分。3.商務(wù)標共60分。（1）若最低報價低于次低報價15%以上（含15%），最低報價的商務(wù)標得分為30分，且不再參加商務(wù)標基準價計算；（2）若最高報價高于次高報價15%以上（含15%），最高報價的投標按廢標處理；（3）人工、剛才、商品混凝土價格參照當?shù)赜嘘P(guān)部門發(fā)布的工程造價信息，若低于該價格10%以上時，評標委員會應(yīng)要求該投標單位作必要的澄清；（4）以符合要求的商務(wù)報價的算術(shù)平均數(shù)作為基準價（60分），報價比基準價每下降1%扣1分，最多扣10分，報價比基準價每增加1%扣2分，扣分不保底。按照評標辦法，計算