裝配式住宅項目監(jiān)理規(guī)劃（101頁）

1、*地塊（*）住宅項目監(jiān) 理 規(guī) 劃（房屋建筑工程）監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：目錄一、工程概況 ,2二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo) ,3三、監(jiān)理工作依據(jù) ,5四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé),6五、本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)及危險源的識別及對策 ,14六、本工程須編制的監(jiān)理細(xì)則 ,22七、監(jiān)理工作制度 ,23八、 PC 工程監(jiān)理 工作要 點(diǎn) , , , , , , , , , , , , , , , , , , 45九、工程質(zhì)量控制 ,56十、工程造價控制 ,62十一、工程進(jìn)度控制 ,66十二、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 ,70十三、建筑節(jié)能監(jiān)理方

2、案 ,74十四、合同與信息管理 ,80十五、組織協(xié)調(diào) ,84十六、監(jiān)理設(shè)施 ,87十七、 監(jiān)理服務(wù)考核辦法 ,881第一章工程概況1、項目名稱： *項目工程2、建設(shè)單位：上海 *有限公司3、設(shè)計單位：上海 *設(shè)計顧問有限公司PC 工程深化設(shè)計單位：上海*設(shè)計顧問有限公司4、施工單位： *有限公司（總包單位）PC 構(gòu)件加工單位：上海 *有限公司5、建設(shè)地點(diǎn)：上海市 *6、總建筑面積：總建筑面積約128299.68 m2 ，其中地上建筑面積92399.68m2，地下建筑面積35900 m2（含有人防）， 0.000 相當(dāng)于吳淞高程 5.550 。7、棟數(shù)、層數(shù)：本住宅工程是由8 棟小高層 17 層

3、、 14 棟 4 層連體疊墅及商業(yè)用房組成， 其中部分樓棟精裝修， 總高度 12.4 49.95,8、PC工程內(nèi)容：其中 1#、8#、9#、3#、4-1# 、5#、6-1# 、6-3# 、6-4#樓為住宅裝配式，裝配內(nèi)容：外墻、樓梯、外飄窗、陽臺板、空調(diào)板，構(gòu)件的連接形式是鋼筋預(yù)留、 空腔灌漿連接（屬構(gòu)造連接），外墻水平縫采用微膨脹水泥砂漿封堵、耐候膠、聚氨脂防水涂料、75mm 防水膠帶貼面。9、結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)10、計劃工程總投資： 14384.7722 萬元11、計劃開工工期：2015 年 5 月 10 日212、計劃竣工日期：2016 年 12 月 11 日13、工程總工期：

4、23.5 個月14、合同質(zhì)量等級：合格工程特點(diǎn)： (1)本工程樁基設(shè)計采用混凝土灌注樁直徑設(shè)計樁長（ m）總樁數(shù)GCZ1(600)53266GCZ2(600)27349GCZ3(800)52115YSZ1(600)63.84YSZ2(800)63.23BSZ1(600)37.642）混凝土強(qiáng)度等級，抗?jié)B等級詳見各單項工程圖紙。除結(jié)構(gòu)施工圖中特別注明者外，其余混凝土構(gòu)件如構(gòu)造柱、過梁、壓頂梁等均采用 C20混凝土 . 基礎(chǔ)墊層為 150 厚 C15素混凝土墊層。墻體材料：本工程承重墻為鋼筋混凝土墻體和柱；非承重砌體隔: 采用 200、100 不同厚度的蒸壓加氣混凝土砌塊， 強(qiáng)度不低于 A5.0

5、( 容重 6m且 12m2，-4用鋼尺量平行構(gòu)件高度方向， 取其中偏差絕對值較大處12m3，-52截面尺寸墻板1，-2用鋼尺測量兩端或中部， 取其中偏差絕對值較3其他構(gòu)件2，-4大處4對角線差3用鋼尺量縱、橫兩個方向?qū)蔷€5側(cè)向彎曲l /1500 且5拉線，用鋼尺量測側(cè)向彎曲最大處6翹曲l/1500對角拉線測量交點(diǎn)間距離值的兩倍7底模表面平整度2用 2m靠尺和塞尺量8組裝縫隙1用塞片或塞尺量9端模與側(cè)模高低差1用鋼尺量?鋼筋進(jìn)場后進(jìn)廠后，進(jìn)行鋼筋的外觀驗收， 取樣復(fù)試。鋼筋骨架尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，鋼筋品種、規(guī)格、強(qiáng)度、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計和驗收規(guī)范文件要求，鋼筋骨架入模后不得移動，并確保保護(hù)層厚度。?

6、埋件、套筒、接駁器、預(yù)留孔等材料應(yīng)合格，品種、規(guī)格、型號等符合設(shè)計和方案要求。預(yù)埋位置正確，定位牢固。預(yù)埋件加工允許偏差見表2。表 2預(yù)埋件加工允許偏差49項次檢驗項目及內(nèi)容允許偏差檢驗方法（ mm）1預(yù)埋件錨板的邊長0，-5用鋼尺量2預(yù)埋件錨板的平整度1用直尺和塞尺量3長度10， -5用鋼尺量錨筋 10間距偏差用鋼尺量?門窗框安裝，窗框進(jìn)廠進(jìn)行外觀驗收，品種、規(guī)格、尺寸、性能和開啟方向、型材壁厚、連接方式等符合設(shè)計和規(guī)范要求，并提供門窗的質(zhì)保資料。窗框安裝在限位框上， 門窗框應(yīng)采取包裹遮蓋等保護(hù)措施，窗框安裝應(yīng)位置正確， 方向正確，橫平豎直，對安裝質(zhì)量進(jìn)行驗收。PC 構(gòu)件混凝土澆搗，廠家自檢

7、合格后，報駐廠監(jiān)理驗收，應(yīng)對鋼筋、保護(hù)層、預(yù)留孔道、埋件、接駁器、套筒等逐件進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后才準(zhǔn)澆混凝土?；炷猎牧霞巴饧觿?yīng)有合格證、 備案證明驗證單， 并在廠內(nèi)試驗室進(jìn)行復(fù)試?；炷僚浜媳?、塌落度符合規(guī)范要求，并做抗壓強(qiáng)度試塊。混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不應(yīng)碰到鋼筋骨架、面磚、埋件等，隨時觀察模具、門窗框、埋件預(yù)留孔等，出現(xiàn)變形移位及時采取措施。蒸壓養(yǎng)護(hù)的遮蓋符合蒸壓養(yǎng)護(hù)要求、靜停2h）、升溫 (15 0C/h) 、恒溫 (3h ，溫度不超過 550C)、降溫（ 100C/h）、結(jié)束的控制時間和溫度控制應(yīng)符合要求。模具預(yù)留孔位置洞中心的允許偏差見表33 模具預(yù)留孔位置洞中心的允許偏差項次檢

8、驗項目及內(nèi)容允許偏差檢驗方法（ mm）1預(yù)埋件、 插筋、吊環(huán)、預(yù)留孔洞中心線位置3用鋼尺量2預(yù)埋螺栓、螺母中心線位置2用鋼尺量3灌漿套筒中心線位置1用鋼尺量?模具拆除和修補(bǔ)，當(dāng)強(qiáng)度大于設(shè)計強(qiáng)度的75%（根據(jù)同條件拆模試塊抗壓強(qiáng)度確定），方可拆模。拆模后對PC構(gòu)件進(jìn)行驗收，對存在的缺陷進(jìn)行整改和修補(bǔ)，對質(zhì)量缺陷修補(bǔ)應(yīng)有專項修補(bǔ)方案。PC 構(gòu)件出廠前的驗收，構(gòu)件廠應(yīng)建立產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫，對構(gòu)件產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一編碼，建立產(chǎn)品檔案，對產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗、出廠、儲運(yùn)、物流、驗收做全過程跟蹤，在產(chǎn)品醒目位置做明顯標(biāo)識。加工廠應(yīng)有 PC構(gòu)件運(yùn)輸方案，采用運(yùn)輸?shù)钠桨迤嚕?PC的專用運(yùn)輸架， PC構(gòu)件強(qiáng)度達(dá)到運(yùn)輸要求，有

9、符合要求的成品保50護(hù)措施， PC裝車前，監(jiān)理對PC 構(gòu)件再次驗收，符合要求后準(zhǔn)許出廠，并在PC構(gòu)件上簽章（監(jiān)理驗收合格章）。預(yù)制構(gòu)件尺寸允許偏差和檢驗方法見表4表 4 預(yù)制構(gòu)件尺寸允許偏差和檢驗方法51長度寬度、高（厚）度表面平整度側(cè)向彎曲翹曲對角線差撓度變形預(yù)留孔預(yù)留洞門窗口預(yù)埋件預(yù)留插筋鍵槽項目允許偏差（ mm）12m5板、梁、10 12m且18m柱、桁架 18m20墻板4板、梁、柱、桁架截面尺寸5墻板的高度、厚度3板、梁、柱、墻板內(nèi)表面5墻板外表面3板、梁、柱l/750且 20墻板、桁架l/1000且 20板l/750墻板l/1000板10墻板、門窗口5梁、板、桁架設(shè)計起拱10梁、板、

10、桁架下垂0中心線位置5孔尺寸5中心線位置10洞口尺寸、深度10中心線位置5寬度、高度3預(yù)埋件錨板中心線位置5預(yù)埋件錨板與混凝土面平面高差0，5預(yù)埋螺栓中心線位置2預(yù)埋螺栓外露長度+10，-5預(yù)埋套筒、螺母中心線位置2預(yù)埋套筒、螺母與混凝土面平面高差0， -5線管、電盒、木磚、吊環(huán)在構(gòu)件平面的中心線位置偏20差線管、電盒、木磚、吊環(huán)與構(gòu)件表面混凝土高差0，-10中心線位置3外露長度+5，-5中心線位置5長度、寬度、深度5檢驗方法尺量檢查鋼尺量一端及中部，取其中偏差絕對值較大處2m 靠尺和塞尺檢查拉線、鋼尺量最大側(cè)向彎曲處調(diào)平尺在兩端量測鋼尺量兩個對角線拉線、鋼尺量最大彎曲處尺量檢查尺量檢查尺量檢

11、查尺量檢查尺量檢查尺量檢查2.PC 構(gòu)件安裝監(jiān)理工作要點(diǎn)?督促施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度；?審核施工單位編制的PC裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工專項方案，方案應(yīng)包括 PC52構(gòu)件施工階段預(yù)制構(gòu)件堆放和駁運(yùn)道路的施工總平面圖；吊裝機(jī)械選型和平面布置；預(yù)制構(gòu)件總體安裝流程；預(yù)制構(gòu)件安裝施工測量；分項工程施工方法；產(chǎn)品保護(hù)措施；保證安全、質(zhì)量技術(shù)措施。PC預(yù)制構(gòu)件的進(jìn)場檢驗和驗收， 預(yù)制生產(chǎn)單位應(yīng)提供構(gòu)件質(zhì)量證明文件；預(yù)制構(gòu)件應(yīng)有標(biāo)識：生產(chǎn)企業(yè)名稱、工地名稱、制作日期、品種、規(guī)格、面好、方向等出廠標(biāo)識； PC 構(gòu)件的外觀質(zhì)量和尺寸偏差；預(yù)埋件、預(yù)留孔、吊點(diǎn)、預(yù)埋套孔等再次核查， 進(jìn)

12、入現(xiàn)場的構(gòu)件逐一進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查不合格的構(gòu)件不得使用。存在缺陷的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行修整處理，修整技術(shù)處理方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。?預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)場存放應(yīng)符合下列規(guī)定：預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場后 , 應(yīng)按品種、規(guī)格、吊裝順序分別設(shè)置堆垛 , 存放堆垛宜設(shè)置在吊裝機(jī)械工作范圍內(nèi)；預(yù)制墻板宜采用堆放架插放或靠放 , 堆放架應(yīng)具有足夠的承載力和剛度；3) 預(yù)制疊合板、柱、 梁宜采用疊放方式。預(yù)制疊合板疊放層不宜大于6, 預(yù)制 柱、梁疊放層數(shù)不宜大于 2 層。底層及層間應(yīng)設(shè)置支墊 , 支墊應(yīng)平整且應(yīng)上下對齊 , 支墊地基應(yīng)堅實(shí)。 構(gòu)件不得直接放置于地面上；預(yù)制異形構(gòu)件堆放應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況按施工方案執(zhí)行；預(yù)制構(gòu)件堆放超過上述

13、層數(shù)時 , 應(yīng)對支墊、 地基承載力進(jìn)行驗算。PC 構(gòu)件吊裝安裝前，應(yīng)按照裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的特點(diǎn)和要求,對塔吊作業(yè)人員和施工操作人員進(jìn)行吊裝前的安全技術(shù)交底。并進(jìn)行模擬操作，確保信號準(zhǔn)確，不產(chǎn)生誤解。?裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工前，應(yīng)對施工現(xiàn)場可能發(fā)生的危害、災(zāi)害和突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案,并應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底。?裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)起重吊裝特種作業(yè)人員,應(yīng)具有特種作業(yè)操作資格證書 ,嚴(yán)禁無證上崗。?裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)安裝順序以及連接方式及臨時支撐和拉結(jié)， 應(yīng)保證施工過程結(jié)構(gòu)構(gòu)件具有足夠的承載力和剛度 , 并應(yīng)保證結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)固性。?預(yù)制構(gòu)件安裝過程中,各項施工方案應(yīng)落實(shí)到位,工序控制符合

14、規(guī)范和設(shè)計要求。?裝配整體式結(jié)構(gòu)應(yīng)選擇具有有代表性的單元進(jìn)行試安裝,試安裝過程和53方法應(yīng)經(jīng)監(jiān)理 ( 建設(shè) )單位認(rèn)可。PC預(yù)制構(gòu)件的安裝準(zhǔn)備：吊裝設(shè)備的完好性，力矩限位器、重量限制器、變幅限制器、行走限制器、吊具、吊索等進(jìn)行檢查，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。預(yù)制構(gòu)件測量定位， 每層樓面軸線垂直控制點(diǎn)不宜少于 4 個, 樓層上的控制線應(yīng)由底層向上傳遞引測； 每個樓層應(yīng)設(shè)置 1 個高程引測控制點(diǎn)； 預(yù)制構(gòu)件安裝位置線應(yīng)由控制線引出 , 每件預(yù)制構(gòu)件應(yīng)設(shè)置兩條安裝位置線。預(yù)制墻板安裝, 應(yīng)在墻板上的內(nèi)側(cè)彈出豎向與水平安裝線 , 豎向與水平安裝線應(yīng)與樓層安裝位置線相符合。預(yù)制構(gòu)件的吊裝，預(yù)制構(gòu)件起吊時的吊點(diǎn)合力

15、宜與構(gòu)件重心重合 , 可采用可調(diào)式橫吊梁均衡起吊就位；吊裝設(shè)備應(yīng)在安全操作狀態(tài)下進(jìn)行吊裝。預(yù)制構(gòu)件應(yīng)按施工方案的要求吊裝 , 起吊時繩索與構(gòu)件水平面的夾角不宜小于 600 , 且不應(yīng)小于 450。預(yù)制構(gòu)件吊裝應(yīng)采用慢起、 快升、 緩放的操作方式。 預(yù)制墻板就位宜采用由上而下插入式安裝形式。預(yù)制構(gòu)件吊裝過程不宜偏斜和搖擺 , 嚴(yán)禁吊裝構(gòu)件長時間懸掛在空中； 預(yù)制構(gòu)件吊裝時 , 構(gòu)件上應(yīng)設(shè)置纜風(fēng)繩控制構(gòu)件轉(zhuǎn)動 , 保證構(gòu)件就位平穩(wěn)。預(yù)制構(gòu)件吊裝應(yīng)及時設(shè)置臨時固定措施 , 臨時固定措施應(yīng)按施工方案設(shè)置 , 并在安放穩(wěn)固后松開吊具。預(yù)制墻板安裝過程應(yīng)設(shè)置臨時斜撐和底部限位裝置,并應(yīng)符合下列規(guī)定 :1)

16、每件預(yù)制墻板安裝過程的臨時斜撐不宜少于2 道, 臨時斜撐宜設(shè)置調(diào)節(jié)裝置 ,支撐點(diǎn)位置距離板底不宜大于板高的2/3 ,且不應(yīng)小于板高的 1/2；2)每件預(yù)制墻板底部限位裝置不少于2 個 , 間距不宜大于 4 m；臨時斜撐和限位裝置應(yīng)在連接部位混凝土或灌漿料強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后拆除；當(dāng)設(shè)計無具體要求時 , 混凝土或灌漿料應(yīng)達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的 75%以上方可拆除。預(yù)制混凝土疊合墻板構(gòu)件安裝過程中 , 不得割除或削弱疊合板內(nèi)側(cè)設(shè)置的疊合筋。相鄰預(yù)制墻板安裝過程宜設(shè)置 3 道平整度控制裝置 , 平整度控制裝置可54采用預(yù)埋件焊接或螺栓連接方式。預(yù)制混凝土墻板校核與調(diào)整應(yīng)符合下列規(guī)定:、預(yù)制墻板安裝平整度應(yīng)以滿

17、足外墻板面平整為主；、預(yù)制墻板拼縫校核與調(diào)整應(yīng)以豎縫為主 , 橫縫為輔；、預(yù)制墻板陽角位置相鄰板的平整度校核與調(diào)整 , 應(yīng)以陽角垂直度為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；預(yù)制墻板采用螺栓連接方式時,構(gòu)件吊裝就位過程應(yīng)先進(jìn)行螺栓連接,并應(yīng)在螺栓可靠連接后卸去吊具。裝配式結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法見表5。表 5裝配式結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（ mm）檢驗方法構(gòu)件中心基礎(chǔ)15線對軸線豎向構(gòu)件（柱、墻、桁架）10尺量檢查位置水平構(gòu)件（梁、板）5構(gòu)件標(biāo)高梁、柱、墻、板底面或頂面5水準(zhǔn)儀或尺量檢查5m5構(gòu)件垂直柱、墻5m且10m10經(jīng)緯儀或全站儀量測度 10m20構(gòu)件傾斜梁、桁架5垂線、鋼尺量測度板端面5抹灰5

18、相鄰構(gòu)件梁、板底面3鋼尺、塞尺量測平整度不抹灰5柱外露墻側(cè)面不外露10構(gòu)件擱置梁、板10尺量檢查長度支座、支墊板、梁、柱、墻、桁架10尺量檢查中心位置墻板接縫寬度5尺量檢查中心線位置預(yù)制樓梯安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:預(yù)制樓梯采用預(yù)留錨固鋼筋方式時 , 應(yīng)先放置預(yù)制樓梯 , 再與現(xiàn)澆梁或板澆筑連接成整體；預(yù)制樓梯與現(xiàn)澆梁或板之間采用預(yù)埋件焊接連接方式時 , 應(yīng)先施工現(xiàn)澆梁或板 , 再擱置預(yù)制樓梯進(jìn)行焊接連接；55框架結(jié)構(gòu)預(yù)制樓梯吊點(diǎn)可設(shè)置在預(yù)制樓梯板側(cè)面 , 剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制樓梯吊點(diǎn)可設(shè)置在預(yù)制樓梯板面；預(yù)制樓梯安裝時 , 上下預(yù)制樓梯應(yīng)保持通直。裝配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接可采用焊接連接、 螺栓連接、套筒灌

19、漿連接和鋼筋漿錨搭接連接等方式。 本工程采用套筒灌漿的連接方式， 應(yīng)按設(shè)計要求檢查套筒中連接鋼筋的位置和長度。灌漿前應(yīng)制定套筒灌漿操作的專項質(zhì)量保證措施 , 灌漿操作全過程應(yīng)有質(zhì)量監(jiān)控；灌漿料應(yīng)按配比要求計量灌漿材料和水的用量 , 經(jīng)攪拌均勻后測定其流動度滿足設(shè)計要求后方可灌注；灌漿作業(yè)應(yīng)采取壓漿法從下口灌注 , 當(dāng)漿料從上口流出時應(yīng)及時封堵 , 持30S 后再封堵下口；灌漿作業(yè)應(yīng)及時做好施工質(zhì)量檢查記錄 , 每工作班制作一組試件；灌漿作業(yè)時應(yīng)保證漿料在 48h 凝結(jié)硬化過程中連接部位溫度不低于 100C。密封材料嵌縫應(yīng)符合下列規(guī)定 :密封防水部位的基層應(yīng)牢固 , 表面應(yīng)平整、密實(shí) , 不得有

20、蜂窩、麻面、起皮和起砂現(xiàn)象。嵌縫密封材料的基層應(yīng)干凈和干燥；嵌縫密封材料與構(gòu)件組成材料應(yīng)彼此相容；采用多組份基層處理劑時 , 應(yīng)根據(jù)有效時間確定使用量；密封材料嵌填后不得碰損和污染。成品保護(hù)裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工完成后 , 豎向構(gòu)件陽角、樓梯踏步口宜采用木( 板) 包角保護(hù)。預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場裝配全過程中 , 宜對預(yù)制構(gòu)件原有的門窗框、 預(yù)埋件等產(chǎn)品 進(jìn) 行保護(hù) , 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收前不得拆除或損壞。預(yù)制外墻板飾面磚、 石材、涂刷等裝飾材料表面可采用貼膜或用其它專業(yè)材料保護(hù)。預(yù)制樓梯飾面磚宜采用現(xiàn)場后貼施工 , 采用構(gòu)件制作先貼法時 , 應(yīng)采用鋪設(shè)木板或其它覆蓋形式的成品保護(hù)措施。56

21、預(yù)制構(gòu)件暴露在空氣中的預(yù)埋鐵件應(yīng)涂抹防銹漆。6）預(yù)制構(gòu)件的預(yù)埋螺栓孔應(yīng)填塞海綿棒。8.4 監(jiān)理工作方法及措施1、PC構(gòu)件加工監(jiān)理工作方法?審核構(gòu)件廠的資質(zhì)文件、業(yè)績，符合要求的，在供應(yīng)商報審表上給予簽認(rèn)。?審核PC構(gòu)件加工施工組織設(shè)計，在施工組織設(shè)計報審表上簽署監(jiān)理審核意見；?派駐駐廠監(jiān)理，對PC構(gòu)件的生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)控。?對加工PC的原材料進(jìn)行驗收， 進(jìn)廠檢驗、核對質(zhì)保資料、 見證取樣復(fù)試，材料合格，在材料報審表上簽認(rèn)。?對模具進(jìn)行驗收，填寫模具驗收記錄；?對鋼筋加工和骨架的綁扎進(jìn)行驗收，預(yù)埋件、預(yù)留孔、吊點(diǎn)、接駁器、門框等進(jìn)行隱蔽工程驗收， 并留有隱蔽影像資料， 對驗收合格的給予簽認(rèn)。 并填寫鋼

22、筋入模檢測記錄、預(yù)埋件和孔洞檢測表、門窗框入模檢測表。?審核混凝土配合比， 見證混凝土塌落度和試塊制作， 監(jiān)控混凝土澆搗過程。?對PC 構(gòu)件出廠前進(jìn)行外觀檢驗，填寫PC 出廠前產(chǎn)品檢測表。對合格的PC構(gòu)件蓋監(jiān)理驗收合格專用章，驗收人簽認(rèn)。?駐廠監(jiān)理整理好驗收資料歸檔。2、PC構(gòu)件安裝控制監(jiān)理工作方法：?審核施工單位PC專項施工方案，簽署監(jiān)理審核意見。?對進(jìn)場的PC構(gòu)件進(jìn)行外觀驗收檢查，查驗隨車質(zhì)量證明文件，合格后在材料 / 構(gòu)配件報審表上簽署監(jiān)理意見。?核驗總包準(zhǔn)備的金屬件、輔材、工具、外架、堆架等材料及構(gòu)配件，經(jīng)核驗，符合要求后分別給予簽認(rèn)。?核查PC構(gòu)件現(xiàn)場堆放及成品保護(hù)是否符合方案要求，

23、符合要求的給予簽認(rèn)；?參與施工單位的PC安裝的安全技術(shù)交底，并提出監(jiān)理 PC安裝的控制要點(diǎn)；?見證模擬操作及試吊、試安裝單元的操作， 及信號使用的準(zhǔn)確性， 寫好旁站記錄；57?核查特殊作業(yè)上崗證，核驗合格后給予簽認(rèn)；?核查吊裝前的班前教育，吊裝是危險性較大工程， 人的不安全因素為較大風(fēng)險，必須在安全技術(shù)交底后，在每次上班前進(jìn)行班前教育，沒進(jìn)行班前教育，禁止吊裝。?復(fù)核PC構(gòu)件安裝控制線，復(fù)核合格后在復(fù)核單上簽署監(jiān)理意見。PC 構(gòu)件吊裝安裝實(shí)施旁站監(jiān)理，主要檢查施工單位質(zhì)檢及安全監(jiān)控人員到崗情況、特殊工種人員持證情況以及施工機(jī)械、 材料準(zhǔn)備及關(guān)鍵部位、 關(guān)鍵工序的施工是否按 （專項）施工方案及工

24、程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等情況。 并填寫旁站記錄。PC構(gòu)件安裝驗收，對 PC構(gòu)件的安裝節(jié)點(diǎn)及相關(guān)尺寸進(jìn)行檢查驗收，并填寫吊裝安裝驗收檢查表，給予簽認(rèn)。內(nèi)墻板柱樓板鋼筋安裝、及與 PC構(gòu)件的疊合鋼筋連接等隱蔽驗收，簽認(rèn)隱蔽驗收記錄；拼縫防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)為質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)， 進(jìn)行逐一驗收， 形成驗收記錄， 淋水后進(jìn)行滲漏檢查，形成檢查整改記錄。注（灌）漿檢查，對注漿過程實(shí)施旁站監(jiān)理，確保灌注漿的質(zhì)量。對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的墻柱、 梁板的模板、 鋼筋進(jìn)行檢查驗收， 對現(xiàn)澆混凝土過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，形成旁站記錄。拆模后，對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量， 對不合格點(diǎn)督促全面整改， 形成檢查整改動態(tài)記錄。3、PC結(jié)構(gòu)的質(zhì)量驗收要求?裝配整

25、體式混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的連接施工應(yīng)逐項進(jìn)行技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗收,并應(yīng)填寫檢查記錄。?主控項目：1）預(yù)制構(gòu)件臨時安裝支撐應(yīng)符合施工方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查數(shù)量 :全數(shù)檢查。檢驗方法 :觀察、檢查施工記錄。2）預(yù)制構(gòu)件外墻掛板連接混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓、 緊固標(biāo)準(zhǔn)件及螺母、 墊圈等配件 , 其品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。 檢查數(shù)量 : 全數(shù)檢查。檢驗方法 : 檢查產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件。583）預(yù)制構(gòu)件鋼筋連接用套筒 , 其品種、 規(guī)格、 性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。檢查數(shù)量 : 全數(shù)檢查。檢驗方法 : 檢查產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件

26、。4）預(yù)制構(gòu)件鋼筋連接用灌漿料 , 其品種、 規(guī)格、 性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。以 5t 為一檢驗批 , 不足 5t 的以同一進(jìn)場批次為一檢驗批。檢查數(shù)量 : 每個檢驗批均應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢查。 檢驗方法 : 檢查產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件及復(fù)試報告。5）施工前應(yīng)在現(xiàn)場制作同條件接頭試件,套筒灌漿連接接頭應(yīng)檢查其有效的型式檢驗報告 ,同時按照 500 個為一個驗收批進(jìn)行檢驗和驗收,不足 500 個也應(yīng)作為一個驗收批 ,每個驗收批均應(yīng)選取3 個接頭做抗拉強(qiáng)度試驗。如有 1個試件的抗拉強(qiáng)度不符合要求,應(yīng)再取 6 個試件進(jìn)行復(fù)檢。復(fù)檢中如仍有1個試件的抗拉強(qiáng)度不符合要求,則該驗收批評為不合格。 檢查

27、數(shù)量 :每個檢驗批均應(yīng)進(jìn)行全數(shù)檢查。 檢驗方法 :檢查施工記錄、 每班試件強(qiáng)度試驗報告和隱蔽驗收記錄。6）預(yù)制構(gòu)件與結(jié)構(gòu)之間的連接應(yīng)符合設(shè)計要求,連接處鋼筋或埋件采用焊接或機(jī)械連接時接頭質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18 、 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107的要求。檢查數(shù)量 :全數(shù)檢查。檢驗方法 :觀察、檢查施工記錄和隱蔽驗收記錄。7）外墻掛板的安裝連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)在封閉前進(jìn)行檢查并記錄 , 節(jié)點(diǎn)連接應(yīng)滿足設(shè)計要求 , 檢驗方法按現(xiàn)行 鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量及驗收規(guī)范 GB50205 的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢查數(shù)量 : 全數(shù)檢查。檢驗方法 : 觀察檢查和隱蔽驗收記錄。8）預(yù)制構(gòu)件外墻板連接板縫

28、的防水止水條 , 其品種、規(guī)格、 性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。 檢查數(shù)量 : 全數(shù)檢查。檢驗方法 : 檢查產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、檢驗報告和隱蔽驗收記錄。9）承受內(nèi)力的后澆混凝土接頭和拼縫 , 當(dāng)其混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計要求時 , 不得 吊裝上一層結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 當(dāng)設(shè)計無具體要求時 , 應(yīng)在混凝土強(qiáng)度不小于 10N2/ mm或具 有足夠的支承時方可吊裝上一層結(jié)構(gòu)構(gòu)件。已安裝完畢的裝配整體式結(jié)構(gòu) ,應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后,方可承受全部設(shè)計荷載。 檢查數(shù)量 :全數(shù)檢查。檢驗方法 :檢查施工記錄及齡期強(qiáng)度試驗報告。?一般項目591）預(yù)制構(gòu)件碼放和駁運(yùn)時的支承位置和方法應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)圖或設(shè)計的

29、要求。檢查數(shù)量 :全數(shù)檢查。檢驗方法 :觀察檢查。2）連接螺栓應(yīng)按包裝箱配套供貨,包裝箱上應(yīng)標(biāo)明批號、 規(guī)格、 數(shù)量及生產(chǎn)日期。螺栓、螺母、 墊圈外表面應(yīng)涂刷防銹漆或噴涂等處理。外觀表面應(yīng)光潔、完整。栓 體不得出現(xiàn)銹蝕、裂縫或其它局部缺陷 , 螺紋不應(yīng)損傷。檢查數(shù)量 : 按包裝箱抽查 5 %, 且不應(yīng)少于 3 箱。檢驗方法 : 開箱逐個目測檢查。3）套筒外觀不得有裂縫、過燒及氧化皮。檢查數(shù)量 :每種規(guī)格抽查 5 %, 且不應(yīng)少于 10 只。檢驗方法 :觀察檢查。4）預(yù)制構(gòu)件安裝尺寸允許偏差應(yīng)符合表的規(guī)定。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗方法 :觀察 ,鋼尺檢查。第九章工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制1）

30、請建設(shè)單位提供監(jiān)理依據(jù)的文件、 資料 ( 施工合同、投標(biāo)書、施工圖紙、放線冊、政府有關(guān)批文 ) 。2) 在圖紙會審前總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題提出書面意見。3) 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計 ( 方案 ) ，簽認(rèn)后交建設(shè)單位。4) 監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項目質(zhì)量管理、 技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5）專業(yè)監(jiān)理工程師對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全知產(chǎn)許可證、特殊行業(yè)施工許可證、國外 ( 境外 ) 企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證

31、；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、 上崗60證。6) 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查， 符合要求應(yīng)簽認(rèn)。 檢查承包單位專職測量人員上崗證書、測量設(shè)備檢定證書；復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。7）對工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制，對工程所用材料、半成品嚴(yán)格審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書。對裝飾材料、制品等還必須審查其樣品后方能訂貨。對試驗材料，必須按規(guī)定進(jìn)行抽檢或試驗， 送樣實(shí)行監(jiān)理現(xiàn)場見證。 所有設(shè)備在安裝前必須按其技術(shù)說明書進(jìn)行質(zhì)量驗收。8) 監(jiān)

32、理工程師及時審查承包單位報送的工程開工報審資料并簽署意見，總監(jiān)理工程師在爭得業(yè)主同意后簽發(fā)開工令。9) 參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議， 介紹項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員分工；建設(shè)單位宣布對監(jiān)理工程師的授權(quán)，建設(shè)單位、承包單位介紹開工前的準(zhǔn)備情況，總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出意見與要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容、監(jiān)理程序，進(jìn)行監(jiān)理交底，制定工地共同遵守的會議制度及其監(jiān)理過程中各方配合協(xié)調(diào)事宜。2、質(zhì)量的事中控制1）施工工藝過程質(zhì)量控制按照相關(guān)規(guī)范及實(shí)際圖紙的要求，采用巡視、旁站、平行檢驗、試驗等手段檢查施工過程， 確保施工質(zhì)量。嚴(yán)格施工工藝的質(zhì)量控制。監(jiān)理工程師對施工工藝過程的各個質(zhì)量控制點(diǎn)， 施工各工序進(jìn)

33、行跟班61巡視和檢查，對施工重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督施工，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工人員整改。監(jiān)理工程師將編寫監(jiān)理細(xì)則時應(yīng)明確旁站監(jiān)理范圍。2）工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則， 上道工序完成后，先由承包單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序，其工作流程如附圖2 所示。工序施工完畢施工單位三檢（自檢、互檢、質(zhì)檢員專檢）合格施工單位申請報驗監(jiān)理（匯同業(yè)主）驗收合格進(jìn)入下道工序工序交接檢驗程序框圖（附圖（ 3）隱蔽工程檢查驗收返修不合格不合格2）62隱蔽工程完成后， 先由承包單位自檢、專職檢，初驗合格

34、后填報隱蔽工程報驗單。監(jiān)理、建設(shè)單位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗，確認(rèn)合格后隱蔽。4）工程質(zhì)量事故處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。（ 5）行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。為保證工程質(zhì)量， 出現(xiàn)下述情況之一者， 監(jiān)理工程師有權(quán)指定承包單位立即停工整改。未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后， 未采取有效改正措施， 或采取了一定措施，但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。擅自變更設(shè)計圖紙的要求。擅自將工程轉(zhuǎn)包。擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者。沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征

35、兆者。未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)單項工程開工報告和復(fù)工報告。(6)質(zhì)量、技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證， 只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。63(7)行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。承包單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，將驗收不合格的內(nèi)容剔除。組織現(xiàn)場工程例會現(xiàn)場工程例會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。 會議將討論質(zhì)量及工程的其他事宜，解決施工遇到的各種問題。會后形成會議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程如附圖6 所示?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持指定有關(guān)人員

36、擬定會議紀(jì)要文稿總監(jiān)代表征求有關(guān)方面審查、核定包括業(yè)主意見Yes修改No總監(jiān)簽認(rèn)、行文外發(fā)工程例會會議紀(jì)要簽發(fā)程序框圖（附圖6）(9)定期向建設(shè)單位報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理組每月64在監(jiān)理月報 中向建設(shè)單位報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則及時提出報告。3、質(zhì)量的事后控制1）每一分部分項工程完成后，必須先經(jīng)施工單位自行檢查并進(jìn)行質(zhì)量等級的評定， 再經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗達(dá)標(biāo)并簽認(rèn)后， 方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。2）審核竣工資料 , 對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。工程完工后，由施工單位提出工程驗收申請， 并提交全部工程技術(shù)資料， 質(zhì)量自評報告及與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件，經(jīng)

37、監(jiān)理工程師（總監(jiān)）審核后，組織有關(guān)各方進(jìn)行初驗， 對初驗提出的問題， 要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。3）單位、單項工程竣工驗收初驗合格后， 建設(shè)單位主持竣工驗收， 監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位作好竣工驗收、備案工作。項目竣工驗收的流程如下圖所示。65施工單位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試（實(shí)物）竣工資料：工程竣工報告質(zhì)量保證資料保修書施工安全管理資料質(zhì)量評定資料自檢合格（現(xiàn)場實(shí)物 / 資料）施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收/ 審查竣工資料不合格總監(jiān)組織專業(yè)工程師合格整改編寫質(zhì)量評估報告 / 簽署工程竣工報告監(jiān)理機(jī)構(gòu)建設(shè)單位組織竣工驗收第十章、工程造價控制1、造價事前控制造價事前控制， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合同有

38、關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價對策，目標(biāo)進(jìn)行工程風(fēng)險預(yù)測， 并采取相應(yīng)的防范性對策，盡量減少承包單位提出索賠的可能。1）熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)書承諾，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)， 從而明確投資控制的重點(diǎn)。662）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，避免違約造成索賠條件。4）按合同要求，及時保質(zhì)、保量地供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，避免違約造成索賠條件。5）按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，避免違約造成索賠條件。2、造價事中控制1）按合同規(guī)

39、定，及時回復(fù)承包單位提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。2）施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，避免造成對方索賠的條件。3）監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、功能要求、質(zhì)量、工期等方面審查工程變更方案， 并宣布工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、 承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。4）嚴(yán)格簽證制度。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。5）按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進(jìn)行計量。6）監(jiān)督承包單位按合同規(guī)定，及時申報工程量，監(jiān)理工程師及時審批進(jìn)度款，避免延誤工期違約造成索賠。677）完善價格信息制

40、度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。8）檢查、監(jiān)督承包單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9）每月定期向建設(shè)單位報告工程投資動態(tài)情況。10）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3、造價事后控制1）工程造價出現(xiàn)問題時，要積極組織爭議各方協(xié)商解決。2）公正處理承包單位提出的索賠，其處理程序如附圖所示。68調(diào)解仲裁施工單位提出索賠報告專業(yè)監(jiān)理工程師配合總監(jiān)主持審核-索賠的理（有理）由成立？+-索賠的依據(jù)（有據(jù)）有效、完整？+-索賠的計（有度）算正確？+接受索賠報告與對方談判業(yè)主-意見一至？+起草索賠意見或簽注批復(fù)業(yè)主雙方達(dá)成一至后簽署索賠生效索賠處理程序框圖4、造價控制

41、措施（1）、造價控制的組織措施：建立健全監(jiān)理組織， 完善職責(zé)分工及有關(guān)制度， 落實(shí)投資控制的責(zé)任。由駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師通過工程計量支付來控制合同價款，工程69承包方按約定的時間向監(jiān)理工程師提交已完工工程報告，監(jiān)理工程師核實(shí)已完工程數(shù)量，并由承包方、監(jiān)理工程師、業(yè)主代表共同參與計量，承包方無正當(dāng)理由不參與計量，由監(jiān)理工程師自行進(jìn)行，計量仍然有效，作為工程價款支付依據(jù)。由駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師核實(shí)簽字后，須經(jīng)總監(jiān)理工程師 （或總監(jiān)代表）審核簽字，才作為有效的憑證。其管理流程如附圖所示。施工單位業(yè)主簽署意見專業(yè)工程師總監(jiān)代表造價工程師（概預(yù)算）簽署意見總監(jiān)工程師工程款支付核簽程序框圖項目監(jiān)理組每月應(yīng)以規(guī)范的

42、格式向建設(shè)單位和監(jiān)理公司報告工程投資情況。2）、造價控制的技術(shù)措施：材料設(shè)備供應(yīng)階段，監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位對材料的要求，做好價格咨詢工作，幫助業(yè)主選擇材料品種， 合理確定生產(chǎn)供應(yīng)廠家。70施工階段，監(jiān)理工程師督促施工單位采用先進(jìn)合理的施工組織設(shè)計和施工方案，合理編排工期，避免不必要的趕工費(fèi)用。（3）、造價控制的經(jīng)濟(jì)措施：駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師每月定期進(jìn)行計劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。經(jīng)總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）審查簽字后，報建設(shè)單位和監(jiān)理公司。駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)預(yù)測和防范可能發(fā)生的索賠，及時向建設(shè)單位和上級報告可能發(fā)生的索賠，并制定對策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生

43、。鼓勵監(jiān)理工程師對原設(shè)計或施工方案提出合理化建議，如合理化建議被采用并對工程產(chǎn)生的投資節(jié)約，應(yīng)按合同予以一定的獎勵。4）、造價控制的合同措施：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位如期向承包方提供施工現(xiàn)場， 如期、保質(zhì)、保量供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不違約，不造成索賠條件。監(jiān)理方應(yīng)按合同條款經(jīng)審核支付工程款， 但防止過早、過量的現(xiàn)金支付。第十一章、工程進(jìn)度控制1、進(jìn)度的事前控制進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：（ 1）審批項目實(shí)施總進(jìn)度計劃。71監(jiān)理工程師審批承包單位編制的總進(jìn)度計劃；2）審核承包單位提交的施工進(jìn)度計劃審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求； 審核施工進(jìn)度

44、計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（ 3）審核承包單位提交的施工方案審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。4）審核承包單位提交的施工總平面圖審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。5）制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、 設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計劃。2、進(jìn)度的事中控制1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日的天氣情況，暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小時、分） 。2）工程進(jìn)度的檢查審核承包單位總進(jìn)度計劃、季進(jìn)度計劃，每月、周提交的工程進(jìn)度報告，審核的要點(diǎn)：計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)

45、完成情況的一致性。按合同要求，及時進(jìn)行工程計量驗收。有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證。72進(jìn)度、計量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。工程進(jìn)度的動態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，分析產(chǎn)生的原因， 并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計劃；必要時調(diào)整工時目標(biāo)。（3）需要時組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能：協(xié)調(diào)總包不能解決影響進(jìn)度的內(nèi)、外關(guān)系問題。上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查?，F(xiàn)場有關(guān)重大事宜。4）在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告有關(guān)工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況， 并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。3、進(jìn)度的事后

46、控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時， 專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知承包單位，在分析原因的基礎(chǔ)上采取糾偏措施，并監(jiān)督實(shí)施：1）制定保證總工期不突破的對策措施。技術(shù)上：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織上：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、工作班次等；經(jīng)濟(jì)上：如實(shí)行獎勵激勵制度；73其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3）調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。4、進(jìn)度控制措施1）、進(jìn)度控制的組織措施落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，由總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的整體控制， 解決進(jìn)度控

47、制的重大問題， 并指定一個監(jiān)理工程師做進(jìn)度控制的具體工作。進(jìn)度監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)工期總目標(biāo)要求， 編制監(jiān)理項目的控制進(jìn)度和各階段的控制工期， 實(shí)行項目分解。 并審查施工承包單位的單項工程施工進(jìn)度計劃與年、季、月的施工計劃，并將結(jié)果報總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位。建立進(jìn)度監(jiān)理協(xié)調(diào)制度，建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，每周工程例會均進(jìn)行工程進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)分析，承包單位、監(jiān)理、建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)度人員均應(yīng)到會， 每月按時將工程進(jìn)度情況和進(jìn)度分析意見報建設(shè)單位和本公司?？偙O(jiān)理工程師 （或總監(jiān)代表） 負(fù)責(zé)為工程進(jìn)度款簽署進(jìn)度和計量方面的認(rèn)證意見。2）、進(jìn)度控制的技術(shù)措施在施工進(jìn)行階段監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工進(jìn)度計劃

48、與施工74方案的協(xié)調(diào)性和合理性， 審核施工方案能否保證工期， 保證“全天侯”施工的技術(shù)組織措施的可行性、合理性，審核施工總平面圖與施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性，審核材料、設(shè)備的采、供計劃的用量和時間參數(shù)。審核承包單位每月提交的工程進(jìn)度報告，檢查計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)提出調(diào)整措施和方案，技術(shù)上采取縮短工藝時間，減少技術(shù)間歇，實(shí)行平行立體交叉作業(yè)，配合相應(yīng)的組織經(jīng)濟(jì)措施補(bǔ)救。（3）、進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施和合同措施按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各承包單位的進(jìn)度，以確保項目的形象進(jìn)度要求，確保合同工期的實(shí)現(xiàn)， 執(zhí)行對工期提前或拖后者的獎罰制度。第十二章、施工安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理監(jiān)督工

49、作1、監(jiān)理安全監(jiān)督工作依據(jù)：（1）、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例（中華人民共和國主席令第91號）；（2）、安全生產(chǎn)許可證條例 （中華人民共和國國務(wù)院令第397 號）3）、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計；4）、上海市建設(shè)工程監(jiān)理施工安全監(jiān)督規(guī)程 DG/TJ08-2035-2014；5）、其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方規(guī)定和規(guī)范性文件等。2、監(jiān)理安全監(jiān)督工作目標(biāo)：為認(rèn)真貫徹建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 ,通過安全監(jiān)理工作 ,75監(jiān)督各責(zé)任主體執(zhí)行和落實(shí)有關(guān)安全生產(chǎn)法津、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，加強(qiáng)風(fēng)險管理 , 檢查和監(jiān)督施工的安全控制 , 有效避免安全事故的發(fā)生 , 確保工程項目順

50、利竣工。3、安全監(jiān)督監(jiān)理工作主要內(nèi)容：（1）、施工準(zhǔn)備階段 :調(diào)查了解施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況。告知建設(shè)單位的安全責(zé)任， 并協(xié)助其及時辦理工程項目安全監(jiān)督手續(xù)。審查施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證，以及相互間的安全協(xié)議。審查施工單位的主要負(fù)責(zé)人、 項目負(fù)責(zé)人、 專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的資格和人員的數(shù)量。審查施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系。審核施工單位提出的危險性較大的分部分項工程一覽表 （包括須經(jīng)專家論證、 審查的項目） 和須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗收手續(xù)的大中型施工機(jī)械和安全設(shè)施一覽表。審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或安全專項 （重點(diǎn)是危險性較大的分部分項工程）施

51、工方案。編制監(jiān)理規(guī)劃中的安全監(jiān)督監(jiān)理方案及安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。對監(jiān)理人員進(jìn)行崗前安全教育，并配備必要的安全防護(hù)用品。在第一次工地會議上介紹安全監(jiān)理目標(biāo)、工作要求及安全監(jiān)理76人員等。（2）、施工階段 :監(jiān)督施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)行及其專職安全生產(chǎn)管理人員的到崗與工作情況。監(jiān)督以危險性較大的分部分項工程為重點(diǎn)的安全專項施工方案或安全技術(shù)措施的實(shí)施。復(fù)核施工單位大中型施工機(jī)械、安全設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)。核查施工單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案。參與施工單位組織的專項安全檢查 （包括異常氣候和節(jié)假日施工的安全檢查）。參加安全監(jiān)督部門對項目安全檢查后的項目安全生產(chǎn)狀況講評會。配合工程安全事故

52、調(diào)查、分析和處理。對施工現(xiàn)場存在的安全事故隱患以及安全設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文要求的情況，應(yīng)書面通知施工單位及時予以整改。4、安全監(jiān)督監(jiān)理的工作程序1）監(jiān)理單位按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范要求，編制含有安全監(jiān)理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2）在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理單位審查核驗施工單位提交的有關(guān)技術(shù)文件及資料，并由項目總監(jiān)在有關(guān)技術(shù)文件報審表上簽署意見；審查未通過的，安全技術(shù)措施及專項施工方案不得實(shí)施。773）在施工階段，監(jiān)理單位應(yīng)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的各類安全事故隱患，應(yīng)書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴(yán)重的， 監(jiān)理單位應(yīng)及時下達(dá)工程暫停令，要求施工

53、單位停工整改，并同時報告建設(shè)單位。安全事故隱患消除后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改結(jié)果， 簽署復(fù)查或復(fù)工意見。 施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告，以電話形式報告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時補(bǔ)充書面報告。 檢查、整改、復(fù)查、報告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中。5、安全監(jiān)督監(jiān)理工作制度（1）、明確安全監(jiān)督監(jiān)理責(zé)任制?？偙O(jiān)負(fù)責(zé)，專人管理 , 全員參與并根據(jù)工程項目特點(diǎn)， 明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責(zé)。（2）、完善監(jiān)理單位安全監(jiān)督監(jiān)理管理制度 : 在健全審查核驗制度、檢查驗收制度和督促整改制度。定期召開工地例會制度 :安全監(jiān)督監(jiān)理工作需要工程建

54、設(shè)參與各方協(xié)調(diào)的事項， 應(yīng)通過工地例會及時解決。會上專職安全監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作情況進(jìn)行分析，提出當(dāng)前存在的問題，針對薄弱環(huán)節(jié)，提出整改意見，要求施工單位及有關(guān)各方予以改進(jìn)。（3）、現(xiàn)場巡視制度 :每天不少于一次的現(xiàn)場巡視檢查78安全專項施工方案實(shí)施時的巡視對危險性較大的分部分項工程的全部作業(yè)面，每天應(yīng)巡視到位，發(fā)現(xiàn)問題要求改正的，應(yīng)跟蹤到改正為止，對暫停施工的，應(yīng)注意施工方的動向。其他作業(yè)部位巡視根據(jù)現(xiàn)場施工作業(yè)情況確立巡視部位。巡視檢查應(yīng)按專項安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行，并作好相應(yīng)的記錄。指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的整理、分類及立卷歸檔。6、初步認(rèn)定該項目的危險性較大的分部分項工程

55、為：深基坑的支護(hù)、基坑開挖、塔吊的安裝與拆除、腳手架施工、人貨電梯、PC構(gòu)件的吊裝、 PC構(gòu)件的臨時支撐。7、編制安全監(jiān)督監(jiān)理實(shí)施細(xì)則有: 安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、基坑支護(hù)、施工臨時用電、高空作業(yè)及腳手架、塔吊安裝及拆除、 PC 構(gòu)件的吊裝、 PC構(gòu)件的臨時支撐等安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。第十三章 建筑節(jié)能監(jiān)理方案1、監(jiān)理依據(jù)：1）、民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 （DGJ32J19-2007）；?）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50411-2007）；3）、外墻外保溫技術(shù)規(guī)程（ JGJ144-2004）4）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（ DGJ32/J-19-2007 ）5）、設(shè)計圖紙；2、節(jié)

56、能工程監(jiān)理工作的內(nèi)容、控制要點(diǎn)、方法及措施：1）節(jié)能工程監(jiān)理工作內(nèi)容按照設(shè)計圖紙和驗收規(guī)范的要求，監(jiān)理本項目在墻體、幕墻、門79窗、屋面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明等專業(yè)的節(jié)能工作。建筑節(jié)能各分項工程劃分及驗收內(nèi)容序分項工程主要驗收內(nèi)容號1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔2汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)幕墻節(jié)能工程換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等5通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；能工程絕熱材料；調(diào)試等空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷6

57、系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；熱源及管網(wǎng)節(jié)能工閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調(diào)試等程7配電與照明節(jié)能工低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝程置；控制功能；調(diào)試等2）節(jié)能工程控制要點(diǎn)： 材料見證取樣：實(shí)驗項目：根據(jù)材料的特性和設(shè)計要求及驗收規(guī)范的要求確定實(shí)驗項80目a、節(jié)能材料：導(dǎo)熱系數(shù)、材料干密度、抗壓強(qiáng)度。b、界面劑：常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與保溫材料）。c、耐堿玻纖網(wǎng)格布：耐堿性、拉伸斷裂強(qiáng)力、斷裂伸長率。隱蔽工程驗收增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)；現(xiàn)場界面劑的噴涂；熱橋部位處理（根據(jù)設(shè)計情況驗收） 。檢驗批的劃分： 檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位

58、共同商定。（3）節(jié)能工程控制方法及措施：工作方法：見證、旁站、巡視、平行檢查的控制方法。工作措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。施工階段的質(zhì)量控制措施：質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織、完善分工及負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督制度；質(zhì)量控制技術(shù)措施：嚴(yán)格控制事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施；質(zhì)量控制經(jīng)濟(jì)措施：與建設(shè)單位商定獎懲制度；質(zhì)量控制合同措施：不符合合同質(zhì)量要求的拒付工程款。3、外墻外保溫工程質(zhì)量控制：1）、外墻外保溫：真金板不燃的 A級材料。施工工藝要求81 . 基層墻體工程應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2011）和砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50203-2011）的

59、要求，外門窗口細(xì)部安裝完畢，經(jīng)有關(guān)部門檢查驗收合格。 . 門窗邊框與墻體連接應(yīng)預(yù)留出外保溫層的厚度，縫隙應(yīng)分層填塞嚴(yán)密，做好門窗表面保護(hù)。 . 外墻面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿墻管道等應(yīng)提前按設(shè)計安裝完畢，并預(yù)留出外保溫層的厚度。 . 施工用吊籃或?qū)Ｓ媚_手架搭設(shè)牢固，安全檢驗合格。腳手架橫豎桿與墻面、墻角距離適度，腳手板鋪設(shè)與外墻分格相適應(yīng)。 . 預(yù)制混凝土外墻板接縫處應(yīng)提前處理好。 . 作業(yè)時環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5，風(fēng)力應(yīng)不大于 5 級，風(fēng)速不宜大于 5m/s。嚴(yán)禁雨天施工。粘貼保溫板墻體節(jié)能工程2）外墻外保溫監(jiān)理控制要點(diǎn)基層驗收粘貼聚苯板表面平整、立面垂直、陰陽角方正、接縫高低差安裝錨固

60、件位置數(shù)量耐堿玻纖網(wǎng)格布裝飾縫、 門窗四角和陰陽角加強(qiáng)上下搭接 100 、左右搭接 80 抹面抗裂砂漿表面平整、立面垂直、陰陽角方正、分格縫（裝飾線）直線度合格后進(jìn)行裝飾面層。3） 監(jiān)理工作方法及措施：工作方法：審查施工圖外墻保溫節(jié)點(diǎn)大樣，了解節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，審查承包單位上報的外墻保溫工程專項施工方案。82工作措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。（4） 施工階段的質(zhì)量控制措施： 質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織、完善分工及負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督制度。 質(zhì)量控制技術(shù)措施：嚴(yán)格控制事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。質(zhì)量控制經(jīng)濟(jì)措施：與建設(shè)單位（業(yè)主）商定獎懲制度。質(zhì)量控制合同措施：必須符合合同質(zhì)量要求。