房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)設(shè)計

1、房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)1系統(tǒng)規(guī)劃1.1選題原因據(jù)了解，近年來我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，對國民經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。房地產(chǎn) 市場發(fā)展大致從1981年在深圳和廣州試點開發(fā)開始，房地產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閲窠?jīng)濟(jì)重要組 成部分。所以本小組選擇開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，使房地產(chǎn)公司能夠更加及 時地收集信息和處理各種開發(fā)過程中遇見的問題，使房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)所有流程能夠規(guī)范化、 制度化、減少因為人的主觀差異引起的損失。1.2開發(fā)目標(biāo)本系統(tǒng)的開發(fā)目標(biāo)是方便房地產(chǎn)公司更好地收集市場信息，提高房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)管理 水平，從而幫助房地產(chǎn)公司更加規(guī)范更加系統(tǒng)的進(jìn)行開發(fā)業(yè)務(wù)，提升開發(fā)效率，提高開發(fā)水 平。1.3

2、系統(tǒng)簡介本系統(tǒng)的用戶企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)公司，用戶包括房地產(chǎn)開發(fā)公司，土地管理部門及土地 使用部門及其他政府部門，和承包商。房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過網(wǎng)絡(luò)或通過電話向土地管理 部門征求意見，然后取得土地使用證之后，向規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計方案送審數(shù)，后領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā) 手冊。再和設(shè)計公司討個體設(shè)計方案，待出施工圖之后便可進(jìn)行招標(biāo)。后取得建委工程處同 意開工，即可辦理開工許可證，施工單位開始進(jìn)場施工。系統(tǒng)需要實現(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)向政府相關(guān) 部門申請許可證，對各種許可證的辦理時間緊密觀察，對施工單位的施工過程實習(xí)監(jiān)控，及 時處理各種信息及突發(fā)狀況。1.4規(guī)劃方法本系統(tǒng)采用的是關(guān)鍵成功因素法。使用該方法可以抓住主要矛盾，準(zhǔn)確地

3、確定影響該系 統(tǒng)的關(guān)鍵成功因素，便于確定組織對于信息系統(tǒng)的需求。1.5關(guān)鍵成功因素法規(guī)劃圖采用關(guān)鍵成功因素法，繪制的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)規(guī)劃如1.1圖所示。成 功 的 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 業(yè) 務(wù)圖1.1關(guān)鍵成功因素法規(guī)劃圖2系統(tǒng)分析2.1組織結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)功能分析組織結(jié)構(gòu)圖圖2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司組織結(jié)構(gòu)圖V埋曾S理 湖蟄主.惕助大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)公司通常會和幾家公司協(xié)調(diào)關(guān)系，所以繪制了矩陣型組織結(jié)構(gòu)圖，以 便更加直觀地表示物業(yè)管理公司的組織結(jié)構(gòu)。如圖2.1所示。業(yè)務(wù)功能分析圖房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務(wù)功能分析圖如圖2.2所示。圖2.2業(yè)務(wù)功能分析圖組織/業(yè)務(wù)關(guān)系分析組織/業(yè)務(wù)關(guān)系表的縱向來源于業(yè)務(wù)功

4、能分析圖，橫向來源于組織結(jié)構(gòu)圖。橫向中只列 出了與維修房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)有關(guān)的部門，并未將組織結(jié)構(gòu)圖中的所有部門列人。如表2.3所/示0功能序號組織 業(yè)務(wù)營銷部設(shè)計部工程部人力資 源部財務(wù)部信息部1項目產(chǎn)品定位*XV2營銷策劃*XV3銷售過程管理*VX4品牌推廣管理*XV5方案施工圖設(shè)計*VX6施工技術(shù)支持*VX7施工準(zhǔn)備*VX8工程竣工驗收XV*9物業(yè)移交VX*10組織結(jié)構(gòu)調(diào)整X*V11薪酬福利管理X*V12勞動人事管理X*V13融資管理V*X14稅務(wù)協(xié)調(diào)與管理V*X15市場調(diào)研VX*注：“*”表示該項業(yè)務(wù)是對應(yīng)組織的主要業(yè)務(wù)；“X”表示該單位是參加協(xié)調(diào)該項業(yè)務(wù)的輔助單位；“J”表示該單位是該項

5、業(yè)務(wù)的相關(guān)單位；“空格”表示該單位與對應(yīng)業(yè)務(wù)無關(guān)。2.2業(yè)務(wù)流程圖房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理流程圖如圖2.3所示?；I建前期開發(fā)設(shè)計設(shè)計、施:前-期施上期經(jīng)營期零售專業(yè)廣笠約開業(yè)準(zhǔn)備物業(yè)管璋商品功能規(guī)劃施匚監(jiān)造投資計劃融資計劃成本預(yù)算招商 經(jīng)營試聳 主:力店簽約商品結(jié)構(gòu) 經(jīng)淺試算 主一力J占洽談|的III1!絆：構(gòu) 經(jīng)營試算 主力店意向市場調(diào)查 町行性研究投童策略風(fēng)險評仙竣驗收營 業(yè) 執(zhí) 照而 場 推 廣培 訓(xùn)市 場 推圖2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理流程圖2.3數(shù)據(jù)流程圖房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)流程圖是以父子圖的形式體現(xiàn)的。即頂層圖為“父”與 級細(xì)化圖為“子”的結(jié)合圖，如圖2.4所示。圖2.4房地

6、產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)流程圖2.4數(shù)據(jù)字典數(shù)據(jù)字典是對應(yīng)圖2.4數(shù)據(jù)流程圖的詳細(xì)定義及說明。鑒于在業(yè)務(wù)流程圖里人工參與的部分都在數(shù)據(jù)流程圖里被剔除，數(shù)據(jù)流程圖見變成了一個比較抽象的難以理解的圖。數(shù)據(jù)字 典依據(jù)數(shù)據(jù)圖分成處理邏輯、數(shù)據(jù)流及數(shù)據(jù)存儲三塊分別定義。再對這些數(shù)據(jù)中所包含的全 部不可再分的數(shù)據(jù)項進(jìn)行定義，最終形成一個計算機(jī)可以在此基礎(chǔ)上解釋本系統(tǒng)的基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)存儲定義名稱市場調(diào)研信息數(shù)據(jù)編號D0簡述市場調(diào)研信息及項目市場定位流入的數(shù)據(jù)流無流出的數(shù)據(jù)流“項目建議書”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組成城市+市場需求+項目定位+后續(xù)調(diào)查名稱項目建議書數(shù)據(jù)編號D1簡述關(guān)于項目設(shè)計、施工、后期管理的建議流入的數(shù)

7、據(jù)流“市場調(diào)研”處理邏輯流出的數(shù)據(jù)流“可行性研究報告”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組成市場定位建議+設(shè)計建議+施工建議+物業(yè)管理建議名稱可行性研究報告數(shù)據(jù)編號D2簡述研究項目實際是否可行流入的數(shù)據(jù)流“項目建議書”處理邏輯流出的數(shù)據(jù)流“設(shè)計工作”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組成政策+可行性+項目前期、中期、后期可能遇到的困難名稱投資估算數(shù)據(jù)編號D3簡述進(jìn)行初步估算流入的數(shù)據(jù)流“可行性研究報告”處理邏輯流出的數(shù)據(jù)流“設(shè)計總概算”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組成項目初步估算總投資名稱設(shè)計單位數(shù)據(jù)編號D4簡述設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計流入的數(shù)據(jù)流“可行性研究報告”處理邏輯流出的數(shù)據(jù)流“建設(shè)準(zhǔn)備”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組

8、成初步設(shè)計+技術(shù)設(shè)計+施工圖設(shè)計名稱施工單位數(shù)據(jù)編號D5簡述施工單位進(jìn)場開始進(jìn)行施工流入的數(shù)據(jù)流“建設(shè)準(zhǔn)備”處理邏輯流出的數(shù)據(jù)流“建設(shè)實施”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組成投標(biāo)簽約+施工準(zhǔn)備+施工階段+驗收交工階段+保修服務(wù)階段名稱設(shè)計總概算數(shù)據(jù)編號D6簡述進(jìn)行設(shè)計總概算流入的數(shù)據(jù)流“投資估算”處理邏輯流出的數(shù)據(jù)流“施工圖預(yù)算”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組成總概算投資金額名稱施工圖預(yù)算數(shù)據(jù)編號D7簡述進(jìn)行施工圖審查及施工圖預(yù)算流入的數(shù)據(jù)流“設(shè)計總概算”處理邏輯流出的數(shù)據(jù)流“竣工決算”處理邏輯數(shù)據(jù)存儲的組成圖紙審核+施工圖預(yù)算金額名稱竣工決算數(shù)據(jù)編號D8簡述項目竣工驗收之后進(jìn)行竣工驗算流入的數(shù)據(jù)流“施工圖預(yù)算”處

9、理邏輯流出的數(shù)據(jù)流無數(shù)據(jù)存儲的組成竣工決算金額數(shù)據(jù)流定義名稱市場調(diào)研信息編號S1簡述進(jìn)行該地區(qū)市場定位，人均消費(fèi)能力調(diào)查數(shù)據(jù)流來源外部調(diào)研數(shù)據(jù)流去向項目建議書數(shù)據(jù)流組成城市+市場需求+項目定位+后續(xù)調(diào)查名稱統(tǒng)計分析報告編號S2簡述向施工單位反映各種問題處理情況數(shù)據(jù)流來源“建設(shè)實施”處理邏輯數(shù)據(jù)流去向“房地產(chǎn)開發(fā)公司高層核心機(jī)構(gòu)”外部實體數(shù)據(jù)流組成問題描述+處理結(jié)果+統(tǒng)計分析處理邏輯定義名稱設(shè)計工作編號P1.1簡述進(jìn)行設(shè)計工作控制輸入可行性研究報告輸出初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計處理審核圖紙是否滿足要求名稱建設(shè)準(zhǔn)備編號P1.2簡述進(jìn)行各種材料進(jìn)場和打樁輸入設(shè)計工作輸出建設(shè)實施處理確認(rèn)各種材料訂

10、購單是否滿足流水施工要求名稱建設(shè)實施編號P1.3簡述施工單位進(jìn)場進(jìn)行施工輸入建設(shè)準(zhǔn)備輸出生產(chǎn)準(zhǔn)備處理施工單位進(jìn)行投標(biāo)簽約，進(jìn)行施工準(zhǔn)備名稱生產(chǎn)準(zhǔn)備編號P1.4簡述正式開工進(jìn)行施工輸入建設(shè)實施輸出竣工驗收處理對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，對出現(xiàn)的問題及時解決名稱竣工驗收編號P1.5簡述組織人員和政府部門進(jìn)行竣工驗收輸入生產(chǎn)準(zhǔn)備輸出交付使用、竣工決算處理對竣工驗收中出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行處理名稱交付使用編號P1.6簡述正式交付業(yè)主方輸入竣工驗收輸出無處理進(jìn)行項目后期的保修服務(wù)階段外部實體定義外部實體名稱施工單位編號WB01簡述從事項目施工的單位從外部實體輸出的數(shù)據(jù)流竣工驗收輸入給外部實體數(shù)據(jù)流設(shè)計施工圖外部

11、實體名稱房地產(chǎn)開發(fā)公司高層核心機(jī)構(gòu)編號WB02簡述房地產(chǎn)開發(fā)公司的上層組織從外部實體輸出的數(shù)據(jù)流無輸入給外部實體數(shù)據(jù)流統(tǒng)計分析報告數(shù)據(jù)項定義序 號數(shù)據(jù)項 名稱編號簡 述別名長度小數(shù)位取值含義1地區(qū)XX01項目所在城 市名稱無8市場調(diào)研信息地區(qū)2項目名XX02該項目名稱工程8漢字表示項目名稱3項目建議書XX03進(jìn)行一些項目初步設(shè)想建議書8市場調(diào)研信息報告4可行性研究 報告XX04進(jìn)行項目可 行性研究報告8報告漢字序 號數(shù)據(jù)項 名稱編號簡 述別名長度小數(shù)位取值含義5初步設(shè)計KZ01進(jìn)行方案初 步設(shè)計設(shè)計8漢字控制 的拼音前 兩個字母6施工圖設(shè)計KZ02進(jìn)行詳細(xì)施 工圖設(shè)計圖紙設(shè)計8施工圖設(shè) 計控制

12、7施工單位投標(biāo)和簽約KZ03聯(lián)系施工單 位招投標(biāo)招投標(biāo)8招投標(biāo)過 程控制8施工過程控 制KZ04施工過程全 程控制施工8施工過程全程控制9竣工驗收KZ05組織人員進(jìn)行竣工驗收驗收8驗收過程 控制10質(zhì)量控制KZ06對全過程進(jìn)行質(zhì)量控制無8出現(xiàn)質(zhì)量問題解決11保修服務(wù)KZ07對使用過程中問題保修保修8保修控制12竣工決算KZ08對總支出進(jìn) 行控制決算8決算控制13投資估算FY01工程投資估 算估算1xxx兀14設(shè)計總概算FY02總設(shè)計概算概算1xxx兀15施工圖預(yù)算FY03進(jìn)行圖紙審核和預(yù)算預(yù)算1xxx兀16竣工決算FY04進(jìn)行工程決 算決算1xxx兀17材料費(fèi)FY05購置各種施工材料費(fèi)用材料1

13、xxx兀18人工費(fèi)FY06工人工資及各種人工費(fèi)人工1xxx兀19機(jī)械費(fèi)FY07機(jī)械使用費(fèi) 用機(jī)械1xxx兀20各種稅費(fèi)FY08辦理手續(xù)稅 費(fèi)稅1xxx兀21其他費(fèi)用FY09其他費(fèi)用其他1xxx兀22質(zhì)量問題分 類統(tǒng)計TJ01該月內(nèi)所有 問題統(tǒng)計問題統(tǒng)計4問題分類23處理時間TJ02對問題處理 時間統(tǒng)計處理時間2xx天24質(zhì)量問題處 理措施TJ03相應(yīng)分類進(jìn)行分類處理解決500漢字描述解決措施3.系統(tǒng)設(shè)計 3. 1子系統(tǒng)的劃分及模塊建立3.2系統(tǒng)環(huán)境的配置 軟硬件設(shè)備選配硬件選配一臺數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，一臺Web服務(wù)器，一個防火墻，一個光纖路由器，根據(jù)部門數(shù)量配 備若干服務(wù)部門級交換機(jī)，再根據(jù)員工人數(shù)

14、配備若干臺工作PC。服務(wù)器（數(shù)據(jù)庫服務(wù)器及Web服務(wù)器）基本要求：CPU： Intel Xeon 4 核，內(nèi)存：4*1G FB-DIMM，硬盤：146G*3 SATS SFF，雙千兆以太 網(wǎng)卡。3服務(wù)器（數(shù)據(jù)庫服務(wù)器及Web服務(wù)器）操作系統(tǒng)：Windows 2003 Advance Server工作PC操作系統(tǒng)：Windows XP語言：中文網(wǎng)絡(luò)協(xié)議：TCP/IP3.2.2開發(fā)者工具選擇數(shù)據(jù)庫軟件：Microsoft Access開發(fā)工具：Visual Basic 6.03.2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司內(nèi)部采用局域網(wǎng)互通，該局域網(wǎng)通過一臺Web服務(wù)器與Internet相連 接。房地產(chǎn)開發(fā)公司除了到政府

15、部門申請各種證件，還可以通過互聯(lián)網(wǎng)在公司的制定頁面， 輸入工程名，申請證明名稱等，這些信息會由計算機(jī)保存在數(shù)據(jù)庫服務(wù)器里，和由房地產(chǎn)開 發(fā)公司的人錄入的其他信息一起匯總后，進(jìn)行下一步的信息處理。局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)果采 用星型網(wǎng)絡(luò)。網(wǎng)絡(luò)設(shè)計示意圖如圖3.2所示。防火墻Internetm機(jī)慰城阿丈仙機(jī)融圖3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)計示意圖3.3.1E-R 圖房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)E-R圖如圖3.3所示。系統(tǒng)應(yīng)用圖房地產(chǎn)價請鏈 系笛流程支撐 數(shù)據(jù)信息 散據(jù)分析應(yīng)用 r1r1項目論證階段項目策劃階段設(shè)計管理階段采購管理盼段工程管理階段銷督管理階段客膈管理投資分析管理設(shè)計管理采購招投標(biāo)管理質(zhì)極管理CRM投資分

16、析管理設(shè)計管理采購招投標(biāo)管理質(zhì)量管理CRM成本管理瑛目計劃管理i1財務(wù)維度客戶維度內(nèi)部流程學(xué)習(xí)與成長圖3.3房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)E-R圖。關(guān)系數(shù)據(jù)模型關(guān)系數(shù)據(jù)模型如表所示。公司人員信息表人員編號人員姓名性別出生日期工作年限聯(lián)系方式表3.1設(shè)計單位信息表單位編號單位名稱單位資質(zhì)公司地址歷史記錄聯(lián)系方式表3.2施工單位信息表單位編號單位名稱單位資質(zhì)公司地址歷史記錄聯(lián)系方式表3.3質(zhì)量問題信息表質(zhì)量問題編 號質(zhì)量問題項目編號發(fā)現(xiàn)人姓名責(zé)任方處理意見聯(lián)系方式表3.4業(yè)主與建設(shè)部門聯(lián)系表序號房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)部門表3.53.4代碼設(shè)計代碼設(shè)計如表3.6所示。編碼表表3.6序 號名稱代碼類型編碼

17、原則寬度1市場調(diào)研報 告XX01字符型KK是漢語“信息”的拼音字母，01代表的是有關(guān)信息第一個元素42項目名XX02字符型KK是漢語“信息”的拼音字母，02代表的是有關(guān)信息第一個元素43項目建議書XX03字符型KK是漢語“信息”的拼音字母，03代表的是有關(guān)信息第三個元素44可行性研究 報告XX04字符型KK是漢語“信息”的拼音字母，04代表的是有關(guān)信息第四個元素4序 號名稱代碼類型編碼原則寬度5初步設(shè)計KZ01字符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素46施工圖設(shè)計KZ02字符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素47施工單位投標(biāo)和簽約KZ03字

18、符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素48施工過程控 制KZ04字符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素49竣工驗收KZ05字符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素410質(zhì)量控制KZ06字符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素411保修服務(wù)KZ07字符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素412竣工決算KZ08字符型KZ是漢語“控制”的拼音字母，01代表的是有關(guān)控制第一個元素413投資估算FY01字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，01代表的是有關(guān)費(fèi)用第一個元素414

19、設(shè)計總概算FY02字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，02代表的是有關(guān)費(fèi)用第一個元素415施工圖預(yù)算FY03字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，03代表的是有關(guān)費(fèi)用第三個元素416竣工決算FY04字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，04代表的是有關(guān)費(fèi)用第四個元素417材料費(fèi)FY05字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，05代表的是有關(guān)費(fèi)用第五個元素418人工費(fèi)FY06字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，06代表的是有關(guān)費(fèi)用第六個元素419機(jī)械費(fèi)FY07字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，07代表的是有關(guān)費(fèi)用第七個元素420各種稅費(fèi)FY08字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，08代表的是有關(guān)費(fèi)用第

20、八個元素421其他費(fèi)用FY09字符型FY是漢語“費(fèi)用”的拼音字母，09代表的是有關(guān)費(fèi)用第九個元素422質(zhì)量問題分 類統(tǒng)計TJ01字符型TJ是漢語“統(tǒng)計”的拼音字母，01代表的是有關(guān)統(tǒng)計第一個元素423處理時間TJ02字符型TJ是漢語“統(tǒng)計”的拼音字母，02代表的是有關(guān)統(tǒng)計第一個元素424質(zhì)量問題處 理措施TJ03字符型TJ是漢語“統(tǒng)計”的拼音字母，03代表的是有關(guān)統(tǒng)計第三個元素4序 號名稱代碼類型編碼原則寬度25信息管理XZ100字符型XZ是漢語“信息子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，100代表系統(tǒng)第一級526市場調(diào)研信 息、XZ110字符型XZ是漢語“信息子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，110代表系統(tǒng)第二

21、級527項目建議書XZ120字符型XZ是漢語“信息子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，120代表系統(tǒng)第三級528可行性研究 報告XZ130字符型XZ是漢語“信息子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，130代表系統(tǒng)第四級529施工管理KZ100字符型KZ是漢語“控制子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，100代表系統(tǒng)第一級530建設(shè)準(zhǔn)備KZ110字符型KZ是漢語“控制子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，110代表系統(tǒng)第二級531施工過程控 制KZ120字符型KZ是漢語“控制子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，120代表系統(tǒng)第三級532竣工驗收KZ130字符型KZ是漢語“控制子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，130代表系統(tǒng)第四級533成本管理FZ100字符型

22、FZ是漢語“費(fèi)用子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，100代表系統(tǒng)第一級534投資估算FZ110字符型FZ是漢語“費(fèi)用子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，110代表系統(tǒng)第二級535施工圖預(yù)算FZ120字符型FZ是漢語“費(fèi)用子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，120代表系統(tǒng)第三級536竣工決算FZ130字符型FZ是漢語“費(fèi)用子系統(tǒng)”的拼音 字母縮寫，130代表系統(tǒng)第四級53.6輸入輸出及界面設(shè)計輸入設(shè)計輸入方式設(shè)計輸入設(shè)計采用鍵盤輸入與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳送兩種方式并存。其中，鍵盤輸入主要是人工 采集的數(shù)據(jù)，其余皆采用網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳送方式。采用智能輸入方式，在輸入端規(guī)定各種表格及所涉及的各個選項，詳見Access中 本系統(tǒng)的輸入表格。校對

23、方式設(shè)計校對方式針對個人重要數(shù)據(jù)采用重復(fù)輸入校對的方式。輸出設(shè)計本系統(tǒng)采用報表輸出。因為系統(tǒng)最后需要輸出的數(shù)據(jù)大多為文字或者數(shù)字，而且它 們不存在復(fù)雜的邏輯關(guān)系，只存在簡單的對應(yīng)關(guān)系，故采用報表的輸出方式最為合適。菜單方式菜單形式為下拉式，菜單選擇方式為鼠標(biāo)驅(qū)動。 圖3.7-圖3.10為菜單截圖。圖3.7主菜單圖3.8施工管理控制子菜單圖3.9成本管理子菜單圖3.10常用子菜單3.6.3.2會話方式會話方式為彈出式窗口提示。操作提示與權(quán)限管理把操作提示和要點同時顯示在屏幕的旁邊，方便用戶操作。權(quán)限管理：采用用戶名與密碼登陸，只有房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)管理的人員才能進(jìn)入 該系統(tǒng)進(jìn)行操作。3.7模塊功

24、能與處理過程設(shè)計XZ03信息反饋數(shù)據(jù)XZ04可行性研究報告數(shù)據(jù)圖3.11信息管理子系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu)圖與其對應(yīng)的IPO圖:IPO圖編號（即模塊號）：XZ110HIPO 圖編號：XZ000模塊名稱：市場調(diào)研信 息設(shè)計者：XXX使用單 位：XXX編程要求：ACCESS輸入部分（I）處理描述（P）輸出部分（0）市場定位從市場調(diào)查獲取信息將讀取的數(shù)據(jù)送回上一 級調(diào)用模塊IP0圖編號（即模塊號）：XZ120HIP0 圖編號：XZ000模塊名稱：項目建議書設(shè)計者：XXX使用單 位：XXX編程要求：ACCESS輸入部分（I）處理描述（P）輸出部分（0）鍵盤輸入項目建議書將建議書輸入系統(tǒng)將計算的數(shù)據(jù)送回上一 級調(diào)用模塊IP0圖編號（即模塊號）：XZ130HIP0 圖編號：XZ000模塊名稱：可行性研究 報告設(shè)計者：XXX使用單 位：XXX編程要求：ACCESS輸入部分（I）處理描述（P）輸出部分（0）導(dǎo)入可行性研究報告將可行性研究報告導(dǎo)入 系統(tǒng)將處理的數(shù)據(jù)送回上一 級調(diào)用模塊施工管理子系統(tǒng)模塊KZ100施工管理控制KZ110建設(shè)準(zhǔn)備KZ120施工過程控制KZ130竣工驗收圖施工管理子系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu)圖與其對應(yīng)的IPO圖:IPO圖編號（即模塊號）：KZ110HIPO 圖編號：KZ000模塊名稱：建設(shè)準(zhǔn)備設(shè)計者：XXX使用單 位：XXX編程