2022年資本主義土地所有權和地租

1、第六章 資本主義土地所有權和地租7/25/20221第六章資本主義土地所有權與地租 不論地租有什么獨特的形式，它的一切類型有一個共同特點：地租的占有是土地所有權借以實現的經濟形式。 馬克思 7/25/20222第六章資本主義土地所有權與地租教學目的本章主要介紹資本主義土地所有權的形成及地租的各種形式。通過學習使學生了解到地租的各種形式，認清地租的產生條件及這些地租產生的源泉。7/25/20223第六章資本主義土地所有權與地租教學內容第一節(jié) 資本主義土地所有權 第二節(jié) 級差地租 第三節(jié) 絕對地租及土地價格 7/25/20224第六章資本主義土地所有權與地租第一節(jié) 資本主義土地所有權農業(yè)發(fā)展與土地

2、資源 土地制度與土地所有權 資本主義土地所有制 當代資本主義土地所有權與經營方式 土地所有權與地租 7/25/20225第六章資本主義土地所有權與地租一、農業(yè)發(fā)展與土地資源農業(yè)的發(fā)展構成了社會分工的基礎。 農業(yè)勞動生產率的發(fā)展水平，制約著整個社會生產的發(fā)展和人類生活水平、生活質量的提高。7/25/20226第六章資本主義土地所有權與地租土地作為農業(yè)生產的一個自然條件，具有以下特性： （1）數量的有限性 （2）質量的普遍差異性 （3）位置的不可移動性 （4）存在的恒久性7/25/20227第六章資本主義土地所有權與地租二、土地制度與土地所有權土地制度是由法律或政策規(guī)定的人們在占有、支配、使用、收

3、益和處分土地過程中所結成的各種經濟關系的總和，集中體現了一個國家或社會在人地關系及土地基礎上形成的人與人的關系。土地制度規(guī)定了土地產權的歸屬，決定了土地在使用、收益和處分過程中的基本規(guī)則。7/25/20228第六章資本主義土地所有權與地租土地所有權是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內，對土地享有的占有、使用、處分和收益的權利。 土地產權是與土地有關的財產權利，它包括土地所有權以及土地占有權、土地使用權、土地收益權、土地處分權及其他與土地有關的權利。土地產權不同于土地所有權。 7/25/20229第六章資本主義土地所有權與地租土地產權不同于土地所有權： （1）土地所有權是單獨一項權利；產權則是一束權利

4、。 （2）就同一塊土地而言，只能有一個所有權主體；產權主體包括多個權利主體。 （3）所有權是最根本的權利，產權的各項權利都是由所有權派生出來的。 7/25/202210第六章資本主義土地所有權與地租土地社會化和市場交易的發(fā)展使土地的各項權利可能進一步分解、復合、重組。土地產權的自由交易并不必然意味著土地所有權的轉移。7/25/202211第六章資本主義土地所有權與地租三、資本主義土地所有制1、工業(yè)革命沖擊了自給自足的經濟形態(tài)：首先，工業(yè)革命使大批手工業(yè)者脫離了農業(yè)。其次，工業(yè)革命使農業(yè)更深程度地卷入到商品經濟中來，資本主義工業(yè)品日益更多地侵入農村。最后，工業(yè)革命擴展到了農業(yè)，促進了農業(yè)中生產關

5、系向資本主義生產關系的演變。7/25/202212第六章資本主義土地所有權與地租三、資本主義土地所有制2、農業(yè)資本主義道路英國式道路掠奪教會地產、欺騙性地出讓國有土地，盜竊共有地，用剝奪的方法和殘暴的恐怖手段把封建財產變?yōu)楝F代私有財產。在農業(yè)中形成了地主、農業(yè)資本家和農業(yè)工人三個階級。 7/25/202213第六章資本主義土地所有權與地租美國式道路： 在沒有封建關系束縛條件下農民經濟向資本主義的演進。 基本趨勢和主要特征是： （1）“資本家對農場主的替代” （2）“農民向雇傭工人的轉化” （3）“大規(guī)模資本經營取代小農經濟”7/25/202214第六章資本主義土地所有權與地租普魯士式道路 德國

6、封建農奴制是通過自上而下的改革被廢除的 農民須向地主交納巨額贖金或相當于贖金的份地，才能夠解除封建依附關系和封建義務。 容克地主逐漸資產階級化，而廣大農奴則成為遭受半農奴式剝削的雇工。 是一條既要適應資本主義發(fā)展，又要最大限度保存封建殘余的改良道路。 7/25/202215第六章資本主義土地所有權與地租四、當代資本主義土地所有權與經營方式1、土地租佃范圍不斷縮小，農業(yè)中的階級結構和經營方式發(fā)生很大變化2、資本壟斷與土地所有權壟斷相結合 3、國家實施各種干預和支持農業(yè)經濟的政策 4、大農場排擠小農場 7/25/202216第六章資本主義土地所有權與地租五、土地所有權與地租地租是土地租用者因為租用

7、土地而向土地所有者支付的經濟代價，是土地所有權在經濟上的實現。資本主義地租是農業(yè)工人創(chuàng)造的超過平均利潤以上的超額利潤的轉化形式，體現了土地所有者、農業(yè)資本家共同剝削農業(yè)工人的關系。7/25/202217第六章資本主義土地所有權與地租形成地租的條件必須是土地所有權與使用權的分離 地租形成的前提是土地所有權的壟斷 地租的實體是剩余勞動 地租的本質是一定生產關系的反映 7/25/202218第六章資本主義土地所有權與地租資本主義地租和封建地租的區(qū)別表現在: 第一，封建地租不同程度上存在超經濟強制，資本主義地租體現的是契約關系。 第二，封建地租在數量上一般包括農民的全部剩余勞動或剩余產品；資本主義地租

8、則是農業(yè)工人所創(chuàng)造的超額利潤。 第三，封建地租體現著封建地主對農民的剝削關系；資本主義地租體現農業(yè)資本家和土地所有者共同剝削農業(yè)雇傭工人的關系。7/25/202219第六章資本主義土地所有權與地租租金是農業(yè)資本家在租賃土地的時期內，向土地所有者交納的全部貨幣額。租金中除地租外，還包括由其他原因所引起的各項費用: 第一，租金包括土地上固定資產折舊費和利息；第二，租金可能包括農業(yè)資本家的一部分平均利潤，以及農業(yè)工人的一部分工資。 7/25/202220第六章資本主義土地所有權與地租第二節(jié) 級差地租級差地租的形成 級差地租 級差地租 7/25/202221第六章資本主義土地所有權與地租一、級差地租的

9、形成級差地租是等量資本投在面積相等的土地上，由于土地的生產率差異而形成的、由農產品個別價格和社會生產價格的差額所構成的超額利潤轉化而成的地租形式。級差地租存在兩種形式，即級差地租和級差地租。7/25/202222第六章資本主義土地所有權與地租造成土地級差生產力的原因:一是不同地塊在自然豐度上具有差異性；二是不同地塊地理位置的差異性；三是同一地塊上連續(xù)投資產生的勞動生產率有差異性。 土地生產條件的差別是級差地租產生的物質條件。 土地的有限性和以此為前提的土地經營的壟斷性，是級差地租產生的社會經濟原因。 級差地租源泉是農業(yè)雇傭工人所提供的剩余勞動。 7/25/202223第六章資本主義土地所有權與

10、地租二、級差地租1、級差地租的形成條件級差地租是因土地肥沃程度不同和位置不同，用等量資本投在不同的等量土地上所產生的超額利潤轉化而成的級差地租。它是投入不同地塊的各個資本具有不同勞動生產率的結果。7/25/202224第六章資本主義土地所有權與地租二、級差地租土地種類投入資本平均利潤產量個別生產價格社會生產價格級差地租全部產品每擔每擔全部產品劣10020412030301200中100205120243015030優(yōu)1002061202030180602、 級差地租的形成7/25/202225第六章資本主義土地所有權與地租三、級差地租級差地租是指由于連續(xù)追加投資于同一塊土地，而具有不同勞動生產

11、率所產生的超額利潤轉化而來的地租。7/25/202226第六章資本主義土地所有權與地租級差地租和級差地租存在區(qū)別： 第一，形成的條件不同。 第二，對它們的占有不同。形成級差地租的超額利潤在土地租約期內為租賃土地的農業(yè)資本家占有，租約期滿后重新締約時，則轉入土地所有者手中。7/25/202227第六章資本主義土地所有權與地租第三節(jié) 絕對地租及土地價格絕對地租 土地價格 地租的雙重作用 7/25/202228第六章資本主義土地所有權與地租一、絕對地租由于土地私有權的存在，租種任何土地，包括租種劣等土地都必須繳納的地租，叫做絕對地租。7/25/202229第六章資本主義土地所有權與地租絕對地租的形成

12、過程生產部門c/vmWP(%)平均p(%)生產價格絕對地租工業(yè)食品70：30301303020120紡織80：20201202020120電力90：10101101020120農業(yè)60：40401404020120207/25/202230第六章資本主義土地所有權與地租它是由農產品的社會生產價格低于價值所形成的。 形成絕對地租的條件，是農業(yè)資本有機構成低于社會平均資本有機構成。 7/25/202231第六章資本主義土地所有權與地租絕對地租既然是農產品價值的一部分，因此，絕對地租的源泉是農業(yè)工人所創(chuàng)造的剩余價值的一部分，它所體現的是農業(yè)資本家和土地所有者共同剝削農業(yè)雇傭工人的關系。7/25/202232第六章資本主義土地所有權與地租二、土地價格土地價格是資本化的地租，即土地價格相當于能夠取得這筆地租收入的貨幣資本。 土地價格是由兩個因素所決定的:一是地租數量的高低;二是銀行存款利息率的高低。 7/25/202233第六章資本主義土地所有權與地租土地價格有上漲的趨勢 首先是地租有增長的趨勢； 其次，平均利潤率下降的趨勢，導致利息率也呈現下降趨勢。 7/25/202234