最新業(yè)委會(huì)一年工作總結(jié)

1、業(yè)委會(huì)一年工作總結(jié)業(yè)委會(huì)已正式成立一年了，向大家匯報(bào)一下這一年的工作進(jìn)展及急需 解決的問題。一、工作進(jìn)展情況：.修路維權(quán)，暫時(shí)成功。業(yè)委會(huì)代表業(yè)主向有關(guān)部門書面提交了反對(duì)門前修路的意見，目 前修路的事情已經(jīng)被暫時(shí)擱置，能擱置多久仍然未知，因?yàn)樾￠T后的 那一堆修路隔板仍然還在那里,海墾廣場(chǎng)的的生意狀況目前不理想, 他們不會(huì)放棄打通這條路的念頭，以后仍需業(yè)委會(huì)代表大家去跟相關(guān) 部門交涉。.電梯更換，第一部已經(jīng)成功，第二部款項(xiàng)不足。業(yè)委會(huì)跟物業(yè)一起合作，成功的更換了東側(cè)的電梯，目前已經(jīng)順利 投入使用，但以后的長(zhǎng)期維保公司待確認(rèn)，還有質(zhì)保金，土建費(fèi)等問題 需進(jìn)一步跟物業(yè)和電梯公司協(xié)商支付，扣除上述款項(xiàng)

2、后余7.1萬(wàn)余元 在物業(yè)銀行帳戶，這筆余款可退還給所有業(yè)主。第二部電梯由于政府 已取消補(bǔ)貼政策，待地下室官司判決后再?zèng)Q定能否不籌款用小區(qū)公共 收入更換。.管道燃?xì)?，已擱置。由于景海閣燃?xì)饨尤肟谝獌r(jià)8萬(wàn)，有部分業(yè)主因平時(shí)習(xí)慣用電磁 爐或液化氣不想換，還有部分業(yè)主擔(dān)心管道燃?xì)獾陌踩圆辉敢飧鼡Q, 因此向所有業(yè)主籌款難度較大，此事暫時(shí)擱置。.電動(dòng)車棚，有地可停，但只能露天停放。新電梯建好后，業(yè)委會(huì)已要求物業(yè)把門口推車通道砸掉，改為只能 階梯進(jìn)樓，徹底取消了電動(dòng)自行車上樓的方式，電動(dòng)車改停北面公共 人行通道，這部分地不屬于小區(qū)所有，無(wú)法申請(qǐng)建車棚，目前只能露天 停放。.地下室維權(quán)，已起訴至龍華法院，待

3、開庭審理。業(yè)委會(huì)于2020年1月21日在龍華法院成功立案，要求通過司法區(qū) 分地下室所有權(quán),原定于2020年3月20日開庭,但被告尤海林未去領(lǐng) 傳票應(yīng)訴，法院將登報(bào)公告后再缺席開庭審理。.地下水換自來水，需4000元，籌款中。由地下水改為市政自來水，物業(yè)請(qǐng)人施工需要4000元，業(yè)委會(huì)經(jīng) 微信群一半以上業(yè)主接龍同意，已要求物業(yè)在5月份帳單中每戶加收 50元，若收齊后有余款，可用于采購(gòu)小區(qū)公共設(shè)備。但物業(yè)要求半數(shù) 以上業(yè)主簽名同意并公示后，才會(huì)協(xié)助收款。.快遞擾民,經(jīng)投訴，已整改。經(jīng)物業(yè)要求，業(yè)委會(huì)去街道辦和市政12345投訴，兩家快遞公司已 整改，擾民情況相對(duì)以前好了很多，如果還有投訴，再想其他辦

4、法解決 問題。.更換自動(dòng)化車輛識(shí)別停車系統(tǒng),已訂貨，將盡快安裝。該系統(tǒng)由1008業(yè)主免費(fèi)贊助，已簽合同，貨到后將盡快安裝。到時(shí) 可以解放保安，不用在保安崗固定值勤，根據(jù)時(shí)段設(shè)置對(duì)不是本小區(qū) 業(yè)主的車輛自動(dòng)禁止入內(nèi)。二、急需解決的問題：.業(yè)委會(huì)無(wú)法常態(tài)化正式運(yùn)作業(yè)委會(huì)成員全是小區(qū)志愿者，每個(gè)人都有自己的生活和工作，只能 利用業(yè)余時(shí)間為大家服務(wù),這也就無(wú)法及時(shí)幫助業(yè)主解決各類問題， 一個(gè)電梯按鈕都拖了近一個(gè)月沒得到解決。志愿者的熱情都是有限的, 需要不斷有人來協(xié)助接力提供公共服務(wù),希望小區(qū)無(wú)論是日薪數(shù)百元 的業(yè)主還是日薪數(shù)千元的業(yè)主，每月都能抽幾個(gè)小時(shí)出來做些公益的 事務(wù)，只有更多的人參與進(jìn)來做事

5、,才能更快的解決問題，把小區(qū)建設(shè) 的更加美好。公益事務(wù)無(wú)大小,可以是坐在門口值班1個(gè)小時(shí)收集大家的意見, 也可以是跟物業(yè)溝通跟進(jìn)小區(qū)各類事務(wù),還可以是跟進(jìn)12345投訴事 宜，可以是贊助電梯門口一垃圾桶，也可以是贊助業(yè)委會(huì)一塊牌匾等 等，只要真心想做公益,一定能找到事可做。.缺乏公共資金業(yè)委會(huì)成立一年來沒有任何公共資金，這一年來辦事的過程中所 有材料費(fèi)，交通費(fèi)，通訊費(fèi)都是業(yè)委會(huì)成員憑著公益心自愿為大家提 供。目前金額較少，大家都還可以接受，不會(huì)計(jì)較這些,但涉及到一些 公共設(shè)備的采購(gòu)，比如電梯門口放一個(gè)帶煙灰缸的垃圾桶這個(gè)事已經(jīng) 反饋好久了，物業(yè)不愿花錢買，業(yè)委會(huì)又沒有資金，就只能一直擱置。 希

6、望小區(qū)有公益心但又確實(shí)抽不出時(shí)間來為大家服務(wù)的業(yè)主，能自愿 贊助一點(diǎn)資金給小區(qū)，用于小區(qū)公共支出，采購(gòu)設(shè)備，解決實(shí)際問題。如果公共資金足夠的話,這次改接自來水甚至都不用所有人籌款。.沒有固定的辦公場(chǎng)所業(yè)委會(huì)這一年來沒有固定的辦公場(chǎng)所，開個(gè)會(huì)討論個(gè)事通常只能 去業(yè)主家里或委員的辦公室里,這很不方便，導(dǎo)致沒有固定的人員在 小區(qū)值班接待業(yè)主咨詢，幫助業(yè)主解決問題。待有人贊助牌匾后將和 物業(yè)協(xié)調(diào)用電梯口的原物業(yè)辦公室掛牌做為業(yè)委會(huì)臨時(shí)辦公室，待地 下室收回后，再考慮在地下室找個(gè)小房間作為正式辦公室。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)自成立以來,委員們大都是非常積極努力投入到 各方面的工作中去，但因?yàn)槭穷^一次擔(dān)任委員，經(jīng)驗(yàn)幾乎為零,這造成 有些方面和大家要求的差距很大,請(qǐng)廣大業(yè)主放心，業(yè)委會(huì)是從業(yè)主 中選出來的，是一批愿意為小區(qū)公共