工程建設(shè)項(xiàng)目管理工作貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程

1、工程建設(shè)項(xiàng)目管理工作貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，工程建設(shè)任務(wù)將更加繁重，對(duì)管理工作提出了新的、更高的要求。為進(jìn)一步加強(qiáng)工程建設(shè)領(lǐng)域的誠(chéng)信建設(shè)、規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，不斷深化工程建設(shè)領(lǐng)域管理體制和運(yùn)行機(jī)制改革，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)管理工作的科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，建立有效的政府監(jiān)督、企業(yè)自控、社會(huì)評(píng)價(jià)的綜合制約機(jī)制，讓有關(guān)各方準(zhǔn)確了解和正確執(zhí)行工程基本建設(shè)程序，我們根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)編制了鄒城市建設(shè)項(xiàng)目管理手冊(cè)。本手冊(cè)包括工程概況、各參建設(shè)單位概況及不良行為記錄、工程項(xiàng)目管理登記表、辦理須知等內(nèi)容，由建設(shè)單位領(lǐng)取，工程參建各方主體依據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)辦理各項(xiàng)手續(xù)，

2、在辦理完建筑工程許可手續(xù)后由市建設(shè)局收回。該管理手冊(cè)作為工程竣工驗(yàn)收備案資料必備內(nèi)容一并存檔。二OO八年九月工程項(xiàng)目管理登記表1工程概況3建設(shè)單位概況4建設(shè)單位不良行為記錄5勘察單位概況6勘察單位不良行為記錄7設(shè)計(jì)單位概況8設(shè)計(jì)單位不良行為記錄9施工單位概況10施工單位不良行為記錄11施工單位概況12施工單位不良行為記錄13施工單位概況14施工單位不良行為記錄15施工單位概況16施工單位不良行為記錄17監(jiān)理單位概況18監(jiān)理單位不良行為記錄19監(jiān)理單位概況20監(jiān)理單位不良行為記錄21監(jiān)理單位概況22監(jiān)理單位不良行為記錄23工程建設(shè)程序辦理指南24工程項(xiàng)目建設(shè)程序36工程項(xiàng)目管理登記表管理項(xiàng)目管理

3、部門(mén)意見(jiàn)記錄聯(lián)系電話圖紙審查政策性審查經(jīng)辦人：年月日技術(shù)性審查經(jīng)辦人：年月日綠色圖章經(jīng)辦人：年月日人民防空經(jīng)辦人：年月日建筑節(jié)能經(jīng)辦人：年月日養(yǎng)老保障金經(jīng)辦人：年月日規(guī)劃許可證經(jīng)辦人：年月曰城建檔案經(jīng)辦人：年月日工程類(lèi)別鑒定經(jīng)辦人：年月日散裝水泥管理項(xiàng)目管理部門(mén)意見(jiàn)招標(biāo)投標(biāo)管理定額管理質(zhì)量監(jiān)督安全監(jiān)督開(kāi)發(fā)拆遷施工許可建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案記錄聯(lián)系電話經(jīng)辦人：年月日經(jīng)辦人：年月日經(jīng)辦人：年月日經(jīng)辦人：年月日經(jīng)辦人：年月曰經(jīng)辦人：年月日經(jīng)辦人：年月日工程概況工程名稱(chēng)建設(shè)地點(diǎn)造價(jià)層數(shù)面積結(jié)構(gòu)形式開(kāi)工日期竣工日期:概況建設(shè)單位不良行為記錄建設(shè)單位不良行為記錄建設(shè)單位概況單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)

4、濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)聯(lián)系電話工程項(xiàng)目管理人員一覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段勘察單位不良行為記錄勘察單位不良行為記錄勘察單位概況單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)聯(lián)系電話工程項(xiàng)目勘察人員一覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)單位不良行為記錄設(shè)計(jì)單位不良行為記錄設(shè)計(jì)單位概況單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)聯(lián)系電話工程項(xiàng)目

5、設(shè)計(jì)人員一覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段施工單位概況施工單位不良行為記錄設(shè)計(jì)單位概況單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話工程技術(shù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話_1覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話工程技術(shù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話_1覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話工程技術(shù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話_1覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話工程技術(shù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話_1覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段監(jiān)理單位概況監(jiān)理單位不良行為記錄設(shè)計(jì)單位概況單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話項(xiàng)目總監(jiān)級(jí)別聯(lián)系電話項(xiàng)目監(jiān)理師聯(lián)系電話_1覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣

7、工收階段質(zhì)量保修階段單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話項(xiàng)目總監(jiān)級(jí)別聯(lián)系電話項(xiàng)目監(jiān)理師聯(lián)系電話_1覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)單位概況監(jiān)理單位概況單位名稱(chēng)（公章）成立時(shí)間詳細(xì)地址經(jīng)濟(jì)性質(zhì)主管部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行法人代表聯(lián)系電話項(xiàng)目總監(jiān)級(jí)別聯(lián)系電話項(xiàng)目監(jiān)理師聯(lián)系電話_1覽表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注監(jiān)理單位不良行為記錄監(jiān)理單位不良行為記錄設(shè)計(jì)單位概況工準(zhǔn)備階段施階段竣工收階段質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)單位概況工程建設(shè)程序辦理指南一、勘察設(shè)計(jì)：建設(shè)工程施工圖紙審查辦理程序二、建設(shè)工程綠化規(guī)劃審

8、批書(shū)辦理程序：設(shè)計(jì)單位概況三、墻改與建筑節(jié)能：1、繳納新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金辦理程序、撥付專(zhuān)項(xiàng)基金辦理程序：、建筑節(jié)能認(rèn)定證書(shū)辦理程序：設(shè)計(jì)單位概況四、養(yǎng)老保障金管理1、繳納辦理程序設(shè)計(jì)單位概況設(shè)計(jì)單位概況、撥付辦理程序：五、招標(biāo)投標(biāo)管理：設(shè)計(jì)單位概況設(shè)計(jì)單位概況招標(biāo)投標(biāo)程序流程圖：設(shè)計(jì)單位概況設(shè)計(jì)單位概況招標(biāo)資格與備案確定招標(biāo)方式投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審編制、發(fā)出招標(biāo)文件設(shè)計(jì)單位概況設(shè)計(jì)單位概況設(shè)計(jì)單位概況、招標(biāo)項(xiàng)目備案辦理程序、招標(biāo)單位資格核準(zhǔn)與備案辦理程序：、確定招標(biāo)方式辦理程序：、投標(biāo)單位資格核準(zhǔn)辦理程序：設(shè)計(jì)單位概況、編制、發(fā)出招標(biāo)文件辦理程序設(shè)計(jì)單位概況6、招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果公示辦理程序：評(píng)標(biāo)委

9、員會(huì)或者招標(biāo)人后，招標(biāo)人必須將招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果于24小時(shí)內(nèi)報(bào)市招標(biāo)辦，并在指定地點(diǎn)對(duì)招標(biāo)結(jié)果進(jìn)行不少于兩個(gè)工作日的公示。7、招標(biāo)投標(biāo)書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒皋k理程序：、簽署施工合同及備案辦理程序：簽署合同協(xié)議_退回中標(biāo)人及未中標(biāo)人投標(biāo)保證金合同備案六、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)質(zhì)量監(jiān)督辦理程序：設(shè)計(jì)單位概況設(shè)計(jì)單位概況工程竣工驗(yàn)收辦理程序：建設(shè)單位提交：1施工單位出具的工程竣工報(bào)告；2監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；3勘察、設(shè)計(jì)單位出具的質(zhì)量檢查報(bào)告；4工程質(zhì)量保修書(shū)；5城市規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件；6建筑節(jié)能部門(mén)頒發(fā)的節(jié)能建筑認(rèn)定證書(shū)；.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防、環(huán)保、氣象等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；8工程款支付

10、憑證；9工程質(zhì)量整改報(bào)告；0工程技術(shù)檔案和施工管理資料；1主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格文件及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。七、建筑工程安全報(bào)監(jiān)辦理程序：八、城建檔案1建設(shè)工程竣工檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)辦理程序建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)辦理程序：設(shè)計(jì)單位概況山東省建設(shè)工程檔案合格證辦理程序：九、標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理1工程類(lèi)別鑒定辦理程序：（1）建設(shè)單位申辦建設(shè)工程類(lèi)別鑒定副本程序設(shè)計(jì)單位概況2）施工企業(yè)驗(yàn)領(lǐng)建設(shè)工程類(lèi)別鑒定書(shū)正本程序：申辦時(shí)間：發(fā)包人在施工招標(biāo)前或辦理施工許可證前（非招標(biāo)工程）辦理副本承包人中標(biāo)后7日內(nèi)驗(yàn)領(lǐng)正本。2工程承包人辦理建設(shè)工程合同價(jià)登記備案辦理程序：申辦時(shí)間：發(fā)承包合同簽訂后14日內(nèi)3建設(shè)工

11、程結(jié)算價(jià)備案辦理程序、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查備案辦理程序設(shè)計(jì)單位概況十、施工許可、竣工驗(yàn)收備案1、建筑工程施工許可證審批辦理程序建設(shè)單位提交1建筑工程施工許可申請(qǐng)表；2已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；3在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4需要拆遷的，提供拆遷許可證；5已經(jīng)確定施工企業(yè)；6有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；7有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；8按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；9建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；0出具無(wú)拖欠工程款及農(nóng)民工工資的證明資料，簽訂拖欠工程款及農(nóng)民工工資責(zé)任書(shū)；1與地稅部門(mén)簽定的代征稅款協(xié)議書(shū)；、建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用審核備案；、工

12、程建設(shè)合同擔(dān)保書(shū)；、備案的施工合同；5建設(shè)工程竣工檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)；房屋建筑和市政工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位提交：工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表；.規(guī)劃許可證、施工許可證原件及復(fù)印件；施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)；.施工單位提交的工程竣工報(bào)告，監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位提交的檢查報(bào)告；規(guī)劃、建筑節(jié)能、公安消防、環(huán)保、氣象等部門(mén)出具的認(rèn)可文件；驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)材料；.工程基礎(chǔ)、主體分部檢查報(bào)告，單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；.建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；2質(zhì)量標(biāo)識(shí)牌照片監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交