某地產(chǎn)集團(tuán)工程質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書

1、工程質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc152404406 1目的 PAGEREF _Toc152404406 h 52. 適用范圍及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理指導(dǎo)思路概述 HYPERLINK l _Toc152404408 3. 土建施工質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc152404408 h 6 HYPERLINK l _Toc152404409 3.1工序管理 PAGEREF _Toc152404409 h 12 HYPERLINK l _Toc152404410 3.1.1工序管理制度 PAGEREF _Toc152404410 h 12

2、HYPERLINK l _Toc152404411 3.1.2重點工序清單 PAGEREF _Toc152404411 h 12 HYPERLINK l _Toc152404412 3.1.3工序檢查執(zhí)行表格 HYPERLINK l _Toc152404413 3.2樣板引路制度和主控點 PAGEREF _Toc152404413 h 12 HYPERLINK l _Toc152404414 3.2.1鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分 PAGEREF _Toc152404414 h 12 HYPERLINK l _Toc152404415 3.2.2砌體的砌筑 PAGEREF _Toc152404415 h 1

3、2 HYPERLINK l _Toc152404416 3.2.3內(nèi)外墻的抹灰 PAGEREF _Toc152404416 h 12 HYPERLINK l _Toc152404417 3.2.4外墻瓷磚鋪貼樣板 PAGEREF _Toc152404417 h 13 HYPERLINK l _Toc152404418 3.2.5公共部位的乳膠漆 PAGEREF _Toc152404418 h 13 HYPERLINK l _Toc152404419 3.2.6外墻涂料 PAGEREF _Toc152404419 h 13 HYPERLINK l _Toc152404420 3.2.7外墻外保溫

4、 PAGEREF _Toc152404420 h 13 HYPERLINK l _Toc152404421 3.2.8樓面砂漿地坪 PAGEREF _Toc152404421 h 13 HYPERLINK l _Toc152404422 3.2.9陽露臺、樓梯欄桿 PAGEREF _Toc152404422 h 13 HYPERLINK l _Toc152404423 3.2.10陽露臺瓷磚 PAGEREF _Toc152404423 h 13 HYPERLINK l _Toc152404424 3.3基礎(chǔ)分部工程 PAGEREF _Toc152404424 h 15 HYPERLINK l

5、_Toc152404425 3.3.1降水及排水 PAGEREF _Toc152404425 h 15 HYPERLINK l _Toc152404426 3.3.2基坑驗槽 PAGEREF _Toc152404426 h 15 HYPERLINK l _Toc152404427 3.3.3基礎(chǔ)大體積混凝土 PAGEREF _Toc152404427 h 18 HYPERLINK l _Toc152404428 3.4主體分部工程 PAGEREF _Toc152404428 h 20 HYPERLINK l _Toc152404429 3.4.1鋼筋保護(hù)層措施 PAGEREF _Toc1524

6、04429 h 22 HYPERLINK l _Toc152404430 3.4.2門洞口的質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc152404430 h 22 HYPERLINK l _Toc152404431 3.4.3砌體施工 PAGEREF _Toc152404431 h 23 HYPERLINK l _Toc152404432 3.5裝飾分部工程 PAGEREF _Toc152404432 h 26 HYPERLINK l _Toc152404433 3.5.1室內(nèi)找平層（地磚）施工 PAGEREF _Toc152404433 h 26 HYPERLINK l _Toc152404434

7、3.5.2墻面抹灰與瓷磚粘貼 PAGEREF _Toc152404434 h 28 HYPERLINK l _Toc152404435 3.5.3外墻外保溫施工 PAGEREF _Toc152404435 h 29 HYPERLINK l _Toc152404436 3.5.4內(nèi)墻膩子涂料施工 PAGEREF _Toc152404436 h 29 HYPERLINK l _Toc152404437 3.6重要提示: PAGEREF _Toc152404437 h 29 HYPERLINK l _Toc152404438 4.強(qiáng)弱電施工質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc152404438 h 2

8、9 HYPERLINK l _Toc152404439 4.1總體要求： PAGEREF _Toc152404439 h 29 HYPERLINK l _Toc152404440 4.2電氣預(yù)留預(yù)埋部分 PAGEREF _Toc152404440 h 29 HYPERLINK l _Toc152404441 4.2.1隱蔽驗收 PAGEREF _Toc152404441 h 29 HYPERLINK l _Toc152404442 4.2.2工序和質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc152404442 h 30 HYPERLINK l _Toc152404443 4.3強(qiáng)電部分 PAGEREF

9、_Toc152404443 h 30 HYPERLINK l _Toc152404444 4.3.1室內(nèi)強(qiáng)電 PAGEREF _Toc152404444 h 30 HYPERLINK l _Toc152404445 4.3.2室外強(qiáng)電 PAGEREF _Toc152404445 h 30 HYPERLINK l _Toc152404446 4.4弱電部分 PAGEREF _Toc152404446 h 31 HYPERLINK l _Toc152404447 4.4.1室內(nèi)弱電 PAGEREF _Toc152404447 h 31 HYPERLINK l _Toc152404448 4.4.2

10、室外弱電 PAGEREF _Toc152404448 h 31 HYPERLINK l _Toc152404449 4.5防雷做法 PAGEREF _Toc152404449 h 31 HYPERLINK l _Toc152404450 4.5.1防雷接地（引下線） PAGEREF _Toc152404450 h 32 HYPERLINK l _Toc152404451 4.5.2屋面防雷系統(tǒng)要求 PAGEREF _Toc152404451 h 32 HYPERLINK l _Toc152404452 4.5.3防雷接地室外測試點做法 PAGEREF _Toc152404452 h 32 HY

11、PERLINK l _Toc152404453 4.5.4隱蔽驗收 PAGEREF _Toc152404453 h 32 HYPERLINK l _Toc152404454 4.6產(chǎn)品保護(hù) PAGEREF _Toc152404454 h 32 HYPERLINK l _Toc152404455 4.7建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查要點 PAGEREF _Toc152404455 h 32 HYPERLINK l _Toc152404456 4.7.1暗敷埋設(shè) PAGEREF _Toc152404456 h 32 HYPERLINK l _Toc152404457 4.7.2電線保護(hù)管彎曲控制 PAG

12、EREF _Toc152404457 h 32 HYPERLINK l _Toc152404458 4.7.3管道連接處理 PAGEREF _Toc152404458 h 32 HYPERLINK l _Toc152404459 4.7.4PVC硬塑料管敷設(shè) PAGEREF _Toc152404459 h 33 HYPERLINK l _Toc152404460 4.7.5配管配線 PAGEREF _Toc152404460 h 33 HYPERLINK l _Toc152404461 4.7.6線槽、線路敷設(shè) PAGEREF _Toc152404461 h 33 HYPERLINK l _T

13、oc152404462 4.7.7導(dǎo)線的色標(biāo) PAGEREF _Toc152404462 h 34 HYPERLINK l _Toc152404463 4.7.8配電箱體安裝 PAGEREF _Toc152404463 h 34 HYPERLINK l _Toc152404464 4.7.9燈具安裝 PAGEREF _Toc152404464 h 34 HYPERLINK l _Toc152404465 4.7.10插座的安裝 PAGEREF _Toc152404465 h 35 HYPERLINK l _Toc152404466 4.7.11屋面避雷帶的安裝 PAGEREF _Toc1524

14、04466 h 35 HYPERLINK l _Toc152404467 4.7.12防雷 PAGEREF _Toc152404467 h 35 HYPERLINK l _Toc152404468 4.8特別說明 PAGEREF _Toc152404468 h 36 HYPERLINK l _Toc152404469 5.給排水施工質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc152404469 h 36 HYPERLINK l _Toc152404470 5.1室外給水工程 PAGEREF _Toc152404470 h 36 HYPERLINK l _Toc152404471 5.1.1總體要求 PA

15、GEREF _Toc152404471 h 錯誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc152404472 5.1.2控制重點 PAGEREF _Toc152404472 h 36 HYPERLINK l _Toc152404473 5.2室外排水工程 PAGEREF _Toc152404473 h 36 HYPERLINK l _Toc152404474 5.2.1管溝、基礎(chǔ)要求 PAGEREF _Toc152404474 h 36 HYPERLINK l _Toc152404475 5.2.2管道鋪設(shè) PAGEREF _Toc152404475 h 36 HYPERLINK l _

16、Toc152404476 5.2.3檢查井 PAGEREF _Toc152404476 h 37 HYPERLINK l _Toc152404477 5.2.4溝槽回填 PAGEREF _Toc152404477 h 37 HYPERLINK l _Toc152404478 5.3室內(nèi)給水工程 PAGEREF _Toc152404478 h 37 HYPERLINK l _Toc152404479 5.3.1室內(nèi)出戶管安裝 PAGEREF _Toc152404479 h 37 HYPERLINK l _Toc152404480 5.3.2給水立管 PAGEREF _Toc152404480 h

17、 37 HYPERLINK l _Toc152404481 5.3.3給水支管 PAGEREF _Toc152404481 h 37 HYPERLINK l _Toc152404482 5.3.4給水點的定位 PAGEREF _Toc152404482 h 37 HYPERLINK l _Toc152404483 5.3.5冷熱水管道安裝 PAGEREF _Toc152404483 h 38 HYPERLINK l _Toc152404484 5.3.6水總管及層面支管的試壓 PAGEREF _Toc152404484 h 38 HYPERLINK l _Toc152404485 5.3.7單

18、元給水主管閥門安裝 PAGEREF _Toc152404485 h 38 HYPERLINK l _Toc152404486 5.3.8龍頭、五金件安裝 PAGEREF _Toc152404486 h 38 HYPERLINK l _Toc152404487 5.3.9消防給水系統(tǒng) PAGEREF _Toc152404487 h 38 HYPERLINK l _Toc152404488 5.4室內(nèi)排水工程 PAGEREF _Toc152404488 h 38 HYPERLINK l _Toc152404489 5.4.1配合土建預(yù)留預(yù)埋 PAGEREF _Toc152404489 h 38 H

19、YPERLINK l _Toc152404490 5.4.2地漏安裝 PAGEREF _Toc152404490 h 38 HYPERLINK l _Toc152404491 5.4.3排水立管 PAGEREF _Toc152404491 h 39 HYPERLINK l _Toc152404492 5.4.4排水出戶管 PAGEREF _Toc152404492 h 39 HYPERLINK l _Toc152404493 5.4.5排水隱蔽驗收 PAGEREF _Toc152404493 h 39 HYPERLINK l _Toc152404494 5.4.6排水管材管件要求 PAGERE

20、F _Toc152404494 h 39 HYPERLINK l _Toc152404495 5.4.7管道敷設(shè) PAGEREF _Toc152404495 h 39 HYPERLINK l _Toc152404496 5.5煤氣工程 PAGEREF _Toc152404496 h 40 HYPERLINK l _Toc152404497 5.5.1總體要求 PAGEREF _Toc152404497 h 40 HYPERLINK l _Toc152404498 5.5.2室外總平管道 PAGEREF _Toc152404498 h 40 HYPERLINK l _Toc152404499 5

21、.5.3室內(nèi)煤氣支管 PAGEREF _Toc152404499 h 40 HYPERLINK l _Toc152404500 5.5.4管道其它敷設(shè)要求 PAGEREF _Toc152404500 h 40 HYPERLINK l _Toc152404501 5.6消防工程 PAGEREF _Toc152404501 h 40 HYPERLINK l _Toc152404502 5.6.1電氣部分 PAGEREF _Toc152404502 h 40 HYPERLINK l _Toc152404503 5.6.2消火栓部分 PAGEREF _Toc152404503 h 40工程質(zhì)量控制作業(yè)

22、指導(dǎo)書1目的根據(jù)集團(tuán)公司對各項目工程部進(jìn)行“規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導(dǎo)”的要求和集團(tuán)公司對 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=工程管理 o 點擊搜索所有關(guān)于工程管理的文章 t _blank 工程質(zhì)量管理步入正軌的需要，本著“部門職能專業(yè)化”和“業(yè)務(wù) HYPERLINK / t _blank 流程規(guī)范化”的組織建設(shè)原則，明確項目工程部在工程質(zhì)量管理方面工作內(nèi)容與要求，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制管理，確保項目工程質(zhì)量達(dá)到竣工交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完善責(zé)任 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=

23、Title&ClassID=&keyword=%D6%C6%B6%C8 制度。2.適用范圍及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理指導(dǎo)思路概述21適用于集團(tuán)開發(fā)的各項目工程施工質(zhì)量管理。22搞好前期策劃，實行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理 221搞好圖紙會審，解決設(shè)計缺陷問題（參見原圖紙會審管理制度）：項目工程部要切實組織好設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點核查： 1、是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高度、安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。 2、是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留洞位置問題，暖氣片與開關(guān)、插座

24、間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管線標(biāo)高控制問題等。 222進(jìn)行二次深化設(shè)計，解決設(shè)計深度和精細(xì)化施工問題 工程施工前項目工程部要求施工單位對原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，繪制各階段施工協(xié)調(diào)綜合圖紙，解決設(shè)計圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問題。 1在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到位置準(zhǔn)確，不錯不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全。 2、在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節(jié)點詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確

25、管線布置等。 3、在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、美觀大方，不影響使用功能。 223項目工程部要求施工單位進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問題 施工單位必須對每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)容，要針對操作工人的特點，深入淺出，通俗易懂，要說明操作的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問題和必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并對每個節(jié)點繪制簡圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，圖示化交底樣式見下面照片（圖片僅供參考）。 23強(qiáng)化現(xiàn)場管

26、理，實行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理 231建立材料設(shè)備樣品庫，封樣存放材料設(shè)備樣品 項目工程部應(yīng)在施工現(xiàn)場建立專用的建筑材料設(shè)備樣品庫，對確認(rèn)的建筑材料設(shè)備樣品封樣存放，并在每件樣品對應(yīng)部位粘貼展板，說明材料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量、確認(rèn)意見等，作為大批量材料設(shè)備進(jìn)場驗收的依據(jù)。封樣的主要建筑材料為各種規(guī)格的鋼筋、墻體砌筑材料、室內(nèi)外裝飾材料、圍護(hù)系統(tǒng)保溫材料、防水材料、鋁合金型材、陽臺欄桿、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對于數(shù)量較少、價值較大的設(shè)備材料，如高低壓柜、變壓器、發(fā)電機(jī)、水泵、電梯等，可不設(shè)材料設(shè)備樣板，按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行進(jìn)場驗收，樣品庫封樣展示如

27、下圖片（圖片僅供參考）。 水暖管件電氣開關(guān)樣品展示 回門窗斷橋隔熱樣品展示232設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識建筑做法，實現(xiàn)可視化管理 施工現(xiàn)場推行樣板領(lǐng)路，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水線（槽）、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝、管線安裝、各水電點位布置定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。 2321設(shè)置實物樣板 項目工程部應(yīng)要求施工單位應(yīng)在施工場區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實物樣板（詳見附件1），對主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示，并在對應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識工藝做法。 主體結(jié)構(gòu)重點展示梁、板、柱（墻）鋼筋

28、綁扎定位、保護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點展示砌筑排磚圖、構(gòu)造柱和圈（過）梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形混凝土塊、頂磚斜砌（或展示梁底預(yù)留空隙填塞細(xì)石砼的做法）等。 外墻保溫、飾面做法重點展示對拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽角、界格、滴水線（槽）設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外窗重點展示外窗型材和玻璃規(guī)格、門窗主副框固定、節(jié)點防水處理、聚胺脂發(fā)泡、中性硅硐密封膠封口打膠、成品保護(hù)等（詳見附件2）。 2322設(shè)置工程樣板 在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對地面、墻面、天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識，展示室內(nèi)裝

29、修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。 加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層甩漿、墻體大面分層抹灰及分層刮膩子等（詳見附件3）。 廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對縫規(guī)整。 水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識等（詳見附件4）。 233統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問題 為有效解決施工現(xiàn)場各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)量問題，施工總包單位應(yīng)根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系統(tǒng)，對各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點，土建、水電等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點放線施工，保證

30、每道工序在統(tǒng)一的平面與高程系統(tǒng)控制中，每個參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不同的施工進(jìn)度及各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻上彈出建筑500mm標(biāo)高控制線，作為高程控制點；在每樓層地面上距墻體200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。 234標(biāo)識水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能 施工單位應(yīng)對水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識，便于及時發(fā)現(xiàn)問題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)束后，每樓層根據(jù)墻上建筑500mm標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識位置，貼字標(biāo)識功能，彈墨線標(biāo)識管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置

31、、功能、走向等（詳見附件6）。 235標(biāo)識檢查、驗收記錄，及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題 在結(jié)構(gòu)和裝修階段，施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別對結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺寸進(jìn)行實測實量，在墻面標(biāo)注實測實量位置（詳見附圖7），刻制主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9），加蓋在測量的對應(yīng)部位上，將檢查記錄上墻公示，強(qiáng)化過程質(zhì)量控制，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量問題。 砌體和混凝土工程每一檢驗批施工完畢，對于砌體結(jié)構(gòu)的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應(yīng)重點測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗收，重點測量房間凈高、開間、進(jìn)深

32、及墻面垂直度、平整度等。對誤差超過允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處理，處理后應(yīng)重新測量。 房間凈高測量每個房間不少于5處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法，測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚。 236衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏 為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實、PVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)（詳見附件11）。在施工時，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結(jié)合

33、面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問題得以根治。同時，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，必須做24小時蓄水試驗，竣工前檢查時衛(wèi)生間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。 237對拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏 地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。 地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采用無機(jī)發(fā)泡灌實，其它做法同地下室對拉螺栓孔封堵一致。 238控制填充墻體

34、的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開裂 填充墻在砌筑前應(yīng)對每道墻體繪制排磚圖（詳見附件12），并將排磚圖張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長，拉結(jié)筋須做拉拔試驗。 墻體必須雙面掛線，設(shè)置皮數(shù)桿砌筑。填充墻砌筑至梁底20cm時，待7天后采用實心磚補(bǔ)砌滾磚，墻中填塞預(yù)制等角三角形混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側(cè)按60斜向砌筑。當(dāng)采用梁或板底預(yù)留30-50mm用干硬性細(xì)石混凝土填塞時，先釘入防腐木楔子（間距600mm），頂緊砌塊和梁或

35、板底，再采用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞。拉結(jié)筋應(yīng)每隔二皮砌塊設(shè)置一道，端部綁扎鋼絲，外露于墻面，畫紅圈標(biāo)識位置。 填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時施工洞口二側(cè)等易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度100mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在79mm之間，抹灰時須壓實抹光。抹灰砂漿宜摻加

36、聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等防裂材料，以下圖片供參考。電焊網(wǎng)鋪釘樣板239加強(qiáng)成品保護(hù)，確保一次成優(yōu) 加強(qiáng)成品保護(hù)，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，減少和降低成本，確保一次成優(yōu)。 主體結(jié)構(gòu)采用在柱角、剪力墻角、樓梯踏步處釘木板條的方式防護(hù)，室內(nèi)抹灰完成后墻角粘貼成品塑料護(hù)角保護(hù)，柱、墻防護(hù)高度為1.5m。管道采用纏繞塑料布保護(hù)，廚、衛(wèi)間預(yù)留管道承插口采用專用護(hù)具，地漏采用塑料布纏繞保護(hù)，窗型材采用美紋紙覆蓋，玻璃采用塑料布覆貼保護(hù)。 3. 土建施工質(zhì)量管理3.1工序管理3.1.1工序管理制度所有重點工序必須進(jìn)行100的檢查，關(guān)鍵部位及關(guān)鍵工序必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。施工單

37、位必須有監(jiān)理工程師對上一道工序質(zhì)量的認(rèn)可簽字，方可進(jìn)入下道工序施工。監(jiān)理部對施工的全過程負(fù)責(zé)，項目工程部要結(jié)合工序檢查一覽表監(jiān)督監(jiān)理部是否將工序檢查落實到位。重點工序按照下表執(zhí)行：3.1.2檢查工序清單見附后：工序檢查一覽表 附表1其中各工序的驗收方法見下文；同時對規(guī)范所要求的分部分項驗收必須按規(guī)范要求進(jìn)行驗收。3.2樣板引路制度和主控點所有分項工程施工前必須首先制作施工樣板，在未作施工樣板或施工樣板沒有得到甲方和監(jiān)理認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁進(jìn)行本道工序的施工，施工樣板的制作如下：3.2.1鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分鋼筋、模板、混凝土等分項工程應(yīng)嚴(yán)格按圖紙要求、有關(guān)規(guī)范規(guī)程組織施工。在施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計交底及圖紙

38、會審工作。在施工過程中，對發(fā)現(xiàn)的圖紙問題應(yīng)及時與監(jiān)理、業(yè)主項目部、設(shè)計單位聯(lián)系，經(jīng)辦理完相關(guān)設(shè)計變更手續(xù)后嚴(yán)格按圖紙進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。3.2.2砌體的砌筑砌體砌筑的主要節(jié)點包括三皮磚防潮、500mm一道拉結(jié)筋、腰帶、構(gòu)造柱、頂磚、門窗洞口的實心磚砌筑和混凝土砌塊配砌等，在現(xiàn)場制作，工人施工前必須參觀樣板，經(jīng)過施工單位工長講解后方可進(jìn)行施工。3.2.3內(nèi)外墻的抹灰主要控制好抹灰的層數(shù)和厚度，關(guān)鍵的控制項目包括抹灰的成活道數(shù)、混凝土柱梁與磚砌體的交接鋼板網(wǎng)加強(qiáng)、預(yù)埋管細(xì)石混凝土的處理等。以下圖片供參考。內(nèi)墻抹灰工藝樣板3.2.4外墻瓷磚鋪貼樣板應(yīng)包括磚縫寬度、勾縫處理方式、排版原則、瓷磚與其它交接

39、面的處理方式。3.2.5公共部位的乳膠漆應(yīng)包括膩子層的涂刮打磨遍數(shù)、防霉底漆、面漆涂刷遍數(shù)等。3.2.6外墻涂料應(yīng)包括各層涂刷、打磨等工藝。3.2.7外墻外保溫應(yīng)包括界面層、粘結(jié)層、保溫層、罩面層等各層的工藝做法和工序交叉、間歇。3.2.8樓面砂漿地坪應(yīng)包括的基層處理、標(biāo)高控制、面層處理方式、分隔條的設(shè)置等。3.2.9陽露臺、樓梯欄桿應(yīng)包括轉(zhuǎn)角處理、焊接點的處理、與主體的連接方式等。3.2.10陽露臺瓷磚應(yīng)包括基層處理方式、排版等。施工樣板參考做法和流程如下：3.3基礎(chǔ)分部工程3.3.1降水及排水根據(jù)現(xiàn)場具體地質(zhì)情況，確定降排水方案并報業(yè)主、監(jiān)理審批。3.3.2基坑驗槽基坑開挖到設(shè)計標(biāo)高后，施

40、工單位必須請設(shè)計、地勘、市質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理、項目工程部共同參加驗槽，驗槽合格后應(yīng)立即進(jìn)行下一道施工程序。3.3.3墊層分項工程：項目工程部及監(jiān)理部要對墊層施工進(jìn)行過程監(jiān)控。監(jiān)控管理點：1、人工清掃墊層（澆筑墊層前最后一道工序）圖片僅供參考：人工清掃墊層 2、墊層厚度控制：墊層砼澆筑前，做灰餅（高度同墊層厚一般為100），間距為4M*4M左右，圖片僅供參考：墊層灰餅控制厚度 3、墊層表面的平整度要求及抹壓養(yǎng)護(hù)，總體要求：砼澆筑振搗整平后必須用提漿機(jī)抹壓，人工隨后用抹刀二次抹平壓實（保證平整光滑，有利于卷材防水直接鋪貼），砼終凝后要及時灑水養(yǎng)護(hù)，防止表面收縮裂縫，圖片僅供參考： 砼表面提漿抹壓 4、防

41、水卷材的鋪貼：注意各道工序的施工質(zhì)量控制管理及過程監(jiān)控，特別注意基層的處理、附加層的鋪貼，大面積鋪貼搭接是否規(guī)范等，以下圖片僅供參考。為保證卷材與基層的結(jié)合，基層需涂刷冷底子油：基層噴涂冷底子油 集水坑內(nèi)的陰陽角處理：陰陽角附加層鋪設(shè) 搭接檢驗：規(guī)范要求不小于100搭接示范 3.3.3基礎(chǔ)大體積混凝土在基礎(chǔ)大體積混凝土澆筑之前，施工單位必須編制專項施工方案報監(jiān)理和項目工程部審核，審核通過方可施工。其中應(yīng)包括如下內(nèi)容：混凝土運輸和調(diào)配方案、混凝土分層澆筑振搗方案、混凝土測溫和溫差控制方案、混凝土保溫方案、施工防雨措施、勞動力組織和調(diào)配措施、安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等，另外地下室底板、頂板砼澆筑振搗

42、整平后必須用提漿機(jī)抹壓，人工隨后用抹刀二次抹平壓實（頂板保證平整光滑，有利于卷材防水直接鋪貼），砼終凝后要及時灑水養(yǎng)護(hù)，防止表面收縮裂縫，圖片僅供參考：混凝土澆筑前澆水將基礎(chǔ)底部全面潤濕：混凝土澆筑前澆水將基礎(chǔ)底部全面潤濕砼提漿抹壓 打磨完畢后，澆水并覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)：覆蓋灑水養(yǎng)護(hù) 3.4鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程梁、板、柱、剪力墻砼施工及養(yǎng)護(hù)必須嚴(yán)格按照砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。項目工程部要重點控制鋼筋分項工程和砼分項工程施工質(zhì)量，主要是督促監(jiān)理部嚴(yán)格按土建監(jiān)理實施細(xì)則進(jìn)行工序驗收，控制鋼筋加工、綁扎、安裝等環(huán)節(jié)的主控項目，保證鋼筋規(guī)格型號符合設(shè)計，鋼筋的錨固、搭接尺寸、綁扎安裝等隱蔽驗收要嚴(yán)格進(jìn)行；

43、砼的施工縫留置要規(guī)范，施工縫在支設(shè)模板前的處理要到位，施工縫處砼務(wù)必做鑿毛處理，嚴(yán)禁未鑿毛處理就隱蔽；現(xiàn)澆砼務(wù)必二次振搗抹壓處理：砼澆筑振搗整平后必須用提漿機(jī)抹壓，人工隨后用抹刀二次抹平壓實再用毛刷拉毛處理，砼終凝后要及時灑水養(yǎng)護(hù)，防止表面收縮裂縫。圖片僅供參考：剪力墻部位鑿毛展示 框架柱處鑿毛展示 現(xiàn)澆板提漿機(jī)抹壓 砼表面二次抹壓拉毛 3.4.1鋼筋保護(hù)層措施（1）柱鋼筋保護(hù)層采用成品塑料卡，在鋼筋綁扎時一并施工。（2）梁鋼筋保護(hù)層建議用預(yù)制砂漿墊塊或大理石板墊塊（下腳料），板鋼筋保護(hù)層建議下部均采用成品塑料卡做保護(hù)層墊塊。（3）鋼筋定位和支撐：現(xiàn)澆板負(fù)筋的準(zhǔn)確定位，采用鋼筋制作通長板凳鐵（

44、5001000mm長），梅花型布置支撐，杜絕采用 “Z”型支凳。具體規(guī)格、型號、數(shù)量、間距以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.4.2門洞口的質(zhì)量控制門洞口上部直接為結(jié)構(gòu)梁洞的高度控制，為保證門洞口高度，必須保證梁底模板支設(shè)牢固，可以考慮在設(shè)計門洞高度再加20mm作為結(jié)構(gòu)施工門洞高度的措施；同時門上過梁底模的支撐系統(tǒng)，應(yīng)作為重要的質(zhì)量控制點，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)100的檢查。3.4.3砌體施工（1）砌體施工時需要考慮抹灰完成后的高差關(guān)系及洞口尺寸，規(guī)定如下：砌體的洞口寬度按照建筑規(guī)定的洞口寬度施工；窗洞口的高度按設(shè)計規(guī)定的高度施工，未設(shè)置護(hù)窗欄桿的窗臺高度需要考慮地坪和窗臺抹灰完成后的高度不得低于900mm；門洞高度（鋁合

45、金或塑鋼、木門、防盜門、防火門）為建筑規(guī)定的洞口高度加30mm。（2）墻體拉結(jié)筋要求在主體施工時一并考慮，可以為預(yù)埋鐵件或植筋的方式， HYPERLINK mailto:亦可以留設(shè)26500埋筋,盡量杜絕后期用鐵膨脹點焊處理 亦可以留設(shè)26500埋筋， 杜絕后期用膨脹螺栓點焊處理，若有其他處理意見，必須有設(shè)計認(rèn)可、簽字，方可執(zhí)行。拉結(jié)筋作為一項隱蔽驗收。（3）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱；砌體施工時，設(shè)計有明確要求增設(shè)砼腰帶的，按照設(shè)計文件及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工。對住宅部分，在每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的C20鋼筋混凝土腰帶，

46、砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。當(dāng)遇到窗洞口，腰帶高度調(diào)整為窗臺處，向外坡斜15，以防止雨水倒灌及滲漏到室內(nèi)。作為一項隱蔽驗收。（4）斜磚頂砌部分，必須是在下部砌體完成不少于7天后進(jìn)行，要求斜磚座漿及塞縫必須飽滿，按照下圖進(jìn)行施工。斜磚頂砌作為一項隱蔽驗收；宜采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm擠緊）方法。具體做法見下圖片（圖片僅供參考）。填充墻斜砌展示 填充后塞砼展示 （5）砌體與主體結(jié)構(gòu)砼交接處，立面在砌體頂部（底部除外）設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，該鋼絲網(wǎng)片要求寬度為250mm，馬口鐵片釘配合專用粘貼膠或采用電鉆加木楔結(jié)合20 x20 x0.3厚鐵皮固

47、定，固定點間距不得大于200mm；在管線槽采用砼補(bǔ)償時，也必須設(shè)置鋼絲網(wǎng)片，與兩邊搭接寬度均不小于100mm。鋼絲網(wǎng)片作為一項隱蔽工程驗收；砌體與主體結(jié)構(gòu)砼交接處，也可以采用耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。（6）構(gòu)造柱按規(guī)范或設(shè)計文件留設(shè)，上部與梁連接處，采用預(yù)埋件或相同規(guī)格的預(yù)埋筋處理；填充墻砼構(gòu)造柱馬牙槎留置先退后進(jìn)（退進(jìn)尺寸100mm）,模板支設(shè)時采用雙面膠帶封堵，砼澆筑振搗務(wù)必采用振動棒振搗，同時澆筑要到位，具體效果參見下圖。馬牙槎留置展示 構(gòu)造柱頂部模板支設(shè)展示 填充墻成品展示 （7）凡有預(yù)留管線集中處，禁止對空心磚打鑿，(后期開槽必

48、須采用手提切割機(jī)切槽)，必須預(yù)留管線槽及拉結(jié)筋，采用細(xì)石砼澆注補(bǔ)償；水平留設(shè)電線、水管槽時，采用砼補(bǔ)償澆注。補(bǔ)償砼的澆注與數(shù)量作為一項隱蔽工程驗收。（8）出屋面的女兒墻及陽臺墻體均采用頁巖磚或水泥磚（粉煤灰磚）砌筑，其中屋面女兒墻、陽臺露臺的混凝土反檻必須采取吊模方案與結(jié)構(gòu)施工同時澆注。（9）首層結(jié)構(gòu)外陽臺基礎(chǔ)必須支撐于地梁上或原狀老土上（有特殊要求及設(shè)計文件除外），保證砌體不會因為軟弱地基下沉，施工前必須經(jīng)監(jiān)理檢查驗收后方可進(jìn)行下道工序。必須有隱蔽驗收記錄。（10）砌體在有防水要求的平面與立面相交的位置，必須設(shè)置與墻體同寬的混凝土反檻，具體技術(shù)要求以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。反檻必須有可靠的模板支撐，必

49、須采用機(jī)械振搗；比如廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽露臺墻體下口、空調(diào)板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下口、出屋面煙道下口等。（11）混凝土反坎澆筑在砌體施工之前作為一項單獨的分項工程進(jìn)行施工，要求做好基層處理、基層沖洗干凈后方可施工，作為一項隱蔽驗收。3.5裝飾分部工程重點在施工工藝的控制、必要的工序間隔時間及三檢工作的落實。3.5.1細(xì)石砼樓地面：對大面積細(xì)石砼樓地面，應(yīng)做好水準(zhǔn)測平，分倉線格劃分和設(shè)置，做出塌餅標(biāo)志，嚴(yán)格控制表面平整度和分倉線格垂直度；質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、細(xì)石砼的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。2、面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓。3、表面密實壓光

50、，表面平整度控制在5mm范圍內(nèi)，無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂。樓地面細(xì)石砼層養(yǎng)護(hù)：一般在表面抹光完成后24小時進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)用2-3d。嚴(yán)禁水沖，以防早期脫皮。廚房、衛(wèi)生間的細(xì)石砼樓地面質(zhì)量要求砼上述質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，只是第3條不用壓光，直接抹平壓實細(xì)拉毛處理，且排水坡度符合要求，坡向地漏。地暖地面展示樓地面成品展示管線標(biāo)識3.5.2墻面抹灰與瓷磚粘貼（1）內(nèi)墻面抹灰A. 客廳、餐廳、臥室抹灰：墻面抹灰必須在砌體完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必須充分潤濕基層，且作為一項隱蔽驗收。抹灰采用混合砂漿，分層抹灰作為隱蔽驗收。墻面抹灰按照設(shè)計要求施工，底層糙灰與面層施工間歇至少24h，插座與預(yù)留空調(diào)

51、導(dǎo)管等地坪控制線上墻后進(jìn)行準(zhǔn)確定位，一次成活，為了防止抹灰開裂，在暗盒周邊作C15細(xì)石砼補(bǔ)賞灌縫。墻面平整度、垂直度、陰陽角等按規(guī)范約定。天棚采用不抹灰工藝，直接施工內(nèi)墻膩子，要求平順，不現(xiàn)陰包。天棚和墻面陰角部位彈墨線施工，以更好的控制陰角順直。B. 衛(wèi)生間、廚房抹灰：面層要求為：要求墻體抹灰必須在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。按照外墻搓砂灰要求或?qū)Ｓ霉ぞ邉澆劾?，顏色一致，不現(xiàn)疤痕、包塊；所有預(yù)埋、預(yù)留暗盒、水頭出墻距離一致，暗盒出墻15mm，水頭出墻10mm。天棚及天棚下50mm采用內(nèi)墻膩子飾面，門框邊按照室內(nèi)膩子施工，且向內(nèi)翻邊50mm內(nèi)墻膩子。（1）瓷磚粘貼瓷磚鋪貼前，必須提交

52、設(shè)計、相關(guān)專業(yè)認(rèn)可的施工圖或樣板間，禁止有小于1/3磚出現(xiàn)，排版應(yīng)對稱。對瓷磚必須進(jìn)行預(yù)選，同一房間（部位）不允許有明顯色差。（2）外墻抹灰：施工必須先做樣板墻，經(jīng)確認(rèn)后按樣品檢查驗收抹灰質(zhì)量，嚴(yán)防基層空裂；基層濕度要求采用濕度檢測儀檢測，注意合理的工序間隔時間。外墻抹灰之前要求基層處理、孔洞封堵全部完成，監(jiān)理單位作為一項隱蔽驗收，100%檢查，經(jīng)認(rèn)可后方可施工。外墻抹灰時宜留設(shè)20mm寬黑色塑料成品分隔條，特別注意在外涂不同顏色在同一平面上時，必須設(shè)置分隔條。在有滴水要求的所有構(gòu)架、空調(diào)板、陽臺下口、窗臺上下口、花池下口、樓梯板下口等地方，必須設(shè)置10mm寬的黑色塑料成品分隔條作為滴水槽。外

53、墻膩子、外墻涂料必須使用按合同規(guī)定的甲供材料組織施工，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行涂料的各項施工工作。3.5.3外墻外保溫施工嚴(yán)格按照下述標(biāo)準(zhǔn)施工：膨脹聚苯板薄抹灰保溫系統(tǒng)施工及檢查要點（附件：3）3.5.4內(nèi)墻膩子涂料施工（1）施工前基層必須干燥，滿足濕度要求，嚴(yán)禁野蠻施工。作為一項報驗項目。（2）內(nèi)墻膩子選用配比：白水泥滑石粉（大白粉）808膠水14適量。（3）陰陽角必須順直，面層要求不掉灰且色澤一致，1000mm外站立平視不見刷痕及透底、不能有陰包，必須手感光滑。3.6重要提示:以上所有內(nèi)容與設(shè)計圖紙（交樓標(biāo)準(zhǔn)及合同附圖）不符的，應(yīng)以交樓標(biāo)準(zhǔn)和合同附圖為準(zhǔn)，但必須及時通知甲方和監(jiān)理進(jìn)行確認(rèn)

54、。與設(shè)計和規(guī)范不一致時，在滿足交樓標(biāo)準(zhǔn)的前提下，以設(shè)計和規(guī)范為準(zhǔn)，同時需在施工前書面知會監(jiān)理公司及項目工程部項目部進(jìn)行核定認(rèn)可。4.強(qiáng)弱電施工質(zhì)量管理4.1總體要求：施工指導(dǎo)書中如與設(shè)計圖沖突請及時知會甲方，原則上以指導(dǎo)書為準(zhǔn)，如有變更另行通知。監(jiān)理公司按圖紙設(shè)計要求和施工指導(dǎo)書及有關(guān)驗收規(guī)范嚴(yán)格檢查、驗收，有關(guān)成本部分須經(jīng)甲方審核確認(rèn)。4.2電氣預(yù)留預(yù)埋部分4.2.1隱蔽驗收所有的電氣隱蔽工程（包括混凝土和砌體內(nèi)的隱蔽工程），施工單位都必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，報經(jīng)監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格簽字后，方可隱蔽，不得擅自隱蔽。4.2.2工序和質(zhì)量要求（1）砌體內(nèi)的線管預(yù)留預(yù)埋必須在土建抹灰前完成，不得

55、在抹灰完后再剔槽，更不允許將BV線未經(jīng)穿管直接敷設(shè)在抹灰層內(nèi)。埋管在磚墻內(nèi)，應(yīng)先彈一開槽線機(jī)器刨槽（不準(zhǔn)手工強(qiáng)鑿），管子埋深距離大于15mm，在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定。（2）箱盒在混凝土中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建抹灰前再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過50mm、標(biāo)高誤差不超過5mm。（3）砌體內(nèi)箱盒的預(yù)埋須在土建抹灰完成前進(jìn)行，按照配電箱、開關(guān)插座定位圖的尺寸和標(biāo)高彈線定位，其中清水房和精裝房的客廳，餐廳，臥室的箱盒口須與抹灰完成后的墻面相平，清水房廚衛(wèi)的箱盒口須高出抹灰完成后的墻面15mm，精裝房廚衛(wèi)的線盒配合土建瓷磚施工定位，要緊靠瓷磚的一只

56、角，不得跨兩匹或兩匹以上的瓷磚，盒口與瓷磚完成后的墻面相平。（4）吊頂內(nèi)明配鋼管管徑在50及以下，應(yīng)一律采用絲扣連接，不得采用套管連接，嚴(yán)禁直接對口焊接。采用絲扣連接的，其圓鋼跨接接地線的直徑不得小于5毫米，焊接長度不得小于圓鋼直徑的6倍。焊接應(yīng)牢固、平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象。焊完后藥渣應(yīng)及時清除，并刷防銹（防腐）油漆?？缃咏拥鼐€不得“點焊”。4.3強(qiáng)電部分4.3.1室內(nèi)強(qiáng)電（1）衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室（書房）所有開關(guān)、插座的水平定位嚴(yán)格按設(shè)備平面布置圖執(zhí)行，安裝高度嚴(yán)格按照施工圖紙執(zhí)行?？偘鼏挝回?fù)責(zé)圖紙會審，當(dāng)發(fā)現(xiàn)安裝圖紙有問題須及時與監(jiān)理、甲方工程師溝通并書面確

57、認(rèn)后實施。4.3.2室外強(qiáng)電（1）景觀照明燈必須預(yù)埋結(jié)構(gòu)件，預(yù)留混凝土基座。（2）強(qiáng)電總平圖為準(zhǔn)。（4）箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有100mm混凝土基礎(chǔ)。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應(yīng)刷防銹漆。箱柜體、箱門、槽鋼皆要可靠接地，進(jìn)柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開。（5）埋地鋼管應(yīng)采用厚壁鍍鋅鋼管，并作防銹處理，外壁應(yīng)涂瀝青兩度。（6）鎧裝電纜在進(jìn)入配電箱后，應(yīng)將鋼帶切斷，在斷處的端部應(yīng)扎緊，并應(yīng)將鋼帶接地。（7）直埋電纜或電纜排管的埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.7米；在人行道下敷設(shè)時，不應(yīng)小于0.5米。排管采用炭素波紋管時，連接處

58、應(yīng)接縫嚴(yán)密，用混凝土進(jìn)行包封，不得有地下水及泥漿滲入。（8）在電纜終端頭，電纜接頭，拐彎處，人孔內(nèi)，電纜上應(yīng)裝設(shè)標(biāo)志牌標(biāo)志樁，標(biāo)志牌標(biāo)志樁上應(yīng)注明線路編號，標(biāo)志牌的字跡應(yīng)清晰不易脫落。（9）電纜進(jìn)入電纜溝，建筑物，配電盤及穿入管子時，出入口應(yīng)封閉，管口應(yīng)用石棉進(jìn)行密封。（10）單元走道燈采用聲光控開關(guān)控制，開關(guān)底邊距地1300。車庫照明采用吸頂燈，用聲光控開關(guān)控制，開關(guān)底邊距地1300，并避開給排水管。（11）底層花園及各層露臺均預(yù)留一個防濺型插座，電源由最近的插座引來，高度距地為1400。（12）總坪電力管道與其他專業(yè)管道的標(biāo)高在施工前需要與監(jiān)理單位、甲方共同會審。（13）高低壓配電房的電纜

59、溝溝底需要有一定的找坡，找坡方向朝配電房積水坑。配電屏基礎(chǔ)的水平度誤差小于5mm。4.4弱電部分4.4.1室內(nèi)弱電（1）緊急按鈕安裝在主臥右邊的床頭燈插座上方，底邊距地700，平面位置和床頭燈插座在一條垂直的直線上。（2）紅外探測器安裝位置按施工圖，管下口伸出墻面10mm。（3）所有室內(nèi)弱電線管及線盒和箱體的預(yù)埋均由總包單位施工，弱電施工單位在預(yù)留階段必須派專人進(jìn)行配合和指導(dǎo)。所有的弱電線管在弱電施工單位穿線前，總包單位須將鐵絲穿到位，并保證管路通暢。在弱電施工單位穿線時總包單位必須派專人配合，及時排除管路故障。4.4.2室外弱電（1）弱電系統(tǒng)主管道符合設(shè)計要求。（2）寬帶、對講，電視的單元進(jìn)

60、戶預(yù)埋管符合設(shè)計要求。（3）弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管，其引出位置應(yīng)對準(zhǔn)室外弱電井(弱電井不正對門口)，伸入弱電井10mm，并且埋深不能低于0.5米。4.5防雷做法4.5.1防雷接地（引下線）嚴(yán)格按照圖紙要求進(jìn)行施工，焊接點和接地點需要監(jiān)理單位旁站記錄。4.5.2屋面防雷系統(tǒng)要求（1）如雨水天溝為鐵質(zhì)，則必須與屋面防雷網(wǎng)作有效連接，具體做法為：每個斜屋面的兩個端頭各從防雷網(wǎng)引出一根254的扁鋼，伸出斜屋面300mm，待安裝雨水天溝時，與天溝的拉結(jié)扁鋼作有效焊接，焊接做法按防雷接地的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。4.5.3防雷接地室外測試點做法從引下線主筋引出一根圖紙規(guī)定型號的鍍鋅扁鐵作90度平彎，標(biāo)高離室外地坪500m