2008全國(guó)監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試教材 投資目錄(建設(shè)部)

1、第一章 建設(shè)工程投資控制概述1第一節(jié) 建設(shè)工程投資的概念1一、建設(shè)工程投資1二、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)2第二節(jié) 建設(shè)工程投資控制原理3一、投資控制的動(dòng)態(tài)原理3二、投資控制的目標(biāo)4三、投資控制的重點(diǎn)5四、投資控制的措施5第三節(jié) 建設(shè)工程投資控制的任務(wù)6一、國(guó)外項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)6二、我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)8第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成9第一節(jié) 建設(shè)工程投資構(gòu)成概述9一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成9二、世界銀行和國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)建設(shè)工程投資構(gòu)成9第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成11一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算11二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1

2、4第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成14一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成14二、直接工程費(fèi)的組成15三、措施費(fèi)的組成18四、間接費(fèi)的組成20五、利潤(rùn)21六、稅金22七、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序23八、國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成26第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成27一、土地使用費(fèi)28二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用28三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用30第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金31一、 預(yù)備費(fèi)31二、建設(shè)期利息31三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅32四、鋪底流動(dòng)資金32第三章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)33第一節(jié) 建設(shè)丁程定額33一、定額的概念33二、定額的產(chǎn)生33

3、三、定額的地位和作用34四、定額的分類35第二節(jié) 工程量清單37一、工程量清單的作用37二、工程量清單的編制38三、工程量清單計(jì)價(jià)的方法45四、工程量清單計(jì)價(jià)的格式51第三節(jié) 其他確定依據(jù)56一、工程技術(shù)文件56二、要素市場(chǎng)價(jià)格信息56三、建設(shè)工程環(huán)境條件56四、其他57第四節(jié) 企業(yè)定額57一、企業(yè)定額的概念57二、企業(yè)定額的作用 57三、企業(yè)定額的編制原則 58四、企業(yè)定額的編制方法58第四章 建設(shè)工程投資決策59第一節(jié) 可行性研究59一、可行性研究概述59二、可行性研究的基本工作步驟59三、可行性研究中市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法61四、可行性研究報(bào)告61第二節(jié) 建設(shè)工程投資估算的編制與審查63一、

4、投資估算概述63二、建設(shè)投資估算64三、流動(dòng)資金估算66四、投資估算的審查66第三節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值67一、現(xiàn)金流量67二、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的種類69第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià)74一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)74二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)76三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)82四、社會(huì)評(píng)價(jià)85五、風(fēng)險(xiǎn)分析86第五節(jié) 不確定性分析86一、盈虧平衡分析87二、敏感，仕分析88三、概率分析90第五章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制92第一節(jié) 提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的途徑92一、執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)92二、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)92三、推行限額設(shè)計(jì)93四、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選95第二節(jié) 價(jià)值工程97一、價(jià)值工程原理97二、價(jià)值工程主要工作內(nèi)容98三、價(jià)值工程應(yīng)用示例101第三節(jié) 設(shè)計(jì)概

5、算的編制與審查104一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用104二、設(shè)計(jì)概算的編制方法106三、設(shè)計(jì)概算的審查112第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查115一、施工圖預(yù)算的兩種計(jì)價(jià)模式115二、施工圖預(yù)算的作用116三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)117四、施工圖預(yù)算的編制方法117五、施工圖預(yù)算的審查123第六章 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制126第一節(jié) 建設(shè)工程承包合同價(jià)格分類126一、固定價(jià)126二、可調(diào)價(jià)128三、成本加酬金129四、影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素130第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格131一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)方法131二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格132第三節(jié) 招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格的編制133一、標(biāo)底價(jià)格

6、的概念133二、標(biāo)底價(jià)格的編制原則、依據(jù)和步驟134三、標(biāo)底文件的主要內(nèi)容136四、標(biāo)底表格136五、標(biāo)底價(jià)格的編制136六、標(biāo)底價(jià)格的審查138第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算138一、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的原則138二、投標(biāo)報(bào)價(jià)工作的主要內(nèi)容139三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略140第七章 建設(shè)工程施工階段的投資控制143第一節(jié) 施工階段投資目標(biāo)控制143一、施工階段投資控制的工作流程143二、資金使用計(jì)劃的編制145三、施工階段投資控制的措施148第二節(jié) 工程計(jì)量149一、工程計(jì)量的重要性149二、工程計(jì)量的程序150三、工程計(jì)量的依據(jù)150四、工程計(jì)量的方法151第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定152一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

7、對(duì)工程變更的管理153二、我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法153三、FIDIC合同條件下工程的變更與估價(jià)154第四節(jié) 索賠控制155一、常見(jiàn)的索賠內(nèi)容156二、索賠費(fèi)用的計(jì)算162第五節(jié) 工程結(jié)算166一、工程價(jià)款的結(jié)算166二、FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付173三、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算178第六節(jié) 投資偏差分析181一、投資偏差的概念182二、偏差分析的方法183三、偏差原因分析187四、糾偏187第八章 建設(shè)工程竣工決算189第一節(jié) 竣工決算概述189一、 竣工決算的概念189二、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別189三、竣工決算的內(nèi)容189四、竣工決算的編制依據(jù)190五、竣工決算的編制步驟190第二節(jié) 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定190一、新增固定資產(chǎn)191二、新增無(wú)形資產(chǎn)191三、新增流動(dòng)資產(chǎn)191四、新增其他資產(chǎn)192第三節(jié) 竣工財(cái)務(wù)決算的編制方法192一、工程項(xiàng)