消防工程施工合同、商業(yè)物業(yè)消防責(zé)任書、消防安裝合同-《民法典》修訂版

1、消防工程施工合同要點(diǎn)：甲方（發(fā)包人）將其消防工程發(fā)包于乙方（承包方），由乙方負(fù)責(zé)具體施工事宜。本合同對工程概況、工程轉(zhuǎn)包、材料設(shè)備、工程款支付方式、各方職責(zé)等事項(xiàng)都做出了詳細(xì)規(guī)定。甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。第1條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 工程承包范圍： 1.3.1 火災(zāi)自動報(bào)警控制系統(tǒng)；1.3.2 消火栓系統(tǒng)及滅火器；1.3.3 消防自動噴淋系統(tǒng)；1.3.4 防通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)；1.4 合同工期：本工程計(jì)劃于 年 月 日開工（具體見進(jìn)場通知）， 年 月 日

2、前必須完工?？偣て跒?（日歷天）。第2條 合同相關(guān)方2.1 設(shè)計(jì)單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 2.2 監(jiān)理單位： 總監(jiān)： 2.3 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 2.4 安全監(jiān)督檢查單位： 第3條 合同文件組成及解釋順序有關(guān)本工程的施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下：（1）施工合同文件、補(bǔ)充協(xié)議條款；（2）施工招標(biāo)文件、招標(biāo)過程來往的函件、招標(biāo)答疑、中標(biāo)通知書；（3）施工投標(biāo)文件及其投標(biāo)函、投標(biāo)預(yù)算書、承諾書（確認(rèn)函）補(bǔ)充說明；（4）合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；（5）施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技

3、術(shù)說明；（6）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；（7）施工過程中甲方的補(bǔ)充管理規(guī)定。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。第4條 本合同使用的法律法規(guī)4.1 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是國家和本省、市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。4.2 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對同一問題國家和省、市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求產(chǎn)生不一致時，以國家和省、市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第5條 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量目標(biāo)5.1 消防工程施工圖紙。5

4、.2 本工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收以國家頒布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定為依據(jù)。5.3 工程施工質(zhì)量必須經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收達(dá)到合格，分部分項(xiàng)工程合格率為100%。第6條 工程轉(zhuǎn)包、分包規(guī)定6.1 乙方對乙方承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。6.2 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給其他單位或其他項(xiàng)目部，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。6.3 本工程應(yīng)由乙方自行施工不得分包（除甲方同意外）；如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時由乙方向甲方支付罰款5000元/每次。第7條 施工

5、準(zhǔn)備7.1 合同簽定后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各五套（包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙）；乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2 乙方進(jìn)場后一個星期內(nèi)，甲方將組織進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作，由乙方作好交底記錄并整理報(bào)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理批準(zhǔn)。7.3 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須按監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理權(quán)力接受和配合監(jiān)理的工作。7.4 乙方必須在合同簽定后七天內(nèi)提交切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量保證計(jì)劃給監(jiān)理，經(jīng)甲方和監(jiān)理組織評審?fù)ㄟ^后實(shí)施；乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量保證計(jì)劃，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否以

6、及乙方的質(zhì)量行為是否遵照要求，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方人民幣 元/天的經(jīng)濟(jì)處罰。第8條 材料設(shè)備的采購、驗(yàn)收、保管與結(jié)算8.1 由甲方直接采購供應(yīng)的材料設(shè)備為：消防報(bào)警設(shè)備、消防風(fēng)機(jī)、消防水泵（詳甲方直接采購材料清單）。 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)，并由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方在結(jié)算時計(jì)取材料總價的1%作為保管費(fèi)；乙方不得拒絕參加驗(yàn)收及不得無故不接收甲方采購的材料設(shè)備，否則除造成的一切損失均由乙方承擔(dān)外，每次向甲方支付罰款 元。8.2 除8.1外的材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)為經(jīng)國家消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品，并向甲方及監(jiān)理

7、部提供樣品、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，乙方對所采購材料的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。8.3 甲乙雙方所有進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備材料必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，材料設(shè)備進(jìn)場必須由甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師進(jìn)行查驗(yàn)并填寫材料進(jìn)場驗(yàn)收單，不合格產(chǎn)品必須退場，不得使用；如違反本條規(guī)定每項(xiàng)每次向甲方支付罰款2000元。8.4 需送檢的材料設(shè)備（包含甲供材料）必須送檢合格后方可使用（檢測檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)），否則按違約處理，由此造成的損失（包括甲方損失）由責(zé)任方承擔(dān)。8.5 由甲方采購的材料設(shè)備在移交乙方保管后，乙方負(fù)有保管之責(zé)，由此造成的任何損失（或損壞）由乙方承擔(dān)（包括價值和工期）。8.6 甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)

8、度計(jì)劃進(jìn)貨時間10天仍不能供貨到場，甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費(fèi)總價的20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。8.7 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。驗(yàn)收時參照實(shí)物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.8 乙方應(yīng)按預(yù)算量向甲方提交甲供材料設(shè)備備料進(jìn)場計(jì)劃。材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在收料憑單上簽字蓋章確認(rèn)領(lǐng)用數(shù)量。工程竣工后，在辦理工程結(jié)算時，乙方應(yīng)與甲方材料設(shè)備部核對確認(rèn)甲供材料設(shè)備數(shù)量。如實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量超出工程結(jié)算數(shù)量

9、，超出部分的金額將在工程結(jié)算款中扣除。8.9甲供材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收合格后，直接交乙方保管，乙方應(yīng)提供堆放場地，應(yīng)充分考慮場地不足而帶來的影響。第9條 工程款支付及竣工結(jié)算9.1 無工程預(yù)付款和備料款，按合同付款，以合同包干總價作為支付款的依據(jù)合同簽定后按乙方進(jìn)場施工一個月，甲方付乙方工程進(jìn)度款的70%。9.2 乙方在每月20日前交當(dāng)月完成工程量月報(bào)表，甲方和監(jiān)理在接到報(bào)表5天內(nèi)給予核實(shí)并通知乙方，核實(shí)后按工程進(jìn)度款的70%按時付給乙方。9.3 每月施工進(jìn)度款按當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行核算并轉(zhuǎn)賬支付給乙方，在監(jiān)理及業(yè)主代表核實(shí)簽字后支付。9.4 當(dāng)工程款付至合同總價的80%時，暫停付進(jìn)度款，工程完工

10、驗(yàn)收合格通過后，在30天內(nèi)按結(jié)算造價付至97%，留3%作為質(zhì)量保修金。9.5 保修金在保修期滿并辦理完有關(guān)手續(xù)后30天內(nèi)付清。9.6 在施工過程中，若乙方不能按合同給材料供應(yīng)商及時支付材料款，造成工程材料不能按時到位而影響工程進(jìn)度時，甲方有權(quán)通過采取代付材料款的形式向材料供應(yīng)商支付材料款，并按相應(yīng)金額的1.2倍在當(dāng)次應(yīng)付乙方的工程進(jìn)度款中扣回。9.7 如因甲方資金方面原因，甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，但不得影響工程施工正常進(jìn)行。9.8 乙方違約金、罰款等應(yīng)扣款項(xiàng)及施工用水、用電費(fèi)

11、用，由甲方辦理扣款單，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。9.9 乙方任何時候都不得因資金原因要求甲方提前支付資金如確實(shí)因資金原因要求甲方提前支付資金，如確實(shí)因資金原因?qū)е逻M(jìn)度達(dá)不到甲方計(jì)劃要求，乙方有強(qiáng)烈要求，甲方不得以給予提前支付，但必須每個月加收提前支付金額的20%作為提前支付的違約金。9.10 工程結(jié)算：9.10.1 因設(shè)計(jì)變更引起工程項(xiàng)目和工程量變化的，其增減部分的工程量經(jīng)甲、乙雙方簽證后，按以下辦法計(jì)算費(fèi)用：（1）與投標(biāo)文件預(yù)算書中的工程子項(xiàng)目相同或相近時，按投標(biāo)文件預(yù)算書的單價下浮5%進(jìn)行計(jì)算；（2）與投標(biāo)文件預(yù)算書中的工程子項(xiàng)目不同時，有定額套定額計(jì)算，其中材料價格有信息價的按信息價下浮10%

12、，無信息價的由甲方、乙方雙方進(jìn)行市場詢價確定；（3）與投標(biāo)文件預(yù)算書中的工程子項(xiàng)目不同，又無定額可套時，由甲、乙雙方協(xié)商定價。9.10.2 因政策性調(diào)整和不可抗力事件造成合同價款的調(diào)整由雙方協(xié)商解決。最終工程造價為本合同包干價加增加（或減少）的變更工程量的結(jié)算造價。第10條 甲方和監(jiān)理職責(zé)10.1 甲方委派 為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目組公章后方生效。10.2 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方

13、對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。10.3 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（1萬元以上）工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。10.4 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。10.5 監(jiān)理方委派 行使監(jiān)理職責(zé)，甲方委托監(jiān)理的職責(zé)為：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場文明進(jìn)行監(jiān)督并負(fù)責(zé)；甲方要求總監(jiān)在行使其他職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。10.6 協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場及周圍管線和鄰近建筑物

14、、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。10.7 協(xié)調(diào)處理乙方與土建及其他施工隊(duì)伍的關(guān)系。10.8 按合同規(guī)定支付工程款。10.9 協(xié)調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試和總聯(lián)調(diào)工作，協(xié)助乙方完成系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)調(diào)和系統(tǒng)驗(yàn)收工作。10.10 及時對乙方完成的各單體工程和分部工程（包括隱蔽工程）進(jìn)行驗(yàn)收。10.11 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.12 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方

15、對指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.13 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。第11條 乙方組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)11.1 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)，負(fù)責(zé)本工程的施工管理及與甲方聯(lián)絡(luò)工作；乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。11.2 本工程

16、乙方駐工地其他管理人員： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： ；施工員： ；預(yù)算員： ；資料員： ；質(zhì)安員： 。11.3 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。11.4 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。11.5 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，并及時提供相關(guān)資料。11.6 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。11.7 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則每人次乙方支付罰款500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的

17、人員（甲方批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付罰款人民幣 元。（1）甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者；（2）不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5）與本合同規(guī)定名冊不符者；（6）與本工程施工無關(guān)的人員；（7）高空拋倒建筑垃圾者；（8）隨地大小便者；（9）三次書面簽字未落實(shí)者。11.8 乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須

18、參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付罰款300元/人.次。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付罰款100元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付罰款800元/次。11.9 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方罰款人民幣3000元，并承擔(dān)因此造成的全部損失，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價2%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方除每人一次支付甲方人民幣5

19、00元作為罰款外，并承擔(dān)因此所造成的全部損失。11.10 乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方罰款人民幣10005000元，并向客戶賠禮道歉和承擔(dān)因此所造成的全部損失。11.11 開工前乙方對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯、漏、碰問題。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。11.12 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月

20、施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時間順延。11.13 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。11.14 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。11.15 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。11.16 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而

21、且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。11.17 合同規(guī)定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加30%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11.18 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后7天內(nèi)清理完現(xiàn)場。11.19 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。11.20 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有

22、關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件由乙方及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。11.21 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。11.22 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定臨時停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場地不足、在場外食宿和辦公、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。11.

23、23 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償。并確保不會因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。11.24 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、乙方在施工過程中以及保修期間乙方人員尋釁滋事，或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評，均會給本工程的社會形象、樓盤售銷造成影響，每次由乙方向甲方支付 元罰款外，并承擔(dān)因此所造成的全部損失，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。11.25 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方罰款 并承擔(dān)因此所造成的全部損失，累計(jì)3次后，每次支

24、付甲方罰款 元并承擔(dān)因此所造成的全部損失，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令，從乙方工程款中扣除1.2倍實(shí)際發(fā)生金額。11.26 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。11.27 乙方必須無條件接受甲方駐現(xiàn)場項(xiàng)目組的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。遵守甲方制定的現(xiàn)場規(guī)章制度，并承諾遵守進(jìn)度管理辦法、場地管理辦法和成品保護(hù)辦法。服從甲方項(xiàng)目組的施工組織安排，接受甲方項(xiàng)目組施工管理人員和監(jiān)理工程師的定期和隨時檢查，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件；如發(fā)現(xiàn)有與規(guī)范和設(shè)計(jì)不相符的工程問題，乙方需按要求認(rèn)真返工整改，所引起的各類費(fèi)用由乙

25、方承擔(dān)，工期不予順延。11.28 在施工過程中或竣工后交付前，應(yīng)采取有效措施并協(xié)調(diào)好與其他施工方的關(guān)系，做好成品保護(hù)工作；在此期間如發(fā)生成品損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。11.29 甲方負(fù)責(zé)指定施工用水、用電的接入點(diǎn)，施工用水、用電按甲方規(guī)定收費(fèi)，費(fèi)用在工程結(jié)算中扣除。11.30 乙方應(yīng)在本項(xiàng)目執(zhí)行ISO9001（2000）質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，除通報(bào)認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng)支付罰款 元。11.31 乙方應(yīng)于每月二十五日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方及監(jiān)理代表，甲方接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，便于甲方每月統(tǒng)計(jì)投資進(jìn)度情況。11.32 乙

26、方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。11.33 根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方除向甲方支付人民幣 元作為罰款外，并承擔(dān)因此所造成的全部損失及限時完成指令。第12條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收12.1 工

27、程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。12.2 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付甲方罰款 元和承擔(dān)因此所造成的全部損失，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。12.3 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)

28、驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。12.4 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，返工或整改檢查合格后方可進(jìn)行下一工序的施工。12.5 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下情況，乙方除按

29、要求進(jìn)行整改外和承擔(dān)因此所造成的全部損失外，還應(yīng)向甲方支付罰款：（1）建筑保修期內(nèi)，給水管道和閥門出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付罰款 元。（2）因嚴(yán)重質(zhì)量原因或事故引起媒體曝光和政府職能部門干預(yù)，每次支付罰款 元。12.6 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。12.7 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對乙

30、方進(jìn)行索賠的權(quán)力。第13條 設(shè)計(jì)變更及簽證13.1 乙方對原設(shè)計(jì)提出變更，須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理同意，并應(yīng)在7天內(nèi)開始辦理簽證，否則視為該項(xiàng)變更不需增加工程費(fèi)用；如甲方認(rèn)為引起核減的工程費(fèi)用也應(yīng)書面通知乙方。13.2 設(shè)計(jì)方或甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方按通知進(jìn)行變更。由此引起的費(fèi)用增加，乙方應(yīng)在實(shí)施完成后7天內(nèi)向甲方辦理工程簽證；引起費(fèi)用降低的由甲方書面通知乙方在相同時間內(nèi)予以確認(rèn)。13.3 設(shè)計(jì)變更需要設(shè)計(jì)院確認(rèn)的，必須先確認(rèn)后實(shí)施。13.4 所有經(jīng)確認(rèn)的變更，乙方必須嚴(yán)格按照變更通知施工；事后若發(fā)現(xiàn)未按變更施工，首先乙方必須按變更整改到位；如果給甲方造成損失的（如顧客

31、索賠）由乙方負(fù)責(zé)賠償，并且每次向甲方支付違約金 元。13.5 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方必須嚴(yán)格遵守我司的經(jīng)濟(jì)簽證管理制度 ，本管理制度如有變化，以最新修改版本為準(zhǔn)。13.6 辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式 份，乙方、監(jiān)理各執(zhí) 份，甲執(zhí) 份。13.7 現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單須由乙方填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價，經(jīng)總監(jiān)、甲方項(xiàng)目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。第14條 竣工驗(yàn)收14.1 本工程按備案制組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依

32、據(jù)。14.2 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。甲方收到申請后立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。14.3 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：給水管試壓、絕緣電阻測定、配合電氣設(shè)施的通電調(diào)試試驗(yàn)、配合綜合電器檢測和消防驗(yàn)收等。14.5

33、 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且整改完畢，達(dá)到要求，簽字后為竣工驗(yàn)收通過時間；若因乙方原因使各項(xiàng)檢測不能順利通過，則按乙方工期違約處理。14.6 乙方在竣工驗(yàn)收通過后3日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙三套（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付甲方罰款 元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方。14.7 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后3日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，否則乙方按竣工日期拖延支付違約金。14.8 為辦好交房入住期間的驗(yàn)收、維修工作，但最長不超

34、過甲方集中交房工作完成后一個月；然后填寫工程移交書，向甲方及物業(yè)公司辦理工程移交手續(xù)，為經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視工程移交完畢；在未移交之前乙方負(fù)有成品保護(hù)和管理之責(zé)，且因逾期原因給甲方造成損失的，乙方必須賠償給甲方造成的損失。14.9 乙方必須在完工后，先進(jìn)行自檢，自檢合格后申請竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題須在7天內(nèi)整改完畢，否則每推遲一天，罰款1000元，并承擔(dān)因此造成全部損失。第15條 工期管理15.1 開、竣工日期： 年 月 日（具體見進(jìn)場通知） 年 月 日前必須完工，總工期為 日歷天。15.2 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、

35、高溫天氣、干旱、洪澇、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。15.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。15.4 以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場、臺班費(fèi)等在內(nèi)的其他責(zé)任。（1）按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮）；（2）甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；（3）因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；（4）因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的，

36、特殊情況另行商定；（5）在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的1以上者。15.5 上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。15.6 非上述原因，乙方未按工期完工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：為本工程合同總價的萬分之五（不足一天的按一天計(jì)算），并在進(jìn)度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任；并且甲方有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣除。15.7 合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。15.8 本合同規(guī)定

37、的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，通過甲方組織的竣工驗(yàn)收，并獲得工程備案通過之日；承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評定為不合格，均視為工期延誤。15.9 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。第16條 工程保修16.1 工程保修條款詳見后附“工程質(zhì)量保修書”。16.2 保修期間的聯(lián)系對象、服務(wù)管理及質(zhì)量評價為甲方客戶服務(wù)部或物業(yè)管理公司

38、。16.3 在保修責(zé)任期內(nèi)乙方接甲方維修通知后，乙方維修人員必須于4個小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理修復(fù)，否則，甲方有權(quán)委托其他單位維修，維修費(fèi)在乙方保修金內(nèi)支付。第17條 保險17.1 由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失， 資料由乙方負(fù)責(zé)整理， 并保護(hù)好現(xiàn)場， 乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額不得有異議。17.2 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3 由乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。17.4 因乙方原因造成的任何事故（包括第三方人員在內(nèi)），所造成依法應(yīng)該支付的損失

39、賠償費(fèi)， 撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第18條 工地文明現(xiàn)場管理及安全施工18.1 環(huán)境要求詳見“附件2”要求。18.2 在本工程施工管理中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和土建方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期按湖南省第六工程公司現(xiàn)場文明施工管理辦法及檢查評定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰。18.3 乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。18.4 乙方進(jìn)場全體職工必須遵章守紀(jì)，無違章指揮、違

40、章作業(yè)行為；各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。18.5 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付罰款 元，并承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。18.6 施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費(fèi)用從工程款中扣除。18.7 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付罰款 元，并承擔(dān)因此造成的全部損失。累計(jì)3次后，每次支付罰款 元并承擔(dān)因此造成的全部損失。

41、18.8 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，承擔(dān)由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。18.9 乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道、有毒有害環(huán)境中施工，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相應(yīng)防護(hù)措施費(fèi)用。18.10 施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按停工時間支付 元/天的罰款，及承擔(dān)因此造成的全部損失，并且甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。18.11 施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評、警告和罰款等（含消防人員撲救火災(zāi)），乙方應(yīng)支付3000元/次的罰款并承擔(dān)因此造成的全部損失。18

42、.12 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付罰款 元并承擔(dān)因此造成的全部損失。累計(jì)3次后，每次支付罰款 元并承擔(dān)因此造成的全部損失。18.13 乙方每月必須組織進(jìn)行一次安全檢查及安全教育，3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。18.14 針對不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)同后方可開工。18.15 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理。18.16 施工期間未受安全、質(zhì)量、進(jìn)度方面的任何處罰，并且積極配合甲方的一切工作

43、，進(jìn)度、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明達(dá)到合同要求經(jīng)甲方確認(rèn)，待乙方人、機(jī)、物退場后甲方將給予一次性獎勵 元。第19條 不可抗力19.1 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）六級以上的地震；（2）戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落；（3）非甲乙方責(zé)任造成的爆炸；19.2上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。19.3 因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)：（1）建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。（2）人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔(dān)。第20條 爭議20.1 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點(diǎn)、指

44、示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。20.2 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。仍不能達(dá)成一致時，或者任何一方不愿和解、調(diào)解的，可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。20.3 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工。第21條 合同解除21.1 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給

45、他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。21.3 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（1）因不可抗力致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；（2）因重大政策調(diào)整、人力不可抗力及甲方原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同；（3）因一方違約致使合同無法履行另一方有權(quán)解除合同；（4）其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形；21.4 因乙方原因終止合同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違約金。21.5 一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除

46、合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。21.6 因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。21.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第22條 合理化建議乙方提出合理化建議涉及對圖紙、設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)甲方

47、代表批準(zhǔn)和經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意才能進(jìn)行變更，有顯著節(jié)約的費(fèi)用甲、乙方按7：3分成（證據(jù)資料由申請方提供）。第23條 其他約定23.1 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。23.2 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代表人簽字并加蓋公章后生效，至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。23.3 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或

48、簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。23.4 經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的施工圖投標(biāo)報(bào)價預(yù)算書為本合同的重要組成部份。23.5 本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.6因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交位于 （地點(diǎn)）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。簽署時間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：附件1：工程質(zhì)量保修書甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方

49、式：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。 一、免費(fèi)保修期限自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及本工程質(zhì)量保證書規(guī)定保修時間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全；屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，但不得少于2年。二、保修范圍1.本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材

50、料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。2.整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。3.由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理。甲

51、方項(xiàng)目組負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方項(xiàng)目組負(fù)責(zé)。甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時間性1.滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于8小時內(nèi)完成維修。2.發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。每個維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。3.違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方

52、處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。4.乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施1.每個維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。2.維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如有下列情況之一發(fā)生

53、，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。（1）接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；（2）超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；（3）超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方項(xiàng)目組報(bào)告；（4）對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；（5）因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用（按定額直接費(fèi)）在1000元以下的，按照1.5倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用（按定額直接費(fèi)）在1000元以上的，按照1倍計(jì)算。5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲

54、方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。六、乙方維修安排1.在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2.乙方保修負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目經(jīng)理：聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： ；3.以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方項(xiàng)目組，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4.每一住戶，無論維修項(xiàng)

55、目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方項(xiàng)目組的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付罰款300元并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、保修款1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方項(xiàng)目組和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）按30%一次性付給乙方；甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方

56、。2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他本保修書：作為合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。簽署時間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：附件2：相關(guān)方環(huán)境要求為嚴(yán)格執(zhí)行甲方ISO14001：1996環(huán)境管理體系認(rèn)證的要求，乙方必須本著節(jié)約資源與能源，保護(hù)生態(tài)，保護(hù)我們賴以生存和發(fā)展的環(huán)境為原則，實(shí)現(xiàn)污染預(yù)防以及環(huán)境行為的持續(xù)改進(jìn)。一、乙方在生產(chǎn)、活動過程中所

57、產(chǎn)生排放的污染物（廢水、廢氣、固體廢棄物、建筑垃圾、生活垃圾、噪聲等）應(yīng)制定改善計(jì)劃，采取措施達(dá)到國家的排放標(biāo)準(zhǔn)。對超標(biāo)污染物必須有預(yù)防、整改措施及實(shí)施方案，以確保符合環(huán)境要求。二、乙方在生產(chǎn)、施工過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮采用無污染或少污染的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)與施工設(shè)備，先進(jìn)的施工方法等，不得采用國家或地方已禁止使用的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)與施工設(shè)備，在施工過程中，采取必要的措施降低噪音污染，并對施工現(xiàn)場的廢棄物妥善處置。三、乙方妥善保管易燃、易爆、或有毒有危害危險物品，應(yīng)采取防范措施，防止在儲運(yùn)過程中發(fā)生火災(zāi)，爆炸或?yàn)R漏事故，造成對環(huán)境的污染。四、乙方在對上述所有污染物（廢水、廢氣、固體廢棄物、建筑垃圾、生活

58、垃圾、噪聲等）進(jìn)行自我處理時，必須在取得環(huán)保等相關(guān)部門的許可證明（提交與甲方）并上報(bào)甲方批準(zhǔn)后方能實(shí)施。五、乙方若對固廢處理實(shí)施分包時，必須向甲方提交固廢處理承包單位所取得的相應(yīng)的資格證書。六、乙方所提供的產(chǎn)品及產(chǎn)品的原材料，生產(chǎn)過程，服務(wù)應(yīng)滿足（或設(shè)法滿足）國家。地方、行業(yè)的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律。法規(guī)要求；在保證質(zhì)量的前提下，減少包裝材料。七、為了督促乙方的環(huán)境保護(hù)行為，甲方將進(jìn)行不定期的監(jiān)督與檢查，檢查的主要內(nèi)容有：（1）是否理解甲方的環(huán)境方針；（2）是否因環(huán)境保護(hù)問題受到相關(guān)方的投訴；（3）是否因環(huán)境污染事故受到上級主管部門或環(huán)保部門處罰；（4）污染物排放是否達(dá)標(biāo)，或以明顯削減。甲方將不定

59、期的對以上所述的內(nèi)容進(jìn)行檢查，對不符合要求的事項(xiàng)，乙方必須提出整改方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。對整改不符或拒絕整改，可能造成嚴(yán)重污染的或已造成重大環(huán)境污染事故的，甲方將會采取500010000元/次的經(jīng)濟(jì)罰款，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)更換承包商。附件3 安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書 置業(yè)有限公司：我在 1#、2#、3#棟水電安裝工程 有幸中標(biāo)，保證不發(fā)生重大人員傷亡事故，而且在此工程施工過程中所發(fā)生的一切工傷事故，或安全事故，均由我公司承擔(dān)一切責(zé)任。承包單位：法人代表（簽字或蓋章）：日期： 年 月 日附件4 關(guān)于不拖欠工資的承諾書 置業(yè)有限公司：承蒙貴司的信任，我公司有幸在 1#、2#、3#棟水電安裝工程中標(biāo)，我公司保

60、證不拖欠工人工資。承包單位（簽章）：法人代表（簽字）：日期： 年 月 日附件5 工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證單工程名稱簽證原因：工作內(nèi)容（附簡圖）：施工單位（簽章）：經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：日期：監(jiān)理單位審核意見（簽章）：監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：業(yè)主單位審核意見（簽章）：經(jīng)辦人：項(xiàng)目組組長：日期：成本管理部備案意見（簽章）：經(jīng)辦人：成本管理部部長：日期：附注：1.本簽證單原件一式四份，施工單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份，建設(shè)單位執(zhí)兩份。2.結(jié)算時請遞交簽證單原件核對，否則將視為無效依據(jù)。3.未經(jīng)簽名和蓋章的不完整簽證單，將視為無效依據(jù)。商業(yè)物業(yè)消防責(zé)任書要點(diǎn)：商業(yè)物業(yè)的業(yè)主單位要求承租單位（或使用單位）出具的責(zé)任