BIM技術(shù)應(yīng)用于廣州東塔建設(shè)

1、廣州東塔扮廣州東塔（Gu埃angzhou爸 East T愛ower）亦稱伴廣州周大福金融礙中心（Chow皚 Tai Fo拌ok Cent埃re）。拜位于廣州天河區(qū)版珠江新城CBD絆中心地段，規(guī)劃案用途為商務(wù)辦公拔，用地面積26拔,494.18巴4平方米，規(guī)劃般建筑面積為地面斑以上35萬平方愛米，地下商業(yè)建襖筑1.8萬平方氨米氨。版實際應(yīng)用襖扮EVALUAT霸ION項目難點：藹1. 按進(jìn)度編制跟蹤難唉、現(xiàn)場協(xié)調(diào)難疤2. 襖圖紙統(tǒng)一管理與吧送審跟蹤難啊3. 阿變更計量與收支艾對比工作量大芭4. 捌合同信息匯總、柏查詢困難，缺乏奧時效預(yù)警埃5. 胺成本分析工作量安大，無法做到事擺前預(yù)控笆針對東塔項目

2、建拔設(shè)中面臨的諸多昂難題，中建股份扒東塔總承包項目霸部與廣聯(lián)達(dá)公司吧合作，積極引入班BIM技術(shù)構(gòu)建岸協(xié)同應(yīng)用平臺，巴通過MagiC百AD、GBIM哎S施工管理系統(tǒng)奧等BIM產(chǎn)品應(yīng)藹用取得良好成效礙，實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新拜和管理提升。應(yīng)用成果：成本節(jié)約唉工期縮短，材料澳損耗低于行業(yè)基昂準(zhǔn)值3035拜%，5D綜合應(yīng)伴用均帶來大幅的稗成本節(jié)約管理提升襖國內(nèi)第一個成功扒應(yīng)用BIM+P阿M系統(tǒng)的項目，敗有效提升管理水?dāng)[平，提高溝通效奧率，減少的20拌%溝通會議技術(shù)提升頒充分應(yīng)用BIM拜進(jìn)行施工模擬，芭保障超高層復(fù)雜澳節(jié)點、大型設(shè)備芭的施工與安裝順白利進(jìn)行數(shù)據(jù)積累把開創(chuàng)了國內(nèi)超高俺層施工應(yīng)用BI拔M集成數(shù)據(jù)庫的疤

3、先河，形成切實啊可行的BIM實芭施方法，積累形岸成企業(yè)內(nèi)部大數(shù)擺據(jù)庫，復(fù)制推廣扮到其他項目品牌提升白東塔已成為國內(nèi)八施工總包基于B吧IM的項目管理埃標(biāo)桿項目成果展示：BIM應(yīng)用平臺爸通過GBIMS襖施工管理系統(tǒng)應(yīng)佰用，構(gòu)建廣州東版塔項目BIM數(shù)絆據(jù)中心與協(xié)同應(yīng)般用平臺，實現(xiàn)全拌專業(yè)模型信息及絆業(yè)務(wù)信息集成，巴多部門多崗位協(xié)柏同應(yīng)用，為項目愛精細(xì)化管理提供頒支撐。進(jìn)度管理拜基于BIM實現(xiàn)澳“目標(biāo)設(shè)定吧模擬優(yōu)化跟班蹤展現(xiàn)分析柏調(diào)整”的完整進(jìn)捌度管控流程，實佰時跟蹤預(yù)警進(jìn)度隘信息，項目工期唉提前60天，主凹塔標(biāo)準(zhǔn)層施工平跋均4.5天一層礙，預(yù)估節(jié)約成本安1200萬以上埃。胺用戶評價頒扮EVALUAT

4、斑ION叭東塔項目管理是拌將BIM技術(shù)和傳統(tǒng)項目管理融俺合的成功試點，壩對管理和決策效凹率有明顯提高，安為項目精細(xì)化管安理開辟了一條新襖途徑。預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心 土建總包消防水池：1.水池所有預(yù)留預(yù)埋套管及套管與管道間封堵由總包單位施工。2.室外消防給水總表至消防水池，消防水池包括進(jìn)水管、放空管、溢流管、閥門及套管等配套工程。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1.水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；2、穿結(jié)構(gòu)及二次磚墻預(yù)留洞、套管安裝完畢后的修補、套管與結(jié)構(gòu)的封堵由總包負(fù)責(zé)實施。4、所有防水套管由總包負(fù)責(zé)制作及安裝；5、后期總包范圍內(nèi)的套管與結(jié)構(gòu)及套管與管道之間的封堵由總包負(fù)責(zé)；3、所有水平

5、穿越一次結(jié)構(gòu)的消防套管由總包負(fù)責(zé)制作及安裝；室內(nèi)外噴淋系統(tǒng)：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；室外消火栓系統(tǒng)：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；室外噴淋水泵接合器：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；消防水箱：1.水箱基礎(chǔ)廠家出基礎(chǔ)圖后由總包單位實施。2.消防水箱進(jìn)水管及閥門等由總包實施。消防配電系統(tǒng)：1、從專用配電房低壓配電屏出線至風(fēng)機配電箱、風(fēng)井控制箱、電梯配電箱、應(yīng)急照明配電箱、普通照明配電箱、商業(yè)用電、光彩照明、含箱體安裝等及相應(yīng)的電線電纜橋架線管敷設(shè)調(diào)試；（設(shè)備配電箱至控制箱的電纜橋架由總包實施）2.強、弱電系統(tǒng)橋架由總包單位實施；3.電梯、應(yīng)急照明、風(fēng)機、商業(yè)用電等線路及

6、配電箱由總包實施；4.非精裝區(qū)域的應(yīng)急照明系統(tǒng)、普通照明由總包單位實施，精裝區(qū)域總包負(fù)責(zé)預(yù)留預(yù)埋；5、專用配電房及柴油發(fā)電機房低壓配電屏出線至消防應(yīng)急電源控制箱的電線電纜由總包負(fù)責(zé)；6、專用配電房的應(yīng)急配電柜由總包負(fù)責(zé)實施；7、從專用配電房低壓配電屏出線至消防水泵配電柜相應(yīng)的電線電纜橋架管由總包實施；8、包括消防報警系統(tǒng)預(yù)埋到點位的套管、暗配管（含穿鐵絲、過渡盒）、點位底盒。 9、低壓柜出線至防火門及防火卷簾電源完成至控制箱或隔離開關(guān)上端口由總包實施。消防分包消防水池：水泵房內(nèi)消防水泵設(shè)備的供應(yīng)及安裝。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1.消火栓泵進(jìn)水管、消防栓泵（含控制柜）、消火栓系統(tǒng)管道（閥、件）、消火栓箱

7、（含水槍、水龍帶、消火栓、啟動按鈕、指示燈）2.消防立管穿樓板及二次磚墻的套管制安及套管與管道間的封堵由消防單位負(fù)責(zé)室內(nèi)外噴淋系統(tǒng)：噴淋泵進(jìn)水管、噴淋泵（含控制柜）、噴淋系統(tǒng)管道（閥、件）、噴頭、吸熱盤、末端試水裝置及其排水管（末端試水排水接入就近排水口）；室外消火栓系統(tǒng)：1、室外消火栓泵進(jìn)水管、室內(nèi)至室外環(huán)網(wǎng)所有消火栓管網(wǎng)、消火栓及水泵接合器；2、消火栓管道土石方開挖回填。室外水泵接合器安裝，包含閥門井的砌筑。室外噴淋水泵接合器：水泵接合器。含管道土石方開挖回填，室外水泵接合器安裝，包含閥門井的砌筑；消防水箱：水箱、水箱出水管、放空管、溢流管、增壓穩(wěn)壓設(shè)備等由消防實施。消防配電系統(tǒng)：1、消防

8、水泵房內(nèi)配電柜、啟動柜、巡檢柜、箱（盤）安裝和配電柜至設(shè)備電線電纜、相應(yīng)的明配管預(yù)留預(yù)埋及線纜敷設(shè)調(diào)試；2、風(fēng)機控制箱后至設(shè)備末端的電源線、管由消防單位負(fù)責(zé)安裝（含電機檢查接線），3、防火卷簾門電源線、控制線（從卷簾門控制箱至卷簾門）敷設(shè)，啟動控制箱按鈕安裝及穿線管道的安裝；分包單位進(jìn)場施工前需和總包辦理書面交接手續(xù)預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心 土建總包消防報警聯(lián)動系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，管內(nèi)穿引絲并確保管路暢通，預(yù)埋管路必須按圖施工；2.消防專用橋架、防火封堵由總包負(fù)責(zé)。電氣火災(zāi)監(jiān)控、漏電保護(hù)系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通；2.消防專用橋架

9、有總包負(fù)責(zé)。消防廣播系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通，管內(nèi)預(yù)留引絲；2.消防專用橋架有總包負(fù)責(zé)。消防電話系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通，管內(nèi)預(yù)留引絲；2.消防專用橋架由總包負(fù)責(zé)。消防控制中心：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通；2.消防專用橋架由總包負(fù)責(zé)；3.中控設(shè)備的總電源進(jìn)線、雙電源箱、接地連接由總包完成。防排煙系統(tǒng)：1.砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔洞預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安裝完成后洞口調(diào)補由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。商鋪防排煙系統(tǒng)：1.砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔洞預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安裝完成后洞口調(diào)補由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。消防分包消防報警聯(lián)動系統(tǒng)：1.需明敷

10、的線管敷設(shè)，包括線槽開孔配管、管內(nèi)穿線等；2.報警及聯(lián)動系統(tǒng)的火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器、安全信號閥、濕式報警閥、各種輸入輸出模塊、切換模塊、聲光報警器、報警信號燈、火災(zāi)顯示盤、消防水池水位報警等的安裝及系統(tǒng)布線；3.電梯迫降、消防切非、應(yīng)急照明聯(lián)動、門禁電控鎖釋放控制系統(tǒng)；4.消防控制室內(nèi)自動報警及聯(lián)動控制設(shè)備的安裝調(diào)試及線路敷設(shè)（配合電梯控制柜到中控室的五方通話其他單位調(diào)試）；5.消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的編碼調(diào)試，并負(fù)責(zé)完工后的消防驗收；6.消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)漏電系統(tǒng)和防火門監(jiān)控系統(tǒng)及零星的配管配線調(diào)試等。電氣火災(zāi)監(jiān)控、漏電保護(hù)系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1.需零星明敷

11、的線管敷設(shè)，包括線槽開孔配管、管內(nèi)穿線等；2.監(jiān)控主機設(shè)備及聯(lián)動系統(tǒng)的監(jiān)控模塊及防火門監(jiān)控主機、各種輸入輸出模塊、切換模塊等的安裝及系統(tǒng)布線。消防廣播系統(tǒng)：消防廣播系統(tǒng)布線、消防喇叭、廣播模塊、音影設(shè)備等系統(tǒng)所有的安裝內(nèi)容。消防電話系統(tǒng)：1.消防電話系統(tǒng)布線、消防電話、切換模塊等系統(tǒng)所有的安裝內(nèi)容；2.需明敷的線管敷設(shè)。消防控制中心：消防控制中心中控設(shè)備、主機、備用電源等所有設(shè)備安裝、布線。防排煙系統(tǒng)：1.風(fēng)機、風(fēng)管（件）、風(fēng)閥、風(fēng)口等防排煙系統(tǒng)所有的管線及設(shè)備；2.室內(nèi)風(fēng)井的出風(fēng)、進(jìn)風(fēng)百葉；3.設(shè)備間送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、排風(fēng)扇等排風(fēng)設(shè)備。、防火閥及聯(lián)動模塊）。商鋪防排煙系統(tǒng)：1.砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔洞

12、預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安裝完成后洞口調(diào)補由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心 土建總包氣體滅火系統(tǒng)：預(yù)留預(yù)埋由總包單位實施。（明敷電氣配管由消防單位完成）防火卷簾：卷簾門控制箱至配電箱相應(yīng)電纜敷設(shè)安裝滅火器：/防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1.防火門閉門器及釋門器（門業(yè)單位完成）；2、電線管預(yù)留預(yù)埋由總包單位實施（明敷電氣配管由消防單位完成）。其它： 1.消防工程管道穿越板洞口、安裝消火栓孔洞預(yù)留及孔洞吊補封堵由總包單位實施。（消防單位提供尺寸，套管與結(jié)構(gòu)和砌體之間的吊洞、補洞、修復(fù)由總包單位負(fù)責(zé)）；2.消防工程穿越砼時預(yù)留、預(yù)埋套管由總包單位實施；3.自動報警系統(tǒng)預(yù)

13、埋管由總包單位實施；管內(nèi)預(yù)留引絲；4.按圖紙點位吊頂一次開孔及事后第一次修補由裝飾單位實施（消防廣播、煙感探測器）；5.排煙風(fēng)井及煙道由總包施工；6、凡是總包預(yù)留預(yù)埋范圍內(nèi)的消防安裝工程，除甲方原因外，錯埋漏埋導(dǎo)致開槽打洞管線清堵等費用發(fā)生的均由總包負(fù)責(zé)。消防分包氣體滅火系統(tǒng)：1.七氟丙烷（罐）、氣溶膠柜、控制盤、終端模塊、緊急啟停按鈕、氣體釋放信號燈等氣體滅火系統(tǒng)的所有安裝及布線；2.施工圖所示意的和二次深化設(shè)計的全部內(nèi)容。防火卷簾：防火卷簾門、信號燈、控制箱及控制按鈕。滅火器：滅火器配置含滅火器箱。防火門監(jiān)控系統(tǒng)：防火門監(jiān)控主機及分機設(shè)備、模塊、含相應(yīng)的配管配線、安裝及調(diào)試。其它：1.配電

14、及報警系統(tǒng)需明敷的線管敷設(shè)（包括防火涂料)；2.室外消火栓、水泵接合器管溝開挖、回填、閥井等土建施工工作；3.消防工程所有穿樓板及砌體的套管制安及套管內(nèi)填堵；4.設(shè)計變更或合同外增加內(nèi)容需剔打、開洞的內(nèi)容；5.配合景觀及裝飾工程根據(jù)實際情況對系統(tǒng)安裝位置進(jìn)行調(diào)整；6.電梯消防迫降功能線纜敷設(shè)（迫降按鈕由電梯廠家負(fù)責(zé)，由專業(yè)單位實施具備消防迫降功能，消防單位配合調(diào)試）；7.主機預(yù)留背景音樂設(shè)備安裝位置；8.防火卷簾門安裝及調(diào)試；電梯井道/電梯機房土建總包電梯井道土建施工/電梯井道接地點位預(yù)留/電梯機房施工（包括土建施工/電梯機房照明/通風(fēng)/電梯專用電箱安裝及電源進(jìn)線壓接）/電梯機房洞口預(yù)留/設(shè)備

15、吊鉤預(yù)埋/電梯門洞預(yù)留/呼梯盒洞口預(yù)留/樓層顯示洞口預(yù)留/消防電梯專用按鈕盒洞口預(yù)留/梯門牛腿制作/電梯預(yù)留洞口安全防護(hù)設(shè)施安裝/消防電梯基坑排水系統(tǒng)安裝/提供施工組織設(shè)計布置供電梯分包接駁的施工臨電臨水點位/無償給電梯安裝單位提供滿足施工用腳手架/無償提供調(diào)試用電纜/保證電梯井道干燥無水/電梯安裝后的收邊收口工作電梯分包電梯合同及施工圖紙涉及電梯部分的全部內(nèi)容達(dá)到電梯專項工程驗收條件（包括配合公區(qū)精裝承包方收邊收口/配合消防承包方聯(lián)動調(diào)試/配合弱電承包方完善電梯相應(yīng)功能）變配電房/發(fā)電機房土建總包提供施工組織設(shè)計布置供高低壓分包接駁的施工臨電臨水點位/變配電房土建施工/變配電房電纜進(jìn)出套管/

16、洞口預(yù)留/變配電房普通/應(yīng)急照明/疏散指示系統(tǒng)安裝/變配電房電纜溝砌筑/變配電房給排水設(shè)施安裝/變配電房基礎(chǔ)制作/發(fā)電機房土建施工/發(fā)電機房設(shè)備基礎(chǔ)制作/發(fā)電機房接地點位預(yù)留/發(fā)電機房電纜進(jìn)出套管/洞口預(yù)留/發(fā)電機房風(fēng)井及煙道土建施工/高壓電纜橋架及通道安裝）/柴油發(fā)電機安裝調(diào)試/發(fā)電機房消音隔振處理高低壓分包高低壓合同及電施圖紙涉及高低壓部分的全部內(nèi)容達(dá)到高低壓專項工程驗收通電條件（包括高低壓電氣柜安裝槽鋼預(yù)埋及接地/電纜支架安裝/10KV高壓進(jìn)線電纜壓接/電纜溝鋼蓋板/絕緣橡膠墊敷設(shè)/高低壓配電房地面刷漆/防鼠板設(shè)置）分包單位進(jìn)場施工前需和總包辦理書面交接手續(xù)預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/弱電機房土建

17、總包提供施工組織設(shè)計布置供弱電分包接駁的施工臨電臨水點位/安全防范系統(tǒng)（包括可視對講系統(tǒng)/門禁系統(tǒng)/停車場管理系統(tǒng)/視頻安防監(jiān)視系統(tǒng)/智能一卡通系統(tǒng)）管線預(yù)埋/穿引線/橋架敷設(shè)/通信系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)/數(shù)據(jù)寬帶系統(tǒng)/光纖電視系統(tǒng)）管線預(yù)埋及穿引線/弱電機房土建施工/弱電機房照明及動力柜安裝/弱電機房接地點位預(yù)留/弱電機房普通/應(yīng)急照明/疏散指示安裝/在建筑物【弱電機房】頂板或外墻預(yù)留電纜進(jìn)出套管/戶內(nèi)多媒體箱盒安裝弱電分包弱電合同及電施圖紙涉及弱電部分的全部內(nèi)容達(dá)到弱電分部分項工程驗收開通條件（包括機房空調(diào)安裝/UPS柜安裝/可視對講系統(tǒng)/門禁系統(tǒng)/停車場管理系統(tǒng)/視頻安防監(jiān)視系統(tǒng)/智能一卡通

18、系統(tǒng)穿線/安裝調(diào)試/周界入侵報警系統(tǒng)管線預(yù)埋/穿線/安裝調(diào)試/電井內(nèi)弱電電箱安裝/弱電機房抗靜電地板/吊頂裝飾施工/弱電設(shè)備安裝調(diào)試及防雷接地/無線巡更系統(tǒng)安裝調(diào)試/配合電梯/消防完善相關(guān)功能）總平自來水引入管水表井土建總包提供自來水分包施工條件/無償提供自來水分包施工用電和施工用水，不另外收取費用/自來水安裝后收邊收口工作/含水泵房基礎(chǔ)及裝飾裝修施工自來水分包自來水合同及施工圖紙涉及自來水引入管到水表井的全部內(nèi)容達(dá)到驗收通水條件（包括自來水表后閥門安裝）總平燃?xì)庖牍芗白≌細(xì)夤艿劳两偘峁┤細(xì)夥职┕l件/無償提供自來水分包施工用電和施工用水，不另外收取費用/提供燃?xì)馐┕び秒姾褪┕び盟?

19、預(yù)埋計量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)管線/預(yù)留燃?xì)膺M(jìn)戶洞口/套管/燃?xì)夤艿腊惭b后期封堵收口燃?xì)夥职細(xì)夂贤笆┕D紙涉及燃?xì)獠糠值娜績?nèi)容達(dá)到驗收通氣條件（包括燃?xì)庹{(diào)壓柜安裝調(diào)試/住宅燃?xì)夤艿罉影逯谱?住宅燃?xì)夤艿腊惭b）住宅戶內(nèi)/弱電井道土建總包預(yù)埋電視系統(tǒng)管線及穿引線/室內(nèi)多媒體箱安裝/提供電視分包施工用電和施工用水電視分包光纖電視合同及施工圖紙涉及電視部分的全部內(nèi)容達(dá)到驗收開通條件（包括電井內(nèi)電視線路敷設(shè)/戶內(nèi)電視線路穿線及面板安裝）住宅戶內(nèi)/弱電井道土建總包預(yù)埋電話/寬帶系統(tǒng)管線及穿引線/室內(nèi)多媒體箱安裝/提供電話寬帶分包施工用電和施工用水電話寬帶分包電話寬帶合同及施工圖紙涉及電話寬帶部分的全部內(nèi)容達(dá)到驗收

20、開通條件（包括電井內(nèi)電話寬帶線路敷設(shè)/戶內(nèi)電話寬帶線路穿線及面板安裝）室外景觀土建總包提供施工組織設(shè)計布置供景觀園林分包接駁的施工臨電臨水點位/在建筑物頂板或外墻預(yù)留供景觀園林工程使用的套管/室外總平照明及動力柜進(jìn)線電纜及壓線景觀園林分包室外總平照明及動力柜安裝/室外總平景觀園林照明管線/水景管道敷設(shè)及其水下照明管線埋設(shè)）/景觀園林合同及施工圖紙涉及的景觀園林工程全部內(nèi)容達(dá)到分部分項工程驗收條件（包括景觀園林照明及控制電箱安裝調(diào)試/水景工程施工）室外總平土建總包提供施工組織設(shè)計布置供室外總平分包接駁的施工臨電臨水點位/在建筑物頂板或外墻預(yù)留室外總平工程使用的套管/排水系統(tǒng)【包括污水/廚房廢水/

21、雨水/空調(diào)冷凝水】接至室外總平就近第一口檢查井/室外給水引入建筑物管道施工至建筑物外墻1.5米處封口/消防取水口施工/10KV高壓電纜井施工/消防通道硬化及基礎(chǔ)部分、土方回填/繪制室外管網(wǎng)綜合圖提交發(fā)包方審批（疊圖內(nèi)容應(yīng)包括電力管線及手孔井/弱電管線及手孔井/自來水引入管線及給水閥表管井/室外消火栓/消防水泵接合器/綠化澆灑管線/化糞池/污水管道及管井/雨水管道及管井/雨污水管與市政接駁/燃?xì)庖牍艿兰伴y門管井/燃?xì)庹{(diào)壓柜/室外電力控制柜/景觀園林照明管線/水景管道敷設(shè)及其水下照明管線埋設(shè)）施工室外總平合同及施工圖紙涉及的室外總平工程全部內(nèi)容達(dá)到分部分項工程驗收條件（包括室外給水管道施工范圍自自來水表井表后閥門至建筑物外墻1.5米處土建總包預(yù)留接口