西城區(qū)文物建筑活化利用項目

1、西城區(qū)文物建筑活化利用項目申請報告擬利用文物建筑名稱：_項目功能定位：_ 申請單位：_（蓋章）申請日期： _項目申請報告編制要點申請單位及投資人基本情況主要內(nèi)容：項目申請單位基本情況、投資人基本情況、項目管理組織機構(gòu)、文物保護利用理念及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員情況、項目運營所需經(jīng)驗及相關(guān)資源情況、單位財務(wù)情況以及擬利用文物建筑信息（包括文物名稱、地址、文化內(nèi)涵、利用方向等）。編制要點：說明申請單位及投資人的基本情況，重點介紹申請單位在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位及過往成功的運營案例。必要性及可行性分析必要性主要內(nèi)容：項目實施對西城區(qū)公共文化服務(wù)提升、歷史文化價值傳承、文物建筑保護、文化旅游發(fā)展、文化交流體驗、公益

2、服務(wù)等的促進作用及重要意義。編制要點：說明項目與政策引導(dǎo)方向是否契合，重點介紹項目與擬利用建筑的文化內(nèi)涵、歷史價值等的符合度?？尚行灾饕獌?nèi)容：文物建筑區(qū)位條件、建筑空間條件、項目資金條件、項目可持續(xù)運營保障、運營相關(guān)資源及經(jīng)驗等。編制要點：列明申請單位的注冊資本、企業(yè)規(guī)模、年營業(yè)額、盈利能力、專業(yè)人才配備等證明企業(yè)實力的內(nèi)容。申請單位需承諾由本項目獨享的優(yōu)質(zhì)資源，如知名大師、專業(yè)人才、重要藏品、高端設(shè)備等。項目策劃方案主要內(nèi)容：文物建筑利用方向、項目功能定位、項目目標(biāo)、項目內(nèi)容（公共文化服務(wù)內(nèi)容和有償服務(wù)內(nèi)容）、項目規(guī)模、文物建筑利用方案等內(nèi)容。編制要點：項目規(guī)劃圖需以擬利用建筑的藍圖作為底圖

3、規(guī)范作圖，策劃內(nèi)容與建筑物應(yīng)一一對應(yīng)。項目策劃內(nèi)容需與文物建筑的文化內(nèi)涵和歷史價值有機結(jié)合，項目部分或全部內(nèi)容需能彰顯和傳承文物建筑的文化價值。項目運營方案主要內(nèi)容：項目運營理念、運營主體、運營模式、運營目標(biāo)、運營組織構(gòu)架、運營服務(wù)內(nèi)容（基本服務(wù)內(nèi)容、公益服務(wù)內(nèi)容、延伸服務(wù)內(nèi)容）、運營機制、運營服務(wù)保障等。編制要點：說明項目運營的具體產(chǎn)品內(nèi)容、提供哪些服務(wù)，如有償服務(wù)包括哪些項目、每個項目如何收費；公共服務(wù)包括哪些項目、具體內(nèi)容、計劃實施頻次等。成本核算涵蓋日常運營成本、有償服務(wù)及公共服務(wù)的項目成本、房租成本等項目實施的全部成本，需依據(jù)運營方案具體到每個項目的成本支出明細。日常養(yǎng)護方案主要內(nèi)容：文物建筑日常保養(yǎng)和維護的責(zé)任人、日常養(yǎng)護方案、相關(guān)工作制度安排等。項目績效分析主要內(nèi)容：項目社會效益及服務(wù)對象滿意度等績效指標(biāo)分析。社會效益主要包括文物保護管理、社會公益服務(wù)、公共文化傳播與推廣、歷史文化價值傳承、社會影響力及公眾評價等。編制要點：所有績效指標(biāo)必須是可量化、可考核的。如免費提供多少場什么規(guī)模的公共服務(wù)等。為社區(qū)提供什么內(nèi)容的免費服務(wù)等。項目風(fēng)險管理主要內(nèi)容：項目建設(shè)及運營風(fēng)險分析以及風(fēng)險管理目標(biāo)和應(yīng)對措