江滿庭春MOMA生活中心商業(yè)策劃咨詢

1、九江滿庭春MOMA生活中心商業(yè)策劃咨詢方案表總平面和單體擴初設(shè)計商業(yè)建議分表流程與標(biāo)準(zhǔn)化名稱: 九江滿庭春MOMA生活中心商業(yè)策劃咨詢方案表總平面和單體擴初設(shè)計商業(yè)建議分表 流程與標(biāo)準(zhǔn)化編號：一、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)原則會所項目名稱：九江滿庭春MOMA生活中心 填表時間：2011.04.08 填制人：金明二、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍從滿庭春MOMA生活中心經(jīng)營管理者的視角，依據(jù)地產(chǎn)項目公司對該地塊的開發(fā)理念，對新項目的規(guī)劃設(shè)計方案提出咨詢建議，以實現(xiàn)產(chǎn)品更宜居、更貼近消費者的需求，更好的滿足生活中心使用的合理性、便利性以及生活中心管理的節(jié)能運營等要求。三、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)職責(zé)執(zhí)行人：金 明 責(zé)任人：李 熠 控制人：張 鵬 核

2、算人：張 婷 四、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)指引總平面規(guī)劃序號關(guān)注點規(guī)劃設(shè)計要素項1經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 總用地面積總建筑面積11516.91地上建筑面積11516.91地下建筑面積容積率建筑高度20.7綠地率產(chǎn)品線確定滿庭春單體建筑形式U型單體建筑朝向社區(qū)規(guī)劃 / 商業(yè)配套序號關(guān)注點建議項1會所/商業(yè)（便民、宜居）品牌洗衣店精品面包店咖啡屋品牌發(fā)廊社康中心銀行/自助柜員機家裝店餐飲店小五金店小型藥店品牌購物超市美容院露天泳池室內(nèi)游泳池網(wǎng)球場健身活動中心棋牌室籃球場乒乓球場九江滿庭春MOMA生活中心設(shè)計建議說明：一環(huán)：生活中心A+B+C、二環(huán)：住宅底商D、三環(huán)：幼兒園E/生涯助家F九江滿庭春MOM生活中心綜合樓功能分區(qū)

3、：會所商業(yè)首層平面圖位置功能分類面積m2經(jīng)營方式備選經(jīng)營方招商節(jié)點開業(yè)節(jié)點品牌對標(biāo)備注AF1-1品牌快餐216外包經(jīng)營待定1.101.17AF1-2精品超市317外包經(jīng)營待定1.101.17沃牛BF1-1三個樣板間和體驗中心595 -BF12生涯助家471合作經(jīng)營睿智國際公寓1.61.29睿智美國項目酒店客房合作經(jīng)營Hyatt Place1.61.29CF1-1健身160自主經(jīng)營第一會所1.101.17名流會CF1-2休閑娛樂（棋牌、臺球室）91自主經(jīng)營第一會所1.101.17名流會CF1-3泳池480自主經(jīng)營第一會所1.101.17名流會會所二層位置功能分類面積m2經(jīng)營方式備選經(jīng)營方招商節(jié)點

4、開業(yè)節(jié)點品牌對標(biāo)備注AF2-1中餐廳359外包經(jīng)營待定1.101.17AF2-2咖啡廳130外包經(jīng)營待定1.101.17BF2-2生涯助家1066合作經(jīng)營睿智國際公寓1.61.29睿智美國項目酒店客房合作經(jīng)營Hyatt Place1.61.29CF2-1品牌書店186外包經(jīng)營庫布里克1.101.29CF2-2銀行362外包經(jīng)營工商銀行1.101.29CF2-3美容美發(fā)480外包經(jīng)營待定1.101.29CF2-4多功能廳229自主經(jīng)營Hyatt Place1.101.29酒店配套三層功能分區(qū)位置功能分類面積m2經(jīng)營方式備選經(jīng)營方招商節(jié)點開業(yè)節(jié)點品牌對標(biāo)備注BF3-2生涯助家1121合作經(jīng)營睿智國

5、際公寓1.61.29睿智美國項目酒店客房合作經(jīng)營Hyatt Place1.61.29CF3-1品牌餐飲1052外包經(jīng)營待定1.101.29四、五層功能分區(qū)位置功能分類面積m2經(jīng)營方式備選經(jīng)營方招商節(jié)點開業(yè)節(jié)點品牌對標(biāo)備注BF4-1BF5-1生涯助家1121合作經(jīng)營睿智國際公寓1.61.29睿智美國項目酒店客房合作經(jīng)營Hyatt Place1.61.29住宅底商位置功能分類面積m2經(jīng)營方式備選經(jīng)營方招商節(jié)點開業(yè)節(jié)點品牌對標(biāo)備注DF1-1電信、銀行229.3外包經(jīng)營電信1.101.17DF1-2花店86.6外包經(jīng)營待定1.101.17面包房60.5外包經(jīng)營待定1.101.17DF1-3品牌連鎖建材五金162.7 外包經(jīng)營待定1.101.17入住后取消家政、護(hù)理76.1外包經(jīng)營待定1.101.29干洗店86.6外包經(jīng)營待定1.101.29DF1-4嬰童用品、運動用品、162.7 外包經(jīng)營個體經(jīng)營1.101.29醫(yī)療服務(wù)外包經(jīng)營待定1.101.29DF1-5藥店147.7 外包經(jīng)營工商銀行1.101.17DF1-6養(yǎng)生館152.1 外包經(jīng)營待定1.101.17幼兒園位置區(qū)域功能分類面積m2經(jīng)營方式備選經(jīng)營方招商節(jié)點開業(yè)節(jié)點品牌對標(biāo)備注EF1-1幼兒園3000自主經(jīng)營第一教育1.101.29溫莎E