江滿庭春MOMA生活中心商業(yè)策劃咨詢

1、九江滿庭春MOMA生活中心商業(yè)策劃咨詢方案表總平面和單體擴(kuò)初設(shè)計(jì)商業(yè)建議分表流程與標(biāo)準(zhǔn)化名稱: 九江滿庭春MOMA生活中心商業(yè)策劃咨詢方案表總平面和單體擴(kuò)初設(shè)計(jì)商業(yè)建議分表 流程與標(biāo)準(zhǔn)化編號(hào)：一、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)原則會(huì)所項(xiàng)目名稱：九江滿庭春MOMA生活中心 填表時(shí)間：2011.04.08 填制人：金明二、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍從滿庭春MOMA生活中心經(jīng)營(yíng)管理者的視角，依據(jù)地產(chǎn)項(xiàng)目公司對(duì)該地塊的開發(fā)理念，對(duì)新項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出咨詢建議，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品更宜居、更貼近消費(fèi)者的需求，更好的滿足生活中心使用的合理性、便利性以及生活中心管理的節(jié)能運(yùn)營(yíng)等要求。三、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)職責(zé)執(zhí)行人：金 明 責(zé)任人：李 熠 控制人：張 鵬 核

2、算人：張 婷 四、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)指引總平面規(guī)劃序號(hào)關(guān)注點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要素項(xiàng)1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積總建筑面積11516.91地上建筑面積11516.91地下建筑面積容積率建筑高度20.7綠地率產(chǎn)品線確定滿庭春?jiǎn)误w建筑形式U型單體建筑朝向社區(qū)規(guī)劃 / 商業(yè)配套序號(hào)關(guān)注點(diǎn)建議項(xiàng)1會(huì)所/商業(yè)（便民、宜居）品牌洗衣店精品面包店咖啡屋品牌發(fā)廊社康中心銀行/自助柜員機(jī)家裝店餐飲店小五金店小型藥店品牌購物超市美容院露天泳池室內(nèi)游泳池網(wǎng)球場(chǎng)健身活動(dòng)中心棋牌室籃球場(chǎng)乒乓球場(chǎng)九江滿庭春MOMA生活中心設(shè)計(jì)建議說明：一環(huán)：生活中心A+B+C、二環(huán)：住宅底商D、三環(huán)：幼兒園E/生涯助家F九江滿庭春MOM生活中心綜合樓功能分區(qū)

3、：會(huì)所商業(yè)首層平面圖位置功能分類面積m2經(jīng)營(yíng)方式備選經(jīng)營(yíng)方招商節(jié)點(diǎn)開業(yè)節(jié)點(diǎn)品牌對(duì)標(biāo)備注AF1-1品牌快餐216外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17AF1-2精品超市317外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17沃牛BF1-1三個(gè)樣板間和體驗(yàn)中心595 -BF12生涯助家471合作經(jīng)營(yíng)睿智國(guó)際公寓1.61.29睿智美國(guó)項(xiàng)目酒店客房合作經(jīng)營(yíng)Hyatt Place1.61.29CF1-1健身160自主經(jīng)營(yíng)第一會(huì)所1.101.17名流會(huì)CF1-2休閑娛樂（棋牌、臺(tái)球室）91自主經(jīng)營(yíng)第一會(huì)所1.101.17名流會(huì)CF1-3泳池480自主經(jīng)營(yíng)第一會(huì)所1.101.17名流會(huì)會(huì)所二層位置功能分類面積m2經(jīng)營(yíng)方式備選經(jīng)營(yíng)方招商節(jié)點(diǎn)

4、開業(yè)節(jié)點(diǎn)品牌對(duì)標(biāo)備注AF2-1中餐廳359外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17AF2-2咖啡廳130外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17BF2-2生涯助家1066合作經(jīng)營(yíng)睿智國(guó)際公寓1.61.29睿智美國(guó)項(xiàng)目酒店客房合作經(jīng)營(yíng)Hyatt Place1.61.29CF2-1品牌書店186外包經(jīng)營(yíng)庫布里克1.101.29CF2-2銀行362外包經(jīng)營(yíng)工商銀行1.101.29CF2-3美容美發(fā)480外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.29CF2-4多功能廳229自主經(jīng)營(yíng)Hyatt Place1.101.29酒店配套三層功能分區(qū)位置功能分類面積m2經(jīng)營(yíng)方式備選經(jīng)營(yíng)方招商節(jié)點(diǎn)開業(yè)節(jié)點(diǎn)品牌對(duì)標(biāo)備注BF3-2生涯助家1121合作經(jīng)營(yíng)睿智國(guó)

5、際公寓1.61.29睿智美國(guó)項(xiàng)目酒店客房合作經(jīng)營(yíng)Hyatt Place1.61.29CF3-1品牌餐飲1052外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.29四、五層功能分區(qū)位置功能分類面積m2經(jīng)營(yíng)方式備選經(jīng)營(yíng)方招商節(jié)點(diǎn)開業(yè)節(jié)點(diǎn)品牌對(duì)標(biāo)備注BF4-1BF5-1生涯助家1121合作經(jīng)營(yíng)睿智國(guó)際公寓1.61.29睿智美國(guó)項(xiàng)目酒店客房合作經(jīng)營(yíng)Hyatt Place1.61.29住宅底商位置功能分類面積m2經(jīng)營(yíng)方式備選經(jīng)營(yíng)方招商節(jié)點(diǎn)開業(yè)節(jié)點(diǎn)品牌對(duì)標(biāo)備注DF1-1電信、銀行229.3外包經(jīng)營(yíng)電信1.101.17DF1-2花店86.6外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17面包房60.5外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17DF1-3品牌連鎖建材五金162.7 外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17入住后取消家政、護(hù)理76.1外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.29干洗店86.6外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.29DF1-4嬰童用品、運(yùn)動(dòng)用品、162.7 外包經(jīng)營(yíng)個(gè)體經(jīng)營(yíng)1.101.29醫(yī)療服務(wù)外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.29DF1-5藥店147.7 外包經(jīng)營(yíng)工商銀行1.101.17DF1-6養(yǎng)生館152.1 外包經(jīng)營(yíng)待定1.101.17幼兒園位置區(qū)域功能分類面積m2經(jīng)營(yíng)方式備選經(jīng)營(yíng)方招商節(jié)點(diǎn)開業(yè)節(jié)點(diǎn)品牌對(duì)標(biāo)備注EF1-1幼兒園3000自主經(jīng)營(yíng)第一教育1.101.29溫莎E