建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作總體方案和質(zhì)監(jiān)交底

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作總體方案和質(zhì)監(jiān)交底目 錄2制定方案目的及監(jiān)督流程1對(duì)參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督2 對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督3對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)督4 其他要求5其他事項(xiàng)61. 制定本方案的目的 為了規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督工作程序，明確質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容，提高質(zhì)量監(jiān)督工作效率，增加質(zhì)量監(jiān)督工作透明度，使質(zhì)量監(jiān)督工作科學(xué)化、規(guī)范化，根據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，特制定本工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，請(qǐng)參建各方責(zé)任主體配合執(zhí)行。3質(zhì)量監(jiān)督工作流程工程報(bào)監(jiān)登記工程分配質(zhì)量監(jiān)督交底有無樁基工程樁基分部監(jiān)督驗(yàn)收基礎(chǔ)分部是否帶地下室地下室監(jiān)督抽測(cè)基礎(chǔ)分部監(jiān)督主體分部監(jiān)督抽測(cè)主體分部監(jiān)督驗(yàn)收是否有鋼結(jié)構(gòu)幕

2、墻裝飾裝修鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修單項(xiàng)監(jiān)督驗(yàn)收是否有建筑節(jié)能分部施工資料審核觀感檢查（含住宅分戶驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收或綜合竣工驗(yàn)收竣工備案建筑節(jié)能分部監(jiān)督驗(yàn)收無是否有有無無有42. 對(duì)參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求 5對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求抽查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況；抽查責(zé)任主體質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施情況；發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，按建設(shè)行政主管部門委托的權(quán)限對(duì)違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證、對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰。 6對(duì)建設(shè)單位的下列行為

3、進(jìn)行抽查 施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可(開工報(bào)告)手續(xù)情況；按規(guī)定委托監(jiān)理情況； 組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更工作情況；組織工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)的、施工圖設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審情況；及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)情況；其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 7對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位的下列行為進(jìn)行抽查 參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收情況；簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商通知情況；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；其它影響工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 8對(duì)施工單位的下列行為進(jìn)行抽查 施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位情

4、況；主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位情況；分包單位資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理情況； 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審批及執(zhí)行情況； 施工現(xiàn)場(chǎng)施工操作技術(shù)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況； 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件的實(shí)施情況；9對(duì)施工單位的下列行為進(jìn)行抽查檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位(子單位)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定情況； 質(zhì)量問題的整改和質(zhì)量事故的處理情況； 技術(shù)資料的收集、整理情況； 其它影響工程施工質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 10監(jiān)理單位資質(zhì)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位情況； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(關(guān)鍵部位和工序的確定及措施)的編制審批內(nèi)容的執(zhí)行情況；對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入

5、使用或安裝前進(jìn)行審查情況； 對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查情況； 見證取樣制度的實(shí)施情況；11對(duì)監(jiān)理單位的下列行為進(jìn)行抽查對(duì)監(jiān)理單位的下列行為進(jìn)行抽查對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理情況； 質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復(fù)查情況； 組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程的質(zhì)量驗(yàn)收、參與單位(子單位)工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況； 監(jiān)理資料收集整理情況； 其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 12對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)單位的下列行為進(jìn)行抽查 是否超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù)； 檢測(cè)業(yè)務(wù)基本管理制度情況； 檢測(cè)內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度； 檢測(cè)報(bào)告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論的符合性程度； 不合格的檢測(cè)結(jié)果是否在1個(gè)工作日內(nèi)上

6、報(bào)質(zhì)監(jiān)站； 其它影響檢測(cè)質(zhì)量的違法違規(guī)行為。 13對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求 辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料所列內(nèi)容，收集整理并對(duì)照檢查，做好記錄。質(zhì)監(jiān)人員第一次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)上述資料進(jìn)行監(jiān)督檢查，并填寫建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料監(jiān)督檢查記錄。14發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為監(jiān)督工作程序發(fā)現(xiàn)責(zé)任主體有違法違規(guī)行為簽發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書或建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書填寫建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體不良記錄監(jiān)督登記表報(bào)主管部門實(shí)施行政處罰責(zé)任主體上報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報(bào)告或建設(shè)工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告質(zhì)監(jiān)員復(fù)查，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)建設(shè)工程復(fù)工通知書

7、153. 對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，并對(duì)關(guān)鍵部位實(shí)施監(jiān)督；重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能。其中重點(diǎn)監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告，檢查其同步性、真實(shí)性和完整性；16對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要要求抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況；實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)、由監(jiān)督人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。17對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督18工程實(shí)體監(jiān)督的主要方式

8、對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督的主要內(nèi)容主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督 監(jiān)督控制點(diǎn)抽查工程監(jiān)督抽測(cè) 監(jiān)督抽檢監(jiān)督驗(yàn)收條件19對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督以下各項(xiàng)應(yīng)提前3天報(bào)送資料通知本站監(jiān)督驗(yàn)收（1）樁基子分部工程；（2）地基與基礎(chǔ)分部工程；（3）主體結(jié)構(gòu)分部工程；（4）鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾裝修單項(xiàng)工程；（5）建筑節(jié)能分部工程；（6）竣驗(yàn)前觀感檢查（含住宅分戶驗(yàn)收）；（7）民用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（8）工業(yè)項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收；20對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督主要分部（子分部）工程驗(yàn)收監(jiān)督 驗(yàn)收組成員組成要求：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位（包括分包單位）項(xiàng)目經(jīng)理；其中樁基子

9、分部和地基基礎(chǔ)分部驗(yàn)收要求勘察單位派人到場(chǎng)；觀感驗(yàn)收設(shè)計(jì)單位可不參加。21對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)督控制點(diǎn)抽查 以下各項(xiàng)為抽查內(nèi)容，應(yīng)在隱蔽前24小時(shí)電話通知監(jiān)督抽查；（1）地下室底板、頂板及主體結(jié)構(gòu)樓層板、屋面鋼筋； （2）地下室、屋面防水工程；（3）鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)吊裝前及吊裝鋪板前； （4）門窗安裝； （5）幕墻施工；（6）節(jié)能保溫施工。 22對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督工程監(jiān)督抽測(cè) 建設(shè)工程項(xiàng)目在主體完成80以上時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人申報(bào)基礎(chǔ)及主體的工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)。我站在接到項(xiàng)目申報(bào)通知后，在5個(gè)工作日內(nèi)安排人員（兩人以上）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽測(cè)。監(jiān)督抽測(cè)內(nèi)容： 1、承重結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度； 2、受力鋼

10、筋數(shù)量、位置及混凝土保護(hù)層厚度； 3、現(xiàn)澆樓板厚度； 4、磚混結(jié)構(gòu)承重墻柱的砌筑砂漿強(qiáng)度；23對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督工程監(jiān)督抽測(cè) 工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)時(shí)，建設(shè)、監(jiān)理和施工單位應(yīng)有代表參加，參建方配合抽測(cè)工作并對(duì)監(jiān)督抽測(cè)結(jié)果簽字認(rèn)可。 監(jiān)督抽測(cè)無異?；蛸|(zhì)量問題處理結(jié)束的，在主體分部完成后，參建方提供建設(shè)單位出具的驗(yàn)收（監(jiān)督）通知單及施工監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人審核后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行主體分部的監(jiān)督驗(yàn)收。 24對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督工程監(jiān)督抽測(cè)基本流程監(jiān)督抽測(cè)工作計(jì)劃監(jiān)督抽測(cè)數(shù)據(jù)采集監(jiān)督抽測(cè)數(shù)據(jù)處理分部監(jiān)督驗(yàn)收監(jiān)督抽檢實(shí)體處理不合格不合格合格合格25對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)督抽檢 經(jīng)強(qiáng)度抽測(cè)對(duì)工程質(zhì)量確有懷疑的及數(shù)

11、據(jù)所測(cè)項(xiàng)允許偏差合格低于80%（保護(hù)層厚度項(xiàng)低于90）或最大偏差項(xiàng)超標(biāo)或其他情況，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人應(yīng)出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督抽檢通知書，并責(zé)令施工單位委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，出具正式檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)仍不符合要求的，設(shè)計(jì)單位出具技術(shù)核定意見或處理方案進(jìn)行處理，構(gòu)成質(zhì)量事故的，按質(zhì)量事故的程序進(jìn)行處理。 26監(jiān)督驗(yàn)收條件監(jiān)督驗(yàn)收具備的條件1 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)留置通過吳中區(qū)審圖中心圖審合格后蓋審圖章的一份圖紙和建筑節(jié)能情況備案表，包括審圖回復(fù)及變更。2 建設(shè)（監(jiān)理）、施工單位自驗(yàn)通過。3 建設(shè)單位提交各階段驗(yàn)收申請(qǐng)及其他需要提供的材料。4 監(jiān)理單位提供現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)：（1）樁基：樁位偏差、

12、樁頂標(biāo)高、樁邊距等；27監(jiān)督驗(yàn)收條件監(jiān)督驗(yàn)收具備的條件（2）基礎(chǔ)：軸線、標(biāo)高、基礎(chǔ)尺寸（長(zhǎng)、寬、高）等；（3）主體：構(gòu)件強(qiáng)度回彈值、構(gòu)件尺寸、板厚、層高（層凈高）、鋼筋直徑、鋼筋混凝土保護(hù)層厚度（由檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)）；（4）鋼結(jié)構(gòu)：板材厚度、焊縫尺寸、構(gòu)件尺寸、高強(qiáng)螺栓終擰值、拼接處節(jié)點(diǎn)板總厚度等；（5）門窗：型材厚度、中空玻璃厚度等；（6）節(jié)能：保溫板材厚度等。28監(jiān)督驗(yàn)收條件驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1 由建設(shè)單位組織參建各方進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位由結(jié)構(gòu)專業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)參驗(yàn)。2 驗(yàn)收部位（包括伸縮縫）的模板、建筑垃圾清理到位，主要受力構(gòu)件全部暴露、漲模部位可鑿除但不可隨意修補(bǔ)。3 為方便檢查，建筑軸線、標(biāo)高

13、、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)等應(yīng)在構(gòu)件上標(biāo)注清楚,墻體拉結(jié)筋部位應(yīng)預(yù)留扎絲。4 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)需要準(zhǔn)備的檢測(cè)及輔助工具：29監(jiān)督驗(yàn)收條件驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）樁基：水準(zhǔn)儀、鋼卷尺等；（2）地基與基礎(chǔ)：水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺等；（3）土建主體：回彈儀、測(cè)距儀、榔頭、鑿子、托板、靠尺等；（4）鋼結(jié)構(gòu)：鋼卷尺、游標(biāo)卡尺、焊縫量規(guī)、扭矩扳手等。（5）節(jié)能：鐵釬或鋼針等。 304.對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)督工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督的主要內(nèi)容 對(duì)工程竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行審查 對(duì)驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督 對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 31要求參建單位提前15個(gè)工作日上報(bào)資料審查資料安排觀感驗(yàn)收開具觀感檢查整改通知單

14、責(zé)任單位整改回復(fù)提前7個(gè)工作日將單位工程竣工驗(yàn)收通知書報(bào)質(zhì)監(jiān)站開具觀感檢查整改通知單責(zé)任單位整改回復(fù)資料審查通過資料審查未通過無違反強(qiáng)條的有違反強(qiáng)條的組織竣工驗(yàn)收或綜合竣工驗(yàn)收單位（子單位）竣工驗(yàn)收監(jiān)督流程圖32對(duì)工程竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行審查施工單位出具的工程竣工報(bào)告。包括結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測(cè)資料等合格證明文件、以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改報(bào)告等；勘察、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)單位的檢查報(bào)告應(yīng)有建筑節(jié)能內(nèi)容）； 監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 建筑節(jié)能工程分部驗(yàn)收記錄； 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。 33對(duì)驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督 建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)

15、規(guī)定，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，將單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄送達(dá)我站，接受監(jiān)督檢查。34對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查 在竣工驗(yàn)收過程中，監(jiān)督人員應(yīng)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，監(jiān)督人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。35填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄的主要內(nèi)容： 對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的評(píng)價(jià)； 對(duì)觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評(píng)價(jià)； 對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織及程序的評(píng)價(jià)； 對(duì)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的

16、評(píng)價(jià)。 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向我站提交單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位憑我站簽發(fā)的工程施工資料簽收單將備案資料報(bào)送至檔案館。365. 其他要求 門窗驗(yàn)用證制度 我區(qū)的門窗驗(yàn)用證制度，是依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，為防止各方責(zé)任主體在鋁合金門窗和塑鋼窗的制作、安裝、檢查過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而采取的一項(xiàng)具體措施。辦理時(shí)請(qǐng)至我站305室領(lǐng)取表格，辦理門窗驗(yàn)用證需提供以下材料：（1）企業(yè)安裝資質(zhì)證書、承接工程范圍；（2）施工安裝分包合同；（3）全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證；（4）門窗型材合格證、檢測(cè)報(bào)告；（5）門窗三項(xiàng)物理性能報(bào)告；（6）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查意見；37 門窗驗(yàn)用證制度

17、（7）圖紙上相關(guān)門窗要求。 型材母材、焊接角強(qiáng)度、幾何尺寸為各類工程必檢項(xiàng)目。其中住宅小區(qū)工程含集宿、廉租、動(dòng)遷房每2000平米做一次型材試驗(yàn)。 門窗三性試驗(yàn)抗風(fēng)壓、氣密性、水密性:住宅小區(qū)工程含集宿、廉租、動(dòng)遷房按合同規(guī)模計(jì)，每2000平米做一次三性試驗(yàn)，工業(yè)與民用廠房德國(guó)其他群體工程每1000平米以上做一次三性試驗(yàn)。其他精裝修的綜合性建筑、公共建筑三性試驗(yàn)為必檢項(xiàng)目。） 38幕墻單項(xiàng)要求（1）企業(yè)安裝資質(zhì)證書、承接工程范圍；（2）施工安裝分包合同及分項(xiàng)工程備案；（3）幕墻應(yīng)由具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，圖紙應(yīng)通過施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查；規(guī)模較小的幕墻設(shè)計(jì)可由本工程土建設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；（3

18、）原材料出廠質(zhì)量證明書和性能檢驗(yàn)報(bào)告；（4）相關(guān)材料復(fù)驗(yàn)報(bào)告；（注：其中包括以下項(xiàng)目： 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠：相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)、邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度； 石材用結(jié)構(gòu)膠：粘結(jié)強(qiáng)度；石材用密封膠：污染性； 隔熱鋁合金型材：抗拉和抗剪強(qiáng)度； 39幕墻單項(xiàng)要求 幕墻中空玻璃：傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)、可見光投射比、中空玻璃露點(diǎn)； 石材面板：彎曲強(qiáng)度、耐凍融性（寒冷地區(qū)）；室內(nèi)花崗巖：放射性； 鋁塑復(fù)核板：剝離強(qiáng)度等。（5）玻璃幕墻四項(xiàng)物理性能報(bào)告；（注：幕墻工程型材為必檢項(xiàng)目，其中玻璃幕墻累計(jì)面積200平米以上，要求做四項(xiàng)物理性能抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、抗平面內(nèi)彎曲的檢驗(yàn)）（6）幕墻工程的分部驗(yàn)收?qǐng)?bào)

19、告、施工小結(jié)。40檢測(cè)要求 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)原材料等應(yīng)送至吳中區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心（電話：65623480；地址：太湖西路龍橋西堍）。需要委托區(qū)外檢測(cè)的，統(tǒng)一由本區(qū)檢測(cè)中心對(duì)外委托，并提供委托單復(fù)印件。 檢測(cè)異常報(bào)告應(yīng)單獨(dú)建立臺(tái)賬并應(yīng)及時(shí)檢測(cè)處理，未見有效檢測(cè)處理的，原驗(yàn)收結(jié)論視作無效。試塊強(qiáng)度不合格、超出限值規(guī)定的、數(shù)據(jù)無效的應(yīng)及時(shí)聯(lián)系回彈檢測(cè)。 （注：試塊超值規(guī)定：混凝土強(qiáng)度C20、C25:倍；C30及以上:倍;砂漿強(qiáng)度M5：倍； M5以上：2倍。） 41重大設(shè)計(jì)變更情況 建設(shè)單位進(jìn)行原報(bào)監(jiān)內(nèi)容之外的工程改造、重大設(shè)計(jì)變更、二次精裝修（含幕墻）應(yīng)由建設(shè)單位及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)圖紙

20、審查及報(bào)監(jiān)手續(xù)。幕墻、裝修的補(bǔ)充設(shè)計(jì)必須由原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可并取得審圖批準(zhǔn)表。 （注：重大設(shè)計(jì)變更內(nèi)容有：1.使用功能的變更，如：辦公改為商場(chǎng)、餐飲、娛樂、浴室等；2.建筑平面布局的較大變更，如：改變防火分區(qū)、防火通道及變更疏散通道及樓梯位置；3.樓板開洞，增加共享空間；4.房屋加大層高、增加層數(shù)、增大面積；5.基礎(chǔ)形式的變更和結(jié)構(gòu)體系的變更；6.增減變形縫、沉降縫、抗震縫數(shù)量,改變砌體結(jié)構(gòu)抗震墻位置；7.鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)；8.對(duì)建筑節(jié)能有較大影響的變更，如門窗面積增減、墻體材料、門窗材料、外墻保溫材料、遮陽(yáng)形式改變等）42處理投訴要求 建設(shè)單位應(yīng)妥善處理住宅工程交付后存在的質(zhì)量問題。建設(shè)單位應(yīng)按照

21、住宅工程質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行保修，當(dāng)有爭(zhēng)議、糾紛時(shí)可采用如下方式進(jìn)行處理： 一是協(xié)商。協(xié)商是質(zhì)量糾紛最有效最經(jīng)濟(jì)的解決方式，協(xié)商由當(dāng)事人直面進(jìn)行，提出處理方案，維修恢復(fù)使用功能；因質(zhì)量問題給一方造成直、間接損失也可予以一定補(bǔ)償。協(xié)商一經(jīng)達(dá)成一致，雙方簽定協(xié)議，予以落實(shí)。 二是投訴。經(jīng)協(xié)商無果的質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人一方或雙方均可提出投訴。投訴的受理除了建設(shè)行政部門及其投訴受理機(jī)構(gòu)（不受理涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和糾紛的部分）外，也可以是消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)單位。43處理投訴要求 投訴受理單位要以存在的質(zhì)量問題為基礎(chǔ)，本著合法、合理、公平、公正的原則，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成質(zhì)量責(zé)任方對(duì)工程存在質(zhì)量問題實(shí)施有效整

22、改，以維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。 三是訴訟。當(dāng)協(xié)商、投訴達(dá)不成協(xié)議或已達(dá)成的協(xié)議不能履行時(shí)，訴訟是解決質(zhì)量糾紛的最終途徑。經(jīng)法院審理判決，由質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)整改修復(fù)及賠償責(zé)任。在訴訟審理過程中，對(duì)難以認(rèn)定的質(zhì)量問題，司法部門可委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定。44建筑節(jié)能驗(yàn)收的要求建筑節(jié)能工程應(yīng)按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50411-2007）及江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （DGJ32/J 19-2007）執(zhí)行； 按要求提供分部（子分部）監(jiān)督驗(yàn)收通知書時(shí)應(yīng)一并提交建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄；節(jié)能分部資料單獨(dú)成冊(cè)，具體參見關(guān)于統(tǒng)一使用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料的通知（蘇建

23、質(zhì)2007371號(hào)）； 45建筑節(jié)能驗(yàn)收的要求4. 新建12層及12層以下的居住建筑和新建賓館、酒店、醫(yī)院、商住樓等有熱水需求的公共建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)定。5. 對(duì)有節(jié)能要求的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)制作節(jié)能信息公示牌張貼于現(xiàn)場(chǎng)顯眼處和售樓處。 46住宅工程質(zhì)量通病控制相關(guān)要求住宅質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收具體按住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DJG32/J 16-2005）的相關(guān)要求執(zhí)行；建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期，在組織實(shí)施中采取相應(yīng)管理措施；施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，并經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位審批后實(shí)施

24、；47住宅工程質(zhì)量通病控制相關(guān)要求監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則；臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)，試驗(yàn)方法詳見住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)(DGJ32/J16-2005)附錄A的規(guī)定。48住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求住宅工程應(yīng)執(zhí)行江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程(DGJ32/TJ103-2010);本站將在觀感檢查時(shí)通過現(xiàn)場(chǎng)抽查對(duì)分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，將對(duì)各相關(guān)責(zé)任單位的不良行為進(jìn)行記錄并公示，責(zé)令整改，符合要求后重新組織觀感檢查；49住宅工程

25、質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求觀感檢查時(shí)各相關(guān)單位應(yīng)做的配合工作： 做好外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作，按住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程附錄7中的要求制作；做好屋面、廁浴間等的蓄水試驗(yàn)準(zhǔn)備工作；現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備好測(cè)距儀等檢測(cè)儀器，并有各單位工程附錄6表及各戶的附錄2、附錄3、附錄4、附錄5表備查；室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖；建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。50住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求51空間尺寸測(cè)量標(biāo)示住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求52配電箱、管線標(biāo)識(shí)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求53淋水試驗(yàn)蓄水試驗(yàn)6. 其他事項(xiàng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾

26、為全面貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的決策部署，將“強(qiáng)服務(wù)、促發(fā)展、保增長(zhǎng)”作為當(dāng)前工作的首要任務(wù)，切實(shí)加強(qiáng)效能建設(shè)，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)結(jié)合本人崗位職責(zé)，作出如下承諾：監(jiān)督驗(yàn)收按時(shí)進(jìn)行 對(duì)工程驗(yàn)收資料不齊的，耐心解釋清楚，并以書面形式一次性告知缺少的資料。對(duì)符合工程驗(yàn)收條件的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排監(jiān)督驗(yàn)收。項(xiàng)目分配到本人后，在5個(gè)工作日內(nèi)向參建單位進(jìn)行技術(shù)交底，報(bào)驗(yàn)的工程資料齊全后，對(duì)各階段性驗(yàn)收在3個(gè)工作日內(nèi)予以安排。如有特殊情況，節(jié)假日、雙休日可提供預(yù)約服務(wù)。54建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)承諾事故處理按規(guī)操作 工程質(zhì)量事故處理嚴(yán)格按處理程序進(jìn)行，做到處理過程公開，定性科學(xué)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行

27、處罰，處理結(jié)果及時(shí)向參建單位公布。工程評(píng)審客觀公正 在優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)審過程中，做到公開、公平、公正，并積極做好指導(dǎo)工作。廉潔自律展現(xiàn)良好形象 為確保工程質(zhì)量監(jiān)督工作的公正性，本人在質(zhì)量監(jiān)督檢查以及處理其它工程事務(wù)中，堅(jiān)決做到：不“吃拿卡要”、不向服務(wù)對(duì)象推銷或變相推銷工程建設(shè)相關(guān)的材料物品等、不違反其它上級(jí)有關(guān)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。55優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)計(jì)劃申報(bào)吳中區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)評(píng)選辦法蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)選辦法由蘇州市建設(shè)局于2008年8月28日已經(jīng)發(fā)布，并于2008年10月1日起實(shí)施。辦法適用于我區(qū)范圍內(nèi)新建建設(shè)工程的地基與基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)工程。吳中區(qū)質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)我區(qū)在建工程參與蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的申報(bào)、初評(píng)

28、和推薦工作。申報(bào)受理范圍及申報(bào)條件詳見蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)選辦法第六條、第七條，不符要求的不予申報(bào)。優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程和優(yōu)質(zhì)單位工程的質(zhì)量評(píng)價(jià)參見江蘇省優(yōu)質(zhì)建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/TJ04-2011）。 56優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)計(jì)劃申報(bào)吳中區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)評(píng)選流程符合申報(bào)受理范圍及申報(bào)條件的工程，在工程開工前質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理完后將蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程目標(biāo)計(jì)劃表填寫完整，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位簽字簽章后一式二份，交于區(qū)質(zhì)監(jiān)站（吳中東路169號(hào)建設(shè)大廈）305室瞿翠娟處，并同時(shí)通知該工程的項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人。我站相關(guān)科室則按市局要求，即優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程目標(biāo)計(jì)劃匯總表以季度為階段（3月20日、6月20日、8月20日、12月20日前）上報(bào)我局，經(jīng)審核后報(bào)送至蘇州市住建局。5