辰溪項目銷講說辭4.5

1、辰溪五洲國際商貿(mào)城銷講說辭A：您好！歡迎光臨辰溪五洲國際商貿(mào)城。請問您是第一次來嗎？B：是的。（如果回答來過，咨詢什么時候來的，一個月內(nèi)咨詢哪位同事接待的，之前來過下一條省略）A:請問我們公司之前有同事聯(lián)系過您嗎？/有沒有接到過我們業(yè)務(wù)員單頁B：沒有/有（您還記得哪位同事叫什么嗎？/單頁您帶了嗎？） A:先生/女士您好，我是辰溪五洲國際商貿(mào)城的置業(yè)顧問，我叫XX，您叫我小X就好了，這是我名片。請問您貴姓？B：姓xA:x先生/女士您好，接下來由我為您詳細(xì)介紹我們的項目您現(xiàn)在看到的是我們辰溪城南新區(qū)的區(qū)位圖，近幾年隨著城市的快速發(fā)展，辰溪縣城東、西、北三個方向發(fā)展接近飽和，城市向南發(fā)展勢在必行，我

2、們項目正處城南新區(qū)的核心地段。被新的6大核心功能區(qū)包圍。（隨著激光筆介紹我們項目周邊的配套、交通、規(guī)劃在建的項目）本案位于S250省道與城南大道交匯處，向北途徑屈原公園過沅水二橋進(jìn)入城東新城以及老城區(qū)驅(qū)車5到10分鐘，向西與新汽車站隔路相望，新汽車站也是辰溪唯一國家二級汽車站，即將開工2022年投入使用（包含遠(yuǎn)途、鄉(xiāng)鎮(zhèn)年客流量1500萬人次，是辰溪縣的旅客集散中心）。再向西與項目間隔200米是三校合一（黨校、中等職業(yè)學(xué)院、育才高級學(xué)院，育才高級學(xué)院包涵幼兒園、小學(xué)、初中、高中）集合周邊博雅學(xué)校等將成為辰溪一大教育培訓(xùn)人才輸送基地每年培育學(xué)員超2萬名。再向西途徑濱港灣等住宅群過沅水一橋5分鐘進(jìn)入

3、老城經(jīng)濟(jì)區(qū)。向南過雙向八車道的城南大道與錦濱鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府辦事大樓隔路相望，辦事大樓未來將覆蓋錦濱鎮(zhèn)10萬人口政務(wù)辦公。向東隔S250省道是幸福家園，幸福家園二期已經(jīng)動工，配合周邊龍創(chuàng)濱江公園城、濱港灣、辰陽春天、錦濱花園、民生家園等數(shù)十住宅群三至五年內(nèi)城南新區(qū)預(yù)計入住15萬人口。項目建成后將成為辰溪唯一一個規(guī)模最大、業(yè)態(tài)齊全的家具建材采購集散基地，是城南的商業(yè)新標(biāo)桿，未來發(fā)展前景不可限量。六大核心功能區(qū)：交通樞紐中心 ：城南大道、S250省道、沅水中心大橋及一橋、二橋、經(jīng)二路形成四通八達(dá)交通路網(wǎng)，構(gòu)成辰溪交通樞紐中心。高端住宅中心 ：龍創(chuàng)濱江公園城、濱港灣、辰陽春天、錦濱家園、民生家園、幸福家園等

4、小區(qū)坐落城南，未來規(guī)劃更多高端小區(qū)開工建設(shè)。3-5年內(nèi)城南新區(qū)預(yù)計人口數(shù)量為15萬人，高端住宅中心正在形成。健康運動中心 ：中醫(yī)院、辰溪第二人民醫(yī)院、屈原公園包含音樂噴泉廣場、籃球館、羽毛球館、足球場，打造辰溪首個集健身、休閑、娛樂為一體的健康運動中心，每天吸引上萬人流。文化教育中心 ：以博雅學(xué)校、三校合一（黨校、中等職校、育才學(xué)校）城南幼兒園形成文化教育中心，可為近2萬學(xué)生提供教育服務(wù)。5、政務(wù)辦公中心 ：錦濱鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府選自項目對面，未來覆蓋錦濱鎮(zhèn)約10萬人口的政務(wù)辦公6、商貿(mào)物流中心 ：辰溪五洲國際商貿(mào)城、新汽車站、電商產(chǎn)業(yè)園等打造城南電子商務(wù)、商貿(mào)物流中心。A:X先生，您之前了解過我們集團(tuán)

5、嗎？B：沒有我們五洲國際集團(tuán)是一家專門從事開發(fā)并運營專業(yè)市場和多功能商業(yè)綜合體的中國領(lǐng)先地產(chǎn)開發(fā)商。五洲國際集團(tuán)于1997年創(chuàng)立，2004年在江蘇無錫設(shè)立的總部，二十三年來在全國20多個省市成功開發(fā)并運營了50多個商業(yè)項目，榮獲中國商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)、中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)等多個榮譽(yù)。其中我們懷化就有三個（新晃于2019年1月1日盛大開業(yè)、麻陽即將開業(yè)以及我們新開發(fā)的辰溪五洲國際商貿(mào)城）。我們辰溪五洲國際商貿(mào)城作為懷化最重要的一站也是市縣兩級政府重點招商引資項目，得到了政府及社會各界的大力支持，市縣各級領(lǐng)導(dǎo)也曾多次蒞臨我們項目考察指導(dǎo)。您這邊請（引導(dǎo)到沙盤處）這就是我們項目整體的沙盤模型，整個項

6、目總投資5個億，占地面積75畝，總建筑面積6萬平方米，共分為兩期開發(fā)，一期主營家居建材、五金機(jī)電、汽貿(mào)汽配、生活配套等。二期主打住宅區(qū)。我們一期，共計20棟樓（16棟商業(yè)樓1棟全季酒店3棟生活配套整體項目公司自持30%的物業(yè)），其中1號樓是全季酒店入駐的與2棟為公司自持物業(yè)（全季酒店與漢庭酒店等均是我們集團(tuán)的戰(zhàn)略合作伙伴，他們都是集團(tuán)造一城他們設(shè)一城，目前戰(zhàn)略合作伙伴商家已超3萬家）。我們現(xiàn)在售房部的位置位于3號樓，項目首創(chuàng)采用第七代全新市場格局雙首層、雙平臺、四面通車的大平臺連廊天橋設(shè)計，同時公司花重金采用電梯、樓梯將各層無縫連接，市場層層如一層、鋪鋪都臨街，360度無死角。 （這樣的建筑風(fēng)

7、格在辰溪您之前見過嗎？二樓全部都采用連廊設(shè)計，20棟樓連成一個整體外走廊3米超寬距離，給客戶更好的購物體驗感） 而且市場內(nèi)交通非常便捷，棟與棟之間寬10-16米，并設(shè)有十余個出入口，地上地下約400個停車位 （解決了辰溪目前停車難的大問題）， 完全保證了車流、人流、物流的暢通，真正做到了鋪鋪臨街、商業(yè)無死角。我們項目采用全框架結(jié)構(gòu)可上下左右隨意組合最直觀的特點就是每個商鋪都可隨意打造成多功能的百變空間，完全可以滿足商家和消費者的經(jīng)營及采購需求。 一期包含家居建材、五金機(jī)電，汽貿(mào)汽配等一層：第一個板塊主營廚電裝飾公司（激光筆指向3#4#7#8#主要入住品牌美大、方太、統(tǒng)帥等，這些品牌已經(jīng)和我們公

8、司簽署入駐合同，也就是您一買下來就有商家在做生意，而且一買下來就能提前得到三年的收益，大大的降低了您的投資風(fēng)險） 第二個板塊主營門窗（5#9#尚家、科派、好賴不賴門窗等）第三個板塊主營陶瓷衛(wèi)?。?1#12#15#16#蒙娜麗莎、新中源、馬可波羅法恩莎衛(wèi)浴等）第四個板塊主營五金板材鋁材型材（龍海、笨笨貓板材等）二層：主營家居家私軟裝類產(chǎn)品（3#4#5#6#7#8#9#10#13#14#17#18#金虎、龍輝、好風(fēng)景，東輝家居，經(jīng)典世家等） 以及燈飾吊頂（11#12#15#16#洪濤、雷士照明等） 投資五洲國際為什么穩(wěn)定呢？因為我們每年都會持續(xù)的市場活動，為快速培育市場，在推廣渠道上我們做到了線上

9、線下的全面覆蓋，在全縣的戶外廣告、電視、網(wǎng)絡(luò)、微信、抖音等渠道做宣傳推廣的同時，還將定期舉辦各種展會和促銷活動等（每年千萬推廣基金為市場的長期昌盛繁榮打下了厚實的基礎(chǔ)）。在五洲年年有慶典，季季家裝節(jié)，月月有活動，比如近期我們舉辦的萬份大米全城送，周末抽家電，售樓部開放抽汽車,首屆家裝節(jié)，就拿家裝節(jié)來打個比方活動來說，我們家裝節(jié)活動共包含以下幾個板塊：1、全年保底價承諾（買貴差價雙倍賠），2、特權(quán)卡享權(quán)益（9.9元特權(quán)卡=工具箱一份+無購物抽獎券（參與2021.3.21當(dāng)天 抽獎）+7800元代金券（代金券78個品牌共計7800元，單筆消費滿3000可抵100）+104個品牌進(jìn)店可以抽紅包1次）

10、，買了特權(quán)卡后只要在市場購物的也可參與有購物抽獎，獎品為汽車大獎，3、市場下單砸金蛋，4、搶訂兩單有禮，5、明星駐陣，傾情獻(xiàn)唱，6、千款特價產(chǎn)品，7、聯(lián)購返現(xiàn)，8、終極抽獎，以上8項活動就是公司市場運營活動的縮影，） （這樣的大規(guī)模市場運營推廣您在辰溪遇到過嗎？這樣操作下您還擔(dān)心我們市場能不能做起來嗎？） 每年公司都會持續(xù)投入，幫助市場可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，讓你投的放心，買的安心！目前還有少量旺鋪對外可以銷售我們目前已開盤正在對外銷售的商鋪，商鋪開間約4米，進(jìn)深約810米，層高5.4米-5.8米，（相當(dāng)于買一層得兩層，您的使用效率達(dá)到了百分之兩百），一樓商鋪面積約3341總價在30萬左右，二樓商鋪面

11、積約4453總價在15萬左右，您看您是考慮一層還是二層。為降低投資客戶風(fēng)險，提高客戶收益，公司采用10年無憂托管讓您輕松當(dāng)在家房東，市場前三年作為培育期，按總房款的4%、5%、6%三年共15%作為培育基金，在簽約時一次性從總房款中予與優(yōu)惠（如1間商鋪50萬*0.85=42.5萬，原來50萬的商鋪您只要出42.5萬是不是大大的降低了您的投資風(fēng)險，減輕了您的投資壓力。）第四年起根據(jù)市場實際租金按11：1分成，12個月租金我們收取一個月作為市場經(jīng)營管理費用！幫您租的越高我們公司的收益也會越大！您這邊請，帶您參觀一下我們銷控（選房不超三）因為我們這里是辰溪首席一站式家居建材、五金機(jī)電交易集散基地，就是投資的原始股，舉個列子，10年前辰溪XXX一套