xx房地產(chǎn)產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)

1、XX新地塊產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)/區(qū)域部位指標(biāo)類型項目廚衛(wèi)封閉陽臺開敞陽臺露臺客餐臥廳房01戶內(nèi)材料選型建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法使用功能使用功能使用功能建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法材料選型材料選型材料選型建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法建筑做法使用功能使用功能煙道衛(wèi)生間防水廚房防水樓地面裝飾墻面裝飾天棚裝飾廚衛(wèi)設(shè)備櫥柜潔具樓地面裝飾墻面裝飾天棚裝飾樓地面裝飾墻面裝飾天棚裝飾保溫隔聲防盜入戶門戶內(nèi)門不設(shè)地暖管管材溫控表、熱量閥內(nèi)墻砌體分戶墻砌體樓地面裝飾-墻面裝個天棚裝飾-窗臺中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)別墅成品丙綸防水卷材暫定不做（無地漏的房間可以不做）水泥砂漿樓面砂漿抹

2、灰拉毛普通白色膩子不設(shè)不設(shè)不設(shè)潔具水泥砂漿樓面砂漿抹灰拉毛普通膩子細石混凝土地面同外墻做法同外墻做法盼盼、美心等電子密碼鎖，一鍵關(guān)按鈕；鋼制防盜門，子母門寬度1.2米，綜合單價5000：不設(shè)花園洋房成品丙綸防水卷材-暫定不做（無地漏的房間可以不做）水泥砂漿樓面砂漿抹灰拉毛普通白色膩子-不設(shè)不設(shè)不設(shè)潔具水泥砂漿樓面砂漿抹灰拉毛普通膩子細石混凝土地面同外墻做法同外墻做法盼盼、美心等電子密碼鎖，一鍵關(guān)按鈕；鋼制防盜門，子母門寬度1.2元/套米，綜合單價3000元/套材不設(shè)2級PPR管、PERT，國內(nèi)知名PPR管、PERT，國內(nèi)知名品牌國標(biāo)產(chǎn)品加氣塊力口氣塊細石混凝土地面普通白色膩子普通膩子-同墻面做

3、法預(yù)留預(yù)留品牌國標(biāo)產(chǎn)品加氣塊力口氣塊細石混凝土地面普通白色膩子普通膩子同墻面做法根據(jù)設(shè)計層高確定是否預(yù)留。暫定等級1級料選主責(zé)部門XX新地塊產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域部位指標(biāo)類型項目等級主責(zé)部門別墅花園洋房入戶花園建筑做法樓地面裝飾Z*J1戶內(nèi)同客餐臥做法戶外同電梯前斤走廊做法戶內(nèi)同客餐臥做法戶外同電梯前斤走廊做1級建筑做法墻面裝飾戶內(nèi)同客餐臥做法戶外同電梯前斤走廊做法戶內(nèi)同客餐臥做法戶外同電梯前斤走廊做1級建筑做法天棚裝飾戶內(nèi)同客餐臥做法戶外同電梯前斤走廊做法戶內(nèi)同客餐臥做法戶外同電梯前斤走廊做1級陽臺材料選型陽臺門開敞陽臺門斷橋隔熱鋁合金提升式推拉門、玻、達到節(jié)能要求，2500元/m斷橋隔熱鋁合金門

4、推拉門、二玻、達到節(jié)能要求，600元/m1級設(shè)計考慮陽臺增設(shè)地暖地面后能否取消陽臺推設(shè)計考慮封閉陽臺增設(shè)地暖地面后可以取消陽封閉陽臺護欄/推拉丄U_*、IvH-ml202不銹鋼欄桿/防火檻-材料選型202不銹鋼欄桿/防火檻墻.門1級墻材料選型飄窗欄桿202不銹鋼欄桿/防火檻墻1級材料選型設(shè)計指標(biāo)太陽能熱r水曠循H環(huán)系統(tǒng)海爾等國內(nèi)知名品牌設(shè)置泵送循工環(huán)）海爾等國內(nèi)知名品牌不設(shè)1級設(shè)計指標(biāo)熱水循環(huán)、系統(tǒng)設(shè)置（泵送循環(huán)丿敞開式斷橋隔熱鋁口合金門不設(shè)敞開式斷橋隔熱口口合金材料選型材料選型入戶花園門開敞陽臺、露臺敞丿丨式斷橋隔熱鋁合金門推拉門玻璃欄板內(nèi)襯不銹鋼欄桿片土萬牛-|-卄時倏沖打J敞丿丨式斷橋隔

5、熱鋁口金玻推拉板內(nèi)襯不銹鋼欄T-H-tEt命1級1級建筑做法陽臺防水/特殊丄藝十玻璃欄桿桿速凝噴涂橡膠F特殊丄藝十玻丄璃速凝噴涂橡膠1級鞏1做2法1貝/涂1橡丿膠1貝/涂1橡丿膠大堂層國產(chǎn)高檔石材1/人材料選型電梯門套線不設(shè)/、二丿厶1-7T1111PJ1級材料選型電梯內(nèi)部防護不設(shè)亞克力板2級面積超過260平米建議增上海三菱電梯等，轎廂電梯品牌材料選型電梯品牌、規(guī)格設(shè)電梯井道，參考設(shè)計建地面為出廠配置/通力電1級需領(lǐng)導(dǎo)審議梯核確認電梯設(shè)計指標(biāo)電梯智能化不設(shè)刷卡到層1級設(shè)計指標(biāo)荷載（Kg）不設(shè)1050Kg2級材料選型電梯門裝飾不設(shè)拉絲不銹鋼1級區(qū)域部位指標(biāo)類型項目等級主責(zé)部門別墅花園洋房02樓內(nèi)

6、公共部位設(shè)計指標(biāo)運行速度（m/s）:不設(shè)根據(jù)樓體實際咼度，按首層到頂層運行時間不大于60s計算得出，滿足規(guī)范要求2級設(shè)計指標(biāo)轎廂面積（m2）不設(shè)2200*2200/2100*21002級電梯機房機房建筑做法樓地面裝飾地磚1級建筑做法墻面裝飾刮普通膩子兩遍，刷乳膠漆1級建筑做法天棚裝飾刮膩子兩遍，刷乳膠漆（兩遍）1級電梯井建筑做法電梯井墻面水泥砂漿抹灰靠近房間側(cè)墻面采用隔音保溫，其他墻面不做抹灰處理1級電梯前室建筑做法樓地面裝飾不設(shè)抹灰處理國產(chǎn)中檔地磚1級LIHA/z-a建筑做法IdU.-*lbP-L|以卩墻面裝飾1不設(shè)1=1）11岡乳膠漆/墻磚待定1級銷售根據(jù)周邊市場調(diào)研，領(lǐng)導(dǎo)審核確認建筑做法

7、天棚裝飾不設(shè)石膏板造型吊頂，國產(chǎn)咼檔環(huán)保乳膠漆1級材料選型井道檢修門地下鋼制丙級防火門，440元/m地上鋼木丙級防火門，410元/m1一J141l“T、J/水地下鋼制丙級防火門，2440兀/m地上鋼木丙級防火門，410兀/m1級材料選型樓梯間及前室防火門地下鋼制甲級防火門,440元/m地上鋼木乙級防火門，410元/m地下鋼制甲級防火門，2440兀/m地上鋼木乙級防火門，410元m2級管道井建筑做法管道井墻地面水泥砂漿抹灰目前采用迎面墻刮白水泥，其他墻面米用水泥1級彳+豐指*水暖井地漏設(shè)置砂漿普通J抹灰設(shè)置2級嘆1/1丁曰小建筑做法水暖井地面防水丙綸防水（地漏周圍30cm內(nèi)）丙綸防水（地漏周圍2

8、1級材料選型連廊欄桿不設(shè)無級-XX新地塊產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)XX新地塊產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域部位指標(biāo)類型項目等級主責(zé)部門別墅花園洋房建筑做法r地面做法無無1級樓梯間材料選型樓梯欄桿不設(shè)室內(nèi)202不銹鋼，室外304不銹鋼1級建筑做法樓地面裝飾混凝土面樓梯間為本地普通石材1級建筑做法墻面裝飾無中檔環(huán)保乳膠漆等造型1級建筑做法天棚裝飾普通膩子國產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆1級建筑做法樓梯間及電梯前廳內(nèi)墻保溫、分隔部位保溫聚苯顆粒/水泥砂漿抹灰1聚苯顆粒/水泥砂漿抹灰1級首層大堂材料選型樓宇對講保溫防盜門為入戶門彩色可視對講單元門，不銹鋼防盜門2000元m21級洋房自北側(cè)開入戶大堂，門廳設(shè)計設(shè)計考慮風(fēng)向因素建筑做法PJ2!11

9、MdrA/j-H-L-L-ILJ大理石（花崗巖）V莎（例如鋼建筑做法-建筑做法單元八口裝3卩樓地面裝飾J花崗巖無大理石（花崗巖）大理石（花崗巖）1級1級建筑做法墻面裝飾無國產(chǎn)中檔墻磚（濕貼）1級建筑做法天棚裝飾無石膏板造型吊頂，國產(chǎn)-高檔環(huán)保乳膠漆1級03外墻rnI丄x/4-jrrlnIZ-n人人in百葉材料選型百葉無鋁合.金百葉2級，保溫建筑做法外墻保溫聚苯板聚苯板1級空調(diào)板材料選型空調(diào)板防護鋁合金格柵/造型護欄鋁合金格柵/造型護欄2級幕墻外窗材料選型材料選型玻璃幕墻陽臺窗外墻窗、五金件不設(shè)安裝雙玻low-e系統(tǒng)窗，700元/rn不設(shè)安裝雙玻low-e系統(tǒng)窗，.700元/rn2級1級low-

10、e玻璃跟設(shè)計院核實設(shè)計-HI能誦過材料選型外墻砌體加氣塊加氣塊1級外墻格柵材料選型外墻格柵鋁合金格柵鋁合金格柵，穿孔鋁板2級雨棚材料選型雨棚鋼筋混凝土雨棚鋼筋混凝土雨棚2級區(qū)域部位指標(biāo)類型項目畢知-F責(zé)部門別墅彳立園洋房等級主裝飾建筑做法夕卜墻裝飾待定待定1級外墻石材及真石漆或砂膠漆需要領(lǐng)導(dǎo)保溫建筑做法/屋面保溫隔熱/排水?dāng)D塑板陶土顆粒1級地面建筑做法上人屋面裝飾昆凝土地面混:凝土地面1級04屋面防水建筑做法”不上人屋面裝飾扌至瓦混:凝土地面1級建筑做法屋面防水SBS防水SBS防水1級欄桿材料選型屋頂欄桿玻璃欄板玻璃欄板1級05基礎(chǔ)基礎(chǔ)建筑做法基礎(chǔ)底板防水速凝噴涂橡膠速凝噴涂橡膠1級公共部位L

11、ED人體咸應(yīng)，公共部位LED人體咸應(yīng)材料選型照明燈具、標(biāo)志燈燈國產(chǎn)品牌燈T國產(chǎn)品牌2級材料選型開關(guān)插座Pr-j,1uy口口Ji|/司產(chǎn)品牌國!117口口nr1產(chǎn)品牌2級安裝材料選型噴淋設(shè)備2級材料選型材料選型防排煙：防火卷簾不卜設(shè)不K設(shè)不:設(shè)2設(shè)2級隈材料選型人防設(shè)備不卜設(shè)不:設(shè)2級材料選型儲藏室防盜門鋼制丙級防火門，440元鋼制丙級防火門，440元2級06地下儲藏室建筑做法樓地面裝飾昆凝土面細弓石混凝土樓面1防霉耐水膩子2遍加內(nèi)墻級室建筑做法墻面裝飾：K泥砂漿普通抹灰少J亠lllJJZJ、丿J!4#J2Jdlli/JH卜J丿凹乳HA漆2遍級9LJJ乂潯2迥防霉耐水膩子2遍加內(nèi)墻建筑做法天棚裝

12、飾昆凝土面乳膠漆2遍級建筑做法自行車庫地面4用石混凝土地面細1石混凝+地面1級車庫樓梯踏步設(shè)計指標(biāo)2建筑做法.匸庫門不樓梯踏步做法混:設(shè)無孑凝土面木地普通石材1勿建筑做法地面做法無:國產(chǎn)普通地磚1級走道建筑做法墻面做法；C防霉耐水膩子2遍加內(nèi)墻乳膠漆2遍1級建筑做法材料選型頂棚做法無配電箱電表箱配電箱元器件采用國產(chǎn)知配電箱電表箱名品牌中高檔產(chǎn)品防霉耐水膩子2遍加內(nèi)墻乳膠漆2遍配電箱元器件采用國產(chǎn)知名品牌中高檔產(chǎn)品1級1級區(qū)域部位指標(biāo)類型項目電氣安裝07主樓安裝給排水材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型材料選型、/z_丿

13、力凈水系統(tǒng)材料選型材料選型戶內(nèi)開關(guān)插座公共部位照明燈具電梯前室開關(guān)插座電梯前室燈具電纜電線配線方式選擇橋架線管材質(zhì)戶內(nèi)燈具公共部位應(yīng)急標(biāo)志燈、疏導(dǎo)指示燈航空障礙燈基礎(chǔ)防雷接地等電位屋面避雷防雷給水管材、管件排水管材、管件不設(shè)樓宇自控對講可視系統(tǒng)樓宇自控門禁系統(tǒng)設(shè)計指標(biāo)居家防盜使用功能寬帶網(wǎng)絡(luò)別墅合資品牌無無無JDG管、鍍鋅管、PVC管，.國內(nèi)知名品牌國標(biāo)產(chǎn)品統(tǒng)一國內(nèi)知名品牌國標(biāo)產(chǎn)口口口統(tǒng)一國標(biāo)產(chǎn)品衛(wèi)生間防潮燈，其余座燈花園洋房合資品牌國內(nèi)知名品牌國內(nèi)知名品牌國內(nèi)知名品牌JDG管、鍍鋅管、PVC管,，國內(nèi)知名品牌國標(biāo)產(chǎn)品統(tǒng)一國內(nèi)知名品牌國標(biāo)產(chǎn)品，統(tǒng)一國標(biāo)產(chǎn)品衛(wèi)生間防潮燈，其余座等級主責(zé)部門頭滿足

14、消防驗收要求，地下車庫公共部位采用LED雷達感應(yīng)燈，住宅公共部位應(yīng)急燈采用LED人體感應(yīng)燈，統(tǒng)一品牌牌滿足規(guī)范要求滿足規(guī)范要求滿足規(guī)范要求給水立管內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管、戶內(nèi)PPR管，國內(nèi)知名品牌抽檢產(chǎn)品（銅管）.統(tǒng)一品統(tǒng)口口HDPE、水泥官、UPVC、柔性鑄鐵管,，國內(nèi)知名品牌抽檢產(chǎn)品不設(shè)彩色可視對講系統(tǒng)，ABB高檔系列藍卡、捷順等燈頭滿足消防驗收要求，地下車庫公共部位采用LED雷達感應(yīng)燈，住宅公共部位應(yīng)急燈采用LED人體感應(yīng)燈，統(tǒng)一品牌統(tǒng)一品牌L1-11-4；IT滿足規(guī)范要求滿足規(guī)范要求滿足規(guī)范要求給水立管內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管、戶內(nèi)PPR管，國內(nèi)知名品牌抽檢產(chǎn)品水泥管、HDPE、UPVC、臨、柔性鑄鐵管

15、,，國內(nèi)知名品牌抽檢產(chǎn)品使用功1級彩色可視對講系統(tǒng)，ABB高檔系列藍卡、捷順等2級2級2級2級不設(shè)置不設(shè)置1級光纖入戶，根據(jù)戶型設(shè)置光纖入戶，根據(jù)戶型設(shè)1級每個房間可以設(shè)一個接口置每戶不少于1個接口1級區(qū)域部位弱電安裝消防安裝頂板基礎(chǔ)配電機房指標(biāo)類型材料選型設(shè)計指標(biāo)設(shè)計指標(biāo)設(shè)計指標(biāo)設(shè)計指標(biāo)設(shè)計指標(biāo)設(shè)計指標(biāo)建筑做法建筑做法建筑做法材料選型材料選型材料選型建筑做法建筑做法建筑做法項目水、電、氣三表遠有線電視電話別墅設(shè)置，水、電、氣職能部門負責(zé)、配套服務(wù)費中包含.根據(jù)戶型設(shè)置每房間不少，于1個根據(jù)戶型設(shè)置每房間不少于1個自噴淋配置標(biāo)準(zhǔn)及選型防排煙系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)及選型消火栓配置標(biāo)準(zhǔn)及選型防排煙系統(tǒng)配置標(biāo)

16、準(zhǔn)及選型車庫頂板防水車庫頂板排水方式車庫底板防水高低壓配電及發(fā)電機設(shè)備選型高壓柜低壓柜樓地面裝飾墻面裝飾天棚裝飾不設(shè)不設(shè)不設(shè)不設(shè)SBS防水無SBS防水進口配套統(tǒng)一要求配套統(tǒng)一要求地坪漆+絕軟墊刮防霉耐水膩子兩遍，刷乳膠漆及42四踢腳線刮防霉耐水膩子兩遍，刷乳膠漆（兩遍）設(shè)計指標(biāo)柴油發(fā)電機不設(shè)花園洋房設(shè)置，水、電、氣職能部門負責(zé)、配套服務(wù)費中包含根據(jù)戶型設(shè)置每戶不少于1個根據(jù)戶型設(shè)置每戶不少于2個規(guī)范設(shè)計規(guī)范設(shè)計規(guī)范設(shè)計規(guī)范設(shè)計SBS防水無SBS防水進口配套統(tǒng)一要求配套統(tǒng)一要求地坪漆+絕緣墊舌I防霉耐水膩子兩遍，刷乳膠漆及空cm踢腳線刮防霉耐水膩子兩遍，刷乳膠漆（兩遍）不設(shè)等級2級2級主責(zé)部門設(shè)

17、計指標(biāo)材料選型供電系統(tǒng)負荷、容根據(jù)實際負荷及規(guī)范要求根據(jù)實際負荷及規(guī)范要量計算求計算北京威派格、青島三利等北京威派格、青島三利等2級1級建筑做法供水設(shè)備及水箱配置標(biāo)準(zhǔn)樓地面裝飾貼10mm防滑瓷磚，貼1.8貼10mm防滑瓷磚，貼1.8米高瓷磚。米高瓷磚。1級XX新地塊產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)XX新地塊產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域部位指標(biāo)類型項目等級主責(zé)部門別墅花園洋房08車庫防泵房建筑做法墻面裝飾JL-墻磚除外的剩余墻面刮防霉耐水膩子兩遍，刷乳膠墻磚除外的剩余墻面刮防霉耐水膩子兩遍，刷1級漆-刮防霉耐水膩子兩遍，刷.乳膠漆刮防霉耐水膩子兩遍，建筑做法天棚裝飾1級乳膠漆（兩遍）刷乳膠漆（兩遍）外墻建筑做法車庫外墻防水SB

18、S防水SBS防水1級建筑做法地面做法固化地面固化地面1級材料選型車庫防火卷簾門無機防火卷簾門無機防火卷簾門12級.材料選型排水溝篦子上車篦子上車篦子2級建筑做法墻面裝飾耐水膩子2遍耐水膩子2遍1級主體建筑做法建筑做法天棚裝飾坡道做法局部膩子處理，頂棚兩遍灰色乳膠漆。無振動防滑坡道局部膩子處理，頂棚兩遍灰色乳膠漆。無振動防滑坡道1級1級樓梯踏步做法建筑做法（車庫內(nèi)用于人員本地晉通石材本地晉通石材1級.疏散的樓梯）材料選型無刷卡型材玻璃單兀門1級地庫洋房大建筑做法建筑做法單兀入口裝飾樓地面裝飾無無大理石（花岡巖丿大理石（花崗巖）1級1級堂入口建筑做法墻面裝飾無國產(chǎn)中檔墻磚（濕貼）石膏板造型吊頂，國產(chǎn)1級建筑做法天棚裝飾無高檔環(huán)保乳膠漆1級09小區(qū)室外坡道材料選型臺階欄桿、坡道欄304不銹鋼304不銹鋼2級桿設(shè)計指標(biāo)小區(qū)電子公告系統(tǒng)設(shè)置設(shè)置1級設(shè)計指標(biāo)公共廣播及冃景曰設(shè)置設(shè)置i級設(shè)計指標(biāo)樂系統(tǒng)設(shè)以1級使用目功能無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋不設(shè)不設(shè)1級智能化安裝材料斗選型停車場管理系統(tǒng)設(shè)置設(shè)置2級材料選型小區(qū)閉路監(jiān)控設(shè)置設(shè)置2級材料選型小區(qū)門禁系統(tǒng)設(shè)置設(shè)置2級0