住宿酒店商務(wù)賓館品質(zhì)服務(wù)體驗管理 特許營建培訓(xùn)-進(jìn)度管理-明月PPT

1、工程籌建進(jìn)度若干明月2015年4月16號團(tuán)隊精神客戶第一執(zhí)行高效追求卓越我們的價值觀平等公平亞朵酒店工期進(jìn)度管理工期以往回顧工期是什么？本義：從放線第一天到整改完成開業(yè)所經(jīng)歷的全部自然天數(shù)客觀的、必須的、有依據(jù)、可控的施工時間有效的、符合成本預(yù)算的亞朵酒店的工期是什么？是簽約生效后至宣布開業(yè)上線的全部籌建時間是施工平面圖確認(rèn)正式進(jìn)場至開業(yè)驗收合格的時間是有內(nèi)容的特定的綜合時間段是有成本的時間段工期內(nèi)要做些什么？備足糧草做好規(guī)劃及時取證統(tǒng)籌資金設(shè)計好圖紙，要跟的上現(xiàn)場施工節(jié)奏做好樣板間的施工準(zhǔn)備有施工計劃堅持施工計劃能控制施工進(jìn)程工商增項證衛(wèi)生許可證特行證工期標(biāo)準(zhǔn)：工期如何計算，標(biāo)準(zhǔn)工期到底多少

2、天？以標(biāo)準(zhǔn)房間體量150間為計算依據(jù)，確定140天為標(biāo)準(zhǔn)工期刻度。增減5間客房工期增減1天，在最終施工工期基礎(chǔ)上增加20天作為證照辦理工期。工期計劃制定參考進(jìn)場隱蔽驗收（第85天）燃?xì)夤こ蹋?10天）系統(tǒng)調(diào)試（第165天）正式開工（第1天）公區(qū)施工開始（第85天）家具安裝完成（第100- 145天）消防報驗取證（第165天）樣板間消防建審（第40天）面層安裝開（第85天）公區(qū)完成（第150天）驗收（第170天）施工圖（第45天）空調(diào)、鍋爐（第100天）整體收尾（第165天）正式開業(yè)（第180天）回顧工期：太原親賢街店152間房標(biāo)準(zhǔn)工期170天，實際199天（17920）超出標(biāo)準(zhǔn)工期29天西安土

3、門店90間標(biāo)準(zhǔn)工期148天，實際207天（19710）超出標(biāo)準(zhǔn)工期59天漢中漢臺店112間標(biāo)準(zhǔn)工期142天，實際工期231天，超出標(biāo)準(zhǔn)工期89天；連云港濱海89間標(biāo)準(zhǔn)工期148天，實際工期208天，超出標(biāo)準(zhǔn)工期60天；安康文昌路130間標(biāo)準(zhǔn)工期156天，實際工期215天，超出標(biāo)準(zhǔn)工期69天；的損失預(yù)估？爬坡期營收房租工資能耗損失在哪里證照資金是什么侵吞了大家的利益？返工供應(yīng)商無圖如何改進(jìn)？亞朵標(biāo)準(zhǔn)、圖紙方案施工的依據(jù)供應(yīng)商及時確定施工質(zhì)量要嚴(yán)控資金投入要充足、及時、合理證照辦理要正規(guī)主要證照酒店開業(yè)辦理主要證照流程序號1步驟辦理消防合格證辦理時間施工中辦理地點及所需資料項目設(shè)計方案建審意見合格

4、證項目竣工驗收消防合格證時間預(yù)期開工前至開工一個月內(nèi)工程整體完工15個工作日驗收合格10個工作日2環(huán)評開業(yè)前消防安全檢查合格證環(huán)保局15個工作日施工后期環(huán)評報告、租賃合同（房產(chǎn)證明）、工程設(shè)計平面圖、廚房油煙裝置設(shè)計圖、環(huán)保申請表當(dāng)?shù)毓卜志?派出所34申領(lǐng)特種行業(yè)許可證換領(lǐng)正式工商營業(yè)執(zhí)照15個工作日10個工作日施工尾聲消防取證后開業(yè)前簽訂安全責(zé)任書酒店名稱、性質(zhì)、經(jīng)營項目及人員資格認(rèn)證、法人無犯罪記錄證明、消防合格證當(dāng)?shù)毓ど叹植牧贤觐I(lǐng)籌建期執(zhí)照一樣，變更營業(yè)執(zhí)照，主要是經(jīng)營范圍的變更亞朵酒店特許店開業(yè)條件項目備注工程驗收合格1.得分占比80%，限期整改，由工程項目經(jīng)理確認(rèn)整改完成后，可進(jìn)行開業(yè)檢查2.得分占比80%，受許人安排整改，整改完成由項目經(jīng)理復(fù)查，重新提交驗收申請開業(yè)檢查合格1.得分占比90%，3個工作日內(nèi)亞朵回復(fù)開業(yè)許可，不合格部分限期同步整改，總經(jīng)理督促完成2.90%得分占比80%，限期整改，由總經(jīng)理確認(rèn)整改完成特許部審核通過，3個工作日內(nèi)亞朵回復(fù)開業(yè)許可3.得分占比80%，限期整改，總經(jīng)理確認(rèn)完成后，由受許人申請復(fù)驗證照齊全包括營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等酒店開業(yè)