智通悅藍(lán)山推廣案-(NXPowerLite)課件

1、智通悅藍(lán)山推廣案壹、城市區(qū)域解構(gòu)傳統(tǒng)市中心區(qū)的非傳統(tǒng)區(qū)域極富城市底蘊(yùn)的積累，擁有良好的國(guó)際化生活氛圍。繽紛城市地帶商務(wù)休閑：迪歐咖啡、SPR咖啡、遠(yuǎn)東酒店、永生現(xiàn)代賓館、天園賓館生活休閑：動(dòng)物園、人民公園、花鳥市場(chǎng)概念餐飲：王子音樂廚房、0791、柴米油鹽、陽(yáng)光春天阿一鮑魚、功夫菜時(shí)尚娛樂：哆來(lái)咪、東魅1號(hào)（尚吧、尚廚、尚歌）、BD1925、F1酒巴、錢柜、水晶之戀時(shí)尚商圈：國(guó)美、沃爾瑪、洪客隆文體設(shè)施：體育館、藝術(shù)劇院、湖濱電影院、萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影院、文聯(lián)地段魅力關(guān)鍵詞歷史人文積淀厚重立體現(xiàn)代活力時(shí)尚動(dòng)感貳、消費(fèi)群體解構(gòu)后現(xiàn)代區(qū)域聚集后生消費(fèi)群繽紛、時(shí)尚、活力的城市區(qū)域吸引聚集了全城的后生消費(fèi)群

2、：心理年齡偏年輕的、對(duì)潮流時(shí)尚極度敏感的、追求多元化享樂的、消費(fèi)力極度旺盛的、領(lǐng)銜城市消費(fèi)前沿的獨(dú)特群體。后生消費(fèi)群之乘法價(jià)值觀不認(rèn)同傳統(tǒng)的等價(jià)消費(fèi)模式，復(fù)合了日常生活、社交、自我實(shí)現(xiàn)等需求。需要更多的享受元素、更多的體驗(yàn)感、更多的附加值。他們正處于心態(tài)的發(fā)展成熟期，對(duì)于未來(lái)，他們擁有太多的夢(mèng)想，對(duì)于現(xiàn)狀，他們又有些叛逆與玩世不恭。他們擁有眾多的新新詞匯、喜歡關(guān)注娛樂資訊。他們一般擁有良好的家庭現(xiàn)狀，對(duì)于生活無(wú)多大壓力與緊迫感。有些夢(mèng)想，有些叛逆，有些玩世不恭。他們以時(shí)尚為標(biāo)簽，以獨(dú)立為注腳。標(biāo)榜個(gè)性張揚(yáng)，崇尚出類撥萃。 千篇一律對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是最大的精神折磨。面對(duì)潮流，他們有天生的敏銳感。有時(shí)

3、尚的生活主張，有堅(jiān)定的自我立場(chǎng)。有些責(zé)任，有些虛榮。消費(fèi)超前、跟風(fēng)。他們一般受過中等文化教育，有一定的審美基礎(chǔ)和價(jià)值取向，在他們身上傳統(tǒng)文化的烙印被時(shí)尚元素武裝，對(duì)于社會(huì)，有些責(zé)任，更有些虛榮。需要通過消費(fèi)行為獲得重視與尊重。消費(fèi)觀念隨性、超前，對(duì)時(shí)尚盲從與跟風(fēng)。他們是不可確認(rèn)的人群。有些上進(jìn)，好熱鬧，耐不住寂寞。他們一般害怕寂寞，喜歡呼朋喚友。朋友圈層大，處于社會(huì)交際發(fā)展和培育期。他們崇拜成功人士或電影黑道老大的社交派頭，希望獲得廣泛的尊重與認(rèn)同，并把它當(dāng)作自身成就相當(dāng)重要的組成部分。他們1635歲心理年輕的后生消費(fèi)群處于社交發(fā)展和培育期，新朋老友交往頻繁，且朋友圈子迅速擴(kuò)大泛消費(fèi)群上有家庭

4、財(cái)富支持，下無(wú)家庭負(fù)擔(dān)，消費(fèi)新潮跟風(fēng)目標(biāo)群體消費(fèi)關(guān)鍵詞傳統(tǒng)夢(mèng)想責(zé)任上進(jìn)時(shí)尚叛逆虛榮交往立體叁、產(chǎn)品價(jià)值解構(gòu)以HOPSCA為“殼”，以綜合功能為“體” 依托周邊良好的城市積淀與國(guó)際主題風(fēng)尚，項(xiàng)目以HOPSCA為發(fā)展理念，以南昌文化與國(guó)際化、外向性的融合為導(dǎo)向，針對(duì)都市商務(wù)、休閑娛樂活動(dòng)的主流消費(fèi)人群，發(fā)展休閑娛樂、商務(wù)、商業(yè)三大功能，融休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物、辦公、居住為一體的綜合商業(yè)文化區(qū)。多功能立體化物業(yè)形態(tài) 項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)豐富，包括酒店式公寓、SOHO、產(chǎn)權(quán)式酒店、商業(yè)、地下廣場(chǎng)等，根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)需求偏重不同，功能設(shè)置分為外向型、內(nèi)向型和復(fù)合型，以打造南昌首席混合式城市生態(tài)鏈。商業(yè)、娛樂、美食

5、、休閑。酒店公寓、SOHO公共資源復(fù)合型功能內(nèi)向型功能外向型功能產(chǎn)品關(guān)鍵詞：立體休閑娛樂購(gòu)物商務(wù)居家公寓酒店SOHO商業(yè)廣場(chǎng)肆、主題策略立體立體的時(shí)尚配套立體的產(chǎn)品屬性立體的消費(fèi)行為立體的消費(fèi)群體在立體的配套區(qū)域，為立體的消費(fèi)群體，打造立體功能產(chǎn)品，滿足立體消費(fèi)行為。立體能直接作為宣傳推廣的概念點(diǎn)嗎？立體是個(gè)抽象的、專業(yè)術(shù)語(yǔ)的、缺乏生活味道的、缺乏個(gè)性識(shí)別特征的詞語(yǔ)形象愿景：生動(dòng)的、個(gè)性十足的、繽紛活力的創(chuàng)意點(diǎn)IDEA的突破：從立體到立方立方IDEA屬性更多元化的空間描述更倍數(shù)化的價(jià)值體現(xiàn)更形象化的概念演繹更個(gè)性化的符號(hào)標(biāo)簽根據(jù)IDEA設(shè)定案名：城立方我們的項(xiàng)目，就是一個(gè)城市的立方體；我們的項(xiàng)

6、目，就是享受城市繽紛的立方載體；我們的項(xiàng)目，就是盛裝多元價(jià)值的容器。城立方是一個(gè)空間的定義，是一種生活方式的定義，是藝術(shù)與技術(shù)集成的定義，是中西文化再造的定義但她究竟是什么？事實(shí)上，她是人們真實(shí)的居住空間和生活秩序，她使人們?cè)谟邢蘅臻g中創(chuàng)造了一個(gè)生活和思維的無(wú)限空間?，F(xiàn)在，就在城立方，你的生活版圖，從此無(wú)界！根據(jù)IDEA設(shè)定口號(hào)，立方的進(jìn)一步具象敘述：城市創(chuàng)意生活CITY城市資源LIFE個(gè)性體驗(yàn)OFFICE創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城市乘以創(chuàng)意再乘以生活3者相乘、3次方的多元價(jià)值倡導(dǎo)城市創(chuàng)意生活既然你希望自己的家就是私密的單純的空間，你又有什么必要去供養(yǎng)一個(gè)過分空曠的客廳呢？你只需在你的臥室中擺上舒適的沙發(fā)，再

7、沖一杯咖啡。/既然你是一個(gè)工作狂，你又有什么必要將你的床和你的工作間分離在兩地呢？工作累了順勢(shì)躺在工作臺(tái)旁邊的床上休息一刻鐘不是很好嗎？/既然你是一個(gè)好交際的人，即使在酒吧坐到深夜你也不必?fù)?dān)心回家的路太遠(yuǎn)，睡一覺的地方只要有干凈的浴室和一張舒適的床就可以了，實(shí)在沒有必要去買一個(gè)需要打掃不停的“大”房子。/你可以在你喜歡的時(shí)間內(nèi)去樓下購(gòu)物或是健身，比如半夜2點(diǎn)。/你可以在大堂公告欄上張貼你自己的啟示，比如征召去西藏旅游的同伴。/你擁有你自己想要的獨(dú)到的生活，同時(shí)你也擁有和你同樣獨(dú)到的鄰居。/你不是生活的奴隸，你沒有必要在居住的問題上依然要迎合社會(huì)。 不想錯(cuò)過今晚電影院的驚悸，也不愿匆匆放下手中的

8、咖啡杯；不想冷落了盤子中的美食饕餮，也不愿耽擱了那一場(chǎng)心跳的邂逅；不想消停了自己對(duì)李維斯、愛格與杰克瓊斯的熱誠(chéng)，卻也不愿饑餓了家里心愛的“吉娃娃”城市創(chuàng)意空間，在城立方，做生活的CEO。產(chǎn)品定位：福州路全能建筑空間區(qū)域定位功能定位物業(yè)屬性全能建筑空間，精彩盡在福州路。是的，人在城市里的生活就是消費(fèi)的生活，就是吃喝玩樂的生活。我們?cè)诿竦侣烦?、在賢士路喝、在二七路玩、在北京路樂、在紅谷灘住。在匆匆忙忙的五點(diǎn)一線間，我們?cè)谧分鹂鞓返耐瑫r(shí)也在不斷的追逐勞碌。我們常想有沒有這樣一個(gè)地方，能盛得下我們關(guān)于城市生活的所有渴望？第五部分：有關(guān)傳播五大營(yíng)銷組合，快意傳播！1、快意現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目位處傳統(tǒng)中心區(qū)繁華地段，

9、人流、車流量大。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該充分發(fā)揮良好的昭示作用，與目標(biāo)群體進(jìn)行有效的心靈對(duì)話?，F(xiàn)場(chǎng)媒體工具路旗咨詢現(xiàn)場(chǎng)圍墻導(dǎo)示A、立體路旗、導(dǎo)示牌形象覆蓋1、城市創(chuàng)意生活！2、福州路全能建筑空間 3、 休閑、娛樂、商務(wù)、居住，混合型城市綜合體 ！B、圍墻：有關(guān)都市時(shí)尚的視覺語(yǔ)言1、城市創(chuàng)意生活！2、福州路全能建筑空間 3、城市中心，隨便享樂區(qū)！4、創(chuàng)意特區(qū)，做生活的CEO！C、現(xiàn)場(chǎng)：咖啡館式營(yíng)銷中心白加黑場(chǎng)所利用模式：白天作為咖啡館氛圍體驗(yàn)的營(yíng)銷中心；晚上是對(duì)外營(yíng)業(yè)的咖啡廳，既為產(chǎn)品的商業(yè)部分作個(gè)鋪墊和預(yù)熱，又可聚集目標(biāo)客戶群。2、戶外封殺充分發(fā)揮樓梯條幅作用，輔助以廣告牌進(jìn)行視覺封殺。3、活動(dòng)營(yíng)銷針對(duì)目

10、標(biāo)群體喜好，有的放矢。舉行各種活動(dòng)營(yíng)銷，營(yíng)造面對(duì)面?zhèn)鞑ネ緩健、根據(jù)節(jié)慶，舉辦各種慶?；顒?dòng)。目的：迎合群體喜好，選擇在群體關(guān)注度高的節(jié)日，如：情人節(jié)、圣誕節(jié)等，舉辦各種喜慶活動(dòng)。形式：情人節(jié)，城立方激情派對(duì) 圣誕節(jié)，城立方化裝酒會(huì)等B、 “城立方動(dòng)感時(shí)尚極限運(yùn)動(dòng)”目的：配合項(xiàng)目“城市創(chuàng)意生活”主題，迎合目標(biāo)群體喜好，舉辦 “時(shí)尚極限運(yùn)動(dòng)大賽”活動(dòng)。內(nèi)容：包括花樣滑板、花樣自行車、花樣摩托等C、 與動(dòng)感地帶合作，舉行“城立方動(dòng)感地帶派對(duì)”目的：與“動(dòng)感地帶”聯(lián)合興辦，充分利用動(dòng)感地帶的客戶群。內(nèi)容：交友會(huì)、酒會(huì)、時(shí)尚飾品展、涂雅賽、街舞秀。4、小眾傳播對(duì)目標(biāo)群體進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)宣傳攻擊，通過短信、DM

11、等形式發(fā)布項(xiàng)目銷售、活動(dòng)信息，引發(fā)目標(biāo)群體關(guān)注。A、 手機(jī)短信媒體利用目的：擴(kuò)大項(xiàng)目影響力與知名度，通過手機(jī)短信群發(fā)功能，傳遞項(xiàng)目銷售與活動(dòng)信息。形式：主要針對(duì)動(dòng)感地帶、神州行等年輕用戶。B、 DM直郵與海報(bào)宣傳。目的：與消費(fèi)群體進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷，通過DM直郵的定點(diǎn)投放與公共場(chǎng)所的海報(bào)張貼，傳遞項(xiàng)目銷售與活動(dòng)信息。C、 酒吧資源利用。目的：有效網(wǎng)絡(luò)酒吧消費(fèi)群體，擴(kuò)展獨(dú)特的項(xiàng)目傳播渠道，建立項(xiàng)目差異化形象與時(shí)尚品牌調(diào)性。形式：對(duì)周邊各大酒吧進(jìn)行視覺封殺，通過消費(fèi)聯(lián)動(dòng)、活動(dòng)穿插與現(xiàn)場(chǎng)布置等形式，引發(fā)消費(fèi)群體趨同。D、 周邊各主題超市與主題概念店的利用。目的：品牌連動(dòng)。有效利用周邊各主題概念店現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)客戶。形式：通過消費(fèi)互動(dòng)、贈(zèng)卷以及海報(bào)形式，對(duì)周邊成熟主題店客戶進(jìn)行有效挖掘。5、大眾媒體通過大眾媒體的宣傳，高調(diào)入市。建立項(xiàng)目品牌調(diào)性與市場(chǎng)地位。以撒網(wǎng)澇魚的形式，引發(fā)部分群體關(guān)注。但基于目標(biāo)群體的年輕化，報(bào)紙媒體的應(yīng)用相對(duì)削弱，推廣以網(wǎng)絡(luò)媒體為主。A、 項(xiàng)目概念網(wǎng)站建立