建筑工程交接制度

1、修建工程交代制度（物業(yè)類）蘇寧置業(yè)工程治理中心2012 年 12 月序號 名 稱1 配電房2 柴油發(fā)電機房3 強電井4 光伏系統(tǒng)5 消防泵房6 濕式報警閥間7 穩(wěn)壓泵房8 消防風(fēng)機房9 消防控制室10 氣滅間11 水泵房12 污水井13 排水管道14 衛(wèi)生間15 游泳池16 冷凍機房17 空調(diào)機房18 鍋爐房19 二次水泵房20 太陽能系統(tǒng)21 弱電井22 BA事情站23 弱電設(shè)備系統(tǒng)24 幕墻系統(tǒng)25 集會室修建工程交代制度（物業(yè)類）相關(guān)專業(yè)土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土

2、建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電土建及機電修建工程交代制度（物業(yè)類）26 辦公區(qū) 土建及機電27 大眾區(qū)（含停車場） 土建及機電28 電梯機房 土建及機電29 垃圾房 土建及機電30 廚房 土建及機電31 旗桿（臺 ） 土建及機電32 裝飾：頂面 裝飾33 裝飾：墻面 裝飾34 裝飾：地面 裝飾35 硬質(zhì)景觀 園林36 軟觀質(zhì)景 園林37 噴灌系統(tǒng) 園林修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：崎嶇壓配電房 查抄日期：序號123456789101112查抄項目高、低壓設(shè)備變壓器直流屏寧靜防護(hù)裝置背景監(jiān)控防雷接地室內(nèi)照明

3、開關(guān)插座通風(fēng)頂?shù)貕Ψ阑鸱舛录胺朗蟛椒ハ罋怏w滅火查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、設(shè)備完好性2、設(shè)備、線路標(biāo)識3、寧靜用具4、設(shè)備安裝是否切合設(shè)計要求5、操縱東西6、運行中無異響異味等異?，F(xiàn)象1 、 設(shè)備完好性2 、 溫度顯示3 、 儀表功效4 、 運行中無異響異味等異?，F(xiàn)象5 、 風(fēng)機運轉(zhuǎn)情況1 、 設(shè)備完好性2 、 功效測試3 、 輸入輸出電壓是否正常4 、 儀表指示1 、 設(shè)備完好性2 、 功效測試3 、 風(fēng)險源查抄4 、 儀表指示1、功效測試1 、 接地電阻測試陳訴2 、 外觀是否腐化3 、 質(zhì)料規(guī)格4 、 焊接面切合要求1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3

4、、安裝是否范例1 、 風(fēng)機狀況2 、 風(fēng)口狀況1 、 地面絕緣查抄2、墻頂面查抄1 、 封堵密封性2 、 防鼠步伐1、掩護(hù)區(qū)泄壓口設(shè)置2、管道牢固牢靠3、噴頭數(shù)量1314防火門土建表觀修建工程交代制度（物業(yè)類）4、聯(lián)動裝置1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖鑰匙、門禁完好1 、 切合相關(guān)驗收尺度2 、 墻體、地面無明顯裂縫3 、 無明顯滴水或滲漏4 、 電纜溝無積水、雜物15 降溫設(shè)施 1、排風(fēng)、降溫設(shè)施齊全16 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：柴油發(fā)電機房 查抄日期：序號123456789查抄

5、項目柴油發(fā)電機開關(guān)柜儲油間室內(nèi)照明開關(guān)插座消防滅火防火門土建表觀排風(fēng)查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、 1、主備電切換2、 2、機體外觀完好3、 3、安裝切合要求（水平度、 避震等）1、 外觀完好2、 正常切換1 、油箱（無明顯漏油、有油位指示）2 、油路（流向及安裝正確、管徑是否符合、 油管材質(zhì)等）1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電查抄3、安裝切合范例1、滅火設(shè)施查抄2、管道牢固牢靠3、噴頭數(shù)量4、煙感、溫感數(shù)量1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖鑰匙、門禁完好1、 切合相關(guān)驗收尺度2、 墻體、地面無明顯裂縫3、 無明顯滴水或滲漏4、 集水坑排水是否正常1、 1、風(fēng)機

6、狀況2、風(fēng)口狀況11 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：序號12345678區(qū)域： 5F 2# 弱電井查抄項目智能化機柜線纜、橋架井內(nèi)照明開關(guān)插座防水及防火封堵煙感防火門土建表觀修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、 設(shè)備完好性2、 接線整齊性3、 線路標(biāo)識1、 1、橋架標(biāo)識2、 2、線纜整齊性1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3、安裝切合范例1、封堵密封性1、牢固牢靠2、巡檢燈便于視察3、探測器數(shù)量1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖、門禁完好1、 切合相關(guān)驗收尺度2、

7、有門檻9 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：序號123修建工程交代制度（物業(yè)類）區(qū)域 ：消防泵房查抄項目消防水泵雙電源控制箱排水溝項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、設(shè)備外貌、油漆情況2、控制系統(tǒng)控制設(shè)備運轉(zhuǎn)查抄3、各附件是否按圖紙安裝好1、開關(guān)的斷合閘2、各電器元件外觀及事情情況 查抄3、當(dāng)主備泵能自動切換1、排水通暢性查抄3、 2、篦子安裝查抄4567室內(nèi)照明水泵運行狀態(tài)、手 自動狀態(tài)以及妨礙報警接線水泵啟停接線土建表觀1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、接線整齊、牢靠1、接線整齊、牢靠1、切合相關(guān)驗收尺度2、墻體、地面無

8、明顯裂縫、 滲漏滴水3、排水溝無滲漏，排水流通， 蓋板無缺失4、集水坑事情正常8 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：水力警鈴報警閥組查抄項目土建表觀排水溝4、其它修建工程交代制度（物業(yè)類）區(qū)域 ：地下 1 層濕式報警間序號12345項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、報警閥組的數(shù)量2、報警閥組的附件應(yīng)齊全3、報警閥組安裝部位查抄4、壓力開關(guān)行動查抄1、 水力警鈴安裝部位2、 警鈴聲響分貝量1、排水通暢性查抄2、篦子安裝查抄1、切合相關(guān)驗收尺度2、墻體、地面無明顯裂縫、 滲漏滴水置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)

9、治理公司項目部 ：日期：土建表觀1、接線切合尺度風(fēng)閥執(zhí)行器室內(nèi)照明防火閥修建工程交代制度（物業(yè)類）區(qū)域序號1234567891011121314項目移交驗收表（機電及土建）：風(fēng)機房 查抄日期：查抄項目 查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、風(fēng)機外觀風(fēng)機 2、整體安裝3、運行無異常1、風(fēng)管情況風(fēng)管及支架防腐2、防腐情況控制柜、箱 1、開關(guān)的斷合閘1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)開關(guān)插座2、插座帶電檢測1、牢固牢靠煙感 2、巡檢燈便于視察3、探測器數(shù)量1、外觀查抄、自動、手動行動止回閥 1、止回閥封閉嚴(yán)密1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊風(fēng)機運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)及妨礙 1、接線切合尺度報警接線風(fēng)機

10、啟停、變頻控制接線1、關(guān)起靈活防火門2、五金零件齊全1、 1、切合相關(guān)驗收尺度2、 2、機房有無門檻3、 3、墻體、地面無明顯 裂紋其它 4、置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域：消防控制室序號 查抄項目火警自動報警和消防1 聯(lián)動設(shè)備（火警報警 控制器、 聯(lián)動控制器）2 消防系統(tǒng)供電3 消防主機多線控制盤4 消防電話主機5 橋架和線纜6 消防系統(tǒng)接地7 開關(guān)插座8 室內(nèi)照明9 防水及防火封堵10 CRT功效11 靜電地板12 空調(diào)系統(tǒng)13 防火門14 土建表觀修建工程交代制度（物業(yè)類）查抄日期：查抄內(nèi)容 查

11、抄結(jié)果 存在問題 備注1、設(shè)備類型切合設(shè)計要求2、接地施工完成3、系統(tǒng)操縱正常，具備報警、 妨礙、行動信息記載4、打印機事情正常5、系統(tǒng)備用電源事情正常1、應(yīng)設(shè)置雙電源配電箱2、配電箱規(guī)格與圖紙相符1、有明確標(biāo)識1、有明確的點位比較表，主機 與分機通話清晰無雜音1、橋架及線纜走向美觀整齊性 查抄1、接地電阻測試陳訴查抄1、開關(guān)的開關(guān)2、插座帶電檢測1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、封堵密封性1、CRT圖標(biāo)編號與竣工圖的切合 性2、CRT圖標(biāo)與現(xiàn)場實際的切合性3、報警功效查抄1、地板的平整度查抄1 、 整體外觀2 、 運行情況1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1 、 切合相關(guān)驗收尺度2 、 墻體、地面無明顯

12、裂紋3 、 無滴水、滲漏4 、 泄水有無導(dǎo)水槽修建工程交代制度（物業(yè)類）15 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：地下 1 層氣體鋼瓶間 查抄日期：序號123查抄項目氣體鋼瓶選擇閥氣體管道查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、鋼瓶的數(shù)量2、鋼瓶的氣體壓力3、瓶頭閥查抄1、選擇閥數(shù)量2、選擇閥掩護(hù)區(qū)域標(biāo) 記牌3、選擇閥滅火劑流動 偏向指示5、 1、外貌刷漆處置懲罰4 室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目

13、移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：水泵房 查抄日期：序號123456789101112查抄項目水泵控制柜、箱安裝水箱室內(nèi)照明排水溝煙感液位傳感器水泵運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)以及妨礙報警接線水泵啟停接線防火門土建表觀其它查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、設(shè)備外貌、油漆情況2、控制系統(tǒng)控制設(shè)備運轉(zhuǎn)查抄3、各附件是否按圖紙安裝好1、開關(guān)的斷合閘2、各電器元件外觀及事情情況 查抄1、 各附件、爬梯安裝查抄2、 表觀及漏水查抄3、 浮球安裝位置且事情正常4、 有液位指示且標(biāo)識清晰1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、排水通暢性查抄2、篦子安裝查抄1、牢固牢靠2、巡檢燈便于視察3、探測器數(shù)量1、設(shè)備數(shù)量2、敷設(shè)切合范

14、例1、接線整齊、牢靠1、接線整齊、牢靠1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1、切合相關(guān)驗收尺度2、墻體、地面無明顯裂縫、 滲漏滴水3、排水溝無滲漏，排水流通， 蓋板無缺失4、集水坑事情正常置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：序號123區(qū)域 ：污水井查抄項目污水井污水泵污水控制箱修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、 1、井蓋和井底查抄2、 2、井壁是否范例3、 3、井底是否留有足夠沉淀 深度1、運轉(zhuǎn)情況2、各附件是否按圖紙裝好1、開關(guān)的斷合閘4567浮球液位傳感器水泵運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)以及妨礙報警接線水泵啟

15、停接線1、浮球與控制箱聯(lián)動控制2、牢固情況1、設(shè)備數(shù)量2、敷設(shè)切合范例1、接線切合尺度1、接線整齊、牢靠8 土建情況1、底坑是否有淤泥或其它 修建垃圾9 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：序號12345678區(qū)域 ：排水管道查抄項目管道安裝管道防腐支架安裝查抄口管道通水試驗地漏管道色標(biāo)其它修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注4、 1、坡度是否切合要求1、防腐處置懲罰是否切合 要求1、間距是否切合要求，是 否牢固1、設(shè)置位置是否切合圖紙 要求1、是否通暢，無漏水1、是否通暢，無堵塞1、 色標(biāo)清晰2、

16、 偏向清楚置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：序號12345678910查抄結(jié)果 存在問題 備注區(qū)域 ：衛(wèi)生間查抄項目潔具及角閥感到器試驗水龍頭地漏空調(diào)送回風(fēng)排風(fēng)室內(nèi)照明開關(guān)插座土建表觀其它修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容1、牢固情況2、表觀及角閥開啟查 抄1、面板牢固及事情情 況查抄1、牢固及冷熱開啟情 況查抄1、通暢性查抄2、地漏篦子查抄1、機組狀態(tài)2、風(fēng)口情況1、 排風(fēng)管道穿墻封堵2、 風(fēng)口情況1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測1、切合相關(guān)驗收尺度2、墻體地面無明顯裂 縫3、排風(fēng)井有無封堵4、門

17、五金件齊全置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：21序號修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：冷凍機房查抄項目冷凍機組水管及保溫查抄內(nèi)容1、 冷凍機組外觀2、 整體安裝3、 運行無異常1、 水管支架防腐情況2、 保溫情況查抄日期：查抄結(jié)果 存在問題 備注3 控制柜、箱 1、開關(guān)的斷合閘4567891011121314室內(nèi)照明配電箱煙感DDC箱橋架和線纜冷凍水泵及潛污泵水管電磁閥、電動閥水管型壓力、壓差 傳感器水管溫度傳感器機房排風(fēng)加藥裝置1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的斷合閘2、各電器元件外觀及 事情情況查抄1、牢固牢靠2、巡檢燈便于視察3

18、、探測器數(shù)量1、安裝及接線范例性 查抄1、橋架敷設(shè)切合范例， 配線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、無異響1、設(shè)備完整2、功效齊全修建工程交代制度（物業(yè)類）15 風(fēng)機啟停接線 1、接線切合尺度1617181、關(guān)起靈活防火門2、五金零件齊全5、 1、切合相關(guān)驗收尺度6、 2、有無排水溝，排水是否順暢土建表觀7、 3、機房有無門檻8、 4、墻體、地面無明顯 裂紋1、 無明顯滲漏板式換熱器（含冷 2、 泵運轉(zhuǎn)正常水循環(huán)泵） 9、 3、換熱效果試運行后正常19 其它 10、置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公

19、司項目部 ：日期：21序號修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：空調(diào)機房查抄項目空調(diào)機組風(fēng)管及保溫查抄內(nèi)容1. 空調(diào)機組外觀2. 整體安裝3. 運行無異常1. 風(fēng)管情況2. 保溫情況查抄日期：查抄結(jié)果 存在問題 備注3 控制柜、箱 1、開關(guān)的斷合閘456789101112131415室內(nèi)照明開關(guān)插座煙感DDC箱橋架和線纜風(fēng)壓壓差開關(guān)水管電磁閥、電動 閥水管型壓力、壓差傳感器水管溫度傳感器風(fēng)管型溫、濕度傳 感器風(fēng)管型壓力、壓差 傳感器風(fēng)閥執(zhí)行器1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測1、牢固牢靠2、巡檢燈便于視察3、探測器數(shù)量1、安裝及接線范例性 查抄1

20、、橋架敷設(shè)切合范例， 配線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊；1617風(fēng)機運行狀態(tài)、手 自動狀態(tài)及妨礙報警接線風(fēng)機啟停接線修建工程交代制度（物業(yè)類）1、接線切合尺度1、接線切合尺度1819202122防火門土建表觀1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1、切合相關(guān)驗收尺度2、有無排水溝，排水 是否順暢3、機房有無門檻4、墻體、地面無明顯 裂紋噴淋頭 1、數(shù)量、位置1、 數(shù)量地漏 2、 功效是否滿足使用3、 有無存水彎其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公

21、司項目部 ：日期：區(qū)域序號12345678910111213：地下室鍋爐房查抄項目鍋爐安裝鍋爐控制箱鍋爐供油系統(tǒng)高位水箱鍋爐循環(huán)水泵板式換熱器（含熱水循環(huán)泵）室內(nèi)照明排風(fēng)消防滅火防火門土建表觀潛水泵軟化水箱其它修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1 、鍋爐整體2 、軟水處置懲罰3 、計量、儀表4 、管道及附件（閥門、軟接、單向閥、過濾器等）5 、管道保溫1 、開關(guān)的斷合閘1、 油位控制箱是否正常2、 崎嶇位油泵是否正常1、 1、浮球是否正常2、 2、外觀及明顯滲漏1、水泵運轉(zhuǎn)正常3、 無明顯滲漏4、 泵運轉(zhuǎn)正常5、 換熱效果試運行后

22、正常1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、 風(fēng)機狀態(tài)2、 風(fēng)口情況1、滅火設(shè)施查抄2、管道牢固牢靠3、噴頭數(shù)量1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1、切合相關(guān)驗收尺度2、墻體、 地面無明顯裂縫、 滲漏滴水3、排水溝無滲漏，排水流 通，蓋板無缺失1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊3、 1、浮球是否正常2、外觀及明顯滲漏置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）物業(yè)治理公司項目部 ：日期：項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：弱電井序號1345678910查抄項目消防端子箱線槽井內(nèi)照明開關(guān)插座井內(nèi)潔凈衛(wèi)生防水及防火封堵信息系統(tǒng)的各設(shè)備箱體防火門土建表觀查抄內(nèi)容1、接線美觀2、有牢固標(biāo)識3、有接線圖1、線槽

23、規(guī)格2、安裝范例性查抄1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測1、頂?shù)貕πl(wèi)生情況查 抄1、封堵密封性1、安裝及接線范例性 查抄2、接線美觀1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1、切合相關(guān)驗收尺度修建工程交代制度（物業(yè)類）查抄日期：查抄結(jié)果 存在問題 備注11 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：區(qū)域： BA事情站序號 查抄項目修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1 事情站硬件設(shè)備 1、 安裝范例性查抄23456789事情站軟件事情站電源橋架和線纜系統(tǒng)集成BA 系統(tǒng)設(shè)計功效驗收室內(nèi)事情照明室

24、內(nèi)潔凈衛(wèi)生開關(guān)插座1、系統(tǒng)操縱界面切合 設(shè)計的要求。1、不中斷電源事情正 常1、橋架及線纜走向美 觀整齊性查抄2、線纜有標(biāo)識1、通訊網(wǎng)絡(luò)正常，能 實時讀取各集成子系 統(tǒng)的相關(guān)參數(shù)1、實時準(zhǔn)確反饋監(jiān)控 要求1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、頂?shù)貕πl(wèi)生情況查 抄1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測10111213靜電地板防火門土建表觀其它1、地板的平整度查抄1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1、 1、切合相關(guān)驗收尺度2、 2、墻體、地面無明顯 裂紋3、 3、無滴水、滲漏4、 4、有無排風(fēng)系統(tǒng)5、置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：12序號3區(qū)域 ：弱電設(shè)備系統(tǒng)查抄項目停車場設(shè)備監(jiān)控

25、設(shè)備其它修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、道閘升降控制正常2、車牌能正知識別3、車輛數(shù)系統(tǒng)正常1、圖像清晰2、圖像角度切合要求3、球機可控4、錄像查閱正常5、錄像存儲周期切合 要求6、置業(yè)公司項目部： 施工單元： 物業(yè)治理公司項目部 ：日期： 日期： 日期：項目移交驗收表（機電及土建）2序號1修建工程交代制度（物業(yè)類）區(qū)域 ：機器車庫查抄項目車庫車庫的控制箱查抄內(nèi)容1、升降控制正常2、車庫無生銹3、管線穿管整齊美觀4、護(hù)欄安裝牢固，無 晃動1、開關(guān)的斷合閘查抄日期：查抄結(jié)果 存在問題 備注3 土建條件 1、底坑平整無積水4 其

26、它7、置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：序號123456789查抄結(jié)果 存在問題 備注區(qū)域 ：幕墻系統(tǒng)查抄項目玻璃鋼架鋁板收口膠縫外飾物查抄窗幕墻門馬道雨棚修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容1、無缺損2、無傷痕1、油漆到位2、討論處封閉處置懲 罰3、最上端做封口處置 懲罰1、墻裙設(shè)置公道2、接縫處完全封閉1、打膠完整2、接縫處平滑1、安裝牢固2、嵌條安裝到位1、 把手、鎖完好2、 牢固扣公道1、開關(guān)正常、無下垂2、門下沿防雨防風(fēng)處 置懲罰1、蓋板無缺失2、穿孔板完整1、正常反水2、排水溝正常排水10 鋼纜、接撥抓 1、安裝牢

27、固、無松動11 其它8、置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：辦公區(qū) 查抄日期：序號12345678910111213查抄項目空調(diào)送回風(fēng)室內(nèi)照明開關(guān)插座噴淋頭煙感、溫感、廣播消火栓疏散照明空氣質(zhì)量傳感器聯(lián)網(wǎng)型風(fēng)機盤管溫控器防火門防火卷簾土建表觀其它查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、機組狀態(tài)2、風(fēng)口情況1、燈具外觀2、燈具數(shù)量3、光源色度一致1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測1、牢固牢靠2、型號查抄3、數(shù)量查抄1、牢固牢靠2、巡檢燈便于視察3、探測器數(shù)量1、數(shù)量查抄2、配件查抄3、門標(biāo)識查抄1、數(shù)量查抄

28、2、充放電功效3、疏散標(biāo)記指向性查抄1、傳感器外觀2、傳感器數(shù)量1、溫控器外觀2、溫控器數(shù)量 3 、 就地控制功效1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1、正常起落2、平整度良好3、導(dǎo)軌不卡槽1、切合相關(guān)驗收尺度2、墻體、地面無明顯裂紋3、無滴水、滲漏置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：地下室 24 層非吊頂大眾區(qū)序號123查抄項目事情照明應(yīng)急照明管線綜合查抄內(nèi)容1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1 、管道、橋架、風(fēng)管整齊美觀2、管道、橋架、風(fēng)管 色標(biāo)查抄日期：查抄結(jié)果 存

29、在問題 備注456防火門防火卷簾土建表觀1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全1、正常起落2、平整度良好3、導(dǎo)軌不卡槽1、 1、切合相關(guān)驗收尺度2、 2、墻體地面無明顯裂 縫、滲漏3、 3、排水系統(tǒng)是否完好4、 4、區(qū)域分別是否明晰78消防系統(tǒng)樓梯及樓梯前室1、 噴淋2、 消火栓3、 煙感、溫感4、 消防模塊5、 消防廣播6、 消防按鈕1、 地面墻面頂面平整 度、感觀、細(xì)部質(zhì) 量2、 消防廣播、聲光報 警3、 正常照明、應(yīng)急照 明、樓層顯示9 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）物業(yè)治理公司項目部 ：日期：區(qū)域 ：電梯機房序號 查抄項目1 配電箱2 標(biāo)識3 通風(fēng)、降溫設(shè)施

30、4 開關(guān)插座5 煙感6 曳引系統(tǒng)7 控制系統(tǒng)8 照明9 東西10 土建11 其它修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、開關(guān)的斷合閘2、各電器元件外觀及 事情情況查抄1、配電箱標(biāo)識2、平層標(biāo)記3、有放人步伐標(biāo)貼1、排風(fēng)、降溫設(shè)施齊 全1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3、安裝切合范例1、牢固牢靠2、巡檢燈便于視察3、探測器數(shù)量1、馬達(dá)2、導(dǎo)向輪3、鋼絲繩1、布線2、散熱系統(tǒng)1、正常照明2、應(yīng)急照明1、松閘扳手2、盤車手輪3、其它必配東西1、門窗2、墻面地面通風(fēng)孔3、起釣鉤置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日

31、期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：垃圾房序號 查抄項目1 給排水2 頂?shù)貕? 清潔池4 排風(fēng)5 照明插座6 潛污泵7 其它查抄內(nèi)容1. 供水正常2. 排水、地濾正常1. 無裂縫2. 地面地磚平整1. 無滲漏2. 無裂縫1. 安裝到位2. 排風(fēng)正常1. 正常使用2. 按尺度安裝1、設(shè)備數(shù)量2、接線整齊查抄日期：查抄結(jié)果 存在問題 備注置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）區(qū)域 ：廚房 查抄日期：序號123456789101112查抄項目廚房配電箱廚房內(nèi)照明開關(guān)插座排油煙風(fēng)機排油煙管道

32、空調(diào)送回風(fēng)排污管道可燃?xì)怏w探測器防火門土建表觀溫感其它查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1 、 開關(guān)的斷合閘2 、 回路標(biāo)識與圖紙1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3、安裝切合范例1、排煙風(fēng)機運轉(zhuǎn)1 、 保溫情況2 、 防火封堵3 、 排油煙效果1 、 機組狀態(tài)2 、 風(fēng)口情況3 、 風(fēng)管保溫1、通暢及漏水查抄1、設(shè)備類型切合設(shè)計要求2、牢固牢靠3、探測器數(shù)量4 、 4、控制箱巡檢正常5 、 5、燃?xì)夤艿朗┕?、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖、門禁完好1 、 1、切合相關(guān)驗收尺度2 、 2、井道粉刷、密封3 、 3、墻體、地面無明顯裂縫、 滲漏滴水4 、 4、排水溝無

33、滲漏，排水流 通，蓋板無缺失1、牢固牢靠2、巡檢燈便于視察3、探測器數(shù)量置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：序號1234區(qū)域 ：旗桿（臺）查抄項目電動升降手動升降旗桿臺其它修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及土建）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、電動升降系統(tǒng)正常1、手動升降系統(tǒng)正常1、外觀查抄6、5、置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及裝飾）區(qū)域 ：頂面 查抄日期：序號12345678910查抄項目室內(nèi)照明吊頂飾面板消防疏散指示應(yīng)急照明消防系統(tǒng)空調(diào)送回風(fēng)口及消

34、防排煙口檢驗口窗簾盒幕布盒頂面管線、橋架查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、 平整度2、 吊頂感觀3、 細(xì)部質(zhì)量1、 數(shù)量2、 設(shè)備是否完好1、燈具外觀2、燈具數(shù)量1、 煙感外觀、數(shù)量2、 溫感外觀、數(shù)量3、 噴頭外觀、數(shù)量4、 廣播外觀、數(shù)量1、 是否完好2、 數(shù)量3、位置是否公道1、 是否完好2、 數(shù)量3、位置是否公道1、 平直度2、 細(xì)部質(zhì)量3、 是否滿足使用需求1、 數(shù)量2、 平直度3、 是否滿足使用需求4、 細(xì)部質(zhì)量3、 走線是否切合范例4、 外部感觀5、 討論處是否處置懲 罰11 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：23序

35、號1區(qū)域 ：墻面查抄項目開關(guān)插座墻面飾面消防暗門修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及裝飾）查抄日期：查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電查抄1、 1、飾面感觀查抄2、 2、平整度3、 3、細(xì)部質(zhì)量4、 4、是否切合工藝范例1、 1、使用功效完好、有 明顯 119 消火栓標(biāo)識2、 2、與周邊飾面的感觀 查抄3、 3、細(xì)部質(zhì)量4 消防系統(tǒng)掛墻設(shè)備 1、安裝牢固5678門及門五金明管線就地控制按鈕防火閥復(fù)位盒1、數(shù)量2、使用功效是否滿足 需求3、物品是否完好1 、走管是否切合范例1、 2、討論處是否做處置 懲罰2、 3、外部感觀1、 安裝牢固2、 安裝美觀1、 安裝牢固2、安裝美觀9 其它置業(yè)公司項目部：日期：施工單元：日期：物業(yè)治理公司項目部 ：日期：修建工程交代制度（物業(yè)類）項目移交驗收表（機電及裝飾）區(qū)域 ：地面 查抄日期：序號123456查抄項目地面插座地面飾面地面出風(fēng)口地漏大理石、地磚地標(biāo)燈查抄內(nèi)容 查抄結(jié)果 存在問題 備注1、 物品數(shù)量2、 是否正常使用3、 插座帶電檢測1、 外部感觀2、 細(xì)部質(zhì)量3、 平整度4、 物品是否完好1、 1、與周邊裝飾是否感 觀一致2、 2、功效是否滿足使用 需求3、 3、地送風(fēng)底架及蓋板 是否牢固4、 數(shù)量5、 功效是否滿足使用6、