2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題及答案

1、2017 年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策真題及答案一、單項(xiàng)選擇題1、廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在（）Itf以?xún)?nèi)。30506090答案B2、單位和個(gè)人繳存住房公積金的繳存比例,原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（） .5%8%10%12%答案D3、根據(jù)物權(quán)法，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，（）。A、無(wú)償收回B、給予補(bǔ)償收回C、自動(dòng)續(xù)期D、屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期答案C22281 5709 圉 W28532 6F74 潴 25768 64A8 樵 20494 500E 便 p X4某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2 公頃，應(yīng)報(bào)()批準(zhǔn)。A、國(guó)務(wù)院B、省人民政府C、縣人民政府D、國(guó)土資源部答案 A5房屋征收

2、評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)選派專(zhuān)家組時(shí),房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)不得少于專(zhuān)家組成成員的 ( )A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之一答案 A 6 在城市規(guī)劃中 , 規(guī)定的保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線(xiàn)稱(chēng)為 ()藍(lán)色 黃色 紅色 紫色答案 D39609 9AB9 殷 J29871 74AF 瑙 37823 93BF 金拿!7根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，屋面防水工程的最低保修期限是()1235答案 D8、房屋建筑工程保修期從( )之日起計(jì)算。A、工程竣工驗(yàn)收合格B、工程交付使用C、物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐D、內(nèi)部裝修完成答案 A9、 2016 年甲公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某保障性住房項(xiàng)目， 總投資為萬(wàn)元，其投資項(xiàng)目資本金應(yīng)

3、不低于( )萬(wàn)元。1000125015001750答案 A 33433 8299 芙39684 9B04 舅 31369 7A89 窩 31647 7B9F 篦# 28521潩50006F6910、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30 日內(nèi),持房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。A、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén) B、工程建設(shè)主管部門(mén) C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén) D、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 答案 C 11、商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括（）。A、人均面積分?jǐn)侭、面積差異處理方式C、前期物業(yè)管理 D、商品房質(zhì)量及保修責(zé)任答案 A12、房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開(kāi)放企

4、業(yè)自變更確立之日起（ ）日內(nèi)應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。7101530 . 36112 8D10 睫 20122 4E9A 亞 28075 6DAB 洎 Ty32624 7F70答案 B13、許某對(duì)其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議， 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)， 最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于()。A、轉(zhuǎn)移登記B、變更登記C、異議登記D、更正登記答案 D14、下列權(quán)利中,不屬于不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的是()A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、房屋所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)答案 C15、成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上( )備案。A、工商行政管

5、理部門(mén)B、價(jià)格主管部門(mén)C房地產(chǎn)行政主管部門(mén)D、中介行業(yè)協(xié)會(huì)Tm32540 7F1C 縝 24225 5EA1 辰 24502 5FB6 彳敝 29945 74F9 孤38429 961D B 21377 5381 舒答案 C16、 房地產(chǎn)估價(jià)師李某簽署了一份經(jīng)核實(shí)為虛假的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，李某應(yīng)受到的行政處罰是（）A、警告B、責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下C、責(zé)令停止從業(yè)一年以上兩年以下D、責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下答案 B17、各級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)實(shí)行登記服務(wù)制度，具體工作由（） 負(fù)責(zé).A、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B、人力資源和社會(huì)保障部C、各省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)D、中國(guó)房地

6、產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)答案 D18、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應(yīng)是專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師， 且注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作至少應(yīng)滿(mǎn) （） 年。234534772 87D4 螺a34857 8829 蟠 25480 6388 授 答案 B19、房屋征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告的檔案保存期限依法不得少于（）年。10152030答案 B20、評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立（），完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。A、職業(yè)賠償基金B(yǎng)、職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金C、職業(yè)保證金D、職業(yè)準(zhǔn)入基金答案B21、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，代表業(yè)主意志的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（） 。A、業(yè)主大會(huì)B、業(yè)主委員會(huì)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、房地產(chǎn)主管部門(mén)40045 9C6D 解 388

7、75 97DB 輔 25396 6334 梅 9E; 31285 7A35 誨G答案 B22、營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，一般情況下，年銷(xiāo)售額超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)()萬(wàn)元的為一般納稅人.300500700900答案 B23、營(yíng)業(yè)稅改增值稅后，對(duì)小規(guī)模納稅人中月銷(xiāo)售額未達(dá)到( )萬(wàn)元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，免增值稅。1245答案 B24、教育費(fèi)附加是隨()附加征收。A、印花稅B、所得稅C、增值稅D、房產(chǎn)稅30923 78CB 磋 27628 6BEC 琵 21823 553F 嗯 k)/w答案 C25、 根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規(guī)模的方法稱(chēng)為 （）A、綜合平衡法B、環(huán)境容量法C、

8、區(qū)域分配法D、系統(tǒng)工程法答案B26、對(duì)人體危害程度最強(qiáng)的電磁輻射是（）A、微波B、短波C、中波D、長(zhǎng)波答案 A27、從屋頂?shù)交A(chǔ)，全部構(gòu)件部位均需要設(shè)縫分開(kāi)的變形縫是（）。A、伸縮縫B、沉降縫C、防震縫D、施工縫27351 6AD7 檄 31731 7BF3 肇 39152 98F0 含卞 25565 63DD 搭5 m答案 B28、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)方法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（A、采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)B、工程量清單由招標(biāo)人編制C、工程計(jì)價(jià)依據(jù)是各種定額D、計(jì)算的工程量不包含工程量的合理?yè)p耗C29、宗地（宗海）代碼的第一層次為（）A、市級(jí)行政區(qū)B、縣級(jí)行政區(qū)C、地籍區(qū)D、地籍子區(qū)B30、以?xún)r(jià)格為縱坐標(biāo)，

9、供給量為橫坐標(biāo), 當(dāng)供給曲線(xiàn)是一條垂直于橫坐標(biāo)的直線(xiàn)時(shí)，其供給價(jià)格彈性系數(shù)是 （）00.51D、無(wú)窮大23779 5CE3 曉 NY40492 9E2c 40661 9ED5 耽% 32093 7D5D答案 A31、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)成本為 7000 萬(wàn)元， 隱成本為 3000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本是（）萬(wàn)元。30004000C、 7000D、 10000 答案 D32、下列金融工具中，屬于直接金融工具的是（）A、B、C、D、商業(yè)票據(jù) 保險(xiǎn)單 銀行票據(jù) 存款單33、 我國(guó)金融體系中居主體地位， 最基本、 最典型的銀行是（ ）A、B、C、D、中央銀行商業(yè)銀行投資銀行政策性銀行 24587

10、 600B 忸 O39322 999A 酚 37898 940A B 36196 8D64赤34、對(duì)于封閉型基金，開(kāi)放型基金具有的特征是（ ）A、B、C、D、投資風(fēng)險(xiǎn)較小投資變現(xiàn)能力較差資產(chǎn)穩(wěn)定且便于經(jīng)營(yíng)不允許持有人向發(fā)行人請(qǐng)求贖回35、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn), 因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞,則保險(xiǎn)價(jià)值按()確定。A、賬面原值B、房屋現(xiàn)值C、重置價(jià)值D、賬面原值加成答案 C36、某市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2013 至 2016 年從業(yè)人數(shù)(年末數(shù))如下：則該市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè) 2013 年至 2016 年年從業(yè)人數(shù)的中位數(shù)為()人。180018501900#28690 7012 潘 * 35750 8B

11、A6 訐 IU24949 6175 慵D、 1925B37、登記賬簿的直接依據(jù)是( )。A、自制憑證 B、原始憑證 C、記賬憑證 D、會(huì)計(jì)報(bào)表 答案 C38、某企業(yè)年平均資產(chǎn)總額為2000 萬(wàn)元 ,銷(xiāo)售收入凈額為 700萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為 112 萬(wàn)元，年平均資產(chǎn)負(fù)債率為60，則該企業(yè)本年度的凈資產(chǎn)收益率是（）。5。 60%9.33%14。 00 16。 00%答案 C39、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）。A、債權(quán)B、所有權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)_ 40215 9D17 端 37451 924B 跑 32178 7DB2 22270 56FE 圖30754 7822 阿 29052 717C 爆D、用益物權(quán)D4

12、0、下列拍賣(mài)規(guī)則中，用來(lái)防止利益過(guò)分傾斜的規(guī)則是（）。A、保留價(jià)規(guī)則B、價(jià)高者得規(guī)則C、瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則D、禁止參與競(jìng)買(mǎi)規(guī)則答案 A二、多項(xiàng)選擇題1、保障性住房包括()A 限價(jià)商品住房B 經(jīng)濟(jì)適用住房C 公共租賃住房D 老舊存量住房E90 1tf以下商品住房答案ABC2、按建設(shè)用地的用途分類(lèi),可分為( )A 非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地Q36643 8F23 H 20653 50AD 儲(chǔ) 28606 6FBE 灌 26373 6705 塌27182 6A2E 梗 33155 8183 膈B 農(nóng)業(yè)建設(shè)用地C 未利用地D 其他建設(shè)用地E 臨時(shí)用地答案 AB3、市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)在供應(yīng)工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)納入土地使

13、用條件的控制指標(biāo)包括( )A 工業(yè)項(xiàng)目投資制度B 工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模C 容積率D 臨時(shí)用地使用比例E 非生產(chǎn)設(shè)施占地比例ACE4、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”包括（A 工程進(jìn)度B 工程合同C 工程質(zhì)量D 工程投資E 工程總量26820 68C4 窠 31200 79E0 林 33071 812F 脯。25034 61CA 懊30476 770C M 答案ACD5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為（）資質(zhì)。A 行業(yè)B 勞務(wù)C 專(zhuān)項(xiàng)D 專(zhuān)有E 綜合答案 ACE6、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件包括（ ）等。A 已付清土地出讓金B(yǎng) 取得土地使用權(quán)證書(shū)C 拆遷安置方案已落實(shí)D 物業(yè)管理方案已落實(shí)E 取得施工許可證答案

14、ABE7、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記的情形有( )A 繼承取得不動(dòng)產(chǎn)B 購(gòu)買(mǎi)新建商品住房N35303 89E7 角羊 29499 733B 繇、C 依據(jù)人民法院判決取得不動(dòng)產(chǎn)D 抵押不動(dòng)產(chǎn)E 農(nóng)村居民新建住宅答案 AC8、下列估價(jià)活動(dòng)中，屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利的有()A 依法查閱相關(guān)文件和證明材料B 簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告C 收取委托單位的評(píng)估費(fèi)D 以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)E 保證估價(jià)結(jié)果的客觀(guān)公正答案 AB9、下列房地產(chǎn)行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有()A 房屋贈(zèng)與B 房屋作價(jià)入股C 房屋交換D 房屋抵押E 房屋租賃答案 ABC&（ ? 23332 5B24 嬤 t3566

15、5 8B51 簫10、下列建筑材料中,有可能產(chǎn)生甲醛污染的有（）。A、膠合板B、塑料壁紙C、鋁合金門(mén)窗D、天然大理石E、氯化橡膠涂料答案 ABE11、開(kāi)放經(jīng)濟(jì)中社會(huì)總需求由（）構(gòu)成。A、居民消費(fèi)B、投資C、政府支出D、凈出口E、居民儲(chǔ)蓄答案 ABCD12、抑制通貨膨脹的貨幣政策有（）。A、降低再貼現(xiàn)利率B、降低證券保證金比率C、提高法定存款準(zhǔn)備金率37005 908D 遵 Y22355 5753 荃 B35219 8993 M q28244 6E54 渝PD、在公開(kāi)市場(chǎng)買(mǎi)入有價(jià)證券E、提高消費(fèi)信用首期付款比例答案CE13、優(yōu)先股股東享有的權(quán)利有（） 。A、要求贖回權(quán)B、分配股息優(yōu)先權(quán)C、有限表

16、決權(quán)D、重大決策表決權(quán)E、分配剩余資產(chǎn)優(yōu)先權(quán)答案 ABCE14、反應(yīng)企業(yè)短期償債能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)有（）A 流動(dòng)比率B 速動(dòng)比率C 資產(chǎn)負(fù)債率D 資產(chǎn)報(bào)酬率E 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率答案AB15、通常情況下不得拍賣(mài)的房地產(chǎn)有（）33433 8299 芙39684 9B04 舅 31369 7A89 窩 31647 7B9F 篦# 28521 6F69 漫A 權(quán)屬有爭(zhēng)議尚在訴訟的房屋B 仍在租賃期限內(nèi)的住房C 未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋D 未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的共有房地產(chǎn)E 已簽訂抵押合同但未辦抵押登記的房屋答案 ACD三、判斷題：1、限價(jià)商品住房通過(guò)限定套型結(jié)構(gòu)、銷(xiāo)售價(jià)位 .以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)

17、單位。 （）答案，2、土地用途管制的核心是不得隨意改變土地用途。 （ ）答案義3、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押歸屬土地二級(jí)市場(chǎng)。（）答案V4、土地征收不會(huì)改變土地所有權(quán)性質(zhì)。（） 5、被征收房屋的價(jià)值包含被征收房屋及其占用范圍的土地使 用權(quán)價(jià)值。（） 答案V. 36112 8D10 疆 20122 4E9A 亞 28075 6DAB 泊 Ty32624 7F706、被征收房屋是在建工程的，評(píng)估應(yīng)當(dāng)首選成本法。（）答案義7、凡事建設(shè)工程，都是必須實(shí)行監(jiān)理. （）答案義8、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由勘察、設(shè)計(jì)、施 TOC o 1-5 h z 工等單位分別對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任.（）答案X9、

18、商品住宅項(xiàng)目開(kāi)工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即可以預(yù)定方式收取購(gòu)房人部分定金.（）答案X10、無(wú)論在何種條件下,共有人處分共有的房屋,都必須經(jīng)過(guò)全體共有人同意.（）答案X11、失信被執(zhí)行人可以購(gòu)買(mǎi)普通住房。（）答案X12、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起兩個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的 ,預(yù)告登記失敗，（ ）答案X13、 不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)自頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)或者證明時(shí)發(fā)生效力。 （ ） 14、房地產(chǎn)面積的測(cè)算，均指水平投影面積的測(cè)算。（）答案，Tm32540 7F1C 縝 24225 5EA1 廢 24502 5FB6 彳敝 29945 74F9 甑38429 961D B 21377 5381 舒15、評(píng)

19、估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的,兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年未受到停業(yè)處罰的評(píng)估師。（ ）答案V16、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)估計(jì)報(bào)告,只需加蓋該分支機(jī)構(gòu)分章。（ ）答案X17、房地產(chǎn)估價(jià)師簽署虛假評(píng)估報(bào)告構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)，（）答案V18、為解決居住問(wèn)題，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以改變房屋內(nèi)部界都分割出租。 （）答案X19、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法, 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布房地產(chǎn)估價(jià)師名單,并實(shí)時(shí)更新。（）答案，20、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，評(píng)估行業(yè)應(yīng)當(dāng)打破專(zhuān)業(yè)分割，建立全國(guó)統(tǒng)一的評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)。 （）答案X21、新建商品住房

20、的電梯維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。（ ）答案義22、個(gè)人擁有的用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅.（）答案，23、某企業(yè)以房地產(chǎn)作價(jià)入股作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓聯(lián)營(yíng)的企業(yè),可暫免征土地增值稅。（）答案V34772 87D4 螺a34857 8829 蟠 25480 6388 授24、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房免征契稅。（）答案x25、居住區(qū)內(nèi)車(chē)行道寬度為單車(chē)道時(shí),每隔 150 米左右應(yīng)設(shè)置車(chē)輛會(huì)讓處. （）答案，26、城市建設(shè)用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB 501372011）中,居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的商業(yè)用地歸類(lèi)到商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地中。（）答案義27、建筑施工噪聲具有突發(fā)性、沖擊性、連

21、續(xù)性等特點(diǎn)。（ ）答案x28、建筑工程呢個(gè)施工圖中,主要承重構(gòu)件的位置必須畫(huà)上軸線(xiàn)并編上軸線(xiàn)號(hào).（ ）答案V29、 建筑材料的實(shí)際密度是材料的質(zhì)量與材料在自然狀態(tài)下的體積之比。 （ ）答案x30、在建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分上，排水、水泥土樁等分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。（）答案，31、房產(chǎn)測(cè)量以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以三倍中誤差作為限差。 （）答案X32、某種商品需求的收入彈性系數(shù)為1 。 2,表明該商品為低檔品。 ()答案40045 9c6D 解 38875 97DB 皤 25396 6334 梅 9E;31285 7A35 楹G33、在一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上，行業(yè)達(dá)到長(zhǎng)期均衡狀態(tài)的條件是邊際

22、收益、邊際成本、平均收益、平均成本都是相等的。( )答案V34、通常情況下，國(guó)庫(kù)券距離到期日越近，轉(zhuǎn)讓價(jià)格越低。()答案義35、大額可轉(zhuǎn)讓定期存單通常為記名式，面額固定，可在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。( )答案x36、若市場(chǎng)利率低于債券利率,則債券溢價(jià)發(fā)行。()答案，37、企業(yè)投保房產(chǎn)的保險(xiǎn)金額與該房產(chǎn)出險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值相同。()答案x38、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差和調(diào)和平均數(shù)均是反映總體單位標(biāo)志值差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo).()答案x39、發(fā)現(xiàn)記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸會(huì)計(jì)科目錯(cuò)誤和金額多計(jì)錯(cuò)誤，致使賬簿登記錯(cuò)誤,應(yīng)采用紅字更正法進(jìn)行更正.()答案V40、合同履行中，履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān) . ( )答案

23、V四、綜合題某縣下轄的 H 鎮(zhèn)， 因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要， 征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國(guó)有土地上的房屋， 2017 年 3 月 28 日發(fā)布了征收決定公告，甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于 2017 年 4 月 13 日簽訂了房屋征收評(píng)估委托合同，并于 2017 年 4 月 15 日開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)實(shí)地查勘， 5 月 5 日甲評(píng)估機(jī)構(gòu)出具估價(jià)報(bào)告。30923 78CB 磋 27628 6BEC 琵 21823 553F 嗯 k)/w1。該街區(qū)的房屋征收主體為()。A.縣房屋征收辦公室Bo鎮(zhèn)人民政府Co縣人民政府Do縣國(guó)土資源管理局答案 C.被征收房屋評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2017年()。A.3 月 28 日 B。 4月 13 日C.4月

24、15日D。5月5日答案 A.在評(píng)估過(guò)程中，房屋用途確定的依據(jù)為().A.實(shí)際用途Bo不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的用途C.該人民政府認(rèn)定、處理結(jié)果Do縣人即女府認(rèn)定、處理結(jié)果答案 BD4。應(yīng)在在評(píng)估實(shí)地查勘表上簽名成蓋章的單位或個(gè)人為（）。Ao房地產(chǎn)實(shí)際使用人或管理人 B.被征收人C.房屋征收部門(mén)Do注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師答案 BCD27351 6AD7 檄 31731 7BF3 肇 39152 98F0 含卞 25565 63DD 搭 m5。甲評(píng)估機(jī)構(gòu)取得該評(píng)估業(yè)務(wù)的方式為（）。A.人被征收人協(xié)商選定Bo房屋征收部門(mén)組織被征收人投票多數(shù)決定C.房屋征收部指定D.可以搖號(hào)抽簽隨機(jī)確定答案 ABD2015 年 5

25、 月 1 日，秦某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下稱(chēng)甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)了建筑面積為88 m售價(jià)15000元/疔的首套商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式.當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為 3。 2016年 7月 1 日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為94.6 房屋交付后，秦某在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水.若秦某接受住房并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則秦某應(yīng)繳納的契約為（）元。A.13200B。 20394C.21285D。 42570答案A7。房屋竣工前，秦某可能申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記為().A.所有權(quán)預(yù)告登記Bo抵押權(quán)預(yù)告登記Co轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記23779 5CE3 曉 NY40492 9E2c 鴻)40661 9ED5 覲% 32093 7D5D答案 A8。關(guān)于衛(wèi)生間滲水事項(xiàng)處理的說(shuō)法，正確的為()。Ao秦