空調保養(yǎng)維修合同范本

1、空調保養(yǎng)維修合同范本 篇一：空 調維 保合同 樣本空調系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托方（以下 簡稱甲方）： 承接方（以下 簡稱乙方）： 保養(yǎng) 項目名稱： 保養(yǎng)項目地址： 聯(lián)系人姓名： 聯(lián)系人電話 ：保養(yǎng) 項目信息 保養(yǎng)類別：年度保養(yǎng)本合同由甲乙雙方共同 協(xié) 商一致制定，自本合同雙方 簽字蓋章之日起 在合同期內，乙方 為 甲方維修保養(yǎng)空 調系統(tǒng)，保養(yǎng)內容參 見合同附件，乙方按廠家技 術標準進行工作，確保空 調系 統(tǒng)高效、可靠運行。 一甲方必 須提供條件1 為 機 組 提供設計范圍內的供電、供水； 2 對乙方技 術人員的工作 給予配合； 二乙方維護保養(yǎng)工作內容 （詳見 附件） 1 維護保養(yǎng)按照本合同附件，空

2、 調系統(tǒng)使用季節(jié)前、使用中和使用季 節(jié)結 束后， 乙方將派出合格的技 術人員對甲方的空調系統(tǒng)進行定期的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并在使用季 節(jié)結束后提交 該 季節(jié)空調運行情況報告。 2 應急維 修保養(yǎng)合同期間，屬保養(yǎng)合同范 圍內的甲方空 調設備 或者系統(tǒng)運行出現(xiàn)故障時，乙方在接到甲方 報修 通知后， 3個工作小 時內到達現(xiàn)場（交通或其他意外情況將可能適當延 長），進行排除故障或 采取相關的 應急措施，直到恢復正常運行（ 設備零部件 損壞，需加工或更 換則除外），此 費用按一次性 維修結算。 三零配件供 應及保 質1 對于商用空 調機組專有的零部件需要更 換時，乙方將以 優(yōu)惠的價格 優(yōu)先向甲方提供

3、優(yōu)質 的原裝機 組零配件（冷媒除外）。 2 對于非廠家 專有的零部件，如果由乙方提供 則 按相關 廠家的供 應價格并加上稅金和適當?shù)睦?潤后進行供應。 3 由乙方提供的所有零部件均可開 增值稅務發(fā)票。4 乙方 對所更 換的零配件的 質量提供保用期，保用期 為三個月（低 值消耗品如油、干燥 過 濾器等除外），保用期從乙方人 員更 換安裝調試 合格之日開始 計算；5 由甲方提供的零件，乙方不承擔由于甲方使用了該 零件所 產生的一切后果。乙方可以 為甲方更 換該零件，但由于 該零件損壞而 產生的維修費用乙方將向甲方另外收取； 四維修保 養(yǎng)費及付款方式本合同維修保養(yǎng)費（指人工費用，不包括任何的材料和零

4、配件 費用）共計RMB :元整。 每年支付方式如下，雙方其他關于付款期限的 約定與本款中的確定的最后付款日的 約定發(fā) 生沖突的，以本款中確定的最后付款日的 約定為準。合同 簽訂 之日起五個工作日內，即于 年月日之前，甲方應向乙方支付年保養(yǎng) 費的 70%計 RMB: 元半年合同期 滿之日起五個工作日內，即于 年月日之前，甲方應向乙方支付年保養(yǎng) 費的20%計RMB :元3全年合同期 滿之日（即 年月 日）前五 個工作日內，甲方向乙方支付年保養(yǎng) 費的 10%計 RMB： 元4 維修保養(yǎng)合同期 間，當上述空 調系統(tǒng)需要更 換零部件、添加或更 換制冷劑及冷凍油等零 部件而 產生的 費用以及不包括在上述

5、維修保養(yǎng)工作內容中的其他 維修費用，由甲方向乙方 支付。如果乙方向甲方提供相關 報價之日起 2 日內，甲方不予確 認，由此造成的后果和一 切經(jīng)濟損 失均由甲方承擔。 五特別約定合同期 間，在任何情況下，乙方不承擔 設備非乙方原因之人 為損傷、意外破壞和 遺失的責 任，并且 對于由上述原因 導致的設備和系統(tǒng)故障的 維修和處理，乙方將另外收取 費用。如在設備檢修過程中由于乙方人 員工作失 誤導致設備配件損壞，所需修復或更 換的所有的 費用由乙方 負責。 六違約責 任合同期內，若甲方付款 違約，乙方有 權及時停止維護保養(yǎng)服務工作，直到收到欠款后恢復 協(xié)議 的履行。 七爭議解決發(fā)生爭 議時,雙方應及時

6、解決,協(xié)商不成 時,雙方商定向工程所在地人民法院提起訴訟及解決八合同期 合同期由年 月 日至年 月 日 終止。 九續(xù)約在合同期內，如果甲方 對乙方的服 務 感到 滿意，乙方 對甲方下一年度的保養(yǎng)合同 擁 有優(yōu)先 權。十其它1 本合同正副本各 貳 份具有同等效力 ,由甲乙雙方分 別保存。2 本合同如有未盡事宜，雙方可通 過協(xié)商簽訂補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方： 乙方：地址： 地址： 電話：電話：傳真：傳真： 銀行帳號： 銀行帳號： 稅務登記號： 簽約代 表： 日期：日期：篇二：空 調維護 保養(yǎng)承包合同【范本 03】空調維護 保養(yǎng)承包合同發(fā)包方（甲方）： 承_包_方_（_乙方）

7、：甲、乙雙方按照中 華人民共和國合同法及相關法律法 規(guī) ，經(jīng)友好 協(xié)商，就甲方委托乙 方對其管理的（或所有的）（小區(qū)）空 調設備進 行維護保養(yǎng)服 務，一致達成以下條款，以 資共同信守。第一條 維護 保養(yǎng)設備 清單第二條 合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 甲方的 權利 義務1、甲方將 該空調設備交付乙方保養(yǎng) 時，應保證空調系統(tǒng)處于正常運 轉的良好狀 態(tài)，如在 此之前即有 須進行維修的項目，甲方須另行支付相 應的費用。2、依照合同的 約定按 時支付保養(yǎng)服 務費。3、保養(yǎng)期內，未 經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自修理，拆卸 設備 元件。如因甲方人 為性 因素 導致空調系統(tǒng)損壞的，有甲方承

8、擔相關 責任。4、及時簽 收乙方交付的 維修報告。第四條 乙方的 權利 義務1、乙方 應于簽訂 合同次日起即 為甲方的空 調系統(tǒng)作全面的 檢查 ，并作出 檢 2、提供良好的技 術人員、工具儀器和服務態(tài)度、質量，嚴格按照空 調機組的保養(yǎng)細則做 好維護保養(yǎng)工作（ 詳見附件一、二），并在每次 檢查后填好 維護保養(yǎng)記錄的各項內容，使 系統(tǒng)處 于良好運行的狀 態(tài)。3、對甲方操作人 員進行指導和培訓，使之掌握正確的操作方法。 4、每月 進行一次維護 保養(yǎng)工作，并向甲方呈交 維護 保養(yǎng) 報 告。每年全面 檢修后兩周內向甲方提交 詳細 的 檢修報 告及保養(yǎng)建議書。定期保養(yǎng)的 時間為每月的 日、日 上午時至下午

9、 時。5、每次檢測到設備故障后， 應及時向甲方提交 書面報告。6、乙方工作人 員在檢修過程中，造成 設備零部件損壞的，乙方 應負責 甲方的損失，并負 責修復更 換，使之 處于良好的運行狀 態(tài)。7、如設備零部件因自然 損壞需要更 換的，乙方免 費提供市 場價格以下（含本數(shù)）的零部 件并予以更 換 ，市 場價格在元以上的零部件，可以由乙方提供 給甲方，也可以由甲方自行 購買，乙方應負責 安裝調試至系統(tǒng)良好運行狀 態(tài)。8、如甲方空 調主機發(fā)生故障 時，乙方 應在收到甲方通知后到 現(xiàn)場進 行緊急搶修服務，并 盡快予以修復完好。如乙方未能在 小時內趕到 現(xiàn)場 的，甲方可另行 請他人進行修理， 產生 的相

10、關 費用全部由乙方承擔。甲方可在未支付的款 項中扣除，不足部分可 繼續(xù) 向乙方追 償9、負責施工安全，如乙方工作人 員在維護過程中造成甲方或他人 財產損 失或人身 損害的， 或乙方工作人 員出現(xiàn)傷亡事故的，由乙方 負全部 責任。10、非經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同 項下的權利義務轉讓給 其他方，否 則，甲方有 權單 方面解除合同并要求乙方支付合同 總費用的 作為違約金。第五條 空調水質處理 一、冷卻水部分年度系統(tǒng)化學清洗 項目（在甲方可安排停機和全系 統(tǒng)排污期間實施） 1、在冷卻水系 統(tǒng)的 冷卻塔中投加 NT805 清潔劑，全系 統(tǒng)進行殺菌滅澡處理，殺滅系統(tǒng)內的菌、藻 類和對 鋼材有腐 蝕作用

11、的 鐵細 菌，并剝離管道中的粘泥2、在冷卻水系 統(tǒng)的冷卻塔中投加 NT800 清洗 藥劑，乳化溶解系 統(tǒng)管璧的油性物 質，避 免油性物 質形成 細菌營養(yǎng)源，影響以后化學清洗的效果。3、在冷卻水系 統(tǒng)的冷卻塔中投加 NT0801 清洗 藥劑，將已形成的 繡垢和硬垢溶解清除。 投入 NT-801 清洗藥劑后，開啟冷卻水 泵運行 24 小時以上后，安排全系 統(tǒng)放水排污，清 洗冷卻水塔。4、在冷卻水系 統(tǒng)的冷卻塔中投加 NT802 預膜 劑，補充管道金屬基體表面的膜 層，起防 腐作用。投入 NT802 藥劑 于冷卻水系 統(tǒng) 后，開啟冷卻水 泵運行 24 小時以上后，安排全 系統(tǒng)放水排污，并拆Y隔以清除

12、過濾物；清洗主機冷凝器 銅管，保持良好的 熱交換率。日常保養(yǎng) 項目1、全年 進行加藥保護，包括水 質穩(wěn)定劑及殺菌劑（起 殺菌防繡阻垢作用）。乙方 須每周 根據(jù)水 質情況以一定的比例加入 藥劑，使水質保持穩(wěn)定，其中包括：NT803A （主劑）：含有金屬 預膜劑、全有機型復合 緩蝕劑 、共聚物垢 類分散劑。其作 用為使金屬表面 鈍化，生成保 護層與水分離，降低循 環(huán)水的腐 蝕趨向， 絡合分散水中的 污 垢，使之不易沉 積 或吸附于金屬表面。NT 805A （殺菌劑）：含有復合非氧化型 殺菌劑。其作用為：抑制系統(tǒng)中細菌、藻類的 滋長，該藥劑 每周沖 擊性投加。2、每月取水 樣進行完整的化學分析， 對

13、系統(tǒng)及時進行監(jiān)控，以確保 處理效果并向甲方及 時提交分析 報 告。3、每月根據(jù)水 質情況， 對冷卻水定期 進行排污，降低 濃縮倍數(shù)，減少 污垢、腐 蝕的趨向， 并清洗冷卻水塔。4、若冬天停機， 則進行“濕?！碧幚恚悦忪o 態(tài)浸管出現(xiàn)腐蝕。待主機重新 轉入正常運行 前，再將 該系 統(tǒng)的水排清，加入水 質穩(wěn) 定劑進入正常保養(yǎng)。二、冷 凍 水部分年度系 統(tǒng)化學清洗 項目（在甲方可安排停機和全系 統(tǒng)排污期間實施） 1、在冷 凍水系統(tǒng)的 補水箱中投加 NT807 清洗劑，全系 統(tǒng)進行殺菌處理， 殺滅系統(tǒng)內的菌類和對鋼材有腐 蝕作用的 鐵細菌，并剝離管道中的粘泥 污垢，隨系 統(tǒng)水排走。2、在冷 凍水系統(tǒng)的

14、補水箱中投加 NT-800 清洗藥劑，乳化溶解系 統(tǒng)管璧的油性物 質，避 免油性物質形成細菌營養(yǎng)源，影響以后的化學清洗效果。同 時投入NT-800和NT807復 合清洗藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷 凍水泵運行 24小時以上后，安排全系 統(tǒng)放水排污。3、在冷凍水系統(tǒng)的補水箱中投加 NT801 藥劑，將已形成的 繡垢和硬垢溶解清除。投放 NT801 藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷卻水 泵運行 2448 小時候后，安排全系 統(tǒng)放水排 污。4、在冷 凍水系 統(tǒng)的 補水箱中投加 NT 802 預膜劑，在管道金屬基體表面形成一 層保護膜， 起防腐作用。投放 NT802 藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷卻水 泵運行 2

15、448 小時后，安 排全系統(tǒng)放水排污。日常保養(yǎng) 項目1、在冷 凍水補水箱中加入 NT804 冷凍水水穩(wěn)劑 ，其作用 為：冷凍水系 統(tǒng)水質穩(wěn)定劑， 對黃銅、紫銅、20 號碳鋼、不銹鋼都有較好的緩蝕阻垢效果。2、每月派員取樣分析藥劑濃度不夠，即補加NT- 804，確保阻垢、防 繡、殺菌的功效。水質控制 標準：注：表中“C記號表示可導致腐蝕和鱗狀物沉積的原因第六條 承包 費用及付款方式1、全年總維護保養(yǎng)承包 費用為元整（大寫：元），分 期支付，每期保養(yǎng) 費為 元。每次支 付當次 應付費用的 90 ，其余 待保養(yǎng)期 滿后 個工作日內支付。2、維護保養(yǎng)費用每（月 / 季）結算支付一次。3、每次付款前乙方

16、 應向甲方支付等 額有效的 發(fā)票，如乙方 遲延交付 發(fā)票的， 則付款時間 順延，如乙方不能提供 發(fā)票的，甲方有 權代扣代 繳稅費。第七條 違約責 任1、如甲方未按照合同 約定支付相 應款項的， 則每逾期一日 須向乙方支付 應付而未付部分 的o作為違約金。2、如乙方每季度有方支付 該季度保養(yǎng)費用的。作為違約金，如乙方逾期 日以上未進行維 護保養(yǎng)，或者合同期內累 計未按期保養(yǎng)超 過 次的，甲方有 權單方面解除合同，并要求乙方 支付總承包費用的作為違約金。第八條 轉讓 條款未經(jīng)合同其他方 書面同意，任何一方不得全部或部分 轉讓其在本合同 項下的權利和義務。第九條 合同的解除和 終止篇三：空 調維修保

17、養(yǎng)合同精密空 調 保養(yǎng)合同甲方： 乙方：根據(jù)中 華人民共和國合同法等有關法律法 規(guī)規(guī) 定，本著平等、自愿的原 則，甲乙雙方 就甲方空 調維修保養(yǎng)事宜達成如下 協(xié)議：第一條 合同概況：合同名稱：XXXXX合同概況：（1）合同地點：（2 ）合同總價：元（大寫：）（3）保養(yǎng) 日期： 年月 至 年月4）付款方式：合同 簽訂 之日起七日內，甲方一次性付清保養(yǎng)款。第二條 保養(yǎng)要求 保養(yǎng)人 員要求：乙方工作人 員在現(xiàn)場 作業(yè)時，應遵守甲方的相關制度， 對于特殊工種，乙 方現(xiàn)場施工人 員應做好安全防 護準備工作，由此 帶來的任何后果由乙方承擔。第三條 保養(yǎng) 質 量及內容保養(yǎng)質量：嚴格按照空 調系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊

18、， 進行空調保養(yǎng)。保養(yǎng) 質量遵照國家 規(guī)范和行 業(yè)標 準以及甲方要求，保 質保量完成各 項保養(yǎng)項目。具體內容如下： 乙方定時為甲方提供一年四次上 門室內機 濾網(wǎng)更換、兩次室外機清 潔保養(yǎng)服務。 （1） 空 調室外機：用空 調專用清洗 劑清洗冷凝器， 電機電路安全檢查、電流測試。（2）空調室內機： 過濾網(wǎng)更 換，蒸發(fā)器和排水管路及排水 泵等部份的運行情況檢查 。第四條 服務界定范 圍（1） 本合同只涉及空 調室內外機的清 潔保養(yǎng)工作。保養(yǎng)期內如空 調發(fā) 生故障，乙方 應在 檢查后報甲方負責人確認維修。更 換的故障零配件交甲方 檢查，維修配件只收 產品成本 費， 配件價格 詳見 配件價目表。（2） 本合同乙方所述的服 務費 用不包含由于人 為原因，或其它不可抗力等原因造成的 設 備損毀進 行維修所需的人工 費、零配件及材料成本 費等；不含甲方 設備改造、更 換、遷徙 變動等原因造成的 費用，涉及 該費用將用乙方最 優(yōu)惠價格向甲方另行收取。（3）乙方不對甲方自行 購買的零配件 質量問題承擔任何 責任。（4）保養(yǎng)合 約簽訂前，空 調設備 必需是正常的，如果是壞機必需先 維修好，維修費另算。第五條 甲乙雙方 責 任 一）乙方 責任：1）嚴格按公司空 調維保手冊向甲方提供空 調維保服務。 2）接受甲方 監(jiān)督，確保