物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老的優(yōu)勢與意義

1、物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老的優(yōu)勢與 意義作者：魯捷趙智祎來源：現代經濟信息2018年第10期魯捷趙智祎沈陽師范大學摘要：截至2016年底，我國60歲以上老年人口已經達到2.3億，占總人口的16.7%， 預計到2020年，全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總人口比重提升到 17.8%左右，社會老年人口壓力的不斷增大，養(yǎng)老問題成為社會關注的焦點，本文分析了物業(yè) 服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老的場所、信息、人才、信譽、服務優(yōu)勢，并闡述了物業(yè)服務企業(yè)參 與社區(qū)居家養(yǎng)老的意義。關鍵詞：物業(yè)服務企業(yè)；參與；社區(qū)居家養(yǎng)老中圖分類號：F270 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2018

2、）015-0089-01社區(qū)居家養(yǎng)老這一養(yǎng)老模式，使老人在不離開自己家中和小區(qū)的同時，又享受到了社區(qū)或 者養(yǎng)老服務企業(yè)提供的方便周到養(yǎng)老服務。物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老，是物業(yè)服務企業(yè) 以社區(qū)為平臺，整合所管轄社區(qū)內的各種服務資源，為老人提供助餐、助浴、助潔、助醫(yī)、助 行、助樂等養(yǎng)老服務。一、物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老的優(yōu)勢物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老，在諸多方面具有等方面有著天然的優(yōu)勢，例如場所、信 息、人才、信譽、服務等方面。（一）場所優(yōu)勢物業(yè)服務企業(yè)在接管的項目中，其中包含了各種一些配套場所和公共場所，例如會所、活 動室、運動場地等，物業(yè)服務企業(yè)擁有這些場所的使用權或經營權，具備天然

3、的場所優(yōu)勢，可 以充分利用這些資源為老人開展各項居家養(yǎng)老服務。而如果其他機構參與社區(qū)居家養(yǎng)老，首先 就不具備這樣得天獨厚的場所優(yōu)勢。（二）信息優(yōu)勢物業(yè)服務企業(yè)在進駐小區(qū)的過程中，就采集整理了整個社區(qū)業(yè)主的信息，能夠掌握業(yè)主的 家庭信息，根據業(yè)主具體情況制定專門的養(yǎng)老服務。而且在發(fā)生一些特殊情況時，能夠在第一 時間和其他家屬取得了聯系，這是其他養(yǎng)老機構無法具備的優(yōu)勢。（三）人才優(yōu)勢物業(yè)服務企業(yè)擁有一支龐大的全能人才隊伍。在日常運營當中，房屋維修、保潔保安、設 施設備維護、綠化養(yǎng)護等專業(yè)人員幾乎覆蓋了整個小區(qū)。對這些人員進行養(yǎng)老服務專業(yè)技能培 訓，可以組建一支提供居家養(yǎng)老服務的人才隊伍。而且物業(yè)服

4、務企業(yè)提供24小時服務，可以 隨時應對各種突發(fā)性問題，為居民提供24小時全方位的居家養(yǎng)老服務。（四）信譽優(yōu)勢物業(yè)服務人員的工作地點就是小區(qū)內，與居委會成員、業(yè)委會成員和業(yè)主有著密切的關系， 而且物業(yè)服務企業(yè)長時間服務業(yè)主，能夠得到業(yè)主的信任。而物業(yè)服務企業(yè)提供養(yǎng)老的服務對 象也來源于業(yè)主，在相互信任的基礎上能夠更加容易溝通，更好的提供養(yǎng)老服務。（五）服務優(yōu)勢物業(yè)服務行業(yè)從開始到現今，經過30多年的發(fā)展，其服務的理念和服務的標準都在不斷 提升。以企業(yè)的行為提供養(yǎng)老服務，能夠將成熟的服務經驗融合到社區(qū)居家養(yǎng)老服務提供當中， 無論在質量上還是方式上，都具有很大優(yōu)勢。二、物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老的

5、意義物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老，無論是對于社會、企業(yè)自身還是業(yè)主都具有非常重要的 意義。（一）社會方面推動了養(yǎng)老服務體系構建現今，老齡化的進程不斷加快，養(yǎng)老服務供給問題也逐漸顯現出來，以目前的養(yǎng)老服務市 場供給來看，發(fā)展不平衡、不充分，滿足不了人民日益增長的美好生活需要對養(yǎng)老服務的要求。 這就需要養(yǎng)老服務供給側加大養(yǎng)老服務供給。社區(qū)居家養(yǎng)老這一養(yǎng)老模式已經成為養(yǎng)老服務體 系中重要的組成部分。物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老，能夠提供全面、及時、細致的服務。 無論是在信息、人才、信譽、服務等方面，都有著得天獨厚的優(yōu)勢，能夠滿足人們對養(yǎng)老服務 的需求。在政府和社區(qū)以及業(yè)主的監(jiān)督指導下，能夠實現養(yǎng)老服

6、務供給的多元化，推動形成系 統的養(yǎng)老服務體系。降低了社會養(yǎng)老成本物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老，降低了社會的養(yǎng)老費用的支出，從而減輕了社會養(yǎng)老的 壓力。物業(yè)服務企業(yè)因其自身擁有社區(qū)內配套場所和公共場所的使用權和經營權，能夠減少養(yǎng) 老服務場地的費用支出。此外。物業(yè)服務企業(yè)擁有龐大的服務隊伍，對房屋維修、保潔保安、 設施設備維護、綠化養(yǎng)護等專業(yè)人員通過員工培訓來提供養(yǎng)老服務，節(jié)省了人員管理成本。（ 二 ） 物業(yè)服務企業(yè)方面承擔社會養(yǎng)老責任老齡化步伐的不斷加快，養(yǎng)老服務成為全社會的共同責任，應該全社會共同努力，不僅是 由政府和一些養(yǎng)老機構來承擔。物業(yè)企業(yè)作為一個服務企業(yè)，為小區(qū)業(yè)主服務，是其自身的本

7、職工作。物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老，是其本職工作的拓展，更是一項具有公益性質的事 業(yè)。不僅僅需要物業(yè)服務企業(yè)投入人力物力財力，而且從服務理念和服務標準上需要更進一步 的提升。在這方面，物業(yè)服務企業(yè)能夠為了養(yǎng)老事業(yè)貢獻自己的力量，勇于承擔社會養(yǎng)老責任， 充分體現自身的社會價值。找到新的發(fā)展思路物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展至今，傳統的物業(yè)服務項目已經無法滿足人們日益增長的對美好生活的 需要，這就需要物業(yè)服務企業(yè)改變服務方式和服務項目，找到新的發(fā)展思路。物業(yè)服務企業(yè)提 供養(yǎng)老服務，正是傳統物業(yè)服務項目的拓展，利用其現有的社區(qū)內資源，為社區(qū)內的業(yè)主提供 養(yǎng)老服務，滿足業(yè)主的個性化的需求。不僅能夠增加物業(yè)服務企業(yè)

8、的收入，還可以在一定程度 上提升物業(yè)服務企業(yè)的企業(yè)形象，增加業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的信任，便于日常工作的溝通 與交流。（三）業(yè)主方面享受到及時方便的養(yǎng)老服務物業(yè)服務企業(yè)參與社區(qū)居家養(yǎng)老，充分發(fā)揮了物業(yè)服務企業(yè)的一線作用，物業(yè)服務企業(yè)的 工作地點位于小區(qū)內，而且掌握著業(yè)主的居住信息，能夠充分了解業(yè)主的需要。一些家庭因子 女工作原因，沒有時間照顧老人，而物業(yè)服務企業(yè)可以為小區(qū)內的老年人提供助餐、助潔、助 浴、助行、助醫(yī)、助樂等養(yǎng)老服務，契合了老年人的心理需求。而且物業(yè)人員與小區(qū)業(yè)主在其 他日常工作中所熟識，從而避免了陌生服務人員可能帶來的安全隱患。并且物業(yè)服務企業(yè)可以 24小時提供養(yǎng)老服務，可以更好的應對一些突發(fā)狀況，使社區(qū)內老人享受到更加方便彈性的服 務。減輕家庭養(yǎng)老負擔現如今，社會家庭結構發(fā)生重大變化，大家庭結構減少，而核心小家庭劇增。“四二一” 家庭結構形式日趨普遍，年輕人因忙于工作和事業(yè)，很少