聯(lián)合貸款流程圖及說明

1、.：.；貸款流程客 戶信息反響普通媒體互聯(lián)網(wǎng)店面貸款信息分類純抵押貸款，2、二手房貸款，3、公積金貸款4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款結合貸款信息登記房屋情況、個人資信情況、業(yè)務進展情況、貸款年限、貸款數(shù)額、1小時貸款條件咨詢4小時信息上報確定貸款銀行、貸款數(shù)額、貸款年限收取費用、包括傭金，評價、抵押、保險等8小時確定貸款方案8小時簽定借款合同、擔保合同等夫妻雙方身份證身份證、戶口簿、結婚證簽定借款合同8小時辦理抵押手續(xù)20天4小時領取房屋一切權證轉(zhuǎn)款闡明(按照貸款類別闡明):二手房貸款個人在購買他人的的房產(chǎn)，在過戶前向銀行提出貸款懇求；在過戶后，辦理貸款的方式。一、借款人應提供的資料：購房人借款人夫

2、妻雙方身份證、戶口本、結婚證獨身的提供婚姻情況證明的原件及復印件；欲購房原復印件、或議向書，收入證明；3、 首付款憑證或證明。4、填寫借款懇求表、夫妻雙方收入證明。二、貸款程序：貸款銀行與房產(chǎn)中介簽署協(xié)作協(xié)議；客戶懇求貸款，提交上述資料；貸前調(diào)查、審查、審批。主要調(diào)查所購房屋情況和借款懇求人的收入、信譽情況，核定貸款的金額和期限買賣雙方辦理房屋過戶、獲得、進展房產(chǎn)評價；簽署借款合同、抵押合同，填寫借款憑證、交保險費；到房管局辦理房產(chǎn)抵押；銀行發(fā)放貸款；貸款發(fā)放的次月，借款人開場運用存折或卡于每月分期還款；貸款本息還清后，注銷抵押登記。純抵押貸款一、借款人應提供的資料：1、購房人借款人夫妻雙方身

3、份證、戶口本、結婚證獨身的提供婚姻情況證明的原件及復印件；、收入證明、；3、是房該房的，應有單位放棄優(yōu)先購買權的證明資料。借款人是法人的應提供：法人執(zhí)照的原件及復印件、貸款證；法定代表人的身份證及個人簡歷；近期的完稅票據(jù)復印件，稅務登記證復印件二、貸款程序同二手房貸款程序公積金貸款：一懇求貸款應提交的資料： 1住房公積金個人借款懇求書、貸款人夫妻公積金帳號，單位公積金帳號，單位全稱，公積金繳存額度， 2夫妻雙方身份證件或其他身份證件、戶口簿、結婚證復印件； 3所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債才干證明資料；4欲購房原、或議向書、收入證明、首付款憑證或證明。8、客戶貸款流程： 提出懇

4、求。借款懇求人需提出書面貸款懇求，住房公積金管理中心審查貸款資歷和貸款額度。2簽署合同、開立存款賬戶。借款人簽署借款合同、擔保合同和保證合同，辦理過戶手續(xù)，獲得房屋一切權證領證單。3辦理抵押登記、投保住房保險。4銀行辦理借款手續(xù)。借款人在建立銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，將貸款資金直接轉(zhuǎn)入商定人在建立銀行開立的存款賬戶內(nèi)。 5按期還款。借款人按借款合同商定的還款方案和還款方式，委托建立銀行分期扣款或到建立銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。 6貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提早結清貸款，須按借款合同商定，提早向建立銀行或住房公積金管理部門提出懇求，由住房公積金管理部門審批。 貸款結清后，借款

5、人從建立銀行領取貸款結清證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持建立銀行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款一、所需求的資料1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、獨身的提供婚姻情況證明的原件及復印件、貸款人夫妻公積金帳號，單位公積金帳號，單位全稱，公積金繳存額度， 2、原銀行借款協(xié)議、還款清單、3、住房公積金個人借款懇求書4、所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債才干證明資料；二、借款程序1提出懇求。借款懇求人需提出書面貸款懇求，住房公積金管理中心審查貸款資歷和貸款額度。2簽署合同、開立存款賬戶。借款人簽署借款合同、擔保合同和保證合同。3歸復原借款余額，獲得房屋一切權證，并辦理房屋抵押注銷登記3重新辦理抵押登記、投保住房保險。4銀行辦理借款手續(xù)。借款人在建立銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，將貸款資金直接轉(zhuǎn)入商定人在建立銀行開立的存款賬戶內(nèi)。 5按期還款。借款人按借款合同商定的還款方案和還款方式，委托建立銀行分期扣款或到建立銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。 6貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提早結清貸款，須按借款合同商定，提早向建立銀行或住房公積金管理部門提出