精裝修分戶驗收方案(驗收計劃驗收內(nèi)容驗收數(shù)量驗收標準驗收表格)

1、.PAGE ：.；精裝修分戶驗收實施方案方案編制根據(jù)精裝修施工圖紙1.2 1.3工程概略太陽宮新區(qū)G區(qū)1#住宅樓總建筑面積12132，總高度為 53米,共由17層,128戶組成。規(guī)范層房間根本情況序號樓 號建筑面積客廳層高m臥室層高m180A802.89291280B802.84284380C802.842844100D1002.862842875100D反1002.86284287680A反802.90290780B反802.84284880C反 802.84284規(guī)范層房間建筑概略序號項 目內(nèi) 容1建筑功能高檔住宅21#住宅樓建筑面積12132 3地面地面：地面找平層、中密度強化復合地板面

2、層，大理石面層。衛(wèi)生間地面：找平層、防水層、維護層、地面磚面層4墻面臥室、客廳、書房：墻面耐水膩子。衛(wèi)生間墻面：磁磚飾面。5吊頂輕龍骨石膏板吊頂包括衛(wèi)生間吊頂。6門窗分戶門：木制平開門，室內(nèi)門：木制推拉門及木制平開門。衛(wèi)生間：木制平開門。外窗：斷橋隔熱鋁合金噴塑門窗，雙層中空玻璃，開啟扇為平開內(nèi)倒窗有紗扇及內(nèi)平開窗無紗扇。7內(nèi)裝飾墻面抹灰、水性涂料及飾面磚為主。建立、監(jiān)理、施工各方職責建立單位職責：建立單位是分戶驗收的第一責任人。組織施工單位編制分戶驗收方案。組織、協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、施工單位分戶驗收及與施工、監(jiān)理單位共同確定分戶檢驗批工程等有關(guān)任務(wù)內(nèi)容；協(xié)助處理分戶驗收中丈量設(shè)備、人員資金等問題。

3、與監(jiān)理、施工、物業(yè)單位的有關(guān)人員對具備質(zhì)量驗收條件的檢驗批共同檢查驗收，并及時確認簽字蓋章。住宅工程交付運用時，該當作為的附件一并交給業(yè)主。監(jiān)理單位職責：驗收施工單位編制的分戶驗收方案。參與確定分戶驗收方案中每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批工程、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資歷的監(jiān)理人員，以及相應(yīng)的檢查驗收工具。驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，簽署驗收意見并簽名。驗收過程中發(fā)現(xiàn)假設(shè)干不符合質(zhì)量規(guī)范問題時，應(yīng)下發(fā)不合格項處置記錄單，限期整改，整改后，重新對存在問題的部位進展復驗，并在分戶驗收記錄表中相應(yīng)工程位置記錄。施工單位職責：編制分戶驗收方案。配備足夠的質(zhì)量檢查人員及檢查丈量工

4、具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)，熟習和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、開工階段任務(wù)量大的特點，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢人員及丈量工具。按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批工程和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建立、監(jiān)理單位人員對分戶驗收工程檢查，并及時記錄，簽字蓋章。對分包單位專業(yè)技術(shù)擔任人也要參與驗收，并完善簽字手續(xù)。工程開工驗收前，擔任制造工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。物業(yè)單位職責：參與分戶驗收。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資歷的檢查人員，以及足夠的檢查工具。驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。分戶驗收機構(gòu)組織驗收組組長：驗收副組長：驗收檢查組下設(shè)四個驗收小組，包括土建

5、檢查組，暖通專業(yè)檢查組，電氣專業(yè)檢查組，各組成員如下：裝 飾 組： 暖 通 組：電 氣 組：質(zhì)量分戶驗收組織程序和有關(guān)規(guī)定質(zhì)量分戶驗收原那么上由建立單位組織，監(jiān)理單位和施工單位共同參與。當某一戶或某項具備分戶驗收條件的應(yīng)及時組織驗收。組織程序為：由擔任該項施工的施工單位通知建立單位，建立單位根據(jù)安排組織各有關(guān)單位按確定的時間進展驗收。分戶檢驗批驗收時，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表，質(zhì)量分戶驗收記錄表中的建立單位簽字應(yīng)由建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽字,監(jiān)理欄由監(jiān)理工程師簽字,施工單位欄由總包單位質(zhì)量檢查員及分包單位質(zhì)量檢查員簽字,合部分戶驗收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表由

6、建立(工程)單位擔任人,總監(jiān)理工程師和施工單位擔任人分別簽認,并加蓋各單位分戶驗收公用章。驗收根據(jù)工程施工圖紙施工組織設(shè)計國家及行業(yè)規(guī)程、規(guī)范、規(guī)范、圖集序號類別規(guī)范、規(guī)程、規(guī)范稱號編 號1國家建筑工程施工質(zhì)量驗收一致規(guī)范GB50300-20022國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20023國家高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范DBJ/T01-27-20034國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20015國家建筑內(nèi)墻用耐水膩子運用技術(shù)規(guī)程GBJ01-48-20006國家建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-20039地方建筑構(gòu)造通用圖集88J10地方住宅工程質(zhì)量分戶驗收

7、管理規(guī)定京建質(zhì)2005999號11地方關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收任務(wù)的指點意見京建質(zhì)2006號等級評定：分為合格和不合格兩個等級。合格：主控工程質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，普通工程的合格率達80%及以上，且不得有嚴重缺陷對于到達允許偏向值1.5倍部位屬嚴重缺陷的為合格。不合格：對存在嚴重缺陷或不合格點占總抽檢點比率20%時，判為不合格，監(jiān)理下發(fā)不合格項檢查記錄，整改終了，記錄整改工程丈量結(jié)果，重新組織分戶驗收。分戶驗收方案安排根據(jù)總工期的要求，分戶驗收方案根據(jù)于2007年7月開場，于2021年5月終了。各樓層房間編號如下：樓號房間編號戶型軸線位置備注1#樓101A1-61-8 1-E1-HX代表樓層

8、號2-17層102B1-11-6 1-C1-G103C1-21-7 1-A1-C105D1-71-10 1-A1-C106D反1-141-17 1-A1-C107C反1-171-22 1-A1-C108B反1-181-23 1-C1-G109A反1-161-21 1-E1-HX01A1-61-8 1-E1-HX02B1-11-6 1-C1-GX03C1-21-7 1-A1-CX05D1-71-12 1-A1-CX06D反1-121-17 1-A1-CX07C反1-171-22 1-A1-CX08B反1-181-23 1-C1-GX09A反1-161-21 1-E1-H檢測工具經(jīng)國家法定檢測部門

9、合格的鋼尺7.5米4把，鋼直尺2把，坡度尺2把，扎規(guī)2把，手電4個多功能建筑工程檢測器兩套。多功能檢測器技術(shù)參數(shù)如下：序 號器具稱號規(guī) 格丈量范圍精度誤差1垂直檢測尺20005525+14/20000.52對角檢測尺958221310002450(標尺)0.53內(nèi)外直角檢測尺200130+7/1300.54楔形塞尺15015171-150.55檢測鏡100657.5/6卷線器656520線長15米/7響鼓錘25g/2g8鋼針小錘10 g/1g9程度尺1000/10水電檢驗錘50 g/3g11伸縮桿2501610伸出長410分戶驗收部署分戶驗收檢驗批主控工程、普通工程的觀感和運用功能質(zhì)量應(yīng)以房間

10、為單位全數(shù)檢查。分戶驗收檢驗批劃分以單位工程每戶住宅劃分一個檢驗批。(1)門窗、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收:每戶抽查不得少于6樘,缺乏6樘全數(shù)檢查。(2)墻面普通抹灰、水性涂料涂飾、地面水泥混凝土面層、墻面飾面磚粘貼、地面磚面層、墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收、門窗套制造與安裝、護欄和扶手制造與安裝、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制造與安裝質(zhì)量分戶驗收：每戶抽查不得少于3間處，缺乏3間處全數(shù)檢查。當分戶驗收檢驗批具備驗收條件時,應(yīng)及時組織驗收。戶內(nèi)質(zhì)量驗收工程、實測內(nèi)容及數(shù)量專業(yè)驗收部位驗收工程實測內(nèi)容及數(shù)量精裝修專業(yè)戶內(nèi)門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄門窗槽口寬度(每樘2點)；高度(每樘2點)；門窗槽口對角線長度

11、差(全數(shù)檢查,兩個方向分別記錄)；門窗框的正、側(cè)面垂直度(每樘正、側(cè)面?zhèn)€各丈量2點)；門窗橫框的程度度每樘2點；門窗橫框標高每樘1點；門窗豎向偏離中心全數(shù)檢查；推拉門窗扇與框搭接量每樘1點戶內(nèi)門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄抽查不得少于3樘，缺乏3樘，全數(shù)檢查。高層建筑的外窗應(yīng)抽查不得少于6樘，缺乏樘全數(shù)檢查。戶內(nèi)水性涂料飾質(zhì)量分戶驗收記錄每戶抽查不得少于3間，缺乏3間全數(shù)檢查。裝飾線、分色線直線度每面墻丈量2點，拉5米線，用盒尺丈量。公共部分每一樓層兩面墻每面墻1點共2點。戶內(nèi)地面水泥混凝土面層質(zhì)量分驗收記錄外表平整度每個房間地面2點；踢腳線上口平直對每面墻踢腳線上口丈量2點；相鄰踏步高度差每跑

12、樓梯4點；踏步兩端寬度差每跑樓梯4點。戶內(nèi)墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄立面垂直度每面墻體丈量2點，外表平整度每個房間每面墻體2點，陰陽角方正房間每個陰陽角進展丈量1點接縫直線度房間每面墻按橫、堅方向各丈量1點，記錄最大值，接縫高低差每面墻體各檢查2點橫、堅各檢測1點，接縫寬度每面墻體各丈量2點橫、豎各檢測1點。戶內(nèi)復合木地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表外表平整度、面板縫隙寬度、踢腳線上口平齊、相鄰板材高差每個房間地面2點縱、橫方向各1點。踢腳線與面層接縫最大處每房間不少于1點。戶內(nèi)地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄外表平整度每個房間地面2點縱、橫方向各1點；縫格平直每個房間地面2點-縱-、橫方向各1點；接

13、縫高低差每個房間地面2點-縱-、橫方向各1點；踢腳線上口平直每面墻踢腳線上口丈量2點；板塊間隙寬度每個房間地面2點-縱、橫方向各1點；公共部分每一樓層2點。戶內(nèi)暗龍骨吊頂工程質(zhì)量分戶驗收記錄表平整度、接縫直線度、接縫高低差每個房間橫縱方向各一點。公共地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄表外表平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間縫寬度每層每個電梯廳縱橫各一點。踢腳線上口平直每面墻不少于1點。戶內(nèi)墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收記錄外表平整每個房間檢查8點每面墻橫、豎方向各1點；立面垂直每面墻丈量1個點；陰陽角垂直每個陰陽角墻面丈量1點公共部分每一樓屋兩面墻每面墻1點共2點戶內(nèi)地面隔離質(zhì)量分戶驗收記錄表

14、平整度每個房間按縱、橫丈量1點；標高每房間丈量2點；坡度每房間丈量4點；厚度每房間丈量2點。戶內(nèi)門窗套制造與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄正、側(cè)面垂直度每樘丈量2點；門窗套上口程度度每樘丈量1點；門窗套上口直線度每樘丈量2點。戶內(nèi)護欄和扶手制造與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄護欄垂直度每窗子護欄檢測3點、每跑欄桿檢查4點；欄桿間距每片檢查2點，樓梯間每跑檢查4點；扶手直線度丈量2點，全數(shù)檢查；扶手高度檢查3點，兩端名1點，中間1點。戶內(nèi)窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制造與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄程度度各讀數(shù)檢查1點；上口、下口直線度分別各丈量2點；兩端距窗洞口長度差窗洞口外部兩側(cè)分別各丈量1點；兩端出墻厚度差分別丈量兩端各

15、1點。質(zhì)量規(guī)范檢查方法及實測數(shù)量地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收1水泥混凝土面層允許偏向序 號檢 查 項 目允許偏向1立面垂直度22外表平整度33陰陽角方正34接縫直線度25接縫高低差0.56接縫寬度1(2)飾面磚立面垂直度實測：用垂直檢測尺垂直靠在墻體距角程度間隔 500距地300位置處丈量，每面墻體丈量2點。3飾面磚外表平整度實測：把垂直檢測尺放在墻面中心區(qū)域，按橫、豎兩個方向分別用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，記錄最大最值，每個房間每面墻體2點橫、豎兩個方向各1點。4飾面磚陰陽角方正實測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距地高1米處，對衣帽間每個陰陽角進展丈量1點。5飾面磚接縫直線度實測：拉5m線或通線

16、，在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向用鋼直尺各丈量1點，記錄最大值，房間每面墻進展丈量。6飾面磚接縫高低差實測：在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向放置鋼直尺，用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，記錄最大值，每面墻體各檢查2點橫、豎各檢測1點。7飾面磚接縫寬度實測：把鋼尺放在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向丈量，記錄最大值，每面墻體各丈量2點橫、豎各檢測1點。確定基準值地面磚面層質(zhì)量分戶驗收(1)地面磚面層允許偏向序號檢查工程允許偏向()1外表平整度缸 磚4水泥花磚3陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚22縫格平直33接縫高低差陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚0.5缸 磚1.54陶瓷錦磚、陶瓷地磚3缸 磚45板塊間隙寬度2(2)外表平

17、整度實測：把垂直檢測尺放在房間地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向分別用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個文章地面2點縱、橫方向各1點。3縫格平直實測：拉5線、缺乏5m拉通線，用鋼尺在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向丈量，每個房間地面2點縱、橫方向各1點。4接縫高低差實測：把垂直檢測尺放在房間地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向分別用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個文章地面2點縱、橫方向各1點。5踢腳線上口平直實測：沿踢腳線上口拉5m線，用鋼尺丈量，對每面墻踢腳線上口丈量2點。6板塊間隙寬度實測：把鋼尺放在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向丈量，每個房間地面2點縱、橫方向各1點。墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收1墻面耐水

18、膩子允許允許偏向序 號檢 查 項 目允許偏向中級高級1外表平整322立面垂直323陰陽角垂直324陰陽角方正322外表平整度實測：把垂直檢測尺放在墻面中心區(qū)域，按橫、豎方向分別用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢測，每個房間檢查8點每面墻橫、豎方向各1點。3立面垂直實測：把垂直檢測尺靠在墻面距墻角程度間隔 500，距地300位置處丈量，每面墻丈量1個點。4陰陽角垂直實測：把垂直檢測尺放在距墻角100處丈量，每個陰陽角墻面丈量2點。5陰陽角方正實測：把內(nèi)外直角檢測尺放在墻角距下端1米處丈量，每個陰陽角墻面均丈量1點。地面隔離層(防水層)質(zhì)量驗收全數(shù)檢查地面隔離層允許偏向序 號檢 查 項 目允許偏向1外表平整3

19、2標高+43坡度2/1000，且304厚度1/10外表平整度實測：把垂直檢測凡放在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向的地在上，用塞尺塞入縫隙，讀數(shù)檢查，每個房間按縱、橫各丈量1點。標高實測：在墻面門口處及對面墻間拉線，用鋼尺量取1米線或0.5米線距地面的高度,每房間丈量2點.坡度實測：把坡度尺放在隔離層外表，沿坡度方向丈量2點，每衣帽間丈量4點。厚度實測：用扎規(guī)和鋼尺在房間地面中心區(qū)域丈量2點。實木復合地板面層質(zhì)量分戶驗收(1) 板面縫隙寬度檢查：地面中心區(qū)域橫縱方向各不少于1點。(2) 外表平整度檢查：地面中心區(qū)域橫縱方向各不少于1點。(3) 踢腳線上口平齊檢查：每面墻踢腳線上口檢查，不少于

20、1點。(4) 板面接縫平直：地面中心區(qū)域橫縱方向各不少于1點。(5) 相鄰板材高差：地面中心區(qū)域橫縱方向各不少于1點。(6) 踢腳線與面層接縫：對每面墻丈量，測點設(shè)于踢腳線與面層接縫最大處，不少于1點。門窗套制造與安裝質(zhì)量分戶驗收(1)門窗套安裝允許偏向序號檢查工程允許偏向1正、側(cè)面垂直度32門窗套上口程度度13門窗套上口垂直度3(2)正、側(cè)面垂直度實測：把垂直檢測尺靠在門窗套一側(cè)豎向中由位置的正、側(cè)面，各丈量1點，每樘丈量2點。(3)門窗套上口程度度實測：把垂直檢測尺靠在門窗套上口的下沿中心位置，用塞尺塞入縫隙讀數(shù)檢查，每樘丈量1點。(4)門窗套上口直線度實測：拉5m線或通線，以門窗套上口丈

21、量點，用鋼直尺丈量，每樘丈量2點。護欄和扶手制造與安裝質(zhì)量分戶驗收(1)護欄和扶手安裝允許偏向序號檢查工程允許偏向1護欄垂直度32欄桿間距33扶手直線度44扶手高度3(2)護欄垂直度實測：把垂直檢測尺垂直靠在護欄豎向中心位置上，讀數(shù)檢查，每個窗子護欄檢測3點，樓梯間每跑欄桿檢查4點。(3)欄桿間距實測：用鋼尺，在欄桿之間丈量，室內(nèi)每片檢查2點，樓梯間每跑檢查4點。(4)扶手直線度實測：拉通線，用鋼尺丈量，丈量2點，全數(shù)檢查。(5)扶手高度實測：用鋼凡直接丈量扶手距地面間隔 ，檢查3點，兩端各1點，中間1點。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制造與安裝質(zhì)量分戶驗收(1)窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝允許偏向

22、序號檢查工程允許偏向1程度度22上口、下口直線度33兩端距窗洞口長度差24兩端出墻厚度差3(2)程度度實測：把垂直檢測尺放在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩上口的中心位置上，用塞尺塞入縫隙，各讀檢查1點。(3)上口、下口直線度實測：拉5m線或通線，用鋼尺丈量相鄰窗簾盒、窗臺板和散熱器上口，分別各丈量2點(4)兩端距窗洞口長度差實測：用鋼直尺在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩窗洞口外部兩側(cè)分別各丈量1點。兩端出墻厚度差實測：用鋼直尺在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩兩端出墻位置，分別丈量各1點。櫥柜安裝允許偏向質(zhì)量分戶驗收(1) 櫥柜安裝允許偏向序號檢查工程允許偏向1外形尺寸32立面垂直度23門與框架的平行度2(2)

23、外形尺寸檢查：運用鋼尺等丈量工具，沿每個櫥柜正、側(cè)面的外表豎向丈量點不少于1點。(3)立面垂直度檢查：運用1M垂直度檢測尺等丈量工具，在櫥柜正、側(cè)面的外表豎向中心位置，丈量點各不少于1點。(4)門與框架的平行度檢查：運用鋼尺等丈量工具，在門與框架接合處設(shè)置丈量點，且每邊接合處丈量不少于1點。墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄1墻面飾面磚粘貼允許偏向：序號檢查工程允許偏向1立面垂直度22外表平整度33陰陽角方正34接縫直線度25接縫高低差056接縫寬度12立面垂直度：運用2M垂直度檢測尺檢查等丈量工具，對房間每面墻體進展丈量，丈量點宜設(shè)置在距墻角程度間隔 500距地域300位置，且每面墻不少于1點。

24、3陰陽角方正檢查：運用邊長為20CM的直角檢測尺等丈量工具，對房間每個陰陽角進展丈量，丈量點宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點。4飾面磚接縫直線度檢查：采取拉5M線，缺乏5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對房間每面墻進展丈量。丈量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向丈量，且各不少于1點，記錄最大值。5外表平整度檢查：運用2M靠尺和塞尺等檢測工具，對房間每面墻體進展丈量。丈量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向丈量，且各不少于1點，記錄最大值。6接縫高低差檢查：運用鋼直尺和塞尺等有關(guān)檢測工具，對房間每面墻體進展丈量。丈量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向丈量，且各不少于1點。7飾面磚接縫寬度檢查：運

25、用鋼直尺等有關(guān)檢測工具，對房間每面墻體進展丈量。丈量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向丈量，且各不少于1點，記錄最大值。確定基準值暗龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗收記錄1暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏向和檢驗方法序號檢查工程允許偏向1外表平整度石膏板22接縫直線度石膏板33接縫高低差石膏板12檢查外表平整度：運用2M靠尺和塞尺等檢測工具，對房間每面墻體進展丈量。丈量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、縱方向丈量，且各不少于1點。 3接縫直線度檢查：采取拉5M線，缺乏5M拉通線，用鋼直尺等檢查工具，對房間每面墻進展丈量。丈量點宜設(shè)在頂棚中間區(qū)域，按橫、縱方向丈量，且各不少于1點。4接縫高低差檢查：運用鋼直尺和塞尺等有關(guān)

26、檢測工具，丈量點宜設(shè)在頂棚中間區(qū)域，按橫、縱方向丈量，且各不少于1點。地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄1地面大理石和花崗石面層施工允許偏向和檢驗方法序號檢查工程允許偏向1外表平整度12縫格平直23接縫高低差054踢腳線上口平直15板塊間隙寬度12檢查外表平整度：運用2M靠尺和塞尺等檢測工具，丈量點宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、縱方向丈量，且各不少于1點。3格縫平直度檢查：丈量點宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、縱方向丈量，且各不少于1點。4接縫高低差檢查：運用鋼直尺和塞尺等有關(guān)檢測工具，丈量點宜設(shè)在地面中心區(qū)域，按橫、豎方向丈量，且各不少于1點。5踢腳線上口平直檢查：采取拉5M線，缺乏5M拉通線，用

27、鋼直尺等檢查工具，對每面墻體踢腳線上口進展丈量，且不少于1個點。地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄 1地面找平層施工的外表允許偏向和檢驗方法序號檢查工程允許偏向1外表平整度、標高用膠粘劑做結(jié)層，鋪拼花木板、塑料板、復合板、竹地板面層外表平整度2標高4有瀝青瑪脂做結(jié)合層，鋪拼花木板，板塊面層及毛地板鋪木地板外表平整度3標高5用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪板塊面層，其他種類面層外表平整度5標高82坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000且不大于303厚度在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/102外表平整度過檢查：運用2M靠尺和塞尺等檢測工具，丈量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向丈量，且各不少于1點。3標高檢查：運用水

28、準儀或拉線、鋼尺等丈量工具，丈量點宜設(shè)在每面墻中間部位，量取1米距找平層外表的高度，每間房丈量點不少于4點。計算基準值4坡度檢查：運用坡度尺等檢測工具，在隔離層外表，沿坡度方向至少丈量2點。5厚度檢查：運用鋼尺等丈量工具，丈量點宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，且不少于2點。溶劑型裝飾涂料質(zhì)量分戶驗收記錄色漆、清漆的涂飾質(zhì)量偏向和檢驗方法序號檢查工程質(zhì)量規(guī)范普通涂飾高級涂飾1色漆涂層顏色均勻一致均勻一致光澤、光滑光澤根本均勻光滑無檔手感光澤均勻一致光滑刷紋刷紋照射無刷紋裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許裝飾線、分色線直線度212清漆涂層顏色根本一致均勻一致木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平

29、、木紋清楚光滑、光澤光澤根本均勻光滑無檔手感光澤均勻一致光滑刷紋無刷紋無刷紋裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許資料搜集整理各種質(zhì)量驗收記錄表格中實測值應(yīng)采用原始記錄，不得利用計算機打印。每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗批工程及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“ 戶住宅分戶驗收匯總表見附錄11.5中。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表,將有關(guān)信息填入 “單位工程分戶驗收匯總表見附錄11.6中。附錄分戶住宅分戶驗收匯總表單位工程分戶驗收匯總表暗龍骨吊頂工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號

30、施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1標高、尺寸、起拱、外型第6.2.2條2飾面資料第6.2.3條3吊桿、龍骨、飾面資料安裝第6.2.4條4吊桿、龍骨材質(zhì)第6.2.5條5石膏板接縫第6.2.6條普通工程1資料外表質(zhì)量第6.2.7條2燈具等設(shè)備第6.2.8條3龍骨、吊桿接縫第6.2.9條4填充資料第6.2.10條5允許偏向第6.2.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日櫥柜制造與安裝工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程

31、稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1資料質(zhì)量第12.2.3條2預(yù)埋件或后置件第12.2.4條3制造、安裝、固定方法第12.2.5條4櫥柜配件第12.2.6條5抽屜和柜門第12.2.7條普通工程1櫥柜外表質(zhì)量第12.2.8條2櫥柜裁口第12.2.9條3櫥柜安裝允許偏向外形尺寸(mm)3立面垂直度(mm)2門與框架的平行度(mm)2施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年

32、 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日窗臺板制造與安裝“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1資料質(zhì)量第12.3.3條2外型尺寸、安裝、固定第12.3.4條普通工程1外表質(zhì)量第12.3.6條2與墻面、窗框銜接第12.3.7條3安裝允許偏向程度度2上口、下口直線度3兩端距窗洞口長度差2兩端出大部厚度差3施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位

33、驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日護欄和扶手制造與安裝工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1資料質(zhì)量第12.5.3條2外型、尺寸第12.5.4條3預(yù)埋件及銜接第12.5.5條4護欄高度、位置與安裝第12.5.6條5護欄玻璃第12.5.7要普通工程1轉(zhuǎn)角、接縫及外表質(zhì)量第12.5.8條2安裝允許偏 差護欄垂直度(mm)3欄桿間距(mm)3扶手直線度(m

34、m)4扶手高度(mm)3施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日門窗玻璃安裝工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1玻璃質(zhì)量第5.6.2條2玻璃裁割與安裝質(zhì)量第5.6.3條3安裝方法第5.6.4條釘子或鋼絲卡4木壓條第5.6.5條5密封條第5.6.6條6帶密封條的玻璃壓條

35、第5.6.7條普通工程1玻璃外表第5.6.8條2玻璃與型材第5.6.9條鍍膜層及磨砂層3膩子第5.6.10條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日木門窗安裝工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1木門窗種類、規(guī)格、安裝方向位置第5.2.8條2木門窗安裝結(jié)實第5.2.9條

36、3木門窗扇安裝第5.2.10條4門窗配件安裝第5.2.11條普通工程1縫隙嵌填資料第5.2.15條2批水、蓋口條等細部第5.2.16條3安裝留縫隙值及允許偏向第5.2.18條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日實木復合地板面層“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1資料質(zhì)量

37、設(shè)計要求2木擱柵安裝應(yīng)平直結(jié)實3面層鋪設(shè)質(zhì)量應(yīng)結(jié)實、粘結(jié)無空鼓普通工程1面層外觀質(zhì)量第7.3.12條2面層接頭第7.3.13條3踢腳線第7.3.14條4面層允許偏向板面縫隙寬度0.5mm5外表平整度2.0mm6踢腳線上口平齊3.0mm7板面拼縫平直3.0mm8相鄰板材高差0.5mm9踢腳線與面層接縫1.0mm施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日飾面磚粘貼工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參

38、檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1飾面磚質(zhì)量第8.3.2條2飾面磚粘貼資料第8.3.3條3飾面磚粘貼第8.3.4條4滿粘法施工第8.3.5條普通工程1飾面磚外表質(zhì)量第8.3.6條2陰陽角及非套磚第8.3.7條3墻面突出物周圍第8.3.8條4飾面磚接縫、填嵌、寬深第8.3.9條5滴水線第8.3.10條6允許偏向第8.3.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日

39、水性涂料涂飾工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1資料質(zhì)量第10.2.2條2涂飾顏色和圖案第10.2.3條3涂飾綜合質(zhì)量第10.2.4條4基層處置第10.2.5條普通工程1與其他資料和設(shè)備銜接處第10.2.9條2薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏向顏色普通涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量細微高級涂飾不允許流墜、疙瘩普通涂飾允許少量細微高級涂飾不允許砂眼、刷紋普通涂飾允許少量細微砂眼、刷紋照射高級涂飾

40、無砂眼、無刷紋裝飾線、分色線直線度普通涂飾2高級涂飾13厚涂料涂飾質(zhì)量允許偏向顏色普通涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量細微高級涂飾不允許點狀分布普通涂飾高級涂飾疏密均勻4復層涂飾質(zhì)量允許偏向顏色均勻一致泛堿、咬色不允許噴點疏密程度均勻，不允許連片施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日磚面層工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行

41、規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1塊材質(zhì)量設(shè)計要求2面層與下一層結(jié)合第6.2.8條普通工程1面層外表質(zhì)量第6.2.9條2鄰接處鑲邊用料第6.2.10條3踢腳線質(zhì)量第6.2.11條4樓梯踏步高度差第6.2.12條5面層外表坡度第6.2.13條6允許偏向外表平整度缸磚4.0m水泥花磚3.0mm陶瓷錦磚、陶瓷地磚2.0mm7縫格平直3.0mm8接縫高低差陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚0.5mm缸磚1.5mm9踢腳線上口平直陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚3.0mm缸磚4.0mm10板塊間隙寬度2.0mm施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量

42、檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日暗龍骨吊頂工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1標高、尺寸、起拱、外型第6.2.2條2飾面資料第6.2.3條3吊桿、龍骨、飾面資料安裝第6.2.4條4吊桿、龍骨材質(zhì)第6.2.5條5石膏板接縫第6.2.6條普通工程1資料外表質(zhì)量第6.2.7條2燈具等設(shè)備第6.2.8條3龍骨、吊桿接縫第6

43、.2.9條4填充資料第6.2.10條5允許偏向第6.2.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日水泥混凝土面層“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1骨料粒徑設(shè)計要求2面層強度等級設(shè)計要求3面層與下一層結(jié)合第5.2.5條普通工程1外表質(zhì)量第5.2.6條2外表坡度第5.2.

44、7條3踢腳線與墻面結(jié)合第5.2.8條4樓梯踏步第5.2.9條5外表允許偏向外表平整度5mm6踢腳線下口平直4mm7縫格平直3mm8旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日普通抹灰工程“一戶一驗質(zhì)量驗收記錄表 單位工程稱號施工單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)建立單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行規(guī)范稱號及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理(建立)單位驗收記錄主控工程1基層外表第4.2.2條2資料

45、種類和性能第4.2.3條3操作要求第4.2.4條4層粘結(jié)及面層質(zhì)量第4.2.5條普通工程1外表質(zhì)量第4.2.6條2細部質(zhì)量第4.2.7條3層與層間資料要求層總厚度第4.2.8條4分格縫第4.2.9條5滴水線槽第4.2.10條6允許偏向第4.2.11條施工單位檢查評定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員簽章：分包單位質(zhì)量檢查員簽章： 年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師簽章： 年 月 日建立單位驗收結(jié)論建立單位專業(yè)技術(shù)擔任人簽章： 年 月 日住宅工程強迫性條文檢查表工程稱號檢查內(nèi)容檢查情況1、廚房應(yīng)有直接采光，自然通風。2、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、案臺、排油煙機等設(shè)備或預(yù)留位置。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室或

46、起居室時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1米。4、每個梯段的踏步普通不應(yīng)超越18級，也不應(yīng)少于3級；樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段凈高不應(yīng)小于2.20米。5、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于90厘米時，應(yīng)有防護措施。6、樓梯梯段凈寬不小于1.1米，六層及六層以下住宅，一邊設(shè)欄桿的梯段凈寬不小于1米。7、樓梯踏步寬度不小于0.26米，高度不大于0.175米。扶手高度不小于0.9米。樓梯程度段欄桿長度大于0.5米時，其扶手高不小于1.05米，欄桿垂直桿件凈空不大于0.11米。樓梯井凈寬大于0.11米，必需采取防止兒童攀滑措施。8、陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等騰空處，欄桿應(yīng)以鞏

47、固、耐久的資料制造，并能接受荷載規(guī)范規(guī)定的程度荷載；欄桿凈高低層、多層不低于1.05米，中高層、高層不低于1.1米，但不宜超越1.20米；同時欄桿應(yīng)采用不易攀爬的構(gòu)造；垂直桿件凈空不大于0.11米；欄桿離地面或屋面0.10米高度內(nèi)不應(yīng)留空。9、住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等平安措施。10、住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。11、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室廳和廚房的上層。并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。12、公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺階時，必需設(shè)輪椅坡道和扶手。13、建筑地面工程采用的資料應(yīng)按設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定選用

48、，并應(yīng)符合國家規(guī)范的規(guī)定；進場資料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格型號及性能檢測報告，對重要資料應(yīng)有復驗報告。14、廁浴間和有防滑要求的建筑地面板塊資料應(yīng)符合設(shè)計要求。廁浴間、廚房和有排水或其他液體要求的建筑地面面層與相銜接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求。15、有防水要求的建筑地面，鋪設(shè)前必需對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進展密封處置；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。16、廁浴間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。17、建筑裝飾裝修資料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修資料有害物質(zhì)限量規(guī)范的規(guī)定。18、建筑裝飾裝修工程必需進展設(shè)計，并出具完好的施工設(shè)計文件。建筑裝飾裝修設(shè)計必需保證建筑物的構(gòu)造平安和主要運用功能。當涉及主體和承重構(gòu)造改動或添加荷載時，必需由原構(gòu)造設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核對有關(guān)原始資料，對既有建筑構(gòu)造的平安性進展核驗、確認。19、建筑裝飾裝修資料應(yīng)按設(shè)計要