法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范

1、主要內(nèi)容第一節(jié) 合同的基本概念第二節(jié) 合同的訂立第三節(jié) 合同的生效第四節(jié) 合同的履行第五節(jié) 合同的變更和終止第六節(jié) 違約責(zé)任第七節(jié) 合同訂立過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范第一節(jié) 合同的基本概念一、合同的概念和特征 合同：又稱契約、協(xié)議，指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 A、合同是一種民事法律行為 B、合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的 C、合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議二、合同的基本原則 1、平等原則：合同法所稱的平等，不是指當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)地位或交易結(jié)果等方面的平等，而是指當(dāng)事人法律地位的平等。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)

2、和風(fēng)險(xiǎn)防范2、自愿原則：意味著合同自由，即當(dāng)事人有是否締結(jié)合同 的自由，有選擇交易對(duì)象的自由，有決定合同內(nèi)容和選擇合同形式的自由。但不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。3、公平原則：合同追求各方的相對(duì)公平，對(duì)于一些明顯不公平的合同，法官可以自由裁量、當(dāng)事人可引用顯失公平制度加以救濟(jì)。4、誠(chéng)實(shí)信用原則：要求當(dāng)事人在履行合同時(shí)應(yīng)具備誠(chéng)實(shí)、善意的狀態(tài)，盡可能的完全、正確履行。5、合法性和公序良俗原則：體現(xiàn)國(guó)家強(qiáng)行性規(guī)范對(duì)合同這種任意行為的限制，強(qiáng)調(diào)個(gè)人利益與社會(huì)利益相協(xié)調(diào)。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范合同法對(duì)于合同的法定分類買賣合同、租賃合同、供水電熱合同、融資租賃合同、贈(zèng)與合同、借款合同、委托合同、行

3、紀(jì)合同、居間合同、承攬合同、客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同、技術(shù)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、其他合同共十五大類法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范三、合同的基本條款 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第12條規(guī)定，合同的主要內(nèi)容包括：1、主體：姓名名稱、住所、聯(lián)系方式等2、標(biāo)的：雙方交易的內(nèi)容3、數(shù)量：計(jì)價(jià)單位和數(shù)量4、質(zhì)量：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、樣品標(biāo)準(zhǔn)5、價(jià)款：美元還是人民幣6、履行期限、地點(diǎn)和方式：履行地、管轄7、違約責(zé)任：雙刃劍8、解決爭(zhēng)議的方法：仲裁、訴訟，準(zhǔn)據(jù)法 鎖定交易方：誰和誰 鎖定交易內(nèi)容：干什么鎖定交易方式：怎么干鎖定問題處理：怎么辦法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范第二節(jié) 合同的訂立1、要約：希望和他人訂立合

4、同的意思表示（1）具有訂約能力的特定人作出的意思表示；（2）要約須有明確的締約意圖（3）要約的內(nèi)容須具體、確定 （2）要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。典型的要約邀請(qǐng)：價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。（3）承諾：受要約人同意要約的意思表示，構(gòu)成要件：（1）承諾須由受要約人作出（2）承諾須與要約內(nèi)容一致否則構(gòu)成新要約法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范要約邀請(qǐng)甲承諾（生效）要約要約邀請(qǐng)，如：招標(biāo)公告、招股說明書、拍賣公告、商業(yè)廣告承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應(yīng)內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商

5、場(chǎng)里的標(biāo)價(jià)。合同訂立的程序：法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范 思考問題：以下哪個(gè)是要約、要約邀請(qǐng)？A、我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准揖?，有意者向我?bào)價(jià)。B、我原意賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准揖撸瑑r(jià)值10萬元法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范 要約邀請(qǐng) 要約 承諾招標(biāo)：招標(biāo)公告投標(biāo)定標(biāo) 訂立合同拍賣：拍賣公告競(jìng)價(jià)拍定 訂立合同法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范第三節(jié) 合同的生效A、合同當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的訂約資格B、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)C、合同內(nèi)容不得違反法律和社會(huì)公共利益D、法律、法規(guī)對(duì)合同形式有要求的，必須具備相應(yīng)的形式（書面、備案）所謂合同生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了法律約束力，

6、即法律效力（生效建立在合同成立基礎(chǔ)之上）。合同生效的要件：法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范 舉例思考1.甲公司需要一個(gè)A型號(hào)零件，給乙公司業(yè)務(wù)員打 說：“我公司想買A型號(hào)零件，價(jià)格500元。有意向請(qǐng)一個(gè)月內(nèi)回電?！边@是甲公司為訂立合同向特定對(duì)象發(fā)出要約。要約到達(dá)乙公司生效。2.若：乙公司回電說“我公司有A型號(hào)零件，但價(jià)格600元?！边@個(gè)就不是承諾。因?yàn)槠浣邮艿膬?nèi)容與要約的內(nèi)容不一致；對(duì)我公司要約進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性改變。若：乙公司回電說“可以，但貨到后必須立即付款?！边@個(gè)就算有效承諾，構(gòu)成了法律上合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范合同形式及生效時(shí)間（一）合同書/協(xié)議書信件數(shù)據(jù)電文不

7、提倡要約承諾法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范合同形式及生效時(shí)間（二）合同書信件數(shù)據(jù)電文雙方簽、章生效簽字人當(dāng)事人、法定代表人、委托代理人（授權(quán)委托書）公章/合同專用章不提倡平信掛號(hào)信 回執(zhí)保存快遞 回執(zhí)保存郵政快件 回執(zhí)保存電報(bào) 有證據(jù)效力 有證據(jù)效力不確定電子郵件要在合同約定郵箱法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范 無 效 合 同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益3、以合法形式掩蓋非法目的4、損害社會(huì)公共利益5、違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定效果：自始無效無效的情形：法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范可 撤 銷 合 同意思表示不真實(shí)1、欺

8、詐、脅迫、乘人之危簽訂的合同2、重大誤解3、顯失公平撤銷權(quán)：A、性質(zhì)：形成權(quán)B、除斥期間：當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之 日起1年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，該權(quán)利消滅 法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范舉例思考 A某為了趁商城店慶時(shí)購(gòu)買大量結(jié)婚用品，向B某借了5萬元。根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，回答下列 問題：雙方的合同為口頭合同，對(duì)雙方具有法律效力?雙方的合同如果有效，那么合同什么時(shí)候生效?雙方約定的利息為年利率20合法嗎?如果雙方?jīng)]有約定利息，應(yīng)當(dāng)怎么處理利息問題?借條、欠條的區(qū)別 法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范格式條款及格式合同法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范現(xiàn)實(shí)生活中的車票、船票、飛機(jī)票、保

9、險(xiǎn)單、提單、倉(cāng)單、出版合同等都是制式合同、格式合同。主要特點(diǎn)：1、以重復(fù)使用為目的；2、一方事先擬定；3、在擬定合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范要求：公平原則：合理提醒對(duì)方注意免除/限制自己責(zé)任條款并按對(duì)方要求予以說明后果：無效免除自己責(zé)任；加重對(duì)方責(zé)任；排除對(duì)方主要權(quán)利。解釋兩種以上解釋的：按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致：按非格式條款法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范第四節(jié) 合同的履行合同的全面履行義務(wù) 合同依法成立并生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。合同履行中的抗辯權(quán)（一）先履行抗辯（二）不安抗辯法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范先履行

10、抗辯：先履行抗辯：互負(fù)責(zé)任，有先后順序；先履行一方未履行、履行不符合約定；后履行一方可拒絕履行。甲乙先交貨再付款不交貨不付款法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范不安抗辯：不安抗辯：應(yīng)當(dāng)先履行的一方，有證據(jù)證明對(duì)方有：可中止履行經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)喪失商業(yè)信譽(yù) 有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他行為法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范第五節(jié) 合同的變更和終止合同的變更：1、當(dāng)事人變更2、內(nèi)容的變更合同的終止1、履行完畢2、協(xié)議解除3、法定解除： （1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （2）當(dāng)事人一方明確表示或者以行為表明將不履行主要債務(wù)的； （3）當(dāng)事人一方遲延履行主要

11、債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的； （4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范第六節(jié) 違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同約定須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的簡(jiǎn)稱。注意：違約條款一定要約定明確、具體且具有可執(zhí)行性一旦對(duì)方違約，應(yīng)立刻取得并保存下列證據(jù)：1、合同原件 2、往來函件（包括信函、EMAIL、 、 /MSN記錄等） 3、證人證言 4、錄音錄像、照片5、公證 6、鑒定 7、車票、訴訟發(fā)票等保存原則：原件、勿拷貝法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范違約責(zé)任的形式 合同法第107條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采

12、取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。 （一）繼續(xù)履行： 也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 （二）采取補(bǔ)救措施 修復(fù)、換貨、重做法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范（三）賠償損失（法定）但需受害方提供證據(jù)證明（四）支付違約金 須在合同中預(yù)先約定的（合同條款之一）注意：無約定不支持法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范（五）定金責(zé)任1、含義：合同當(dāng)事人一方為擔(dān)保合同的履行，預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額金錢的行為。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或收回。2、定金罰則：給付定金一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、要求：定金

13、應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人 約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范定金協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。交付和收受訂金的當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果。定金的數(shù)額在法律上不能超過主合同標(biāo)的額的20；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。 定金 訂金 VS法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范 定金 合同履行前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還不超過合同總金額的20% 違約金違約之后收按

14、照合同約定上限不得超過本金 過高可要求減少VS合同法第116條規(guī)定，二者不能并用，只能選擇其中的一個(gè)主張，依非違約方意志選擇于其最有利的一個(gè)。百分比每日千分之幾固定金額法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)方違約的處理口頭提示書面通知律師函訴中和解訴訟/仲裁訴前和解申請(qǐng)執(zhí)行法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范自身違約的處理及時(shí)溝通、取得諒解，簽署備忘錄、履行計(jì)劃書或相關(guān)文件，避免訴訟。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范第七節(jié) 合同訂立過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同是具有法律效力的法律文件，對(duì)合同雙方具有法律約束力。一般來講，合同起草方可以掌握合同的主動(dòng)權(quán)，將己方的合同權(quán)利通過合同條款得到充分體現(xiàn)和有力的

15、保障，甚至對(duì)己方更有利一些，同時(shí)可以有效防止對(duì)方起草合同對(duì)己方的不利影響，特別是對(duì)方可能設(shè)定的陷阱。如不能單方面起草合同，也要與對(duì)方共同起草合同，不能將合同起草權(quán)完全交給對(duì)方。（一）爭(zhēng)取合同的起草權(quán)法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范（二）嚴(yán)格審查對(duì)方的主體資格和合同履行能力合同是一種民事法律行為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，無相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力人訂立的合同無效或效力待定。因此，在合同訂立過程中，應(yīng)要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等相關(guān)證明資料，必要時(shí)可到工商行政管理部門查詢其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性、注冊(cè)資金、年檢、注銷等情況，以審查對(duì)方是否具

16、備簽訂合同的主體資格。重要合同的談判人、簽約人應(yīng)要求是對(duì)方的法定代表人;一些具體業(yè)務(wù)的談判人、簽約人可以不是對(duì)方法定代表人，但應(yīng)提供其法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書，審查代理人的代理行為是否超越了代理權(quán)限和授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。對(duì)從事特殊生產(chǎn)資料或特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人，如法律、行政法規(guī)要求須取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證或相應(yīng)資質(zhì)的，應(yīng)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料。不能僅憑對(duì)方的名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等就與其簽訂合同。還應(yīng)對(duì)對(duì)方履行合同的能力進(jìn)行必要的審查，以降低遭受合同詐騙、對(duì)方履行合同義務(wù)不能的風(fēng)險(xiǎn)。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范（三）訂立合同應(yīng)采用合同書的形

17、式合同法規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果法律、法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的，當(dāng)事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立;采用合同形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范采用口頭形式訂立合同雖然簡(jiǎn)便易行，但發(fā)生糾紛時(shí)，因合同內(nèi)容不明確、事實(shí)真相難辨、是非責(zé)任難分，法律風(fēng)險(xiǎn)極大，故不宜采用。所以合同應(yīng)采用書面形式，法律、行政法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面

18、形式;法律、行政法規(guī)規(guī)定須辦理登記備案手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記備案。合同文本不可隨意涂改，蓋章應(yīng)清晰可辨，合同文本有二頁以上時(shí)應(yīng)注意蓋騎縫章。對(duì)一些特殊的合同要登記本案，未登記備案的法律后果是不一樣的，如：一般贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是對(duì)于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得隨意撤銷贈(zèng)與。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范舉例：贈(zèng)與合同吳某與趙某兩人是鄰居并且是好朋友。一日，王某到鄰居張某家作客，王某見張某家里有一漂亮的魚桿，王某很是喜歡，張某見狀對(duì)王某說等下一周我們單位組織完春游，我釣完魚后這魚桿就送給你。王某表示不信，張某當(dāng)即立據(jù)為憑。后因王某與張某兩人的孩子發(fā)生爭(zhēng)

19、執(zhí)導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化，張某一直也就沒有將魚桿給王某，王某很是生氣，拿著張某所立憑據(jù)找張某索要魚桿，張某不給，遂王某起訴張某至法院。請(qǐng)分析：法院會(huì)支持張某的主張嗎?為什么?法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范舉例：合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂不規(guī)范同樣存在著法律風(fēng)險(xiǎn)某樓盤銷售代理合同糾紛仲裁案，合同正文按規(guī)定簽訂，但在約定房屋預(yù)售價(jià)格、銷售進(jìn)度計(jì)劃的合同附件上，雙方均沒有簽字、蓋章，仲裁過程中對(duì)方就反駁說“你方手持的合同附件不是真實(shí)的，雙方在簽訂合同時(shí)沒有合同附件，雙方從未就預(yù)期房屋銷售單價(jià)達(dá)成任何約定，因此對(duì)方并沒有超出什么預(yù)定的銷售單價(jià)，因此，你方不應(yīng)當(dāng)獲得溢價(jià)分成”，近千萬元的報(bào)酬就這樣白白損失掉。因此，

20、在合同有附件時(shí)，一定要同步在合同附件上簽字、蓋章。同樣在合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，特別是關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更、材料設(shè)備變更、合同期限、價(jià)款變更等合同主要條款變更的情況時(shí)。如果沒有書面補(bǔ)充協(xié)議，在發(fā)生糾紛時(shí)法院一般會(huì)認(rèn)為沒有變更。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范（四）合同內(nèi)容要明確和完整在訂立合同時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面通過合同具體條款的約定，將合同內(nèi)容約定的明確和完整：1.是合同雙方當(dāng)事人的名稱(姓名)、住所地(址)、通訊地址、 號(hào)碼等應(yīng)齊備、準(zhǔn)確。名稱應(yīng)與落款的印章完全吻合，合同文本中的簡(jiǎn)稱、習(xí)慣稱呼等應(yīng)有說明或釋義。2.是合同標(biāo)的指向的對(duì)象應(yīng)明確、具體。3.是在數(shù)量方面應(yīng)

21、采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位進(jìn)行約定，避免使用如一捆、一打、一堆等不標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位。在質(zhì)量方面，應(yīng)約定按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收步驟、驗(yàn)收文件的簽署等約定清楚;對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的，應(yīng)作出專門細(xì)致的約定。法律知識(shí)講座之合同法常識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范4.是價(jià)款或報(bào)酬的數(shù)額或確定數(shù)額的計(jì)算方法明確、幣種確定唯一、價(jià)款的支付方式可以量化、違約責(zé)任可以量化。注意定金、訂金和預(yù)付款所表達(dá)的不同法律意義：定金具備擔(dān)保的性質(zhì)，主要功能在于擔(dān)保合同的履行，給付定金并不是履行債務(wù)的行為。訂金實(shí)質(zhì)上是預(yù)付款，是預(yù)先支付的一部分合同價(jià)款，不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，給付預(yù)付款構(gòu)成債務(wù)的履行行為。當(dāng)合同

22、履行不能或履行遲延時(shí)，就定金而言，如果是定金給付方違約，則無權(quán)要求返還定金，如果是定金收受方違約，則應(yīng)雙倍返還定金;就訂金和預(yù)付款而言，無論是給付方違約還是收受方違約，收受方均應(yīng)如數(shù)退還訂金或預(yù)付款。5.是履行期限、地點(diǎn)和方式明確。付款時(shí)間上一般要求精確到日，避免出現(xiàn)年底、月初、中旬等字眼。履行地點(diǎn)和方式，涉及到交易價(jià)格、保險(xiǎn)費(fèi)用、貨物在途意外風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)等等;比如說成都的A公司和寧波的B公司簽訂了一份買賣合同，約定由B公司向A公司提供海鮮，B公司代辦運(yùn)輸(航空)，那么如因航班延遲而致使海鮮壞了或者飛機(jī)失事海鮮毀損等，損失就由成都的A公司承擔(dān)。相反，如果交貨地點(diǎn)約定在A公司的冷凍倉(cāng)庫(kù)，貨物在飛機(jī)上的風(fēng)險(xiǎn)以及從飛機(jī)場(chǎng)到A公司的冷凍倉(cāng)庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)就由寧波的B