安徽師范大學(xué)招投標(biāo)與采購(gòu)中心

1、第 PAGE42頁 共 NUMPAGES42頁安徽師范大學(xué)招投標(biāo)與采購(gòu)中心招 租 文 件項(xiàng)目名稱：房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào)項(xiàng)目編號(hào)：AHNU-GKZZ2018006安徽師范大學(xué)資產(chǎn)與實(shí)驗(yàn)室管理處2018年9月目 錄第一章 招租公告第二章 競(jìng)租人須知第三章 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求第四章 合同主要條款第五章 響應(yīng)文件構(gòu)成及格式附 件 評(píng)審程序和方法第一章 招租公告安徽師范大學(xué)現(xiàn)有部份閑置房屋面向社會(huì)公開招租，歡迎符合條件的企業(yè)或個(gè)人參加競(jìng)租。一、項(xiàng)目介紹1.項(xiàng)目編號(hào)：AHNU-GKZZ20180062.項(xiàng)目名稱：安徽師范大學(xué)房屋公開招租項(xiàng)目（2018年第6號(hào)）3.項(xiàng)目單位（出租方）：安徽師范大

2、學(xué)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理辦公室4.出租房屋情況：出租房屋一位于安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層（總層數(shù)11層），共9間，面積244平方米。房屋產(chǎn)權(quán)屬于安徽師范大學(xué)，未辦理產(chǎn)權(quán)證。出租房屋二位于安徽師范大學(xué)赭山校區(qū)校內(nèi)學(xué)生宿舍樓8號(hào)樓邊，面積20平方米，房屋產(chǎn)權(quán)屬于安徽師范大學(xué)，未辦理產(chǎn)權(quán)證。5.標(biāo)段劃分：共五個(gè)標(biāo)段。（標(biāo)段劃分詳見第三章項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求）6.租賃房屋用途要求：安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層1-3號(hào)門面限用于直接為學(xué)生生活服務(wù)類，經(jīng)營(yíng)范圍限于教育、體育、文化、文創(chuàng)、票務(wù)等生活服務(wù)，同時(shí)必須包含修補(bǔ)衣裝、配制鑰匙等生活服務(wù)項(xiàng)目；4號(hào)門面為生活服務(wù)類項(xiàng)目，優(yōu)先用于師生理容項(xiàng)目；5

3、-7號(hào)限用于教育培訓(xùn)辦公，優(yōu)先支持學(xué)校辦學(xué)發(fā)展需要的項(xiàng)目；8-9號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍限于教育、體育、文化、文創(chuàng)、票務(wù)等生活服務(wù)。安徽師范大學(xué)赭山校區(qū)校內(nèi)學(xué)生宿舍樓8號(hào)樓邊門面租賃房屋規(guī)劃用途為生活服務(wù)類項(xiàng)目，優(yōu)先用于師生理容項(xiàng)目。二、競(jìng)租人資格1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。2.競(jìng)租人無以下不良信用記錄情形，并提供書面聲明：(1)競(jìng)租人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；(2)競(jìng)租人或其法定代表人或擬派負(fù)責(zé)人被列入行賄犯罪檔案的；(3)競(jìng)租人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；(4)競(jìng)租人有拖欠學(xué)校房租行為的。(5)

4、有其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的。三、招租文件獲取1.招租文件獲取方式：競(jìng)租人登錄【安徽師范大學(xué)主頁】進(jìn)入【招標(biāo)公告】欄免費(fèi)下載招租文件及相關(guān)資料。2.招租文件獲取時(shí)間：2018年10月1日9時(shí)至2018年10月13日17時(shí)30分四、響應(yīng)文件遞交開始時(shí)間、截至?xí)r間及遞交地點(diǎn)1.提交文件份數(shù)：壹正貳副2.響應(yīng)文件遞交開始時(shí)間：2018年10月18日9時(shí)至10時(shí)；3.響應(yīng)文件遞交截至?xí)r間：2018年10月18日10時(shí)；4.響應(yīng)文件開啟時(shí)間: 2018年10月18日10:00；5.響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：安徽師范大學(xué)花津校區(qū)行政樓一層第二評(píng)標(biāo)室（第三會(huì)議室）。五：聯(lián)系方式地址：蕪湖市九華南路189號(hào)聯(lián)系人：施老師

5、、王老師電話徽師范大學(xué)招投標(biāo)及采購(gòu)中心2018年9月30日第二章 競(jìng)租人須知一、競(jìng)租注意事項(xiàng)（一）名詞解釋招租機(jī)構(gòu)：安徽師范大學(xué)招投標(biāo)及采購(gòu)中心。項(xiàng)目單位：即出租方，安徽師范大學(xué)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理辦公室代表學(xué)校作為出租方。競(jìng)租人：參加競(jìng)租且符合資格的法人、其他組織和自然人。承租候選人:經(jīng)評(píng)審獲得意向承租資格的競(jìng)租人。承租人：經(jīng)項(xiàng)目單位批準(zhǔn)的獲得承租資格的競(jìng)租人。招租文件：招租機(jī)構(gòu)發(fā)布的招租公告及其相關(guān)文件、答復(fù)、澄清或修改的內(nèi)容。響應(yīng)文件：競(jìng)租人根據(jù)招租文件要求提交的所有文件。（二）詢問競(jìng)租人對(duì)招租活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可以向項(xiàng)目招租機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目單位（出租方）提出詢問。（三）

6、質(zhì)疑與答復(fù)1.質(zhì)疑受理人競(jìng)租人如果認(rèn)為招租文件中涉及的需求（包括競(jìng)租人資格條件、評(píng)審要素及分值設(shè)置、招租內(nèi)容和要求、合同條款等）或資格審查結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害，向項(xiàng)目單位（出租方）提出質(zhì)疑；競(jìng)租人如果認(rèn)為招租程序（除資格審查外）使自身的合法權(quán)益受到損害，向招租機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。2.質(zhì)疑方式必須書面質(zhì)疑，以傳真方式或現(xiàn)場(chǎng)遞交的方式送至安徽師范大學(xué)資產(chǎn)管理處招投標(biāo)及采購(gòu)中心。3.質(zhì)疑截止時(shí)間本公告發(fā)出之日起14日內(nèi)，逾期將不予受理。4.質(zhì)疑材料要求（1）質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：被質(zhì)疑項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)段、質(zhì)疑事項(xiàng)、證據(jù)材料、法律依據(jù)（具體條款）、質(zhì)疑人有效聯(lián)系方式等。（2）質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)由

7、法定代表人簽字并加蓋公章（或競(jìng)租人簽字）。委托代理人辦理質(zhì)疑事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑人的授權(quán)委托書及代理人的有效身份證明，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)。5. 有下列情形之一的，屬于無效質(zhì)疑，可不予受理：（1）質(zhì)疑人不是參與本次招租項(xiàng)目的競(jìng)租人；（2）質(zhì)疑人與質(zhì)疑事項(xiàng)不存在利害關(guān)系的；（3）未在規(guī)定期限內(nèi)提出質(zhì)疑的；（4）質(zhì)疑未以書面形式提出，或質(zhì)疑函主要內(nèi)容構(gòu)成不完整的，或缺乏必要的證明材料及證明材料不完整的；（5）質(zhì)疑函沒有合法有效的簽字、蓋章或授權(quán)的；（6）以非法手段取得證據(jù)、材料的；（7）質(zhì)疑答復(fù)后，同一質(zhì)疑人就同一事項(xiàng)再次提出質(zhì)疑的。6.答復(fù)項(xiàng)目單位（出租方）或招租機(jī)構(gòu)在質(zhì)疑書

8、遞交截止日后1個(gè)工作日，將以書面形式予以答復(fù)。答復(fù)的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，招租機(jī)構(gòu)將在此項(xiàng)目招租公告相同媒體上發(fā)布更正公告。競(jìng)租人可直接到安徽師范大學(xué)網(wǎng)站招標(biāo)公告欄中查詢相關(guān)的答疑回復(fù)，否則造成的一切后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。（四）招租文件的修改、澄清招租機(jī)構(gòu)可對(duì)已發(fā)出的招租文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為招租文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，招租機(jī)構(gòu)將在招租截止時(shí)間前，在相同媒體上發(fā)布更正公告，澄清或修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分；不足3日，招租機(jī)構(gòu)將順延競(jìng)租人提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間。（五）競(jìng)租費(fèi)用競(jìng)租人必須自行承擔(dān)所有與參加競(jìng)租有關(guān)的費(fèi)用。不論競(jìng)

9、租的結(jié)果如何（包括：獲得承租資格、未獲得承租資格等），安徽師范大學(xué)招投標(biāo)及采購(gòu)中心在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二、競(jìng)租保證金和履約保證金（一）保證金交納1.競(jìng)租保證金金額：人民幣伍萬元（每標(biāo)段）。2.交納競(jìng)租保證金截止日期：競(jìng)租人最晚應(yīng)在提交招租文件截止日期前一工作日（17:00前）辦結(jié)，以銀行到賬為準(zhǔn)。3.交納競(jìng)租保證金方式：銀行轉(zhuǎn)賬、匯款非現(xiàn)金形式交納保證金。競(jìng)租人在轉(zhuǎn)賬或匯款時(shí)，必須在銀行轉(zhuǎn)賬憑證“備注”欄中注明“招租項(xiàng)目編號(hào)及標(biāo)段號(hào)（例：AHNU-GKZZ2018006第一標(biāo)段）”和“競(jìng)租保證金”字樣等信息。4. 競(jìng)租保證金繳納賬戶戶名：安徽師范大學(xué)賬號(hào)：340016722

10、08053001599開戶銀行：建設(shè)銀行蕪湖市中山路支行（二）保證金退付1.未成交的競(jìng)租人保證金，在成交通知書發(fā)出5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。遞交響應(yīng)文件時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┩烁端璨牧?保證金憑條，開戶行全稱，銀行賬號(hào)，競(jìng)租人聯(lián)系方式等資料)。2.成交競(jìng)租人的保證金，在合同簽訂后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金（3個(gè)月房屋租金），其余轉(zhuǎn)為一年房屋租金，多余部分在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還，履約保證金退付按合同執(zhí)行。（三）有下列情形之一的，競(jìng)租保證金/履約保證金不予退還：（1）在響應(yīng)文件中提供虛假資料謀取競(jìng)租優(yōu)勢(shì)的；（2）與項(xiàng)目單位（出租方）、招租機(jī)構(gòu)、其他競(jìng)租人惡意串通的；（3）向出租方、招租機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正

11、當(dāng)利益的；（4）除因不可抗力或招租文件認(rèn)可的情形以外，成交競(jìng)租人(承租人)不與項(xiàng)目單位（出租方）簽訂合同的。（5）承租人將承租房屋分租給其他單位或自然人的；（6）承租人進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的；（7）承租人超越本次招租公告規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容經(jīng)營(yíng)的。三、招租文件構(gòu)成第一章 招租公告第二章 競(jìng)租人須知第三章 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求第四章 合同樣本第五章 響應(yīng)文件構(gòu)成及格式附件 評(píng)審程序和方法四、響應(yīng)文件的份數(shù)、簽署、密封、提交、修改和撤回（一）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1.響應(yīng)文件份數(shù)正本壹本，副本貳本。每份響應(yīng)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，正本與副本必須一致；若正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)。2.響應(yīng)文件簽

12、署（1）響應(yīng)文件應(yīng)按“第五章 響應(yīng)文件構(gòu)成及格式”中要求進(jìn)行簽署、蓋章。（2）除對(duì)錯(cuò)、漏處作必要修改外，響應(yīng)文件不得行間插字、涂改和增刪。所做修改處，必須有競(jìng)租人或被授權(quán)人簽字或蓋章，則視為無效的響應(yīng)文件。（二）響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記1.競(jìng)租人應(yīng)將所投各標(biāo)段的響應(yīng)文件正本和所有副本以標(biāo)段為單位分別封裝，以單個(gè)標(biāo)段為例：即正本與所有的副本封裝到一個(gè)密封袋中。密封袋上應(yīng)注明：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、所投包標(biāo)段號(hào)等字樣。2.外層包裝必須有密封條且騎縫加蓋競(jìng)租人公章或簽字。（三）響應(yīng)文件提交、修改和撤回1.響應(yīng)文件提交（1）按“招租公告”規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)“響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)”，不接受電子郵件、傳真及郵寄等方式遞

13、交的投標(biāo)文件。（2）出現(xiàn)下列情況之一的，其響應(yīng)文件將被拒絕接收：a.逾期送達(dá)的；b.未按照招租文件要求密封的；c. 未在規(guī)定時(shí)間足額提交競(jìng)租保證金，或競(jìng)租保證金交納憑據(jù)上名稱與競(jìng)租人不相符的。2.響應(yīng)文件的修改和撤回（1）競(jìng)租人在遞交響應(yīng)文件后，在規(guī)定的截止時(shí)間，可以對(duì)提交的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或撤回。（2）補(bǔ)充、修改或撤回的內(nèi)容應(yīng)按前述要求編制、簽署、密封、標(biāo)記，并在封套上加注“補(bǔ)充”、“修改”或“撤回”字樣。五、評(píng)審程序和方法本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)分方法”，詳見“附件一”。六、簽訂合同（一）自成交通知書發(fā)出之日起15日內(nèi)，項(xiàng)目單位與承租人應(yīng)按招租文件和承租人響應(yīng)文件的約定，簽訂書面合同。所簽

14、訂的合同不得對(duì)招租文件和承租人的響應(yīng)文件內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性修改。（二）承租人在15個(gè)工作日內(nèi)拒絕與項(xiàng)目單位簽訂合同的，項(xiàng)目單位可以按照承租候選人名單依次確定下一候選人為承租人，也可以重新招租。（三）招租文件、響應(yīng)文件、澄清、補(bǔ)充合同等為政府采購(gòu)合同的組成部分，具有同等法律效力。七、保密條款項(xiàng)目單位與承租人正式簽訂合同前，凡與審查、投標(biāo)、澄清、評(píng)審過程中有關(guān)的所有資料和內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員及招租機(jī)構(gòu)工作人員均負(fù)有保密責(zé)任，不得向外透露。八、否決所有響應(yīng)文件和重新招租如評(píng)審小組認(rèn)為所有響應(yīng)文件均未能對(duì)招租文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，可以否決所有的響應(yīng)文件，安徽師范大學(xué)招投標(biāo)及采購(gòu)中心將宣布本次招租無效，并重新組

15、織招租。第三章 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求一、出租標(biāo)簡(jiǎn)介出租房屋一位于安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層（總層數(shù)11層），共9間，房號(hào)1-9號(hào)，每間房屋寬約3.6米，進(jìn)深約6.4米，總面積約244平方米。其中1-2號(hào)、7-9號(hào)各按24平方米計(jì)，3-6號(hào)各按31平方米計(jì)。房屋產(chǎn)權(quán)屬于安徽師范大學(xué)，未辦理產(chǎn)權(quán)證。出租房屋二位于安徽師范大學(xué)赭山校區(qū)校內(nèi)學(xué)生宿舍樓8號(hào)樓邊，面積20平方米，房屋產(chǎn)權(quán)屬于安徽師范大學(xué)，未辦理產(chǎn)權(quán)證。48#樓一層平面示意圖二、租賃房屋用途要求及標(biāo)段劃分租賃房屋規(guī)劃用途為教育，承租人使用上述房屋可用于教育相關(guān)或?qū)W生生活服務(wù)的項(xiàng)目。其中：安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層1-3號(hào)門

16、面限用于直接為學(xué)生生活服務(wù)類，經(jīng)營(yíng)范圍限于教育、體育、文化、文創(chuàng)、票務(wù)等生活服務(wù)，同時(shí)必須包含修補(bǔ)衣裝、配制鑰匙等生活服務(wù)項(xiàng)目；4號(hào)門面限用于生活服務(wù)類項(xiàng)目，優(yōu)先用于師生理容項(xiàng)目；5-7號(hào)限用于教育培訓(xùn)辦公，優(yōu)先支持學(xué)校辦學(xué)發(fā)展需要的項(xiàng)目；8-9號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍限于教育、體育、文化、文創(chuàng)、票務(wù)等生活服務(wù)。安徽師范大學(xué)赭山校區(qū)校內(nèi)學(xué)生宿舍樓8號(hào)樓邊門面租賃房屋規(guī)劃用途為生活服務(wù)類項(xiàng)目，優(yōu)先用于師生理容項(xiàng)目。五個(gè)標(biāo)段劃分如下（實(shí)際面積、圖示面積及其他面積表述與標(biāo)段面積不符的，以下段文字描述為準(zhǔn)）標(biāo)段1，安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層，1號(hào)-3號(hào)房間，其中1號(hào)房間24平方米，2號(hào)房間24平方米，3號(hào)

17、房間31平方米，合計(jì)面積79平方米。標(biāo)段2，安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層，4號(hào)房間，合計(jì)面積31平方米。標(biāo)段3，安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層，5號(hào)-7號(hào)房間，其中5號(hào)、6號(hào)房間各31平方米，7號(hào)房間24平方米，合計(jì)面積86平方米。標(biāo)段4，安徽師范大學(xué)花津校區(qū)校內(nèi)48#樓一層，8號(hào)、9號(hào)房間，各24平方米，合計(jì)面積48平方米。標(biāo)段5，安徽師范大學(xué)赭山校區(qū)校內(nèi)學(xué)生宿舍樓8號(hào)樓邊，合計(jì)面積20平方米。三、出租期限、合同簽訂方式、租金繳納、出租底價(jià)和最高限價(jià)1.出租期限：從簽訂合同之日起租賃期限3+2年，免租金裝修期30天。根據(jù)附件考核辦法，前三年考核為合格，則合同自動(dòng)順延2年。順延期

18、限仍需要接受考核，考核不合格則合同終止。2.合同簽訂方式：一年一簽，考核合格續(xù)簽下一年合同，如承租人在經(jīng)營(yíng)期間有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反合同第九條第三款，或考核不合格的，出租人有權(quán)中止合同。3.租金繳納。租金按合同年度支付，先付款，后使用。自房屋租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方將第一個(gè)合同年度租金一次性付清至出租方指定賬戶。4.出租底價(jià)和最高限價(jià)：四個(gè)標(biāo)段按業(yè)態(tài)劃分均屬生活服務(wù)及教育培訓(xùn)服務(wù)類，出租底價(jià)為：月租金84元/月/平方米。無最高限價(jià)。詳見下表：標(biāo)段房間號(hào)年租金底價(jià)（元/年）（每年按10.5個(gè)月計(jì)算）標(biāo)段148#樓一層1號(hào)-3號(hào)69678標(biāo)段248#樓一層4號(hào)27342標(biāo)段348#

19、樓一層5號(hào)-7號(hào)75852標(biāo)段448#樓一層8號(hào)、9號(hào)42336標(biāo)段5赭山校區(qū)8號(hào)宿舍樓邊17640注：標(biāo)段1-標(biāo)段4，委托蕪湖中瑞房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估（估價(jià)報(bào)告編號(hào)：中瑞評(píng)報(bào)報(bào)字【2018】007號(hào)）；標(biāo)段5，委托專家評(píng)審。四、交易的其他條件1.出租方承諾本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。2.意向承租方同意并履行以下承諾：（1)在租賃期限內(nèi)，不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓任何部分之權(quán)益（包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)），否則，出租方有權(quán)單方解除房屋租賃合同，并無償

20、收回出租標(biāo)的，承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任；自行了解出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（4）承租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（5）在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、

21、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。（6）對(duì)設(shè)施和設(shè)備等未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失，或造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）房屋租賃合同期滿或提前終止時(shí)，承租人投入的可移動(dòng)的資產(chǎn)，由承租人自行搬離；承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占用使用費(fèi)。（8）對(duì)出租方擬訂的房屋租賃合同（樣本）已全面知悉且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。3.租賃期內(nèi)承租人必須自行遵守蕪湖市新設(shè)部分服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)，如由于承租人原因不能按

22、預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.房屋出租時(shí)以現(xiàn)狀交接，本次租賃房屋的實(shí)際面積如與房屋招租公告中公示面積有差異的，以實(shí)際可移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋中標(biāo)租金。5.如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)租人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。6.特別約定（1）意向承租人應(yīng)在房屋招租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋招租公告截止前提出。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。（2）因法律、法規(guī)

23、或政策需要拆除或改造租賃房屋原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。承租人對(duì)租賃房屋裝修、裝潢所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。（3）租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前書面通知承租人。租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（4）房屋門臉門頭統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一風(fēng)格，其基礎(chǔ)部門統(tǒng)一裝修，費(fèi)用均攤，由承租人負(fù)擔(dān)。（5）原承租人優(yōu)先權(quán)的使用：優(yōu)先承租權(quán)的使用必須是與安徽師范大學(xué)簽訂的合同乙方（組織或個(gè)人），不包括轉(zhuǎn)租合同的乙

24、方。原承租人經(jīng)營(yíng)期間誠(chéng)實(shí)守信，無拖欠房屋租金，無違反消防安全、工商管理、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，方可享有“同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)”。使用優(yōu)先承租權(quán)必須在遞交響應(yīng)文件時(shí)一并遞交原承租人優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)函。五、其他未盡事宜見本項(xiàng)目房屋租賃合同。第四章 合同主要條款安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同（式樣）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）： 地址： 郵編： 電話： 傳真：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）： 地址： 郵編：電話： 傳真：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃房屋及

25、其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀1.租賃房屋坐落于 ，建筑面積約 平方米， 結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為 ，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條 租賃期限租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。最長(zhǎng)租賃期限不得超過5年。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。第三條 租金和租金的支付1.出租房屋首年年租金人民幣 元（大寫： 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。2.租金每 個(gè)

26、月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前 日付清后 個(gè)月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ，賬號(hào)： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。第四條 履約保證金乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束三日內(nèi)簽訂合同，同時(shí)向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： 元）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。第五條 租賃房屋交付和收回1.甲方于合同簽訂生效后 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方

27、之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃

28、氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方

29、負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第八條 房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。第九條 合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除

30、，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；2.交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的；2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改

31、變?cè)摲课萦猛镜模?.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。第十條合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。第十一條 違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，

32、每逾期一天，應(yīng)按 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，應(yīng)按 向甲方支付違約金。2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金；若對(duì)方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。3.乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向乙方支付 個(gè)月租金作為違約金；

33、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金。5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按 向甲方支付違約金。6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條 爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造

34、，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。5.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。

35、自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件一份送安徽省行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理中心備案。出租方（章）： 承租方（章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：年 月 日第五章 響應(yīng)文件的組成封面格式：響 應(yīng) 文 件項(xiàng)目名稱：房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào)項(xiàng)目編號(hào)：AHNU-GKZZ2018006 競(jìng) 租 人 ： 聯(lián) 系 人 ： 電 話 ： 年 月 日響應(yīng)文件資料清單序號(hào)資料名稱頁碼范圍第一部分響應(yīng)函第二部分資格證明文件第三部分競(jìng)租人書面聲明函第四部分競(jìng)租人承諾第五部分競(jìng)租人情況簡(jiǎn)介第六部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書（技術(shù)文件）第七部分原承租人優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)函（

36、單獨(dú)裝訂，信封密封）第八部分文件封袋標(biāo)識(shí)式樣第一部分 響應(yīng)函致：安徽安徽師范大學(xué)根據(jù)貴校招投標(biāo)及采購(gòu)中心 AHNU-GKZZ2018006 （項(xiàng)目編號(hào)）招租公告的邀請(qǐng)，我方?jīng)Q定參加貴校組織的“ 房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào) （項(xiàng)目名稱）”的招租活動(dòng)。為此，我方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并負(fù)責(zé)法律責(zé)任。一、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的招租公告、招租文件及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并充分了解標(biāo)的情況。二、我方確認(rèn)，我方完全同意招租公告、招租文件制定的交易規(guī)則。三、同意向貴方提供與本招租有關(guān)的任何證明材料，保證所提交的證明材料真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、有效。我方理解價(jià)格不是成交的唯一

37、條件，并尊重評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審結(jié)果。四、我方確認(rèn)，我方完全接受招租公告及所附房屋租賃合同的全部條款。我方保證：自該項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，我方將與出租人在安徽師范大學(xué)簽訂合同。否則，貴中心有權(quán)全額扣除我方已繳納的競(jìng)租保證金作為違反本承諾的違約金。五、我方愿意按照招租文件規(guī)定的各項(xiàng)要求，參加 （標(biāo)段號(hào)）的競(jìng)租活動(dòng)，我方報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫） 元（年租金）人民幣（小寫） ￥ 元（年租金）六、我方為本項(xiàng)目提交的響應(yīng)文件正本 壹 份、副本 貳 份。七、我方的響應(yīng)文件在開標(biāo)之日起90個(gè)工作日歷日內(nèi)有效，如取得承租資格，延長(zhǎng)至合同執(zhí)行完畢時(shí)止。八、所有關(guān)于此次招租活動(dòng)的函電，請(qǐng)按下列地址聯(lián)系：

38、競(jìng)租人名稱：（公章/簽字） 競(jìng)租人授權(quán)代表姓名（簽字）： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 競(jìng)租人開戶行: 賬號(hào): 日期： 年 月 日第二部分 資格證明文件競(jìng)租人應(yīng)按照“第一章 招租公告”第二條“競(jìng)租人資格”要求提供全部資格證明文件，缺少其中任何一項(xiàng)，其投標(biāo)文件將被視為無效文件。其中，授權(quán)委托書聲明函或承諾函須按照下文給定的格式填寫，否則按無效文件處理。特別說明，法定代表人親自參加投標(biāo)的，或不提供法定代表人委托授權(quán)書，但須提供其本人身份證（正反面）復(fù)印件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證明復(fù)印件（法人需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證，自然人提供身份證）法人/自然人身份證復(fù)印件正面法人/自然人身份證復(fù)

39、印件反面法定代表人授權(quán)委托書（法人親自參加競(jìng)租活動(dòng)，不必填寫本委托書）致：安徽師范大學(xué)招投標(biāo)中心本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)（代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的 房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào) （AHNU-GKZZ2018006） （項(xiàng)目名稱及編號(hào)）的意向承租人申請(qǐng)登記、競(jìng)租、房屋租賃合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。競(jìng)租人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人身份證號(hào)碼： 代理人姓名：年齡： 職務(wù)： 代理人身份證號(hào)碼：日期： 年 月 日代理人身份證復(fù)印件正面

40、代理人身份證復(fù)印件反面自然人授權(quán)委托書（競(jìng)租人親自參加競(jìng)租活動(dòng)，不必填寫本委托書）致：安徽師范大學(xué)招投標(biāo)中心本授權(quán)書聲明:(意向承租人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào) （AHNU-GKZZ2018006） （項(xiàng)目名稱及編號(hào)）的意向承租人申請(qǐng)登記、競(jìng)租、房屋租賃合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。競(jìng)租人（簽字）： 身份證號(hào)碼： 代理人姓名：年齡： 身份證號(hào)碼： 日期： 年 月 日委托授權(quán)人身份證復(fù)印件正面委托授權(quán)人身份證復(fù)印件反面第三部分 競(jìng)租人書面聲明函一、無不良信用記錄/重大違紀(jì)聲明函

41、致：安徽師范大學(xué)招投標(biāo)中心本單位或本人鄭重聲明：1.在參加本次競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)，本單位或本人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 沒有 重大違法記錄，沒有 因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。2. 本單位或本人 未被 人民法院列入失信被執(zhí)行人；3.本單位、法定代表人或擬派負(fù)責(zé)人 未被 列入行賄犯罪檔案；4.本單位或本人 未被 稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。本單位或本人對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本單位或本人承諾：合同簽訂前，若單位或個(gè)人具有不良信用記錄情形，貴方可取消我公司承租資格或者不授予合同，所有責(zé)任由本單位或本人自行承擔(dān)。同時(shí)，

42、本單位或本人愿意無條件接受監(jiān)管部門的調(diào)查處理。 競(jìng)租人蓋章或簽字： 日 期： 二、退還保證金聲明函致：安徽師范大學(xué)招投標(biāo)中心我方為 房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào) （AHNU-GKZZ2018006） （項(xiàng)目名稱及編號(hào)）所提交競(jìng)租保證金人民幣 元（大寫：人民幣 元整）已于年月日匯入你方賬戶。退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)租保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。單位全稱： 開戶銀行： 開戶賬號(hào)： 競(jìng)租人（法人蓋章，自然人簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電話： 日期： 年 月 日注意事項(xiàng)：1法人或

43、其他組織須填寫單位賬戶；2自然人須填寫本人賬戶。3本頁后需附競(jìng)租保證金憑條復(fù)印件并加蓋競(jìng)租人公章或簽字競(jìng)租保證金憑條/銀行匯票復(fù)印件（加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）第四部分 競(jìng)租人承諾致：安徽師范大學(xué)招投標(biāo)中心我方為對(duì) 房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào) （AHNU-GKZZ2018006） （項(xiàng)目名稱及編號(hào)）表示完全響應(yīng)，遵照招租公告及招租文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：1.在租賃期限內(nèi)，不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓任何部分之權(quán)益（包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)），否則，出租方有權(quán)單方解除房屋租賃合同，并無償收回出租標(biāo)的，承租方承擔(dān)違約責(zé)

44、任。2.自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任；自行了解出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。5.在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用

45、。6.對(duì)設(shè)施和設(shè)備等未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失，或造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋租賃合同期滿或提前終止時(shí)，承租人投入的可移動(dòng)的資產(chǎn)，由承租人自行搬離；承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占用使用費(fèi)。8.對(duì)出租方擬訂的房屋租賃合同（樣本）已全面知悉且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。意向承租人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 年月日第五部分 競(jìng)租人情況簡(jiǎn)介第六部分 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書（技術(shù)文

46、件） （提示:可以但不限于從經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量保證、裝修及環(huán)境設(shè)計(jì)、文明經(jīng)營(yíng)、管理制度、技術(shù)/特色、業(yè)績(jī)等方面進(jìn)行撰寫。競(jìng)租人可自行制作格式）第七部分 原承租人優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)函（單獨(dú)裝訂，信封密封）原承租人優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)函本人為安徽師范大學(xué)位于 路 號(hào)門面的原承租戶，店名 ，合同起止日期為： 年 月 日至 年 月 日，房租 （請(qǐng)?zhí)睢耙呀Y(jié)清”或“未結(jié)清”）。特此申請(qǐng)?jiān)凶馊藘?yōu)先權(quán)。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 年月日第八部分 文件封袋標(biāo)識(shí)式樣致：安徽師范大學(xué)招投標(biāo)中心項(xiàng)目名稱：房屋公開招租項(xiàng)目2018年第6號(hào) 標(biāo)段：第_ _標(biāo)段項(xiàng)

47、目編號(hào)：AHNU-GKZZ2018006 響應(yīng)文件（正本1本 副本2本）（在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間前不得啟封）競(jìng)租人：（法人蓋章/自然人簽字）通訊地址：郵編：附件 評(píng)審程序和方法綜合評(píng)分方法一、公開開標(biāo)1.安徽師范大學(xué)招投標(biāo)及采購(gòu)中心將在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)，競(jìng)租人或被授權(quán)人應(yīng)參加開標(biāo)大會(huì)，并簽名報(bào)到。2.開標(biāo)時(shí)，招租機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)檢查有效的響應(yīng)文件，依據(jù)投標(biāo)順序當(dāng)眾拆封、登記、宣讀報(bào)價(jià),并記錄在“響應(yīng)一覽表”中予以公布。3.響應(yīng)文件有下列情況之一者將被認(rèn)為是無效響應(yīng)文件。（1）響應(yīng)函未按規(guī)定蓋章、簽字的，或報(bào)價(jià)不在限價(jià)范圍（如果有）之內(nèi)的；（2）競(jìng)租人在同一個(gè)招租項(xiàng)目中有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)，未說明哪一個(gè)有效的。二、評(píng)審流程評(píng)審工作由評(píng)審小組進(jìn)行，評(píng)審小組成員由項(xiàng)目單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員數(shù)為3人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于三分之二。評(píng)審按照下列流程進(jìn)行：資格審查/技術(shù)初審響應(yīng)文件澄清技術(shù)文件合格性審查商務(wù)評(píng)審技術(shù)文件評(píng)定（談判）綜合評(píng)分優(yōu)先權(quán)評(píng)定確定承租候選人1.資格審查由評(píng)審人員對(duì)響應(yīng)文件正本中