商品房買賣合同標準版

1、商品房買賣合同標準版【篇一】商品房買賣合同標準版賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購

2、房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額沒有足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分管

3、甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面告訴甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款沒有記利錢)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面告訴乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人_份，甲方委托代理人_份，乙方一份，_市

4、房地產(chǎn)交易中心_份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_。甲方(具名/蓋章)：_乙方(具名/蓋章)：_年_月_日_年_月_日【篇二】商品房買賣合同標準版賣方(甲方):_ 身份證號碼:_ 買房(乙方):_身份證號碼: _甲、乙雙方就房屋買賣事項在同等自愿,誠篤守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于_縣_區(qū)_的房屋以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(_收據(jù))二、房屋的基

5、本情形：該房屋建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米，_室_廳，所在_層(共_層)，室號_，房屋用途為_。(含樓前車庫一間)三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方?jīng)]有得就房屋再與他人訂立買賣合同。四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都沒有具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。五、本合同簽訂后,任何一方?jīng)]有得私自變

6、更或消除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤南?甲方應(yīng)依照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當告訴乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方七、本協(xié)議自雙方具名或蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日見證人:年 月 日【篇三】商品房買賣合同標準版賣方：_(簡稱甲方)身份證號：_買方：_(簡稱乙方)身份證號：_甲乙雙方按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和_市有關(guān)規(guī)定，在同等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議

7、，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋概況甲方自愿將座落于_市_區(qū)_街道_小區(qū)_棟_號，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_元整(大寫人民幣)，剩余房

8、產(chǎn)價款人民幣_元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式：_。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分管1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負擔。3、其他：_。第五條甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條項下之

9、房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)沒有能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款子，本合同消除。2、甲方如沒有按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的_計算違約金給付乙方。逾期跨越_日時，乙方有權(quán)消除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付_元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分沒有履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的_計算違約金給付于甲方。逾期跨越_日時，甲方有權(quán)消除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾

10、紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因沒有再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款子，并付違約金_人民幣給乙方。第七條其他1、因沒有可抗力使本合同沒有能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款子，本合同消除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，交_房屋土地管理局_份。甲方(具名/蓋章)：_乙方(具名/蓋章)：_年_月_日_年_月_日標準商品買賣合同1賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱甲方)一、甲乙，雙方經(jīng)同等協(xié)商，遵循自愿、城實信用原則，就家電、家具產(chǎn)品購銷達成以

11、下協(xié)議：二、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方出售的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標注和行業(yè)標準。三、交貨：1.交貨時間：甲方應(yīng)在 年 月 日前向乙方交付貨物。2.交貨地點：3.乙方指定收貨人身份證號碼：4.甲方交貨時，乙方指定收貨人應(yīng)向甲方出具書面收貨證明。四、安裝和驗收：1.甲方應(yīng)在交貨后個事情日內(nèi)將產(chǎn)品調(diào)試和安裝完畢，乙方有任務(wù)予以協(xié)助配合，對甲方的安裝調(diào)試事情有異議的，乙方應(yīng)以書面方式告訴甲方。2.交易產(chǎn)品安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)在當天內(nèi)向甲方出具書面驗收證明，乙方逾期未出具驗收證明的視為驗收合格。五、付款結(jié)算：支付時間六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方意思表達真實，合同在甲方委托代理人具名蓋章并經(jīng)乙方具名蓋章生效。

12、甲方：乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月 日年 月 日標準商品買賣合同2買方：（以下簡稱甲方）賣方： （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、等價有償、公平、誠篤信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守。第一條 標的、數(shù)量、交貨1.1 標的名稱、品種、型號規(guī)格、單價、金額見合同附件“貨物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內(nèi)容要求相一致。1.2 供貨數(shù)量：本合同“貨物清單”的供貨數(shù)量是預(yù)計數(shù)，實際供貨數(shù)量以每次甲方實際要求的供貨數(shù)量為準。1.3 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準

13、，且應(yīng)至少提前 三 個事情日（可視路程另行約定調(diào)整）告訴乙方。若臨時變更時間和地點的應(yīng)提前三個日歷天告訴乙方，并給予乙方充足的交貨時間。1.4 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外，計量單位使用公制。第二條 價格2.1 合同金額為：人民幣（大寫） 詳見合同附件“貨物清單”。2.2 本合同總價格為預(yù)計數(shù)，實際價格按每次實際供貨數(shù)量乘以本合同單價為準，本合同實際結(jié)算金額超合同暫定總額時，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議。2.4 貨物的單價詳見合同附件（貨物清單）。第三條 結(jié)算方式和付款方式 合同簽訂后，甲方應(yīng)支付30%的預(yù)付款給乙方，作為定金。供花卉結(jié)束后，乙方憑甲方確認的“花卉驗收單”及采購合同與甲方當日結(jié)算余款。本合同

14、以人民幣為貨幣單位，采用現(xiàn)金支付。第四條 花卉質(zhì)量要求 由甲方到乙方苗圃選苗并做好標記,乙方應(yīng)按甲方選苗并做好標記的花卉進行供貨，確保產(chǎn)品質(zhì)量。第五條 雙方責任及任務(wù)5.1 甲方責任： 核實進場花卉的品種、規(guī)格、數(shù)量是否與“貨物清單”相符，如沒有一致時，督促乙方及時更調(diào)。 按實際發(fā)貨清單支付花卉款； 負責合同履行，對貨物質(zhì)量進行驗收等事宜；5.2 乙方責任： 保證花卉的質(zhì)量達到甲方要求。 按甲方的書面告訴要求組織供貨。第六條 驗收方式 花卉進場后，由甲方工地負責人與乙方共同驗收，驗收標準按本合同約定內(nèi)容進行?；ɑ茯炇蘸细窈螅杉追焦さ刎撠熑碎_據(jù)“花卉驗收單”作為乙方結(jié)算憑據(jù)。若乙方未按甲方做好

15、標記的花卉送貨，甲方可以退貨，乙方必須迅速將短少部分的花卉補齊。第七條 違約責任7.1若甲方無故拒絕收貨或沒有按合同約定支付貨款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面消除合同，并可要求甲方承擔乙方一切經(jīng)濟損失和違約責任。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金，以此類推。）7.2若乙方未在規(guī)定的時候內(nèi)交貨或貨物質(zhì)量達沒有到甲方的要求，需承擔甲方的一切經(jīng)濟損失和違約責任。（按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金，以此類推。）附件：貨物清單甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人： （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_年_月日標準商品買賣合同3供方：需方

16、：1.本合同是依照中華人民共和國合同法訂立的，經(jīng)雙方具名蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行。2.合同條款：簽訂雙方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣玖拾叁萬陸仟元。其產(chǎn)品名稱的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、單價、總值、交貨付款等詳見銷售票。3.經(jīng)濟責任：(1)供方如未能履行合同，須負下列責任：產(chǎn)品、規(guī)格、質(zhì)量沒有符合同規(guī)定：需方同意利用的，按質(zhì)論價，退貨貶值總值價款，沒有能利用的，應(yīng)負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時間，每天應(yīng)償付需方千分之一的余款。產(chǎn)品數(shù)量沒有符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數(shù)補交;因延期而沒有要的，可以退貨，并承擔因此而造成的損失;沒有能交貨的，應(yīng)償付需方以沒有能交貨的貨款總值的百分之一的罰

17、金。(2)需方未能履行合同時，須負以下責任：中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價值)總值百分之一罰金。中途退貨，由雙方按照實際情形商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值百分之一的罰金。自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之一罰金。未按規(guī)定日期付款，每延期一天，應(yīng)償付以延期付款總額千分之一的罰金。實行送貨或代運的產(chǎn)品拒絕接貨，應(yīng)承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。(3)產(chǎn)品價格：如需要調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。(4)任何一方要責備部或部分消除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請鑒證機關(guān)備案。(5)如因出產(chǎn)原料

18、、出產(chǎn)設(shè)備、出產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時，應(yīng)提前七天與對方協(xié)商修訂調(diào)整，并報鑒證機關(guān)備案，任何一方?jīng)]有得私自變更合同。一方變更合同，對方有權(quán)拒絕收購，因此而沒有能執(zhí)行合同應(yīng)償付對方千分之五的罰金。(6)確因自然災(zāi)害等原因，影響執(zhí)行合同或延期交貨，需提前七天告訴對方，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)證明，可酌情減免罰金。4.執(zhí)行合同中，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協(xié)商沒有成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關(guān)申請仲裁(兩者選一)5.本合同及附件一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。供方單位(蓋章)：需方單位(蓋章)：經(jīng)辦人: 年 月 日經(jīng)辦人: 年 月 日標準商品買賣合同4發(fā)包方： （以下簡稱

19、甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）為了促進“三農(nóng)經(jīng)濟”發(fā)展，提高村民收入，在村委主持下，甲、乙雙方本著自愿、同等、互惠共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地一事，為明白雙方權(quán)利和任務(wù)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的： 甲方自愿將本人位于 村（隊）水X畝 分 厘承包給乙方自主謀劃管理，作為種植果樹（或經(jīng)濟 作物和以及房屋和相應(yīng)配套設(shè)施）基地使用。二、租賃時間： 從公元_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。三、租賃費用和支付方式： 以畝計算，每畝每年租金人民幣壹仟壹佰元整，每年農(nóng)歷月_日前交清，租賃期間沒有再產(chǎn)生其他費用。四、雙方權(quán)利與任務(wù)1. 乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田，自主進行種植、謀劃

20、，甲方?jīng)]有得以任何借口進行干涉、干預(yù)，否則甲方應(yīng)承擔乙方在承包期內(nèi)的全部損失。2. 乙方應(yīng)依照本協(xié)議約定向甲方交納租金，如沒有按期交付租金，甲方有權(quán)消除合同。3. 在租賃期內(nèi)，乙方從事合同約定項目的出產(chǎn)謀劃。4. 乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。5. 乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的出產(chǎn)生活設(shè)施。6. 承租期滿租賃土地上植物、設(shè)施歸乙方所有，乙方有任務(wù)處理好植物樹苗、樹根和設(shè)施。7. 承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同期滿后，土地的平整一切由甲方自行負責，乙方?jīng)]有負平整土地責任。五、承包期限內(nèi)其他事項 在承包期限內(nèi)，甲方?jīng)]有得中途停止或提

21、高承包金額，水X應(yīng)收補貼或應(yīng)交各種稅費全部由甲方收入和支出。乙方應(yīng)交承包金，乙方有自主謀劃或轉(zhuǎn)包權(quán)，所有產(chǎn)權(quán)收益合部屬乙方所有，甲方?jīng)]有得以任何方式找借口進行干涉破壞，如發(fā)現(xiàn)甲方所屬的村民或其他人員有破壞，盜搶果實財物、設(shè)施等行為時，甲方必須積極協(xié)助處理，甲方竭誠為乙方謀劃管理提供各種方便。六、意外情形 如乙方出現(xiàn)虧損或其他原因而無法斷續(xù)謀劃，甲方應(yīng)允許乙方終止合同，但乙方必須付清當年的承包金。如乙方?jīng)]有違約行為，甲方無權(quán)單方終止合同。如遇建設(shè)征地，則租金相應(yīng)減少，青苗、房屋設(shè)施附著物的賠償費歸乙方所有，如遇特大自然災(zāi)害，出產(chǎn)嚴重損失或政策性變化等造成無法謀劃，則合同自動消除。七、違約責任 雙

22、方簽訂合同后負法律責任，必須共同遵守履行。如乙方違約，則乙方在承包田上的種植及沒有動產(chǎn)投資歸甲方所有，如甲方違約，則甲方賠償乙方在承包期內(nèi)的全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決方式 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商沒有成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9、本合同自簽訂之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具同等法律效力。甲方簽名（指紋）： 乙方簽名（指紋）： 村委會同意（蓋章）： 隊長簽名（指紋）：_年_月_日標準商品買賣合同5甲方（買方）:（蓋章）地址：電話：聯(lián)系人：乙方(賣方):（蓋章）地址:電話：聯(lián)系人:甲乙雙方按照中華人民共和國合同法，同等互利，協(xié)商一致，

23、同意簽訂本合同，共同信守。1貨物名稱、型號規(guī)格、基本配置、單位、數(shù)量、單價、金額及合同價見表1：（ 滿足招標文件要求）號序貨物名稱型號規(guī)格基本配置單位數(shù)量單價金額（元）123456計：人民幣（大寫）備注：2技術(shù)資料乙方應(yīng)隨貨物提供下列技術(shù)資料：21各系統(tǒng)的運用手冊乙方應(yīng)以書面或電子文檔方式提供給甲方。3交貨地點 _時間_ 或另見甲方書面告訴。4售后服務(wù)：_4保修期_5驗收51 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內(nèi)。52貨物驗收合格后，甲乙雙方在結(jié)算驗收證明書上具名并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或沒有驗收跨越上述本合同5.1款所規(guī)定的驗收期的，則視為其已驗收通過。6付款(

24、詳見雙方說明的其它事項)61 本合同以人民幣付款。62乙方所供貨物經(jīng)甲方驗收合格并出具結(jié)算驗收證明書后，由區(qū)級財政國庫收付中心按照財政國庫部門審批出具的撥款告訴書及其附件在七個事情日內(nèi)付款。7質(zhì)量保證71 乙方應(yīng)保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后沒有少于本合同4.1條表3的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負責。72 在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同沒有符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用沒有符合

25、要求的材料等，甲方或使用單位應(yīng)盡快以書面方式向乙方提出本保證下的索賠。73 乙方應(yīng)在接到甲方或使用單位告訴后，在本合同4.1條的相應(yīng)時間內(nèi),免費維修或更調(diào)有缺陷的貨物或部件。74 如果乙方在接到甲方或使用單位告訴后，在本合同4.1條的相應(yīng)時間內(nèi),沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方按照合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)力沒有受影響。8誤期賠償81如果乙方?jīng)]有依照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)，甲方應(yīng)從貨款中扣除誤期賠償費而沒有影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠

26、償費的最高限額沒有跨越合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，沒有足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。9合同轉(zhuǎn)讓和分包9.1 乙方?jīng)]有得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同任務(wù)。10適用法律101 本合同應(yīng)依照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。11合同生效111 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表具名蓋章后生效。112 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報雨城區(qū)國庫科支付貨款，另一份報雨城區(qū)政府采購中心備案。12雙方需要說明的其他事項-相關(guān)的合同范本樓房買賣合同軟件買賣合同二手車輛買賣合同車位車庫買賣合同鋼材買賣合同木材買賣合同簽約方：甲方

27、單位： 乙方單位：（蓋章） (蓋章）甲方法定代表人 乙方法定代表人或授權(quán)委托人： 或授權(quán)委托人：（簽章） （簽章）年 月 日 年 月 日結(jié)算驗收證明書雨城區(qū)政府采購中心：茲證明雨城政采 號采購履行完畢（合同編號：YCZC _ 號），供應(yīng)商所提供的貨物（工程、服務(wù)）經(jīng) _驗收合格，請將貨物（工程、服務(wù)）款￥：_元（大寫人民幣 _ 佰拾_萬_千_佰_拾_元）支付給：_。收款單位：開戶行：帳號：購貨單位：供應(yīng)商：（具名、蓋章） 采購中心簽章：日期： 年 月 日標準商品買賣合同6案情簡介這個案件基本情形是這樣的：20 xx年6月，劉先生購買了某開發(fā)公司開發(fā)的房屋，簽訂了商品房買賣合同并支付了全部房款6

28、0余萬元。合同約定在20 xx年9月30日交房。同時在合同第15條中約定：“出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人沒有能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，由開發(fā)商支付購房人已付房款5%的違約金。”實際履行情形是：開發(fā)商于20 xx年9月28日交房，于20 xx年12月28日就將辦理產(chǎn)權(quán)證書的資料（具體為業(yè)主的身份證明；委托書；法人（組織）資格證書；建設(shè)項目立項文件；土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；房屋竣工驗收備案表；商品房預(yù)售證；房地產(chǎn)綜合驗收合格證等1

29、0份材料）報送給了某市房屋管理局，于20 xx年1月18日劉先生購買的房屋的建筑物總權(quán)屬證明才繕證完畢。由于劉先生委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)三證，開發(fā)商于20 xx年3月10日將劉先生的產(chǎn)權(quán)三證辦理完畢。當開發(fā)商告訴劉先生領(lǐng)證時，劉先生以開發(fā)商辦證逾期為由要求開發(fā)商承擔違約責任，即支付已付房款5%的違約金。開發(fā)商沒有同意，劉先生遂訴至法院。辦案思路及心得在法庭上雙方爭議的焦點在于：商品房買賣合同第15條中約定的“出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案”這一內(nèi)容中開發(fā)商的任務(wù)是什么？原告劉先生認為開發(fā)商應(yīng)該在

30、交房后90天內(nèi)為自己辦好產(chǎn)權(quán)三證（俗稱“房產(chǎn)小證”）。按照是最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干題目的解釋第十八條的規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。”而20 xx年1月18日劉先生購買的房屋的建筑物總權(quán)屬證明才繕證完畢，跨越了交房后的90天，所以構(gòu)成違約。而被告開發(fā)商則認為按照商品房買賣合同第15條的

31、約定，開發(fā)商只要在交房后90天內(nèi)將應(yīng)該由自己提供的辦證資料提交房管部門備案就完成了任務(wù)，何時辦理出產(chǎn)權(quán)三證沒有是開發(fā)商的任務(wù)。最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干題目的解釋第十八條的規(guī)定出賣人承擔違約責任的前提條件有二：一是由于出賣人的原因未能按期取得產(chǎn)權(quán)證，一是當事人沒有特殊約定。由于開發(fā)商與劉先生在商品房買賣合同第15條中約定的內(nèi)容沒有是在交房后90天內(nèi)辦理完畢劉先生的產(chǎn)權(quán)三證而是在交房后90天內(nèi)將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，所以開發(fā)商沒有因該司法解釋的規(guī)定而承擔違約責任。裁判結(jié)果一審法院的判決書中確認因當事

32、人之間有特殊約定，所以沒有受最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干題目的解釋第十八條規(guī)定的限制。但是認為商品房買賣合同第15條中約定的內(nèi)容中開發(fā)商提交備案的資料應(yīng)該包括劉先生購買的房屋的建筑物總權(quán)屬證明。也就是說，開發(fā)商備案資料中應(yīng)該包括“產(chǎn)權(quán)大證”。由于該建筑物總權(quán)屬證明在交房后90天內(nèi)沒有辦理出來，所以開發(fā)商違約，應(yīng)承擔違約責任。開發(fā)商沒有服一審判決，提起上訴。二審法院的審判員開庭聽取了雙方的陳述后，總結(jié)了雙方的爭議焦點就是：商品房買賣合同第15條中約定的內(nèi)容中開發(fā)商提交備案的資料是否應(yīng)該包括購房人購買的房屋的建筑物總權(quán)屬證明文件。審判員提出了一個令雙方當事人心服口服的意見，他

33、認為既然雙方對于商品房買賣合同第15條中約定的內(nèi)容發(fā)生了歧義，而該條款又是由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商局在20 xx年聯(lián)合監(jiān)制的標準文本，則該文本的最終解釋權(quán)歸浙江省建設(shè)廳和浙江省工商局。所以只要走訪一下浙江省建設(shè)廳和浙江省工商局就可以明白商品房買賣合同第15條中約定的內(nèi)容的真正涵義了。雙方當事人均透露表現(xiàn)認可這一做法，認為由制訂文本的單位解釋文本的涵義是正確和公平的。經(jīng)法院向浙江省建設(shè)廳法規(guī)處負責該合同樣本制訂的處長咨詢，處長對該條款做如下解釋：“商品房買賣合同中第十五條的規(guī)定是指出賣人必須在合同約定的期限內(nèi)將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記

34、機關(guān)備案。出賣人是否提交了全部資料的證據(jù)就是產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)在收到出賣人資料后出具的受理單；如果產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)向出賣人出具了受理單就證明出賣人曾經(jīng)提交了全部資料，如果產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)沒有向出賣人出具受理單就說明出賣人提交的資料還沒有全。浙江省建設(shè)廳其實沒有規(guī)定出賣人必須辦理產(chǎn)權(quán)大證，這是下面的產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)自行設(shè)置的程序。總之，只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案了就完成了自己的任務(wù)。頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證是行政機關(guān)的行為，與開發(fā)商無關(guān)。申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的主體也是買受人沒有是出賣人?！卑凑者@一權(quán)威解釋，可以明白開發(fā)商提交備案的資料沒有包括購房人購買的房屋的建筑物總權(quán)屬證明文件。至

35、此該案件的糾紛告一段落，同時通過這個案件我們更深刻地理解了商品房買賣合同第15條中約定的內(nèi)容的真正涵義。標準商品買賣合同7本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：。委托代理人：職務(wù)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：。委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：。買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等

36、、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地按照及商品房座落位置。甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為。土地使用權(quán)證號為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名），主體建筑物的性子為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米，

37、）共（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上透露表現(xiàn)為準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。按照法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準機

38、關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關(guān)為，外銷商品房許可證號為。第四條 價格與費用。該商品房（屬于）（沒有屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價款，甲方按照有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房

39、屋實際面積與暫測面積的差別沒有跨越暫測面積的（沒有包括）時，上述房價款保持沒有變。實際面積與暫測面積差別跨越暫測面積的（包括）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利錢。每平方米價格保持沒有變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情形之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格沒有一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)

40、整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在年月日前付清全部房價款的，甲方給予乙方占付款金額的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第八條 付款時間約定。乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：）：年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。第九條 交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支

41、付的款額應(yīng)當占全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利錢。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利錢按計算。逾期跨越天后，即視為乙方?jīng)]有履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任：終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失跨越乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條 交付期限。甲方須于年月

42、日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意消除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：人力沒有可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地動等自然災(zāi)害；。第十二條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情形外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利錢。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利錢在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利錢則按利率計算。逾期跨越個月，則視為甲方?jīng)]有履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

43、種約定，追究甲方的違約責任：終止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失跨越甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 設(shè)計變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后日內(nèi)書面告訴乙方。乙方應(yīng)當在收到該告訴之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利錢。第十四條 交接告訴與乙方責任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面告訴乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙

44、方應(yīng)在收到該告訴之日起天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款子。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標準達沒有到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有官僚求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大

45、質(zhì)量題目，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的按照。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：；第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方?jīng)]有能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小

46、區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：墻面 保修月；地面 保修月；頂棚 保修月；門窗 保修月；上水 保修月；下水 保修月；暖氣 保修月；煤氣 保修月；電路 保修月； 保修月； 保修月； 保修月； 保修月； 保修月。保修期內(nèi)，因沒有可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

47、第二十二條 乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間沒有得私自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔任務(wù)。甲方?jīng)]有得私自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性子。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第二十四條 自該商品房交付之日起，（號劃撥土地使用權(quán)批準文件）（甲方與簽訂的號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、任務(wù)和責任依

48、法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第二十六條 本合同之附件均為本合同沒有可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商沒有成的，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方?jīng)]有在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方具名）

49、經(jīng)公證（指外銷商品房）之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的賠償對方損失。第三十一條 本合同自生效之日起天，由甲方向申請登記備案。第三十二條 本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：（ ）代表人代理人： （ ）代表人代理人：（簽章） （簽章）年月日 年月日簽于 簽于附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設(shè)備標準外 墻：內(nèi) 墻：頂 棚：地 面：門 窗：廚 房：衛(wèi)生間：陽 臺：電 梯：其他：

50、標準商品買賣合同8合同編號_市稻谷買賣合同(版)賣方(甲方)_買方(乙方)_按照(中華人民共和國合同法)、(糧食暢通流暢管理條例)及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠篤信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關(guān)事項達成協(xié)議如下：第一條品種、數(shù)量、品級品種：_。數(shù)量：_。品級：_。出產(chǎn)年份：_?？p口標準：_。第二條質(zhì)量標準質(zhì)量標準：_。第三條包裝包裝要求：_。包裝費用由_方承擔。第四條價款單價：_元公斤?？們r款：_元。第五條交付方式1時間與數(shù)量(1)甲方于_年_月_日向乙方交付_公斤。(2)_。2方式依照下列第_項方式執(zhí)行：(1)乙方自行提貨。(2)甲方依照約定的地點_交貨。(3)其他：_

51、。3運輸費用運輸費用_元噸，由_方承擔。第六條驗收雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標準進行驗收，并開具驗收單。對驗收結(jié)果有異議的以權(quán)威機構(gòu)檢測的結(jié)果為準，檢測費用由責任方承擔。第七條價款支付按下列第_項方式支付價款。1即時結(jié)清。2乙方在稻谷交付后_內(nèi)結(jié)清。3其他方式：_。第八條違約責任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款_%的違約金。2甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延_日，按合同價款_%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3乙方逾期支付價款的，應(yīng)當依照逾期支付價款每日_%的標準向甲方支付違約金。4甲方交付的稻谷質(zhì)量沒有符合約定的，乙方有官僚求更調(diào)，由此造成損失的，甲方應(yīng)予

52、以賠償。5其他違約責任：_。第九條其他約定事項_。第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決；或選擇下列第_種方式解決。1提交上海仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第十一條附則本合同自雙方具名或蓋章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具同等法律效力。甲方_乙方_住所_住所_法定代理人_法定代理人_委托代理人_委托代理人_聯(lián)系地址_聯(lián)系地址_XX編碼_XX編碼_聯(lián)系電話_聯(lián)系電話_簽約地點_簽約地點_簽約日期_簽約日期標準商品買賣合同9賣方(甲方):_身份證號碼:_買房(乙方):_身份證號碼:_甲、乙雙方就房屋買賣事項在同等自愿,誠篤守信，協(xié)商

53、一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于_縣_區(qū)_的房屋以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(_收據(jù))二、房屋的基本情形：該房屋建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米，_室_廳，所在_層(共_層)，室號_，房屋用途為_。(含樓前車庫一間)三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方?jīng)]有得就房屋再與他人訂立買賣合同。四、本協(xié)議簽訂時

54、，甲乙雙方都沒有具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。五、本合同簽訂后,任何一方?jīng)]有得私自變更或消除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤南?甲方應(yīng)依照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當告訴乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方七、本協(xié)議自雙方具名或蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:乙方:年月日年月日見證人:年月日標準商品買賣合同10甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號： 乙方：（購買方） 姓名

55、： 身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單位 室的住宅壹套（建筑面積 平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整（ 元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起沒有得變更。第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_日內(nèi)，乙方支付甲方 萬元整（ 元），剩余房款 元整（元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四

56、條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起_日內(nèi)騰房給乙方。第五條 乙方支付甲方萬元款子時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方?jīng)]有再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利任務(wù)等均由乙方享有和承擔，在這天之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利任務(wù)均由甲方享有和承擔。第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。第八條 違約責任：（一）乙方未在規(guī)定

57、的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。（三）自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約沒有出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款子的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一

58、方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均具名后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（夫妻具名捺?。?乙方（具名捺?。年_月_日標準商品買賣合同11賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅

59、、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額沒有足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

60、付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分管甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面告訴甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款沒有記利錢)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面告訴乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款