中國(guó)田園概念樓書文案-知識(shí)雜貨店

1、中國(guó)田園概念樓書文案導(dǎo)言：這不是通常意義上的樓書。如果您想在其中尋找那些常見的華美詞句，可能會(huì)失望。這本書過于平淡和質(zhì)樸，只不過記錄了一個(gè)項(xiàng)目成型過程中的各種想法。如果田園成功，它們可能會(huì)被贊譽(yù)為“天才的設(shè)想”，如果失敗呢？也可能被視為“背離別墅運(yùn)作規(guī)律的妄想”。無論成功還是失敗，思想僅是思想而已。所以，我們不愿用“尊貴”、“極品”、“貴胄福地”等字眼，以免因?yàn)槲覀冸y以克制的自戀情結(jié)而不由自主地夸大及仰望所謂世界時(shí)尚而陷入浮夸。札記之一：得名莎士比亞說：質(zhì)樸比巧妙的言辭更能打動(dòng)我的心。萊辛說：本性流露永遠(yuǎn)勝過豪言壯語。田園說：只有田園才是對(duì)這塊土地最恰當(dāng)?shù)脑忈尅e墅田園“為什么一個(gè)別墅樓盤，會(huì)

2、給自己取名為田園？”看到這個(gè)案名的人幾乎都會(huì)提出同一個(gè)的問題。難道不知道“豪園”、“世家”、“豪庭”、“島”以及“國(guó)際社區(qū)”才是別墅應(yīng)有的后綴嗎？2006年心存疑慮這也是一個(gè)我們?cè)?006年?duì)幷撨^無數(shù)次的命題。別墅嘛，總該沾染金粉氣質(zhì)，標(biāo)志著這里是錦繡繁華地、溫柔富貴鄉(xiāng)，展示自己是，或?qū)?huì)是傳世之品例如，“錦園”、“上林苑”、“子云書院”、“紫廬”、“西秀園”。但是，我們一直心存疑慮。2006年，中國(guó)某著名的汽車公司要推出一款十萬元的新產(chǎn)品，命名為“豪達(dá)”，據(jù)說，它耗費(fèi)了百萬元在全國(guó)范圍內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查，最終，以千萬計(jì)的被調(diào)查者認(rèn)為，“豪”，意味著它是富豪之選，“達(dá)”標(biāo)志著它的迅捷性能。但“豪達(dá)”就

3、真的是豪華的、快捷的汽車嗎？其實(shí)不過是一款家庭經(jīng)濟(jì)型轎車而已。不打算無法購(gòu)買豪華汽車的人，崇拜著和“豪”有關(guān)的文字。就像并不出生于世家、馳騁國(guó)際商務(wù)、居住豪宅的人，才崇拜“世家”、“島”、“國(guó)際”等文字。我們又何必玩文字游戲？它沒有來自于地中海，不打算證明自己是貴胄出身，也不打算在建筑雜志上抄襲國(guó)際流行詞匯，更不打算聘用公眾人物來貼金。奢侈是什么？田園，就只是田園，如此而已。它是我們童年流連過的稻田，是清澈見底的深潭，是隨風(fēng)搖曳的樹林，是深夜間歇的蛙鳴，以及與它們相鄰的房屋。這樣的東西是稀缺的嗎？德國(guó)作家恩森貝格在明鏡周刊撰文稱，未來的奢侈將告別非必需品，而追逐必需品，未來的奢侈品將是時(shí)間、注

4、意力、空間、閑適、環(huán)境、安全等要素。在我們被全球化、現(xiàn)代化、GDP、時(shí)間、效率、財(cái)富、成功等字眼追得無處可逃、焦慮失眠的時(shí)候，我們?cè)究找姂T的東西反成了最可望不可及的生活目標(biāo)。奢侈，意味著稀缺。而田園牧歌式的悠閑生活，不正是這個(gè)浮躁時(shí)代最稀缺的東西嗎？人是自然的產(chǎn)物，就應(yīng)該正因如此，人們才會(huì)認(rèn)為，布什這家伙最牛的地方不在于他敢發(fā)動(dòng)伊拉克戰(zhàn)爭(zhēng)，而在于他制造了“兩個(gè)白宮”一個(gè)在華盛頓，另一個(gè)在得克薩斯農(nóng)場(chǎng)，被稱作“西白宮”或“得克薩斯白宮”。盡管媒體毫不客氣地批評(píng)布什“不務(wù)正業(yè)”，但他依舊公開宣稱：“當(dāng)我不在華盛頓的時(shí)候，你可以有最好的機(jī)會(huì)找到我，那就是我的家得克薩斯克勞福斯農(nóng)場(chǎng)。”布什的農(nóng)場(chǎng)是一

5、個(gè)可以隨便脫掉鞋子，隨便拿紙盤吃漢堡包與豆類制品的地方。也正因如此，我們才會(huì)被米蘭?昆德拉的描述深深打動(dòng)：“只要人生活在鄉(xiāng)下,置身于大自然,身邊擁簇著家畜,在四季交替的懷抱之中,那么,他就始終與幸福相伴,哪怕那僅僅是伊甸園般的田園景象的一束回光?！弊罱K，我們堅(jiān)持選擇了“田園”這個(gè)看上去最不像別墅名的名字。札記之二：識(shí)地城市和鄉(xiāng)村的聯(lián)姻將會(huì)迸發(fā)出新的希望、新的生活、新的文明，融生動(dòng)活潑的城市生活優(yōu)點(diǎn)和美麗、愉悅的鄉(xiāng)村環(huán)境為一體的田園城市將是一種“磁體”?；羧A德明日：一條通向真正改革的和平之路皇莊村、迎鳳村初秋，我們第一次踏上這塊土地。這是一個(gè)叫做皇莊的自然村，大約百十戶人家。傳說玄宗的孫子瀘陽(yáng)郡

6、王李仂在戰(zhàn)亂中流落于此，與鄰村的鳳娘遂生情緣，最終玄宗賜婚二人，喜結(jié)良緣。年老，鳳娘思念家鄉(xiāng)，李仂也留戀村莊的寧?kù)o和諧，遂攜家眷回村居住，繁衍子孫，成為一大家族。因此處皆為皇室子孫，后人取名為“皇莊村”。鄰村因鳳娘被皇室迎娶，得名“迎鳳村”。圍繞著村子的，是一片遮天蔽日的楊樹林，胸徑在40公分以上。現(xiàn)在，和所有的村莊一樣，年輕人進(jìn)城打工，老年人在家里帶孫。寂靜的午后，少量的農(nóng)田，大量的苗圃。秋天稻谷低下頭的時(shí)候，從外村聘來的收割隊(duì)驟然讓它熱鬧起來。自然村、生態(tài)村土地肥沃，房前屋后的林盤迅速成長(zhǎng)，將整個(gè)村落籠罩在樹冠之下，遠(yuǎn)望，偶見房屋一角。瓜棚豆架邊的竹子，像青紗帳，將房角地邊的自流地，遮得密

7、不透風(fēng)。村民形容，這里的土地肥沃得“載根筷子都會(huì)抽條?！鄙蟼€(gè)世紀(jì)80年代，村民開始變農(nóng)為林，大量種植銀杏、小葉榕等經(jīng)濟(jì)林。水源豐茂。土地中縱橫著三條干渠：三斗渠、四斗渠、五斗渠，這些都江堰灌溉渠的支流，水流清澈，帶著稻香。它們因水量多少而得名。村里老人說，一柱香時(shí)間出水三斗的，名三斗渠，以此類推。土地，讓我們震撼上世紀(jì)90年代末，村里人在東側(cè)桃花林挖沙。掘至3米，水流洶涌而出，一夜成潭。地質(zhì)學(xué)家說，此處地層儲(chǔ)水豐富。潭水潔凈清澈，常年保持，入口回甜。從理性的角度看，水渠、湖泊、樹林，這塊土地具有修建別墅的潛質(zhì)，應(yīng)當(dāng)拿下。從感性角度看，肥沃的土地、豐茂的樹林、清澈的水流、碧綠的深潭，潔凈的天空和

8、秋日的霞光，讓人心情前所未有的寧?kù)o。所以，我們希望能夠在這塊土地上做點(diǎn)什么。那時(shí)，秋風(fēng)搖曳著樹林，嘩啦啦響；陽(yáng)光透過屋檐，石階印上了斑駁的色塊。這一切，讓久居城市的我們，恍然隔世?？吹?zé)o數(shù)，不是每一塊都令人動(dòng)心。而這里卻感動(dòng)了我們，震撼了我們。于是，在那個(gè)秋日的午后，我們毫不猶豫地大膽決策：撤回另外兩個(gè)項(xiàng)目的投資，全力投入這塊土地。札記之三：結(jié)廬在消費(fèi)瘋狂增長(zhǎng)的影響下，緊俏的、稀有的、昂貴的及受青睞的將不再是高速汽車、金表、成箱的香檳和香水等大街上隨處可見的東西，而是像寧?kù)o的時(shí)光、足夠的水和空氣等基本條件。德國(guó)明鏡周刊給別墅配置什么？我們這個(gè)時(shí)代，真正奢侈的是什么？這樣的土地，該配置什么樣的物

9、業(yè)呢？別墅。這是一個(gè)沒有任何爭(zhēng)議的結(jié)論。但是，用什么和別墅配置？一個(gè)社區(qū)需要核心競(jìng)爭(zhēng)力，它要提供人們居住于此的充足理由。對(duì)郊區(qū)別墅來說，市政配套不能構(gòu)成核心競(jìng)爭(zhēng)力。因?yàn)閯e墅的購(gòu)買群生活圈層為汽車半徑，他們可以輕易購(gòu)買到比我們提供的配套更優(yōu)質(zhì)的物質(zhì)生活。有核心競(jìng)爭(zhēng)力的社區(qū)才能超越距離，形成距離城市遠(yuǎn)而自得其樂的生活圈。什么資源足以和別墅匹配，可以構(gòu)成核心競(jìng)爭(zhēng)力？一個(gè)高爾夫練習(xí)場(chǎng)？一片從加勒比海引進(jìn)的由加利樹林？運(yùn)動(dòng)就在家門口？賽馬場(chǎng)？烏木的別墅？國(guó)內(nèi)郊區(qū)別墅曾經(jīng)做出過無數(shù)實(shí)踐，成者為王，敗者為寇。田園，城市的短缺資源。正確的邏輯是：因?yàn)榻紖^(qū)別墅區(qū)擁有城市沒有，而城市人們又想有的東西，才會(huì)離開城市

10、，到郊區(qū)來居住。因?yàn)樵诮紖^(qū)擁有別墅的人，在城市都有良好的居住條件，如果因?yàn)橐獜墓⑸?jí)到別墅而購(gòu)買別墅，那么很快就會(huì)因?yàn)榘嘿F的時(shí)間成本而放棄在郊區(qū)別墅居住。換句話說，郊區(qū)別墅所努力追求的資源，實(shí)際上是城市的短缺功能。郊區(qū)別墅只有具備城市短缺的功能，才能被人接受。短缺=珍貴，短缺才是資源，才是核心競(jìng)爭(zhēng)力。藍(lán)的天，綠的水田園，快速膨脹的城市背影我們面對(duì)一個(gè)應(yīng)有盡有的城市。物質(zhì)的豐富讓人想起狄更斯的名句：“這是最好的時(shí)代，這是最壞的時(shí)代，人們面前應(yīng)有盡有，人們面前一無所有。在我們出發(fā)去追求成功的時(shí)候，從來沒有留戀過“天是藍(lán)的，水是綠的，蔬菜是長(zhǎng)在地里的，肉是可以吃的”，因?yàn)橐磺斜緛砣绱?。但是，?dāng)我們

11、被人們稱為成功人士的時(shí)候，一切不再理所當(dāng)然。田園，沒有被城市的推土機(jī)一寸寸侵入的田園，已經(jīng)成為快速膨脹的城市的背影，已是城市短缺的資源。所以，我們要給這塊土地配置田園。它將是一個(gè)自給自足的莊園，以水渠為分界線，稻田是生態(tài)的，深潭將保留現(xiàn)有的魚類，和往常一樣種植荷花，村莊將變成博物館，林木將完全保留，成為社區(qū)的景觀。札記之四：選景最偉大的藝術(shù)家是自然最動(dòng)聽的音樂源于自然最唯美的詩(shī)篇作于自然自然，是最偉大的老師而田園選景的歷程便是效法自然的經(jīng)過田園制造向自然學(xué)習(xí)。我們的“踩地”經(jīng)歷。從山西平遙，到杭州西溪濕地公園，從云南紅河，到江西婺源，從宜賓興文到蜀南竹海，從德國(guó)艾美溪公園到美國(guó)黃石公園轉(zhuǎn)了幾大

12、圈.這就是我們的選景歷程，疲憊之至，卻欣喜萬分，因?yàn)?，走過這些地方之后，才找到了真正的“田園制造”。田園的吸引力中國(guó)流行國(guó)外游，國(guó)外熱衷鄉(xiāng)村游在阿根廷我們看到了田園的未來中國(guó)城市真的短缺田園這一功能嗎？ 在恩特雷里奧斯省，我們見到了著名的烏爾基薩的莊園，占地?cái)?shù)十公頃。從主人房出來，穿過一排高大的樹林，來到一個(gè)馬廄，里面養(yǎng)著四五十匹馬，專供游人騎玩。還可以觀看騎術(shù)表演和著名的穿環(huán)表演。餐廳里全部陳設(shè)都是農(nóng)場(chǎng)用的本色純木桌椅。餐廳外約七八米長(zhǎng)的烤肉架上，用炭火烤著牛肉、香腸，煙霧彌漫，香氣撲鼻而來。 據(jù)介紹他們會(huì)根據(jù)季節(jié)的不同，現(xiàn)場(chǎng)展示養(yǎng)牛養(yǎng)羊、擠奶、制作奶酪、耕種或收割等。在阿根廷有成千上萬個(gè)這

13、樣的農(nóng)莊牧場(chǎng)，像一顆顆璀璨的明珠，星羅棋布散落在碧綠的潘帕斯大草原，成為人們旅游休閑的好去處。城市化進(jìn)程之后，人們更加依賴鄉(xiāng)村。田園應(yīng)該有這樣的吸引力。樹說：別動(dòng)，我是鳥兒的家在杭州找到把鳥兒留住的辦法這一帶有22種鳥類，啄木鳥、斑鳩、喜鵲、金腰燕、仙鶴它們會(huì)因?yàn)槭┕ざw走嗎？我們不得不去外地尋找經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)然不是建造木頭的小房子，然后放在樹上。那樣的小房子，幾乎沒有鳥類入住。杭州濕地公園的管理者反問我們：“給人搭個(gè)鳥巢，你住嗎？鳥千萬年來都住巢，它為什么要住房子？如果房子真的留住了鳥兒，它們的后代將因?yàn)椴粫?huì)筑巢而無法生存?！睗竦毓珗@的經(jīng)驗(yàn)是：施工盡可能一次性進(jìn)行；同時(shí)因?yàn)樵胍艉臀廴緦?huì)令鳥類迅速

14、離開，施工中應(yīng)最大限度保留濕地，以及與濕地相適應(yīng)的植被。這樣，因?yàn)槭┕ぴ胍舳w徙的鳥類就會(huì)在施工結(jié)束后逐步回遷。田園的施工期相對(duì)集中。按照常規(guī)開發(fā)，田園可以有長(zhǎng)達(dá)5年的修建周期，但那樣一來，22種鳥兒無法回家。田園因此選擇別墅為大樹讓路。按照常規(guī)做法，樹木需要遷徙和砍伐。但在田園，設(shè)計(jì)師再三修改圖紙，只為了不去動(dòng)那棵也許從一百年前已經(jīng)屹立在那里的老樹，只為了不去驚動(dòng)那些以樹為家的鳥兒?？λ固兀尯恿鳒嫔Ｔ谠颇险业搅丝λ固睾恿魅非?、四斗渠和五斗渠，是田園的河流。河流應(yīng)當(dāng)用什么來裝飾？平鋪直敘的草坪？太像城市景觀；規(guī)整的石塊？景觀失去了豐富性。當(dāng)看到水洞的地下暗河時(shí)，大家不約而同的叫了起來：我們

15、可不可以有一條喀斯特地貌的河流？中國(guó)是喀斯特地形大國(guó)，巖溶地形形成若干地下暗河，兩岸石筍林立，美不勝收?？λ固氐孛渤晒鉀Q了田園化“斗渠”為景觀的難題?？λ固氐孛哺卟罹薮?，容易形成落水。石塊本身又能形成觀賞的景點(diǎn)?？芍^巧奪天工。人工制造的石頭、雕塑是無法比擬大自然的鬼斧神工的。每塊喀斯特地貌石塊，都記錄了千萬年地質(zhì)滄桑，而人類打磨的昂貴地磚呢？不過記錄著一次窯變的光彩。于是，田園擁有了縱橫交錯(cuò)的喀斯特地貌河流。也許，田園會(huì)是第一個(gè)擁有喀斯特地貌河流的社區(qū)。在蜀南竹海找回竹園什么植物最具田園特色？蜀南竹海給出了答案。楠竹、人面竹、花竹、算盤竹、慈竹、綿竹、香妃竹、羅漢竹等30多個(gè)品種的竹遍布大小

16、幾十座山丘，根連枝疊，茂密蒼翠，郁郁蔥蔥。登高眺望，煙波浩渺，猶如綠色的海洋，甚為壯觀，為國(guó)內(nèi)外罕見。從蜀南竹海回來的路上，我們決定在田園栽種竹，把它做成田園的特色景觀。田園還要多搜羅些竹的品種，比如形狀獨(dú)特的方竹，以黑為美的紫人竹，竹桿節(jié)片似龍鱗的龜甲竹等不常見的品種就是竹園的主角。修竹成林，夏日一片蔥蘢，冬日一片銀白。美麗，源于自然在德國(guó)艾美溪公園找到湖水凈化方法德國(guó)艾美溪公園是世界上處理生物鏈最好的區(qū)域之一。他們認(rèn)為，保持生態(tài)是一個(gè)系統(tǒng)過程，靠人為的辦法比較古板，并會(huì)產(chǎn)生副作用。而生態(tài)系統(tǒng)中的土地、水域、各種各樣的生物都是相互聯(lián)系相互作用的，這也正是大自然的偉大之處。田園的湖泊、斗渠保留

17、著大量浮游生物、螺螄、貝殼，水草。水中多了生物，更具觀賞性，同時(shí)不需借助人工力量就能有效地保持水的潔凈。在平遙喬家大院的葫蘆園，我們學(xué)習(xí)用植物本身形成景觀小品；在江西婺源，我們學(xué)習(xí)用民俗物品，來調(diào)和現(xiàn)代感的建筑；在去香格里拉的路上，感受到了杜鵑的魅力。人是狂妄的，尤其是在自以為成功的時(shí)候，但在自然面前，卻無法不謙虛。34、札記之五：擇鄰我們忙著追求更新、更快、更好的生活的同時(shí)，卻往往忽略了生命最基本的渴求一個(gè)更寧?kù)o、更溫柔、更甜美、更祥和的世界。簡(jiǎn)單生活如今已不再是空洞無物、閑談無味的書本理論了，它作為21世紀(jì)新的生活時(shí)尚，正開始貫穿于美國(guó)人的日常家居生活中，并越來越把我們的生活安排得健康純凈

18、、簡(jiǎn)樸有序。美國(guó)時(shí)代周刊從一閃念，到700多個(gè)鄰居我們希望鄰居是誰？他們遵循著怎樣的生活方式？從2004的一閃念，到2007年，田園經(jīng)過多年的打磨，將要迎來700多個(gè)鄰居。他們會(huì)是一群什么樣的人呢？他們?cè)?jīng)和時(shí)間賽跑，現(xiàn)在卻開始渴望慢調(diào)生活原本，他們習(xí)慣和時(shí)間賽跑。早上六點(diǎn)半起床，吃早點(diǎn)，八點(diǎn)開始一天忙碌的工作，晚上八點(diǎn)開始應(yīng)酬，深夜十二點(diǎn)，還不一定能回家。幾個(gè)小時(shí)后，又將進(jìn)入下一個(gè)這樣的輪回。忙。忙得喘不過氣。有一天他們發(fā)現(xiàn)，掌握了整個(gè)世界，惟獨(dú)掌握不了自己的時(shí)間。曾經(jīng)有一本書叫慢活(In Praise of Slow)在歐洲熱賣?，F(xiàn)在，希望在中國(guó)慢活的人來到了田園。他們?cè)谔飯@慢慢走，慢慢說

19、話，在柳陰下慢慢翻書亙古以來，田園就是如此的節(jié)奏，任憑世界瘋狂的旋轉(zhuǎn)。在田園，身體慢下來，心靈慢下來，便可以裝進(jìn)更多東西。生活原本簡(jiǎn)單“親情是世界上最甜蜜的負(fù)擔(dān)。”這是一句很俗的話，可是任何人都無法反駁。是不是因?yàn)橐淮螒?yīng)酬而失約女兒的生日？是不是因?yàn)橐淮未纬霾罡鎰e年邁的父母？因?yàn)槭聵I(yè)已經(jīng)失去了太多與家人相處的機(jī)會(huì)。親情這個(gè)字眼，在成功人士的印象里似乎越來越遙遠(yuǎn)。所以微軟的百萬富翁們并不羨慕比爾?蓋茨價(jià)值近1億美元的豪宅，而是嫉妒他能躲開公司的會(huì)議，參加女兒的家長(zhǎng)會(huì)。田園的居民也擁有驕人的財(cái)富，他們也和比爾蓋茨一樣，擁有親情，并享受著親情的快樂。田園的居民不外出晚膳，而是與家人一起做飯。田園的居

20、民鍛煉身體在大自然、在田間，而不是在健身房。田園的居民在田園重溫兒時(shí)的記憶。田園的居民，在女兒談戀愛時(shí)，會(huì)第一個(gè)知道。田園，并不絢爛，只是可以讓人與人之間關(guān)系更簡(jiǎn)單，更純粹。讓健康伴隨生命勞作不再是苦力，而是一種時(shí)尚。營(yíng)養(yǎng)品堆積不出健康，金錢換不來健康。健康需要合理的飲食，適度的勞作，以及一份平和寧?kù)o的心情。健康與很多因素有關(guān)。鄉(xiāng)村社會(huì)時(shí)代，人們?cè)谔镩g勞作，汗水滴落，吃五谷雜糧，少有稀奇古怪的病痛。在田園如何獲得健康？樸素的食物，不易堆積過剩的脂肪；單純的生活，遠(yuǎn)離高血壓和心臟?。涣骱勾蚱?，沒有失眠和神經(jīng)衰弱；人，在和同類相聚的時(shí)候才會(huì)快樂。札記之六：未來種豆南山下，草盛豆苗稀。晨興理荒穢，帶月荷鋤歸。道狹草木長(zhǎng)，夕露沾我衣。衣沾不足惜，但使愿無違。陶淵明歸園田居之三地建創(chuàng)始生活，自然永續(xù)田園地建撰寫開頭，而自然撰寫結(jié)尾。若干年后，田園將會(huì)怎么樣？如果田園是一首詩(shī)，那么，由地建撰寫開頭，卻由大自然撰寫結(jié)尾。時(shí)間將讓田園更加豐茂和富饒。若干年后，村落原生大樹胸徑繼續(xù)增長(zhǎng)，眾人合抱，村落完全被遮住，房屋周圍亭亭如蓋的樹，把陽(yáng)光篩