機器設備評估報告

1、深國眾聯(lián)評字（2009）第2-21235號評估基準日：2009年11月30日 評估報告提交日期：2009年12月30日（共三冊）第一冊資產評估報告書深圳市天健國眾聯(lián)資產評估土地房地產估價有限公司 公司地址：深圳市深南東路2019號東樂大廈10樓1008號電 話：25132315 25132260 25132267 25132276傳 真：25132275郵政編碼：518002法定?拳資產評估報告書的聲明網 址： HYPERLINK 件）。要 3資產評估報告書5一、 委托方及被評估單位.5二、評估目的8三、評估報告使用者.8四、評估范圍和對象 8五、評估基準日 9六、 價值類型及定義9七、評估依

2、據.9八、評估方1資產評估報告書摘法10九、評估程序實施過程和情況 12 十、評估假設及前提條件 13十 一、 評 估 結論 15十二、特別事項說明16十三、評估報告使用限制說明18十四、本次評估報告提交日期19十五、資產評估報告書的備查文件20估?1杷R? 1華孚色紡股份有限公司： 受貴公司委托，本公司對貴公司擬進行資產收購（機器設備）事宜所涉及的寧海華聯(lián)紡織有限公司的設備于2009年11月30日之市場價值進行了評定估算，并形 成了資產評估報告書。在資產評估報告書載明的評估目的及價值定義、前提條件下， 我們對資產評估結果承諾如下，并承擔相應的法律責任：一、本資產評估報告中的分析、意見和結論是

3、我們公正的專業(yè)分析、意見和結論，僅在評估報告設定的評估假設及前提條件下成立。二、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守 獨立、客觀和公正的原則；根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內 容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。三、遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專 業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、 合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事人的責任。四、注冊資產評估師在評估對象中沒有現(xiàn)存的或預期的利益，同時與委托方和相關當事方沒有個人利益關系，對委托方和相關當事方不存在偏見

4、。五、注冊資產評估師及其所在評估機構具備本評估業(yè)務所需的執(zhí)業(yè)資質和相關專業(yè)評估經驗；評估過程中沒有運用其他評估機構或專家的工作成果；注冊資產評 估師及其業(yè)務助理人員已對評估對象所涉及的資產進行了必要的核實。六、注冊資產評估師對被評估資產的法律權屬狀況給予了必要的關注，但不對被評估資產的法律權屬做任何形式的保證。七、注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔相關當事人決策的責任。評估結論不應當被認為是對評 估對象可實現(xiàn)價格的保證。八、委托方及資產占有方提供給評估機構和評估人員的各項依據等與評估相關 的所有資料是編制本報告的基礎。委托方及資產占有方對其所提

5、供資料的可靠性、4祭。E輦？蠲燃言午W 更B?lw1琬7? 2真實性、準確性、完整性負責。如委托方及資產占 有方提供的資料中存在虛假或隱瞞事實真相等行為，本評估結果無效，由此引起的相關后果由委托方及資產占有方 負責，本公司不承擔相關的法律責任。九、資產占有方存在的可能影響資產評估結論的有關事項，在委托評估時未作特殊說明、而評估人員根據專業(yè)經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員 不承擔相關責任。十、本評估報告必須完整使用。報告使用者在使用本報告的評估結論時，須關 注評估報告特別事項說明對評估結論的影響及評估報告的使用限制。十一、本評估報告依照資產評估法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。本評估

6、報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途，評估報告只能由評估報告載明的 評估報告使用者使用。十二、未征得本評估機構書面同意，評估報告的全部或部分內容不得被摘抄、 引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。3深國眾聯(lián)評字(2009)第2-21235號 謹提請本報告書閱讀者和使用者注意本摘要內容均摘自深國眾聯(lián)評字(2009)第2-21235號資產評估報告書，欲了解本評估 報告項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。本摘要單獨使用可能會導致對評 估結論的誤解或誤用。深圳市天健國眾聯(lián)資產評估土地房地產估價有限公司接受華孚色紡股 份有限公司（以下簡稱“華孚色紡”）的委托，根

7、據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、 公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對華孚色紡股份有限公司擬進行資產 收購（機器設備）事宜所涉及的寧海華聯(lián)紡織有限公司的設備于2009年11月30 日之市場價值進行了評估，被評估單位對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承 擔責任，注冊資產評估師是在遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則的基礎上對評估對 象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的 資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日2009年11月30日 所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將評估結果報告如下：（一）委托方：華孚色紡股份有限公司（華

8、孚色紡）。被評估單位：寧海華聯(lián)紡織有限公司（寧海華聯(lián)）。（二）評估目的本次評估是為華孚色紡股份有限公司擬進行資產（設備）收購事宜所涉及的寧海 華聯(lián)紡織有限公司的設備于2009年11月30日之市場價值提供價值參考意見。（三）評估范圍和對象本次評估范圍和對象為委托方委托評估的一批設備。1、委托評估的資產（設備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的部分機器設備 和電子設備；2、委托評估的資產（設備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的控股（持股比.20 估卑4例100%）子公司寧?？h華興紡織原料有限公司的部分機器設備和電子設備。（四）評估基準日本項目資產評估基準日為2009年11月30日。（五）經濟行為

9、文件華孚色紡股份有限公司與我司簽訂的評估委托合同。（六）評估方法本次評估對納入評估范圍內的設備采用成本法進行評估。（七）價值類型本次評估的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估 計數額。（八）評估結論納入本次資產評估范圍的寧海華聯(lián)紡織有限公司設備于二零零九年十一月三十日賬面原值為172,192,572.48人民幣元，評估值為112,361,205.00人民幣元。增值額 -59,831,367.48人民幣元，增值率-34.75%。賬面凈值27,200,764.01人民幣元，評估 值27,820,492.

10、75人民幣元，增值額619,728.74人民幣元，增值率2.28%。其中：寧海縣華興紡織原料有限公司設備賬面原值為22,289,437.20人民幣元，評估值 為18,186,760.00人民幣元。增值額-4,102,677.20人民幣元，增值率-18.41%。設備 賬面凈值5,558,110.39人民幣元，評估值5,591,834.00人民幣元，增值額33,723.61 人民幣元，增值率0.61%。應予說明的是，本資產評估報告書“十二、特別事項說明”中所述事項可能對資 產評估結果產生影響，鑒于目前條件的限制，我們無法對其可能產生的影響進行量化， 需提請資產評估報告書使用者特別關注。按照有關資產

11、評估現(xiàn)行規(guī)定，本評估結論有效使用期限為一年，即自二。九年 十一月三十日起至二。一。年十一月二十九日止。福？2、委托評估的資產（設備）為?Y? 5深國眾聯(lián)評字（2009）第2-21235號本公司接受貴公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公 正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對貴公司擬進行資產收購（機器設備） 事宜所涉及的寧海華聯(lián)紡織有限公司的設備于2009年11月30日之市場價值進行了評估，被評估單位對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔責任，注冊資產評 估師是在遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則的基礎上對評估對象價值進行估算并發(fā) 表專業(yè)意見。本公司評估人員按照必要的

12、評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、 市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日2009年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出 了公允反映?，F(xiàn)將評估過程報告如下：（一）委托方概況名稱：華孚色紡股份有限公司（以下簡稱“華孚色紡”）注冊號：840000000022641（1-1）住 所：淮北市濉溪路慶相橋法定代表人姓名：孫偉挺注冊資本：貳億叁仟伍佰壹拾壹萬壹仟圓整實收資本：貳億叁仟伍佰壹拾壹萬壹仟圓整公司類型：股份有限公司（上市）經營范圍：許可經營項目：棉花采購、加工。一般經營項目：紡織品、針織品、印染品、服裝及其相關產品的制造、銷售：紡織科學研究、信息咨 詢、代理服務；本企業(yè)自產產品和技術出口及本企

13、業(yè)生產所需的原 輔材料、儀器儀表、機械設備、零配件和技術進出口（國家限定公司經營和國家禁止進出口的商品及技術除外）。有個人利益關系，對委?1殮k? 6成立 日期：2000年10月31日（二）被評估單位概況1、公司基本情況名稱：寧海華聯(lián)紡織有限公司（以下簡稱“寧海華聯(lián)”）注冊號：330226000010323 （1/1）住所：城關紡織路146號法定代表人姓名：胡永峰注冊資本：5,600萬元（深圳市華聯(lián)控股有限公司5320萬元，投資比例95%；深圳市華聯(lián)物業(yè)管理有限公司280萬元，投資比例5%）實收資本：5,600萬元公司類型：有限責任公司（國有控股）公司成立日期：1995年6月19日經營期限自2

14、001年12月28日至2019年8月26日經營范圍：紡織、服裝、制造、加工、紡織原料、紡織器材、五金交電、建筑 材料、批發(fā)、零售、倉儲運輸、外貿自營進出口。寧海華聯(lián)紡織有限公司前身系浙江躍龍紡織集團有限公司，創(chuàng)建于1982年3月，是一家國有獨資企業(yè)。1995年公司通過建立現(xiàn)代制度試點工作，以浙江寧海棉 紡織廠為核心，組建企業(yè)集團，該集團由五個全資企業(yè)構成，分別為：寧海棉紡織 廠、寧海布廠、寧海棉紡織廠經營公司、寧海棉紡織廠對外貿易經營部、寧海天衣 織造總公司。1998年8月，寧?？h工業(yè)總公司和深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司簽定兼并浙江 躍龍紡織集團的協(xié)議書，雙方在剝離寧海天衣織造總公司的基礎上，以

15、1998年12 月31日為評估基準日，對其進行資產評估，以寧海會計師事務所出具的寧會（1999） 第265號浙江躍龍紡織集團有限公司整體資產評估報告為準，對企業(yè)進行承債式兼 并。該評估經寧?？h國有資產管理委員會辦公室以寧國資辦（1999）26號批復，確認 評估后1998年12月31日的凈資產為7,174.65萬元。1999年6月1日，深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司股東決議一致同意并通過了如下資產剝離方案：存貨剝離48萬元低值易耗品。（2）遞延資產剝離335萬元水電委托， 根據國家有關資產評估的規(guī)定，41汪J? 7增容費。也一致同意并通過了如下負債調整 方案：（1）因寧海棉紡織廠與中國紡織進出口公司

16、上海分公司共同出資組建的寧波海達棉紡聯(lián)營廠，于1997年10月期滿， 上海方的權益810萬元轉為長期應付款。（2）長期借款中基建借款和專項借款計779 萬元轉為資本公積。（3）兼并時轉貸到深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司名下的人民幣貸 款：工行寧海支行4338.80萬元、將作為寧海新設公司（即本公司）對深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司的長期應付款。1999年8月，深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司與深圳市惠中化纖實業(yè)股份有限公 司簽定股權轉讓協(xié)議。2000年1月1日，將持股比例99%的寧?？h華興紡織原料有限公司作為合并子 公司；2009年持股比率變更為100%。2001年1月1日，將持股比例100%的寧海華聯(lián)紡織

17、進出口公司作為合并子公司， 同時由于撤消了對寧海棉紡織廠對外貿易經營部的投資，2001年不再將其作為合并 子公司?？毓勺庸厩闆r如下：控股子公司名稱注冊資本（萬元）持股比例主營業(yè)務寧海縣布廠838.90100%藥棉布寧海棉紡織廠經營公司100.00100%輕紡原料寧海華聯(lián)紡織進出口有限公司80.00100%進出口業(yè)務寧?？h華興紡織原料有限公司1000.00100%紡織原料、服裝等廈門市寧華紡織有限公司100.00100%紡織品銷售2、委托評估的資產：（1）委托評估的資產（設備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的部分機器設備和電子設備，存放在寧海縣城關紡織路146號的寧海華聯(lián)紡織有限公司的車間

18、內。（2）委托評估的資產（設備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的控股（持 股比例100%）子公司寧?？h華興紡織原料有限公司的部分機器設備和電子設備，存 放在寧?？h城關環(huán)城東路67號的寧海縣華興紡織原料有限公司的車間內。?009年11 月30日之市場價值進行了q1毯5? 8本次評估目的系為華孚色紡股份有限公司擬進行資產收購（機器設備）事 宜所涉及的寧海華聯(lián)紡織有限公司的設備于2009年11月30日之市場價值提供價值參考 意見。本評估報告的使用者為華孚色紡股份有限公司和評估委托合同中約定的其他使用人和相關主管審核機構。除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經評估機構和委托方確認的機構或個人不能由于得

19、到評估報告而成為評估報告使用者。本次評估范圍為委托方委托評估的一批設備（詳見評估明細表）。原值凈值5-2 華聯(lián)本部設備類合計 149,903,135.2821,642,653.625-2-1 固定資產一機器設備 148,040,838.3920,989,030.805-2-3 固定資產一電子設備 1,862,296.89653,622.825-2 華興設備類合計 22,289,437.205,558,110.395-2-1 華興固定資產一機器設備 21,833,890.705,453,191.205-2-3華興固定資產一電子設備455,546.50104,919.19固定資產合計 172,19

20、2,572.4827,200,764.01減：固定資產減值準備5 固定資產凈額 172,192,572.4827,200,764.01金額單位：人民幣元賬面價值科目名稱編號（1）委托評估的資產（設備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的部分機器設備和電子設備，存放在寧?？h城關紡織路146號的寧海華聯(lián)紡織有限公司的車間內。9 （2）委托評估的資產（設備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的控股（持 股比例100% ）子公司寧?？h華興紡織原料有限公司的部分機器設備和電子設備，存 放在寧海縣城關環(huán)城東路67號的寧?？h華興紡織原料有限公司的車間內。委托評估的評估對象和評估范圍與經濟行為所涉及的評估對象和評

21、估范圍是一 致的。具體評估范圍以企業(yè)申報的資產評估明細表為準。本項目資產評估基準日為評估基準日是由委托方根據本次評估的特定目的而確定。由于資產評估結果是對某一時點的資產狀況提出公允價值結論，故本次評估以 評估基準日有效的價格標準為取價標準。評估基準日是評估結論成立的重要條件之 一，如果評估基準日發(fā)生改變，評估結論將發(fā)生變化。本次評估的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理 性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值 估計數額。(一）主要法律法規(guī)1、資產評估準則一基本準則；2、資產評估準則一一評估報告；3、資產評估準則一一評估程序；4、資產評估準

22、則一一業(yè)務約定書；5、資產評估準則一工作底稿；6、資產評估準則-機器設備；7、中評協(xié)2008218企業(yè)國有資產評估報告指南；8、中華人民共和國公司法及國家現(xiàn)行的有關稅收法規(guī)；65號浙江躍龍紡織集團有限公司,1歹裁r? 10 9、企業(yè)價值評估指導意見（試行）（中評協(xié)2004134號）;10、注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見；11、中華人民共和國公司法；12、其他適用的相關法律、法規(guī)、文件政策、準則及規(guī)定。（二）經濟行為文件華孚色紡與我司簽訂的評估委托合同。（三）資產占有方提供的重大合同協(xié)議、產權證明文件1、寧海華聯(lián)紡織有限公司填報的評估申報表；2、寧?？h華興紡織原料有限公司填報的評估申

23、報表；3、委托方提供的部分發(fā)票及其他相關證照資料。（四）取價依據1、被評估單位提交的部分發(fā)票等資料；2、資產評估常用數據與參數手冊；3、本公司收集的其他有關詢價資料和參數資料，以及評估師市場信息調查結果。 本次評估設備采用成本法進行。根據資產評估準則一一機器設備規(guī)定，注冊資產評估師執(zhí)行評估業(yè)務，應 當根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析市場法、收益法和成 本法三種資產評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。（一）市場法適應性分析市場法是根據公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格，如果參照物與被評估對象并不完全相同，需要根據被評估

24、對象與 參照物之間的差異對價值的影響做出調整，市場法比較適用于有成熟的市場、交易 比較活躍的機器設備評估。本次評估對象大多數為專業(yè)生產設備，目前在國內市場 上的交易較少，因此很難在國內收集到類似交易案例，所以不宜采用市場法進行評 估。攔賴/荒； 鬧邢薰鏡1骰人？ 11（二）收益法適應性分析利用收益法評估機器設備是通過預測設備的獲利能力，對未來資產帶來的凈利 潤或凈現(xiàn)金流按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，作為被評估機器設備的價值。使用這種方 法的前提條件是要能夠確定被評估機器設備的獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量以及 確定資產合理的折現(xiàn)率；但是大部分單項機器設備不具有獨立獲利能力。由于本次 評估對象大多數為單

25、項機器設備，因此亦不宜采用收益法進行評估。（三）成本法適應性分析重置成本法是用現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被評估資產所需的全部成本，減去被評估資產已經發(fā)生的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，得 到的差額作為被評估資產的評估值，也可估算被評估資產與其全新狀態(tài)相比有幾成 新，即求出成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估值。綜上所述，本次評估主要采用重置成本法進行評估，經綜合分析后確定資產評估價值。（四）評估方法的選擇本次評估采用成本法進行評估。成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估值的一種方法。重

26、置成本法計算公式為：V=Cxq其中；V=待估資產市場價值；C=待估資產重置成本；勺=待估資產綜合成新率。（1）重置成本的確定重置成本包括購置或購建設備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤和相關稅費等。（2）綜合成新率的確定首先，通過對照設備銘牌技術參數、根據設計使用年限、已使用年限和尚可使用年限，測算出該設備的年限成新率；在寧海縣城關環(huán)城東路67號的寧海?1骰Y? 12 其次，通過現(xiàn)場設備勘察，全面了解設備的原始制造質量、運行現(xiàn)狀、使用維 修、保養(yǎng)情況以及現(xiàn)時同類設備的性能更新、技術進步影響因素，綜合考慮設備的 實體性貶值、功能性貶值和可能存在的經濟性貶值確定其現(xiàn)場勘察成新率。最后，對年限成新率和

27、現(xiàn)場勘察成新率分別賦予權重后確定綜合成新率。（3）評估值的確定評估值=待估資產重置成本X綜合成新率綜上所述，根據評估對象、價值類型、資產特點、業(yè)務經營特點及資料收集情 況等相關條件，在對三種資產評估方法的適用性進行分析后，確定本次評估采用成 本法對寧海華聯(lián)紡織有限公司的機器設備、電子設備進行評估。深圳市天健國眾聯(lián)資產評估土地房地產估價有限公司接受華孚色紡股份有限公 司的委托，對寧海華聯(lián)紡織有限公司的設備進行了評估，評估基準日定于2009年 11月30日。評估目的是為華孚色紡股份有限公司擬進行資產（機器設備）收購提 供價值參考意見。我司于2009年12月10日確定了評估方案，評估工作于2009年

28、12月11日正式開始，2009年12月14日現(xiàn)場工作結束，2009年12月30日出具正 式報告。整個評估工作分為四個階段。1、評估前期準備本階段的主要工作是：根據評估工作的需要，向資產占有方布置評估準備工作， 并對資產占有方有關人員進行輔導，由資產占有方填報資產評估報告申報表。評估 人員協(xié)助資產占有方進行資產申報工作，同時收集資產評估所需的各種文件資料， 制定資產評估工作計劃。2、現(xiàn)場清查核實根據資產評估的有關規(guī)定，對評估范圍內的資產進行了產權清查核實和價值評估，具體步驟如下：（1）聽取資產占有方對企業(yè)情況、待評估資產歷史和現(xiàn)狀的介紹；（2）根據資產占有方申報的資產內容，評估人員到現(xiàn)場對實物資

29、產進行逐項勘查。1、中華人民共和國公司法?1斃I? 13（3）根據資產的實際狀況和特點，以及取得的相關資料和會計準則的要求，確 定資產的評估方法；（4）查閱產權證明文件、設備購置合同以及相關憑證；（5）開展市場調研、詢價工作；（6）對資產占有方的資產進行價值評估測算。3、進行資產評估匯總分析根據對各類資產的初步評估結果，進行匯總分析工作，在確認評估工作中沒有發(fā)生重復和遺漏的情況下，根據匯總分析情況對資產評估結果進行修改、校對與必 要的調整和完善。經三級審核后形成正式評估報告。4、提交報告根據評估工作應遵循的原則，向委托方提交資產評估報告書初稿，對委托方提 出的意見進行判斷和修改后，本公司于20

30、09年12月30日出具正式評估報告。本報告系在以下評估基準和評估假設及限制條件下制作完成的：（一）評估基準1、所有申報評估資產的產權均是正常的，因而能夠進行合法的自由交易，無任何限制或影響交易的他項權利之設置或其他瑕疵。2、委托方和被評估企業(yè)所提供的有關本次評估的資料是真實、完整、合法、有 效的。3、我們的評估在很大程度上依賴委托方和被評估企業(yè)所提供的有關本次評估的 資料，我們對這些資料進行了必要的和有限的抽查驗證，我們相信這些資料是真實、 完整、合法、有效的，但對其準確性不作保證。4、所有資產均采用人民幣計算價值或價格。（二）評估假設1、除本報告中另有陳述、描述和考慮外，所有被評估資產的取得

31、、使用等均被 假設符合國家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。2、假設寧海華聯(lián)紡織有限公司所有經營活動均能依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和：（1）聽取資產占有方對企業(yè)情凱1?Z? 14相關行業(yè)標準及安全生產經營之有關規(guī)定進 行。3、本次評估以本資產評估報告所列明的特定評估目的為前提。4、本次評估的各項資產均以評估基準日的實際存量為前提，假定評估對象在評 估基準日的狀況與完成實地查勘之日的狀況一致。有關資產的現(xiàn)行市價以評估基準 日的國內有效價格為依據。5、本次評估均以被評估資產現(xiàn)有用途不變且資產占有方合法及持續(xù)經營為前 提。6、除本報告中另有聲明、描述和考慮外，我們未考慮下列因素對評估結論的任何有利或不利之

32、影響：（1）已有或可能存在的抵押、按揭、擔保等他項權利或產權瑕疵或其他對產權 的任何限制等因素。（2）未來經濟環(huán)境、市場環(huán)境、社會環(huán)境等（如國家宏觀經濟政策、市場供求 關系、財政稅收政策、內外貿易政策、環(huán)境保護政策、金融貨幣政策等）因素之變 化。（3）各類資產目前的或既定的用途、目的和使用的方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等 情況之改變，或被評估企業(yè)有關與被評估資產直接或間接的任何策略、管理、運營、 營銷、計劃或安排等（如經營策略、管理方式、經營計劃、管理團隊和職工隊伍等） 發(fā)生變化。（4）特殊的交易方可能追加或減少付出的價格。（5）出現(xiàn)戰(zhàn)爭、自然災害和其他不可抗力因素。（6）被評估企業(yè)未列報或未向我們

33、作出說明而可能影響我們對被評估資產價值分析的負債/資產、或有負債/或有資產；或者其他相關權利/或有權利和義務/或有 義務等。（7）債權債務實現(xiàn)（收款和付款）的時間。7、除在本報告中另有說明外，以下情況均被假設處在正常狀態(tài)下：（1）所有實物資產的內部結構、性能、品質、性狀、功能等均被假設是正常的。（2）所有被評估資產均被假設是符合法律或專業(yè)規(guī)范等要求而記錄、保管、存放等，因而資產是處在安全、經濟、可靠的環(huán)境之下，其可能存在或不存在的危險言隹15 因子均未列于評估師的考察范圍，其對評估價值的不利或有利影響均未考慮。盡管我們實施的評估程序已經包括了對被評估資產的查看，這種查看工作僅限 于對被評估資產

34、可見部分的觀察，以及相關管理、使用、維護記錄之抽查和有限了解等。評估師并不具備了解任何實體資產內部結構、物質性狀、安全可靠等專業(yè)知 識之能力，也沒有資格對這些內容進行檢測、檢驗或表達意見。（三）限制條件1、評估報告中所列示的任一評估值，脫離本次評估范圍的單獨使用或其他非全 部的任何組合使用都將使評估值無效。2、對各類資產的數量，我們進行了抽查核實，并在此基礎上進行評估。就所有由我們此次評估資產的數量而言，被評估企業(yè)管理當局均認為于評估基準日是實際存在并歸被評估企業(yè)所有，同時向我們作出了承諾，我們相信這些承諾， 但對其可靠性并不能作出保證。如果資產的實際數量與本報告所載資產數量不相符， 評估價值

35、將會發(fā)生變化。若本次評估中遵循的評估假設及前提條件發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。本公司認為，除本報告所載明的特別事項說明外，在資產現(xiàn)有用途或既定用途不變，并持續(xù)經營使用和本報告載明的評估目的、價值前提及假設條件下，本次評 估對象在評估基準日2009年11月30日的評估結果如下：納入本次資產評估范圍的寧海華聯(lián)紡織有限公司設備于二零零九年十一月三十日賬面原值為172,192,572.48人民幣元，評估值為112,361,205.00人民幣元。增值額 -59,831,367.48人民幣元，增值率-34.75%。賬面凈值27,200,764.01人民幣元，評估 值27,820,492.75人民幣元，

36、增值額619,728.74人民幣元，增值率2.28%。其中：寧?？h華興紡織原料有限公司設備賬面原值為22,289,437.20人民幣元，評估值 為18,186,760.00人民幣元。增值額-4,102,677.20人民幣元，增值率-18.41%。設備 賬面凈值5,558,110.39人民幣元，評估值5,591,834.00人民幣元，增值額33,723.61 人民幣元，增值率0.61%?，F(xiàn)行市價以評估基準日的國？1洣6? 16寧海華聯(lián)紡織有限公司納入評估范圍的資產于二零零九年十一月三十日評估結果列示如下：原值凈值原值凈值原值凈值原值凈值 5-2設備類合計149,903,135.2821,642,

37、653.6294,174,445.0022,228,658.75-55,728,690.28586,005.13-37.182.715-2-1 固 定 資 產一 機 器 設 備 148,040,838.3920,989,030.8092,925,950.0021,765,127.50-55,114,888.39776,096.70-37.233.70 TOC o 1-5 h z 5-2-3 固 定 資 產一 電 子 設 備 1,862,296.89653,622.821,248,495.00463,531.25-613,801.89-190,091.57-32.96-29.085-2 華 興設

38、備類合計22,289,437.205,558,110.3918,186,760.005,591,834.00-4,102,677.2033,723.61-18.410.615-2-1固定資產一機器設備21,833,890.705,453,191.2017,966,260.005,503,519.00-3,867,630.7050,327.80-17.710.925-2-3固定資產一電子設備455,546.50104,919.19220,500.0088,315.00-235,046.50-16,604.19-51.60-15.83 固定資產合 計172,192,572.4827,200,764

39、.01112,361,205.0027,820,492.75-59,831,367.48619,728.74-34.752.28 減： 固定資產減值準備 5 固定資產凈額 172,192,572.4827,200,764.01112,361,205.0027,820,492.75-59,831,367.48619,728.74-34.75 2.28增值額（元）增值率評估基準日：2009年11月30日編號科目名稱 賬面價值（元）評估價值（元）評估結果與賬面值比較變動原因：設備評估凈值增值619,728.74人民幣元，其中華聯(lián)紡織本部設備評估凈值增值 586,005.13人民幣元，評估增值率為2.

40、71%,華興紡織設備評估凈值增值為33,723.61 人民幣元，評估增值率為0.61%。由于評估成新率計算年限與企業(yè)會計折舊年限不同，因此造成增值。應予說明的是，本資產評估報告書“十二、特別事項說明”中所述事項可能對資產評估結果產生影響，鑒于目前條件的限制，我們無法對其可能產生的影響進行 量化，需提請資產評估報告書使用者特別關注。按照有關資產評估現(xiàn)行規(guī)定，本報告所載明的資產評估結果在評估基準日后一年內（即自2009年11月30日至2010年11月29日）有效。本報告所載評估結果僅反映評估對象在本次評估目的、價值定義、評估假設及限制條件下，根據有關經濟原則確定的市場價值。本公司認為，下列事項可能

41、會影份有 限公司（上市）經營?？ 17響評估結論，但在目前情況下本公司無法估計其對評估結果的影響程度， 謹提請本報告使用人和閱讀人應予以特別關注：1、在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發(fā)生 任何重大變化。但本公司不能預計評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的 影響。2、遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè) 意見，是注冊資產評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合 法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。3、注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔相關當事人

42、決策的責任。評估結論不應當被認為是對評估對象 可實現(xiàn)價格的保證。4、注冊資產評估師對評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注，但不對評估 對象的法律權屬作任何形式的保證。由于評估對象產權關系引起的一切糾紛與本公 司和執(zhí)行評估業(yè)務的注冊資產評估師無關。5、本評估報告結論是對2009年11月30日這一基準日所評估資產價值的客觀公允反映，本公司對評估基準日以后所評估資產價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。6、本評估機構沒有接受進行結構性測試和檢驗設施的要求，因此對資產內部有 無缺損不能確定。7、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場的原則確定 的現(xiàn)行公允市價，未考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能 追加付出的價格等對評估價格的影響；亦未考慮該等資產所欠付的稅項，以及如果 該等資產出售，則應承擔的費用和稅項等可能影響其價值的任何限制。同時，本報 告也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格 的影響。8、在評估基準日后，評論結論有效期內，若資產數量及作價標準發(fā)生變化時， 應按以下原則處理，不能直接使用評估結論：（