電梯專業(yè)化分析(共7頁)

1、電梯(dint)行業(yè)調查分析尊敬(znjng)的各位領導：大家(dji)好！我是采購中心三部的采購員郭柏呈，主要負責房建項目的大型設備、裝修材料及項目上的低值易耗采購工作。通過這段時間我對市內寫字樓、酒店電梯情況的調研，以及目前長春市各大電梯品牌進行的市場分析，對電梯采購的品牌情況及技術要求向各位領導做如下匯報。一、電梯行業(yè)品牌分級介紹：電梯廠家在市面上分為一線品牌、二線合資品牌和國產(chǎn)品牌：1、一線品牌里歐美品牌有：奧的斯、通力、迅達、蒂森克虜伯。日本品牌：三菱、日立。2、二線合資品牌：星馬奧的斯、廣州廣日、巨人通力等。3、國產(chǎn)品牌由于我們公司此次選用高端辦公電梯，所以國產(chǎn)品牌電梯和二線相對較

2、差的品牌不在此次采購范圍內。 二、各廠家電梯2013年在吉林省內銷售數(shù)量及近幾年的工程業(yè)績：通力電梯在政府部門的業(yè)績有吉林省委黨校、白山市財政局、四平市財政局。寫字樓有：華榮泰。醫(yī)院有：吉林市中心醫(yī)院、白山市中醫(yī)院。銀行有：吉林銀行。在實地考察吉林銀行電梯，部分裝修細節(jié)做的一般，發(fā)紋鋼板拼接縫隙較大，電梯上行開始時捎有頓挫感，噪音稍大。人民大街上的拉斯摩根酒店和推薦給我們的是同一款梯形（5000Minispace），根據(jù)了解，這款梯形屬于通力在華生產(chǎn)組裝梯形，尤其是電梯的控制主板，品牌為國產(chǎn)，主板是直接影響電梯的整個運行狀態(tài)穩(wěn)定性的重要部件。（招標文件要求主板進口沒有按照招標文件報價。)蒂森電

3、梯(dint)進入東北較晚、銷量較少，工程業(yè)績有和記黃埔地產(chǎn)、南湖假日酒店、吉林省檔案局、吉大醫(yī)院(yyun)等、長春市人民醫(yī)院、凈月開發(fā)區(qū)管委會。蒂森推薦(tujin)的TE-HP電梯屬于小機房中的高配進口梯形，中慶辦公樓臨近的恒豐國際選用的就是蒂森品牌電梯。經(jīng)過實地考察南湖假日酒店及吉大一院，兩個地點客流量非常大，電梯已運行有5年以上。乘坐時電梯整體運行噪音較小，電梯運行起步及停站都很平穩(wěn)，但不足的地方是最初安裝隊伍安裝軌道的時候不夠仔細，南湖假日酒店的梯子運行中能感覺到導軌與導軌之間的縫隙，滑動導靴經(jīng)過時有輕微轎廂擺動。日立電梯進入長春較早，工程業(yè)績較多，政府部門有：吉林省公安廳、吉林省

4、交通廳、吉林省民政廳等，醫(yī)院及學校有：208醫(yī)院、吉大醫(yī)院二院、吉林省人民醫(yī)院、吉林大學、東北師范大學等。日立MCA型號是日立高端梯形，剛剛竣工的華夏銀行就是用的這款型號，經(jīng)過實地考察，電梯外觀設計大氣輝煌，整體運行非常平穩(wěn)，運行噪音小，美中不足是電梯運行時有耳膜壓迫感。三菱電梯在長春南湖賓館、綠園區(qū)政府、中信地產(chǎn)、鴻城國際、松苑賓館等在使用，吉隆坡大酒店選用的是三菱Maxiez。經(jīng)過實地考察松苑賓館，其中A座使用的上海三菱品牌，乘坐時整體感覺一般，有輕微噪音，而C坐的是三菱進口梯形，整體運行舒適度很好，噪音小。不足之處是門機開關門的時候有間隙異響。迅達電梯在長春的工程業(yè)績有：長春百貨大樓、歐

5、亞商都、長春寬城區(qū)檢察院、寬城區(qū)法院等在使用，經(jīng)過實地考察，整體乘坐舒適度不錯，但噪音稍微大些，整體裝修比較單一。據(jù)近日來我對長春各大中型寫字樓、酒店及政府辦公電梯實地考察，90%以上電梯均為一線品牌電梯，其中有個別也有選用國產(chǎn)品牌。國產(chǎn)品牌電梯相對一線乘坐舒適度上有明顯的差異，噪音大，運行過程中轎廂晃動，開門時有門與門框之間劇烈摩擦聲等缺點。三、1.02.5m/s中低速電梯各廠家型號(xngho)對比：品牌進口型號合資高端（酒店、寫字樓、辦公樓）合資（中高檔住宅）住宅梯（經(jīng)濟型）日立日本HGMMCAHGPHGE三菱日本Nexway-s三菱Maxiez上菱LEHY上菱HEGY迅達瑞士S7000

6、S5400APS5400APS3300AP蒂森德國TE-BO61TE-HP61TE-GLTE-GL通力芬蘭Minispace5000Minispace3000X或SMinispace3000X或SMinispace電梯按使用范圍可劃分為三大類，高端辦公電梯、中高檔住宅電梯以及低端民用住宅電梯。由于公司本次采購電梯的技術要求及用途決定了電梯的采購范圍為高端辦公電梯。所以通過(tnggu)這個表格可以了解到公司選擇電梯的范圍。四、各電梯廠家(chn ji)提供梯形樣式五、電梯重點部件電梯一共有6大部件，以下圖為列：1、曳引系統(tǒng)(xtng)（曳引機、曳引繩、導向輪）曳引機屬于(shy)電梯里面的驅動

7、裝置，高檔商用電梯及高檔辦公(bn gng)梯都選用無齒輪永磁曳引機，特點是：結構簡單緊湊、節(jié)能高效、噪音低、振動小、使用安全可靠、低轉速、大轉矩等。經(jīng)過考察后我們推薦采用無齒輪永磁曳引機，無齒輪永磁曳引機分進口和國產(chǎn)。進口曳引機價格較國產(chǎn)曳引機高出2-3萬元以上，經(jīng)過技術分析，曳引機的故障率非常小。并且進口曳引機和國產(chǎn)曳引機的內部構造基本相同，都采用進口原件。2、導向系統(tǒng)（導軌、導靴）導軌就是電梯的運行軌道，導靴就是電梯導軌與轎廂之間可以滑動的尼龍塊，電梯導靴分滾動導靴和滑動導靴，滾動導靴一般是用于速度在2米以上的電梯?；瑒訉аヅc導軌有微小間隙，而滾動導靴不存在間隙，間隙太大運行起來就會晃,

8、并間接影響到門刀和門球,太小的話跟導軌磨擦會讓靴襯加快損壞。根據(jù)了解，滾動導靴相對于滑動導靴對電梯運行的舒適度要好一些，但總體影響不大。而滾動導靴價格大概比滑動導靴價格每臺要高出1萬左右。針對我們辦公樓，梯速選配上不大于2米每秒所以依據(jù)技術標準要求在這里可以降低成本選擇滑動導靴。3、轎廂（轎架、轎廂體）經(jīng)過對長春各大寫字樓和酒店的考察，我們選取了偉峰東第寫字樓電梯作為參考，選用發(fā)紋不銹鋼材質主要考慮電梯的莊重大氣，選擇鏡面+蝕刻這種裝修風格主要考慮檔次較高。開門方式：中分自動門轎廂天花：吊頂風格可自行設計需與轎廂風格互相匹配，吊頂周邊鏡面、LED照明、風扇，轎頂應提供多種樣式供選擇。轎廂門：發(fā)

9、紋不銹鋼雙扇中分自動門，光幕保護前壁板：發(fā)紋不銹鋼側壁板：發(fā)紋不銹鋼后壁板：鏡面+蝕刻門楣：發(fā)紋不銹鋼鋼板厚度及材質要求：304不銹鋼厚度1.2mm轎廂地面：塑膠地板或預留重量裝修大理石（待定）轎廂門檻：硬質鋁合金廂內操縱控制板：發(fā)紋不銹鋼，微觸按鈕，電梯左右各一個。與轎廂一體（建議一主一次）轎廂位置指示：鏡面不銹鋼，微觸按鈕。內外層顯示器為鏡面不銹鋼。4、門系統(tǒng)（轎門、廳門、開門機）目前最先進的門系統(tǒng)為VVVF變頻門機系統(tǒng)，32位智能控制。長春市各大寫字樓均采用此項技術，變頻門機與傳統(tǒng)門機的區(qū)別就是節(jié)約成本、提高開關門的平穩(wěn)性，此項功能是辦公電梯的標配選項。5、控制系統(tǒng)（電梯操縱裝置、信號顯

10、示裝置、控制柜、井道信息等）控制系統(tǒng)控制著整部電梯的運行。相關配件要嚴格選擇，建議選擇進口配件。關鍵部位有，控制主板，運行接觸器，32位電腦微控。6、安全保護系統(tǒng)安全(nqun)保護系統(tǒng)包括(boku)端站保護裝置、限速器、安全(nqun)鉗、緩沖器、門鎖裝置、上行超速保護裝置。六、電梯標準：1、根據(jù)項目提報的電梯需求將此次采購的電梯標準總結歸納如下：2、電梯共4部，2部電梯為一組，共2組其中并列方式運行且每組帶消防功能。3、屋頂有2個電梯機房。4、電梯滑道尺寸=2500mm*2300mm（凈寬*凈深）5、電梯基坑深度=1700mm6、電梯轎廂凈高度2700mm 廳門高度2400mm載重量13

11、50kg （預留裝修載重量150kg）梯速為1.75m/秒其他電梯部件詳見招標文件中第二部分。七、各電梯廠家售后維保及維保費用：品牌每臺電梯月維保費用每臺電梯年維保費用合計年維保費用關鍵易損件報價日立300元3600元14400元200元以下易損件免費三菱416元5000元20000元200元以下易損件免費迅達416元5000元20000元200元以下易損件免費蒂森625元7500元30000元300元以下易損件免費通力400元4800元19200元200元以下易損件免費1、日立電梯在維保電梯約3000臺，市內有鐵北、長影、明珠、洋浦、高新等七個維保站，吉林、松原、延吉、遼源等地也有。指定安裝

12、單位：吉林日立工程公司、吉林廣日工程公司，安裝及維保資質均為A級。2、三菱電梯在維保電梯約2000臺，每個區(qū)都有固定的維保站。困人召修20分鐘內到達現(xiàn)場，一般故障召修45分鐘內到達，一般修理時間不超過120分鐘。3、蒂森克虜伯電梯(dint)在長春維保電梯約600臺維保服務人員覆蓋長春各項目(xingm)所在地。生態(tài)大街是蒂森將來重點維保服務區(qū)域，此區(qū)域涉及蒂森住宅、辦公、政府項目，如出現(xiàn)故障保證30分鐘內到達項目現(xiàn)場。指定安裝單位名稱為江蘇天幕建設(jinsh)集團電梯工程有限公司，溧陽市立達安裝工程有限公司，安裝及維保資質均為A級。4、通力電梯在長春共計5個維保站（鐵北凈月高新綠園汽車廠）

13、。安裝公司吉林省飛達電梯工程有限公司安裝維修A級資質5、迅達電梯在長春維保電梯約700臺承諾凡是接到客戶的報故障電話：困人召修20分鐘內到達現(xiàn)場，一般故障召修45分鐘內到達，一般修理時間不超過120分鐘。24小時的故障召修和由于客戶特殊事務而提供的保駕服務。確保電梯正常運行。八、分析總結：各廠家電梯投放市場多年，質量都能達到行業(yè)要求，所以電梯安裝和售后服務也作為選擇電梯品牌的一個重點，相同配置的電梯如果安裝工藝和水平差異較大，直接影響電梯的使用壽命和運行安全及舒適度。另外，售后的及時性和專業(yè)性也影響電梯的正常使用，所以在選擇電梯品牌時除了要考慮電梯設備本身的技術標準及規(guī)格外也要綜合考慮電梯安裝的施工方案和售后維保的詳細措施。希望在考察電梯設備