2022年科技創(chuàng)新園物業(yè)談判文件

1、項目編號: DTCG2013070當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務談判文件采 購 人：當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會采購監(jiān)督部門：當涂縣招標采購監(jiān)督管理局采購代理機構(gòu)：馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司編制時間：二一三年十月目 錄第一部分 談判文件1第一章 競爭性談判邀請書1第二章 服務項目及相關(guān)要求3第一節(jié) 服務內(nèi)容3項目概述3項目服務范圍、內(nèi)容4服務要求4崗位設置及要求5第六節(jié) 服務人員要求6第七節(jié) 相關(guān)測算內(nèi)容6相關(guān)責任要求7辦公場所7第十節(jié) 商務要求7第三章 供應商須知及前附表9第四章 政府采購合同格式18第二部分 談判響應文件格式23第三部分 附件38第一部分 談判文件第一章 競爭性談判

2、邀請書受當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司就其當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務項目組織競爭性談判，歡迎符合條件的供應商參加。一、項目名稱:當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務二、項目編號：DTCG2013070三、項目內(nèi)容：科技創(chuàng)新園一年期物業(yè)服務四、預算價：人民幣29.5萬元五、供應商資格條件：1.具備中華人民共和國政府采購法第22條規(guī)定的條件2.供應商近三年內(nèi)沒有違法、勞資糾紛和發(fā)生重大安全責任事故的不良記錄3.具有物業(yè)服務企業(yè)三級（含暫定）及以上資質(zhì)4.本次項目不接受聯(lián)合體報名5已獲取談判文件六、報名：1凡有意參加談判的供應商申請人，請于2013年10月8日

3、至2013年10月12日登錄當涂招標采購交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http：/）報名。2報名截止時間為2013年10月12日下午17時00分。3當涂縣招標采購交易中心于工作日上午08：30 -10：30,下午15：00-17：00對談判供應商申請人報名情況予以審核。4供應商申請人辦理網(wǎng)上報名時須將談判申請人的報名聯(lián)系人有效身份證正反兩面及企業(yè)介紹信原件掃描上傳，并按報名須知的規(guī)定提交談判申請。5本項目實行資格后審，資格條件和要求詳見談判文件，因參加談判活動產(chǎn)生的一切費用及經(jīng)濟損失由談判供應商申請人自行承擔。七、報名注意事項談判供應商申請人必須通過網(wǎng)上報名，待當涂縣招標采購交易中心審核通過后方為報名成功

4、，談判供應商申請人應及時登錄網(wǎng)站關(guān)注報名審核結(jié)果。報名成功后，各談判供應商申請人應妥善保管報名確認回執(zhí)碼，并通過該碼下載談判文件等資料；報名成功的談判供應商申請人方可下載談判文件等資料。八、談判文件的獲取1談判申請人報名成功后應及時完整的下載談判文件，未完整下載談判文件的，其談判響應文件不予接收；談判申請人獲取談判文件及談判文件的修改、澄清、答疑材料的唯一途徑是從當涂招標采購交易信息網(wǎng)上下載；2對談判文件有任何疑問或質(zhì)疑，應按談判文件規(guī)定的時間和方式提交；3談判申請人因下載談判文件時間滯后等各種原因，超過談判文件規(guī)定的截止時間提交答疑或質(zhì)疑的，代理機構(gòu)不予受理。九、相關(guān)時間和地點的規(guī)定：1談判

5、響應文件遞交時間：2013年10月18日上午8：00-8：302遞交談判響應文件截止時間：2013年10月18日上午8：303談判開始時間：2013年10月18日上午8：304談判響應文件遞交地點：當涂縣招標采購交易中心一樓第二開標室（當涂縣姑孰鎮(zhèn)于湖路縣疾病預防控制中心北、新民政大廈南，縣征遷安置事務管理局旁，原鑫旺大酒店一層）5談判地點：當涂縣招標采購交易中心第二評標室（當涂縣姑孰鎮(zhèn)于湖路縣疾病預防控制中心北、新民政大廈南，縣征遷安置事務管理局旁，原鑫旺大酒店二層）十、發(fā)布公告的媒介1本次競爭性談判邀請書同時在中國政府采購網(wǎng)、馬鞍山招標采購交易信息網(wǎng)和當涂招標采購交易信息網(wǎng)上發(fā)布。2報名及

6、談判文件下載網(wǎng)址：http：/十一、談判文件售價：300元/份，售后不退。談判文件費用由談判申請人在遞交談判響應文件時向采購代理機構(gòu)現(xiàn)場繳納。十二、聯(lián)系方法：1報名聯(lián)系人：周開飛陳家云電話購代理機構(gòu)：馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司地址：馬鞍山市花山路940號郵編：243000聯(lián)系人：楊守銘電話：0555-2492859132255521663當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會采購聯(lián)系人：李海峰電話二章 服務項目及相關(guān)要求第一節(jié) 服務內(nèi)容序號服務內(nèi)容范圍擬上崗人數(shù)備注1當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務12第二節(jié) 項目概述本項目在開發(fā)區(qū)南區(qū)秦河村

7、境內(nèi)?？萍紕?chuàng)新園總建筑面積約18.4萬平方米（含工業(yè)廠房及生活保障用房）。園區(qū)內(nèi)道路一期長約2800米、路寬約612米（二期道路正在建設之中，待全面建成后可適當增加保潔人員，具體情況雙方協(xié)商解決）。園區(qū)布置詳見附件圖（注：若圖片不清楚，可復制另存為web文檔即可放大） 第三節(jié) 項目服務范圍、內(nèi)容本次服務的范圍包括：1、園區(qū)保安、治安；2、園區(qū)內(nèi)的道路、公共設施保潔；3、園區(qū)內(nèi)強、弱電、消防設備設施管理、維護保養(yǎng)。第四節(jié) 服務要求一、保安服務：（一）工作職責（1）負責園區(qū)內(nèi)門衛(wèi)值守、區(qū)域內(nèi)治安巡邏，公共軼序維護，文明衛(wèi)生勸導，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理等不文明的行為及影響環(huán)境

8、衛(wèi)生現(xiàn)象；（2）負責監(jiān)控設施的應用、維護；（3）負責突發(fā)公共事件的處置；（4）負責園內(nèi)車輛停放的管理；（5）負責報刊、郵件的收發(fā)。（二）工作標準（1）保安人員服裝統(tǒng)一、穿戴整齊，佩戴統(tǒng)一標識，工作紀律嚴明，服務禮貌、熱情。（2）保安人員堅持24小時值班、巡邏。每天值班、巡邏、交接班有記錄。（3）外來人員進入要有登記，并嚴禁閑雜人員進入。（4）對進出管轄區(qū)域的人員、車輛、物品進行登記管理，控制好閑雜人員。值班期間必須保持高度警惕，嚴格控制好易燃易爆品進入園區(qū)。（5）確保進入園的各種車輛在指定位置有序停放，安全有保障。（6）有貴重物品的出入登記；異常情況應進行檢查處理，做好處理情況記錄；遇重大情況

9、應及時向有關(guān)部門報告。（7）區(qū)內(nèi)交通秩序良好，消防通道暢通，預防交通事故的發(fā)生。（8）做好“五防”（防盜、防火、防搶、防破壞、防治安災害事故）工作。（9）保安人員數(shù)量須考慮到逢節(jié)假日變化并與之相適宜。二、道路保潔（1）園區(qū)內(nèi)所有道路及廣場，應在規(guī)定時間內(nèi)保潔，并在規(guī)定時間（夏秋季上午6：30前，春冬季上午7：00前）內(nèi)完成第一遍清掃，并做到巡回保潔，道路、廣場垃圾滯留路面時間不得超過10分鐘。（2）道路不得漏掃。垃圾應歸攏、歸堆清除徹底。垃圾不得掃入窨井，窨井溝眼無積泥。樹圈應清掃徹底。（3）道路、廣場無積泥，晴天無積水。發(fā)現(xiàn)道路破損、侵占綠化和人行道、井蓋丟失等情況，及時通知當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管

10、委會，并做好警示標志。（4）垃圾應傾倒在規(guī)定地點，不焚燒垃圾、樹葉。落葉旺季及時清掃，按指定地點堆放轉(zhuǎn)運樹葉。（5）園區(qū)內(nèi)果殼箱體整潔，無積存垃圾，無垃圾滿溢，周圍地面清潔。（6）保潔員在道路清掃保潔時必須按要求著裝。（7）園區(qū)內(nèi)相關(guān)設施無明顯積存灰塵，定時擦除，保持干凈。（8）保持建筑物平臺、拐角處無垃圾雜物，表面無污漬、污垢。三、相關(guān)設施維護1、做好園區(qū)內(nèi)消防設施的維護；2、做好強電、弱電、供排水維護，確保正常使用；3、建立消防、強電、弱電等相關(guān)設備設施檔案，維修維護記錄，建立設備的運行制度、維修制度和管理制度。四、綠化養(yǎng)護：積極配合綠化中標供應商進行綠化養(yǎng)護第五節(jié) 崗位設置及要求一、崗位

11、設置一覽表序號崗位人數(shù)（人）備注一物業(yè)管理人員1二保安人員6三保潔人員3四消防設施維護人員1五強電、弱電、供排水維護人員1合計12注：1、崗位分布為測算數(shù)據(jù)，供應商可依據(jù)實際物業(yè)服務崗位的需要在總數(shù)內(nèi)適當調(diào)整。第六節(jié) 服務人員的要求一、服務人員的要求遵紀守法，品行良好，身體健康。具備相關(guān)的道路保潔和業(yè)務知識，熟悉業(yè)務，適應崗位需要。具有較強的服務意識，服從安排，認真負責，勤勞敬業(yè)。物業(yè)服務相關(guān)人員須著裝整潔，保安人員須統(tǒng)一制服上崗。保安人員須是男性，且年齡在60周歲以下，60周歲以上一律不用。保潔人員男、女不限（男年齡60周歲以內(nèi)，女年齡55周歲以內(nèi)）。強電管理人員必須有電工資格證（具有三年以

12、上實際操作經(jīng)歷方可）。（未提供電工資格證書的供應商談判時為無效談判響應文件)消防管理人員必須有消防工程專業(yè)技術(shù)資格證。（未提供消防工程專業(yè)技術(shù)資格證書的供應商談判時為無效談判響應文件)二、人員調(diào)整：成交供應商上崗相關(guān)服務人員以談判響應文件為準，若需個別調(diào)整，應不低于談判響應文件所報的人員標準，并須經(jīng)采購人同意后方可。第七節(jié) 相關(guān)測算內(nèi)容一、相關(guān)報價測算內(nèi)容1、職工人數(shù)配備：供應商可依據(jù)實際物業(yè)服務崗位的需要在總數(shù)（12人）內(nèi)適當調(diào)整，可調(diào)整范圍是1人。2、人員工資（含逢迎節(jié)假日和檢查指導工作及其他應急響應等加班、加人、加點工資）3、社會保險費用、醫(yī)療保險費、意外傷害保險費4、服裝費、勞保用品、

13、福利5、保潔消耗品、保潔工具設備費6、保安秩序維護費（警具、對講機、耗材等）7、垃圾清運、處置費8、滅蟑、滅鼠材料費9、培訓費10、管理費用、辦公費用11、稅費、代理服務費和合理利潤等其他費用。12、其他及不可預見的費用二、風險承擔：1、成交供應商在承包期內(nèi)充分考慮人員工資、保險費等的上漲風險。2、成交供應商并應充分考慮承包期內(nèi)災害（含人員傷亡）等相關(guān)費用的風險。3、采購人不再承擔任何費用第八節(jié) 相關(guān)責任要求1、一個月內(nèi)連續(xù)三次發(fā)生園區(qū)偷盜現(xiàn)象，相關(guān)服務人員未及時發(fā)現(xiàn)和阻止，造成損失的，由采購人直接在支付費用中扣除成交供應商的相關(guān)費用。2、園內(nèi)的所有公共設施用房墻面禁止出現(xiàn)亂貼亂畫等不文明行為

14、，若因成交供應商管控不到位，而導致墻面污損，由成交供應商負責恢復外墻面，若不能及時恢復或達不到要求，采購人可直接安排施工，并在支付費用中直接扣除所產(chǎn)生的維修費用。第九節(jié) 辦公場所采購人提供一間物業(yè)管理辦公室，成交供應商須安裝一部固定電話。管理辦公場所所用的電話、水電氣等相關(guān)費用由成交供應商自行承擔。第十節(jié) 商務要求（一）提供服務按照以下原則執(zhí)行：有國家標準的執(zhí)行國家標準；無國家標準的執(zhí)行行業(yè)標準；無行業(yè)標準的執(zhí)行地方標準；無地方標準的執(zhí)行企業(yè)標準。（二）物業(yè)維護服務1、針對本項目成立健全的專門服務小組，分管領導親自負責，分工明確（應有具體成員名單，包括姓名、所在公司、職務、職稱、聯(lián)系方式等）；

15、2、管理人員要做到24小時手機開機，公司應設有24小時熱線客戶咨詢服務、投訴舉報電話，有專人接聽記錄、受理；3、有服務保障措施，如對服務態(tài)度、服務質(zhì)量較差的業(yè)務人員有具體處罰辦法。（三）到崗響應：合同簽訂后3日內(nèi)進場。（四）履約保證金1、成交供應商在簽訂合同前按成交金額的10%，交給采購人作為履約保證金。2、履約保證金作為履行合同和積極參加各項集體活動和重大工作任務的履約保證。3、履約保證金返還：合同期滿后10日內(nèi)按扣除違約金后的余額無息返還。（五）合同期限：期限1年。（六）進駐響應：合同簽訂后，3日內(nèi)全部到崗（七）服務費支付：按季度支付。合同生效后，采購人對成交供應商按季度進行考核，并作為下

16、季度發(fā)放承包費依據(jù)。采購人對成交供應商按季度進行考核綜合得分應不低于90分，每低于1分扣物業(yè)服務費總額的1%。成交供應商切實履行了當季度的全部合同義務后，將正規(guī)的發(fā)票、繳稅憑證復印件、當季聘用人員工資發(fā)放表復印件、當季社會保險費、醫(yī)保費、意外傷害保險費的繳款憑證復印件交采購人，采購人于30日內(nèi)支付上季度的費用。第三章 供應商須知 供應商須知前附表項目名稱當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務項目編號DTCG2013070采購人當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會預算金額本次采購項目預算價（人民幣）29.5萬元采購代理機構(gòu)馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司談判響應文件有效期自遞交談判響應文件截止之日起60天內(nèi)保

17、持有效（日歷天數(shù)）談判響應文件數(shù)量談判響應文件提供：正本1份、副本3份。無效談判響應文件服務內(nèi)容、服務范圍、服務要求不允許負偏離，否則為無效談判響應文件談判時攜帶的原件供應商遞談判響應文件時應攜帶以下原件或“公證”件（談判時查驗）：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（顯示已年檢）；（2）稅務登記證；（3）法定代表人有效身份證或其委托代理人有效身份證及其法定代表人的授權(quán)委托書；（4）物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定）及以上資質(zhì)證書；（5）消防管理人員消防工程專業(yè)技術(shù)資格證書（6）強電管理人員電工資格證書未按要求完整提交以上原件或“公證”件，其談判響應文件視為無效。（7）提供近3年內(nèi)（2010年9月1日以后）物業(yè)管理承包

18、業(yè)績合同（協(xié)議）及用戶滿意評價。踏勘現(xiàn)場采購人不組織統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場的活動，供應商經(jīng)采購人同意后自行踏勘現(xiàn)場。談判響應文件遞交時間、地點、接收人談判響應文件遞交至：當涂縣招標采購交易中心一樓第二開標室（當涂縣姑孰鎮(zhèn)于湖路縣疾病預防控制中心北、新民政大廈南，縣征遷安置事務管理局旁，原鑫旺大酒店一層）接收談判響應文件時間：2013年10月18日上午8時至8時30分遞交談判響應文件的截止時間：2013年10月18日上午8時30分談判響應文件接收人 ：管安妹 電話判時間、地點談判時間：2013年10月18日上午8時30分談判地點：當涂縣招標采購交易中心第二評標室（當涂縣姑孰鎮(zhèn)于湖

19、路縣疾病預防控制中心北、新民政大廈南，縣征遷安置事務管理局旁，原鑫旺大酒店二層）服務地點、服務期限及合同簽訂地點服務地點：采購人指定地點服務期限：1年合同簽訂地點：當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司：楊守銘 電話涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：李海峰 電話約保證金成交供應商在簽訂合同前按成交金額的10%作為履約保證金，交給采購人。第二節(jié) 供應商須知一、總 則1、本項目采用競爭性談判方式。2、談判費用。供應商應自行承擔所有與參加本次談判有關(guān)的費用。馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司和當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委

20、員會在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。3、適用法律。本次談判活動及由本次談判產(chǎn)生的合同受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的制約和保護。4、供應商報名成功后請及時下載談判文件，供應商獲取談判文件、澄清、修改、答疑的唯一途徑是從當涂招標采購交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http：/）下載，從其他渠道獲取的談判文件、澄清、修改、答疑如與當涂招標采購交易信息網(wǎng)上的內(nèi)容有誤，其風險由供應商自行承擔。5、談判文件的約束力。供應商一旦下載了本談判文件并參加談判，即被認為接受了談判文件中的所有條件和規(guī)定。6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本次項目投標。7、供應商應認真閱讀談判文件中所有的

21、內(nèi)容。如果沒有按照談判文件要求提交全部資料，或沒有對談判文件做出實質(zhì)性響應，其風險應由供應商自行承擔。8、供應商提供的所有資料（包括復印件）必須真實、有效、清晰，如因提供的資料虛假或難以辨認，其風險由供應商自行承擔。9、供應商被視為充分熟悉本采購項目所在地和履行合同有關(guān)的各種情況，包括但不限于：（1）國家對本次貨物的生產(chǎn)、安裝調(diào)試、驗收、質(zhì)保維修等方面的有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)管理標準；（2）馬鞍山市、當涂縣等有關(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定；（3）貨物安裝等所涉及的場地情況、基建、電力供應、基礎條件等。本談判文件不再對上述情況進行描述。10、馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司對采購人拖欠成交供應商合同款

22、不承擔任何連帶或非連帶的責任，任何情況下，成交供應商若主張或要求其合同款相關(guān)的民事權(quán)利均只能直接針對采購人主張或要求。11、因本次談判采購活動產(chǎn)生的一切糾紛（包括合同糾紛），有關(guān)各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向馬鞍山仲裁委員會申請仲裁。 12、采購代理服務費由成交供應商支付（1）成交候選人在依法被確認為成交供應商后，須在5個工作日之內(nèi)向馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司支付代理服務費。服務費按計價格20021980號招標代理服務收費管理暫行辦法、發(fā)改辦價格2003857號國家發(fā)展改革委員會辦公廳關(guān)于招標代理服務收費有關(guān)問題的通知及皖價服2008210號關(guān)于公布省及省以上管理部分涉企經(jīng)營性服

23、務收費清理結(jié)果的通知的標準執(zhí)行。即成交金額1.2%。（2）服務費以現(xiàn)金或匯款支付。（匯款：戶名：馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司；開戶銀行：徽商銀行馬鞍山花山支行；銀行賬號：1560901021000012938）13、本談判文件不作電子簽名。14、本談判文件的解釋權(quán)屬于馬鞍山市雙贏招投標公司和當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會。二、談判文件的澄清、補充及修改1、談判文件的澄清。供應商如對談判文件有任何疑問，都必須在下載談判文件后2個工作日內(nèi)，按競爭性談判邀請書中的通訊地址以書面（蓋供應商公章）形式（如信函、傳真，下同）通知馬鞍山市雙贏招標公司和當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會。馬鞍山市雙贏招標投標中心有限

24、責任公司對需要澄清的問題，2個工作日內(nèi)在當涂招標采購交易信息網(wǎng)發(fā)布，當涂縣招標采購交易中心同時將通知所有談判供應商申請人的報名聯(lián)系人登錄網(wǎng)站下載答復內(nèi)容，答復只包括所提問題，但不包括問題的來源。2、談判文件的補充或修改。（1）馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司可以對談判文件進行補充和修改。（2）對談判文件的補充或修改，在當涂招標采購交易信息網(wǎng)發(fā)布，當涂縣招標采購交易中心將通知所有談判供應商申請人的報名聯(lián)系人，修改內(nèi)容并對其具有約束力。供應商在收到通知后，應及時登錄當涂招標采購交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http：/），通過報名確認回執(zhí)碼下載該修改內(nèi)容；無論供應商是否及時下載該修改內(nèi)容，當涂縣招標采購交

25、易中心依據(jù)相關(guān)記錄認定供應商已經(jīng)收到上述通知。（3）為使供應商有充分時間對談判文件的修改部分進行研究或由于其他原因，馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司可以改變談判開始時間、談判地點（但至少應當在談判文件要求提交談判響應文件的截止時間3日前），在當涂招標采購交易信息網(wǎng)發(fā)布，當涂縣招標采購交易中心將通知所有談判供應商申請人的報名聯(lián)系人。3、談判文件的澄清、補充及修改均作為談判文件組成部分，對采購人和供應商均具有約束力。4、供應商在遞交談判響應文件后，在遞交談判響應文件截止時間前，如果有補充、修改或撤回要求，必須以書面形式通知馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司，使馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任

26、公司能在談判開始前收到。其補充、修改或撤回通知書，應由法定代表人（負責人）或其委托代理人簽署，補充、修改的內(nèi)容應按談判文件要求簽署蓋章，并在信封上注明“補充、修改、撤回”字樣。三、談判響應文件的組成及編制1、談判響應文件由商務部分、技術(shù)部分、供應商應提交的資格證明文件及其他重要資料三部分組成。2、必須使用簡體中文,談判響應文件中若有英文或其他語言文字的資料，應翻譯成中文。3、度量衡單位除談判文件技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外均采用國際通用的法定的計量單位。4、談判響應文件應以A4規(guī)格（圖紙及印刷圖片可使用其他規(guī)格）的紙張打印。5、供應商應將談判響應文件 膠裝 成冊，并編排目錄、標明 連續(xù) 頁碼。6、談判

27、響應文件應按照談判文件給出的格式按順序和要求編制。四、談判報價1、供應商應以人民幣報價，供應商在填寫報價一覽表時，金額單位要統(tǒng)一，數(shù)字、文字要清晰，當供應商的報價金額大小寫不一致時，以大寫金額為準。每種貨物每輪談判只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。2、本次采購總報價包含了履行合同所有義務的全部費用。包括不僅限于以下內(nèi)容：（1）人員工資（含逢迎節(jié)假日和檢查指導工作及其他應急響應等加班、加人、加點工資）（2）社會保險費用、醫(yī)療保險費、意外傷害保險費（3）服裝費、勞保用品、福利（4）保潔消耗品、保潔工具設備費（5）保安秩序維護費（警具、對講機、耗材等）（6）垃圾清運、處置費（7）滅蟑、滅

28、鼠材料費（8）培訓費（9）管理費用、辦公費用（10）稅費、代理服務費和合理利潤等其他費用。（11）其他及不可預見的費用【注：采購人不再為此項目支付任何費用?！?、總報價中不得缺漏談判文件所要求的內(nèi)容，否則，評審時將有效談判響應文件中該項內(nèi)容的最高價計入其總報價，但在授予合同時，缺漏項目的報價視作已含在其他項目的報價中，這些項目將作為免費贈送而包含在合同內(nèi)。4、參加談判的供應商，應提供書面形式的最終報價。5、供應商每輪報價均不得超過本次采購項目預算價，超過預算價的視為無效談判響應文件。五、談判響應文件的正本和副本要求供應商應按照談判文件要求，準備一式四份談判響應文件（一份正本、三份副本），每份談

29、判響應文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣。一旦發(fā)現(xiàn)正本和副本不符，以正本為準。談判響應文件的正本按照要求簽署和蓋章后，談判響應文件的副本可以復印，但正本和副本的內(nèi)容必須相同。否則，評委誤讀誤評的風險由供應商自行承擔。談判響應文件不論是書寫、打印或復印，均應做到清晰、整潔、規(guī)范。供應商遞交的談判響應文件（包括正本、所有副本）均不退還，請供應商自行做好備份。六、談判響應文件的簽署、蓋章要求1、談判響應文件正本每一頁都應加蓋供應商統(tǒng)一對外的公章。2、在談判文件給出的談判響應文件格式中，凡是標明由供應商蓋章的地方，談判響應文件的正本必須蓋供應商統(tǒng)一對外的公章；凡是標明由法定代表人或其委托代理人簽字

30、的地方，談判響應文件的正本必須由法定代表人或其委托代理人簽署姓名全稱。3、談判響應文件不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由法定代表人或其委托代理人簽字。七、談判響應文件的密封及遞交1、供應商應按談判文件的要求在規(guī)定的時間和地點遞交談判響應文件。2、遞交談判響應文件時，應出示法定代表人有效身份證原件或其委托代理人的有效身份證原件及其法定代表人授權(quán)委托書。3、談判響應文件的正本和所有副本應密封，并注明項目名稱、項目編號、供應商名稱，以及“請勿在2013 年10月18日上午8:30時之前啟封”的字樣。信封外封口須加蓋供應商公章和法定代表人或其委托代理人簽章。4、馬鞍山市雙贏招投標公司將拒

31、絕接受未按上述要求密封的及在遞交談判響應文件截止時間之后送達的談判響應文件。5、在談判響應文件有效期內(nèi)供應商不得撤回談判響應文件。八、談判程序1、馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司將按談判文件要求在規(guī)定的時間和地點組織談判。供應商須派法定代表人或其委托代理人參加，委托代理人應當熟悉本項目的技術(shù)及商務。2、談判組由采購人代表和有關(guān)方面專家組成。談判組可以對談判文件作實質(zhì)性變動，但應在同一時間書面告知所有參加談判的供應商。3、談判組允許或要求供應商澄清或補充資料的，供應商應在談判組規(guī)定的時間內(nèi)完成，澄清或補充資料須由供應商法定代表人或其委托代理人簽字。4、供應商必須在談判組規(guī)定的時間內(nèi)將最終報價

32、以書面方式確定，密封后提交給談判組。如果談判組對最終報價不滿意，可以增加一輪談判，但每個供應商應獲得相同的報價機會。九、評審1、談判開始后，談判組對談判響應文件進行審查。未通過審查的供應商，談判組不對其詳評，審核內(nèi)容如下：（1）是否按照談判文件規(guī)定簽署、蓋章；（2）是否完整具備談判文件中規(guī)定的資格條件；（3）是否符合法律、法規(guī)和談判文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。2、本項目采用綜合評分法評審，評審標準如下：序號評分項目滿分值分評分內(nèi)容及標準1項目報價30按照財政部財庫20072號文件的相關(guān)規(guī)定，價格分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足談判文件要求的最低報價為基準價,價格分為滿分30分，其他供應商的價格得分

33、：報價得分=(基準價/報價) 30。2報價項目測算依據(jù)7報價項目測算依據(jù)充分、合理的得7-4分；報價項目測算依據(jù)充分、但有不合理之處的得3-0分。3服務質(zhì)量37根據(jù)應達到的服務要求及質(zhì)量標準，從以下方面綜合評審：1、服務承諾（7分）：綜合比較各供應商的服務承諾，擬采取的措施作出承諾，包括對設備設施的維護管理等項給予1-7得分 2、服務方案（8分）：綜合比較各供應商的服務方案是否周密詳盡，給予1-8得分 3、管理方案（8分）：綜合比較各供應商的管理制度完善，程序規(guī)范，責任明確，有可操作性等給予1-8得分 4、突發(fā)事件應急方案（5分）：綜合比較各供應商突發(fā)事件應急方案，給予1-5分5、安全防范方案

34、與措施（5分）：綜合比較各供應商安全防范方案與措施，給予1-5分6、參與重大活動服務承諾（4分）：根據(jù)是否承諾保證根據(jù)采購人要求，隨時配合采購人或者主管部門重大活動安排，給予1-4分4人員配備15人員力量：以能提供從業(yè)人數(shù)為依據(jù)。人員配備滿足服務要求，從人員配備的數(shù)量、年齡、經(jīng)驗、證書（如保安人員上崗證書等）等方面綜合考慮給予分檔計分：1檔：8-7分；2檔6-4分；3檔:3-1分注：未提供保安人員上崗證書的不得在1檔內(nèi)評分。2、人員培訓等：從本項目工作人員安排計劃，組織管理體系，能夠有效實施服務工作等方面對各類專業(yè)工種人員培訓情況等給予1-7分。5守合同重信用榮譽2獲得地(市)級工商行政部門或

35、人民政府頒發(fā)的守合同重信用證書得1分；獲得省級（含）以上工商行政部門或人民政府頒發(fā)的守合同重信用證書得2分，最多得2分，且證書必須在有效期內(nèi)。6財務狀況2綜合比較供應商注冊資本、資產(chǎn)負債率、銷售收入、利潤額等。提供2012年度財務審計報告且財務狀況較好的得2分；次之的得1-0.5分。未提供2012年度財務審計報告的不得分。7本地化服務2在當涂縣或馬鞍山市以供應商名稱設立的服務站點或分支機構(gòu)的得2分,沒有設的不得分（需提供證明材料予以計分，須提供工商部門有效年檢的營業(yè)執(zhí)照）。8供應商近3年完成同類項目業(yè)績3每提供一份近3年內(nèi)(2010年9月1日以后)金額在30萬元及以上物業(yè)管理承包業(yè)績合同及用戶

36、滿意評價意見得1分，最多得3分。（注：必須同時提供用戶滿意服務評價證明及對應的合同原件，談判響應文件中提供用戶滿意服務評價證明及對應的合同和所帶原件要一致，談判組才予以計分）9談判響應文件編制質(zhì)量2談判響應文件編制全部符合要求得2分；每有一項不符合要求酌情扣分，扣完為止。 =SUM(ABOVE) 100如談判組一致認為某個供應商的報價明顯不合理，有降低質(zhì)量、不能誠信履約的可能時，談判組應當要求其在規(guī)定的時間內(nèi)提供書面材料予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料。若該供應商未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)證明材料，或做出的解釋不合理，評委會可判定該供應商的報價為無效報價。評審過程的保密。談判組成員或其他工作人員均

37、不得向他人透露談判及評審情況。談判組只根據(jù)談判響應文件本身的內(nèi)容判定其響應性，而不尋求外部的證據(jù)，但資料有不真實不正確的內(nèi)容時除外。談判組有權(quán)否決全部談判響應文件。馬鞍山市雙贏招投標公司對未成交供應商不解釋未成交原因。十、成交及簽訂合同1、談判組按評審總得分由高到低順序排序,得分相同按報價由低到高排序,得分相同且報價相同的按技術(shù)指標優(yōu)劣由高到低排序向采購人推薦1-3名成交侯選人。2、確定成交供應商。采購人在5日內(nèi)對談判組推薦的成交候選人進行審查確認，包括查驗有關(guān)資質(zhì)證書及相關(guān)資料的原件、供應商履行合同的能力、主要設備的來源證明材料、財務狀況及信譽等。馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司將于采購

38、人完成最終審查并依法確定1名成交供應商后，在當涂招標采購交易信息網(wǎng)上發(fā)布成交公告，公告3個工作日無異議后，由采購人和馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司向成交供應商發(fā)出書面成交通知書。3、采購人在簽訂合同時，保留根據(jù)項目實際情況在合法范圍內(nèi)進行調(diào)整的權(quán)利。4、簽訂合同。成交供應商在收到成交通知書后3個工作日內(nèi)及時與采購人簽訂政府采購合同，馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司作為見證方參加，合同一式六份，合同簽訂后7個工作日內(nèi)將合同報縣招標采購監(jiān)督管理局、縣財政局備案。如果成交供應商未按規(guī)定簽訂合同，將取消其成交資格，并將另選成交供應商或重新采購。5、談判文件、成交供應商的談判響應文件、對談判響

39、應文件的書面澄清、最終報價、成交通知書等均作為合同的附件，是合同的組成部分。第四章 政府采購合同格式 （ 成交后的正式合同不限于下列內(nèi)容） （以下簡稱“甲方”）和 （以下簡稱“乙方”）同意在馬鞍山市雙贏招標公司的見證下，按下述條款和條件簽訂本合同。一、合同文件下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分（文件內(nèi)容如有抵觸，以后形成的文件為準）：1、談判文件“當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務”（項目編號 DTCG2013070）；2、乙方的談判響應文件；3、附件：馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司發(fā)出的所有與本次談判有關(guān)的補充通知；談判過程中形成的補充資料及最終報價；乙方隨同談判響應文件一起遞送的資料及

40、附圖；成交通知書；雙方澄清、確認共同簽字、蓋章的補充文件。二、合同范圍和條件本合同的范圍和條件應與談判文件的規(guī)定相一致。序號崗位人數(shù)（人）備注一物業(yè)管理人員二保安人員三保潔人員四消防設施維護五強電、弱電、供排水維護合計注：1、崗位分布為測算數(shù)據(jù)，投標人可依據(jù)實際物業(yè)服務崗位的需要在總數(shù)內(nèi)適當調(diào)整。 4.合同總金額合同的總金額（一年期服務費用）為人民幣（大寫）： 元；5、合同有效期：一年。6、進場時間：合同簽訂之日起，3日內(nèi)完成進場。7、服務費支付：按季度支付。合同生效后，采購人對成交供應商按季度進行考核，并作為下季度發(fā)放承包費依據(jù)。成交供應商切實履行了當季度的全部合同義務后，將正規(guī)的發(fā)票、繳稅

41、憑證復印件、當季聘用人員工資發(fā)放表復印件、當季社會保險費、醫(yī)保費的繳款憑證復印件交采購人，采購人于30日內(nèi)支付上季度的費用。8、甲方權(quán)利與義務1）甲方對乙方的作業(yè)管理工作進行全面的技術(shù)指導、檢查、管理和監(jiān)督，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時向乙方提出書面或口頭改進意見，并協(xié)助乙方解決工作中遇到的特殊困難。2）甲方對乙方違反馬鞍山市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及招標文件中規(guī)定的行為進行處罰。3）甲方監(jiān)督檢查乙方落實安全作業(yè)措施。4）甲方可根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定的進行修改和補充相關(guān)管理辦法。5）乙方發(fā)生合同終止條款行為時，甲方有權(quán)終止合同，其承包的作業(yè)項目可直接管理或另行對外重新發(fā)包。9、乙方權(quán)利和

42、義務1）乙方有權(quán)根據(jù)承包合同按期領取承包經(jīng)費。2）乙方有權(quán)對管理工作提出建議。3）乙方履行承諾的義務，并接受由市、縣各級部門組織的檢查和一票否決制。4）乙方應接受甲方的檢查監(jiān)督及指導。5）按采購人的要求開展工作。6）特殊情況下（暴雨、暴雪等），乙方除應做好安全作業(yè)防護工作外，還應服從甲方的統(tǒng)一指揮和調(diào)動，參加搶險救災工作。7）服務范圍之外的突擊性、突發(fā)性工作（如創(chuàng)建檢查、重大接待活動等），乙方須無條件服從甲方的工作安排，及時完成臨時突擊性任務，不得無故拖延；8）乙方根據(jù)本合同所承擔的服務內(nèi)容，按實際上崗人數(shù)自行到有關(guān)部門申辦用工手續(xù)、員工社保、醫(yī)療保險手續(xù)、意外傷害保險待續(xù)。員工最低工資不得低

43、于當年當涂縣財政核定臨聘人員的最低工資標準。做好所聘人員教育管理工作，如發(fā)生違法違紀事件，由乙方自行承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任。9）乙方對甲方在日常檢查中所指出的問題，能做到及時整改和糾正，并完成承包范圍內(nèi)甲方交辦的突擊整治任務。10）乙方承擔所有安全責任，負責事故處理及一切費用。11）乙方應嚴格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，做好社會治安綜合治理和計劃生育等工作，不得違反國家法律、法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定。12）在合同期內(nèi)，因國家建設等因素需要調(diào)整乙方管理任務和管理級別（范圍）時，乙方要服從安排，相應增減承包任務及經(jīng)費。13）乙方應遵守法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，因以上原因使合同性質(zhì)發(fā)生改變，甲方不負賠償

44、責任。10、履約保證金：（1）成交供應商在簽訂合同前按成交金額的10%，交給采購人作為履約保證金。（2）履約保證金作為履行合同和積極參加各項集體活動和重大工作任務的履約保證乙方每有一次未能積極參加各項集體活動和重大工作任務的，視其造成的后果嚴重性扣除10%-20%的履約保證金；乙方未能積極參加各項集體活動和重大工作任務達四次的，扣除全部履約保證金；支付乙方的違約金。 （3）履約保證金返還：合同期滿后10日內(nèi)按扣除違約金后的余額無息返還。11、報價風險成交人的報價為承包價，在承包期內(nèi)不因人員工資、保險費的上漲而調(diào)整。12、違約責任：（1）甲方無正當理由拒付合同款的,甲方應向乙方支付合同總價5%

45、的違約金。（2）甲方延期付款（有正當拒付理由除外），應向乙方償付拖欠款項（承包金）的違約金，金額每日按逾期款金額的萬分之三計算。（3）乙方未按合同約定提供服務，乙方應向甲方支付合同總價5%的違約金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（4）由于不可抗力原因使甲、乙方無法履約，可不執(zhí)行違約責任條款，由雙方協(xié)商解決。（5）乙方實施下列行為之一的，乙方應向甲方支付合同總價5%的違約金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。作業(yè)人員管理服務不滿足要求；乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定給作業(yè)人員等相關(guān)人員及時足額發(fā)放工資或繳納社會保險費。未能及時有效地完成相關(guān)作業(yè)管理任務的，甲方有權(quán)解除與乙方合同。未完

46、成合同約定的其他服務。（6）由于不可抗力原因使甲、乙方無法履約，可不執(zhí)行違約責任條款，由雙方協(xié)商解決。（7）上述違約金不能補償對方損失時，雙方有權(quán)向?qū)Ψ阶匪鲗嶋H損失的賠償金。13、在合同履行過程中，如因乙方的責任造成人身傷害和財產(chǎn)損失，由乙方承擔相應的賠償。14、自合同簽訂之日至乙方的全部人員到甲方上崗為止，乙方每15天向甲方提供一份書面的報告，內(nèi)容包括人員的招聘、培訓等工作的進展情況。15、其他約定：（1）乙方向甲方出示本項目所有人員的勞務合同原件、身份證原件，并將勞務合同復印件、身份證復印件交甲方備案。（2）乙方向甲方出示管理人員和技術(shù)人員的資質(zhì)證書原件，并將復印件交甲方備案。（3）乙方應

47、自覺接受甲方及有關(guān)部門對合同履行情況的監(jiān)督和考核，接受甲方考核制度及獎懲制度的規(guī)定。（4）乙方的項目負責人調(diào)整，應提前3天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，出示新來項目負責人的勞務合同原件、身份證原件，并將勞務合同復印件、身份證復印件送甲方備案。(5)乙方在考核、檢查等各項活動中，做到各項檢查合格并力爭創(chuàng)優(yōu)爭先。(6)合同期內(nèi)甲方需增加同類服務工作量的，按本合同成交價格為標準計算增加部分的服務價格，并簽訂補充合同（或協(xié)議）。（7）乙方應按規(guī)定做好安全作業(yè)和安全駕駛等相關(guān)工作，出現(xiàn)責任事故由乙方承擔全部責任及費用。（8）逢迎節(jié)假日、檢查指導工作時，乙方應無條件響應甲方應急安排。16、合同的修正和終止（

48、1）任何一方無正當理由不得擅自解除合同。（2）經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以修改或終止本合同。（3）因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)將情況通知對方，并采取措施減少或消除不可抗力對履行合同的影響。合同雙方應根據(jù)不可抗力對合同影響的程度，協(xié)調(diào)確定是否終止或繼續(xù)履行合同。17、爭議的解決如乙方與甲方發(fā)生爭議，乙方要及時向甲方通報情況，說明爭議發(fā)生的原因，提出擬解決的辦法，由甲方協(xié)助調(diào)解。調(diào)解不成，乙方與甲方任何一方可向馬鞍山仲裁委申請仲裁。18 本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決。如需修改或補充本合同內(nèi)容，雙方經(jīng)協(xié)商后可簽訂補

49、充合同，補充合同將作為本合同的組成部分。19、本合同一式六份（必須正反頁雙面打?。诩住⒁译p方簽字、蓋章，并經(jīng)馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司見證后生效。甲、乙雙方、縣招管局、縣財政局各一份，見證方二份。甲方：當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 乙方： 單位蓋章： 單位蓋章：代表簽字： 代表簽字： 2013年 月 日見 證 方：馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司單位蓋章：代表簽字：備 案：當涂縣招標監(jiān)督管理局（蓋章）代表簽字： 第二部分 談判響應文件（格式）項目編號： DTCG2013070 （右上角注明：“正本或副本”字樣）當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務談判響應文件供應商名稱： 馬鞍山市華廈

50、物業(yè)管理有限公司 供應商地址： 馬鞍山市當涂縣姑孰鎮(zhèn)焦家村 法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章： 日期： 年 月 日目 錄一、商務部分（一）報價一覽表（頁碼）（二）報價函（頁碼）（三）無不良記錄承諾書（頁碼）（四）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書（頁碼）二、技術(shù)部分（一）項目實施方案（頁碼）（二）分項報價清單（頁碼）（三）測算依據(jù)（頁碼）（四）供應商介紹1、公司概況、經(jīng)營歷史與經(jīng)驗（頁碼）2、主要業(yè)績介紹（頁碼）3、企業(yè)綜合實力（頁碼） 4、規(guī)章管理制度一覽表（頁碼）5、近3年同類項目業(yè)績（頁碼）6、其他（頁碼）（五）參與重大活動服務承諾（頁碼）（六）為本項目提供的優(yōu)惠條件（頁碼） 三、資格證明

51、文件及其他重要資料（一）供應商資格證明文件1、營業(yè)執(zhí)照副本（頁碼）2、稅務登記證（頁碼）3、2012年度財務報表（包括資產(chǎn)負債表、損益表等）（頁碼）4、物業(yè)管理企業(yè)三級（含暫定）及以上資質(zhì)證書（頁碼）5、依法繳納稅收的相關(guān)證明（頁碼）6、依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明（頁碼）7、供應商法定代表人或其委托代理人身份證及法定代表人的授權(quán)委托書（頁碼）（二）其他重要文件 1、供應商所獲得的各種認證證書、有關(guān)榮譽證書等（頁碼）2、供應商信譽證明材料（如銀行頒發(fā)的資信等級證明、工商部門頒發(fā)的守合同重信用證書等）（頁碼） 3、其他能夠證明供應商技術(shù)能力、經(jīng)營能力、管理水平、財務能力等方面的各種材料（頁碼）

52、4、供應商在本地設有服務站點的證明材料（如果有的話）（頁碼）（三）需要提交的其他其它資料1、供應商2012年度財務審計報告（包括資產(chǎn)負債表、損益表等） （頁碼）2、近三年來（自2010年9月1日以后）同類項目合同和客戶滿意評價證明（頁碼）一、商務部分（一）報價一覽表項目名稱當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務項目編號DTCG2013070供應商名稱馬鞍山市華廈物業(yè)管理有限公司總報價大寫： 貳拾捌萬伍仟捌佰貳拾捌 元小寫： 285828 元進場時間自合同簽訂之日起 3 日內(nèi)進場工作供應商名稱（公章）： 法定代表人或其委托代理人簽字： 2013年10月 18日（二）報價函致：馬鞍山市雙贏招標投標中心有

53、限責任公司根據(jù)貴方“當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務”（項目編號： DTCG2013070）談判文件的要求，經(jīng)詳細審閱和研究，我方完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。 1、我方愿按照談判文件中的條款和要求進行報價，提供所需的貨物及一切相關(guān)服務。2、我方本次報價包含了服務期的全部費用。包括不僅限于以下內(nèi)容：（1）人員工資（含逢迎節(jié)假日和檢查指導工作及其他應急響應等加班、加人、加點工資）（2）社會保險費用、醫(yī)療保險費、意外傷害保險費（3）服裝費、勞保用品、福利（4）保潔消耗品、保潔工具設備費（5）保安秩序維護費（警具、對講機、耗材等）（6）垃圾清運、處置費（7）滅蟑、滅鼠材料費（8）辦公

54、用品、培訓費（9）管理費用、辦公費用（10）稅費、代理服務費和合理利潤等其他費用。（11）其他及不可預見的費用【注：采購人不再為此項目支付任何費用?！?、我方一旦成交，保證做到按談判文件要求的質(zhì)量標準完成項目招標內(nèi)容，并積極完成采購人交辦的其他各項任務。4、我方一旦成交，按要求積極參加各項創(chuàng)建、迎檢、重大活動的環(huán)衛(wèi)保障工作,保證做到在考核、檢查等各項活動中不折不扣的完成任務并力爭創(chuàng)優(yōu)爭先。5、我方一旦成交，保證做到自覺接受采購人及有關(guān)部門對合同履行情況的監(jiān)督和考核，無條件接受采購人的考核制度和獎懲制度。6、我方同意供應商須知前附表規(guī)定的談判有效期，在此期間，本談判響應文件始終對我們具有約束力，

55、并可隨時被接受。7、采購人如需考察我方或用戶，我方給予積極配合。8、我方本次談判所提供的資料都是真實的，并同意可以進一步提供與本次談判有關(guān)的資質(zhì)證書及其他資料。9、我方一旦成交承諾在當涂縣設置固定辦公地點。10、我方一旦被依法確定為成交人后，在5個工作日之內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向馬鞍山市雙贏招標投標中心有限責任公司支付代理服務費。11、我方一旦被依法確定為成交人后，在與采購人簽訂合同前提交規(guī)定的履約保證金。12、我方理解，你們無義務必須接受報價最低的談判報價，并有權(quán)拒絕所有的談判報價。13、我方提供以下開戶行、賬號，供退還投標保證金及結(jié)算合同款（如果成交）：戶名（全稱）： 馬鞍山市華廈物業(yè)管理有限公司

56、開戶行： 徽商銀行馬鞍山市當涂支行 賬號（請?zhí)钔暾?1561601021000073932 供應商蓋章： 法定代表人或其委托代理人（簽字）： 固定聯(lián)系電話手機真電話： 日期：郵政編碼：243100 詳細地址：當涂縣姑孰鎮(zhèn)焦家村 電子信箱：1301382685 （三）無不良記錄承諾書 當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 ：我單位參加 項目名稱“當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務”項目編號（DTCG2013070號）談判承諾如下：目前我公司無被限制投標且正在公示期內(nèi)的不良記錄。近三年內(nèi)沒有違法、勞資糾紛和發(fā)生重大安全責任事故的不良記錄。以上承諾如有不實

57、，采購人可取消我方談判資格，若我方成交，可取消成交資格。 供應商（單位蓋章）： 法定代表人（簽字）：2013年10月18日（四）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書1、法定代表人身份證明供應商名稱： 馬鞍山市華廈物業(yè)管理有限公司 單位性質(zhì)： 有限責任公司 地 址： 當涂縣姑孰鎮(zhèn)焦家村 成立時間： 2007 年 10 月 23 日經(jīng)營期限： 長期 姓名： 吳其所 性別： 男 年齡： 49 職務： 總經(jīng)理 _系 馬鞍山市華夏物業(yè)管理有限公司 （供應商名稱）的法定代表人。特此證明。供應商： （蓋單位章） 2013年 10月18日2、授權(quán)委托書本人 （姓名）系 （供應商名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為

58、我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 “當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園物業(yè)服務”（項目編號： DTCG2013070）談判響應文件、報價、談判、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔。委托期限： 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：（1）法定代表人身份證明 （2）委托代理人身份證明供應商： （蓋單位章）法定代表人： （簽字）身份證號碼：委托代理人： （簽字）身份證號碼： 2013 年10月18日二、技術(shù)部分項目實施方案服務承諾（一） 自接管該項目之日起，按照IS9001-2000服務質(zhì)量體系全面實施物業(yè)管理服務，在兩年內(nèi)使該物

59、業(yè)管理項目成為優(yōu)秀示范項目，樹立當涂縣工業(yè)園區(qū)引起物業(yè)管理的成功范例。（二）服務方案1、項目名稱：當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園 2、項目概述：本項目在開發(fā)區(qū)南區(qū)秦河村境內(nèi)。科技創(chuàng)新園總建筑面積約18.4萬平方米（含工業(yè)廠房及生活保障用房）。園區(qū)內(nèi)道路一期長約2800米、路寬約612米，二期道路正在建設之中。服務范圍、內(nèi)容（1）園區(qū)保安、治安；（2）園區(qū)內(nèi)的道路、公共設施保潔；（3）園區(qū)內(nèi)強、弱電、消防設備設施管理、維護保養(yǎng)。各崗位要求主要內(nèi)容應包括但不限于下列內(nèi)容：(1)服務承諾 （2）服務方案 （3）管理方案（4）項目的整體設想與構(gòu)思（針對采購人需求，可進行優(yōu)化）；(5)項目實施的管理方式、考核

60、辦法與操作規(guī)程；(6)作業(yè)人員班次劃分及安排；(7)作業(yè)管理安全保證措施及服務質(zhì)量保證措施、與采購人及相關(guān)部門的具體配合及其他； (8)人員培訓計劃；(9)突擊性任務保潔人員安排預案及其保障措施；(10)應對突發(fā)事件的應急方案（針對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件分別列出應急方案）；(11)其他工作。供應商蓋章： 負責人或其委托代理人（簽字）： 固定聯(lián)系電話： 手機： 日期：（二）分項報價清單包括但不限于以下內(nèi)容：序號崗位名稱職數(shù)（人）人員工資小計備注一工資1物業(yè)管理人員118000180001500元/人/元2保安人員612000720001000元/人/元3保潔人員3960028800800元/人/