停車場管理承包協(xié)議(同名5024)

1、9/9星河麗景項目商業(yè)停車場停車場管理承包協(xié)議內(nèi)蒙古中服實業(yè)年 月 日停車場管理承包協(xié)議甲方：內(nèi)蒙古中服實業(yè)（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為落實停車場經(jīng)營管理工作，依據(jù)中華人民共和國合同法之規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就 星河麗景項目商業(yè)停車場 管理承包相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守： 第一條 經(jīng)營場所的位置與用途甲方將位于 呼和浩特市金橋開發(fā)區(qū)金橋三路以西、惠民街以南星河麗景項目商業(yè)停車場 停車場管理承包給乙方，乙方積極配合當(dāng)?shù)卣畬ν＼噲龅墓芾砉ぷ?，如因違反政府條例造成責(zé)任自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。第二條 租賃期限承包期限為 2017 年7

2、月 14 日起至 2022 年 7 月 13 日止。乙方每年按期足額繳納承包費后方可進行經(jīng)營。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),但乙方應(yīng)于承包期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。承包費、保證金與支付乙方承包總期限為5年即2017年7月14日-2022年7月14日止。承包費每年上繳甲方叁萬元（30000。00元）。為培育市場甲方對承包期內(nèi)前期2017年7月14日2019年7月13日租金給予全額免除。2019年7月14日-2022年7月13日的累計租金總計90000.00元。租金每年從每年7月14日前繳納給甲方。承包時間年承包金額優(yōu)惠期限應(yīng)繳金額備注2017

3、年7月14-2018年7月13日30000.00壹年免除2018年7月14-2018年7月13日30000.00壹年免除2019年7月14-2020年7月13日30000.00無優(yōu)惠30000.00元2020年7月14-2021年7月13日30000.00無優(yōu)惠30000.00元2021年7月14-2022年7月13日30000.00無優(yōu)惠30000.00元合計：（玖萬元整）90000.00元 第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督與管理，并依據(jù)甲方公司規(guī)定對乙方的經(jīng)營行為進行考核；考核范圍包括但不限于停車場衛(wèi)生，服務(wù)態(tài)度等方面。如乙方未按甲方要求進行整改的，甲方有權(quán)對

4、乙方進行處罰（包括但不限于處罰、提高乙方繳納標(biāo)準(zhǔn)等）（二）本協(xié)議以甲方與業(yè)主方委托代管合同為前提，若甲方與業(yè)主方的委托代管合同終止，本協(xié)議自動終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）承包期滿，乙方不繼續(xù)承包的，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場所。乙方應(yīng)在承包期滿當(dāng)日將承包的場所交還甲方,乙方按本合同約定返還該場所時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。 第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù) （一）乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以與交換該經(jīng)營場所。在經(jīng)營期間乙方在東西停車場需各劃定6個商業(yè)專用停車位供商業(yè)店主無償使用。 （二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的原因造成該經(jīng)營場所與其附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)

5、責(zé)維修，恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，負(fù)責(zé)賠償。 （三）乙方必須按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍予以經(jīng)營，不得有損害甲方形象的情況發(fā)生（如與業(yè)主爭吵、監(jiān)守自盜行為等）,若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方必須全力配合甲方接受相關(guān)執(zhí)法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改要求要與時進行整改。（四）經(jīng)營場所范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，每天必須隨時進行清掃并接受甲方監(jiān)督與檢查。如檢查不合格，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改,如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)提高乙方的繳納費用。 （五）乙方工作人員必須按照甲方的規(guī)定著統(tǒng)一制服，舉止文明，熱情大方。（六）乙方應(yīng)完善消防設(shè)施，

6、樹立防火意識，嚴(yán)禁私自亂搭電線，嚴(yán)防大小火災(zāi)事故的發(fā)生。若存在重大火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)收回該經(jīng)營場所；若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。（七）乙方應(yīng)對停車場的安全、秩序負(fù)責(zé)，引導(dǎo)車輛停放，并積極配合業(yè)主單位工作。并做好與政府監(jiān)管部門的協(xié)調(diào)工作。（八）停車場相關(guān)安全監(jiān)控、防盜以與停車場設(shè)備需自行設(shè)計安裝并且進行維護，其全部費用由乙方承擔(dān)。 第六條 合同的變更和解除 （一）甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除合同，必須提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。 （二）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費與保證金；如因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)

7、承擔(dān)全部賠償責(zé)任： 1、在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變該經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的； 2、在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合承包以與交換該經(jīng)營場所的； 3、從事超范圍經(jīng)營引起的業(yè)主投訴與違法犯罪活動的； 4、不服從甲方日常管理，對甲方提出的各項合理建議和要求，乙方拖延或拒不執(zhí)行的。 （三）在承包期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，乙方退還本經(jīng)營場所： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 2、在承包期間，乙方承包的

8、經(jīng)營場所被征收、征用或被拆遷的。 3、政府、行業(yè)主管部門、集團公司要求停車場功能布局調(diào)整與甲方建設(shè)需要調(diào)整的。 （四）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 第七條 違約責(zé)任與賠償 （一）承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營場所。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方按月承包費的4%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 （二）若甲方擅自、無故中止本合同，除退還給乙方實際未履行期限內(nèi)的承包費外，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金；若乙方擅自、無故中止本合同，甲方有權(quán)不退還承包費，乙方還需支付給甲

9、方年承包費總額10%的違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。 （三）乙方違反第五條規(guī)定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金。 （四）因乙方的原因引起業(yè)主投訴，自行承擔(dān)一切責(zé)任和后果；情形嚴(yán)重的（情形嚴(yán)重包括：如多次被投訴，進行違法行為等），甲方有權(quán)解除本合同，并向甲方支付年停車收入總額10%的違約金； 第八條 免責(zé)條款 （一）因不可抗力或國家政策的原因，需要拆除或改造已承包的經(jīng)營場所而致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 （二）國家政策對停車場功能布局調(diào)整與對集團公司所屬停車場做出的任何調(diào)整方案，致使本合同不能履行的情況,甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 爭議的解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成