債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議講義

1、.PAGE ：.；PAGE 51債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議講義一、 債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議修訂的目的、邏輯體系 一修訂的目的債務(wù)是公司最根底性的資產(chǎn)，債務(wù)處置在公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與處置中有著非常重要的作用，其處置的方式多種多樣，包括債務(wù)清收、折扣變現(xiàn)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)股權(quán)、債務(wù)與其他權(quán)益的置換，但其中債務(wù)轉(zhuǎn)讓是最重要也是最普遍的處置方式，對(duì)于實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升，完成現(xiàn)金回收義務(wù)，以致最終實(shí)現(xiàn)整體盈利的戰(zhàn)略目的都有著至關(guān)重要的意義。實(shí)際中，我們既要關(guān)注從盡職調(diào)查、營(yíng)銷(xiāo)推介到轉(zhuǎn)讓談判的過(guò)程，也需求注重債務(wù)轉(zhuǎn)讓的最終成果的固化與實(shí)現(xiàn)，要努力實(shí)現(xiàn)三個(gè)目的，在我看來(lái)就是：風(fēng)險(xiǎn)防備、價(jià)值回收和保本盈利，這三個(gè)目的中，風(fēng)險(xiǎn)防備是前提，價(jià)值回收

2、是保證，保本盈利是根本。作為制式文本的提供者，其出發(fā)點(diǎn)一定是為了更好的維護(hù)本身的利益，這個(gè)很正常，就比如我們?cè)诤凸ば泻炇鸬膮f(xié)議，就是對(duì)方的格式文本，對(duì)方的權(quán)益維護(hù)就非常充分，并要求我們放棄清查工行責(zé)任的權(quán)益，再比如信達(dá)在債務(wù)轉(zhuǎn)讓簽署的協(xié)議內(nèi)容非常多，也很繁雜，但是繁雜不是目的，譬如我們最近和光大的協(xié)議，對(duì)方幾乎是免除了一切的責(zé)任；再比如我們以前審查的一些由外方起草的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，從外文文本翻譯過(guò)來(lái)一個(gè)文本加附件就五六十頁(yè)，閱讀一遍就需求很長(zhǎng)時(shí)間，審查起來(lái)也相當(dāng)困難，風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)相當(dāng)不好掌握，因此，這個(gè)觀念需求轉(zhuǎn)變，我們修訂協(xié)議的目的和目的是為了更好的維護(hù)公司的權(quán)益并防備能夠的風(fēng)險(xiǎn)。二債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的邏

3、輯體系：債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議從邏輯體系上講大致包括以下一些環(huán)節(jié)，分別是債務(wù)確認(rèn)：債務(wù)權(quán)益而非一切權(quán)、本金與利息確實(shí)定表內(nèi)息的闡明、合法的處分權(quán)與主體資歷、債務(wù)的基準(zhǔn)日也就是停息日、打包情況下也是封包日、瑕疵披露瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓債務(wù)法律文件的固化.雙方合意:要約與承諾的一致、履約保證金的支付、特殊情況下?lián)５纳Аf(xié)議的簽署與生效.價(jià)款支付:確定的付款日，一次性付款與分期付款及其條件，付款,過(guò)渡期效力費(fèi)在不同情況下的支付時(shí)點(diǎn)，履約保證金能否沖抵價(jià)款的問(wèn)題。債務(wù)交割：交割條件成就協(xié)議簽署并生效，履約保證金，全部?jī)r(jià)款或商定的分期款項(xiàng)，過(guò)渡期效力費(fèi)，其他、過(guò)渡期效力費(fèi)支付與凈現(xiàn)金回收的返還過(guò)渡期效力費(fèi)定額

4、方式下建議在付款日進(jìn)展交付；定額加定率方式下應(yīng)和凈現(xiàn)金回收一并在交割日交付，收到過(guò)渡期效力費(fèi)后移交凈現(xiàn)金回收，實(shí)際上不主張沖抵，但可以靈敏操作、權(quán)屬轉(zhuǎn)移交割日與交割時(shí)點(diǎn)、一次交割一次轉(zhuǎn)移，不存在分期交割分期轉(zhuǎn)移債務(wù)法律文書(shū)的交付：實(shí)際上是交割日后的一個(gè)時(shí)間段。過(guò)渡期及過(guò)渡期的義務(wù)以及交割后的附隨義務(wù)：好心管理的義務(wù)與協(xié)助的義務(wù)，但是要主要免責(zé)維護(hù)。7、雙方的保證和承諾違約責(zé)任根底：我方保證：主體資歷保證與合法處分權(quán)保證也可以拆分成兩個(gè)內(nèi)容、仁慈管理保證能刪除那么刪除，不能刪除的話要留意做好免責(zé)維護(hù)；普通不要做債務(wù)法律文件保證，如特殊情況下作此保證，一定要特別留意防備風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)方保證：主體資歷保證

5、，非欺騙保證，謹(jǐn)慎調(diào)查和獨(dú)立判別保證，特別保證內(nèi)容：不清查轉(zhuǎn)讓方的前手權(quán)益人法律責(zé)任保證，不清查清查中國(guó)各級(jí)政府及其有關(guān)部門(mén)法律責(zé)任保證，不對(duì)外披露及做出有損于中國(guó)外債歸還信譽(yù)行為保證，不經(jīng)過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)從事洗錢(qián)等違法犯罪活動(dòng)保證；承諾本協(xié)議一經(jīng)簽署，受讓方即放棄以艱苦誤解、顯失公平或其他任何理由主張變卦、撤銷(xiāo)、解除本協(xié)議或減損本協(xié)議效能的其他任何權(quán)益，并保證除本協(xié)議第十條建議此處細(xì)化為10.2款明確規(guī)定的以外，不以任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張救援或要求轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)任何法律責(zé)任。8、違約救援(違約責(zé)任根底、違約責(zé)任)9、協(xié)議的變卦與解除 10、爭(zhēng)議處理方式及管轄(訴訟或仲裁，訴訟管轄普通選擇在我方住所

6、地法院)二、本次債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主要修訂的幾個(gè)方面：第二個(gè)部分，我和大家簡(jiǎn)要引見(jiàn)一下本次債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議修訂的主要方面，一會(huì)再結(jié)合詳細(xì)條款進(jìn)展展開(kāi)。一在修訂中，經(jīng)過(guò)多次討論，第一個(gè)方面是完善了債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律框架債務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系看似比較單一，似乎只涉及債務(wù)轉(zhuǎn)讓這一法律關(guān)系，但是在拍賣(mài)、招標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式下能夠還涉及拍賣(mài)法律關(guān)系，招標(biāo)招標(biāo)法律關(guān)系，如何做好有關(guān)法律關(guān)系的銜接非常重要，譬如在拍賣(mài)方式下，拍賣(mài)文件、委托拍賣(mài)協(xié)議與債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的銜接、債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與成交確認(rèn)書(shū)在內(nèi)容上的一致性都非常重要，我們一定要特別留意；再比如，在分期付款全部款項(xiàng)付清前交割的情況下，必需有保證人對(duì)受讓人付款行為進(jìn)展擔(dān)保，這種情況

7、下，也會(huì)涉及擔(dān)保法律關(guān)系；另外，單純從債務(wù)轉(zhuǎn)讓這一法律關(guān)系來(lái)看，也涉及許多法律問(wèn)題，譬如相關(guān)日期之間的銜接，債務(wù)交割的內(nèi)涵與確定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，過(guò)渡期義務(wù)的問(wèn)題、違約責(zé)任的問(wèn)題等等。就債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的整體法律框架來(lái)說(shuō)，有幾個(gè)問(wèn)題需求提示大家留意，在實(shí)際中也非常重要，要著重把握好以下幾個(gè)問(wèn)題:1第一個(gè)需求把握的問(wèn)題是基準(zhǔn)日以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，它是債務(wù)轉(zhuǎn)讓的一個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，由于債務(wù)的評(píng)價(jià)價(jià)值和可回收價(jià)值存在著變動(dòng)的能夠與不確定性，在確定轉(zhuǎn)讓債務(wù)的對(duì)價(jià)時(shí)，必需有一個(gè)根據(jù)，所以說(shuō)基準(zhǔn)日既是債務(wù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)法律關(guān)系的最初起點(diǎn)，這個(gè)基準(zhǔn)日也就是封包日，它普通要早于協(xié)議的簽署日，同時(shí)，也是轉(zhuǎn)讓勝利情況下的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)

8、移點(diǎn)，即使在債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議最后由于受讓人緣由不能成立或被解除，受讓人也應(yīng)根據(jù)協(xié)議對(duì)基準(zhǔn)日后所產(chǎn)生的損失對(duì)轉(zhuǎn)讓人承當(dāng)賠償責(zé)任；2第二個(gè)需求留意的問(wèn)題是協(xié)議的簽署和協(xié)議的生效，也就說(shuō)在某些情況下協(xié)議的簽署并不意味著協(xié)議的馬上生效，在本協(xié)議中履約保證金的交付構(gòu)成了協(xié)議的生效條件，也就是說(shuō)在買(mǎi)受人交納履約保證金之前，協(xié)議雖然成立但是并未生效，也就是說(shuō)協(xié)議附了一定的生效條件，單留意這個(gè)還不夠，還需求強(qiáng)調(diào)的是比如債務(wù)轉(zhuǎn)讓需求獲得事先的同意或備案程序的，也可以根據(jù)實(shí)踐思索將獲得同意或備案作為協(xié)議的生效條件或者將未能獲得同意作為協(xié)議的解除條件，但是也要根據(jù)實(shí)踐情況確定，對(duì)此還必需規(guī)定轉(zhuǎn)讓方并不承當(dāng)任何違約責(zé)任，

9、這些內(nèi)容都要事先進(jìn)展商定，否那么，發(fā)生糾紛那么我方很能夠面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)。例1：比如我們向外資轉(zhuǎn)讓債務(wù)，需求備案，假設(shè)備案作為協(xié)議生效條件，那就是說(shuō)對(duì)方也可以先不支付價(jià)款，但是假設(shè)我們將備案作為交割的條件，并規(guī)定了在本協(xié)議簽署后一個(gè)確定的延伸時(shí)間段內(nèi)不能獲得備案文件，協(xié)議自動(dòng)解除，但是買(mǎi)受人仍應(yīng)向我方支付基準(zhǔn)日至終止日實(shí)踐發(fā)生的全部處置費(fèi)用，其存在其他違約情況，我們還可以索賠。合同法87條：法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)益或者轉(zhuǎn)移義務(wù)該當(dāng)辦理同意、登記等手續(xù)的，按照其規(guī)定但是實(shí)際中我們辦事處經(jīng)常是以獲得備案文件作為付款的條件，實(shí)踐對(duì)我們的維護(hù)不是非常有利，這里一定要留意備案在整個(gè)協(xié)議中所起的作用，是協(xié)議

10、的生效條件？是協(xié)議的付款前提？還是協(xié)議的解除條件？這個(gè)需求根據(jù)實(shí)踐情況仔細(xì)思索和設(shè)計(jì)，如做出與示范文本不一致的設(shè)計(jì)需求報(bào)總公司備案。例2：反過(guò)來(lái)講我們不能在我們的保證和承諾里將獲得備案文件作為我們的義務(wù)或保證，否那么我們就有能夠被清查違約責(zé)任，這個(gè)需求予以留意。3第三個(gè)需把握的問(wèn)題是債務(wù)的瑕疵披露與風(fēng)險(xiǎn)提示，瑕疵披露與風(fēng)險(xiǎn)提示在債務(wù)轉(zhuǎn)讓中相當(dāng)重要，在協(xié)議設(shè)計(jì)時(shí)，披露的瑕疵采取了概括式與列舉式相結(jié)合的方式，所列舉的可以根據(jù)實(shí)踐選擇，未列舉的可以根據(jù)實(shí)踐添加，但是本條任何情況下不得刪除。所列舉的內(nèi)容大致可以分為八類(lèi)，可以簡(jiǎn)單的概括為：償債主體存續(xù)性瑕疵；時(shí)效或期間利益喪失的瑕疵；債務(wù)本身效能的瑕疵

11、；債務(wù)文件瑕疵；轉(zhuǎn)讓限制瑕疵；擔(dān)保物和抵債資產(chǎn)瑕疵；訴訟利益瑕疵；其他瑕疵等，這里需求留意瑕疵披露的方式，怎樣披露才干免于被清查責(zé)任，這個(gè)內(nèi)容稍后結(jié)合條款再進(jìn)展講解。4第四個(gè)需求特別留意的問(wèn)題就是相關(guān)時(shí)點(diǎn)的銜接，債務(wù)轉(zhuǎn)讓涉及的時(shí)點(diǎn)和時(shí)段非常多，只需理清相關(guān)時(shí)間點(diǎn)和時(shí)間段的概念與內(nèi)涵，才干做好有關(guān)權(quán)益義務(wù)內(nèi)容的銜接，也才干更好的對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，過(guò)渡期效力費(fèi)，凈價(jià)值回收的支付時(shí)間以及保證金的處置作出安排。債務(wù)轉(zhuǎn)讓涉及基準(zhǔn)日、報(bào)價(jià)日招標(biāo)日、中標(biāo)日成交確認(rèn)書(shū)簽署日、協(xié)議簽署日、協(xié)議生效日、付款日、交割日、交割時(shí)點(diǎn)、過(guò)渡期基準(zhǔn)日到交割日的交割時(shí)點(diǎn)的概念，此次修訂，一方面是重新對(duì)交割的概念進(jìn)展了界定，明確交割

12、不是一個(gè)時(shí)間段概念，而是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)概念，交割的概念只是貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)志合同法79條債務(wù)人可以將合同的權(quán)益全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人；80條債務(wù)人轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，該當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效能，它是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上擬定，貸款債務(wù)文件的交付那么可以是交割日后的一個(gè)時(shí)間段，交割并不等同于債務(wù)文件的交付，債務(wù)文件的交付能夠在交割日完成，也能夠在交割后一個(gè)時(shí)間段完成，下面就普通情況我以圖示的方式給大家進(jìn)展闡明:例3： 2.1基準(zhǔn)日2.28報(bào)價(jià)日招標(biāo)日3.5中標(biāo)日成交確認(rèn)書(shū)簽署日3.7協(xié)議簽署日3.7或之后比如3.11協(xié)議生效日3.7或3.11或之后比如3.25付款日3.25之后比如3.28交

13、割日，普通在付款日之后交割時(shí)點(diǎn)交割日的特定時(shí)點(diǎn)：比如上午9點(diǎn)或下午15點(diǎn)例外：分期付款全部付清前交割的情況基準(zhǔn)日到交割日整個(gè)時(shí)間段構(gòu)成了過(guò)渡期的概念。5第五個(gè)問(wèn)題是相關(guān)款項(xiàng)的支付：這個(gè)問(wèn)題的根底是第四個(gè)問(wèn)題，普通來(lái)講付款日總是早于交割日的，主要是為了維護(hù)公司的利益，防止價(jià)款不能回收的風(fēng)險(xiǎn)，所以我們也劇烈主張一次性付款，但是思索到實(shí)踐買(mǎi)賣(mài)中辦事處有能夠會(huì)遇到分期付款的情況，也設(shè)計(jì)了分期付款的情況，特別是在分期付款全部款項(xiàng)付清前進(jìn)展交割的情況下，付款日的起點(diǎn)一定是早于交割日這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題，但是截至交割日款項(xiàng)并未全部付清，我們根本不主張采取這種付款方式，同時(shí)需求強(qiáng)調(diào)的是這種付款方式下必需存在獨(dú)立且有效

14、的擔(dān)保。比較：正是基于前面講到的時(shí)間概念的界定，在修訂中我們發(fā)現(xiàn)以前的文本中商定買(mǎi)受人需求在付款日支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及過(guò)渡期效力費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方需在付款日支付凈現(xiàn)金價(jià)值回收，并在二者沖抵之后相互交付，這里便產(chǎn)生了一個(gè)矛盾，由于在付款日過(guò)渡期尚未終了，雖然轉(zhuǎn)讓價(jià)款曾經(jīng)確定，但是過(guò)渡期效力費(fèi)尚不能確定，回收的凈價(jià)值也不能確定，其支付存在不完全性，所以，以前的文本又規(guī)定了在交割日對(duì)于剩余的過(guò)渡期也就是從付款日到交割日的過(guò)渡期效力費(fèi)和凈價(jià)值回收進(jìn)展二次計(jì)算，二次沖抵，邏輯上既存在缺陷，也比較繁瑣，因此，本次修訂中規(guī)定付款日只進(jìn)展價(jià)款的支付，至于過(guò)渡期效力費(fèi)和凈價(jià)值回收的交付時(shí)間一并后移到交割日交割前進(jìn)展交付，采

15、取了類(lèi)似于模糊數(shù)學(xué)的一種處置方法，交割前可以是1小時(shí)也可以是1天，對(duì)于二者的沖抵問(wèn)題我們從邏輯順序上進(jìn)展了修訂，就是規(guī)定為在我方收到過(guò)渡期效力費(fèi)后方向買(mǎi)受人移交凈價(jià)值回收，邏輯上存在一個(gè)先后順序，詳細(xì)實(shí)際中辦事處可以根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)控制情況對(duì)于能否進(jìn)展沖抵進(jìn)展商定。6第六個(gè)需求留意的是各方的承諾與保證，這個(gè)問(wèn)題非常重要，也需求大家予以高度注重，特別是轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證在本協(xié)議中作為轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任的法律根底，這里要提示大家的是，除了我們違犯保證與承諾的違約責(zé)任外，本協(xié)議中其他任何條款不能成為清查我方違約責(zé)任的根據(jù)，所以保證和承諾一定要符合實(shí)踐，不做不符合實(shí)踐的承諾，不對(duì)或然性的東西進(jìn)展承諾和保證，對(duì)于本

16、協(xié)議商定的轉(zhuǎn)讓方承諾與保證的內(nèi)容不得擅自添加，特別是不能添加能夠?qū)е挛曳竭`約的保證內(nèi)容，法律人員在審查中也要把好這道關(guān)，此次修訂將轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證僅限制為兩條，一是轉(zhuǎn)讓資歷的保證，二是仁慈管理的保證，同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任的獨(dú)一根底只是轉(zhuǎn)讓方的保證和承諾，除此之外，不存在轉(zhuǎn)讓方違約的條款根底，另外，也對(duì)轉(zhuǎn)讓方違約情況下的違約責(zé)任進(jìn)展了限制，并剔除了針對(duì)轉(zhuǎn)讓方的回購(gòu)條款，正是基于前面的修正，由于轉(zhuǎn)讓方進(jìn)展了充分的瑕疵披露與風(fēng)險(xiǎn)提示，受讓方也予以認(rèn)可，因此，排除了轉(zhuǎn)讓方回購(gòu)的法律根底。對(duì)于受讓方的保證我們也要進(jìn)展商定，前面已簡(jiǎn)單引見(jiàn)，一會(huì)結(jié)合詳細(xì)條款再進(jìn)展講解。例4:我們以前在合同審查中遇到過(guò)這樣

17、的情況，我們和對(duì)方在協(xié)議中對(duì)于轉(zhuǎn)讓的貸款債務(wù)的能夠存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展了充分提示，比如說(shuō)能夠存在不能勝訴、不能執(zhí)行、物權(quán)資產(chǎn)不能過(guò)戶、稅費(fèi)欠繳、債務(wù)減損等情況，并且受讓人也進(jìn)展了認(rèn)可，按道理我方該當(dāng)不對(duì)這些情況承當(dāng)違約責(zé)任，但是對(duì)方又要求我方在保證與承諾部分作出了諸多保證，譬如無(wú)訴訟沖突保證、無(wú)掛帳安排保證、未放棄權(quán)益保證、無(wú)資料不實(shí)與缺失保證、無(wú)陳說(shuō)不實(shí)保證等等，并且對(duì)方在協(xié)議正文后面的附件中有關(guān)定義部分作了手腳，對(duì)于瑕疵進(jìn)展了專(zhuān)門(mén)定義，瑕疵并不是我方所披露的債務(wù)不能完全回收的內(nèi)容，而是我方違反保證與承諾那么構(gòu)成該協(xié)議項(xiàng)下的瑕疵，并在違約責(zé)任條款里規(guī)定了瑕疵的違約責(zé)任，對(duì)方的手段相當(dāng)高明，很多程度

18、上加大了我公司的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)例子比較典型，但是實(shí)際中大家一定要對(duì)協(xié)議條款多加留意，稍不小心我們能夠就調(diào)入了對(duì)方設(shè)計(jì)的圈套，所以這個(gè)例子也闡明不是我們的協(xié)議復(fù)雜繁瑣，跟他人的協(xié)議比我們?cè)?jīng)相當(dāng)簡(jiǎn)化，而無(wú)論繁雜或簡(jiǎn)化都不是目的，我們更注重的是結(jié)果，協(xié)議本身對(duì)公司利益維護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)防控的完備性和有效性，這個(gè)大家需求留意，我們不能站在對(duì)方的立場(chǎng)上說(shuō)我們的協(xié)議復(fù)雜，而該當(dāng)站在公司的角度去思索，此外，最終簽署的協(xié)議也是雙方談判和博奕的結(jié)果，對(duì)于示范文本中的中心維護(hù)條款，我們講不能擅自修正，假設(shè)辦事處以為我方談判位置比較弱，但又確實(shí)需求促成買(mǎi)賣(mài)，對(duì)于某些中心條款的修正也一定要非常慎重，并在風(fēng)險(xiǎn)控制的前提對(duì)詳細(xì)情況

19、緣由等進(jìn)展充分闡明后以正式文件個(gè)案向總公司法律部報(bào)備。7第七個(gè)需求關(guān)注的問(wèn)題是違約責(zé)任條款，轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任進(jìn)展了限定，對(duì)于受讓方的違約責(zé)任那么給與了轉(zhuǎn)讓方較大的選擇權(quán)，一會(huì)結(jié)合條款詳細(xì)闡釋?zhuān)?第八個(gè)要關(guān)注的就是協(xié)議的解除條款以及協(xié)議的生效條款簽字并蓋章，這個(gè)一會(huì)再講。9第九個(gè)是需求關(guān)注拍賣(mài)方式債務(wù)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，涉及兩個(gè)協(xié)議的銜接，委托拍賣(mài)協(xié)議佟林來(lái)講，這里我簡(jiǎn)單的將有關(guān)法律關(guān)系和法律文件的銜接問(wèn)題進(jìn)展一個(gè)闡明：例5：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選聘：協(xié)議方式或招招標(biāo)方式委托拍賣(mài)協(xié)議：必需與其所附的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中心條款實(shí)現(xiàn)對(duì)接，譬如價(jià)款的支付方式，標(biāo)的的交割方式，違約責(zé)任，協(xié)議的解除等，并必需求求將瑕疵披露文件記載

20、于競(jìng)買(mǎi)須知。拍賣(mài)文件及競(jìng)買(mǎi)須知：按照委托拍賣(mài)協(xié)議要求，對(duì)前述需求記載的內(nèi)容與披露的內(nèi)容進(jìn)展充分披露，這里需求強(qiáng)調(diào)的是對(duì)于拍定后要簽署的成交確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容要一并進(jìn)展披露展現(xiàn)，并且成交確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容要與委托拍賣(mài)協(xié)議及債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的中心條款堅(jiān)持一致。成交確認(rèn)書(shū)：如上所述。債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如上所述。必需確保上述法律文件的銜接與一致性。中心條款的一致性：履約保證金：競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)交納競(jìng)拍保證金-拍定成交確認(rèn)書(shū)簽署其他競(jìng)買(mǎi)人返還，買(mǎi)受人的轉(zhuǎn)為與委托人的締商定金，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)到委托人帳戶履約保證金債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，應(yīng)留意差額的彌補(bǔ)問(wèn)題，以及拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不贊同竟拍保證金轉(zhuǎn)化情況下，就必需事先在有關(guān)法律文件中明確要求買(mǎi)

21、受人另行向轉(zhuǎn)讓人獨(dú)立交納履約保證金。價(jià)款支付：買(mǎi)受人拍賣(mài)機(jī)構(gòu)委托人轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的交割：轉(zhuǎn)讓人買(mǎi)受人違約責(zé)任：A、買(mǎi)受人未支付給拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)拍賣(mài)文件和成交確認(rèn)書(shū)清查買(mǎi)受人違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方(委托人)根據(jù)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議清查買(mǎi)受人違約責(zé)任，委托人還可以在扣收履約保證金之后根據(jù)委托拍賣(mài)協(xié)議選擇要求拍賣(mài)機(jī)構(gòu)重新拍賣(mài)并根據(jù)有關(guān)文件要求買(mǎi)受人彌補(bǔ)再行拍賣(mài)的差價(jià)損失。拍賣(mài)法39條 買(mǎi)受人該當(dāng)按照商定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照商定支付價(jià)款的，該當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的贊同，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人該當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人該當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)

22、款的，原買(mǎi)受人該當(dāng)補(bǔ)足差額，此外，委托人還可以根據(jù)委托拍賣(mài)協(xié)議拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的承諾要求拍賣(mài)機(jī)構(gòu)承當(dāng)違約責(zé)任， B、買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未支付給委托人：委托人根據(jù)委托拍賣(mài)協(xié)議清查拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，但是由于買(mǎi)受人已支付價(jià)款，其不存在過(guò)錯(cuò)，為了防止我方必需交割所面臨的不利局面，必需在成交確認(rèn)書(shū)和債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中商定交割的前提是轉(zhuǎn)讓方收到全部?jī)r(jià)款，這個(gè)非常重要。因此，這樣我們可以不進(jìn)展債務(wù)交割，一方面要求拍賣(mài)機(jī)構(gòu)承當(dāng)違約責(zé)任，另一方面在債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中可以要求買(mǎi)受人承諾雖然其曾經(jīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)交付了價(jià)款，但是由于轉(zhuǎn)讓人沒(méi)有收到價(jià)款，為了到達(dá)交割的目的，其自愿承當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方的直接付款義務(wù)，在其交付價(jià)款后轉(zhuǎn)讓

23、方對(duì)其進(jìn)展債務(wù)交割，至于其曾經(jīng)支付給拍賣(mài)機(jī)構(gòu)部分的款項(xiàng)，由其根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)或拍賣(mài)文件向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)展追索。經(jīng)過(guò)交割條件確實(shí)定來(lái)防備的我方的風(fēng)險(xiǎn)。例6：實(shí)際中我們發(fā)現(xiàn)有的辦事處在操作中商定買(mǎi)受人不付款我們就不簽債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議呢？當(dāng)然我們可以要求拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)文件和成交確認(rèn)書(shū)中商定買(mǎi)受人付款或者委托人收到價(jià)款前不進(jìn)展交割，也可以商定買(mǎi)受人延遲付款可以重新拍賣(mài)，還可以在有關(guān)協(xié)議中商定清查買(mǎi)受人的違約責(zé)任，前提是債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與成交確認(rèn)書(shū)并不存在矛盾并做好充分銜接。但是普通情況下，在拍賣(mài)會(huì)上拍定之后我方不能以為對(duì)方不付價(jià)款就不簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，除非拍賣(mài)文件規(guī)定拍賣(mài)方式下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓本身只需求簽署成交確認(rèn)書(shū)，而不需

24、求簽署債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 二對(duì)協(xié)議中的條款進(jìn)展了統(tǒng)籌處置下面進(jìn)入到第二部分的第二個(gè)內(nèi)容，也就是協(xié)議條款的統(tǒng)籌處置，這里也簡(jiǎn)要得和大家引見(jiàn)一下，主要有幾個(gè)方面：1、針對(duì)以前的文本在單戶轉(zhuǎn)讓和打包轉(zhuǎn)讓情況下個(gè)別內(nèi)容不一致進(jìn)展了修訂，包括定義條款單戶轉(zhuǎn)讓無(wú)，打包轉(zhuǎn)讓有，由于定義的差別，導(dǎo)致二者的其他差別；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間單戶轉(zhuǎn)讓下為協(xié)議簽署日，打包轉(zhuǎn)讓下為基準(zhǔn)日；履約保證金問(wèn)題單戶轉(zhuǎn)讓保證金適用于分期付款方式，打包轉(zhuǎn)讓保證金都適用，但是稱(chēng)號(hào)為買(mǎi)賣(mài)保證金；過(guò)渡期效力費(fèi)的問(wèn)題單戶轉(zhuǎn)讓下沒(méi)有涉及，打包轉(zhuǎn)讓方式下有；權(quán)屬的轉(zhuǎn)移問(wèn)題單戶轉(zhuǎn)讓下以受讓方簽收貸款債務(wù)文件為準(zhǔn)，打包轉(zhuǎn)讓下在交割日轉(zhuǎn)移；以及在有關(guān)費(fèi)用支付方

25、面也存在一定邏輯的問(wèn)題，因此，本次修訂進(jìn)展了一致，詳細(xì)內(nèi)容大家可以比較一下新舊兩個(gè)文本。2、針對(duì)分期付款進(jìn)展了限制，這個(gè)也非常重要，一會(huì)結(jié)合付款條款詳細(xì)論述，這里需求提示大家留意的是針對(duì)分期付款條件下在未全部付清款項(xiàng)的條件下債務(wù)全部交割，我們要求必需有獨(dú)立的擔(dān)保管在，以盡量躲避風(fēng)險(xiǎn)，但是對(duì)此種方式我們還是作出了提示，實(shí)際中在能夠的情況下，我們還是引薦選擇一次性付款后進(jìn)展交割的付款方式，這樣風(fēng)險(xiǎn)就可以控制到最小。例7：我方在與買(mǎi)受人簽署的協(xié)議中商定分期付款，商定在款項(xiàng)付到60%時(shí)進(jìn)展交割，剩余款項(xiàng)在30日內(nèi)支付，但是由于沒(méi)有設(shè)定獨(dú)立擔(dān)保，受讓人在交割之后遲遲不付款，雖然我們有權(quán)選擇：1全部扣收履

26、約保證金，假設(shè)履約保證金缺乏彌補(bǔ)損失的，乙方仍應(yīng)承當(dāng)損失賠償責(zé)任；或2解除本協(xié)議，并扣收履約保證金，假設(shè)履約保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)損失賠償責(zé)任；或3要求乙方立刻支付本協(xié)議項(xiàng)下一切已到期或未到期的款項(xiàng)我方不得不以訴訟方式進(jìn)展追討，但是本錢(qián)加大，周期變長(zhǎng)。3、瑕疵披露與風(fēng)險(xiǎn)提示。第三個(gè)統(tǒng)籌處置是思索到我們資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓的債務(wù)不論是直接獲得還是間接獲得，大多都是來(lái)源于銀行的不良貸款不良資產(chǎn)，所轉(zhuǎn)讓的債務(wù)情況本身也比較復(fù)雜，能夠存在較多的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，我們的債務(wù)轉(zhuǎn)讓中打包處置的也較為普遍，因此，為了防止和防止由于瑕疵披露問(wèn)題能夠產(chǎn)生的受讓人追索、訴訟或要求我們回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，本次修

27、訂中，充分留意了債務(wù)轉(zhuǎn)讓的瑕疵披露與風(fēng)險(xiǎn)提示，應(yīng)盡能夠確實(shí)保打包債務(wù)及每一單戶債務(wù)的賬面本金、利息、總額均明確、詳細(xì)、相關(guān)信息特別是瑕疵風(fēng)險(xiǎn)已向受讓方予以充分披露，一會(huì)結(jié)合條款進(jìn)展闡釋。4、對(duì)于過(guò)渡期義務(wù)能夠構(gòu)成我方違約責(zé)任根底的問(wèn)題進(jìn)展了處置。以前文本商定除非轉(zhuǎn)讓方違反過(guò)渡期義務(wù)，受讓方該當(dāng)承當(dāng)自基準(zhǔn)日的風(fēng)險(xiǎn)，這樣能夠?qū)ξ覀兒浅庖环N限制，構(gòu)成違約的根底，因此，本次也進(jìn)展了修訂。但是由于我們?cè)诒ＷC部分還承當(dāng)了好心管理的保證，這一保證仍有能夠?qū)е挛曳匠挟?dāng)違約責(zé)任，因此，需求特別留意，能刪除那么可以刪除，不能刪除的話一定要做好免責(zé)設(shè)計(jì)，就要明確商定對(duì)該內(nèi)容我方不承當(dāng)任何違約責(zé)任。三、結(jié)合有關(guān)法律法

28、規(guī)、司法解釋對(duì)詳細(xì)條款的闡明關(guān)于鑒于條款：鑒于條款屬于協(xié)議的背景陳說(shuō)，本質(zhì)內(nèi)容不多，但是必不可少，這里留意幾個(gè)問(wèn)題：第一個(gè)：權(quán)屬披露內(nèi)容，與以前文本的不同的地方在于這里不再?gòu)?qiáng)調(diào)從某銀行分支行收買(mǎi)的債務(wù)，也就是不強(qiáng)調(diào)其最終來(lái)源，而只是強(qiáng)調(diào)我方依法享有該金融債務(wù)及其附屬權(quán)益，另一方面，也就是只闡明我方的債務(wù)權(quán)益，不強(qiáng)調(diào)一切權(quán)，債務(wù)不同于物權(quán)，債務(wù)是一種懇求權(quán)，實(shí)際中對(duì)于這個(gè)問(wèn)題需求留意84條和87條分別對(duì)債的概念和連帶債務(wù)債務(wù)的概念作出了規(guī)定，構(gòu)成債務(wù)債務(wù)的法律根底； 第二個(gè)：講的是轉(zhuǎn)讓方依法轉(zhuǎn)讓債務(wù)的意思表示，這里需求留意的是不能轉(zhuǎn)讓的債務(wù)以及買(mǎi)受人的資歷限制問(wèn)題79條：債務(wù)人可以將合同的權(quán)益全

29、部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有以下情形之一的除外：一根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)欢凑债?dāng)事人商定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗凑辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓財(cái)政部財(cái)金200574號(hào) “二、以下資產(chǎn)不得對(duì)外公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簜鶆?wù)人或擔(dān)保人為國(guó)家機(jī)關(guān)的不良債務(wù)；經(jīng)國(guó)務(wù)院同意的全國(guó)企業(yè)政策性封鎖破產(chǎn)方案的國(guó)有企業(yè)債務(wù)；國(guó)防、軍工等涉及國(guó)家平安和敏感信息的債務(wù)以及其他限制轉(zhuǎn)讓的債務(wù)；三、以下人員不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)任務(wù)人員、政法干警、資產(chǎn)公司任務(wù)人員、原債務(wù)企業(yè)管理層以及參與資產(chǎn)處置任務(wù)的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人第三個(gè)：債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式：拍賣(mài)，競(jìng)價(jià)、協(xié)議、招標(biāo)。第四個(gè)：關(guān)于瑕疵披露，在鑒于條款里曾經(jīng)預(yù)先要

30、求受讓人承諾“乙方自主決議參與該貸款債務(wù)的拍賣(mài)活動(dòng)，并自愿承當(dāng)因該等瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)而呵斥的預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)等一切后果，乙方承諾不因該等瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)清查甲方的任何責(zé)任，該部分內(nèi)容非常重要，不得刪除。第五個(gè)：需求留意就是關(guān)于擔(dān)保的商定，擔(dān)保在本協(xié)議中屬于選擇性條款，對(duì)于一次性付款情況下，可以根據(jù)實(shí)踐情況決議能否刪除，但是，此處的擔(dān)保不同于分期付款全部款項(xiàng)付清前交割情況下獨(dú)立的擔(dān)保，該獨(dú)立擔(dān)保在選擇了前述付款方式后不但必不可少，而且不能刪除。其他內(nèi)容各位可以對(duì)照協(xié)議條款去看。第一條 定義定義條款屬于對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中有關(guān)概念的內(nèi)涵的界定，這是確定債務(wù)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系的根底，看似沒(méi)有本質(zhì)性內(nèi)容，但是對(duì)于有關(guān)概念的

31、內(nèi)涵不得擅自修正。這里需求留意的幾個(gè)概念我簡(jiǎn)單講一下，大家對(duì)照條款可以看一下：一是主債務(wù)的概念“指甲方對(duì)所列示的主債務(wù)人享有的并依法可向乙方轉(zhuǎn)讓的貸款本金及利息、逾期利息、罰息等，我們需求留意的是對(duì)于工行包債務(wù)，我們受讓的時(shí)候不包括表內(nèi)息，普通的利息概念僅指表外息和孳生息，因此，對(duì)于這種情況，需求向受讓人進(jìn)展披露闡明，也就是說(shuō)建議在3.1款的利息部分進(jìn)展闡明：不包括貸款本金在原貸款合同到期前所應(yīng)計(jì)收的利息。援用：第七條：債務(wù)人逾期歸還貸款，原借款合同商定的利息計(jì)算方法不違反法律法規(guī)規(guī)定的，該商定有效。沒(méi)有商定或者不明的，按照中國(guó)人民銀行計(jì)算利息和復(fù)息20條短期貸款：貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)

32、利。最后一筆貸款清償時(shí)，利隨本清。21條中長(zhǎng)期貸款：中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息，每季度末月二十日為結(jié)息日。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改接罰息利率計(jì)收復(fù)利。參考：由于資產(chǎn)管理公司接受銀行剝離的不良貸款能夠閱歷三個(gè)時(shí)點(diǎn)。一是，貸款尚未到期時(shí)就剝離了，二是貸款曾經(jīng)到期或過(guò)了正常還款期，三是接受剝離后至處置基準(zhǔn)日也就是擬買(mǎi)賣(mài)日之間還有一段時(shí)間1、表內(nèi)息：這是銀行會(huì)計(jì)核算中對(duì)于貸款資產(chǎn)在貸款尚未到期前進(jìn)展的表內(nèi)計(jì)息，其計(jì)息的基數(shù)是其資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)工程“貸款戶的金額普通自動(dòng)計(jì)算，屬于銀行“帳面價(jià)值的含義，它們是被列示在銀行的資產(chǎn)負(fù)債表報(bào)表之中的應(yīng)收利息余額。所以稱(chēng)為“表內(nèi)息。2、

33、表外息：銀行對(duì)到期未能收回的貸款資產(chǎn)進(jìn)展單獨(dú)管理，將這些貸款先轉(zhuǎn)入到“逾期貸款賬戶反映，然后再按照根本計(jì)息率和含有違約成份的罰息計(jì)算的利息率計(jì)算。對(duì)于這類(lèi)性質(zhì)的貸款銀行在會(huì)計(jì)核算中反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的附列事項(xiàng)中，即表外反映。這類(lèi)貸款有時(shí)很能夠連本金都無(wú)法全部收回，更不談利息了，但作為維護(hù)資產(chǎn)的完好性思索，是需求列示其價(jià)值的，以讓報(bào)表閱讀者知曉這類(lèi)或有損失。3、孳生息：是不良貸款剝離日至擬處置買(mǎi)賣(mài)之間期間的繼續(xù)計(jì)息數(shù)，作為資產(chǎn)，銀行貸款是由合同所規(guī)定的收益權(quán)益的，雖然主體變卦了剝離，但新債務(wù)人還是有繼續(xù)要求執(zhí)行合同的權(quán)益的，在其“持有期內(nèi)，利息是當(dāng)然要計(jì)算的。這類(lèi)就叫孳生息。二是貸款債務(wù)作為本協(xié)

34、議標(biāo)的的主債務(wù)、擔(dān)保權(quán)益以及由此派生或與此相關(guān)的其他權(quán)益的統(tǒng)稱(chēng)，其四項(xiàng)內(nèi)容請(qǐng)大家對(duì)照條款予以留意：1甲方對(duì)相應(yīng)的債務(wù)人、擔(dān)保人享有的懇求權(quán)；2甲方根據(jù)生效法律文書(shū)對(duì)相關(guān)裁定抵債物股權(quán)享有的權(quán)益；3甲方根據(jù)相關(guān)的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等享有的轉(zhuǎn)讓價(jià)款懇求權(quán)；4甲方基于貸款債務(wù)而享有的其他法定或商定的程序及實(shí)體權(quán)益，包括但不限于破產(chǎn)債務(wù)申報(bào)權(quán)、訴訟權(quán)益、懇求執(zhí)行權(quán)；三是關(guān)于資產(chǎn)文件是指甲方在基準(zhǔn)日實(shí)踐持有并向買(mǎi)受人披露的、延續(xù)于交割日仍舊持有且將于交割日移交給乙方的，與主張和行使貸款債務(wù)有關(guān)的法律文件，該內(nèi)容需求在附件二中予以明確固定，防止產(chǎn)生爭(zhēng)議，該部分非常重要，也就是說(shuō)對(duì)于甲方受讓時(shí)不存在的法律文件甲方

35、當(dāng)然不承當(dāng)責(zé)任，甲方僅對(duì)在基準(zhǔn)日實(shí)踐持有并向買(mǎi)受人披露的法律文件擔(dān)任，同時(shí)在交割日移交的法律文件也以此為前提，但是即使在交割日甲方脫漏或喪失了有關(guān)文件，甲方應(yīng)盡量協(xié)議乙方促成其行使權(quán)益，但甲方對(duì)此應(yīng)不承當(dāng)任何責(zé)任；四是基準(zhǔn)日，明白它就是封包日、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日就可以了；報(bào)價(jià)日、交割日和過(guò)渡期的概念前面曾經(jīng)重點(diǎn)講過(guò)，這里不再贅述。這里多說(shuō)兩個(gè)內(nèi)容：需求留意的一個(gè)問(wèn)題是擔(dān)保權(quán)益隨著主債務(wù)一并轉(zhuǎn)移，我們以前協(xié)議審查中遇到過(guò)這樣的案例，就是辦事處在債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中對(duì)主債務(wù)與擔(dān)保權(quán)益分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)筚I(mǎi)受人分別支付對(duì)價(jià)，我們以為這樣是不妥當(dāng)?shù)?。?dāng)然我們辦事處在轉(zhuǎn)讓中也可以只對(duì)主債務(wù)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓?zhuān)艞墦?dān)保人的權(quán)益，但是假

36、設(shè)只是轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)益那么沒(méi)有根據(jù)，我們以為辦事處的這種情況，實(shí)踐上可以思索一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)谟?jì)算轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的時(shí)候思索擔(dān)保權(quán)益的要素，而不能進(jìn)展分別轉(zhuǎn)讓。81對(duì)從權(quán)益的移轉(zhuǎn)與例外進(jìn)展了規(guī)定：債務(wù)人轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，受讓人獲得與債務(wù)有關(guān)的從權(quán)益，但該從權(quán)益專(zhuān)屬于債務(wù)人本身的除外雖然物權(quán)法192條規(guī)定“抵押權(quán)不得與債務(wù)分別而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債務(wù)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有商定的除外，該但書(shū)條款的了解：法律另有規(guī)定該當(dāng)是204條“最高額抵押擔(dān)保的債務(wù)確定前，部分債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓.此種情況屬于法律另規(guī)定的情況；關(guān)于當(dāng)事人另有商定的情況既可以使抵押權(quán)人在

37、轉(zhuǎn)讓債務(wù)時(shí)只與受讓人商定轉(zhuǎn)讓主債務(wù)而不轉(zhuǎn)讓擔(dān)保該債務(wù)的抵押權(quán)，這大多發(fā)生在債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓的情況下或者原債務(wù)人免除擔(dān)保人擔(dān)保負(fù)擔(dān)的情況下，另外也可以是擔(dān)保人特別為特定債務(wù)擔(dān)保的情況下，擔(dān)保人與債務(wù)人商定被擔(dān)保的債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其贊同的抵押權(quán)因債務(wù)轉(zhuǎn)讓而消滅。第二個(gè)內(nèi)容就是對(duì)于債務(wù)轉(zhuǎn)讓、第三人代為清償、債務(wù)承當(dāng)、物權(quán)抵債、債務(wù)置換(物權(quán)置換債務(wù))等概念需求明確，防止實(shí)踐談判與協(xié)議的不一致，導(dǎo)致能夠產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)趯?shí)際中和合同審查中也遇到過(guò)這種情況，這里做個(gè)簡(jiǎn)單的引見(jiàn)與區(qū)分：債務(wù)轉(zhuǎn)讓:受讓人為第三人,無(wú)須債務(wù)人贊同，只需求通知債務(wù)人。第三人代為清償:債務(wù)人與債務(wù)人主體不變，第三人代債務(wù)人進(jìn)展清償，不能清

38、償?shù)牟糠?，債?wù)人照舊是向債務(wù)人進(jìn)展追索，而不能追索第三人。債務(wù)承當(dāng)也就是債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簝攤黧w發(fā)生變卦，原債務(wù)人退出債務(wù)債務(wù)關(guān)系，新的承債主體承當(dāng)債務(wù)，需求獲得債務(wù)人的贊同。合同法84條債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，該當(dāng)經(jīng)債務(wù)人贊同物權(quán)抵債：抵債主體為原債務(wù)人，用本人的土地、房屋建筑物或機(jī)器設(shè)備抵債，主體不存在變卦。債務(wù)置換物權(quán)：置換本質(zhì)上是債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)黧w發(fā)生變卦，由第三人用物權(quán)置換債務(wù)人的債務(wù)，該第三人稱(chēng)為新的債務(wù)人，債務(wù)人不變。 瑕疵披露及風(fēng)險(xiǎn)提示瑕疵披露與風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容已在前面重點(diǎn)講過(guò)，由于該內(nèi)容非常重要，這里我就再針對(duì)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)調(diào)一下。瑕疵是債務(wù)本身由于各種緣由存在的不能完

39、全回收的能夠性，風(fēng)險(xiǎn)那么是債務(wù)在轉(zhuǎn)讓給受讓人后轉(zhuǎn)讓人所享有的某些權(quán)益和利益能夠受讓人并不可以當(dāng)然行使的能夠性。瑕疵是債務(wù)本身存在的，轉(zhuǎn)讓人對(duì)于瑕疵要盡到謹(jǐn)慎的披露義務(wù)，但是由于轉(zhuǎn)讓人調(diào)查手段的局限性，其所披露的瑕疵包括已然的瑕疵和或然的瑕疵，對(duì)此，辦事處在詳細(xì)操作中要根據(jù)實(shí)踐情況進(jìn)展商定和選擇，但是本條不得刪除。那么如何防備瑕疵披露能夠產(chǎn)生的責(zé)任呢？我以為對(duì)于債務(wù)關(guān)系比較簡(jiǎn)單或者單戶處置的情況能夠比較容易處置，有什么瑕疵就披露什么瑕疵，可以在協(xié)議條款和附件一貸款債務(wù)明細(xì)和附件二資產(chǎn)文件清單中予以明確；但是對(duì)于復(fù)雜的債務(wù)轉(zhuǎn)讓關(guān)系以及打包處置情況下，就得特別關(guān)注瑕疵披露的完好性，防止由于瑕疵披露不

40、充分呵斥公司利益的損害，這種情況下，一個(gè)根本的原那么是：要結(jié)合協(xié)議的概括披露與債務(wù)文件進(jìn)展詳細(xì)披露，由于瑕疵也是確定轉(zhuǎn)讓價(jià)錢(qián)的一個(gè)重要根據(jù)，所以在協(xié)議條款中就該當(dāng)作出充分披露，同時(shí)在附件一貸款債務(wù)明細(xì)和附件二資產(chǎn)文件清單中要分戶進(jìn)展詳細(xì)披露，以防止我方能夠承當(dāng)?shù)呢?zé)任。引申來(lái)講，即使對(duì)于破產(chǎn)終結(jié)、執(zhí)行終結(jié)等債務(wù)只需進(jìn)展了明確的，我方也不應(yīng)承當(dāng)責(zé)任，畢竟帳面值和轉(zhuǎn)讓價(jià)錢(qián)的差距就直接能闡明不良貸款特性的問(wèn)題。對(duì)于受讓人受讓貸款債務(wù)后能夠存在的權(quán)益和利益限制的風(fēng)險(xiǎn)、不能變卦訴訟主體的風(fēng)險(xiǎn)、訴訟費(fèi)用不能減免的風(fēng)險(xiǎn)原那么上也應(yīng)該進(jìn)展披露。同時(shí)，針對(duì)拍賣(mài)方式的轉(zhuǎn)讓?zhuān)覀冊(cè)谖信馁u(mài)協(xié)議中將債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的瑕疵

41、披露內(nèi)容記載于拍賣(mài)規(guī)那么和競(jìng)買(mǎi)須知，同時(shí)要將本協(xié)議作為委托拍賣(mài)協(xié)議的附件，要求拍賣(mài)人進(jìn)展公示披露。1、最高人民法院關(guān)于延伸國(guó)有金融資產(chǎn)管理公司處置國(guó)有商業(yè)銀行不良資產(chǎn)案件減半交納訴訟費(fèi)用期限的通知2006100號(hào)對(duì)于訴訟費(fèi)用減免進(jìn)展了規(guī)定：現(xiàn)將 (法2001156號(hào))的有效期延伸3年。2006年3月1日至2021年2月28日期間，各級(jí)人民法院在受理以上四家金融資產(chǎn)管理公司處置國(guó)有商業(yè)銀行案件時(shí)，訴訟費(fèi)用的收取依然按照(法2001156號(hào))的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行；2、三法200562號(hào)該通知第二條對(duì)于資產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓關(guān)于擔(dān)保權(quán)益的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題作出了特殊規(guī)定，無(wú)須征得擔(dān)保人的贊同，擔(dān)保合同中關(guān)于合同變

42、卦需經(jīng)擔(dān)保人贊同的商定，對(duì)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)沒(méi)有約束力。第三條對(duì)于資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓、處置曾經(jīng)涉及訴訟、執(zhí)行或者破產(chǎn)等程序的不良債務(wù)時(shí)，人民法院該當(dāng)根據(jù)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和轉(zhuǎn)讓人或者受讓人的懇求，裁定變卦訴訟或者執(zhí)行主體。二、國(guó)有商業(yè)銀行(包括國(guó)有控股銀行)向金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓不良貸款，或者金融資產(chǎn)管理公司收買(mǎi)、處置不良貸款的，擔(dān)保債務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑩?dān)保人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)受讓人繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保合同中關(guān)于合同變卦需經(jīng)擔(dān)保人贊同的商定，對(duì)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)沒(méi)有約束力。 三、金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓、處置曾經(jīng)涉及訴訟、執(zhí)行或者破產(chǎn)等程序的不良債務(wù)時(shí)，人民法院該當(dāng)根據(jù)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和轉(zhuǎn)讓人或者受讓人的懇求，裁定變卦

43、訴訟或者執(zhí)行主體 簡(jiǎn)單得過(guò)一下，第一款首先是對(duì)債務(wù)虛際數(shù)額與協(xié)議金額不符的情況進(jìn)展了披露，假設(shè)可以確認(rèn)二者的一致性，本款可以刪除；第二款對(duì)貸款債務(wù)詳細(xì)的瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展了披露，這些詳細(xì)的瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐操作中可以根據(jù)詳細(xì)情況進(jìn)展選擇，披露的瑕疵采取了概括式與列舉式相結(jié)合的方式，列舉的內(nèi)容大致可以分為八類(lèi)：償債主體存續(xù)性瑕疵；時(shí)效或期間利益喪失的瑕疵；債務(wù)本身效能的瑕疵；債務(wù)文件瑕疵；轉(zhuǎn)讓限制瑕疵；擔(dān)保物和抵債資產(chǎn)瑕疵；訴訟利益瑕疵；其他瑕疵等。第三款是對(duì)受讓方在受讓貸款債務(wù)后對(duì)利息懇求權(quán)行使所存在的能夠限制，屬于風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容；第四款那么是思索到資產(chǎn)公司作為國(guó)家授權(quán)代表國(guó)家處置不良資產(chǎn)的特殊民事主

44、體，享有國(guó)家在政策上和司法上的一些特殊規(guī)定和維護(hù)，受讓方在受讓貸款債務(wù)后能夠不能獲得有關(guān)特殊優(yōu)惠與維護(hù)，譬如訴訟費(fèi)用減免，主體變卦、公告催收得朔及效能等特殊政策，本款進(jìn)展了提示；如今大家看第五款，需求特別留意，也就是受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方披露信息確實(shí)認(rèn)以及受讓方自行判別作出貸款債務(wù)受讓行為的承諾，第六款那么從另一個(gè)角度進(jìn)展了商定，受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方披露信息的了解確認(rèn)以及受讓方單獨(dú)承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的承諾以及擔(dān)保人對(duì)受讓人義務(wù)進(jìn)展擔(dān)保的承諾。本條的瑕疵披露與風(fēng)險(xiǎn)提示，任何情況下都不得刪除。但可以根據(jù)所轉(zhuǎn)讓的貸款債務(wù)的詳細(xì)情況相應(yīng)添加、調(diào)整、選擇或補(bǔ)充有關(guān)內(nèi)容進(jìn)展披露，提請(qǐng)買(mǎi)受人留意，需求特別闡明的是債務(wù)的瑕疵本身并不

45、構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方違約的根底，只需我們對(duì)瑕疵進(jìn)展了充分的披露，也可以這么講，正是由于我們轉(zhuǎn)讓債務(wù)存在或能夠存在著瑕疵，所以轉(zhuǎn)讓價(jià)錢(qián)才低于甚至遠(yuǎn)低于相關(guān)貸款債務(wù)的賬面值，買(mǎi)受人才能夠在明知能夠存在瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)的情況下參與競(jìng)買(mǎi)，買(mǎi)受人是理性的經(jīng)濟(jì)人，這個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理同樣適用，他一定是在對(duì)收益和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展權(quán)衡之后才參與競(jìng)買(mǎi)的，當(dāng)然追逐高收益的同時(shí)也能夠面臨高風(fēng)險(xiǎn)，這本身就是一對(duì)矛盾，另外一種情況，在信息不對(duì)稱(chēng)的時(shí)空環(huán)境下，買(mǎi)受人也能夠比我們擁有更多的信息，我們所以為的瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)，在他那里也能夠恰恰就是他的利潤(rùn)點(diǎn)，所以，充分的披露瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)，充分的進(jìn)展?fàn)I銷(xiāo)推介，瑕疵并不能成為我們承當(dāng)違約責(zé)任的當(dāng)然理由。此外，我們本

46、次修訂中，在瑕疵披露條款的最后也添加了一項(xiàng)內(nèi)容“因上述瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)涉及法律上的分析、結(jié)論不具有獨(dú)一性，甲方不發(fā)表任何判別性結(jié)論，由乙方自行作出判別，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，同時(shí)，并要求受讓人做出免于因上述緣由清查我方責(zé)任的承諾。2.1 乙方已被告知并完全了解，其受讓的貸款債務(wù)，能夠因存在計(jì)算或其他緣由，從而導(dǎo)致乙方實(shí)踐接納的主債務(wù)金額與本協(xié)議第三條表述的金額以及本協(xié)議附件一中所列債務(wù)金額不一致。2.2乙方已被告知并完全了解，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的貸款債務(wù)，存在或能夠存在以下瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，以致于乙方受讓貸款債務(wù)的預(yù)期利益能夠無(wú)法實(shí)現(xiàn)。該等瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于以下一項(xiàng)或多項(xiàng)：2.2.1 貸款債務(wù)項(xiàng)下借款人、擔(dān)

47、保人或其他責(zé)任主體能夠存在破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)、被注銷(xiāo)、被撤銷(xiāo)、解散、關(guān)停、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；援用：最高人民法院經(jīng)濟(jì)審問(wèn)庭關(guān)于人民法院不宜以一方當(dāng)事人公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)，已喪失民事訴訟主體資歷為由，裁定駁回起訴問(wèn)題的復(fù)函 法經(jīng)200023號(hào)：吊銷(xiāo)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是工商行政管理局對(duì)實(shí)施違法行為的企業(yè)法人給予的一種行政處分。根據(jù)第40條、第46條和第33條的規(guī)定，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)后，該當(dāng)由其興辦單位包括股東或者企業(yè)組織清算組依法進(jìn)展清算，停頓清算范圍外的活動(dòng)。清算期間，企業(yè)民事訴訟主體資歷依然存在。本案中人民法院不應(yīng)以甘肅新科工貿(mào)有限責(zé)任公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)新科公司被吊銷(xiāo)企業(yè)法人

48、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，喪失民事訴訟主體資歷為由，裁定駁回起訴。本案?jìng)鶆?wù)人新科公司在訴訟中被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，至今未組織清算組依法進(jìn)展清算，因此，債務(wù)人蘭州岷山制藥廠以新科公司為被告，后又要求追加該公司全體股東為被告，該當(dāng)準(zhǔn)許，追加該公司的股東為共同被告參與訴訟，承當(dāng)清算責(zé)任最高人民檢察院曾發(fā)布最高人民檢察院高檢發(fā)釋字20024號(hào)明確規(guī)定：涉嫌犯罪的單位被吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者宣告破產(chǎn)的，該當(dāng)根據(jù)刑法關(guān)于單位犯罪的相關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)施犯罪行為的該單位直接擔(dān)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員清查刑事責(zé)任，對(duì)該單位不再追訴北京市高級(jí)人民法院在。關(guān)于在民事訴訟中企業(yè)法人終止后訴訟主體和責(zé)任承當(dāng)?shù)募僭O(shè)干問(wèn)題的處置意見(jiàn)年

49、月日上海市高級(jí)人民法院審問(wèn)委員會(huì)第次會(huì)議經(jīng)過(guò)，大家可以參照2.2.2 貸款債務(wù)能夠已超越訴訟時(shí)效、法定或商定時(shí)效或喪失其他相關(guān)的期間利益或因其他緣由已部分或全部喪失；A、最高人民法院關(guān)于超越訴訟時(shí)效期間借款人在催款通知單上簽字或者蓋章的法律效能問(wèn)題的批復(fù)(法釋(1999)7號(hào))：根據(jù)第四條、第九十條規(guī)定的精神，對(duì)于超越訴訟時(shí)效期間，信譽(yù)社向借款人發(fā)出催收到期貸款通知單，債務(wù)人在該通知單上簽字或者蓋章的，該當(dāng)視為對(duì)原債務(wù)的重新確認(rèn)，該債務(wù)債務(wù)關(guān)系應(yīng)受法律維護(hù)B、最高人民法院關(guān)于超越訴訟時(shí)效期間后債務(wù)人向債務(wù)人發(fā)出確認(rèn)債務(wù)的詢證函的行為能否構(gòu)成新的債務(wù)的請(qǐng)示的回答2003民二他字第59號(hào)重慶市高級(jí)

50、人民法院：他院渝高法2003232號(hào)請(qǐng)示收悉。經(jīng)研討，回答如下：根據(jù)他院請(qǐng)示的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市渝中區(qū)支行與重慶包裝技術(shù)研討所、重慶嘉陵企業(yè)公司華西國(guó)際貿(mào)易公司借款合同糾紛案有關(guān)現(xiàn)實(shí)，重慶嘉陵企業(yè)公司華西國(guó)際貿(mào)易公司于訴訟時(shí)效屆滿后自動(dòng)向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市渝中區(qū)支行發(fā)出詢證函核對(duì)貸款本息的行為，與本院法釋19977號(hào)所規(guī)定的超越訴訟時(shí)效期間后借款人在信譽(yù)社發(fā)出的催款通知單上簽字或蓋章的行為類(lèi)似，因此，對(duì)債務(wù)人于訴訟時(shí)效期間屆滿后自動(dòng)向債務(wù)人發(fā)出詢證函核對(duì)貸款本息行為的法律后果問(wèn)題可參照本院的規(guī)定進(jìn)展認(rèn)定和處置C、最高人民法院關(guān)于超越訴訟時(shí)效期間當(dāng)事人達(dá)成的還款協(xié)議能否該當(dāng)受法律維護(hù)問(wèn)題的批復(fù)法

51、復(fù)19974號(hào)：超越訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人雙方就原債務(wù)達(dá)成的還款協(xié)議，屬于新的債務(wù)、債務(wù)關(guān)系。根據(jù)第九十條規(guī)定的精神，該還款協(xié)議應(yīng)受法律維護(hù)。D、法釋號(hào)：云南、河北、四川省高級(jí)人民法院：云高法號(hào)、冀民二請(qǐng)字第號(hào)和川高法號(hào)收悉。經(jīng)研討，回答如下：根據(jù)的規(guī)定，保證期間屆滿債務(wù)人未依法向保證人主張保證責(zé)任的，保證責(zé)任消滅。保證責(zé)任消滅后，債務(wù)人書(shū)面通知保證人要求承當(dāng)保證責(zé)任或者清償債務(wù)，保證人在催款通知書(shū)上簽字的，人民法院不得認(rèn)定保證人繼續(xù)承當(dāng)保證責(zé)任。但是，該催款通知書(shū)內(nèi)容符合合同法和擔(dān)保法有關(guān)擔(dān)保合同成立的規(guī)定，并經(jīng)保證人簽字認(rèn)可，可以認(rèn)定成立新的保證合同的，人民法院該當(dāng)認(rèn)定保證人按照新保證合同承

52、當(dāng)責(zé)任。2.2.3 貸款債務(wù)項(xiàng)下主從債務(wù)能夠存在未生效、無(wú)效或被撤銷(xiāo)等情形；2.2.4 資產(chǎn)文件能夠存在缺失不限于原件、內(nèi)容沖突、不真實(shí)等相關(guān)情形；2.2.5 擔(dān)保合同能夠商定主債務(wù)不可轉(zhuǎn)讓或只對(duì)特定債務(wù)人承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的情形；新增最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收買(mǎi)、管理、處置國(guó)有銀行不良貸款構(gòu)成的資產(chǎn)的案件適用法律假設(shè)干問(wèn)題的規(guī)定法釋200112號(hào)2.2.6 擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)能夠發(fā)生滅失、毀損或能夠存在欠繳稅費(fèi)、不能辦理權(quán)屬變卦手續(xù)、不能實(shí)踐占有、喪失運(yùn)用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形；2.2.7 涉訴貸款債務(wù)能夠存在全部或部分?jǐn)≡V、不能變卦訴訟含執(zhí)行主體、相關(guān)訴訟、執(zhí)

53、行費(fèi)用未付等情形。2.2.8 貸款債務(wù)現(xiàn)實(shí)上能夠曾經(jīng)全部滅失或部分滅失新增2.3 乙方已被告知并完全了解，乙方受讓貸款債務(wù)后，對(duì)該貸款債務(wù)在交割日以后產(chǎn)生的利息、罰息的懇求權(quán)，乙方能夠無(wú)法繼續(xù)享有。2.4 乙方已被告知并完全了解，乙方受讓貸款債務(wù)后，無(wú)法享有甲方所享有的國(guó)家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊維護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊維護(hù)。2.5 乙方已被告知并完全了解，本協(xié)議項(xiàng)下貸款債務(wù)存在部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性，且因甲方并非貸款債務(wù)的原始權(quán)益人，甲方無(wú)法對(duì)其承襲的、由任何第三方制造的資產(chǎn)文件的真實(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性和完好性提供保證。因上述瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)涉及法

54、律上的分析、結(jié)論不具有獨(dú)一性，甲方不發(fā)表任何判別性結(jié)論，由乙方自行作出判別，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。新增2.6 乙方已被告知仔細(xì)審閱本協(xié)議的條款，并在確認(rèn)完好、全面地了解全部協(xié)議條款內(nèi)容后簽署本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)乙方簽署，即證明乙方已完好、全面地了解本協(xié)議全部條款，并充分認(rèn)知履行本協(xié)議、受讓貸款債務(wù)能夠蒙受的一切風(fēng)險(xiǎn)，乙方自愿承當(dāng)由上述風(fēng)險(xiǎn)呵斥的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。乙方在此進(jìn)一步確認(rèn)，其已充分了解并認(rèn)識(shí)上述風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)獨(dú)立慎重判別后作出簽署本協(xié)議的決議，贊同按照現(xiàn)狀受讓本協(xié)議項(xiàng)下貸款債務(wù)；丙方特此確認(rèn)，其已充分認(rèn)知乙方受讓貸款債務(wù)能夠蒙受的上述風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)一步承諾，任何情況下，其均將

55、按照本協(xié)議的商定履行擔(dān)保責(zé)任，并放棄以貸款債務(wù)金額誤差、存在上述瑕疵或其他事由作為減輕或免除其擔(dān)保責(zé)任的抗辯理由。第三、第四條雖然很重要，構(gòu)成協(xié)議的中心條款，但是內(nèi)容比較簡(jiǎn)單。第三條是貸款債務(wù)金額確實(shí)認(rèn)，需求留意的是前面提過(guò)的對(duì)利息內(nèi)涵的闡明，此外，詳細(xì)簽署協(xié)議普通較少涉及外幣貸款，因此，在不存在外幣貸款的情況下，本條可以做出簡(jiǎn)化，假設(shè)涉及外幣貸款，外幣與人民幣的換算匯率在本條中應(yīng)予以特別留意，要特別留意原貸款合同中對(duì)貸款利率以及還款方式的商定。第四條是貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓意思表示的商定，也即是轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間在要約與承諾相一致的情況下達(dá)成貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓的意思表示，也就是債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議成立的條件。3.1

56、 截至基準(zhǔn)日以前單戶方式下沒(méi)有基準(zhǔn)日的概念，只是某年某月某日，主債務(wù)以前單戶下沒(méi)有名詞解釋?zhuān)颂幱玫氖琴J款債務(wù)的概念的賬面本金余額為人民幣 萬(wàn)元小寫(xiě)： ，美圓【或其他幣種】 萬(wàn)元折合成人民幣 萬(wàn)元小寫(xiě)： ，利息為人民幣 萬(wàn)元小寫(xiě)： ，美圓【或其他幣種】利息 萬(wàn)元折合成人民幣 萬(wàn)元小寫(xiě)： ，本息合計(jì)為人民幣 萬(wàn)元小寫(xiě)： 。貸款債務(wù)項(xiàng)下各借款人的單戶本金及利息情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。批注：建議在本款對(duì)表內(nèi)息問(wèn)題予以闡明。3.2 過(guò)渡期內(nèi)與主債務(wù)相關(guān)的利息，在交割日一并移交給乙方。以前沒(méi)有本款貸款債務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方贊同按照本協(xié)議商定的條件，向乙方轉(zhuǎn)讓貸款債務(wù)；乙方贊同按照本協(xié)議商定的條件，受讓貸款債務(wù)。第五

57、條是買(mǎi)價(jià)、相關(guān)費(fèi)用及支付方式。第一個(gè)問(wèn)題我們來(lái)看履約保證金：比較以前文本，單戶轉(zhuǎn)讓方式下保證金只適用分期付款方式，一次性支付下可以不運(yùn)用，本次修訂要求原那么上必需適用；另外，以前保證金交付在協(xié)議簽署后7日內(nèi)，我們本次修訂為協(xié)議簽署日，以前保證金的概念叫買(mǎi)賣(mài)保證金的概念，本次一致為履約保證金。履約保證金是受讓人履行付款義務(wù)的保證，也是對(duì)協(xié)議下其他義務(wù)的擔(dān)保，比如說(shuō)過(guò)渡期效力費(fèi)的支付，原那么上不得刪除，特殊情況下確實(shí)需求刪除的，須履行個(gè)案報(bào)備程序；同時(shí)，鑒于履約保證金的性質(zhì)是受讓方履行全部義務(wù)的擔(dān)保，因此，不宜沖抵價(jià)款，緣由在于付款日和交割日存在實(shí)際上的時(shí)間差，在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，在交割日

58、受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付過(guò)渡期效力費(fèi)，履約保證金還要承當(dāng)此一保證義務(wù)，此外，在付清全部?jī)r(jià)款前交割的情況下，履約保證金更是不能沖抵中間款項(xiàng)，這個(gè)也是本次協(xié)議設(shè)計(jì)的一條主線，至于有些辦事處提出的履約保證金沖抵尾款包括價(jià)款和過(guò)渡期效力費(fèi)的問(wèn)題，目前需求個(gè)案報(bào)備；同時(shí)，在履約保證金方面，也給了辦事處一定的自主權(quán)，一個(gè)是履約保證金數(shù)額的多少可根據(jù)詳細(xì)情況加以調(diào)整，此外，在履約保證金的返還時(shí)間上也賦予了辦事處的自主權(quán)，兩個(gè)要素相結(jié)合，辦事處可以靈敏掌握。此外需求留意的是招標(biāo)/競(jìng)價(jià)保證金拍賣(mài)情況下或競(jìng)拍保證金與履約保證金的銜接問(wèn)題，即在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后招標(biāo)/競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)沖抵履約保證金，如招標(biāo)/競(jìng)價(jià)保證金缺乏履

59、約保證金的，那么受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署日支付該差額。拍賣(mài)情況下那么該當(dāng)在委托拍賣(mài)協(xié)議中商定在成交確認(rèn)書(shū)簽署后競(jìng)拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人對(duì)委托人的締商定金，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后再轉(zhuǎn)為履約保證金，假設(shè)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不贊同該商定，那么必需在拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)中商定買(mǎi)受人須在與委托人也就是轉(zhuǎn)讓人簽署債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)或前交納履約保證金；其次，在拍賣(mài)方式下還需求留意由于拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)簽署后，實(shí)踐上買(mǎi)賣(mài)曾經(jīng)確定的成立，假設(shè)買(mǎi)受人未付款，我方作為委托人也不能回絕簽署債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，正確的救援措施該當(dāng)是我們?cè)诔山淮_認(rèn)書(shū)和轉(zhuǎn)讓協(xié)議中一致商定假設(shè)委托人轉(zhuǎn)讓人未收到價(jià)款無(wú)論是買(mǎi)受人未支付或是拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未轉(zhuǎn)交，那么轉(zhuǎn)讓人有權(quán)益不交割，并可以根

60、據(jù)委托拍賣(mài)協(xié)議清查拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，違約情形延續(xù)一定時(shí)間后那么可以解除拍賣(mài)協(xié)議，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在和買(mǎi)受人簽署的成交確認(rèn)書(shū)中也該當(dāng)作銜接性的類(lèi)似商定，假設(shè)由于買(mǎi)受人未付款導(dǎo)致委托人未收到價(jià)款而解除拍賣(mài)協(xié)議的，該成交確認(rèn)書(shū)的效能自動(dòng)終止，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)清查買(mǎi)受人的違約責(zé)任，這樣的體系銜接就沒(méi)有問(wèn)題，同時(shí)呢，在轉(zhuǎn)讓人與買(mǎi)受人的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中也可以商定假設(shè)轉(zhuǎn)讓人未收到價(jià)款，那么不交割，假設(shè)延期多少日仍未收到價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)委托拍賣(mài)協(xié)議解除拍賣(mài)關(guān)系并解除本協(xié)議，至于假設(shè)買(mǎi)受人拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)人。關(guān)于履約保證金的退還，第五條進(jìn)展了明確商定，兩種情況，受讓方全部履行了協(xié)議義務(wù)即在協(xié)議履行終了，或協(xié)議非因受讓方緣